Achat Appartement à Villejuif (94) à rénover / avec travaux : 12 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI – F2 DERNIER ÉTAGE AVEC FORT POTENTIEL + EXTÉRIEURS + DÉPENDANCES L'agence ORPI vous propose en exclusivité appartement 2 pièces de 46 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, offrant calme et intimité. Il se compose de : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Confort assuré avec chauffage individuel au gaz et fenêtres PVC double vitrage. LES ATOUTS RARES DE CE BIEN : Combles vendus avec l'appartement avec autorisation d'aménagement (fort potentiel d'agrandissement), 2 caves,1 atelier indépendant dans la cour, pièce aménagée en rez-de-chaussée (idéal chambre d'appoint ou espace indépendant) avec WC et lave-mains, Jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, 2 garages + 1 place de stationnement devant les garages (ensemble d'environ 30 m²) Copropriété : Faibles charges : environ 1 200 € / an, aucune procédure en cours Travaux valorisants : Un ravalement de façade a été voté et est actuellement en cours de réalisation, ce qui améliorera significativement le DPE et la valorisation du bien. LOCALISATION IDÉALE : À 6 minutes à pied du métro Léo Lagrange À 20 minutes à pied de la Place d'Italie Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec potentiel évolutif ou investissement patrimonial. Contact direct : Antoine au 06 22 57 45 03 Référence agence : 2078

Situé à Villejuif, dans le quartier Épi d'Or, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence bien entretenue des années 70, dans un immeuble de 4 étages. Vous découvrirez un appartement lumineux en très bon état, comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte et un espace dressing, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. En supplément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol, avec possibilité d'aménagement en box fermé. L'achat de cet appartement Villejuif est idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro L'Haÿ-les-Roses sur la ligne 14 et à proximité de toutes les commodités. Ce bien est une excellente opportunité dans le département Val-de-Marne, en Île-de-France.

Idéalement situé à Villejuif, dans un quartier dynamique à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14 (station L'Hay-les-Roses) et à environ 15 minutes à pieds de la ligne 7 (station Villejuif 6 Louis Aragon), ce 2 pièces réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, sécurisée et particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, l'immeuble bénéficie de la présence de deux gardiens, un véritable atout au quotidien pour la tranquillité, l'entretien et la sécurité. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère agréable. Son balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, idéal pour les beaux jours. En bon état général, le bien ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux, sans contrainte ni surprise. Pour encore plus de confort, vous disposez d'une place de parking et d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées sur le secteur. Vous retrouverez également des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et commodités à quelques pas. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 49 08 09 10. Copropriété de 217 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2290.4 euros. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BAISSE DE PRIX 222 000 € !!! Duplex de charme à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme absolu à proximité des Grandes Écoles. Ce T2-T3 (car 'pièce-cuisine') en duplex offre 45 m² au sol (37,71 m² Carrez) et se trouve aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété très calme. Exclusivité du palier : aucun voisin, tranquillité assurée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (2,6 m en moyenne) et la disposition fonctionnelle incluant : - Entrée avec couloir - Cuisine ouverte sur cour intérieure - Salle à manger (ou 2e chambre) - WC séparé - Grande salle de bains avec baignoire - À l'étage : chambre mansardée lumineuse, accessible par un escalier en chêne massif. Le duplex peut être habité ou loué après travaux. _______________________________________ Emplacement idéal - Centre-ville de Villejuif : - Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied - Bus, commerces, hôpital Paul-Brousse, accès rapide à la Nationale - À proximité immédiate des écoles SUPBIOTECH et EFREI Paris : parfait pour étudiant(e) ou investisseur locatif. _______________________________________ Cadre verdoyant et qualité de vie : De nombreux parcs accessibles à pied : - Parc du 8 mai 1945 (2 ha) - Parc Pablo Neruda - Parc des Lilas - Parc Émile Zola - Jardin municipal des Plantes - Parc des Hautes Bruyères (20 ha) - Jardin Jane et Paulette Nardal (près de l'Institut Gustave Roussy) - Coulée verte reliant plusieurs espaces verts. _______________________________________ Idéal pour célibataire, jeune couple ou petite famille. Investissement locatif possible après travaux d'isolation. _______________________________________ Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044 € soit 87 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 16. Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh/m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les renseignements présents sont fournis à titre informatif sans valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les expertises ni les contrôles obligatoires exigés par la réglementation en vigueur. Il appartient aux acquéreurs de commander des vérifications auprès de professionnels compétents afin d'assurer l'exactitude des éléments techniques. Pour accéder aux informations officielles sur les risques du territoire, consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

132 000 €

5 134 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,71 m²
• 1 chambre
• 

Villejuif (94)

À vendre à Villejuif, dans le Val-de-Marne, cet appartement de type studio de 25,71 m² se situe en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété calme et sécurisée, proche de la ligne 7 du métro. Cet appartement à acheter à Villejuif donne sur une cour intérieure charmante et représente une belle opportunité. Il dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain avec WC. La configuration du studio permet une transformation facile en deux pièces avec une chambre séparée. La copropriété a également déjà voté un programme de rénovation complet, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, la réfection de la toiture et la consolidation de la structure. Ces travaux visent à améliorer la performance énergétique du bâtiment et à garantir sa pérennité, augmentant ainsi sa valeur sur le marché. Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros. (Honoraires de 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 5 pièces de 89,03 m² avec terrasse de 45 m² – 2 garages Au sein d’une résidence sécurisée construite en 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement 5 pièces d’une surface habitable de 89,03 m², situé au 1er étage sur 6. Il se compose d’une grande entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux exposé ouest, avec accès direct à une superbe terrasse de 45 m², véritable prolongement naturel de l’espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Deux garages fermés au sein de la résidence ainsi qu’une cave complètent ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à 359 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. Situation idéale : à seulement 1 minute à pied du métro Villejuif - Léo Lagrange, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un bien rare offrant volumes, extérieur et stationnements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir - Situé à seulement 7 minutes du métro Léon Lagrange, dans la rue Émile Bastard, cet appartement 2 pièces d'environ 30 m², se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement Villejuif à vendre est lumineux et très calme, et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverte), d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour un projet d'achat appartement Villejuif, ce bien représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

3 532 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Villejuif (94)

iad France - Chunan Lievens vous propose à la vente cet appartement à acheter à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce grand appartement de 79 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée surélevé, se trouve à seulement 6 à 7 minutes à pied (environ 500 m) du métro Villejuif–Léo Lagrange (ligne 7). La résidence est fermée, sécurisée et bien entretenue, dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin privé de la résidence, créant un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des commodités. L’agencement actuel de cet appartement Villejuif à vendre comprend : - Une entrée avec rangements, - Une cuisine indépendante attenante à un cellier pratique, - Un double séjour lumineux, - Trois chambres, - Une salle de bain avec baignoire, - WC séparé. Un box fermé d’environ 17 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement incluent : - Rez-de-chaussée surélevé offrant un accès facile tout en préservant l'intimité, - Vue sur jardin intérieur sans vis-à-vis, - Résidence fermée et sécurisée, - Traversant et lumineux, - Peu de murs porteurs, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une 4e chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Le DPE est en classe F, mais un simple remplacement des fenêtres permettrait de passer en classe E. Cet appartement est idéal pour : - Les familles en quête d'une grande surface au calme avec un budget maîtrisé, - Les investisseurs envisageant une colocation bien située, - Les bricoleurs qui souhaitent personnaliser leur logement. Ce bien représente une base saine, un emplacement stratégique, et un fort potentiel de valorisation après rénovation. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 62 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 391,15 € par mois. Prix honoraires inclus : 295 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villejuif ? Cet appartement en vente à Villejuif (94800), situé dans le Val-de-Marne en Île-de-France, bénéficie d'un emplacement privilégié près des commodités et des transports en commun. Villejuif est une ville dynamique, prisée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Ce bien de 57 m² inclut une place de parking, un atout majeur dans cette région. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, permettant d'aménager un espace de vie familial confortable. À l'intérieur, l'appartement présente une surface habitable bien agencée, idéale pour créer un salon convivial, une cuisine équipée et deux chambres lumineuses. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 2763 €. Le syndicat des copropriétaires n’est pas en procédure tel que mentionné à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Zélie AUFFRET, au 0699222315 ou par email à zelie.auffret@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560.

Christophe Brigant vous propose à la vente un appartement à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Léo Lagrange, cet appartement traversant de 5 pièces se trouve au sein d'une résidence sécurisée, clôturée, dotée d'un gardien et d'espaces verts. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif d'environ 70 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle à manger. La partie nuit comprend 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, et un dégagement avec placards et dressing. Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et payé. De plus, une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement à acheter à Villejuif, un bien rare dans le secteur. DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3800 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ce bien fait partie d'une copropriété de 318 lots. Prix : 460000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,09 %, soit 446200 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Villejuif, contactez Christophe Brigant au 0749779817 ou par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Christophe Brigant, agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 419837. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du Métro Léo-Lagrange, cet appartement à vendre à Villejuif, situé dans une petite copropriété, vous propose un spacieux espace de 2 pièces de 34,10 m2 en excellent état, sans besoin de travaux. Situé au rez-de-chaussée côté cour, il bénéficie d'un agencement optimal avec une cuisine aménagée, un salon confortable et une chambre donnant sur un jardin, équipée d'un placard. C'est un bien parfait pour un premier achat. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à acheter à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.