Achat Appartement à Villejuif (94) pas cher / petit prix : 115 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI – F2 DERNIER ÉTAGE AVEC FORT POTENTIEL + EXTÉRIEURS + DÉPENDANCES L'agence ORPI vous propose en exclusivité appartement 2 pièces de 46 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, offrant calme et intimité. Il se compose de : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Confort assuré avec chauffage individuel au gaz et fenêtres PVC double vitrage. LES ATOUTS RARES DE CE BIEN : Combles vendus avec l'appartement avec autorisation d'aménagement (fort potentiel d'agrandissement), 2 caves,1 atelier indépendant dans la cour, pièce aménagée en rez-de-chaussée (idéal chambre d'appoint ou espace indépendant) avec WC et lave-mains, Jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, 2 garages + 1 place de stationnement devant les garages (ensemble d'environ 30 m²) Copropriété : Faibles charges : environ 1 200 € / an, aucune procédure en cours Travaux valorisants : Un ravalement de façade a été voté et est actuellement en cours de réalisation, ce qui améliorera significativement le DPE et la valorisation du bien. LOCALISATION IDÉALE : À 6 minutes à pied du métro Léo Lagrange À 20 minutes à pied de la Place d'Italie Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec potentiel évolutif ou investissement patrimonial. Contact direct : Antoine au 06 22 57 45 03 Référence agence : 2078

À vendre, appartement à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le quartier Épi d'Or, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement lumineux en très bon état vous attend. Il comprend une entrée avec placard, un séjour qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine ouverte, un espace dressing, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est également équipé d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, pouvant être transformée en box fermé. Profitez d'un accès facile au métro ligne 14 – station L'Haÿ-les-Roses, situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de la proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Villejuif.

Idéalement situé à Villejuif, dans un quartier dynamique à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14 (station L'Hay-les-Roses) et à environ 15 minutes à pieds de la ligne 7 (station Villejuif 6 Louis Aragon), ce 2 pièces réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, sécurisée et particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, l'immeuble bénéficie de la présence de deux gardiens, un véritable atout au quotidien pour la tranquillité, l'entretien et la sécurité. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère agréable. Son balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, idéal pour les beaux jours. En bon état général, le bien ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux, sans contrainte ni surprise. Pour encore plus de confort, vous disposez d'une place de parking et d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées sur le secteur. Vous retrouverez également des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et commodités à quelques pas. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 49 08 09 10. Copropriété de 217 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2290.4 euros. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983235722 - Créteil.

Homki est heureux de vous proposer en exclusivité cet appartement à vendre à Villejuif, situé au 9ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec gardien et ascenseur. Ce bien familial de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités. Détails du bien : - Superficie : 105,83 m² Carrez - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux - Chaque pièce dispose de son balcon avec une belle vue dégagée - Cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour) - Salle de bains + salle d'eau - WC séparés Un box privatif et une cave complètent cet appartement Villejuif à vendre. L'appartement, traversant d'Est en Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un fort potentiel est à exploiter, des travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût. Côté transports : à quelques minutes à pied du métro Ligne 7 (Villejuif-Louis Aragon) et du futur métro Ligne 15, un atout majeur pour vos déplacements. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, cet appartement combine espace, luminosité et localisation stratégique dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, au cœur d'un quartier en plein essor. Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. DPE classe B, GES classe A. Les coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 620 € et 900 €, la taxe foncière s'élève à 2846 €, et les charges sont de 433 €.

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif-Louis Aragon et du futur métro ligne 15, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à Paris. À deux pas du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces à proximité : supermarchés, pharmacies, traiteurs et services du quotidien. Les équipements et infrastructures sont également nombreux : complexes sportifs, hôpital, établissements scolaires et espaces de loisirs. L'appartement : Appartement 4 pièces en étage, traversant et très lumineux Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial Trois chambres confortables Salle de bains WC séparé Belle terrasse extérieure, donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant calme et tranquillité Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07 Joignable 7j/7

