Achat bien immobilier à Labruguière (81) : 76 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Labruguière, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées ? Ne cherchez plus, cette propriété de plain-pied vous séduira par son potentiel. Cette charmante fermette s'étend sur une parcelle de 5 289 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la montagne Noire. Le bien comprend trois spacieuses chambres de 15 m² chacune et un salon lumineux de 35 m², agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Vous profiterez également d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande buanderie, facilement transformable en une pièce supplémentaire. La maison offre deux salles d'eau. À l'étage, un vaste espace de 80 m² attend votre personalisation, avec ses poutres apparentes, ajoutant du caractère à cette demeure. Un grand garage de 58 m² avec une grande verrière et un accès à une cave de 80 m² à hauteur d'homme complètent ce bien. Dotée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants, et d'une pompe à chaleur, cette maison permet de réaliser des économies de chauffage. Si vous désirez un bien spacieux, proche de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne avec un joli parc, cette maison à vendre à Labruguière est faite pour vous. À visiter rapidement !

Nouvelle exclusivité WE INVEST - hameau proche LABRUGUIERE Venez découvrir ce véritable plain-pied sur superbe terrain plat et arboré de +/- 2 000 m² bordé d'un ruisseau. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de 30 m² avec insert, cuisine indépendante, coin nuit séparé avec 3 chambres et salle de bain. Garage 1 voiture avec mezzanine de stockage. Prévoir quelques travaux de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette agréable maison LABRUGUIÈRE à vendre, d'une superficie de 92m², située au calme dans la campagne, à seulement 5 minutes de Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. L'entrée dispose de grands placards et ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison est entourée de vastes terrasses offrant une vue imprenable. Un sous-sol complet et carrelé permet de garer des véhicules et de stocker du matériel. Équipée de climatisation réversible, de double vitrage, et d'un jardin sans vis-à-vis, elle offre également la possibilité de stationner sur la parcelle. N'attendez plus pour l'acheter, contactez-moi rapidement pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905.

3G IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Labruguière (81), dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 85 m² habitables et plus de 20 m² de surface utile, cette maison familiale est implantée sur un terrain clos de plus de 400 m². Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend un jardin clos et arboré, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Les atouts : emplacement proche du centre-ville, des commodités et des transports en commun, jardin clos, garage et 4 chambres. Ce bien rare à ce prix mérite d'être visité sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Labruguière, dans le Tarn (81), je vous propose cette maison à vendre entièrement rénovée, offrant une surface de 105 m² répartie sur 2 niveaux. Située à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée de deux balcons, une cuisine dinatoire entièrement équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction), un petit bureau et des toilettes. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains accompagnée d'un second WC. Le bien est également agrémenté de menuiseries en PVC, de volets roulants et d'un système de climatisation. Cette maison bien entretenue est située au calme, dans une impasse, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Prête à accueillir vos valises, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 136 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 500 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Découvrez cette maison à vendre à Labruguière, dans le Tarn (81), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied à bâtir, proposée par Demeures d'Occitanie, offre une surface de 49 m² alliant fonctionnalité et confort. Elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, ainsi que d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine américaine et un dressing pratique. Cette construction de type traditionnelle est implantée sur un terrain viabilisé de 350 m², au sein d'un lotissement calme, à proximité des écoles, des transports et des commodités du centre-ville. Une occasion idéale pour un achat maison à Labruguière ou pour ceux souhaitant réaliser un projet de vie simple et agréable.

