Achat Maison à Labastide-Esparbairenque (11) : 1 255 annonces

Cette maison atypique à vendre à Labastide-Esparbairenque, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, séduira les passionnés de nature et d'isolement. Située dans un cadre naturel exceptionnel, entre forêts et prairies, elle est idéalement conçue pour un achat maison Labastide-Esparbairenque, notamment comme maison secondaire. Avec une surface de 196m² répartie sur plusieurs niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante de 20m², un cellier/buanderie de 6.5m², un WC, une salle à manger de 22.7m², ainsi qu'un salon à rénover de 20m². À l'étage, la maison dispose de 3 chambres (11.2, 17.2 et 21m²), d'une pièce à rénover de 21m² pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle de bains de 8.5m² et d'un WC indépendant. La tour inclut une suite parentale avec une chambre dotée d'un petit balcon (13m²) et une salle d'eau avec WC (9m²). À l'extérieur, un garage en pierre est en cours de rénovation, ainsi qu'une annexe à réhabiliter. Une personnalisation de la rénovation vous permettra de pleinement exploiter le potentiel de cette bâtisse, parfaite pour profiter des randonnées et des baignades dans les lacs environnants.

À vendre : Maison atypique en pierres de 146 m² à Labastide-Esparbairenque, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de cachet et de charme offre une vue exceptionnelle sur la vallée, un environnement calme et paisible, idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Cette maison labastide esparbairenque à vendre se compose de 3 chambres spacieuses, plusieurs espaces de vie, une terrasse couverte et une cour sans vis-à-vis. Le terrain de 3 529 m² comprend également un garage de 24 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la vue imprenable. La maison est organisée avec deux entrées : la première mène à un cellier technique au niveau supérieur, tandis qu'un palier dessert trois grandes chambres lumineuses avec vue sur la vallée, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine spacieuse et un bureau. La terrasse couverte offre un espace lumineux pour se détendre, avec un panorama exceptionnel. En contrebas, un accès à des dépendances et au garage permet de mieux profiter du terrain de 3 529 m², propice à divers projets tels qu'un potager, un espace détente ou idéal pour des animaux. Commodités à proximité : épicier ambulant dans le village, école primaire à 10 minutes en voiture, et seulement 39 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter Labastide-Esparbairenque, un bien rare où se rencontrent charme, nature et authenticité. Visitez sans tarder, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un projet de vie à la campagne.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 363 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Labastide-Esparbairenque (11)

Belle maison atypique en pierres pleine de charme située au calme dans le village et avec une vue magnifique à Labastide-Esparbairenque. Cette maison de 146 m² est composée de deux entrées, une sur le haut et une en contrebas donnant sur une jolie cour avec vue et sur les parties principales de la maison. L'entrée du haut permet d'accéder à un cellier servant de rangement et d'emplacement pour la chaudière et cuve à fioul et le système de gestion des panneaux solaire. De cet espace, nous pouvons accéder à un palier qui dessert sur la droite une grande chambre et une salle d'eau séparée avec WC sur la gauche une deuxième grande chambre qui mène elle-même à une troisième chambre. Les trois chambres possèdent une vue magnifique sur la vallée. Un escalier permet de descendre sur le cœur de la maison qui est donc aussi accessible par l'autre entrée par laquelle nous passons par une belle petite cour permettant de manger et ou de se reposer le tout avec une vue magnifique et sans vis à vis. Nous y trouvons le salon salle à manger avec sa cheminée équipée d'un insert. En enfilade, se trouve une belle cuisine permettant de mettre une table pour manger et encore en enfilade une pièce servant actuellement de bureau qui donne sur une magnifique terrasse couverte où le propriétaire mettait un SPA. Le tout toujours avec une vue magnifique. De cette terrasse, nous pouvons également rejoindre une petite ruelle en contre bas de la maison très peu passante qui permet d'aller aux dépendances situées sous la maison mais aussi de rejoindre le garage et son terrain situés plus haut. (à 2 min à pied). Le garage fait 24 m² et le terrain qui est juste à côté fait 3529 m². Ce terrain sur le haut une petite partie plate avec des cerisiers magnifiques, le reste en pente. Ce terrain est parfait pour faire son potager, y installer des animaux ou tout autre projet en ce sens. Un bien à ne pas laisser passer pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Beau potentiel car divers projets possibles. Commodités: épicier ambulant dans le village et école primaire à 10 min en voiture, 39 min de Carcassonne. A venir visiter sans tarder!

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Mazamet proximité centre ville maison avec jardin. Hall d'entrée, séjour, cuisine, palier, 2 chambres, bureau, salle de bain et combles en partie aménagé. Cave, chauffage central au gaz de ville. Beau jardin. Référence agence : 6341

L'agence SIBRAGENCE vous propose à la vente cette maison de village pleine de potentiel située au cœur du village prisé de Villemoustaussou, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Développant une surface d'environ 164 m², cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à son double usage habitation et commerce. En effet, le bien dispose d'un ancien local commercial ayant accueilli une boulangerie, permettant aujourd'hui plusieurs projets : réouverture d'une activité professionnelle, création d'un commerce indépendant ou transformation en espace d'habitation supplémentaire selon vos besoins. La partie habitation se compose d'espaces de vie confortables et fonctionnels ainsi que de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La maison dispose également une salle de bain et une salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur au cœur du village, tandis qu'un garage constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. La maison est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant le charme et le potentiel de cette maison de village. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Grâce à son emplacement central dans un village recherché, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2776

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Labastide-Esparbairenque (11)

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau calme, cette maison pleine de charme constitue un véritable havre de tranquillité, parfait pour une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière. Actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, la propriété offre la possibilité d'être réunie facilement en une seule habitation selon vos besoins. Le premier gîte se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon et d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une alcôve ainsi qu'une agréable terrasse. Le second gîte dispose d'une cour privative, d'une salle d'eau et d'un espace bureau avec coin buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. En complément, un jardin situé en face de la maison propose des espaces aménagés ainsi qu'une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 328306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2033 Score DPE : 3 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au fond d'une impasse, dans le quartier prisé et paisible de la Lauze, cette maison mitoyenne construite en 1965 séduira par son environnement calme et sa parfaite tenue au fil des années. Accessible de plain-pied, elle se compose d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le sous-sol, en partie aménagé, offre un véritable espace complémentaire avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un espace indépendant. Un grand garage de 48 m2 complète cet ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage remplacées en 2019, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, garantissant confort et efficacité. Raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur un beau terrain clos de plus de 470 m2, elle dispose également d'un second jardin non attenant d'environ 200 m2, à proximité immédiate, agrémenté d'un abri de jardin et offrant une vue exceptionnelle. Une maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

172 900 €

3 458 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 50 m²
• 3 chambres

À 15km de Labastide-Esparbairenque (11)

À vendre, maison de plain-pied à Félines-Minervois, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce projet de construction proposé par Demeures d’Occitanie inclut un accompagnement complet, garantissant sérénité et sécurité tout au long des étapes techniques, administratives et financières. Cette maison de 50 m², à bâtir sur un terrain viabilisé de 476 m², combine confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. Le projet prévoit un espace de vie ouvert et lumineux, trois chambres, une salle de bains et un toilette, pensé pour un quotidien simple et accessible. Située dans un lotissement calme et bien exposé, cette maison à acheter à Félines-Minervois est idéale pour les familles, les retraités et les personnes à mobilité réduite, grâce à l'absence d'escaliers et à des aménagements adaptés. Profitez de la proximité des écoles, des transports, ainsi que de toutes les commodités : école maternelle et primaire, garderie, cantine, diverses activités périscolaires et accès à un collège et un lycée. La commune offre également des commerces de proximité, des services médicaux et une vie associative active. À seulement 8 km de Rieux-Minervois, 29 km de Carcassonne et 44 km de Narbonne, ce secteur est bien desservi. De plus, son emplacement près du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et du lac de Jouarres vous permet de profiter d'un cadre de vie alliant confort et qualité.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

632 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

À 19km de Labastide-Esparbairenque (11)

iad France - Christophe Balestra vous propose: Maison de village à rénover – potentiel locatif intéressant – Centre de Badens Située au cOEur du charmant village de Badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres. Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bien La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier. 1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m². 2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier.

iad France - Audrey Diaz vous propose: Maison familiale de 160 m² sur terrain clos de 1613 m² – 4 chambres, bureau, un garage buanderie et cuisine d'été. Cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Nos architectes ont conçu pour vous, le modèle Clair de lune. Son architecture et son aménagement intérieur enchanteront votre quotidien. Son porche d'entrée couvert vous donnera accès à un hall d'entrée avec WC et placard, qui s'ouvrira d'un côté sur un Salon/Séjour de 54 m² et de l'autre côté sur un coin nuit avec trois belles chambres et une Salle de Bains. Ces volumes orientés vers votre jardin vous donneront un sentiment de liberté et d'espace. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que d'une suite parentale indépendante de 21 m². De plus, un garage vous donnera accès à votre intérieur par un cellier de 7 m². N'attendez-plus et contactez-nous pour construire votre nouveau projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Pour vous, nous avons créé l'Architecture de demain. Cette villa est à la pointe de l'évolution de la maison individuelle. Le modèle COSMOS est composé au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC et placard donnant dans un bel et lumineux espace de vie. Vous profiterez d'une cuisine lumineuse et ouverte sur le jardin tout en profitant du confort d'un grand cellier de 7 m² communiquant sur un garage de 21m². La suite parentale de 23 m² vous donnera un accès sur la terrasse directement. L'étage vous offrira un espace nuit avec trois belles chambres de 12 m² environs, une Salle de Bain et un WC Indépendant. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie, depuis 1983

Située dans un quartier calme et résidentiel de Carcassonne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison Carcassonne à vendre offre 180 m² habitables (246 m² au total), répartis sur trois niveaux, avec un grenier aménageable. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et de magnifiques carreaux de ciment qui donnent une identité unique à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, après le sas d'entrée, un long couloir mène, à droite, à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une bibliothèque en chêne massif, et à gauche, à une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, la cuisine équipée par le cuisiniste SCHMIDT et une arrière cuisine s'offrent à vous. À l'extérieur, une cour charmante, ornée d'un olivier, invite à la détente en toute tranquillité. Un escalier en bois conduit à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres de 16 et 21 m² partageant une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une troisième chambre de 20 m² avec dressing et salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) de 12 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. Les combles abritent un atelier de 13 m² et un vaste espace de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plus qu'une simple maison, ce bien représente un véritable lieu de vie, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible et recherché. Cette maison à acheter à Carcassonne est proposée au prix de 332 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 136 kWh/m²/an et GES : 18 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE au 0633979209 ou par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

Maison de 190 m² avec jardin à Carcassonne, Aude (11) - Idéale pour tous projetsCette maison Carcassonne à vendre est parfaite pour une grande famille, une résidence principale, une activité professionnelle libérale ou un investissement locatif. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre 190 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².Détails clés :- 8 pièces sur 2 niveaux- 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC- Beaux volumes, circulation fluide, jardin agréable- Garage, cave, cave à vin, sous-sol aménagéLes atouts :- Emplacement stratégique et recherché- Configuration idéale pour diviser les usages- Fort potentiel d'aménagement et de valorisationCe bien rare convient aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet résidentiel ou locatif. Une visite s'impose pour concrétiser votre achat maison Carcassonne. Honoraires charge vendeur. DPE : D.Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI), RSAC : 803 761 048. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure de 300 m² se dresse au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle offre six chambres dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements confèrent à cette propriété un art de vivre rare, à la fois élégant et convivial. Une adresse confidentielle, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, pensée pour séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Aiguefonde, dans le Tarn (81), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 115,88 m², entièrement rénovée avec soin en 2024, est équipée de fenêtres à double vitrage, ainsi que de volets en bois et roulants électriques. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne, qui se prolonge par un salon-séjour lumineux. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, quatre belles chambres, et une seconde salle d'eau. À l'étage, une chambre, un coin lecture, et un espace polyvalent promettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est aménagé avec un espace de rangement, un cellier, une buanderie et une cuisine d'été. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, et une isolation performante au niveau du toit. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec pergola, d'un abri pour le bois, d'un garage, et d'une cour clôturée avec un portail coulissant. Les installations de plomberie, fenêtres, et électricité ont été entièrement refaites en 2024, permettant une installation immédiate. Idéalement située à Aiguefonde, à proximité du centre de Mazamet, de la crèche Les Bambins d'Autan et des commodités de Fontalba, cette maison offre un environnement paisible, bordée par une voie non passante. Profitez également d'une cour divisée par une barrière amovible, idéale pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aiguefonde. Pour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 350€. DPE : D et B. Prix : 147.000€, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alice Grau, votre responsable secteur, au 06 60 61 73 23 ou par e-mail à grau@ev-immo.fr. Découvrez tous nos biens sur le site www.reseauev-immobilier.fr.

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Cette demeure de caractère en pierre, construite en 1892, est idéalement située au cœur du centre historique de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 312 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à vendre se distingue par l'organisation claire de ses espaces, entre réceptions, bureaux et partie nuit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale disposant de WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En outre, un grand sous-sol avec cave à vin et autres équipements techniques est présent. Son jardin, garage et abri de jardin viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, avec des menuiseries mixtes et des volets en bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village sur trois niveaux à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre présente un beau potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement dessert une salle de bain, un WC séparé et un espace atelier, idéal pour le bricolage. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce attenante, propice à un séjour convivial. Le second étage offre deux belles chambres avec parquet en bois massif, dont l'une donne accès à une agréable terrasse carrelée d'environ 5 m². Un WC séparé se situe également à ce niveau. Au dernier étage, un grand palier conduit à une troisième chambre, adaptable en bureau ou espace nuit supplémentaire. La maison est en bon état et habitable immédiatement. C'est une occasion à saisir pour un achat maison Caunes-Minervois dans un secteur recherché. Prix de vente : 73 990 euros, avec des honoraires acquéreurs de 7.23 % TTC inclus, soit un prix de 69 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Située dans le paisible village de Laure-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de 180 m2 habitables est idéale pour une famille. À seulement 20 minutes de Carcassonne (18 km), elle offre un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose également d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une véranda et d'un garage. En outre, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont l'une est pourvue d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un total de 5 chambres au confort optimal. Le sous-sol comprend une grande cave de plus de 80 m2, parfaite pour le stockage ou comme atelier pour les bricoleurs. Parmi les prestations, on trouve un poêle à bois, une isolation sous toiture, la fibre optique, des moustiquaires et une piscine hors-sol en bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laure-Minervois.

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Découvrez cette maison à acheter à VILLALIER, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à seulement 8 minutes de Carcassonne. Cette charmante propriété traditionnelle de 110 m² habitables, érigée sur un terrain de 1100 m² paysagé, est prête à vous accueillir. Vous profiterez d'une entrée spacieuse de 6,46 m², d'un salon/séjour lumineux de 37,11 m² qui se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 14,59 m², ainsi que d'un cellier de 9,05 m². La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. L'extérieur, soigneusement aménagé, vous séduira avec sa terrasse de 28,52 m², son jardin propice aux loisirs, sa piscine sécurisée de 8,5 m x 4 m, ainsi qu'un pool house de 33 m² comprenant un espace de rangement, un abri extérieur couvert et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage de 19 m² et un chauffage au sol par chaudière au gaz viennent compléter ce bien. Chaque chambre ainsi que la pièce de vie disposent de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir une maison à VILLALIER. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cristelle RADONDY, au 0603894400 ou par e-mail à cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.