STUDIO LMNP PREMIUM À VENDRE À VILLEJUIF (94800) - Investissement clé en main avec rentabilité immédiate.CHIFFRES CLÉS :- Prix FAI : 98 000 €- Loyer garanti pendant 1 an (même sans locataire), grâce au bail avec la régie.- Charges : 24 €/mois.- Bail commercial déjà en place avec un gestionnaire reconnu.RÉSIDENCE ÉTUDIANTE HAUT STANDING :- Services inclus : Wifi, ménage, petit-déjeuner.- Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert.- Sécurité : accès contrôlé et gestion professionnelle.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :- À 3 minutes du métro Léo Lagrange.- Proche des Grandes Écoles (EFREI, SUPBIOTECH, EPITA).- Grand Paris Express (ligne 15) : valorisation future assurée.AVANTAGES POUR L'ACHAT D'UN APPARTEMENT À VILLEJUIF :- Zéro gestion locative.- Fiscalité optimisée LMNP / Censi-Bouvard.- Rendement supérieur au neuf grâce à un bien d'occasion.- Revente facilitée sur un marché étudiant très recherché.OPPORTUNITÉ RARE :Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite.Nombre de lots de la Copropriété : 351.Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (95 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN, inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marjory Maufay vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Villejuif, situé dans une résidence privée de standing avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro 14, et des commodités locales. Cet appartement de 5 pièces offre un espace de 91 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement équipée, parfait pour les passionnés de cuisine. Les 3 chambres spacieuses garantissent des espaces de repos agréables, accompagnées d'un bureau propice au télétravail. L'appartement dispose aussi de deux salles d'eau, d'un WC et de plusieurs dressings pour un quotidien facilité. Profitez d'un balcon exposé à l'ouest, parfait pour se détendre, dans un environnement calme et verdoyant. Grâce aux expositions est et ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence sécurisée assure un cadre paisible avec digicode, interphone et gardien. Vous pourrez également profiter des avantages modernes tels que la fibre optique et le chauffage par géothermie. Ce bien d'exception est complété par deux places de parking (en sous-sol et extérieure) ainsi qu'une cave. À proximité d'écoles et de commerces, cet appartement à acheter à Villejuif est idéal pour allier vie urbaine et tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France ? Découvrez ce T4 de 76 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d’eau- 1 WC indépendant- Extérieur de 20 m²- 1 parking (en sus)Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs pour la vente d'appartements à Villejuif et partout en France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous assurant :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris ceux off-market (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesContactez Cédric dès aujourd'hui pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

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Meilleur rendement locatif

284 000 €

3 890 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Villejuif (94)

À Villejuif, Val-de-Marne, nous vous présentons cet appartement 4 pièces de 73 m², idéalement situé à proximité du métro Léo Lagrange (ligne 7). Cet appartement atypique et modulable, situé au dernier étage d'une petite copropriété, est un véritable coup de cœur. À la recherche d'un achat d'appartement à Villejuif ? Ce bien en bon état nécessite uniquement quelques ajustements pour devenir un cocon chaleureux. Traversant et spacieux, il bénéficie d'une excellente luminosité, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable au quotidien. L'agencement de cet appartement à vendre comprend : une entrée avec rangements, une vaste salle de bain avec WC et dressing, un séjour lumineux, deux chambres avec de grandes fenêtres et une cuisine entièrement équipée. De plus, vous profiterez d'une grande cave au sous-sol et d'une cour commune. Les caractéristiques incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation intérieure récente et des radiateurs électriques. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 euros, comprenant l'eau (compteur individuel) et l'entretien de la résidence. La copropriété se compose de 58 lots dont 23 sont à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique est DPE E : 275 kWh/m²/an et GES C : 11 kg CO2/an. Le prix de cet appartement à acheter à Villejuif est de 284 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Georges de SOUSA au 0664350354 ou par email à g.desousa@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Georges de SOUSA, agent commercial RSAC Créteil 908157258, affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES.