iad France - Fabrice Rocci vous propose une maison à acheter à Labruguière, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. À saisir, cette charmante maison de ville rénovée, située dans le cœur historique, offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface totale de 117 m², cette maison de ville comprend 5 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, deux salons, un WC séparé et l'accès à une terrasse agréable de 35 m². L'étage abrite 3 grandes chambres disposant de rangements, ainsi que 2 salles de bain et WC. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz, assurent votre confort. De plus, un système de sécurité par alarme ou vidéo apporte une tranquillité d'esprit. Bien située, à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à Labruguière est un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À moins de 10 minutes de Labruguière et Castres, à la sortie d'un petit village, découvrez cette maison traditionnelle de 158 m² sur 2 niveaux, qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée :- 2 entrées, côté Nord et côté Sud.- Toilettes indépendantes.- Un séjour avec plafond cathédrale, cheminée/insert et cuisine ouverte.- Un salon lumineux avec sa propre cheminée/insert, offrant un accès à une grande terrasse carrelée.- Une buanderie/cellier pratique avec évier.À l'étage :- Un balcon/mezzanine surplombant le séjour.- Une belle salle d'eau moderne de 7m².- 4 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et toilettes. Les huisseries, pour la plupart en PVC double vitrage avec volets traditionnels, garantissent confort et isolation. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. En outre, cet ensemble dispose d'un atout supplémentaire : un ancien local professionnel d'environ 25 m², refait à neuf, climatisé et avec entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale, un bureau, un atelier ou un projet locatif. N'attendez plus pour cette occasion unique d'achat maison Labruguière. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Labruguière ! Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe Rigal inscrit au RSAC de Castres n° 911 881 266.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée - 105 m² - 4 pièces - Garage Jardin - Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette charmante maison Labruguière à vendre, entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les commerces. Avec une surface de 105 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéalement pensés pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un garage de 25 m², une buanderie et une pièce de rangement. Au 1er étage : Une agréable pièce de vie traversante de plus de 25 m², ouverte sur deux balcons, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine séparée et récente équipée de plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle et micro-ondes. Un petit bureau adapté au télétravail ainsi qu'un second WC séparé. Au dernier étage : Trois chambres confortables de 11 à 14 m². Une salle de bain moderne avec WC. Les atouts : Garage et jardin, une rareté en centre-ville. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Maison entièrement rénovée et très bien entretenue. Climatisation pour un confort optimal. Située dans une impasse, au calme. Aucune dépense à prévoir : il vous suffit de poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour un investissement serein ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison à acheter à Labruguière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas CASSAN inscrit au RSAC de CASTRES n° 893 928 887. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette rare maison à vendre à Labruguière, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées, alliant charme et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Christian Couzinié vous propose cette maison de plain-pied au style longère, située à proximité immédiate de Castres. Construite en 1900, avec une extension réalisée en 1980, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. D'une surface totale d'environ 213 m², dont 134 m² habitables, l'intérieur se compose d'une grande entrée accueillante, d'un spacieux séjour avec cheminée, et d'une cuisine indépendante aménagée. Vous y trouverez également une buanderie, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Les combles aménageables de 85 m² vous permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se situe sur un terrain de 5 355 m², offrant un grand potentiel d'aménagement extérieur, ainsi que des espaces de stockage avec un garage attenant et un grand garage indépendant. La localisation est idéale, avec un accès rapide aux axes routiers vers Toulouse, Albi, Mazamet et Béziers. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, garantissant un confort thermique raisonnable en consommation énergétique. Le prix de vente est fixé à 255 000 euros. Ce bien est habitable immédiatement, nécessitant uniquement quelques travaux de modernisation selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Labruguière, n'hésitez pas à contacter Christian Couzinié au 06 47 86 79 06.

Découvrez cette maison à vendre à Labruguière, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville de 110 m² a été soigneusement rénovée, avec une isolation des combles et extérieure, une toiture refaite et une chaudière neuve. L'entrée commune dessert deux accès, tandis qu'un hall privé vous mène à un séjour-salon spacieux. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par un WC indépendant, un vestibule et un cellier avec la chaudière à gaz. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un grand placard, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. La salle d'eau est équipée d'un WC et d'un placard indépendant. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville et la maison est proche de tous les commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Labruguière.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Labruguière, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Nichée au calme, cette villa de plain-pied offre une vue dégagée sur la campagne. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, sa cuisine équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse et une piscine. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un garage et un carport. Pour un achat maison à Labruguière, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge acquéreur : 5.9 %. Prix hors honoraires : 301228 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison à Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 85 m², érigée sur un sous-sol avec deux niveaux. Cette propriété offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au premier étage, vous serez charmé par un salon accueillant, agrémenté d'un poêle à granulés qui ajoute une touche de chaleur. Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau de 3 m² avec une vasque simple et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 9 m², ainsi qu'une pièce de 6,2 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, sans oublier un dressing de 5,2 m². Le sous-sol comprend une salle de bain avec baignoire d'angle, une buanderie et un WC, offrant ainsi des espaces pratiques et bien pensés. À l'extérieur, un jardin non attenant de 88 m² environ vous attend, avec un barbecue et un abri en bois. Cette maison à acheter à Labruguière combine confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Justin FONTES, est inscrit au RSAC de Castres sous le numéro 994 697 308. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G Immobilier vous présente à Labruguière (81290), dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, une superbe maison de caractère d'environ 140 m² habitables (plus de 150 m² de surface utile), érigée sur un terrain clos d'environ 500 m². Cette maison Labruguière à vendre est idéalement située en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 36 m², une cuisine séparée d'environ 14 m², un cellier d'environ 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de plus de 3 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (environ 16 m², 16 m² et 18 m²) et une grande salle de bain de plus de 7 m² avec WC. Cette propriété dispose également de dépendances rares au cœur de la ville, comprenant un garage d'environ 52 m², une dépendance d'environ 14 m², et une seconde dépendance de plus de 87 m², offrant un fort potentiel d'exploitation. Cette maison pleine de charme, avec des surfaces annexes exceptionnelles, se prête à divers projets : habitation familiale, activité professionnelle, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Emplacement recherché, volumes généreux, dépendances, et potentiel remarquable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Labruguière, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées ? Ne cherchez plus, cette propriété de plain-pied vous séduira par son potentiel. Cette charmante fermette s'étend sur une parcelle de 5 289 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la montagne Noire. Le bien comprend trois spacieuses chambres de 15 m² chacune et un salon lumineux de 35 m², agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Vous profiterez également d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande buanderie, facilement transformable en une pièce supplémentaire. La maison offre deux salles d'eau. À l'étage, un vaste espace de 80 m² attend votre personalisation, avec ses poutres apparentes, ajoutant du caractère à cette demeure. Un grand garage de 58 m² avec une grande verrière et un accès à une cave de 80 m² à hauteur d'homme complètent ce bien. Dotée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants, et d'une pompe à chaleur, cette maison permet de réaliser des économies de chauffage. Si vous désirez un bien spacieux, proche de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne avec un joli parc, cette maison à vendre à Labruguière est faite pour vous. À visiter rapidement !

