Achat Studios à Saint-maur-des-fosses (94) : 60 annonces

Dans une rue paisible du très recherché quartier La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, où les bords de Marne et les écoles se rejoignent facilement à pied, se cache un loft rare, à l'abri des regards. Un lieu confidentiel, calme et intime... ? Les atouts qui font la différence 112 m2 Carrez (env. 130 m2 au sol) 5 pièces Séjour ~40 m2 avec esprit loft / new-yorkais (verrières, métal, caractère industriel) 3 chambres dont suite parentale avec dressing 2 salles d'eau + WC séparés Lumière zénithale et volumes spectaculaires Jardin / extérieur privatif clos Grand garage env. 70/75 m2 + buanderie Copropriété de sol sans charges Un loft au style affirmé, baigné de lumière L'entrée (pensée de façon très pratique) dessert un espace buanderie, des WC, l'accès direct au grand garage, puis l'escalier intérieur qui vous mène au coeur du loft. À l'étage, la pièce de vie d'environ 40 m2 affiche un style loft assumé : briques, métal, verrières... une ambiance industrielle chaleureuse et résolument contemporaine. La lumière zénithale inonde l'espace et crée une atmosphère unique, du matin au soir. La cuisine, élégante et parfaitement intégrée, prolonge l'esprit du lieu : design, fonctionnalité et finitions soignées. Ce niveau accueille deux chambres, dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une suite parentale en hauteur, effet 'waouh' Le dernier niveau, accessible par une passerelle au style industriel, abrite une suite parentale pensée comme un cocon : dressing, WC, et une vue plongeante sur la pièce de vie. La passerelle et les perspectives ouvertes accentuent le caractère architectural du loft. Côté extérieur : un jardin intimiste Un espace extérieur privatif entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité (repas, coin détente, jeux, plantes...). Informations pratiques Quartier calme et résidentiel, très apprécié des familles pour son cadre de vie sûr et agréable. RER A Saint-Maur Créteil : env. 1,5 km (8 min en voiture) Métro ligne 15 à venir : env. 1,5 km DPE : D / GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : 1 520 EUR à 2 150 EUR.

Situé dans le recherché quartier d’Adamville, à seulement 10 minutes à pied de la rue Baratte Cholet, venez découvrir ce charmant studio de 25 m², en parfait état, au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 1996. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Résidence calme et bien entretenue, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Saint-Maur-des-Fossés - 105 avenue Marainville - Dernier étage - 2 pièces sous combles - 26 m² au sol À seulement 3 minutes à pied du RER A et des commerces de la mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique, tout en étant situé au calme. Au dernier étage d'un immeuble en brique, ce 2 pièces développe 18 m² Carrez et 26 m² au sol sous pente. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, optimisant parfaitement l'espace. La chambre, séparée, permet un véritable coin nuit. Une salle de bain complète l'ensemble. Les volumes sous combles apportent du charme et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un bien compact, fonctionnel et très bien situé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T1 de 39m² au rez-de-chaussée, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Très lumineux et plein de charme, cet appartement à vendre dispose d'une grande pièce à vivre offrant un espace agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à la fois pratique et conviviale. La salle de bain est fonctionnelle et répond à vos besoins quotidiens. Proche des commerces et des transports, cet appartement se trouve dans un quartier vivant et convivial. Que ce soit pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés en tant que premier bien ou pour un investissement, ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : appartement T1 de 36 m² situé au 2ème étage à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement, exposé au nord et à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un balcon agréable de 5.4 m² pour profiter de l'extérieur. Idéalement situé à proximité des gares et des commerces, cet appartement est vraiment pratique. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, et la salle d'eau est moderne. Cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est parfait pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité et saisissez-la rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

6 458 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Quartier La Pie

Saint-maur-des-fosses (94)

iad France - Valérie Latanne vous propose : Appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, lumineux avec balcon – Vue dégagée sur jardins – Au calme. Découvrez ce studio lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 1997 de 3 étages, sécurisée et de bon standing. Un bien idéal pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne. Il se compose de : • Un séjour parqueté et lumineux grâce à sa baie vitrée, • Un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner à l’extérieur, • Un coin cuisine aménagé et équipé, • Un dégagement avec placards intégrés, • Une salle de bains avec WC. Ses atouts : • Luminosité optimale • Calme • Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale des consommations • Faibles charges de copropriété pour une bonne rentabilité locative. Localisation pratique : • La Pie / limite Adamville • Bus 111 à 100 m, reliant le RER A en 10 minutes • Commerces, écoles et services accessibles à pied. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103,67 € par mois (soit 1 244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Valérie Latanne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566.

Situé dans le recherché quartier d’Adamville, à seulement 10 minutes à pied de la rue Baratte Cholet, venez découvrir ce charmant studio de 25 m², en parfait état, au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 1996. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Résidence calme et bien entretenue, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

5 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,3 m²
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre situé près de la rue Baratte Cholet et du Lido. Ce bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un coin chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces et au RER, le parc étant à moins de 10 minutes à pied. Les points forts de cet achat appartement Saint-Maur-des-Fossés incluent une situation géographique privilégiée et de faibles charges.

Situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble de standing construit en 1975, parfaitement entretenu. Ce studio lumineux, bien agencé, est idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. À l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter du soleil. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un coin nuit astucieusement aménagé dans une pièce fermée offre un véritable espace chambre, un atout considérable pour un studio. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. Le quartier est central et dynamique, à proximité immédiate de la mairie, avec commerces, supermarchés, restaurants, écoles et transports (RER à quelques minutes). Ce bien rare sur le marché combine un emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité. N'attendez pas pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, car il pourrait rapidement trouver preneur.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

3 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Quartier Adamville

Saint-maur-des-fosses (94)

Exclusivité à Saint-Maur - Quartier Adamville - Ideal habitation ou investissement (rentabilité 7 %). Dans une petite résidence à taille humaine, à 900 mètres du RER Saint Maur Créteil et de la future station du Grand Paris (L15), je vous présente cet appartement F1 de 34,53 m2 en Loi Carrez. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 21 m2 donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, y compris d'isolation pour atteindre une note énergétique permettant la mise en location, cependant le prix présenté est adapté compte tenu des travaux à réaliser. L'appartement est accompagné d'une cave et d'une place de parking attribuée en sous-sol. Chaudière au fuel et eau chaude par l'immeuble (projet de pompe à chaleur). Les commerces d'Adamville sont à 700 mètres. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 925 €Honoraires charge acquéreur : 6 075 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813

Saisissez une opportunité d'achat appartement SAINT MAUR DES FOSSES avec cet investissement locatif en EHPAD (maison de retraite médicalisée) à vendre. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, ce bien vous offre une gestion sans souci et une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 813 €• Rentabilité : 6.14 %• Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Description du bien :Cette chambre au 1er étage présente une disposition fonctionnelle comprenant une chambre avec salle d’eau et wc. À propos de la résidence :La résidence de L’Orme est un EHPAD idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Proche des bords de Marne, du centre-ville et des commodités, elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa proximité avec le RER A, les axes routiers et les services de santé en fait un lieu très attractif. L’établissement offre une gamme complète de services : restauration sur place, animations, espaces communs, blanchisserie, ainsi que l'accompagnement médical et paramédical. La copropriété se compose d’environ 80 lots. À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un acteur de référence dans le secteur médico-social, gérant plus de 1 000 établissements en France et à l’international, reconnue pour son expertise et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Clément Courant, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Référence : 27059. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre à ST MAUR DES FOSSES (94100) - Val-de-Marne - Île-de-France. Studio en parfait état au 3ème étage d'une copropriété des années 1950 bien entretenue, à 100m de l'arrêt de bus 117. Pièce de vie de 22,3m² traversante avec vue dégagée et exposition Sud-Est. Agréable salle d'eau avec WC suspendus. Cuisine équipée exposée Nord-Ouest. Chauffage collectif, eau chaude individuelle électrique. Cave au sous-sol. Fenêtres double-vitrage. DPE E. Pour plus d'informations et visites sur rendez-vous, contactez le 06.80.15.45.74. Annonce de l’étude D.N.A PARIS, SELAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement. Achat appartement ST MAUR DES FOSSES. Vente appartement ST MAUR DES FOSSES.

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* Avec « Avenue Cavaignac », nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de Saint-Maur-des-Fossés vous est enfin accessible ! Profitez d’un emplacement idéal proche des commerces et services – dont plusieurs sont en pied d’immeuble – ainsi que des établissements scolaires. Desserte très pratique en transports en commun avec le RER A et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied*. Découvrez cette résidence à l’architecture soignée et aux prestations de qualité. Profitez d’un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec un bel espace extérieur pour la plupart. Certains bénéficient de vastes terrasses. Places de parking disponibles en sous-sol. Une co-réalisation Emerige et Marignan. *Conditions sur notre site

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier Adamville, découvrez cet appartement à acheter. Situé au sein d'une future résidence de grand standing BBC, ce studio de 21 m² est situé au 2ème étage avec vue sur jardins. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouvrant sur un balcon et une salle de bains. Les photos sont non contractuelles et des suggestions d'aménagement sont fournies. Profitez de frais de notaire réduits et de faibles charges, conformes aux normes RE 2020. Pour plus de plans et d'informations, contactez le 0663240881. Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

À vendre, appartement à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station RER A Saint Maur Créteil, et à proximité de la future ligne 15 du métro. Ce studio de 31m2 se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing répondant aux normes BBC. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Les photos sont non contractuelles et visent à illustrer des suggestions d'aménagement. Profitez de frais de notaire réduits, de faibles charges et des normes RE 2020. Pour plus de détails sur cet achat appartement Saint-Maur-des-Fossés, n'hésitez pas à demander les plans et informations au 0663240881.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Situé à la limite de Vieux Saint-Maur, dans le quartier Saint-Maur - Créteil, cet appartement F1 de 22 m² est idéalement placé au pied du RER A, des lignes de bus et à proximité des commerces. Niché au 2ème étage d'un immeuble des années 1920 (sans ascenseur), il offre un agencement optimal et une belle luminosité. Récemment rénové, il vous permet de poser vos valises immédiatement. Vous trouverez une proposition d'aménagement dans les deux premières photos. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une pièce principale et d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec machine à laver séchante, réfrigérateur, plaque de cuisson et micro-ondes. Sa localisation privilégiée et sa distribution efficace sauront vous séduire. Le stationnement est facile à proximité immédiate de l'immeuble. Ce bien comprend 1 lot et appartient à une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 167 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, au Tél. : 06 22 90 06 70 ou par E-mail : natalina.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 438 814 089.

Coup de cœur du secteur

139 500 €

4 490 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,07 m²
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

À vendre : appartement Saint-Maur-des-Fossés à laisser séduire par ce studio de 31 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur prisé du Square des Deux Lions. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un balcon de 3,1 m² sans vis-à-vis. Les transports en commun et les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, offrant une praticité de vie inégalée. Notez que le changement de la chaudière a été voté pour 2026, ce qui améliorera le DPE. De plus, une isolation du plafond peut être envisagée pour optimiser encore davantage la performance énergétique. Attention, une procédure avec un administrateur judiciaire est en cours suite à la liquidation du cabinet Girard, qui a impacté la trésorerie de la copropriété en 2020. Ce studio représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

!!! ALERTE RETOUR DE LOTS !!! Découvrez L'Éclat de la Varenne, une résidence élégante idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de La VarenneSaint-Maur. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ladresse séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie recherché, à deux pas des bords de Marne. Suite à des retours de lots, plusieurs appartements sont de nouveau disponibles, du 2 au 4 pièces. Les logements offrent des plans soigneusement étudiés, une belle luminosité naturelle et de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Chaque appartement a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles réputées et des transports (RER A La Varenne Chennevières), la résidence bénéficie dune situation idéale, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide à Paris. Les prestations contemporaines et les standards du neuf garantissent performance énergétique, sérénité et valorisation patrimoniale durable. Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 disponibilités immédiates suite à retours de lots. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans un secteur très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, aussi idéal pour une résidence principale que pour un placement sécurisé. Vous pouvez directement nous contacter au 06 64 65 20 97 après avoir effectué une demande d'information afin d'obtenir plus de renseignements.

iad France - Florence Mathon vous propose: Vieux Saint-Maur - T1 avec balcon et cave - Idéalement situé - Proche RER A et commerces Idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur, à seulement 270m du RER A - Parc de St Maur, proche commerces, cet appartement T1 très bien entretenu situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il vous accueille par une entrée desservant des WC indépendants, une salle de bain et la belle pièce de vie bien exposée avec dressing, elle dispose d'un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Enfin vous bénéficiez d'une grande cuisine séparée aménagée et équipée et vous pourrez également profiter d'une cave. Système de chauffage au gaz de ville pour cette copropriété bien entretenue dont la chaudière a été remplacée et la toiture rénovée récemment. Un bien rare à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.24€ par mois (soit 1994.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans le Val-de-Marne (94), au cœur de la région Île-de-France. Ce magnifique F1 de 23 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable à proximité de la Marne, dans un quartier résidentiel paisible. À moins de 15 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont, cet emplacement facilite l'accès aux commodités. L'appartement, sans vis-à-vis et baigné de lumière, se trouve dans une copropriété art déco pleine de charme. Il est en excellent état et dispose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un dégagement, du double vitrage et d'une cave. Ce bien convient parfaitement à un investisseur, à un premier achat, à un couple ou comme pied-à-terre, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Un coup de cœur à un prix attractif. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 438 814 089.

Profitez de cette opportunité d'achat appartement à Saint Maur des Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé en EHPAD (maison de retraite médicalisée) vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante dès l'acquisition. Détails financiers :- Loyer annuel HT : 10 813 €- Rentabilité : 6,14 %- Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, Emeis, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien :Ce bien se compose d'une chambre fonctionnelle, située au 1er étage, incluant une salle d'eau et des toilettes. À propos de la résidence :La résidence de L’Orme est un EHPAD idéalement localisé à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du centre-ville et des commerces. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa position, proche du RER A, des axes routiers et des établissements de santé, renforce son attractivité. L'Établissement offre une vaste gamme de services : restauration sur place, animations quotidiennes, espaces communs conviviaux, blanchisserie, et accompagnement médical. La copropriété compte environ 80 lots. À propos du gestionnaire :Emeis est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, gérant plus de 1 000 établissements en France et à l'international, avec une solide réputation en matière d'expertise médicale et de fiabilité financière.Les diagnostics sont en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 240 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), ce charmant studio bénéficie d'un emplacement prisé aux abords des bords de Marne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. La proximité du RER, à seulement 12 minutes, assure une accessibilité optimale vers Paris pour les travailleurs ou les étudiants. La présence de volets électriques ajoute une touche de modernité et de confort à ce quartier dynamique, agréable à vivre et doté d'infrastructures de qualité.Ce studio de 29 m² avec une terrasse de 14 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'une pièce à vivre polyvalente avec accès direct à la terrasse, créant ainsi une extension extérieure agréable.. Profitez de ce cocon douillet et bien agencé, alliant praticité et tranquillité dans un cadre verdoyant, à deux pas des bords de Marne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

La noblesse de l’architecture est rythmée par les généreuses terrasses dont bénéficie chacun des logements de cette résidence intimiste. Au travers d’élégantes façades en pierre naturelle, les larges baies vitrées favorisent des intérieurs baignés de lumière. A proximité immédiate des berges aménagées de la Marne, contemplez le calme de belles balades bucoliques. Dès 2026, grâce à la transformation du marché couvert de la Varenne, vous profiterez de l’une des halles gourmandes les plus prisées de la région parisienne. A 5 km du bois de Vincennes et avec une liaison à Paris renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express, cet emplacement privilégié offrira une praticité au quotidien, tant pour la vie professionnelle que pour la vie de famille.

À vendre, appartement à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé à seulement 300 mètres du RER A Saint-Maur-Le Parc et des commerces, ce studio de 28,25 m² constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse offrant une vue sur une zone arborée et donnant accès à un balcon de 3,15 m². La cuisine est indépendante et aménagée, accompagnée d'une salle de bain avec emplacement pour un lave-linge et des toilettes séparées. De plus, une cave en sous-sol est incluse. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement SAINT-MAUR-DES-FOSSES, à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 31 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 178 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Quartier de la Pie – Laissez-vous séduire par ce charmant studio situé en rez-de-jardin d'un immeuble en pierre de taille. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. Référence agence : 205

À 5 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur, de la mairie et des commerces du centre-ville, incluant de nombreuses adresses appréciées des gourmets, cet appartement à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est idéalement situé. Ce bien traversant offre une double exposition et deux balcons. Il se trouve dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une vaste baie vitrée donnant sur un premier balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré, une cuisine qui mène à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave double vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement précieux. Cet appartement à acheter à SAINT-MAUR-DES-FOSSES dispose de qualités rares, alliant luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien est composé de 3 lots dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2640 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus de détails sur les risques potentiels associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Les Terrasses KENNEDY Résidence neuve d'exception à Saint-Maur-des-Fossés (94) Élégance, lumière et confort contemporain au coeur d'un quartier recherché. Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la place Kennedy et de la rue commerçante Baratte-Cholet, découvrez Les Terrasses KENNEDY, une résidence neuve à l'architecture raffinée signée Bâtisseurs Provini. Sa façade en pierre naturelle, ses lignes équilibrées et sa casquette architecturale en attique traduisent un style à la fois majestueux et contemporain, parfaitement intégré dans le tissu résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés, ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Paris. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces, chaque logement a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : Agencements fluides et optimisés Séjours avec cuisine ouverte prolongés par balcons, terrasses ou rooftops Matériaux haut de gamme : parquet en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains équipées, radiateur sèche-serviette, WC suspendus Accès sécurisés (digicode, VIGIK, vidéophone) et ascenseur Local vélos, parking sécurisé, et pour certains lots, rooftop privatif Un cadre de vie recherché À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports : RER A Saint-Maur-Créteil / Parc Ligne 15 Sud du Grand Paris Express Accès rapide à Paris, Vincennes et La Défense Pistes cyclables et mobilité douce Le tout dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité aux portes de la capitale. Les atouts de la résidence : Résidence intimiste de standing Façade en pierre naturelle Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, rooftops) Prestations premium Localisation idéale à Saint-Maur, proche de la place Kennedy Promoteur de renom : Bâtisseurs Provini Adresse : Rue Ledru Rollin Saint-Maur-des-Fossés (94100) Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 Éligible PINEL et PTZ+ (selon lots) Les Terrasses KENNEDY, c'est l'équilibre parfait entre raffinement architectural, confort moderne et douceur de vivre. Une adresse rare pour habiter ou investir à Saint-Maur-des-Fossés.

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Orpi vous propose cet appartement en parfait état général idéalement situé dans le quartier de la mairie de Saint-Maur. Localisé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, vous pourrez y profiter du calme absolue ainsi que d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, balcon et d'une salle d'eau. A 5 minutes à pieds de la mairie, de ses commerces et du RER du Parc Saint-Maur, ce bien représente une très belle opportunité pour un premier achat ou investissement locatif. Le bien est vendu entièrement meublé : cuisine entièrement aménagée (four, plaques, réfrigérateur), canapée, de nombreux rangements, une armoire lit, un lave-linge... Il est prêt à être loué. N'hésitez plus et appelez-nous. Référence agence : 163

iad France - David Bitton vous propose: Opportunité à Saint-Maur-des-Fossés - Studio avec balcon, parking + cave !!! Idéal Investisseur(Rentabilité 5,6% Brut avec possibilité jusqu'à 6,4%) ou idéal premier achat. Actuellement loué meublé 800 euros par mois charges comprises jusqu'en Janvier 2027 avec excellente locataire, ce charmant studio très calme situé au pied dur RER A de Saint Maur - Créteil est une vraie opportunité. Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1965 avec Ascenseur et d'une superficie de 23 m² + 6 m² de balcon, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour de 14.5m², une kitchenette séparée de 4,05 m² le tout donnant sur un balcon et une salle d'eau avec toilettes. Les points forts de ce bien sont sans aucun doute son calme et sa luminosité, son balcon orienté ouest offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ainsi que sa proximité avec toutes les commodités au pied de l'immeuble dont notamment la futur ligne 15 de métro et la ligne A du RER. Une cave et un parking privatif complète ce bien. Si vous recherchez un bien clé en main pour un investissement ou pour y habiter dans un an et sans travaux à prévoir, ce studio est fait pour vous. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez nous rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le quartier de La Pie. Proche des commodités et des transports en commun, il se situe dans un environnement calme, apprécié pour sa qualité de vie. Ce bien de 30 m², construit en 1970, se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et d'un interphone. Il dispose d'un balcon qui procure un espace extérieur privé, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce principale lumineuse, une entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, et une cuisine séparée. Son agencement fonctionnel en fait un appartement idéal à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, que ce soit pour un premier logement ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles d'environ 2320 €. Aucune procédure en cours n'affecte le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Robert Boujenah, au 0660490882 ou par email à robert.boujenah@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC.