Achat Appartement à Rungis (94) : 36 annonces

Idéalement situé en plein coeur de Rungis, sur la très recherchée place Louis XIII, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Une perle rare de 44 m², en état irréprochable ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente, Une cuisine indépendante fonctionnelle, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. Place de parking en sous-sol. Cave privative. Dernier étage = calme absolu et aucune nuisance au-dessus. Appartement très propre, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contact Mr Coutureau : 06.29.74.28.88 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros.

T5 de 98m² au RDC Expo nord-ouest Jardin privatif de 52.6m² Parking sous-sol inclus À Rungis, à 10 km de Paris, facilement accessible via A6, A86 et A106. Proche tramway T7, RER C, et métro 14 à venir. En plein cœur d'un pôle économique dynamique, à deux pas du marché de Rungis et de ses 5000 entreprises. Résidence au design soigné, alliant confort et performance énergétique. Intérieurs avec menuiseries bois, parquet contrecollé, salles de bains équipées et placards aménagés. Sécurité renforcée avec digicode et visiophone. Locaux-vélo disponibles. Environnement agréable avec jardins, espaces piétons et vélos. Un cadre de vie vraiment sympa à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre à Rungis, situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir, proche des transports, des écoles et de toutes les commodités. Immotech Partners vous présente cet appartement qui dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un extérieur complète ce bien, avec un parking disponible en sus. Bénéficiez de frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée, respectant les dernières normes environnementales. Profitez de prestations haut de gamme et de choix de finitions encore possibles. Idéal pour un achat appartement Rungis, que vous soyez primo-accédant avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou investisseur bénéficiant de la défiscalisation LLI et du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP-LMP). Vous aurez également la garantie des travaux avec une assurance dommages-ouvrage (décennale), de bon fonctionnement (biennale) et de parfait achèvement, ainsi qu'une isolation phonique. Faites le choix de la sobriété énergétique avec un bâtiment basse consommation (BBC) conforme à la RT2012 et RE2020, et profitez de faibles charges. Immotech Partners propose plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Rungis, dans le Val-de-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Niché dans une résidence moderne et sécurisée, cet achat appartement Rungis vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC. Un extérieur complète ce bien, et un parking est disponible en supplément.Profitez de frais de notaire réduits et de prestations haut de gamme, avec la possibilité de choisir vos finitions. Ce bien est idéal pour un premier achat, avec un accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou pour des investisseurs, étant éligible à la défiscalisation (LLI) et au statut de Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP-LMP).Les garanties légales incluent : dommages-ouvrage (décennale), bon fonctionnement (biennale), parfait achèvement, et isolation phonique. Optez pour un appartement à acheter à Rungis dans un bâtiment basse consommation (BBC) conforme aux normes RT2012 et RE2020, avec de faibles charges.Immotech Partners vous accompagne dans votre projet immobilier avec plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour plus d'informations.

Je vous propose dans une copropriété de standing récente et sécurisée de 2021 (décennale en cours), un appartement en rez-de-jardin de 40,59m². Le bien, en parfait état et aux normes PMR, comprend : une entrée avec dressing, une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un agréable espace extérieur aménagé de 26m², une grande chambre avec placard et une salle d'eau. Sectorisation idéale avec les transports en commun à quelques pas (T7 desservant les lignes de métro 7 et 14, RER C Rungis la Fraternelle), les commerces de proximité et les écoles. Belles prestations avec notamment : porte blindée, visiophone, alarme SOMFY, volets électriques, parquet et électroménager de qualité. DPE en C, géothermie, faibles charges mensuelles de 105€ et taxe foncière de 788€. Une place de parking en sous-sol complète l'offre et confirme les nombreux atouts de ce produit sur la commune de Rungis !

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Rungis, situé dans la résidence de services All Suites Appart’Hôtel Orly-Rungis. Cet appartement Rungis à vendre, idéalement situé à seulement 2,5 km du centre des conventions Jean Monnet et à proximité de l'aéroport de Paris-Orly, offre une rentabilité de 6,02 % avec un loyer annuel HT de 5 477 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. La résidence est parfaitement desservie par le RER C à 10 minutes et accueille une clientèle d'affaires ou de passage, avec de nombreux services disponibles tels qu'une réception 24h/24, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée et parking privé. Géré par Pichet, un acteur de renom dans la gestion de résidences de services, vous bénéficierez d'un revenu locatif garanti dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du bien. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Rungis dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

Idéalement situé en plein coeur de Rungis, sur la très recherchée place Louis XIII, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Une perle rare de 44 m², en état irréprochable ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente, Une cuisine indépendante fonctionnelle, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. Place de parking en sous-sol. Cave privative. Dernier étage = calme absolu et aucune nuisance au-dessus. Appartement très propre, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contact Mr Coutureau : 06.29.74.28.88 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros.