Vendues louées, 2 maisons de village en monopropriété, mitoyennes par 1 côté et un plafond, de 52m2 et 81m2 habitables, situées au coeur du village de Labruguière. La première, louée 435EUR/mois et 20 de charges se compose d'une cuisine, d'une buanderie, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC et un espace grenier dans les combles. Petite terrasse privative. La seconde, louée 515EUR/mois et 10 de charges se compose d'un hall d'entrée qui dessert un salle à manger, une petite cuisine, une buanderie et un WC, puis d'une pièce de 17.3m2 pouvant être une chambre en RdC ou un salon. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et accès aux combles en partie aménagés. Chauffage gaz de ville, vitrage double, menuiserie PVC en majorité, reliées au tout à l'égôut. Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans une impasse paisible d'un charmant hameau à Labruguière, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de 2009 est idéale pour un projet d'achat maison Labruguière. Elle dispose d'un terrain arboré de 2 700 m², offrant un cadre de vie verdoyant. Espace de vie :- Séjour traversant lumineux - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Grande terrasse couverte Espace nuit :- 2 chambres spacieuses avec salle de bains (baignoire et douche) - Suite parentale avec salle d'eau privative Sous-sol complet :- Double garage de 60 m² avec porte motorisée - Bureau, buanderie et pièce supplémentaire de 15 m² Extérieurs :- Piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré sur plage californienne - Terrain de pétanque - Grand cabanon avec eau et électricité (atelier, bureau ou chambre d'appoint) Confort & équipements :- Chauffage au sol par géothermie - Climatisation gainable - Panneaux solaires avec autoconsommation et revente d'énergie Ce bien rare, pensé dans les moindres détails, allie modernité, économies d'énergie et qualité de vie à la campagne. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0664615250. La taxe foncière est de 2197€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : montant minimum 1110€, montant maximum 1560€. Je suis Sandrine Béquié Marty, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse, et je serais ravie de vous présenter cette maison à acheter à Labruguière.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Labruguière, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure atypique de 150 m² est idéalement située au cœur de Labruguière, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Caractéristiques principales :- Parcelle clôturée de 567 m² offrant intimité et confort.- 4 chambres spacieuses avec placards, accompagnées de combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.- Charme de l'ancien avec de belles moulures et des parquets massifs.- Pompe à chaleur récente (environ 1 an), garantissant une performance énergétique optimisée.- Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave avec puits, abri terrasse et atelier.Ce bien combine authenticité et modernité, parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de qualité tout en restant proche du centre-ville. Planifiez une visite 7j/7 ! N'hésitez pas à faire estimer votre bien gratuitement dans tout le Tarn avec Christel GRANIER de BSK Immobilier.Cette annonce, référence 305263, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL GRANIER (EI), immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.Prix du bien : 229 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025Score DPE : 140 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2690,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 minutes de Labruguière et 15 minutes de Castres, dans un environnement calme et privilégié avec vue dégagée sur la Montagne Noire, venez découvrir cette maison récente de plain-pied aux normes RT 2012, offrant 131 m² habitables (175 m² au total) sur un terrain de 891m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec plafond cathédrale et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également une grande cuisine familiale entièrement équipée, ouverte sur une agréable véranda. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire, idéale pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois avec piscine hors-sol parfaitement intégrée et de plain-pied, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. Garage et abri permettant le stationnement d’un véhicule et/ou d’un van. Prestations de confort avec un DPE B, climatisation réversible et ballon thermodynamique. Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate de Labruguière.

