Achat Studios à Villejuif (94) : 49 annonces

Idéalement situé à Villejuif, dans un quartier dynamique à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14 (station L'Hay-les-Roses) et à environ 15 minutes à pieds de la ligne 7 (station Villejuif 6 Louis Aragon), ce 2 pièces réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, sécurisée et particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, l'immeuble bénéficie de la présence de deux gardiens, un véritable atout au quotidien pour la tranquillité, l'entretien et la sécurité. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère agréable. Son balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, idéal pour les beaux jours. En bon état général, le bien ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux, sans contrainte ni surprise. Pour encore plus de confort, vous disposez d'une place de parking et d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées sur le secteur. Vous retrouverez également des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et commodités à quelques pas. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 49 08 09 10. Copropriété de 217 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2290.4 euros. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983235722 - Créteil.

À vendre, appartement à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le quartier Épi d'Or, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement lumineux en très bon état vous attend. Il comprend une entrée avec placard, un séjour qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine ouverte, un espace dressing, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est également équipé d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, pouvant être transformée en box fermé. Profitez d'un accès facile au métro ligne 14 – station L'Haÿ-les-Roses, situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de la proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Villejuif.

EXCLUSIVITÉ ORPI – F2 DERNIER ÉTAGE AVEC FORT POTENTIEL + EXTÉRIEURS + DÉPENDANCES L'agence ORPI vous propose en exclusivité appartement 2 pièces de 46 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, offrant calme et intimité. Il se compose de : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Confort assuré avec chauffage individuel au gaz et fenêtres PVC double vitrage. LES ATOUTS RARES DE CE BIEN : Combles vendus avec l'appartement avec autorisation d'aménagement (fort potentiel d'agrandissement), 2 caves,1 atelier indépendant dans la cour, pièce aménagée en rez-de-chaussée (idéal chambre d'appoint ou espace indépendant) avec WC et lave-mains, Jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, 2 garages + 1 place de stationnement devant les garages (ensemble d'environ 30 m²) Copropriété : Faibles charges : environ 1 200 € / an, aucune procédure en cours Travaux valorisants : Un ravalement de façade a été voté et est actuellement en cours de réalisation, ce qui améliorera significativement le DPE et la valorisation du bien. LOCALISATION IDÉALE : À 6 minutes à pied du métro Léo Lagrange À 20 minutes à pied de la Place d'Italie Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec potentiel évolutif ou investissement patrimonial. Contact direct : Antoine au 06 22 57 45 03 Référence agence : 2078

STUDIO LMNP PREMIUM À VENDRE À VILLEJUIF (94800) - Investissement clé en main avec rentabilité immédiate.CHIFFRES CLÉS :- Prix FAI : 98 000 €- Loyer garanti pendant 1 an (même sans locataire), grâce au bail avec la régie.- Charges : 24 €/mois.- Bail commercial déjà en place avec un gestionnaire reconnu.RÉSIDENCE ÉTUDIANTE HAUT STANDING :- Services inclus : Wifi, ménage, petit-déjeuner.- Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert.- Sécurité : accès contrôlé et gestion professionnelle.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :- À 3 minutes du métro Léo Lagrange.- Proche des Grandes Écoles (EFREI, SUPBIOTECH, EPITA).- Grand Paris Express (ligne 15) : valorisation future assurée.AVANTAGES POUR L'ACHAT D'UN APPARTEMENT À VILLEJUIF :- Zéro gestion locative.- Fiscalité optimisée LMNP / Censi-Bouvard.- Rendement supérieur au neuf grâce à un bien d'occasion.- Revente facilitée sur un marché étudiant très recherché.OPPORTUNITÉ RARE :Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite.Nombre de lots de la Copropriété : 351.Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (95 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN, inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Villejuif, Val-de-Marne, au cœur d'un secteur en plein essor, proche des commerces et des transports. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous présente un magnifique studio de 33 m2 agrémenté d'un balcon de 8 m2, situé dans une résidence neuve de standing. Positionné au 1er étage, cet appartement jamais occupé a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne et lumineux. Il comprend une entrée avec un espace dressing, une belle pièce de vie de plus de 23 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le large balcon de 8 m2, accessible depuis le séjour, constitue un espace supplémentaire idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose de prestations modernes : respect des normes RT 2012, chauffage individuel au gaz, double vitrage, finitions soignées, et visiophone. Appartement clé en main, aucun travaux à réaliser. Il se trouve à proximité du Métro de Paris Ligne 7 ainsi que de la Ligne 14 (Grand Paris), assurant un accès rapide à Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villejuif.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Villejuif dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce studio étudiant à vendre offre un investissement sécurisé, géré avec un loyer garanti par un bail commercial. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent éviter les contraintes de gestion ou les périodes de vacance locative. Les avantages de cet investissement incluent une gestion entièrement déléguée, des loyers perçus de manière constante tout au long de l'année, et la sécurité d'un exploitant de renom, TWENTY CAMPUS. Profitez également d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, rendant les loyers non imposés. Détails de l'appartement : - Résidence TWENTY CAMPUS PARIS-HELOISE - Adresse : 104, avenue de Paris - 94800 VILLEJUIF - Studio meublé de 18,49 m² au 2e étage - Prix de vente : 96 700 EUR - Loyer annuel perçu : 4 881 EUR - Charges annuelles : 236 EUR - Taxe foncière : 488 EUR - Bail en cours jusqu'en 09/2030 Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villejuif.

