Achat bien immobilier à Labastide-Esparbairenque (11) : 1 742 annonces

Cette maison atypique à vendre à Labastide-Esparbairenque, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, séduira les passionnés de nature et d'isolement. Située dans un cadre naturel exceptionnel, entre forêts et prairies, elle est idéalement conçue pour un achat maison Labastide-Esparbairenque, notamment comme maison secondaire. Avec une surface de 196m² répartie sur plusieurs niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante de 20m², un cellier/buanderie de 6.5m², un WC, une salle à manger de 22.7m², ainsi qu'un salon à rénover de 20m². À l'étage, la maison dispose de 3 chambres (11.2, 17.2 et 21m²), d'une pièce à rénover de 21m² pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle de bains de 8.5m² et d'un WC indépendant. La tour inclut une suite parentale avec une chambre dotée d'un petit balcon (13m²) et une salle d'eau avec WC (9m²). À l'extérieur, un garage en pierre est en cours de rénovation, ainsi qu'une annexe à réhabiliter. Une personnalisation de la rénovation vous permettra de pleinement exploiter le potentiel de cette bâtisse, parfaite pour profiter des randonnées et des baignades dans les lacs environnants.

À vendre : Maison atypique en pierres de 146 m² à Labastide-Esparbairenque, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de cachet et de charme offre une vue exceptionnelle sur la vallée, un environnement calme et paisible, idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Cette maison labastide esparbairenque à vendre se compose de 3 chambres spacieuses, plusieurs espaces de vie, une terrasse couverte et une cour sans vis-à-vis. Le terrain de 3 529 m² comprend également un garage de 24 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la vue imprenable. La maison est organisée avec deux entrées : la première mène à un cellier technique au niveau supérieur, tandis qu'un palier dessert trois grandes chambres lumineuses avec vue sur la vallée, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine spacieuse et un bureau. La terrasse couverte offre un espace lumineux pour se détendre, avec un panorama exceptionnel. En contrebas, un accès à des dépendances et au garage permet de mieux profiter du terrain de 3 529 m², propice à divers projets tels qu'un potager, un espace détente ou idéal pour des animaux. Commodités à proximité : épicier ambulant dans le village, école primaire à 10 minutes en voiture, et seulement 39 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter Labastide-Esparbairenque, un bien rare où se rencontrent charme, nature et authenticité. Visitez sans tarder, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un projet de vie à la campagne.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 363 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Labastide-Esparbairenque (11)

Belle maison atypique en pierres pleine de charme située au calme dans le village et avec une vue magnifique à Labastide-Esparbairenque. Cette maison de 146 m² est composée de deux entrées, une sur le haut et une en contrebas donnant sur une jolie cour avec vue et sur les parties principales de la maison. L'entrée du haut permet d'accéder à un cellier servant de rangement et d'emplacement pour la chaudière et cuve à fioul et le système de gestion des panneaux solaire. De cet espace, nous pouvons accéder à un palier qui dessert sur la droite une grande chambre et une salle d'eau séparée avec WC sur la gauche une deuxième grande chambre qui mène elle-même à une troisième chambre. Les trois chambres possèdent une vue magnifique sur la vallée. Un escalier permet de descendre sur le cœur de la maison qui est donc aussi accessible par l'autre entrée par laquelle nous passons par une belle petite cour permettant de manger et ou de se reposer le tout avec une vue magnifique et sans vis à vis. Nous y trouvons le salon salle à manger avec sa cheminée équipée d'un insert. En enfilade, se trouve une belle cuisine permettant de mettre une table pour manger et encore en enfilade une pièce servant actuellement de bureau qui donne sur une magnifique terrasse couverte où le propriétaire mettait un SPA. Le tout toujours avec une vue magnifique. De cette terrasse, nous pouvons également rejoindre une petite ruelle en contre bas de la maison très peu passante qui permet d'aller aux dépendances situées sous la maison mais aussi de rejoindre le garage et son terrain situés plus haut. (à 2 min à pied). Le garage fait 24 m² et le terrain qui est juste à côté fait 3529 m². Ce terrain sur le haut une petite partie plate avec des cerisiers magnifiques, le reste en pente. Ce terrain est parfait pour faire son potager, y installer des animaux ou tout autre projet en ce sens. Un bien à ne pas laisser passer pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Beau potentiel car divers projets possibles. Commodités: épicier ambulant dans le village et école primaire à 10 min en voiture, 39 min de Carcassonne. A venir visiter sans tarder!

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Laure-Minervois, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Un lieu où l'on respire, où la lumière entre partout et où chaque espace a été pensé pour une vie simple, confortable et sereine. Développant 137 m² habitables, cette maison construite en 2015 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel donne le ton. La pièce de vie, avec ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées exposées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine principale, entièrement équipée (induction, plancha intégrée, four traditionnel), est complétée par une seconde cuisine au gaz dans l'arrière-cuisine, avec accès direct au car-port, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une suite parentale, baignoire et accès direct à la terrasse. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, un insert bois, ainsi que des équipements modernes (volets roulants électriques, alarme, fibre). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 1 400 m², véritable atout pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable. Ce bel environnement sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance paisible et préservée. La maison bénéficie également d'un grand car-port, pratique pour le stationnement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2771

Villeneuve les Montréal dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 206 m² en excellent état général. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir donnant sur la grande terrasse avec sa pergola bioclimatique. La maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale, ainsi que de belles prestations. À l'extérieur, un terrain arboré de 2 000 m² avec son arrosage automatique accueille une piscine avec pool house, parfaits pour profiter des beaux jours. Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie. Référence agence : 1711

Mazamet — L'investissement qui rapporte dès le premier jour ! Vous cherchez un bien qui génère déjà des revenus ? Bonne nouvelle : cet appartement a déjà son locataire, ponctuel comme une horloge et ravi de rester. Bref, un investissement qui démarre sans le moindre vide locatif ! Situé proche du centre-ville, dans une copropriété soignée avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 48,91 m² offre un cadre idéal à vos futurs revenus. Il se compose : d'une chambre cosy, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, parfaite pour laisser les créations culinaires s'exprimer loin du salon, d'une salle de bain, et d'un balcon pour profiter du grand air. Garage + cave : les indispensables pour les locataires organisés… ou ceux qui aiment simplement avoir de la place. Avec son excellent rendement locatif, c'est une valeur sûre à ajouter à votre patrimoine. Prix : 68 000 € Une opportunité qui devrait attirer plus vite qu'un premier du mois ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations — les bons investissements n'attendent jamais longtemps. Référence agence : 4123

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Coup de cœur du secteur

189 500 €

1 723 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Labastide-Esparbairenque (11)

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

À vendre, maison de plain-pied à Félines-Minervois, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce projet de construction proposé par Demeures d’Occitanie inclut un accompagnement complet, garantissant sérénité et sécurité tout au long des étapes techniques, administratives et financières. Cette maison de 50 m², à bâtir sur un terrain viabilisé de 476 m², combine confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. Le projet prévoit un espace de vie ouvert et lumineux, trois chambres, une salle de bains et un toilette, pensé pour un quotidien simple et accessible. Située dans un lotissement calme et bien exposé, cette maison à acheter à Félines-Minervois est idéale pour les familles, les retraités et les personnes à mobilité réduite, grâce à l'absence d'escaliers et à des aménagements adaptés. Profitez de la proximité des écoles, des transports, ainsi que de toutes les commodités : école maternelle et primaire, garderie, cantine, diverses activités périscolaires et accès à un collège et un lycée. La commune offre également des commerces de proximité, des services médicaux et une vie associative active. À seulement 8 km de Rieux-Minervois, 29 km de Carcassonne et 44 km de Narbonne, ce secteur est bien desservi. De plus, son emplacement près du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et du lac de Jouarres vous permet de profiter d'un cadre de vie alliant confort et qualité.

Meilleur rendement locatif

97 000 €

2 156 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Labastide-Esparbairenque (11)

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Trèbes, cette maison individuelle des années 30 offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 760 m². Elle se compose actuellement : - A l'étage (partie principale) 77m2 2 grandes chambres (plus de 16 m2) Séjour lumineux 16m2 Cuisine à créer entièrement 16m2 Salle d'eau avec WC à rénover 3m2 - En rez-de-chaussée (non compté en surface habitable) 60m2 Plusieurs pièces pouvant être aménagées Cuisine existante (évier uniquement) Garage avec WC 15m2 Possibilité de créer un logement indépendant ou agrandir la surface habitable Extérieurs : Terrain avant et arrière Cabanon Stationnement Clôtures existantes Informations techniques : Toiture refaite en 2019 Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels DPE : E Électricité à refaire Travaux de rénovation globale à prévoir Impôts fonciers 1802 euros Prix de vente 149000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 76 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, idéale pour l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 215 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien. Les + : Plain-pied Grande pièce de vie Mezzanine polyvalente Environnement calme en impasse Jardin et terrasse Garage Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une vie au calme. A visiter sans tarder ! Prix : 135 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI SIBRAGENCE vous présente cette magnifique maison familiale de 168 m² au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une mezzanine, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2791

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau calme, cette maison pleine de charme constitue un véritable havre de tranquillité, parfait pour une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière. Actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, la propriété offre la possibilité d'être réunie facilement en une seule habitation selon vos besoins. Le premier gîte se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon et d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une alcôve ainsi qu'une agréable terrasse. Le second gîte dispose d'une cour privative, d'une salle d'eau et d'un espace bureau avec coin buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. En complément, un jardin situé en face de la maison propose des espaces aménagés ainsi qu'une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 328306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2033 Score DPE : 3 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce château du XIIᵉ siècle situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur plus de 10 hectares de terrain et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec près de 1 120 m² habitables, la bâtisse principale dispose de 530 m², complétés par 588 m² répartis en 6 habitations indépendantes, totalisant plus de 30 chambres. La propriété comprend une piscine, une remise et un terrain de tennis, nichée au sein d'un vaste parc arboré avec des essences locales et des chênes truffiers.La demeure principale, orientée plein sud, se distingue par ses volumes impressionnants : 6 chambres, un salon lumineux avec un sol en pierre brute, une salle à manger avec une cheminée monumentale et d'excellentes hauteurs sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante.Les 6 logements annexes, tous indépendants et comprenant entre 1 et 4 chambres, offrent un potentiel d'activité d'accueil sans compromettre l'intimité du château. Le terrain peut également être agrandi selon vos projets. Ce château à acheter à CARCASSONNE représente une opportunité rare, alliant histoire et charme méridional.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

À la recherche d'une maison à acheter à Mazamet dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne située au fond d'une impasse, dans le quartier paisible et recherché de la Lauze. Construite en 1965, cette propriété se distingue par son environnement calme et son excellent état. Accessible de plain-pied, elle offre un agréable salon/séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, trois chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un vaste garage de 48 m2 complète cette offre. Côté confort, cette maison à vendre à Mazamet est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, garantissant chaleur et efficacité. Le tout-à-l'égout est également raccordé. Implantée sur un beau terrain clos de plus de 470 m2, elle dispose d'un second jardin non attenant d'environ 200 m2, à proximité immédiate, offrant une vue imprenable et agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison saine et bien entretenue est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

À vendre, parking à Carcassonne, situé dans la charmante Résidence du Parc, ce garage de 18 m² représente une excellente opportunité d'achat parking Carcassonne, que ce soit pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Idéalement placé à proximité du centre-ville, il dispose d'une connexion électrique pour plus de praticité.Caractéristiques principales :Superficie : 18 m²Emplacement : Résidence du Parc, Carcassonne, dans le département Aude, région Languedoc-RoussillonAccès : Porte manuelleÉquipements : Electricité disponibleUsage : Stationnement ou stockagePossibilité d'acquérir également le garage voisin, afin de répondre à tous vos besoins d'espace supplémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Bien non soumis à l'affichage du DPE.Prix de vente : 19 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Elodie GAVILLET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 1 lot. Mandat réf : 445640. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au centre-ville de Carcassonne, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 53 m², au sein d'une petite copropriété. Descriptif du bien : Belle pièce de vie spacieuse avec salon salle à manger et cuisine ouverte Une chambre confortable avec grand placard Une salle de bain Un WC indépendant Les + qui font la différence : Appartement très lumineux Beaux volumes Copropriété à taille humaine Emplacement central, proche de toutes commodités Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Résidence principale Prix : 75.000 euros honoraires agence à charge vendeurs DPE : B 101 kWh/m2/an GES: A 3kg CO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444288 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce château du XVIe siècle, idéalement situé au cœur du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 1700 m², dont environ 1000 m² habitables, et inclut 110 hectares de bois et de landes. Avec 13 chambres réparties en 3 habitations reliées, ainsi qu'une salle médiévale et une salle voûtée, ce château à acheter à Carcassonne est une opportunité rare. Une Orangerie magnifiquement rénovée de près de 400 m², une chapelle aménagée et deux ramonétages, dont une maison de gardien, entourent une superbe cour d'honneur. L'architecture élégante et les matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes se marient harmonieusement avec des rénovations contemporaines. Ce lieu chargé d'histoire offre un potentiel inestimable pour un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison de famille, d'une activité de réceptif ou d'événementiel, d'un projet artistique ou d'un espace de co-living. Avec 310 jours d'ensoleillement par an, vous êtes à 15 minutes du Canal du Midi, à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse, à 1h de la mer et à 1h30 de l'Espagne. Ne manquez pas cette vente de château à Carcassonne, une localisation idéale pour réaliser vos rêves.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

Appartement T2 ? Centre-ville de Carcassonne Idéalement situé en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, venez découvrir cet appartement T2 de 51 m² habitables, niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine 1 chambre confortable avec placard de rangement Salle de bain avec WC Appartement lumineux et agréable à vivre Aucun travaux à prévoir Petite copropriété, faibles charges Emplacement privilégié : En centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant du charme de la Bastide. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre Prix : 79.000 euros honoraires agence à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

36 000 €

632 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

À 19km de Labastide-Esparbairenque (11)

iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison de village à rénover à vendre – potentiel locatif intéressant – Centre de Badens. Cette maison Badens à vendre se situe au coeur du charmant village de Badens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Elle offre un beau potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut facilement être transformée en une agréable petite maison de ville avec deux chambres. Si vous recherchez un achat maison Badens avec une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette après travaux, cette opportunité mérite votre attention. Description du bien : La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier. 1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m². 2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier.

iad France - Audrey Diaz vous propose: Maison familiale de 160 m² sur terrain clos de 1613 m² – 4 chambres, bureau, un garage buanderie et cuisine d'été. Cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Nos architectes ont conçu pour vous, le modèle Clair de lune. Son architecture et son aménagement intérieur enchanteront votre quotidien. Son porche d'entrée couvert vous donnera accès à un hall d'entrée avec WC et placard, qui s'ouvrira d'un côté sur un Salon/Séjour de 54 m² et de l'autre côté sur un coin nuit avec trois belles chambres et une Salle de Bains. Ces volumes orientés vers votre jardin vous donneront un sentiment de liberté et d'espace. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que d'une suite parentale indépendante de 21 m². De plus, un garage vous donnera accès à votre intérieur par un cellier de 7 m². N'attendez-plus et contactez-nous pour construire votre nouveau projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Pour vous, nous avons créé l'Architecture de demain. Cette villa est à la pointe de l'évolution de la maison individuelle. Le modèle COSMOS est composé au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC et placard donnant dans un bel et lumineux espace de vie. Vous profiterez d'une cuisine lumineuse et ouverte sur le jardin tout en profitant du confort d'un grand cellier de 7 m² communiquant sur un garage de 21m². La suite parentale de 23 m² vous donnera un accès sur la terrasse directement. L'étage vous offrira un espace nuit avec trois belles chambres de 12 m² environs, une Salle de Bain et un WC Indépendant. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie, depuis 1983

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

3G Immobilier vous propose à St-Amans-Valtoret (81240) cet Appartement de type T3 d'environ 120 m² rénové en REZ-DE-JARDIN de plus de 30 m². Situé au coeur village avec toutes les commodités à 5 mn à pieds. Castres à environ 20 minutes, Mazamet et son aéroport à 10 minutes. Cet appartement est au Rez-de-jardin d'une résidence composée de 4 lots en copropriété bénévole (pas de frais). Il se compose de 3 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Séjour avec une Cuisine fermée, un cellier, une salle de bain A l'étage : salon et deux chambres spacieuses en enfilades. Espaces annexes pour les rangements d'environ 20 m² L'appartement a été entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à proximité immédiate, ou dans la cour. Prix :120 000e, contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 864 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Labastide-Esparbairenque (11)

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.