Achat bien immobilier à Pradelles-Cabardès (11) : 987 annonces

L'équipe Mégagence a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre à Praelles-Cabardes, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une maison neuve de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain clos de 375 m², située dans un endroit calme et paisible. Ce bien se compose : - D'un salon avec cuisine ouverte spacieux donnant directement sur la terrasse et le jardin. - Deux chambres - Salle de bain - WC indépendant. - Un garage non attenant. - Chauffage électrique. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. - Stationnement privatif pour deux places. - Taxe foncière : 206 euros. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Praelles-Cabardes, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 217 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Pradelles-Cabardès (11)

iad France - Jérémy Pistre vous propose: En Exclusivité ! Charmante maison de campagne de plain-pied d’une superficie habitable de 106 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de WC séparés. Son agencement de plain-pied offre un confort de vie pratique et accessible. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 907 m², agréable et arboré, avec une source présente sur la parcelle, un véritable atout pour l’arrosage ou pour créer un espace naturel unique. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de vie à la campagne… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence DOLCINI de BSK Immobilier vous propose à la vente cette maison de village rénovée, situées à Pradelles-Cabardès, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la montagne noire, cette maison est idéale pour les amateurs de nature, à proximité du lac et de ses sentiers de randonnée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur confortable à toute la maison. Le séjour, confortable et lumineux, dispose d'une cheminée fonctionnelle. Une pièce attenante à la cuisine donne accès à un jardin d'environ 400 m².À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau avec une vue imprenable sur la montagne noire. Une belle salle d'eau complète cet étage. De plus, des combles sont à aménager pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.Cette maison à acheter à Pradelles-Cabardès est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Annonce sous référence 308455 présentée par Laurence DOLCINI (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017.Prix de la propriété : 157 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2025 - Score DPE : 362 kWhEP/m²/an - Score GES : 11 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,00 € et 3190,00 € par an. Les prix des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Pradelles-Cabardès ? Cette maison de plain-pied, construite en 2018, est idéale pour vous. Située dans un environnement paisible et agréable, à quelques minutes des commodités, elle propose un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. Les atouts de cette vente maison Pradelles-Cabardès : - 80 m² habitables judicieusement conçus - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin - 2 chambres confortables - Salle de bain contemporaine avec WC indépendant - Terrain clos et bien exposé de 375 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées - Garage non attenant et 2 places de stationnement privées Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Dans le charmant village de Villardonnel, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de lumière. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à une triple exposition, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle d'eau, avec travaux à prévoir pour la mise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination. Un grand garage complète le tout, offrant la possibilité de stocker plusieurs véhicules, et un jardin faisant le tour de la maison apporte confort et intimité. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Proximité centre-ville, maison avec jardin et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau avec wc. 1er étage : salon/salle à manger avec cheminée, deuxième cuisine ouvrant sur balcon, chambre et wc. 2ème étage : 4 chambres, dégagement et salle de bains. Cave, grenier. Possibilité de divisions en trois appartements. Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. Référence agence : 6313

Mazamet proximité centre ville maison avec jardin. Hall d'entrée, séjour, cuisine, palier, 2 chambres, bureau, salle de bain et combles en partie aménagé. Cave, chauffage central au gaz de ville. Beau jardin. Référence agence : 6341

La Livinière Minervois, village prisé du Sud de la France, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme de l'ancien et volumes généreux, avec un atout rare : une cour/jardin intimiste de près de 190 m2. Des volumes rares et un cachet authentique : Surface habitable : 185 m2 5 pièces 4 chambres Séjour spacieux de 38 m2 Cuisine américaine semi-équipée 1 salle de bains + 2 salles d'eau 2 WC Maison sur 2 niveaux Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (gîte / location saisonnière) Un extérieur exceptionnel : Cour/jardin de 190 m2 environ Espace arboré et végétalisé Plusieurs zones de vie : coin repas extérieur espace détente potentiel cuisine d'été / bassin Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, rare dans le coeur du village Ambiance et prestations : Pierres apparentes Poutres bois Poêle à bois Cuisine rénovée avec îlot central Cachet préservé + confort moderne Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 356 EUR / an Exposition : Sud Maison mitoyenne (2 côtés) Chauffage électrique + bois Localisation idéale : Située à La Livinière, village réputé du Minervois : Environnement calme et authentique Proximité Olonzac, Narbonne, Carcassonne Secteur touristique et viticole recherché Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE C 147 kWh/m2/an] Classe climat : [GES : A 4 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1500EUR] et [2090 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