À seulement 5 minutes à pied du métro Louis Aragon, et avec tous les commerces à proximité immédiate, venez découvrir cet appartement à vendre à Villejuif, situé dans un quartier dynamique et pratique au quotidien. Niché au sein d'une magnifique résidence à taille humaine, répondant aux dernières normes énergétiques, cet appartement offre un confort thermique optimal, des charges maîtrisées et un cadre de vie moderne et sécurisé. La résidence propose également un local vélo, un véritable atout pour les mobilités douces. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie agréable et d'une salle d'eau moderne. Profitez de cet achat appartement Villejuif, alliant emplacement stratégique dans le Val-de-Marne et performance énergétique.

Meilleur rendement locatif

132 000 €

5 134 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,71 m²
• 1 chambre
• 

Villejuif (94)

À vendre à Villejuif, dans le Val-de-Marne, cet appartement de type studio de 25,71 m² se situe en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété calme et sécurisée, proche de la ligne 7 du métro. Cet appartement à acheter à Villejuif donne sur une cour intérieure charmante et représente une belle opportunité. Il dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain avec WC. La configuration du studio permet une transformation facile en deux pièces avec une chambre séparée. La copropriété a également déjà voté un programme de rénovation complet, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, la réfection de la toiture et la consolidation de la structure. Ces travaux visent à améliorer la performance énergétique du bâtiment et à garantir sa pérennité, augmentant ainsi sa valeur sur le marché. Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros. (Honoraires de 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurence Paillez vous propose : Appartement à vendre à Villejuif, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce studio de 15 m² au sol (10,89 m² en carrez) avec mezzanine est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement offre une organisation optimisée avec une pièce de vie lumineuse, un espace salon/bureau et une mezzanine qui crée un coin nuit distinct. Vous y trouverez également une salle d'eau et un espace d'entrée, le tout dans un cadre agréable grâce à une belle hauteur sous plafond. En rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce bien dispose d'un environnement pratique avec digicode, interphone, fibre optique et chauffage collectif au gaz. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Dans un secteur prisé de Villejuif, apprécié pour sa proximité avec Paris, les transports et les établissements d'enseignement, cet appartement est libre de toute occupation et constitue une opportunité parfaite pour un achat appartement Villejuif.

Kamel BENIKHLEF vous propose cet appartement à vendre à Villejuif, Val-de-Marne. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce grand studio se trouve à seulement 1 minute à pied du métro Louis Aragon sur la ligne 7, ainsi que de la future ligne 15. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, garantissant calme et luminosité. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Sa configuration permet un réaménagement facile pour créer une chambre, transformant ainsi le studio en un appartement de deux pièces. Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure et une cave, offrant un confort supplémentaire. Son environnement verdoyant et paisible, allié à un fort potentiel après rénovation, ainsi qu'à la proximité immédiate des transports, en fait une excellente opportunité pour un achat appartement à Villejuif pour un premier investissement. La présente annonce concerne 3 lots. DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 760 et 1 070 euros. Bien en copropriété de 134 lots, dont 37 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 771 euros. Prix : 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Villejuif, contactez Kamel BENIKHLEF au 0688767027 ou par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF, agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 438 955. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence L'adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine, experte du marché depuis 25 ans, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à VILLEJUIF. Ce studio de 29 m², situé dans une résidence Kaufmann construite en 2017, est en parfait état avec un DPE C, sans perte d'espace. Il dispose d'une salle d'eau avec W.C et offre la possibilité d'un coin nuit. Vous serez à proximité immédiate du métro L7 Leo Lagrange (à 2 minutes à pied), à seulement 8 minutes du T7, ainsi que de nombreux commerces et arrêts de bus au pied de la résidence. Cet appartement à acheter à VILLEJUIF est idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat, avec des charges de chauffage incluses. N'attendez plus pour contacter votre agence L'adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine afin d'organiser une visite ou d'obtenir plus d'informations. La copropriété comprend 62 lots, dont tous sont des habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 1272 euros. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

L'agence SIGA Immobilier vous propose à la vente un appartement à Villejuif, situé dans une résidence affaires aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy. Il s'agit d'un studio de 23,27 m2, situé au 1er étage, idéal pour un investissement LMNP, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse liée à la location meublée. Ce bien génère un loyer garanti de 3604,80 EUR HT par an, offrant une rentabilité brute de 5,72 %. La gestion de l'appartement est assurée par la société Appart'City avec un bail valable jusqu'au 30/09/2026. La résidence propose divers services incluant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat n°1072 - DPE / D - Copropriété : 178 lots - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Villejuif dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

L'agence SIGA Immobilier vous propose un appartement à vendre à Villejuif, situé dans une résidence affaires aux portes de Paris. Ce studio de 23,27 m2, situé au 1er étage, constitue une excellente opportunité d'achat appartement à Villejuif. Il s'agit d'un investissement LMNP qui vous permet de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, avec un loyer garanti de 3604,80 EUR HT par an, offrant une rentabilité brute de 5,72 %. La gestion est assurée par la société Appart'City avec un bail valide jusqu'au 30/09/2026. Cette résidence avec services inclut des commodités telles que le petit-déjeuner, le ménage quotidien, un parking sécurisé et une laverie. Photos non contractuelles. Mandat no1072 - DPE / D - Copropriété : 178 lots - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédure en cours. Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

À vendre à Villejuif, Val-de-Marne, cet appartement en rez-de-jardin est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio, en bon état général, offre une vue agréable sur un jardin, ainsi qu'une belle luminosité, un vrai atout pour un rez-de-chaussée. L'appartement est idéalement situé, à seulement 6 minutes du nouveau métro ligne 14 et à 15 minutes du métro ligne 7, avec un accès rapide à toutes les commodités et aux commerces de proximité. De plus, il se situe à proximité immédiate des grandes écoles d'ingénieurs, notamment Sup'Biotech et EFREI. Kamel Benikhlef vous propose cet appartement Villejuif à vendre, au sein d'une copropriété arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d'un gardien ainsi que d'un entretien régulier des parties communes. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Mandat n° 434 030 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le lot concerné n°109 fait partie d'une copropriété de xxx lots, dont 207 en habitation. Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 1 440 euros. Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE : E, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600 euros et 850 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Villejuif, contactez Kamel BENIKHLEF au 0688767027 ou par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF, agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

IAD France - Dylan Lagareiro vous propose : Charmant studio de 25 m² à Villejuif, Val-de-Marne (94), en Île-de-France – Idéal pour un investissement ou un premier achat.Ce studio lumineux et fonctionnel, construit en 1998, se situe dans une résidence bien entretenue et au calme. Il est particulièrement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Son agencement optimisé permet de transformer la pièce principale en espace nuit et salon selon les besoins. L’exposition Est/Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la connexion à la fibre optique garantit un confort optimal pour l'internet, idéal pour le télétravail ou les loisirs.Atouts supplémentaires :- Un balcon, parfait pour profiter de l’air libre et d’un espace extérieur privé.- Un cellier privatif de 4 m² situé dans le couloir de l’étage, propre et idéal pour le rangement.- Une place de parking sécurisée en sous-sol, pour stationner en toute sérénité.La résidence offre un environnement agréable, sécurisé et propice à la détente ou à la concentration. L’emplacement constitue un véritable atout grâce à une excellente desserte en transports : la station de métro Villejuif – Léo Lagrange (ligne 7) est à quelques minutes à pied, et la station Villejuif – Gustave Roussy (ligne 14) se trouve à proximité. Vous disposerez également du tramway T7 via Villejuif – Louis Aragon, ainsi que de plusieurs lignes de bus (131, 172, 380). L’accès à Paris, aux pôles universitaires et aux hôpitaux (Gustave Roussy, Bicêtre, etc.) est rapide et direct.Le quartier est animé et pratique, avec la présence de nombreux commerces de proximité : supermarché Intermarché, Coccinelle Express ouvert jusqu’à 22h, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants, banques et des espaces verts accessibles à pied.Cet appartement à Villejuif, à vendre, est confortable, bien situé et parfaitement desservi, avec un balcon, ce qui en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Ne tardez pas à planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots en total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 75 € par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