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Pour une visite directe ou des renseignements, contactez M. ROUVERON à l'agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 825 euros • Rentabilité : 6.52 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée – chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis** est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience. Les diagnostics sont réalisés.

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Pour une visite directe ou des renseignements, contactez M. ROUVERON à l'agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 825 euros • Rentabilité : 6.52 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée – chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis** est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience. Les diagnostics sont réalisés.

Coup de cœur du secteur

103 561 €

3 511 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,5 m²
• 

Rungis (94)

Saisissez une excellente opportunité d'achat d'appartement à Rungis, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce studio, situé dans la résidence ALL SUITES ORLY, est parfait pour un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Il offre une rentabilité attractive de 5,5 %. Prix de vente : 103.561 EUR, avec un loyer annuel de 5.696 EUR HT. La résidence se trouve à proximité de l'aéroport et du centre-ville, facilement accessible en transports. Elle dispose également d'espaces de détente comme un sauna et une salle de sport. Gérée par une équipe expérimentée, la résidence assure un loyer garanti et sécurisé. Profitez d'une fiscalité avantageuse sous le régime LMNP. Pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre à Rungis, contactez-nous au 01 40 07 59 86 ou par e-mail à contact@kheops-investissement.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce bel appartement 2 pièces 50 m², alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Rungis, dans un environnement calme et verdoyant. Contact: Mr Coutureau : 06.29.74.28.88 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1219 euros.

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Pour une visite directe ou des renseignements, contactez M. ROUVERON à l'agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 825 euros • Rentabilité : 6.52 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée – chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis** est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience. Les diagnostics sont réalisés.

iad France - Julie Bouyerden (06 40 75 54 67) vous propose : Investissement locatif à fort potentiel – Studio avec extérieur rare – Rungis Situé à Rungis, ce studio de 30 m² environ, au sein d’une résidence récente de 2010, constitue une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur à forte tension locative. Le bien propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état général, permettant une mise en location rapide sans travaux. Atout différenciant majeur : un jardin privatif d’environ 40 m² environ avec terrasse de 6 m² environ, au calme et sans vis-à-vis. Ce type de bien avec extérieur, particulièrement rare sur ce segment, renforce fortement l’attractivité locative et favorise une mise en location rapide. Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble, critère recherché et valorisant pour les locataires. Un emplacement stratégique, au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique : Accès rapide au tramway T7 (liaison Orly et métro ligne 7) Connexion directe aux axes A6 et A86 Proximité immédiate du MIN de Rungis et des zones d’activités Commerces et services à proximité Les fondamentaux d’un investissement performant : Forte demande locative sur le secteur Typologie recherchée et peu concurrentielle Résidence récente limitant les charges et les travaux Bonne liquidité à la revente Un bien réunissant des critères recherchés sur le marché, offrant un positionnement intéressant pour un investissement pérenne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden EI (ID 87631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À RUNGIS, dans le Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Situé dans une résidence de standing achevée en 2024, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et du Tram. Il dispose d'une terrasse de 15 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparés et d'une buanderie. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. C'est un appartement coup de cœur, parfait pour un achat appartement RUNGIS. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 75 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2900 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 334 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume PLEE, au 06 03 50 49 73 ou par e-mail à guillaume.plee@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Créteil sous le numéro 882 213 291.

Investissez dans un appartement à acheter à Rungis, Val-de-Marne, en Île-de-France, avec ce T1 idéal pour un rendement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel HT de 4 825 € et une rentabilité de 6,52 %, cet appartement Rungis à vendre est géré par le groupe Pichet, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial. Profitez du statut fiscal LMNP qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, dans le cadre d'une gestion par un professionnel. Cet appartement situé au 1er étage dispose d’un agencement pratique : une entrée-chambre avec kitchenette équipée de deux placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La résidence All Suites Appart Hôtel à Rungis est parfaitement située, à proximité du marché international de Rungis et de l'aéroport d'Orly, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. Cette résidence d’affaires dispose de 135 appartements et propose de nombreux services tels qu’un wifi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception ouverte 7 jours sur 7, des navettes et des espaces de réunion. Le gestionnaire, All Suites, fait partie du groupe Pichet, reconnu pour sa solidité et son expérience dans la gestion de résidences services. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Rungis, veuillez contacter Antoine Besson, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 199 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

7 personnes déjà intéressées

189 000 €

3 375 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Rungis (94)

iad France - Marc Lepileur vous propose: Opportunité à saisir à Rungis - Appartement à rénover avec un bon potentiel Cet appartement situé à Rungis offre un bon potentiel pour les personnes à la recherche d'un projet immobilier. Construit en 1970, cet appartement de 56m² est situé dans un immeuble de 4 étages. L'appartement est pourvu de pièces de vie telles que séjour, deux chambres, salles d'eau, cuisine séparée et équipée, wc. Il présente une surface suffisante permettant l'installation d'une famille.. Vous pourrez créer une décoration qui vous correspond parfaitement. Une cave, pratique pour le stockage, complète ce bien. Parking dans la résidence Cet appartement est situé dans une résidence fermée offrant un cadre sécurisé et paisible. De plus, la proximité des écoles et des commerces et des transports facilitera votre quotidien et celui de votre famille. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la possibilité de bénéficier de la fibre optique dans le quartier est un avantage non négligeable pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet rapide et fiable. Ce bien offre une occasion de laisser s'exprimer votre créativité et de façonner un espace de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité à Rungis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT E indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lepileur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 342426244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement 2 pièces à Rungis, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé dans la Résidence LES PRAIRIALES, cet appartement de 47,6 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il comprend une chambre lumineuse de 11,8 m², une salle de bains moderne et une cuisine équipée. La pièce de vie de 28,2 m², exposée Sud-Ouest, est prolongée par un balcon de 5,3 m², idéal pour lézarder au soleil. Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2025, ce bien bénéficie d'une garantie décennale et d'un excellent état général. Inclus, une place de parking en sous-sol ainsi que des locaux à vélos et à poussettes. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Rungis. Pour une visite, contactez Marc Benede au 06 59 21 43 96.

Situé au cœur d'un quartier particulièrement recherché de Rungis, au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2015, ce magnifique F4 en duplex conjugue confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien aux prestations soignées En excellent état, cet appartement en duplex offre une distribution idéale : Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente Cuisine ouverte 3 chambres confortables à l'étage, idéales pour une famille ou un espace bureau Rangements optimisés La conception en duplex apporte une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, pour un confort au quotidien. Atouts complémentaires Double place de parking en sous-sol sécurisé Résidence récente, aux normes actuelles (isolation thermique et phonique performante) Parties communes soignées Localisation stratégique À proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et environnement résidentiel de qualité. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement familial clé en main, dans une résidence récente et sécurisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 16678

À saisir, achat appartement RUNGIS ! Découvrez ce grand appartement à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 83 m², situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC et de 3 chambres. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieure. La copropriété, composée de 384 lots dont 128 consacrés à l'habitation, a été ravalée et isolée par l'extérieur. Situé dans un secteur recherché, cet appartement à acheter à RUNGIS n'attend que vous. N’hésitez pas à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mr Coutureau au 06.29.74.28.88 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles : 4131,82 euros. Ce bien se trouve en Val-de-Marne, dans la région Île-de-France.

Appartement à vendre à Rungis, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Efficity vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 67,48 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur du secteur recherché de Rungis. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé plein sud donnant accès à un balcon de 7,12 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un box viennent compléter l'appartement. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, avec isolation thermique, ainsi que de la réfection de la toiture, garantissant confort et performance énergétique. La résidence est située dans un emplacement calme, proche des commodités, commerces et écoles. La gare RER C de Rungis – La Fraternelle est à environ 10 minutes à pied. De plus, le tramway T7 (station Saarinen) permet de rejoindre directement la ligne 14. L'aéroport d'Orly est accessible en moins de 10 minutes, et les axes A6, A106 et A86 offrent une excellente connectivité vers Paris et le sud francilien. Cet appartement à acheter à Rungis est idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et bien situé, avec un espace extérieur et stationnement.

À vendre ! Idéal pour un investisseur : appartement loué. Situé Rue de l'Abreuvoir à Rungis, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement Rungis à vendre se compose de 3 pièces pour une superficie de 55 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1964, équipé d'un ascenseur. Loyer actuel : 1156,96 euros (charges comprises). Description du bien : une entrée avec rangement, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Annexes : une cave et un box, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Ravalement énergétique réalisé en 2022. À proximité des commerces, des écoles et des transports (RER C, accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly). Pour un achat appartement Rungis, notez que les honoraires de 5,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 334 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2700 euros.

Découvrez un achat appartement RUNGIS idéal pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cet appartement T1 à vendre se trouve au sein de la résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis. Il représente une excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 6%, avec un loyer annuel HT de 4 919 €. Le bien est géré par le groupe All Suites, reconnu pour son professionnalisme, et vous permettra de profiter du statut fiscal LMNP amortissable, qui exonère vos revenus locatifs d'impôt. Vous serez assuré de percevoir vos loyers dès l'acquisition, que l’appartement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'une entrée, d'une chambre avec kitchenette équipée comprenant deux placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence, proche du marché international de Rungis et de l'aéroport d'Orly, bénéficie d'une localisation privilégiée, à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport et à proximité des transports en commun. Cette résidence d'affaires et de tourisme, avec ses 135 appartements, propose de nombreux services comme le wifi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception disponible 7j/7, et des kitchenette dans chaque logement. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement RUNGIS, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26446. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 240 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Rungis, Val-de-Marne, idéal pour un achat appartement Rungis en tant qu'investissement locatif. Situé au 5ème étage de la résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis***, cet appartement T1 s'ouvre sur une entrée agréable, comprenant une chambre avec kitchenette équipée de deux placards et une salle d'eau avec WC. La résidence est parfaite pour accueillir une clientèle d'affaires et touristique, bénéficiant de services variés tels que wifi illimité, salle de sport, sauna, et un parking sécurisé.Avec un loyer annuel HT de 4 734 € et une rentabilité de 6%, cet appartement Rungis à vendre vous garantit des loyers stables dès votre acquisition, grâce à un gestionnaire professionnel, All Suites Pichet, engagé par un bail commercial. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.Située à proximité immédiate du marché international de Rungis et de l'aéroport d’Orly, la résidence vous offre mobilité et proximité avec les transports en commun. N'attendez plus pour explorer cet appartement à acheter Rungis et constituer un patrimoine immobilier solide dans la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Rungis, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un achat appartement RUNGIS vous permettant de réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un agencement pratique : une entrée, une chambre avec kitchenette et deux placards, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis*** est parfaitement située à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour vos investissements. Loyer annuel HT : 5 848 € avec une rentabilité de 6%. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, le bien est géré par le professionnel All Suites Pichet sous un bail commercial, vous garantissant un versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Avec ses services tels que wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé et réception 7j/7, cet appartement à acheter RUNGIS représente une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

Rungis (94)

À RUNGIS, situé à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Orly, à proximité du RER et du marché international, cet appartement est une opportunité d'achat idéale pour un investissement locatif. Cette vente appartement RUNGIS se présente comme un placement sans souci de gestion, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le bien est proposé à 30 % en dessous de sa valeur réelle, grâce à un bail commercial qui assure un revenu sans impôt ni CSG, avec des charges de copropriété réduites à seulement 20 euros par mois, peu importe si votre appartement est loué ou non. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement RUNGIS à vendre, en bon état et idéalement situé, à un prix défiant toute concurrence.

À vendre à Rungis, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, ce studio meublé de 24,50 m² est situé dans la résidence d'affaires All Suites, à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly. Cet appartement à acheter à Rungis est parfait pour un investissement locatif en LMNP avec gestion. Revenus locatifs intéressants avec un loyer garanti de 4 570 euros HT par an, bénéficiant d'un bail commercial avec un exploitant et d'une gestion locative assurée. Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 420 euros par an et les charges de copropriété sont de 180 euros par an. Cet appartement Rungis à vendre est idéalement placé, offrant un accès rapide à l'aéroport d'Orly.

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

5 623 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Rungis (94)

Je vous propose en exclusivité dans une résidence de standing de 2024. À 10 min à pied de la gare RER et du Tram un magnifique appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé, avec sa terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. Ce bien se compose d'une entrée et dégagement avec rangements, un grand séjour lumineux triple exposition donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparé. L'appartement dispose également de 2 places de parking en sous-sol. La terrasse vous permettra de profiter des belles journées , pas de vis à vis et vue dégagée. Résidence neuve et de bon standing , aux dernières normes , local vélo Appartement coup de cœur ! Idéal pour investir Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 599794 )

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement RUNGIS pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires sans gestion de votre part. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 734 €• Rentabilité : 5.99%• Gestionnaire : All SuitesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (All Suites Pichet) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 4ème étage, est agencé de manière pratique et optimisée : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et trois placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis est idéalement localisée à Rungis, à proximité du marché international, de l’aéroport d’Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle attire une clientèle d'affaires et de tourisme, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à environ 5 minutes en voiture d'Orly et près du RER et du marché de Rungis, constitue un véritable atout.L’établissement propose divers services : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception ouverte 7j/7, navette selon horaires, kitchenette dans chaque logement, ainsi que des espaces de réunion. La résidence est composée de 135 appartements, régie par un règlement de copropriété.À propos du gestionnaire :All Suites, du groupe Pichet, se spécialise dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Avec plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, le groupe témoigne de sa solidité avec environ 6 500 lits disponibles.Optez pour cet appartement RUNGIS à vendre et transformez-le en votre projet immobilier. Contactez Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations.