Achat Appartement à La Varenne Saint Hilaire (94) pas cher / petit prix : 99 annonces

Idéalement situé en plein centre-ville de La Varenne Saint-Hilaire, dans la Résidence très prisée TRIANON-BEACH, (construite en 1994), appartement de 71 m², comprenant : 2 chambres, un séjour, une terrasse, ainsi qu'une cave en sous-sol et un garage. Immeuble avec ascenseur, état général bon. Proche d'une école et des transports en commun, idéal pour famille ou investisseur. Opportunité rare dans un quartier recherché. APPARTEMENT VENDU LOUÉ (fin du bail 01/08/2030) Prix du loyer : 1 920 € Charges Comprises Référence agence : 6820

À vendre, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 71 m2, agrémenté d'une terrasse de 19 m2. Situé en plein cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés se trouve dans une résidence de très haut standing, offrant une tranquillité rare au sein de la ville. Respectant les normes PMR et entièrement sécurisé avec alarme, cet espace de vie combine une architecture élégante et des technologies modernes. Le confort est assuré grâce à une gestion domotique intuitive, une climatisation réversible individuelle et un système d'eau chaude par ballon thermodynamique. De plus, un box en sous-sol complète ce bien exceptionnel. Les plans sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Découvrez ce charmant appartement deux pièces, niché dans l'une des résidences les plus recherchées de La Varenne, réputée pour son standing et son emplacement privilégié. Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, menant à un vaste séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à son ouverture sur une somptueuse terrasse de 14 m² exposée plein Sud. L'agencement comprend également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Rafraichissement à prévoir. L'ensemble bénéficie de charges maîtrisées. Pour un confort optimal, cet appartement dispose d'une cave et d'un box privatif en sous-sol. Référence agence : 3526

Idéalement situé au cœur de La Varenne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces offrant une superficie d'environ 87 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes équilibrés et sa luminosité. L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien confortable. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, d’aménager une chambre d’enfant ou encore de créer un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 45 m² exposée plein sud. Rare sur le secteur, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur ou de créer un véritable coin de détente au calme. Pour compléter ses prestations, l’appartement dispose également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé, apportant un réel confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à visiter sans tarder.

Appart de Famille Immobilier vous propose un appartement à vendre à La Varenne Saint Hilaire, situé sur l'Avenue du Mesnil. À proximité immédiate du RER A 'La Varenne - Chennevières', ainsi que des commerces, crèches et écoles, ce bien se trouve dans un immeuble bien entretenu de 1930, recherché pour son cadre de vie. Cet appartement traversant de 2 pièces à rénover entièrement offre une superficie de 40,94 m² Carrez, au 2ème étage sans ascenseur, lumineux et calme. Il se compose d'un séjour lumineux exposé à l'Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement est soumis au statut de la copropriété, avec 10 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 800 euros. VISITE 7 jours/7 - 06 16 60 19 45 - DANVY Edouard - (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 10 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2022, allie confort moderne, fonctionnalité et élégance. C'est un bien clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie vous séduiront. Le séjour spacieux et parfaitement agencé s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour faciliter le quotidien tout en offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.La rénovation récente apporte une touche contemporaine avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, créant un ensemble harmonieux.L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, offrant calme et sérénité. Elles peuvent accueillir une famille, servir d’espace bureau pour le télétravail ou de chambre d’amis. Une élégante salle d’eau complète cet espace, avec des prestations modernes et une décoration épurée qui renforce le sentiment de bien-être.Pour plus de praticité, cet appartement dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout pour le confort au quotidien.Cette offre représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Varenne-Saint-Hilaire, rénové avec goût, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

Situé au cœur du quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas du centre-ville et du RER A La Varenne - Chennevières, nous vous proposons un appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans une résidence de standing de 2013, parfaitement entretenue et sécurisée, où nous agissons en tant que syndic avec un gardien. Ce bien se trouve au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards menant à la chambre et à la salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés offre un agencement optimal et un emplacement stratégique, idéal pour votre futur investissement dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

iad France - Audrey CRISTINA vous présente un studio rénové avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés, idéal pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien, entièrement rénové, se trouve dans une résidence calme et sécurisée du Val-de-Marne, offrant un cadre de vie agréable. Le studio de 23 m² (Loi Carrez : 22,32 m² et balcon : 1,62 m²) est optimisé pour le confort et la fonctionnalité. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Son atout majeur est le balcon qui prolonge l'espace de vie tout en offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement à vendre bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique et est en bon état général. Orientation Nord-Ouest et vendu avec une cave saine. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Une visite virtuelle est également possible sur simple demande. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 130 au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 170€ par mois (soit 2040 € par an). Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont classées ENERGIE F indice 319 et CLIMAT F indice 97. Les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé, Quartier 'Les Muriers' dans une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récemment réalisé). Luminosité et confort au rendez‑vous : - Salon très lumineux offrant un bel espace de vie - 14m² - Cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale - 9 m² - 1 chambre cosy, calme et parfaitement aménageable - 10.34 m² - Salle d'eau moderne et pratique - 4.29 m² - Cave pour le stockage + 3m² plus BOX/garage fermé (grand atout) 15 m² plus un très grand balcon de 9m² - Copropriété paisible, charges maîtrisées, entretien récent (ravalement fait) 15 minutes à pieds du RER et de toutes commodités Points forts : luminosité, agencement optimisé, cave et box inclus — parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Cette annonce référence 327565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

5 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

À La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, cet appartement traversant est idéalement situé à proximité de la rue Baratte Cholet et du Lido. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre orientée sud avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une cave. Les commerces et le RER sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour un achat appartement La Varenne-Saint-Hilaire, cet appartement présente de nombreux atouts : une situation géographique centrale, un DPE de classe C et des charges faibles. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement La Varenne-Saint-Hilaire.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

5 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,3 m²
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé près de la rue Baratte Cholet et du Lido, cet espace se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un coin chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Proche des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER, cet appartement constitue un excellent achat dans la région. Les atouts de ce bien incluent une situation géographique centrale et de faibles charges.

Situé dans le quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, ce loft de 76 m² (Carrez), à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, est proposé par Barnes Val-de-Marne. La copropriété récente, construite en 2016, se trouve à seulement 5 minutes à pied du RER A et du centre-ville.Le bien se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour accueillant, ainsi qu'un patio de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.À l’étage, la suite parentale offre de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.Le souplex comprend une chambre, un bureau ou une pièce polyvalente, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Cet achat de loft à Saint-Maur-des-Fossés représente une belle opportunité pour quiconque recherche un espace unique et moderne dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 200 €/an. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare de la Varenne, nous vous proposons un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 100 m² au sol bénéficie d'un environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce en mezzanine. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

À vendre : appartement à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité du RER A (5-6 minutes à pied) et des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Efficity, votre agence d'estimation en ligne, vous présente en exclusivité ce grand studio rénové de 29,95 m². Entièrement rénové, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 25 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des placards et des espaces de rangement sont également présents. Cet appartement à vendre comprend en plus un parking et une cave. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Vincent MIRANDE au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Mirande, Agent Commercial immobilier, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Pontoise sous le numéro 819025230. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS, Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Danielle Iglesias vous propose : LA VARENNE - TRIANGLE D'OR. Dans une résidence très prisée pour sa situation centrale à La Varenne, cet appartement 3 pièces à vendre est situé au 6ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il affiche une jolie vue dégagée sur le coteau de Chennevières et bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux séjour de 20 m². Les deux chambres, de 11 m² chacune, offrent des espaces confortables. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une fonctionnalité appréciable à ce bien. La cuisine indépendante, aménagée, peut être ouverte sur le séjour. Cet appartement a été rénové avec soin, incluant une nouvelle salle de bains, des fenêtres à double vitrage et des persiennes neuves. Idéalement situé à proximité du marché, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera répondre à toutes vos attentes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi rapidement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété composée de 392 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 252,67 € par mois (soit 3 032 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Danielle Iglesias, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'À 10 000 € DE REMISE* SOIRÉE PRIVILÈGE LE 9 AVRIL ! Découvrez ces nouveaux appartements et profitez de notre Offre Spéciale. Rendez-vous à partir de 18h au Bellechasse Café – 76 bis boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés. Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d’Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité sont prolongés d’un balcon, d'une terrasse ou d’un jardin. Tous bénéficient d’une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrez ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 62,64 m², situé à La Varenne Les Mûriers, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec accès à un balcon filant, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un box et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est à proximité des arrêts de bus et à seulement 12 minutes à pied de la station RER A. Les charges sont de 260 € par mois, englobant le chauffage, l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement en vente à Saint-Maur-des-Fossés, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, au coeur du quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, à 2mn à pied du RER A-station La Varenne-Chennevières et à proximité immédiate du marché, de tous les commerces et commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces, de près de 45 m2, en très bon état, situé au 4ème étage d'une petite copropriété à taille humaine. Le charme du parquet en chêne, un agencement optimisé offrant un espace à la fois fonctionnel et confortable, une luminosité omniprésente grâce à une exposition traversante et une vue dégagée... autant d'atouts que vous apprécierez lors de votre venue. Pour vos moments de nature, les bords de Marne, à 5 mn à pied, seront vous offrir les plaisirs de promenades ou d'instants sportifs. Informations complémentaires : - A 200 m RER A-La Varenne-Chennevières - Doubles vitrages - Sans ascenseur - DPE : D Je suis à votre disposition pour organiser votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, FRAIS DE SYNDIC, ENTRETIEN IMMEUBLE MENAGE ET POUBELLES, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.947136

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Très belle situation en plein coeur de La Varenne ! Au calme, tout en étant entre 2 à 10 mn de TOUT : RER A, école, collège, lycée, bus, commerces de proximité, supermarché, cinéma, marché, bords de Marne (paddle, canoé kayak en été) : pas besoin de voiture ! Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble à faibles charges. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L’appartement est lumineux et vous serez séduit par le charme de l'ancien, son parquet, ses cheminées. Double vitrage, chauffage électrique individuel, cave. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite, je suis disponible 7j/7 et me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce magnifique quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.67 € par mois (soit 1988.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Les Terrasses de Saint-Maur – L’élégance et la douceur de vivre au cœur d’une adresse d’exception Dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses de Saint-Maur prennent place au sein d’un quartier emblématique, calme, accessible et parfaitement connecté. Cette résidence haut de gamme associe une architecture contemporaine à la noblesse de la pierre, offrant une silhouette raffinée et intemporelle. Une architecture élégante, entre tradition et modernité Les Terrasses de Saint-Maur séduisent par leurs lignes équilibrées et la finesse de leur façade minérale. La pierre claire confère un caractère pérenne et majestueux, tandis que l’attique et ses volumes travaillés apportent une touche résolument moderne. Une alliance harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilités Situées rue Ledru Rollin , à deux pas de la place Kennedy, Les Terrasses de Saint-Maur bénéficient d’un environnement verdoyant tout en restant proches de toutes les commodités : RER A – Saint-Maur Parc Futur Grand Paris Express – Ligne 15 Sud Accès rapide à Paris, La Défense et Vincennes Commerces, écoles et équipements publics accessibles sans voiture Mobilité douce facilitée par les pistes cyclables Le cadre idéal pour concilier vie active et sérénité quotidienne. Des appartements lumineux, spacieux et pensés pour le bien-être Les logements proposent des intérieurs fluides, fonctionnels et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie : de vastes séjours ouverts, de circulations optimisées, de pièces bien proportionnées, d’un agencement favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont soigneusement sélectionnées : parquets en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains aménagées, matériaux durables et qualitatifs, accès sécurisés, local vélos et ascenseur. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un confort rare en cœur de ville. Une résidence intimiste et sereine Avec un nombre limité de logements répartis en plusieurs volumes élégants, Les Terrasses de Saint-Maur offrent une atmosphère paisible et confidentielle. Les vis-à-vis sont minimisés, la circulation est fluide et chaque détail contribue à un quotidien harmonieux et confortable. Des espaces extérieurs d’exception Chaque étage bénéficie de balcons généreux pensés comme de véritables pièces à vivre. Les appartements en attique dévoilent de splendides rooftops , véritables terrasses à ciel ouvert avec vues dégagées, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre lumineux et privilégié. Prestations essentielles Parties communes Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode, VIGIK et vidéophone Parking accessible par une porte télécommandée Hall décoré par un architecte d’intérieur Intérieurs Parquet en chêne Menuiseries aluminium Salle de bains aménagée Radiateur sèche-serviettes, WC suspendu Les plus Résidence intimiste Rooftops en dernier niveau Les Terrasses de Saint-Maur – L’adresse idéale pour vivre le meilleur de Saint-Maur dans un cadre raffiné et apaisé

L'agence Eric J Immobilier (réseau King Immobilier) a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, dans la résidence du 90 avenue de Bonneuil. Idéalement situé à La Varenne Saint Hilaire, quartier les Muriers, il bénéficie de la proximité du petit centre-ville avec écoles, commerces, marché, transports tout en étant proche des bords de Marne. Dans une résidence familiale et bien entretenue, ce spacieux appartement se trouve au 2ème étage sur 3. Il possède un vaste séjour (27 m2) ouvrant sur un large balcon et faisant face à une grande cuisine. Un couloir avec un placard intégré conduit l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé, d'un dressing indépendant qui sépare les 2 chambres. Il est possible de scinder le salon afin de créer une 3ème chambre. Le bien à vendre est associé à une cave et une place de parking extérieure. La chaudière de la copropriété date de 2017 et une isolation extérieure partielle a été réalisée. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage. Ce bien nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Pour visiter cet appartement à vendre ? Une seule agence : King immobilier ; un seul numéro 0660886275

Appartement avec jardin – 97 m² – 3 chambres Situé au 25 avenue Saint-Louis, au sein d'un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 97 m² offrant un cadre de vie rare avec jardin privatif. Au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres confortables, ainsi que de nombreux espaces de rangement avec placards. Le véritable atout de ce bien est son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace détente en toute tranquillité. Ce bien offre un fort potentiel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec un extérieur. Les + du bien : 97 m² habitables 3 chambres Jardin privatif Rez-de-chaussée Quartier calme et recherché Prix : 649 000 € À visiter sans tarder. Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

320 000 €

4 267 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Mûriers

La Varenne Saint Hilaire (94)

L'agence Eric J Immobilier (réseau King Immobilier) a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Idéalement situé à St Maur des Fossés, aux Muriers, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir ce grand T3 de 75 m2, situé au 2ème étage sur 3. Dans une résidence familiale et bien entretenue, ce spacieux appartement possède un vaste séjour (27 m2) ouvrant sur un large balcon et faisant face à une grande cuisine. Un couloir avec un placard intégré conduit l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé, d'un dressing indépendant qui sépare les 2 chambres. Il est possible de scinder le salon afin de créer une 3ème chambre. Le bien à vendre est associé à une cave et une place de parking extérieure. La chaudière de la copropriété date de 2017 et une isolation extérieure partielle a été réalisée. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage. Ce bien nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Pour visiter cet appartement à vendre ? Une seule agence : King immobilier ; un seul numéro 0660886275

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Dans un environnement baigné de nature découvrez ce spacieux appartement 2/3 pièces de 89,34 m2 carrez au sein d'une résidence paysagée bien entretenue, avec jardin privatif. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une triple exposition est, Ouest et Sud, et d'une distribution fonctionnelle avec : une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante, un vaste salon salle-à manger de 34,32 m2 Carrez, avec une magnifique vue directe sur les bords de Marne, une grande chambre de 18,32 m2 avec placards intégrés et vue sur le magnifique jardin de la résidence, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec lavabo. Un balcon filant de 11m2 accessible directement de la pièce de vie vous permettra de profiter pleinement de l'environnement préservé. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable, voir d'une troisième (en remplacement de la cuisine à recréer côté salon) En complément un espace indépendant de 3,13 m2 (avec arrivée d'eau) actuellement utilisé comme espace de rangement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteur de chauffage et compteurs individuels d'eau). Double Vitrage, Volets roulants électriques récents, interphone, digicode. Une cave de 7m2 et un grand box privatif de 16m2 avec portail électrique récent complètent ce bien. Ravalement effectué en 2022 et rénovation des parties communes en 2024. Commerces, supermarché et restaurants à proximité. Ecoles, collège et Lycée proches, dans le secteur du RER. Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A La Varenne Chennevières. Entouré de nature et proche de toutes les commodités bien de caractère dans un secteur recherché. A découvrir ! Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.

À SAINT-MAUR-DES-FOSSES, Val-de-Marne, Île-de-France, découvrez ce charmant duplex de 50 m² à vendre. Situé au rez-de-cour d'une petite copropriété au sein d'une maison bourgeoise, ce bien est très calme et se trouve à seulement 6 minutes du RER A, des commerces et des halles. L'appartement comprend une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, une salle de douche, des toilettes et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade de 10 et 12 m². Ce bien dispose d'une chaudière individuelle à gaz neuve pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une toiture et d'un ravalement récents de 2023. Les charges de copropriété sont très faibles, avec des coûts annuels moyens de 85 €. Ce lot est situé dans une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 290 000 €, honoraires charge vendeur. Pour l'achat d'un appartement à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, contactez Marie PESTEL, votre conseiller SAFTI, au 0769626828 ou par e-mail à marie.pestel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.