7 personnes déjà intéressées

55 000 €

2 211 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,87 m²

Villejuif (94)

L'agence SIGA Immobilier vous propose un appartement à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans une résidence affaires aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy, cet appartement comprend un studio de 24.84 m2 au 5ème étage. Cet investissement LMNP offre l'avantage de bénéficier d'une fiscalité favorable pour la location meublée. Vous percevez un loyer garanti de 3680.52 EUR HT par an, réalisant ainsi une rentabilité brute de 6.60 %. La gestion du bien est assurée par la société Appart'City, avec un bail en cours jusqu'au 30/09/2026. La résidence offre divers services tels qu'un petit-déjeuner, un ménage quotidien, un parking sécurisé et une laverie. Prix de vente : 55 000 EUR. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sans tracas de gestion, parfait pour ceux souhaitant sécuriser leur avenir et constituer un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère au 07 78 95 65 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence SIGA Immobilier vous présente un appartement à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé dans une résidence affaire aux portes de Paris, cet appartement se trouve à proximité de la station de métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy. Ce studio de 23,29 m2, situé au 1er étage, constitue une opportunité d'achat appartement Villejuif. Il s'agit d'un investissement LMNP offrant une fiscalité avantageuse liée à la location meublée. Vous bénéficierez d'un loyer garanti de 3604,80 EUR HT par an, équivalant à une rentabilité brute de 5,72 %. La gestion est assurée par la société Appart'City, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 septembre 2026. La résidence propose divers services incluant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat n°1071 - DPE / C - Copropriété : 178 lots - Honoraires à la charge du vendeur - Pas de procédure en cours.

L'agence SIGA Immobilier vous propose à VILLEJUIF - Dans résidence affaire située aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy. Un studio de 21,19 m2 au 7ème et dernier étage, investissement LMNP permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublé. Vous percevez un loyer garanti de 3495,72 EUR HT / an, soit une rentabilité brute de 5,82%, la gestion est assurée par la société Appart'City avec un bail jusqu'au 30/09/2026. Résidence avec services proposant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat no1074 - DPE / D - Copropriété : 178 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours.

L'agence SIGA Immobilier vous propose à la vente cet appartement à Villejuif, situé dans une résidence affaire aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy. Ce studio de 24,84 m², au 5ème étage, représente un excellent investissement locatif en LMNP, offrant une fiscalité avantageuse pour la location meublée. Vous bénéficierez d'un loyer garanti de 3 680,52 EUR HT par an, soit une rentabilité brute de 6,60 %. La gestion est confiée à la société Appart'City avec un bail jusqu'au 30/09/2026. Cette résidence avec services inclut des prestations telles que le petit-déjeuner, le ménage quotidien, un parking sécurisé et une laverie. Ce bien en vente dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Villejuif en tant qu'investissement locatif. Photos non contractuelles. Mandat no1191 - DPE / C - Copropriété : 178 lots - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédure en cours. Prix de vente : 55 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère au 07 78 95 65 45. Cet appartement à Villejuif est parfait pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Opportunité rare d'achat d'un appartement à Villejuif, Val-de-Marne (94), en Île-de-France : Studio meublé en résidence étudiante. Ce studio de 19 m², entièrement équipé (WiFi, ménage, petit-déjeuner), se trouve dans une résidence sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport, une laverie, une cafétéria, un parking et un local à vélos. Il est idéalement situé à 3 minutes du métro Léo Lagrange, à proximité des grandes écoles (EFREI, SUPBIOTECH, EPITA). Pourquoi envisager la vente de cet appartement à Villejuif ? Un bail commercial en cours avec un gestionnaire reconnu permet de garantir un loyer dès l'achat, soit 2 535 € par trimestre, équivalent à 1 405 € nets. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'amortissement comptable et de réduction d'impôts (Censi-Bouvard), sans gestion locative puisque tout est pris en charge. Au-delà du prix compétitif, cet investissement présente d'importants atouts patrimoniaux : revente facilitée, potentiel de plus-value, charges et taxe foncière maîtrisées. Profitez des avantages fiscaux LMNP, avec loyers garantis sur 1 an, amortissement sur 9 ans, et exonération de TVA après 20 ans. Les plus-values sont imposées à 19 % + 17,2 % avec exonération après 22 ans, et le plafond LMNP est de moins de 23 000 € par an ou moins de 50 % des revenus du foyer. C'est un actif sous-évalué sur un marché tendu, le moment d'investir est maintenant. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité clé en main, rentable et sans stress.

Situé dans la résidence Appart'City Confort Paris Villejuif, cet appartement T1 meublé de 23 m², au 6ème étage, est idéal pour un achat appartement Villejuif. À proximité immédiate du métro et à seulement 15 minutes en transports du centre de Paris, il représente un investissement incontournable. Loyer annuel garanti : 5 151 € HT avec une rentabilité brute de 8,04 %. Ce bien bénéficie du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et d'un amortissement possible. Un choix sécurisé et rentable, parfait pour constituer un patrimoine ou préparer sa retraite avec un revenu garanti. Ne manquez pas cette opportunité d'un appartement Villejuif à vendre. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 318938 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 64 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours, avec 183 lots et des charges annuelles prévisionnelles de 300,00 €. Les performances énergétiques incluent un diagnostic réalisé le 09/03/2026 avec un score DPE de 178 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480,00 € et 690,00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

64 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre

Villejuif (94)

Saisissez cette belle opportunité d'achat d'appartement à VILLEJUIF, située dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Devenez propriétaire d'un appartement meublé et géré à un prix très attractif, avec une réduction de 50 % par rapport à sa valeur sur le marché local. Ce bien présente un risque limité, grâce à un bail commercial établi qui vous offre une gestion professionnelle gratuite et des services de qualité. Vous ne serez pas dérangé par la gestion quotidienne ni par les préoccupations financières, les charges de copropriété étant réduites à seulement 25 euros par mois, grâce au bail commercial. Augmentez vos revenus avec des loyers annuels garantis de 5 124 euros, soit 427 euros par mois, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, même si votre appartement n'est pas occupé, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant de nombreuses années. En investissant dès maintenant, vous sécurisez un actif dont la valeur augmente avec le temps. Vous aurez également la liberté de revendre votre appartement à votre convenance, tout en sachant que votre patrimoine est soigneusement entretenu. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous pour organiser une visite afin de faire le premier pas vers un investissement sécurisé.

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé entre le 13ème arrondissement et Villejuif, à seulement quelques pas du métro ligne 7- Villejuif Léo Lagrange, ce studio T1 au rez-de-chaussée offre un cadre calme et agréable. Entièrement rénové, il donne sur cour intérieure avec jouissance d'une grande terrasse de 40 m2; Caractéristiques du bien: Superficie: 14m2 Cave attenante: 7m2 Agencement: pièce principale, cuisine équipée, salle d'eau avec douche et WC Charges et fiscalités: Charges de copropriété: 25 euros/mois Taxe foncière: 390 euros/an Atouts: Rendement locatif élevé (possibilité de location courte durée, rentabilité annuelle >10%) Vendu meublé (mobilier estimé à 4000 euros inclus) Emplacement idéal, proche Paris et toutes commodités. Cette annonce référence 299885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 299,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement situé au pied du métro, dans un bel immeuble construit en 2010. Il s'agit d'un studio comprenant une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement VILLEJUIF.

Découvrez un appartement à acheter à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce charmant studio de petite surface est idéal pour un primo-accédant et est proposé au prix de 104 087 euros par l'agence immobilière Ometim. N'hésitez pas à les contacter rapidement pour organiser une visite de cet appartement Villejuif à vendre ou d'autres biens similaires.

Investissez dans un appartement à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France, avec une opportunité de location sûre en résidence étudiante. Ce bien est parfait pour développer votre patrimoine immobilier tout en assurant des loyers stables dès votre acquisition.- Loyer annuel HT : 5 166,36 €- Rentabilité : 5,68 %- Gestionnaire : SergicBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d’optimiser votre fiscalité. Votre bien est géré par un professionnel (Sergic) avec un bail commercial ou contrat LMNP, garantissant le versement des loyers dès l’achat.Description du bien : Cet appartement T1 se situe au 2e étage et comprend un séjour avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse se trouve au 104–108 avenue de Paris, Villejuif (94), à seulement quelques minutes à pied de la station Léo Lagrange sur la ligne 7 du métro. Proche des grandes écoles (EPITA, EFREI, SupBiotech) et des universités de Tolbiac et Jussieu, cet emplacement est de premier choix.La résidence offre de nombreux services inclus dans le loyer : logements meublés et équipés, kitchenette, internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs, cafétéria et un responsable de site présent sur place. Sécurité garantie, parties communes entretenues, résidence moderne et bien gérée.À propos du gestionnaire occupant : Sergic est un gestionnaire de renom dans le secteur étudiant et immobilier de services, avec plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus. Son expertise se concentre sur des emplacements de qualité (proches des transports et des écoles), offrant une riche palette de services et une gestion de haut niveau assurant confort et satisfaction locative.Le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24776. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 237 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Dans la résidence Appart'City Confort PARIS VILLEJUIF, idéalement située au pied du métro ligne 7, avec toutes les commodités à proximité, votre agence ORPI vous propose ce studio meublé de 21 m2 environ situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 3 496 euros HT par an. Ce bien s'adresse uniquement à des investisseurs souhaitant se créer un complément de revenu retraite garanti et se construire un patrimoine sécurisé. Référence agence : 629

Dans la résidence Appart'City Confort PARIS VILLEJUIF, idéalement située au pied du métro ligne 7, avec toutes les commodités à proximité, votre agence ORPI vous propose ce studio meublé de 22 m2 environ situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 3 496 euros HT par an. Ce bien s'adresse uniquement à des investisseurs souhaitant se créer un complément de revenu retraite garanti et se construire un patrimoine sécurisé. Référence agence : 630

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.00% Informations Résidence Gestionnaire SERGIC Nombre de lots 382 Date de livraison / DAT 02/08/2012 Informations Lot Type Studio Niveau R-2 Orientation Est Surface Carrez (m²) 27.68 Classe énergie C Prix immobilier 105 241 € Prix mobilier 915 € Frais d'agence 4 359 € Soit prix de vente total 110 514 € Frais de notaire estimés 9 765 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 466 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 296 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 724 € Frais annuels de gestion (dont Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9ans 1mois Début du bail 01/09/2021 Fin du bail 30/09/2030

iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose à la vente un grand studio de 31 m² situé à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement Villejuif à vendre se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce principale avec un coin cuisine, d'un spacieux dressing pour le rangement et d'une grande salle de bains avec WC. En complément, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement et d'une cave en sous-sol. Localisation : Transports : la station de métro L'Haÿ-les-Roses est à 500 mètres, et un arrêt de bus (n°131) est à 2 minutes à pied. Accès routiers : autoroute A6 et route départementale D7 sont à quelques minutes. Des commerces, dont un Lidl, se trouvent à seulement 4 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Villejuif est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 28 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 103,3 € (soit 1239,6 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ÉNERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques liés à ce bien sont visibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cristovao Pinto Pereira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 934739681, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

6 552 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Villejuif (94)

À vendre : Charmant studio idéalement situé en plein cœur de Villejuif, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce studio de 29 m², construit en 2017 par Kauffman, est parfait pour un investissement ou un premier achat. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce principale, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une entrée, vous offrant tout le nécessaire pour vivre de manière autonome. La résidence est bien entretenue et sécurisée par un interphone. Les charges incluent le chauffage, assuré par un système au gaz naturel, garantissant votre confort tout au long de l'année. Bien que ce appartement Villejuif à vendre ne dispose pas d'espace extérieur privatif, il est à proximité de parcs publics pour profiter de moments de détente en plein air. Le stationnement n'est pas inclus, mais l'accès aux transports en commun est facile, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat appartement Villejuif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.