Imaginez... Le calme d'une impasse, la douceur d'une loggia ombragée où vous prendrez plaisir à vous détendre aux beaux jours, et de beaux volumes lumineux à aménager selon vos envies. À seulement 12 km de Castres, votre agence MILLENIUM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 175 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet authentique, son environnement paisible et ses prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air/eau récente, tout-à-l'égout... Tout a été pensé pour votre confort et pour réaliser de belles économies d'énergie. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique terrasse-loggia, idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre, donnant sur une vaste pièce de vie de 63 m² à aménager selon vos envies : espace de réception, salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, garage…Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau pour votre quotidien. À l'étage, sous ses 7 m de hauteur sous plafond, la vie s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains équipée d'une baignoire-douche avec WC, et au dernier niveau, deux spacieuses chambres. Même sans jardin ni garage, cette maison bénéficie de stationnements faciles devant et d'un accès direct à un parc de loisirs tout proche, idéal pour vos promenades ou activités en plein air sans aller loin. Côté commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, cinéma et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La gare de Labruguière et l'accès à la nationale N112 facilitent vos déplacements au quotidien. Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et cadre de vie agréable, pratique et serein au quotidien. A visiter sans tarder ! Taxe foncière 2024: 1 475 euros Nouveau DPE : B (96 kWh/m2/an) et A pour GES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, locaux professionnels à vendre à Labruguière, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Idéal pour un couple de restaurateurs, cet établissement réputé offre une ambiance chaleureuse et une cuisine "maison". Avec une capacité intérieure de 80 couverts et un bel extérieur comprenant un jardin et une terrasse, il est parfait pour accueillir des événements jusqu'à 250 convives. Le bien dispose d'une bonne visibilité et d'un grand parking gratuit à proximité. Licence IX incluse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prêt à fonctionner immédiatement. Ce local présente une rentabilité avec des bénéfices déjà existants et un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Il est possible de louer ou d'acheter les murs commerciaux, incluant un logement T4 au-dessus. Les détails financiers seront fournis lors des visites avec des repreneurs potentiels sérieux. Les propriétaires actuels souhaitent céder leur affaire pour profiter d'une retraite bien méritée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7 par téléphone. Cette annonce est référencée 280585 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL GRANIER (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 75 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur du joli petit village classé de LABRUGUIERE, 81290, je vous présente cette maison atypique de 159 m² entièrement rénovée.Au rez de chaussée, se trouvent 4 pièces: 1 belle surface de 48 m² (ancien atelier), 1 cuisine , 1 bureau et 1 partie buanderie pour de nombreux rangements ( anciennement garage )A l' étage, vous profiterez d' 1 belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée et d' 1 espace bureau.Coté nuit, 3 grandes chambres avec leur parquet, 1 beau dressing, 1 salle d' eau avec sa douche à l' italienne et ses doubles vasques.Le tout rénové avec beaucoup de goût.Pas de jardin, mais une petite cour termine ce bien pour profiter de l' extérieur.LE PLUS : Menuiseries PVC, alarme, possibilité de créer 1 commerce ou 1 bureau pour 1 activité professionnelle.Toutes les commodités sont accessibles à pied dans le village ( écoles, commerces, docteur, pharmacie )N' hésitez plus appelez moi pour une visite, coup de cœur assuré !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

MERCI DE RÉPONDRE PAR MAIL ou AU 06.81.63.48.80 A la sortie de Labruguière, entre Castres & Mazamet, avec son jardin clos, trouvez une maison sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2026. Elle saura vous charmer par son agencement, sa luminosité, sa grande terrasse protégée d'un store offrant une vue sur la Montagne Noire... Elle possède un séjour, une cuisine indépendante séparée d'une fenêtre atelier d'intérieur, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes, un garage de 17 m2, 3 places de parking privatifs extérieur, un puits fonctionnel. Chauffage au gaz + climatisation. Le toit a été refait en 2014. Possibilité de diviser en 2 logements, d'aménager les combles, de mettre en place une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 603336 )

Maison de charme à LABRUGUIERE, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, avec une grange en pierre à fort potentiel.Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette maison pleine de caractère est une invitation à un environnement authentique et serein, idéale pour un achat maison LABRUGUIERE.Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. La cuisine ouverte s'étend sur un séjour / salon d'environ 30 m², un lieu convivial baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres de 14 m² et 17 m², offrant des volumes confortables pour le repos et l'intimité. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier ajoutent à la fonctionnalité de cet espace agréable à vivre.À l'étage, une grande chambre constitue un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale, un bureau inspirant ou une chambre d'amis.En sous-sol, une vaste pièce avec sa propre entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : atelier d'artiste, espace professionnel, studio d'appoint ou salle de loisirs.À l'extérieur, un terrain d'environ 300 m², non attenant mais proche, est à façonner selon vos envies. Parfait pour un potager, un jardin d'agrément ou un coin détente à aménager.La grange en pierre d'environ 42 m² par niveau, témoignage du passé, apporte une valeur ajoutée. Ses volumes et son authenticité en font un espace polyvalent, idéal pour un projet de rénovation ou tout autre projet créatif.Cette propriété allie charme, potentiel et tranquillité, séduisant à la fois les amateurs de pierre, les familles en quête de calme et ceux désireux de concrétiser un projet unique. Cette maison LABRUGUIERE à vendre ne se décrit pas seulement, elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.942909

Coup de cœur du secteur

49 000 €

653 €/m²

Maison

• 4/5 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Quartier Hameaux

Labruguière (81)

À vendre, maison en pierre à rénover située dans un hameau de Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une entrée, un bureau, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Une grande véranda est attenante à la cuisine. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois ainsi qu'une chambre. Il est à noter qu'il n'y a pas de moyen de chauffage (voir DPE). Le terrain d'environ 150 m² est agrémenté d'une dépendance et d'une cave avec sol en terre battue. Cette maison Labruguière à vendre représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Labruguière.

