Achat Appartement en rez-de-jardin à Villejuif (94800) : 53 annonces

Villejuif – quartier Épi d'Or, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue, dans un immeuble de 4 étages, découvrez ce bel appartement lumineux en très bon état comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon avec cuisine ouverte et espace dressing, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol pouvant être aménagée en box fermé. Métro ligne 14 – station L'Haÿ-les-Roses à moins de 10 minutes à pied et proche de toutes commodités. Référence agence : 736

Idéalement situé à Villejuif, dans un quartier dynamique à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14 (station L'Hay-les-Roses) et à environ 15 minutes à pieds de la ligne 7 (station Villejuif 6 Louis Aragon), ce 2 pièces réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, sécurisée et particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, l'immeuble bénéficie de la présence de deux gardiens, un véritable atout au quotidien pour la tranquillité, l'entretien et la sécurité. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère agréable. Son balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, idéal pour les beaux jours. En bon état général, le bien ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux, sans contrainte ni surprise. Pour encore plus de confort, vous disposez d'une place de parking et d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées sur le secteur. Vous retrouverez également des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et commodités à quelques pas. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 49 08 09 10. Copropriété de 217 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2290.4 euros. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983235722 - Créteil.

EXCLUSIVITÉ ORPI – F2 DERNIER ÉTAGE AVEC FORT POTENTIEL + EXTÉRIEURS + DÉPENDANCES L'agence ORPI vous propose en exclusivité appartement 2 pièces de 46 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, offrant calme et intimité. Il se compose de : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Confort assuré avec chauffage individuel au gaz et fenêtres PVC double vitrage. LES ATOUTS RARES DE CE BIEN : Combles vendus avec l'appartement avec autorisation d'aménagement (fort potentiel d'agrandissement), 2 caves,1 atelier indépendant dans la cour, pièce aménagée en rez-de-chaussée (idéal chambre d'appoint ou espace indépendant) avec WC et lave-mains, Jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, 2 garages + 1 place de stationnement devant les garages (ensemble d'environ 30 m²) Copropriété : Faibles charges : environ 1 200 € / an, aucune procédure en cours Travaux valorisants : Un ravalement de façade a été voté et est actuellement en cours de réalisation, ce qui améliorera significativement le DPE et la valorisation du bien. LOCALISATION IDÉALE : À 6 minutes à pied du métro Léo Lagrange À 20 minutes à pied de la Place d'Italie Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec potentiel évolutif ou investissement patrimonial. Contact direct : Antoine au 06 22 57 45 03 Référence agence : 2078

À la recherche d'un appartement à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France ? Découvrez ce T4 de 76 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d’eau- 1 WC indépendant- Extérieur de 20 m²- 1 parking (en sus)Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs pour la vente d'appartements à Villejuif et partout en France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous assurant :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris ceux off-market (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesContactez Cédric dès aujourd'hui pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

À vendre à Villejuif, Val-de-Marne, cet appartement en rez-de-jardin est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio, en bon état général, offre une vue agréable sur un jardin, ainsi qu'une belle luminosité, un vrai atout pour un rez-de-chaussée. L'appartement est idéalement situé, à seulement 6 minutes du nouveau métro ligne 14 et à 15 minutes du métro ligne 7, avec un accès rapide à toutes les commodités et aux commerces de proximité. De plus, il se situe à proximité immédiate des grandes écoles d'ingénieurs, notamment Sup'Biotech et EFREI. Kamel Benikhlef vous propose cet appartement Villejuif à vendre, au sein d'une copropriété arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d'un gardien ainsi que d'un entretien régulier des parties communes. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Mandat n° 434 030 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le lot concerné n°109 fait partie d'une copropriété de xxx lots, dont 207 en habitation. Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 1 440 euros. Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE : E, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600 euros et 850 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Villejuif, contactez Kamel BENIKHLEF au 0688767027 ou par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF, agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

5 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

Villejuif (94)

Opportunité rare d'achat d'un appartement à Villejuif, Val-de-Marne (94), en Île-de-France : Studio meublé en résidence étudiante. Ce studio de 19 m², entièrement équipé (WiFi, ménage, petit-déjeuner), se trouve dans une résidence sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport, une laverie, une cafétéria, un parking et un local à vélos. Il est idéalement situé à 3 minutes du métro Léo Lagrange, à proximité des grandes écoles (EFREI, SUPBIOTECH, EPITA). Pourquoi envisager la vente de cet appartement à Villejuif ? Un bail commercial en cours avec un gestionnaire reconnu permet de garantir un loyer dès l'achat, soit 2 535 € par trimestre, équivalent à 1 405 € nets. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'amortissement comptable et de réduction d'impôts (Censi-Bouvard), sans gestion locative puisque tout est pris en charge. Au-delà du prix compétitif, cet investissement présente d'importants atouts patrimoniaux : revente facilitée, potentiel de plus-value, charges et taxe foncière maîtrisées. Profitez des avantages fiscaux LMNP, avec loyers garantis sur 1 an, amortissement sur 9 ans, et exonération de TVA après 20 ans. Les plus-values sont imposées à 19 % + 17,2 % avec exonération après 22 ans, et le plafond LMNP est de moins de 23 000 € par an ou moins de 50 % des revenus du foyer. C'est un actif sous-évalué sur un marché tendu, le moment d'investir est maintenant. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité clé en main, rentable et sans stress.

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Et si votre premier appartement devenait le point de départ d'une belle histoire à Villejuif ? Imaginez un T2 moderne et lumineux, pensé pour allier confort et praticité. Un espace où chaque mètre carré est optimisé : un séjour accueillant ouvert sur l'extérieur, une chambre reposante et des finitions de qualité pour un quotidien sans compromis. Située à seulement quelques minutes de Paris, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas des commerces, des écoles et des futures lignes du Grand Paris Express, garantissant à la fois praticité et valorisation dans le temps. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un placement immobilier intelligent, Villejuif est une adresse d'avenir. N'attendez pas pour découvrir votre futur T2 à Villejuif – contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence de l'annonce :,94800_1841, Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si votre prochain T3 devenait le cocon idéal pour votre famille à Villejuif ? Imaginez un appartement spacieux et lumineux, pensé pour accueillir chaque projet de vie : un grand séjour convivial ouvert sur un balcon, deux chambres confortables et des espaces bien agencés qui laissent place à toutes vos envies. Ici, chaque détail a été conçu pour faciliter le quotidien des familles. Installée dans un quartier dynamique et en plein essor, la résidence bénéficie d'une proximité directe avec les écoles, les commerces et les transports, dont les futures lignes du Grand Paris Express. Une adresse pratique et rassurante, à quelques minutes de Paris, où vous pouvez voir grandir vos projets en toute sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'un T3 à Villejuif : votre nouveau foyer vous attend ! Référence de l'annonce : ,94800_1845, Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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