BAISSE DE PRIX 222 000 € !!! Duplex de charme à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme absolu à proximité des Grandes Écoles. Ce T2-T3 (car 'pièce-cuisine') en duplex offre 45 m² au sol (37,71 m² Carrez) et se trouve aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété très calme. Exclusivité du palier : aucun voisin, tranquillité assurée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (2,6 m en moyenne) et la disposition fonctionnelle incluant : - Entrée avec couloir - Cuisine ouverte sur cour intérieure - Salle à manger (ou 2e chambre) - WC séparé - Grande salle de bains avec baignoire - À l'étage : chambre mansardée lumineuse, accessible par un escalier en chêne massif. Le duplex peut être habité ou loué après travaux. _______________________________________ Emplacement idéal - Centre-ville de Villejuif : - Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied - Bus, commerces, hôpital Paul-Brousse, accès rapide à la Nationale - À proximité immédiate des écoles SUPBIOTECH et EFREI Paris : parfait pour étudiant(e) ou investisseur locatif. _______________________________________ Cadre verdoyant et qualité de vie : De nombreux parcs accessibles à pied : - Parc du 8 mai 1945 (2 ha) - Parc Pablo Neruda - Parc des Lilas - Parc Émile Zola - Jardin municipal des Plantes - Parc des Hautes Bruyères (20 ha) - Jardin Jane et Paulette Nardal (près de l'Institut Gustave Roussy) - Coulée verte reliant plusieurs espaces verts. _______________________________________ Idéal pour célibataire, jeune couple ou petite famille. Investissement locatif possible après travaux d'isolation. _______________________________________ Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044 € soit 87 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 16. Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre un appartement T3 idéalement situé à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 750 mètres de la station de métro ligne 7 Villejuif-Louis-Aragon et 1200 mètres de Villejuif Gustave Roussy, cet appartement calme et lumineux de 50 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 1970, orientée Ouest / Est. Il se compose de deux chambres, d'un séjour avec accès à un balcon de 3 m², d'une cuisine ouverte sur le salon, de toilettes séparées et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. La vente inclut une cave de 6 m² ainsi qu'une place de parking extérieur. L'appartement a été récemment rénové, avec un DPE de classe C. Aucun travaux ne sont à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou dans la copropriété. Vous trouverez des plans et une visite virtuelle disponibles dans l'annonce. Ce bien dispose de 2 lots et fait partie d'une copropriété comprenant 180 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2252 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 258 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Villejuif, contactez votre conseiller SAFTI, Axel ANREP, au Tél. : 0750084209 ou par e-mail à axel.anrep@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

Villejuif vous ouvre les portes d'un cadre de vie moderne et pratique, idéal pour poser vos valises et construire vos projets. Que vous rêviez d'un T2 fonctionnel pour commencer en toute sérénité, ou d'un T3 spacieux pour accueillir une famille en devenir, chaque appartement a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Vous profiterez d'intérieurs lumineux, de belles pièces à vivre et d'espaces extérieurs agréables (balcon ou terrasse), le tout dans un quartier vivant, proche des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports. Ici, tout est réuni pour simplifier votre quotidien tout en valorisant votre investissement sur le long terme. Ne laissez pas passer l'opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur logement à Villejuif ! Référence de l'annonce :,94800_1849, Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France, situé dans un secteur très recherché. À seulement 5 minutes à pied du métro Louis Aragon et avec tous les commerces à proximité, cet appartement T4 est idéal pour une vie de famille confortable, au sein d'une résidence récente et de qualité. Il dispose d'une loggia agréable, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Les volumes sont bien agencés, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Une place de parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très demandé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Villejuif.

Guy Hoquet Prestige vous propose en exclusivité un appartement à vendre à VILLEJUIF, situé au 3ème étage d'un immeuble donnant sur de charmants jardins. Idéalement situé à seulement 500 mètres au sud-est du métro Villejuif Louis Aragon, cet appartement comprend un salon avec cuisine américaine, ouvrant sur un balcon avec une vue agréable sur les jardins de la résidence. Il dispose également de 3 chambres (dont une pouvant permettre un agrandissement du salon), d'une salle de bains et d'un WC. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, les photos fournies, bien que non contractuelles, offrent une projection réaliste. Ce bien à acheter à VILLEJUIF est à découvrir rapidement. Cotisation mensuelle : 523 euros, Taxe Foncière : 1443 euros. La copropriété comprend 30 lots avec des charges annuelles s'élevant à 2092 euros.

À 5 minutes à pied du métro Louis Aragon et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement T4 est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Villejuif. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à vendre à Villejuif se trouve au sein d'une résidence à taille humaine, conforme aux dernières normes énergétiques. Vous bénéficierez d'un confort moderne, de charges maîtrisées et d'un cadre de vie sécurisé, avec un local à vélos disponible. Ce T4 se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. La belle exposition assure une luminosité naturelle optimale. Un parking est inclus dans le prix, un atout appréciable dans le département du Val-de-Marne. Ce bien rare est à découvrir sans tarder.

À saisir - Situé à seulement 7 minutes du métro Léon Lagrange, dans la rue Émile Bastard, cet appartement 2 pièces d'environ 30 m², se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement Villejuif à vendre est lumineux et très calme, et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverte), d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour un projet d'achat appartement Villejuif, ce bien représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

2 705 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,29 m²
• 

Villejuif (94)

L'agence SIGA Immobilier vous présente un appartement à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé dans une résidence affaire aux portes de Paris, cet appartement se trouve à proximité de la station de métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy. Ce studio de 23,29 m2, situé au 1er étage, constitue une opportunité d'achat appartement Villejuif. Il s'agit d'un investissement LMNP offrant une fiscalité avantageuse liée à la location meublée. Vous bénéficierez d'un loyer garanti de 3604,80 EUR HT par an, équivalant à une rentabilité brute de 5,72 %. La gestion est assurée par la société Appart'City, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 septembre 2026. La résidence propose divers services incluant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat n°1071 - DPE / C - Copropriété : 178 lots - Honoraires à la charge du vendeur - Pas de procédure en cours.

Cet appartement de 4 pièces de 103 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 à Villejuif, offre un très grand espace de vie Côté nuit 2 très grande chambres (possibilité 3), et 2 salle de bain . Il dispose également d'un garage, un atout appréciable dans ce secteur. La configuration et la surface en font un bien agréable à vivre, dans un quartier très recherché et à proximité immédiate de Paris. À seulement 200 m environ, la station de métro Villejuif Léo Lagrange permet de rejoindre rapidement la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 600 m : l'École élémentaire publique Pasteur à environ 200 m, l'école primaire Henri Wallon à environ 200 m. Pour les espaces verts, le Square des Guipons se trouve à environ 200 m, tout comme le Square Pasteur. Caractéristiques techniques - DPE : E - Chauffage : Collectif Fioul - Distribution eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 4 pièces avec terrasses – Idéal pour les familles – Résidence récenteSitué en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing construite en 2014, cet appartement 4 pièces de 74 m² à Villejuif vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine conviviale, offrant la possibilité d'agrandir le salon de 11 m² en supprimant une chambre. Cet agencement est parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, véritables atouts de ce bien. L'une d'elles permet aisément d'installer une table et des transats, vous permettant de savourer les beaux jours dans un environnement calme et agréable.Cet appartement à acheter à Villejuif est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Le quartier, dynamique et récent, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses commerces à proximité, ainsi que des transports en commun, le métro étant accessible en environ 6 minutes à pied. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris pour vos déplacements professionnels.Les établissements scolaires, incluant écoles et collèges publics et privés, sont facilement accessibles, renforçant ainsi l'attractivité de cet appartement à vendre à Villejuif pour une vie de famille sereine et pratique.Un bien réunissant tous les atouts pour allier confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 33. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean Benoit RECOLIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 603926)

Découvrez cet appartement de 49 m², Situé au 1e étage /2 dans une petite copropriété PROCHE DES TRANSPORTS MÉTRO L7 STATION VILLEJUIF-LÉO LAGRANGE À 7 MN À PIED . CE bien offre un SÉJOUR LUMINEUX une cuisine AMENAGÉE ET ÉQUIPÉE 2 chambres une salle d'eau , wc séparés , une cave . VISITE POSSIBLE 7/7 Cette annonce référence 327117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du Métro Léo-Lagrange, cet appartement à vendre à Villejuif, situé dans une petite copropriété, vous propose un spacieux espace de 2 pièces de 34,10 m2 en excellent état, sans besoin de travaux. Situé au rez-de-chaussée côté cour, il bénéficie d'un agencement optimal avec une cuisine aménagée, un salon confortable et une chambre donnant sur un jardin, équipée d'un placard. C'est un bien parfait pour un premier achat. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à acheter à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.

Villejuif Centre : Duplex au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 1980 de bon standing. Ce 4 pièces de 102m² se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien traversant, calme et lumineux, offrant une vue agréable. Possibilité d'acquérir un box en sus. Immeuble ravalé avec isolation thermique et réflexion de la toiture. DPE en C.

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh/m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les renseignements présents sont fournis à titre informatif sans valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les expertises ni les contrôles obligatoires exigés par la réglementation en vigueur. Il appartient aux acquéreurs de commander des vérifications auprès de professionnels compétents afin d'assurer l'exactitude des éléments techniques. Pour accéder aux informations officielles sur les risques du territoire, consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Villejuif, Val-de-Marne, cet appartement 3 pièces lumineux de 70 m² idéalement situé au pied du métro Léo Lagrange. Dans une résidence de standing récente (2008) et sécurisée, cet appartement fait partie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km de Paris – Porte d'Italie, idéal pour ceux recherchant la praticité au quotidien. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un séjour agréable ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour recevoir ou passer des moments de détente. Le parquet en bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Il comprend également une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, et de nombreux placards intégrés pour optimiser le rangement. De plus, une place de parking au sous-sol est incluse. L'appartement dispose d'une agréable terrasse, un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et se détendre après le travail. En termes d'environnement, tout est à proximité : commerces, écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Les transports accessibles depuis l'immeuble permettent de rejoindre Paris rapidement, faisant de cet appartement à acheter à Villejuif un choix idéal pour un jeune couple ou des professionnels en poste dans la capitale. Ce bien conjuguant confort, luminosité et praticité est situé dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion. Le nombre de lots de la copropriété est de 46, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jean Benoit RECOLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de Créteil) au 07 62 20 80 62 (réf. 604489).

Bien le moins consommateur d'énergie

362 000 €

5 569 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville Sud

Villejuif (94)

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SUPERBE T3 de 65 m² à VILLEJUIF, frais de notaire offerts !Découvrez cet appartement VILLEJUIF à vendre, idéalement situé au 3e étage d’une résidence neuve de standing au cœur du centre-ville de VILLEJUIF, à seulement 5 minutes à pied du métro 7.Pour plus d'informations, contactez votre chef de projet, MERYLL ECHEANDIA, au 06 46 84 42 06.L’APARTEMENT :- Entrée avec grand placard- Pièce de vie lumineuse et spacieuse : séjour avec cuisine ouverte de plus de 29 m²- 2 chambres généreuses- Salle de bain moderne avec baignoire, WC séparés- Balcon exposé OUEST.LA RÉSIDENCE :- Immeuble aux normes Basse Consommation (RE2020)- Chauffage par pompe à chaleur- Accès sécurisé avec ascenseur- Local à vélos, isolation thermique et phonique renforcée- Espaces verts paysagers pour un cadre agréable et serein.LE QUARTIER :- Secteur prisé de VILLEJUIF centre-ville- Commodités, écoles et services à proximité- À 5 minutes à pied du métro 7 et futur accès rapide à Paris avec le métro 14.PRIX :362 000€ TTC(Frais de notaire offerts – Éligible au prêt à taux zéro sous conditions de ressources)LES AVANTAGES DU NEUF :- Frais de notaire réduits- Isolation renforcée- Charges maîtrisées thanks à un bâtiment basse consommation- Garantie constructeur de 10 ans- Personnalisation des finitions selon vos souhaits- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.AUCUN FRAIS D'AGENCE, PRIX DIRECT PROMOTEUR.Photos non contractuelles. Disponibilités selon les stocks.Contactez votre chef de projet MERYLL ECHEANDIA au Tél : 06 46 84 42 06.

Investissez dans un appartement à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France, avec une opportunité de location sûre en résidence étudiante. Ce bien est parfait pour développer votre patrimoine immobilier tout en assurant des loyers stables dès votre acquisition.- Loyer annuel HT : 5 166,36 €- Rentabilité : 5,68 %- Gestionnaire : SergicBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d’optimiser votre fiscalité. Votre bien est géré par un professionnel (Sergic) avec un bail commercial ou contrat LMNP, garantissant le versement des loyers dès l’achat.Description du bien : Cet appartement T1 se situe au 2e étage et comprend un séjour avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse se trouve au 104–108 avenue de Paris, Villejuif (94), à seulement quelques minutes à pied de la station Léo Lagrange sur la ligne 7 du métro. Proche des grandes écoles (EPITA, EFREI, SupBiotech) et des universités de Tolbiac et Jussieu, cet emplacement est de premier choix.La résidence offre de nombreux services inclus dans le loyer : logements meublés et équipés, kitchenette, internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs, cafétéria et un responsable de site présent sur place. Sécurité garantie, parties communes entretenues, résidence moderne et bien gérée.À propos du gestionnaire occupant : Sergic est un gestionnaire de renom dans le secteur étudiant et immobilier de services, avec plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus. Son expertise se concentre sur des emplacements de qualité (proches des transports et des écoles), offrant une riche palette de services et une gestion de haut niveau assurant confort et satisfaction locative.Le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24776. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 237 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

L'agence SIGA Immobilier vous propose un appartement à vendre à Villejuif, situé dans une résidence affaires aux portes de Paris. Ce studio de 23,27 m2, situé au 1er étage, constitue une excellente opportunité d'achat appartement à Villejuif. Il s'agit d'un investissement LMNP qui vous permet de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, avec un loyer garanti de 3604,80 EUR HT par an, offrant une rentabilité brute de 5,72 %. La gestion est assurée par la société Appart'City avec un bail valide jusqu'au 30/09/2026. Cette résidence avec services inclut des commodités telles que le petit-déjeuner, le ménage quotidien, un parking sécurisé et une laverie. Photos non contractuelles. Mandat no1072 - DPE / D - Copropriété : 178 lots - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédure en cours. Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

L'agence SIGA Immobilier vous propose à la vente un appartement à Villejuif, situé dans une résidence affaires aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy. Il s'agit d'un studio de 23,27 m2, situé au 1er étage, idéal pour un investissement LMNP, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse liée à la location meublée. Ce bien génère un loyer garanti de 3604,80 EUR HT par an, offrant une rentabilité brute de 5,72 %. La gestion de l'appartement est assurée par la société Appart'City avec un bail valable jusqu'au 30/09/2026. La résidence propose divers services incluant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat n°1072 - DPE / D - Copropriété : 178 lots - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Villejuif dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Bienvenue dans cet appartement de charme, niché au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, implanté au cœur de Villejuif. Cet espace de 76 m², astucieusement agencé sur quatre pièces, maximise chaque recoin pour offrir un cadre de vie optimisé et chaleureux. La disposition idéale vous séduira par sa fonctionnalité, vous permettant de profiter d'une pièce à vivre lumineuse, tandis que la cuisine séparée apporte intimité et confort lors de la préparation de vos repas. Appréciez les plaisirs d'un espace extérieur grâce à un balcon de 1,5 m², parfait pour se prélasser au soleil. Cet appartement, avec ses trois chambres, est un véritable cocon pour les familles qui apprécieront sa proximité avec les établissements scolaires : la Nursery School Karl Marx à moins de 100 m, la maternelle Pelloutier à 400 m, et l'École élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 700 m. L'emplacement est également un atout majeur grâce à la proximité des parcs et espaces verts, dont un à seulement 200 m, et Tian's Park à 300 m. Profitez de promenades à travers le Lilac Park, à 500 m, et découvrez le parc Normandie - Niemen avec sa Ferme urbaine à 700 m, sans oublier la Roseraie à 800 m. La station de métro Villejuif - Louis Aragon, située à 700 m, permet un accès rapide et facile à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2 sur 4 - Balcon : 1,5 m² - DPE : B Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre informatif afin de décrire succinctement le bien et ne remplacent pas les documents contractuels. Elles ne préjugent pas de l'état réel observé lors d'une visite ou d'une expertise. Pour connaître la situation du logement au regard des risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis émanent de l'annonceur et sont relayés par le diffuseur sans garantie particulière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plan et visite virtuelle disponibles dans l'annonce.Rue Jean Jaurès, à 150 mètres du métro Louis Aragon (ligne 7 et 15, tram T7), au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 60 avec jardin privatif et gardien, découvrez cet appartement de 58 m² lumineux et très calme. Il se compose d'un séjour double avec balcon de 6,2 m² orienté Est, une cuisine semi-ouverte, un dégagement avec placard qui distribue une chambre de 11 m² (possibilité de faire une 2e chambre sur le séjour double), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing.Cave et place de parking inclus et accessibles par ascenseur.Appartement à rafraîchir.Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs.Charges : 807 € / trimestre.Taxe foncière : 1587 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 0661260166, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303