Immeuble de rapport avec travaux composé au rez de chassé d'un local commercial loué avec une piéce indépendante et un w.c + une demi cave en sous sol. Au 1° étage l'ancien appartement composé de deux pièces et w.c + un entre sol situé entre les deux niveaux. Au 2° étage , 3 pièces dont le grenier. Ces niveaux sont accéssibles par une entrée indépendante.Chauffage central au gaz de ville pour l'appartement et climatisation reversible pour le local commercial.

7 personnes déjà intéressées

90 000 €

652 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Labruguière (81)

Découvrez cette maison à vendre à Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée vous mène à une salle d'eau, deux w.c. et une buanderie. La cuisine, spacieuse et indépendante, se divise en deux parties et s'ouvre sur une véranda ainsi qu'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec w.c. et une chambre communicante. Le chauffage est électrique. À l'extérieur, cette maison comprend une sortie, un garage attenant et une dépendance de 66 m², offrant la possibilité de créer deux logements séparés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Labruguière.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 223 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Labruguière (81)

EN EXCLUSIVITÉ Dans un quartier résidentiel calme de Labruguière, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied est à vendre. Offrant 112 m² habitables, accompagnés d'un garage de 32 m², le tout sur une parcelle clôturée de 628 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 46 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, comprenant une cuisine équipée et conviviale avec accès à une terrasse orientée plein Sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards (entre 10 et 11,5 m²), une salle de bain et un WC indépendant. De plus, le garage de 32 m² est idéal pour le stationnement et le rangement, avec un grenier pour le stockage. La porte de garage et le portail sont motorisés, offrant également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la parcelle. Les atouts supplémentaires incluent une pièce annexe (ancien garage aménagé) qui peut facilement être transformée en bureau ou en quatrième chambre sans travaux lourds, et la maison est conforme aux normes PMR. En termes d'éléments techniques : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air en GAINABLE - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - 2 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants - Assainissement tout-à-l'égout - Système d'alarme Cette maison, soigneusement entretenue et prête à vivre, se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et axes routiers. C'est une belle opportunité pour un achat maison Labruguière, à personnaliser selon vos goûts. Pour organiser une visite, contactez le 06.51.97.28.57. Cette annonce référence 321888 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 249 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 28/02/2025 avec un score DPE de 72 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700.00 € et 1029.99 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 5 mns du centre ville, au calme, charmante villa de 2002, offrant de belles prestations. Elle se compose d'un séjour traversant et lumineux, une cuisine moderne, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau. Un semi sous-sol, un garage attenant, une piscine sur un joli terrain clos et arboré de 2000 m² complètent ce bien de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 304623 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

75 000 €

543 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Labruguière (81)

Immeuble de rapport avec le rez de chaussé exploitable rapidement. Situé en position centrale a LABRUGUIERE, il est composé de deux niveaux ( Etage 1 et 2) de 100 m² environs a rénover dans sa totalité , intérieur a colombage possible, ainsi que la toiture. Le rez de chaussé a été rénové , prévoir uniquement la kitchenette et la salle d'eau pour un T2 de 38 m².

À vendre, maison de ville située à Labruguière, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété est idéale pour un achat maison Labruguière, étant proche de tous les commerces de proximité. Récemment rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée trois pièces avec un couloir d'entrée, une buanderie et un coin chaudière. Au premier étage, vous trouverez trois pièces dont une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un W.C. indépendant, un bureau et un salon. Au deuxième étage, deux chambres sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau et un W.C. Chauffage central au fioul.