Achat Studios à Rungis (94) : 14 annonces

Idéalement situé en plein coeur de Rungis, sur la très recherchée place Louis XIII, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Une perle rare de 44 m², en état irréprochable ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente, Une cuisine indépendante fonctionnelle, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. Place de parking en sous-sol. Cave privative. Dernier étage = calme absolu et aucune nuisance au-dessus. Appartement très propre, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contact Mr Coutureau : 06.29.74.28.88 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros.

5 personnes déjà intéressées

80 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

Rungis (94)

À RUNGIS, situé à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Orly, à proximité du RER et du marché international, cet appartement est une opportunité d'achat idéale pour un investissement locatif. Cette vente appartement RUNGIS se présente comme un placement sans souci de gestion, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le bien est proposé à 30 % en dessous de sa valeur réelle, grâce à un bail commercial qui assure un revenu sans impôt ni CSG, avec des charges de copropriété réduites à seulement 20 euros par mois, peu importe si votre appartement est loué ou non. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement RUNGIS à vendre, en bon état et idéalement situé, à un prix défiant toute concurrence.

Coup de cœur du secteur

103 561 €

3 511 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,5 m²
• 

Rungis (94)

Saisissez une excellente opportunité d'achat d'appartement à Rungis, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce studio, situé dans la résidence ALL SUITES ORLY, est parfait pour un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Il offre une rentabilité attractive de 5,5 %. Prix de vente : 103.561 EUR, avec un loyer annuel de 5.696 EUR HT. La résidence se trouve à proximité de l'aéroport et du centre-ville, facilement accessible en transports. Elle dispose également d'espaces de détente comme un sauna et une salle de sport. Gérée par une équipe expérimentée, la résidence assure un loyer garanti et sécurisé. Profitez d'une fiscalité avantageuse sous le régime LMNP. Pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre à Rungis, contactez-nous au 01 40 07 59 86 ou par e-mail à contact@kheops-investissement.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Rungis, situé dans la résidence de services All Suites Appart’Hôtel Orly-Rungis. Cet appartement Rungis à vendre, idéalement situé à seulement 2,5 km du centre des conventions Jean Monnet et à proximité de l'aéroport de Paris-Orly, offre une rentabilité de 6,02 % avec un loyer annuel HT de 5 477 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. La résidence est parfaitement desservie par le RER C à 10 minutes et accueille une clientèle d'affaires ou de passage, avec de nombreux services disponibles tels qu'une réception 24h/24, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée et parking privé. Géré par Pichet, un acteur de renom dans la gestion de résidences de services, vous bénéficierez d'un revenu locatif garanti dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du bien. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Rungis dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

À vendre à Rungis, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, ce studio meublé de 24,50 m² est situé dans la résidence d'affaires All Suites, à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly. Cet appartement à acheter à Rungis est parfait pour un investissement locatif en LMNP avec gestion. Revenus locatifs intéressants avec un loyer garanti de 4 570 euros HT par an, bénéficiant d'un bail commercial avec un exploitant et d'une gestion locative assurée. Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 420 euros par an et les charges de copropriété sont de 180 euros par an. Cet appartement Rungis à vendre est idéalement placé, offrant un accès rapide à l'aéroport d'Orly.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement RUNGIS pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires sans gestion de votre part. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 734 €• Rentabilité : 5.99%• Gestionnaire : All SuitesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (All Suites Pichet) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 4ème étage, est agencé de manière pratique et optimisée : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et trois placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis est idéalement localisée à Rungis, à proximité du marché international, de l’aéroport d’Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle attire une clientèle d'affaires et de tourisme, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à environ 5 minutes en voiture d'Orly et près du RER et du marché de Rungis, constitue un véritable atout.L’établissement propose divers services : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception ouverte 7j/7, navette selon horaires, kitchenette dans chaque logement, ainsi que des espaces de réunion. La résidence est composée de 135 appartements, régie par un règlement de copropriété.À propos du gestionnaire :All Suites, du groupe Pichet, se spécialise dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Avec plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, le groupe témoigne de sa solidité avec environ 6 500 lits disponibles.Optez pour cet appartement RUNGIS à vendre et transformez-le en votre projet immobilier. Contactez Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations.

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Pour une visite directe ou des renseignements, contactez M. ROUVERON à l'agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 825 euros • Rentabilité : 6.52 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée – chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis** est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience. Les diagnostics sont réalisés.

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Pour une visite directe ou des renseignements, contactez M. ROUVERON à l'agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 825 euros • Rentabilité : 6.52 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée – chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis** est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience. Les diagnostics sont réalisés.

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Meilleur rendement locatif

169 900 €

5 481 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Rungis (94)

iad France - Julie Bouyerden (06 40 75 54 67) vous propose : Investissement locatif à fort potentiel – Studio avec extérieur rare – Rungis Situé à Rungis, ce studio de 30 m² environ, au sein d’une résidence récente de 2010, constitue une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur à forte tension locative. Le bien propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état général, permettant une mise en location rapide sans travaux. Atout différenciant majeur : un jardin privatif d’environ 40 m² environ avec terrasse de 6 m² environ, au calme et sans vis-à-vis. Ce type de bien avec extérieur, particulièrement rare sur ce segment, renforce fortement l’attractivité locative et favorise une mise en location rapide. Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble, critère recherché et valorisant pour les locataires. Un emplacement stratégique, au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique : Accès rapide au tramway T7 (liaison Orly et métro ligne 7) Connexion directe aux axes A6 et A86 Proximité immédiate du MIN de Rungis et des zones d’activités Commerces et services à proximité Les fondamentaux d’un investissement performant : Forte demande locative sur le secteur Typologie recherchée et peu concurrentielle Résidence récente limitant les charges et les travaux Bonne liquidité à la revente Un bien réunissant des critères recherchés sur le marché, offrant un positionnement intéressant pour un investissement pérenne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden EI (ID 87631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Rungis, Val-de-Marne, idéal pour un achat appartement Rungis en tant qu'investissement locatif. Situé au 5ème étage de la résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis***, cet appartement T1 s'ouvre sur une entrée agréable, comprenant une chambre avec kitchenette équipée de deux placards et une salle d'eau avec WC. La résidence est parfaite pour accueillir une clientèle d'affaires et touristique, bénéficiant de services variés tels que wifi illimité, salle de sport, sauna, et un parking sécurisé.Avec un loyer annuel HT de 4 734 € et une rentabilité de 6%, cet appartement Rungis à vendre vous garantit des loyers stables dès votre acquisition, grâce à un gestionnaire professionnel, All Suites Pichet, engagé par un bail commercial. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.Située à proximité immédiate du marché international de Rungis et de l'aéroport d’Orly, la résidence vous offre mobilité et proximité avec les transports en commun. N'attendez plus pour explorer cet appartement à acheter Rungis et constituer un patrimoine immobilier solide dans la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Rungis, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un achat appartement RUNGIS vous permettant de réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un agencement pratique : une entrée, une chambre avec kitchenette et deux placards, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis*** est parfaitement située à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour vos investissements. Loyer annuel HT : 5 848 € avec une rentabilité de 6%. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, le bien est géré par le professionnel All Suites Pichet sous un bail commercial, vous garantissant un versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Avec ses services tels que wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé et réception 7j/7, cet appartement à acheter RUNGIS représente une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier.

Découvrez un achat appartement RUNGIS idéal pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cet appartement T1 à vendre se trouve au sein de la résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis. Il représente une excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 6%, avec un loyer annuel HT de 4 919 €. Le bien est géré par le groupe All Suites, reconnu pour son professionnalisme, et vous permettra de profiter du statut fiscal LMNP amortissable, qui exonère vos revenus locatifs d'impôt. Vous serez assuré de percevoir vos loyers dès l'acquisition, que l’appartement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'une entrée, d'une chambre avec kitchenette équipée comprenant deux placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence, proche du marché international de Rungis et de l'aéroport d'Orly, bénéficie d'une localisation privilégiée, à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport et à proximité des transports en commun. Cette résidence d'affaires et de tourisme, avec ses 135 appartements, propose de nombreux services comme le wifi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception disponible 7j/7, et des kitchenette dans chaque logement. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement RUNGIS, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26446. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 240 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Rungis, Val-de-Marne, en Île-de-France, avec ce T1 idéal pour un rendement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel HT de 4 825 € et une rentabilité de 6,52 %, cet appartement Rungis à vendre est géré par le groupe Pichet, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial. Profitez du statut fiscal LMNP qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, dans le cadre d'une gestion par un professionnel. Cet appartement situé au 1er étage dispose d’un agencement pratique : une entrée-chambre avec kitchenette équipée de deux placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La résidence All Suites Appart Hôtel à Rungis est parfaitement située, à proximité du marché international de Rungis et de l'aéroport d'Orly, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. Cette résidence d’affaires dispose de 135 appartements et propose de nombreux services tels qu’un wifi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception ouverte 7 jours sur 7, des navettes et des espaces de réunion. Le gestionnaire, All Suites, fait partie du groupe Pichet, reconnu pour sa solidité et son expérience dans la gestion de résidences services. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Rungis, veuillez contacter Antoine Besson, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 199 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.