Achat Appartement 4pièces à Ivry-sur-Seine (94) : 85 annonces

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose un charmant appartement à vendre à IVRY SUR SEINE, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, cet appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez se trouve dans une copropriété récente datant de 2012, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre bénéficie d'une double exposition Nord-Est/Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée donnant sur un agréable balcon de 5 m² (unité avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), trois chambres confortables, une salle de bain aux normes PMR et un WC séparé également conforme PMR. Parmi les atouts de cet appartement à acheter IVRY SUR SEINE : un box en sous-sol, la proximité immédiate des transports, commerces et commodités, l'accessibilité au 13ème arrondissement, un local pour les vélos et un autre pour les poussettes, ainsi qu'une copropriété très récente et soignée sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots, dont 56 lots d'habitation. Charges annuelles : 3700 euros.

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre, un charmant 3 pièces situé au dernier étage. Ce bien résulte de la réunion de deux appartements avec des lots distincts. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'époque. Il se compose d'un double salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Situé à proximité des commerces et des transports, cet achat appartement IVRY SUR SEINE nécessite des travaux de rafraîchissement. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 60 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2300 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A proximité du Parc des Cormailles, votre agence ORPI vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² environ, dans une petite copropriété bien entretenue, comprenant: un beau séjour de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, une belle chambre de 13 m² et une salle de bains avec WC. Une grande cave complète ce bien. Vous apprécierez le volume des pièces, sa luminosité et sa proximité avec les commodités (550 mètres du métro ligne 7 Pierre et Marie Curie, Bus 132 à 2 mn à pieds, Franprix, boulangerie) Référence agence : 652

À vendre : bel appartement T4 de 75m² situé au 2ème étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon. Une annexe de 15m² est incluse, idéale pour du rangement ou un bureau. Le quartier d'Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est en plein développement, avec un accès facile aux gares, commerces et espaces verts. Les transports sont pratiques, avec un accès rapide au périphérique, à l'A4, l'A86, ainsi qu'à la proximité du RER C et de la ligne TZen 5 à venir, sans oublier le prolongement de la ligne 10 du métro en cours. Ce programme neuf répond aux normes RE 2020 et dispose d'un jardin de contemplation et d'une terrasse commune. Une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Ivry-sur-Seine, à ne pas manquer !

À saisir, appartement T4 de 78m² située à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France, idéal pour un achat appartement Ivry-sur-Seine. Situé au 14ème étage, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 23.6 m² et d'un parking inclus. Orienté au nord et à l'ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité. Comprenant un grand espace de vie, 3 chambres et une salle de bains pratique, il se trouve à proximité du RER, du métro, des commerces et des écoles. Ce nouveau programme propose des jardins suspendus, offrant des vues dégagées sur le parc et la Seine, ainsi qu'un jardin partagé pour une ambiance paisible. Cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine a beaucoup de charme.

Sous compromis : À seulement 155 m du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), cet appartement Ivry-sur-Seine à vendre offre une surface généreuse de 84 m² avec terrasse. Il se compose de trois chambres et d'une cuisine américaine entièrement aménagée, tout en incluant une place de parking. Idéalement situé dans un quartier attractif, il est à proximité de toutes les commodités, y compris établissements scolaires, crèches, l'ESME Sudria et l'IPSA, ainsi que des transports.Cet appartement à acheter Ivry-sur-Seine fait partie d'une copropriété de 129 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 180 €/an et aucune procédure n'est en cours. Les performances énergétiques sont classées D pour la consommation et A pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Eve ROULLET, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hosman vous propose à la vente cet appartement en duplex de 4 pièces d'une surface de 71 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de la rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Exposé sud-est, cet appartement Ivry-sur-Seine à vendre est particulièrement lumineux et dispose d'un espace extérieur rare avec terrasse offrant une vue dégagée. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - Une entrée avec placard - Une chambre de 9 m² Au niveau principal : - Un séjour lumineux de 23,5 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² - Une chambre de 10,3 m² avec balconnet - Une seconde chambre de 11,7 m² avec petit dressing et balconnet - Une cuisine de 3,3 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un box et une cave complètent ce bien. L'appartement est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz (DPE E). Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 328 €. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à proximité, notamment le centre commercial Ivry Grand Ciel et le cinéma Pathé Ivry. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur. La gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) est située à environ 5 minutes à pied, et la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose un charmant appartement à vendre à IVRY SUR SEINE, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, cet appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez se trouve dans une copropriété récente datant de 2012, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre bénéficie d'une double exposition Nord-Est/Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée donnant sur un agréable balcon de 5 m² (unité avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), trois chambres confortables, une salle de bain aux normes PMR et un WC séparé également conforme PMR. Parmi les atouts de cet appartement à acheter IVRY SUR SEINE : un box en sous-sol, la proximité immédiate des transports, commerces et commodités, l'accessibilité au 13ème arrondissement, un local pour les vélos et un autre pour les poussettes, ainsi qu'une copropriété très récente et soignée sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots, dont 56 lots d'habitation. Charges annuelles : 3700 euros.

Découvrez ce bel appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, proposé par Jessy Valentin. Ce bien de 72 m² Carrez se trouve dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, offrant un cadre calme et bien entretenu. Vous y trouverez un double espace de vie incluant une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante et l'accès à une terrasse. L'appartement comprend également un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi ses atouts, vous apprécierez la présence d'un balcon, la terrasse, ainsi que le bon état général de l'ensemble avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre installée. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Situé dans un emplacement stratégique avec le métro à proximité, bénéficiez d'un environnement de vie agréable, proche des commodités. La copropriété repose sur de faibles charges (environ 30 euros/mois) gérées par un syndic bénévole. Charges annuelles : 360 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire de cet appartement T4 de 74m², situé au 4ème étage d’une future résidence moderne et sécurisée à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France.Il inclut :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres agréables et bien agencées- Une salle de bain moderne avec belles finitions- Des WC séparés pour plus de confort- Un balcon idéal pour vos moments de détente- Un parking (en sus) pour faciliter votre quotidienAtouts de cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine :- Positionné dans un quartier de nouvelle génération très prisé, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement allie tranquillité et accessibilité.- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Nous assistons chaque année des centaines d’acquéreurs pour l'achat appartement Ivry-sur-Seine, en travaillant avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesN'hésitez pas à contacter Selwa dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Disponible 7/7.

Superbe appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France. D'une superficie de 78m², cet appartement 4 pièces comprend un séjour avec cuisine de 26m², agrémenté d'un balcon de 7m², ainsi que deux chambres. Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, il bénéficie d'un parking en supplément. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun. DPE A. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat d'appartement à Ivry-sur-Seine, veuillez contacter Jennifer.

À vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), ce loft de 110,95 m² (loi carrez), entièrement rénové par un architecte, est situé au 1er étage d’un bâtiment industriel classé, au cœur d’une ancienne manufacture. L’entrée mène à un couloir débouchant sur une grande cuisine contemporaine, ouverte sur une vaste pièce de vie bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Une large verrière exposée sud-ouest offre une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte avec une spacieuse chambre dotée de nombreux rangements ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. La conception du loft permet de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Points forts : Ultra lumineux, beaux volumes, garage à vélo, jardin partagé, jouissance de deux places de parking extérieures, bon diagnostic en D. Les transports sont à proximité avec le métro ligne 7 Maire d'Ivry et le RER C Ivry-sur-Seine. Honoraires charge acquéreur : 3,94 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0388 Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing à Ivry-sur-Seine, offre un agencement moderne avec trois chambres, un joli séjour lumineux avec cuisine ouverte et un agréable espace extérieur grâce à une terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 2015, se trouve dans un quartier tranquille, tout en restant proche des commodités et de Paris. Un local vélo est également à disposition des résidents, pratique pour les déplacements du quotidien. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie . Pour la scolarité, l'École Élémentaire Publique Pasteur se situe à environ 300 m, l'école maternelle Suzanne Buisson à environ 400 m et l'Ecole Rosa Parks à environ 500 m. Côté transports, les stations de métro Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif Léo Lagrange se trouvent toutes deux à moins de 500 m, facilitant les trajets vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 220 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 640 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, au sein d'une résidence neuve bien située – frais de notaire offerts ! (*) Réalisez votre projet d'achat appartement IVRY SUR SEINE et profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro 2025, vous permettant d'économiser jusqu'à 14,5 % sur le prix de votre bien grâce à une TVA réduite. (Conditions en agence – étude de financement gratuite) Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00. ________________________________________ UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques minutes du centre-ville d’Ivry-sur-Seine, cette résidence se trouve dans le quartier dynamique d'Ivry-Confluences, offrant toutes les commodités essentielles : établissements scolaires, crèches, commerces, supermarchés, et la chaleureuse place Gambetta, ainsi que plusieurs espaces verts pour vos moments de détente. C'est un cadre de vie familial et agréable, parfait pour allier confort et praticité. ________________________________________ UN APPARTEMENT BIEN CONÇU Bonaparte Promotion vous présente cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre, un 4 pièces exposé Est et Ouest, situé au 1er étage d’une résidence de standing. D’une superficie de 86 m², cet espace bien agencé et lumineux comprend : • Un séjour confortable avec cuisine ouverte de 34 m² • Trois chambres spacieuses • Une salle de bain et deux WC séparés • Une superbe terrasse de 20 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme. ________________________________________ UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE La résidence bénéficie d'une parfaite desserte en transports : • Bus (lignes 25, 125, 180, 323, 325) – arrêt Maurice Gunsbourg à 2 min à pied • Métro : ligne 8 (École Vétérinaire) à 14 min à pied et ligne 7 (Mairie d’Ivry) à 20 min • RER C : gare d’Ivry-sur-Seine à 20–25 min de marche ou quelques minutes en bus • Accès routiers rapides : boulevard périphérique (Porte d’Ivry, Porte de Bercy) et autoroute A4. À noter : un futur tramway T Zen 5 passera au pied de la résidence, reliant le 13ème arrondissement de Paris à Choisy-le-Roi, ce qui renforcera la valeur patrimoniale du quartier. ________________________________________ LES ATOUTS DE L’IMMOBILIER NEUF • Prestations modernes et soignées • Frais de notaire réduits à 2,2 % • Norme RE 2020 (seuil 2025) • Isolation thermique et phonique renforcée • Eau chaude et chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain • Faibles charges grâce à une construction basse consommation • Garantie décennale • Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ BONAPARTE PROMOTION : VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Fiez-vous à un expert en immobilier neuf. Avec plus de 15 années d’expérience et une présence nationale, Bonaparte Promotion vous assure un suivi personnalisé, un accès direct aux prix promoteur et un large choix de résidences neuves en Île-de-France et au-delà. ________________________________________ (*) Offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours. Appartements disponibles du T2 au T4 dans cette résidence. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Image à caractère illustratif. ________________________________________ Contactez dès maintenant votre conseiller Bonaparte Promotion, Jonathan Legrand, au 07 54 35 89 00.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ivry-sur-Seine ? Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 80 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Vous apprécierez son séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement comprend également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette. Profitez d’un balcon/loggia de 10 m² pour vos moments de détente. Situé dans un quartier dynamique et verdoyant, vous serez à deux pas du RER C (Ivry-sur-Seine) et du métro 7 (Mairie d'Ivry). Commodités à proximité : commerces, écoles, crèches et parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un accès immédiat aux axes routiers (A6, A4, périphérique). Ce cadre de vie agréable offre des espaces verts, un bocage urbain et une agriculture locale en toiture. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement Ivry-sur-Seine à vendre ! Profitez de frais de notaire réduits et aucun frais d'agence. Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé au cœur du quartier recherché du Port à Ivry-sur-Seine, à proximité de la rue Molière, dans l'ancienne usine Yoplait reconvertie en lofts au début des années 2000, cet appartement Ivry-sur-Seine à vendre offre 145m2 Carrez (336,70 m2 au sol), traversant Ouest-Est, avec terrasse privative, jardin commun et des volumes exceptionnels. Derrière la façade industrielle emblématique de ce quartier, ce loft unique s'inscrit dans un environnement artistique dynamique, peuplé d'ateliers de création et de photographes qui ont investi ces friches industrielles. Ce bien, conçu comme une œuvre d'art, bénéficie d'une généreuse luminosité et d'une disposition astucieuse, alliant habitation et potentiel commercial, caractéristiques de l'Île-de-France et spécialement d'Ivry-sur-Seine.L'entrée conduit à un espace de vie impressionnant de près de 80m2 avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, inondé de lumière par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse privative exposée Ouest, sans vis-à-vis, et prolongée par un jardin collectif. L'architecture intérieure a été pensée pour maximiser les entrées de lumière tout au long de la journée grâce à un puits de lumière et des pavés de verre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre de 9,91 m2, agencée en bureau, des WC dissimulés et des rangements intégrés. À l'étage, un escalier en fer forgé mène à la suite parentale, qui offre une vue sur le séjour, une salle d'eau moderne optimisée et un bureau sur mesure. En contrebas, l’entre-sol aménagé en studio de photographie, avec une possibilité d'aménagement en deux volumes distincts (127,30 m2 et 45,26 m2), peut répondre à divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier professionnel ou d'un espace de vie. Il dispose de nombreuses fenêtres et de deux accès distincts. Le lot inclut également deux places de parking en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE : D (192) GES : C (13) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette occasion d'achat appartement Ivry-sur-Seine est à ne pas manquer.

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Coup de cœur du secteur

790 000 €

7 900 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

Exclusivité - Ivry sur Seine - Place du Général de Gaulle. Tram T9. Métro L7. Dans un bel immeuble datant de 2015, au 8ème et dernier étage, un très beau penthouse ensoleillé de 95,54m2 Carrez avec terrasses. Il se compose d'une belle pièce de réception de plus de 47m2 avec cuisine américaine équipée et dinatoire, l'ensemble donnant de plain-pied sur une grande terrasse arborée de 60m2 exposée plein Sud, un WC séparé, une grande chambre parents de 20m2 avec sa salle de bains et une terrasse privative, une seconde chambre de 12m2 avec sa salle de douche. Deux places de parking complètent ce bien rare à la vente. Possibilités de faire 3 chambres sans aucune difficulté et sans réduire la pièce de réception. Nombreux rangements, interphone, digicode, chauffage et eau collectifs, faibles charges, DPE en « B ». Contacter Bruno Benveniste #06#81#53#47#29# - Paris Normandie Transactions 7j/7

Prix au m² le plus bas

315 000 €

4 437 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cité Pierre et Marie Curie

Ivry-sur-Seine (94)

À vendre, appartement à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, situé à seulement 2 minutes du métro ligne 7, station Pierre et Marie Curie, et à 500 mètres de Paris - Porte d'Ivry, proche des commerces et des écoles. Ce bien se trouve au 4ème étage d'une résidence agréable avec une belle façade en briques rouges. Il bénéficie d'une double exposition, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce type d'appartement est rare sur le marché, avec une forte demande. Prêt à être réaménagé, il est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'entrée donne sur un couloir menant à une cuisine à aménager, à une salle de bain à rénover, et à un spacieux salon-séjour de 24 m² qui s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit comprend une pièce de rangement/dressing, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 11,8 m² et 9,4 m². Une cave et une place de parking extérieure complètent cet appartement. Les atouts incluent un quartier très recherché, un immeuble à l'architecture en brique de qualité, la proximité immédiate du métro, une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, des espaces communs soignés, de nouveaux équipements, ainsi qu'un appartement lumineux et calme bénéficiant d'une décoration claire. Il peut facilement être transformé en 2 ou 3 chambres, est doté de doubles vitrages récents et offre un prix attractif pour un achat appartement Ivry-sur-Seine. La rentabilité locative brute est estimée à 7%. L'emplacement est idéal, à 10 minutes à pied du RER C et du tram T9. Cet appartement présente un fort potentiel et mérite une visite rapide. Référence de l'annonce : 324118, présentée par Pierre-Marie Guyoton, agent commercial BSK Immobilier, enregistré à MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 2 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 2 765,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/02/2026 avec un score DPE de 233 kWhEP/m²/an et un score GES de 51 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 370,00 € et 1 900,00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Frais de Notaire offerts ! Dans l'éco quartier Ivry-Confluences à IVRY SUR SEINE, face à la Seine, découvrez cet appartement lumineux à vendre. Doté d'une terrasse avec vue imprenable sur la capitale, ce logement familial comprend une entrée, un dressing pratique, des toilettes séparées, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie. La vaste réception s'ouvre sur une grande terrasse. Une place de parking est incluse dans le prix. C'est l'achat d'un appartement à IVRY SUR SEINE idéal pour les familles. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

Un souffle d'élégance au cœur d'Ivry. Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un simple logement ? Ici, la lumière entre en grand, les vues s'ouvrent sur la ville et les jardins partagés font pousser les liens autant que les tomates. Du T2 au T4, des volumes généreux, des extérieurs privés et une adresse connectée à tout transports, commerces, nature. Une belle surprise vous attend à quelques pas de Paris. Venez la découvrir, elle pourrait bien vous aller à merveille. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Neuf Paris & IDF Référence du programme : « 94200_1675 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À proximité de Porte de Choisy, découvrez cet appartement 4 pièces à vendre à IVRY SUR SEINE, Val-de-Marne. Avec une surface de 79,9 m² Carrez, cet appartement est situé dans une copropriété moderne et bien entretenue datant de 2018. Profitez d'une belle exposition Sud-Est qui lui confère une luminosité agréable. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d'un balcon de 9,5 m², idéal pour apprécier la vue dégagée. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bain aux normes PMR et un WC séparé également aux normes PMR. Les avantages incluent un parking en sous-sol avec possibilité d'acquérir un second emplacement, ainsi qu'un local vélo et un local poussette, offrant du confort additionnel pour les familles. Cet appartement à acheter à IVRY SUR SEINE bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien familial combine confort moderne et emplacement stratégique. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 3400 euros.

iad France - Firas Hammoush vous propose: Ivry-sur-Seine – 4 pièces avec deux jardins – 77 m² – Parking Idéal pour une famille, ce 4 pièces de 77,2 m² situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du Kremlin-Bicêtre, offre un cadre de vie agréable grâce à ses deux jardins privatifs accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble est situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée (2009). Une place de parking en sous-sol complète le bien. À proximité : écoles, commerces, métro 7, bus, tram T9 et centre commercial OKABÉ. Un appartement parfait pour une vie de famille confortable, ou pour des colocation avec de beaux extérieurs. À visiter sans tarder ! Surface habitable totale : 77,3 m² Surface totale extérieure : 89,9 m² Surface globale (intérieur + extérieur) : 167 m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Firas Hammoush mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991473463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - 94200 - IVRY-SUR-SEINE - DUPLEX FAMILIAL DE 110M2 - TERRASSE - BALCON - COMBLES - DPE C - RÉNOVÉ AVEC GOÛT EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie SANTONI vous présentent ce magnifique duplex situé à la lisière d'Ivry Port et d'Ivry Centre, dans un quartier vivant et commerçant à seulement 10 minutes à pied du RER C. Installé aux 1er et 2e étages d'une élégante bâtisse bourgeoise en briques des années 1920-1930, ce lieu séduit immédiatement par son cachet et ses volumes. Dès le premier niveau, un espace de vie 48m² exposé Sud s'articule harmonieusement autour de l'escalier central : salon, salle à manger et cuisine forment un lieu de vie chaleureux et convivial, sublimé par une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond de 2,70m. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une de 13,5m2 équipée de placards intégrés, une seconde de 12m2 jouissant d'une salle d'eau privative attenante et une 3ème chambre de 11m2. Une salle de bains avec douche/baignoire et toilettes vient compléter ce niveau. Puis vient le véritable atout ''coup de cœur'' : une superbe terrasse de 31 m² côté cour. Un espace extérieur rare, parfait pour profiter des longues soirées d'été, de repas entre amis, un charmant coin de verdure en pleine ville. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement ou même de surélévation (sous réserve d'autorisations), laissant entrevoir encore de belles possibilités d'agrandissement ou des possibilités de stockage. Bien faisant partie d'une copropriété à taille humaine (en cours de constitution) qui sera composée de 3 lots - Nombre de tantièmes attachée à ce lot : 493/1000ème Esprit maison, charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce havre de paix aux portes de Paris Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite - Nathalie SANTONI : 06 29 67 02 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSLe projet neuf le moins cher de la commune d'Ivry !TVA à 5,5%C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf !À Ivry-sur-Seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine.Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat.Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (RER C, métro, bus et futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide Paris et périphérique.Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : PTZ 2025 + TVA réduite à 5,5 %* et pour investir : LMNP et LLI.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !**Voir conditions en agence

94200 - IVRY-SUR-SEINE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSES ET EXCELLENTE LUMINOSITÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET,Situé en plein cœur du centre-ville d'IVRY SUR SEINE, à proximité de tous les commerces, cet appartement traversant de 4 pièces et 3 chambres, dont deux sur une cour intérieure calme, vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Cet appartement dispose également d'une climatisation pour votre confort.Ce bien bénéficie d'une surface CARREZ de près de 76 m², comprenant un séjour spacieux de 33 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition idéale sud-ouest, qui donne accès à une première terrasse confortable. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre paisible.Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement est un véritable havre de paix. De plus, vous aurez un accès facilité à votre logement grâce à la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement incluse dans le prix de vente.La construction récente de l'immeuble, avec des matériaux de qualité et une toiture terrasse, garantit un excellent état général. La façade est également en excellent état, contribuant à une esthétique soignée et pérenne.La luminosité exceptionnelle de l'appartement, combinée à son calme intégral ainsi qu'un DPE catégorie B et gaz à effet de serre B, en font un bien économique au quotidien.Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun, avec le RER C à 10 minutes et la ligne 7 du métro à moins de 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Ivry-sur-Seine, confortable et à proximité d'une école maternelle et d'un collège.Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et venez découvrir ce bel appartement avec terrasse, disponible à la vente dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, ce duplex de 71m2 vous séduira par ses volumes et sa terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de vie en plein air. En entrant, le niveau bas accueille l'entrée et une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. On monte à l'étage pour découvrir le coeur du logement : un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, et deux belles chambres. Le tout couronné par une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, un luxe rare. Chauffage et eau chaude individuels au gaz pour des charges maîtrisées. Cave et box fermé inclus. À 8 minutes à pied du RER C et à 18 minutes à pied du métro. Proche des commerces et de l'autoroute A4. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par BADET Olivier - EI - NoRSAC: 881264519, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -