Achat Loft à Ivry-sur-Seine (94) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

560 000 €

4 000 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 140 m²
• 

Ivry-sur-Seine (94)

À la recherche d'un loft à acheter à Ivry-sur-Seine ? Découvrez ce loft/atelier à aménager, situé au cœur des anciennes Usines Bertheau, un site industriel emblématique réhabilité en 2001 en un environnement résidentiel et d'ateliers d'artistes. Ce bien, à usage mixte, se trouve à proximité de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.Implanté en rez-de-jardin, ce loft de 130 m², réparti sur deux niveaux, était autrefois un atelier d'accordeurs et facteurs de piano, garantissant une isolation acoustique optimale. Le niveau principal offre un vaste plateau de 107 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres, entièrement modulable pour créer un espace de vie inspirant ou un atelier fonctionnel.Une mezzanine de 23 m², facile à démonter, augmente la surface totale tout en permettant de retrouver toute la hauteur sous plafond. De plus, un droit à construire supplémentaire de 33 m² offre la possibilité d'agrandir le loft en remplaçant la mezzanine par une structure plus grande.Une étude technique a été réalisée pour envisager l'agrandissement des ouvertures en façade, notamment par le doublement des baies vitrées, visant à optimiser l'espace. Le loft dispose également d'un coin cuisine et de sanitaires.À l'extérieur, une terrasse privative de 23 m² exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie, donnant sur un jardin central partagé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une place de stationnement est incluse avec ce bien.Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Ivry-sur-Seine, proche des commerces, des écoles et à proximité du Parc des Cormailles, ce loft est desservi par les lignes de métro 7, le RER C et le tramway, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A4.Un bien atypique avec un fort potentiel, idéal pour les passionnés d'architecture à la recherche d'un loft à la vente à Ivry-sur-Seine.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

3 815 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bien avec un bel espace de 81m², entièrement modulable, parfait pour transformer les lieux en habitation en parallèle d'y installer votre activité professionnelle. Ce local d'activité entièrement vous permettra d'adapter la surface en laissant libre recours à votre créativité pour aménager une partie en appartement et une partie pour votre activité. Vous pourrez y installer une grand pièce de vie, minimum deux chambres, espace bureau, une salle de bain, WC séparé et une cuisine. Les avantages : - Emplacement pour véhicule privatif couvert - Copropriété bien entretenue et récente - Proches des commerces et des transports - Modulables (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

iad France - Ludivine PROST vous propose : à seulement 4 minutes de la gare RER, ce loft en duplex de 4 pièces situé dans les anciennes usines Bertheau. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou lecture. Ce loft Ivry-sur-Seine à vendre est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle traversée. Les matériaux utilisés sont de qualité, alliant parquet et béton ciré. Une grande cave de 40 m² et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 35 lots, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel des charges indiqué par le vendeur : 180 € (2160 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classé ENERGIE E, indice 255 et CLIMAT E, indice 56. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine PROST, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bâtiment industriel, typique de la ville d'Ivry-sur-Seine, votre Agence Nestenn vous propose ce loft. Le bien, bénéficiant d'une superbe pièce de vie, vous séduira par son agencement: Une entrée privée par la cour de la copropriété donnant sur un espace de rangement, une buanderie et des WC. A l'étage, la pièce principale ou une cuisine ouverte donne sur un salon dont le volume et la lumière vous séduirons. Une place de parking en option au pied du bien.

Découvrez ce loft à acheter à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, en Île-de-France, situé à proximité du métro et des commerces. Ce bien d'exception de 205 m², doté d'un extérieur de 65 m², a été entièrement réhabilité par un architecte, offrant un cadre de vie unique alliant design contemporain, lumière et grands volumes. Grâce à de vastes baies vitrées et une hauteur sous plafond impressionnante, cet espace lumineux se compose de réceptions spacieuses ouvertes sur un extérieur intimiste. La distribution des pièces a été soigneusement réfléchie, permettant une séparation idéale entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. L'espace de vie inclut un large séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, tandis que la partie nuit offre plusieurs chambres généreuses, y compris une suite parentale élégante. Chaque détail, des matériaux aux finitions, témoigne d'un travail architectural précis. Ce loft à vendre à Ivry-sur-Seine est un lieu rare, à la fois inspirant et convivial, incarnant l'esprit loft et un art de vivre moderne.

À vendre à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), ce loft de 110,95 m² (loi carrez), entièrement rénové par un architecte, est situé au 1er étage d’un bâtiment industriel classé, au cœur d’une ancienne manufacture. L’entrée mène à un couloir débouchant sur une grande cuisine contemporaine, ouverte sur une vaste pièce de vie bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Une large verrière exposée sud-ouest offre une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte avec une spacieuse chambre dotée de nombreux rangements ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. La conception du loft permet de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Points forts : Ultra lumineux, beaux volumes, garage à vélo, jardin partagé, jouissance de deux places de parking extérieures, bon diagnostic en D. Les transports sont à proximité avec le métro ligne 7 Maire d'Ivry et le RER C Ivry-sur-Seine. Honoraires charge acquéreur : 3,94 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0388 Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.