À la recherche d'un espace de vie en pleine nature ? Situé à Laprade à 30 min de Castres, découvrez ce magnifique chalet offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface totale de 151,75 m² dont 115 m² habitables sur son terrain de 1.4 hectares, ce chalet se compose de la manière suivante Dans un premier temps à l'entrée du chalet une véranda d'environ 20,00 m² avec vue sur la montagne. Accessible depuis la véranda au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 35,91 m² avec son poêle à bois parfait pour les moments en famille. Par la suite une réserve d'environ 9.68 m². Continuons vers une première salle de Bains d'environ 4,35 m² avec sa douche à l'Italienne ainsi qu'un wc séparé. Vous y trouverez aussi une chambre d'environ 9,32 m² transformable en bureau, qui s'en suit d'une deuxième chambre ouverte sur la véranda d'environ 15.02 m². Continuons à l'étage qui se compose de la manière suivante : Ouverte sur le séjour une mezzanine d'environ 15 m² qui s'en suit par une deuxième salle de bain avec baignoire d'environ 7 m². Pour finir une troisième chambre d'environ 18 m².- Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de castres n° 920 461 803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Félines-Minervois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette maison à acheter à Félines-Minervois. Proposée par Demeures d’Occitanie, cette offre inclut un accompagnement complet, sans surprise, pour garantir votre tranquillité d'esprit lors de cet achat maison Félines-Minervois. Ce projet consiste en une maison de plain-pied de 50 m², à construire sur un terrain viabilisé de 476 m². Alliant confort et praticité, elle comprend un espace de vie ouvert et baigné de lumière, trois chambres, une salle de bains et un toilette, le tout conçu pour un quotidien simple et accessible. Située dans un lotissement calme et bien exposé, cette maison est idéale pour les familles, les retraités et les personnes à mobilité réduite grâce à son agencement adapté sans escaliers. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des transports et des commodités : écoles maternelle et primaire, garderie, cantine municipale, ainsi qu'un collège à Olonzac. Avec des commerces de proximité, des services médicaux accessibles et un riche patrimoine culturel, ce cadre de vie est des plus dynamiques. De plus, à seulement 8 km de Rieux-Minervois, 29 km de Carcassonne et 44 km de Narbonne, ce secteur est desservi efficacement par des transports variés. Enfin, sa proximité avec le Parc naturel régional du Haut-Languedoc et le lac de Jouarres vous permettra de jouir d'une qualité de vie exceptionnelle.

À Aiguefonde, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Située dans le secteur Fontalba, à proximité de toutes les commodités, cette maison plain-pied de 97 m² dispose d'un sous-sol complet et se trouve sur un magnifique terrain arboré de 4 700 m². Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un garage pour une voiture. Le sous-sol comprend également un garage supplémentaire et une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison des années 60. Pour toute question ou pour plus de renseignements concernant cette vente maison Aiguefonde, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4223.00 et 5715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Sandrine Mouret, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES.

Maison de caractère à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre, d'une superficie d'environ 155 m2, se trouve au cœur du village et séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Elle dispose d'un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et de 3 WC. La cuisine séparée est équipée et deux terrasses invitent à profiter de l'extérieur. Un garage de 21 m2 est également à disposition, avec un point d'eau. La maison bénéficie de la climatisation, d'un double vitrage et de volets électriques, ainsi que de la fibre optique. L'agencement intelligent comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une pièce de vie/chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie avec accès à la rue et le garage. Au 1er étage, on trouve un superbe salon/séjour avec cheminée, une chambre/bureau traversante, et une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus une salle d'eau supplémentaire. Le 2ème étage propose une chambre mansardée. Située dans un village recherché du Minervois, cette maison garantit un environnement calme et typique du Sud, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE B (94 kWh/m2/an) | Classe climat : GES A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1620 EUR par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Villardonnel, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de lumière. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à une triple exposition, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle d'eau, avec travaux à prévoir pour la mise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination. Un grand garage complète le tout, offrant la possibilité de stocker plusieurs véhicules, et un jardin faisant le tour de la maison apporte confort et intimité. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Appartement T2 à vendre à Mazamet – Opportunité pour Investisseur ou Achat de Résidence PrincipaleSitué en plein cœur de Mazamet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement Mazamet de 45 m², au 3ᵉ étage, est vendu avec cave et parking privatif.L'APPARTEMENTTraversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de :- Une entrée desservant les pièces,- Un séjour spacieux et lumineux,- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²),- Une chambre confortable (10,5 m²),- Une salle d'eau moderne avec WC séparés.LES ASPECTS TECHNIQUES : Électricité rénovée, double vitrage, aucun travaux à prévoir.LES ANNEXESUn atout indéniable en centre-ville :- Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol,- Un accès au parking extérieur réservé aux résidents,- Une cave saine pour le stockage.COIN INVESTISSEUR : RENTABILITÉ SÉCURISÉECet appartement à acheter à Mazamet représente une rare opportunité pour un placement locatif stable grâce à sa configuration "tout compris" pour le locataire.Loyer estimé : 550 € charges comprises (dont 55 € de charges récupérables).Le "Plus" Locatif : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, un argument majeur pour louer rapidement et sécuriser un locataire (confort thermique garanti sans surprise de facture).Rentabilité Brute : 10,2 %Rentabilité Nette : 4,6 % (calculée après taxe foncière et charges non récupérables).CONFORT ET LOCALISATIONChauffage : Collectif, chaudière à condensation au fioul.Eau chaude : Individuelle (cumulus).Situation : Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble.Prix de vente : 63 000 € frais d'agence inclus.Libre de toute occupation – idéal pour mise en location immédiate ou résidence principale.Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Diagnostics, PV de copropriété). Taxe foncière : 900 EUR. Charges courantes annuelles : 2376 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 52. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Dans le pittoresque village de La Livinière, au coeur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre d'environ 160 m² allie harmonieusement pierres apparentes et poutres anciennes, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce et une ancienne écurie d'environ 40 m² avec accès direct à une cour privative de 35 m², idéalement située à l'abri des regards, ainsi qu'à un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un coin bureau, et une salle d'eau avec WC. En mezzanine, une chambre ouverte apporte volume et caractère à cette maison La Livinière à vendre. Ce bien est proposé meublé, parfait pour un achat maison La Livinière, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence du village au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement à acheter à PENNAUTIER, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet exceptionnel duplex d'une superficie d'environ 256 m² est situé au sein d’un château du XIXᵉ siècle, à proximité de Carcassonne, et se compose de seulement quatre lots. Localisé au 2ème étage, il dispose d'une suite parentale, de 3 chambres polyvalentes, d'une cuisine sur mesure, d'une buanderie et d'un vaste salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, profitez de volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, abritant un espace de vie de 67m² sous une majestueuse charpente en bois. Une mezzanine permet d'accueillir une chambre supplémentaire. Une vaste terrasse de 71m², ornée de 4 tourelles, complète cet espace. Les propriétaires bénéficient aussi de l’accès au parc et à la piscine du domaine, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien hors normes saura séduire les amateurs d’histoire et d’architecture en quête d’un appartement PENNAUTIER à vendre, offrant un lieu de vie unique et confidentiel aux portes de Carcassonne.

Cette villa exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable et se trouve à seulement 3 km du village. Conçue pour maximiser les panoramas depuis chaque pièce, cette maison assure une position dominante et une intimité totale. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur une cuisine contemporaine allemande, équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les portes-fenêtres coulissantes mènent directement à une salle à manger couverte avec accès à la piscine. Le vaste séjour, orienté vers la vue, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un poêle à bois et de climatisation réversible. La maison principale comprend trois chambres, et il y a une annexe indépendante comprenant un grand studio, idéal pour les invités ou la location. Un long chemin mène à la propriété, qui offre un stationnement spacieux et un garage. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est facilitée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses, des espaces de repas et une cuisine d'été avec bar. Si vous recherchez une Maison de luxe Siran à vendre, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, l'agent exclusif du vendeur. Performances énergétiques : C 150 kWh, GAZ A 4 kg CO2. Taxe foncière : 1035€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

VENTE : maison T4 (70 m²) à Rieux-Minervois Emplacement privilégié - À découvrir à Rieux-Minervois (11160) : maison neuve 4 pièces en vente, 70 m² et 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vue sur un espace vert. À proximité : établissements scolaires, tennis, commerces, bureau de poste et épicerie. Autoroute A61 à 17 km. Carcassonne à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 165 824 €. Contactez Stéphane EMBID (06-65-50-56-62) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 776 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Pradelles-Cabardès (11)

À Aiguefonde, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au coeur d'une impasse, offrant un cadre calme et prisé. D'une surface habitable de 76 m², cette maison de plain-pied se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial. Une mezzanine complète cet agencement, parfaite pour un bureau ou un coin détente. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 215 m², facile à entretenir, ainsi que d'une terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de relaxation en famille ou entre amis. Un garage vient également s'ajouter aux avantages de cette maison.Les atouts de ce bien incluent : une disposition de plain-pied, une grande pièce de vie, une mezzanine polyvalente, un environnement calme en impasse, ainsi qu'un jardin et une terrasse. Cette maison à acheter à Aiguefonde est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour vivre paisiblement. N'attendez plus pour la visiter !Prix : 135 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1380 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cyril PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres, opérant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros. Mandat réf : 444875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Caunes Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique était initialement composée de deux maisons, désormais réunies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand atelier/garage qui était autrefois une écurie, conservant sa mangeoire d'origine.Le premier étage se compose d'une cuisine/salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place avec sa fontaine et sur la Montagne Noire. Le salon, accessible depuis la cuisine, est agrémenté de portes-fenêtres et d'un petit balcon.Au deuxième étage, une chambre avec une vue magnifique, des toilettes séparées et une deuxième chambre avec dressing et accès à une terrasse/balcon de 7 m² vous attendent. Un troisième étage abrite une dernière chambre.Cette maison à acheter à Caunes Minervois bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à recevoir ses nouveaux occupants. Surplombant la pittoresque « grande fontaine » de Caunes, cette propriété représente un pied-à-terre idéal pour savourer la vie de village.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Pradelles-Cabardès (11)

Située dans un cadre serein au sein d'un hameau tranquille, cette maison à acheter à Castans dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix, idéal tant pour une résidence secondaire que pour une activité de location saisonnière. Actuellement divisée en deux gîtes indépendants, la propriété peut facilement être réaménagée en une seule habitation en fonction de vos besoins. Le premier gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un espace bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une alcôve, ainsi qu'une agréable terrasse. Le second gîte propose une cour privative, une salle d'eau, et un espace bureau avec coin buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. En outre, un jardin en face de la maison offre des espaces aménagés ainsi qu'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette annonce référence 328306 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Athmen Bara (EI), immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne (51000) sous le numéro 79780391300046. Le prix de l'ensemble s'élève à 99 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/05/2023, avec un score DPE de 9 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage normal se situe entre 1500,00 € et 2100,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

667 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
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À 14km de Pradelles-Cabardès (11)

Aiguefonde maison de village avec jardin et garage indépendant de 16m2. Maison d'environ 120 m2 habitable , entrée, cuisine ouverte, séjour, , cellier, wc , 3 chambres , salle d'eau. Studio indépendant de 29m2. Garage Jardin , chauffage central. Référence agence : 6365

Hôtel Particulier à Vendre à Mazamet, Tarn (81), en Midi-Pyrénées.Découvrez ce charmant hôtel particulier au cœur de Mazamet, une maison de maître au style élégant et à la façade impressionnante, qui combine raffinement et confort moderne. Avec une superficie de 330 m², cet hôtel particulier à acheter à Mazamet comprend 9 pièces, dont 6 chambres, un vaste séjour de 42 m², une cuisine équipée et un lumineux salon de 30 m². L'intérieur se distingue par ses cheminées en marbre, un parquet ancien, des plafonds moulurés et des boiseries authentiques, créant une ambiance chaleureuse et prestigieuse.Le jardin intimiste offre suffisamment d'espace pour aménager un coin d'eau ou un jacuzzi, tandis qu'une terrasse couverte ajoute un attrait supplémentaire pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un spacieux palier conduit à des chambres confortables et des espaces rénovés, ainsi que des combles aménageables et un garage motorisé.Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété jouit de la proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports, avec la gare et l'aéroport accessibles en moins de 15 minutes.Ce bien d'exception séduira aussi bien les familles que les professionnels libéraux ou les investisseurs à la recherche d'un hôtel particulier à Mazamet avec un fort potentiel. La maison offre la possibilité de réaliser des aménagements intérieurs ou extérieurs selon vos besoins, tout en conservant son caractère unique. Un investissement parfait pour personnaliser un bien de caractère au cœur de la ville.

Découvrez cette maison à vendre à Aiguefonde, Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, d'une superficie habitable d'environ 112 m² située dans un charmant hameau. Ce bien comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 6,44 m², un salon avec cheminée (insert) de 7,73 m², une cuisine meublée et équipée également de 7,73 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,96 m². À l'étage, vous trouverez un dégagement de 4,20 m² qui dessert deux chambres, dont une avec accès à un balcon (15,54 m² et 11,73 m²), ainsi qu'un bureau (accès balcon) de 8,53 m². Les combles sont partiellement aménagés (30 m²) et comprennent un palier, deux chambres (9,64 m² et 9,53 m²), une salle d'eau avec WC de 3,45 m² et un grenier d'environ 15 m². De plus, un garage indépendant d'environ 18 m² est situé à proximité. Un excellent choix pour un achat maison Aiguefonde.

À la recherche d'une maison à acheter à Mazamet dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne située au fond d'une impasse, dans le quartier paisible et recherché de la Lauze. Construite en 1965, cette propriété se distingue par son environnement calme et son excellent état. Accessible de plain-pied, elle offre un agréable salon/séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, trois chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un vaste garage de 48 m2 complète cette offre. Côté confort, cette maison à vendre à Mazamet est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, garantissant chaleur et efficacité. Le tout-à-l'égout est également raccordé. Implantée sur un beau terrain clos de plus de 470 m2, elle dispose d'un second jardin non attenant d'environ 200 m2, à proximité immédiate, offrant une vue imprenable et agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison saine et bien entretenue est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

A seulement quelques minutes de Carcassonne et bénéficiant d'un accès facile, cette charmante maison saura séduire par son authenticité et son potentiel, dès l'arrivée le regard est attiré par sa jolie façade pleine de caractère qui donne le ton d'un bien chaleureux et accueillant, au rez-de-chaussée vous découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle offrant une agréable ouverture sur un extérieur particulièrement valorisant, véritable atout de cette maison, une grande cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, un espace rare et privilégié qui invite à imaginer de beaux moments de convivialité, des soirées d'été entre amis ou des instants de détente autour d'un café en profitant pleinement du soleil, à l'étage deux chambres spacieuses permettent d'envisager un cadre de vie confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, un espace complémentaire vient parfaire ce niveau pouvant aisément être aménagé en bureau ou dressing tout en donnant accès aux combles, idéal pour optimiser encore davantage le potentiel du bien, à noter que la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et un extérieur particulièrement séduisant qui fait toute la différence. Jonathan : ' Une coquette maison, idéal premier achat ! ' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mazamet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Érigée en 1850 et offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire, cette bâtisse de 510 m² se situe à seulement 10 minutes du Golf de La Barouge et à 50 km de la rocade toulousaine. Nichée au cœur d'un parc de 1,7 hectare, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique, grâce à ses trois gîtes (deux T2 et un T3) qui peuvent accueillir vos hôtes. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'une pataugeoire pour les enfants, tout en ayant accès à de nombreux chemins de randonnée sur le Haut Plateau du Languedoc. Pour votre vie familiale, la partie privée de la maison conserve de magnifiques éléments d'origine tels que des carreaux de ciment, des parquets anciens et des boiseries authentiques. Vous y trouverez quatre chambres, une spacieuse cuisine dînatoire ainsi qu'un salon ayant une vue sur le parc, créant un cocon parfait pour votre famille et vos amis. De plus, une parcelle de 2600 m² est constructible, vous permettant de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. La propriété dispose également de 90 m² de cave semi-enterrée, de 80 m² de grange, d'un atelier et d'une grande chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre achat de maison à Mazamet. À visiter rapidement. Ref: AS3-5038- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

À vendre maison Mazamet, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 105 m² se trouve dans une résidence sécurisée sans charges de copropriété. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et un spacieux salon de 40 m², ainsi qu'une grande chambre de 13 m² avec rangement, un bureau et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 14 m² avec velux. Un accès extérieur mène directement au garage. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DAYDE, est inscrit au RSAC de CASTRES sous le numéro 414 030 262. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Diaz vous propose à la vente cette maison familiale située à Villegly, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 160 m² sur un terrain clos de 1613 m², cette maison à acheter à Villegly comprend 4 chambres, un bureau, un garage, une buanderie et une cuisine d'été. Le cadre de vie y est paisible et idéal pour une famille. Les extérieurs sont bien entretenus et disposent d'une grande terrasse, d'un barbecue et d'un carport, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.