Achat bien immobilier à Lathuile (74) : 13 annonces

Cette maison à vendre à Lathuile, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre unique, calme et champêtre, sur les hauteurs du lac d'Annecy. La propriété bénéficie d'un environnement préservé et de vues panoramiques sur les montagnes. L'intérieur, avec une surface utile de 470 m2, comprend une grande pièce de vie avec salon, cheminée et salle à manger, prolongée par une terrasse partiellement abritée. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau, une cuisine, des bureaux, une salle de jeux, un atelier et des caves. La parcelle close d'environ 2 900 m2 est joliment arborée et paysagée, avec un jacuzzi et un mazot. Un garage double et des places de parking sont également inclus. Située à seulement 5 minutes des commerces du village de Doussard et à 10 minutes des rives du lac d'Annecy, cette maison à acheter à Lathuile représente une opportunité rare. DPE : E. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

LATHUILE - SECTEUR CHEVILLY - T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE - VUE MONTAGNES - TERRASSES Dans un environnement calme et prisé, au sein du secteur recherché de Chevilly, découvrez ce bien rare à la vente : un superbe appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d'une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2022. Développant 97,70 m² Loi Carrez (143,16 m² au sol), cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Il se compose comme suit : Au premier niveau : entrée, WC indépendant, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), vaste pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à deux terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. A l'étage : deux chambres, salle de bains avec WC. Les atouts : Dernier étage Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Rénovation récente de qualité Double terrasse Vue dégagée montagnes et proximité lac Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de calme, de lumière et de prestations de qualité. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique au sol, chaudière électrique. Taxe foncière : 780 euros Copropriété comprenant 3 lots d'habitation. Aucune charge. Au prix de 599000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE classe D, GES classe B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Lathuile, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine à vendre se distingue par son élégance et son originalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes maîtrisés, mettant en avant une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, ainsi que des finitions irréprochables. Édifiée en 2020, cette maison à acheter à Lathuile offre environ 165 m² habitables sur un terrain de 638 m², où chaque détail a été soigneusement pensé. De larges baies vitrées en aluminium dissolvent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant la connexion avec les terrasses et le jardin paysager. Au niveau principal, la suite parentale constitue un véritable cocon privé avec un dressing sur mesure, une salle de bains élégante et un accès à un balcon filant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire selon vos besoins, une salle de bains raffinée ainsi que des sanitaires indépendants, dans une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Les équipements techniques sont au plus haut niveau, avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin soigné met en valeur une piscine intégrée, dotée d'un système de filtration à sable et d'un nettoyage autonome. Une seconde terrasse et un terrain de pétanque viennent compléter ce havre de paix, idéal pour des moments conviviaux. Une propriété rare en Rhône-Alpes, alliant architecture contemporaine, prestations premium et art de vivre.

Situé à Lathuile, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Lathuile. À seulement 1 km des rives du lac d'Annecy, ce duplex propose un cadre de vie exceptionnel entre eau et montagnes. Niché au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, ce bien vous offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Avec une surface de 143,16 m2 au sol (98 m2 selon la loi Carrez), cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial où partager des moments inoubliables. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir. Deux balcons attenants au séjour vous permettront de profiter de la vue sur les montagnes environnantes. Renové entièrement en 2022 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par un système électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Une place de parking privative, des places de visiteurs et une cave viennent compléter cette offre. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent vivre entre le lac et les montagnes, à quelques minutes d'Annecy. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Lathuile et organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

2 850 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 138,6 m²
• 4 chambres
• 

Lathuile (74)

Grand appartement T5 à vendre à Lathuile avec vue dégagée sur les montagnes en exclusivité . Vous recherchez un appartement spacieux à vendre proche du lac d'Annecy ? Découvrez sans attendre cet appartement T5 de 138,6 m² habitables, situé à Lathuile, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les montagnes. Un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commerces de Doussard et du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, il offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 51 m² regroupant la cuisine, le séjour et la salle à manger, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses de 12 m² et 18 m². Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Sans travaux à prévoir, cet appartement combine surface généreuse, charme et localisation recherchée. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire proche du lac d'Annecy ou encore un investissement locatif dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Lathuile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

En exclusivité ! Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce Corps de ferme de luxe à vendre offre 241 m² habitables alliant charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 7 minutes du centre-ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles) et à 4 minutes du Lac d'Annecy, tout en étant à quelques mètres de la piste cyclable. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant un coin lecture et un salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon/bibliothèque surplombe le séjour, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle d’eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle, témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235 m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer. Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681 m² avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. De nombreux atouts viennent compléter le bien :- Deux caves voûtées d’environ 30 m² chacune- Deux places de parking en extérieur Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare attend d’être réinventée pour écrire une nouvelle histoire. DPE : F

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

1 050 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

Lathuile (74)

74 - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ & COMMERCIAL OCCUPÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINOpportunité : Spécial investisseurs !!!Vente en bloc de locaux professionnels à vendre à Lathuile, entièrement occupés, composés de 9 lots + parking privatif, situés dans une zone d’activités dynamique en bordure du lac d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Surface au sol : env. 1 200 m² (R+1)Parcelle : plus de 3 000 m²Année de construction : 2002Structure : béton, charpente bois, toiture bac acierStationnement : parking entourant le bâtimentPossibilité d'extensionLe bâtiment est 100 % loué, avec une diversité d'activités (artisanat, commerce) assurant une bonne mutualisation du risque locatif, tout en bénéficiant de 9 lots, lui offrant de plus une sécurité financière.Son emplacement bénéficie également d'une forte demande, idéale pour un achat de locaux professionnels à Lathuile, que ce soit pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement, actif fiable, offrant une rentabilité immédiate.Dossier complet et données financières disponibles sur demande.Pour plus d'informations, contacter Stéphane RAMBAUD par téléphone au 06.72.83.16.97 ou par mail : srambaud@efficity.comEFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -Garantie Financière CEGC pour un montant de 650 000,00 € -RCS : Paris 497617746Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre, belle maison située à Lathuile, en Haute-Savoie (74210) dans la région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes du port et de la plage de Doussard, cette propriété se trouve dans une impasse calme et offre une magnifique vue sur les montagnes du lac d'Annecy. La maison d'environ 100 m² comprend trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains récemment rénovée et deux WC. La cuisine indépendante donne sur le séjour et le balcon orienté sud, tandis que le salon/séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin côté est. Un grand sous-sol avec garage double et un second garage/chaufferie viennent compléter cette maison à acheter à Lathuile, le tout implanté sur une parcelle d'environ 1200 m². Prix : 549 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Lathuile, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. DPE : F, GES : F, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3160 euros et 4320 euros par an. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Lors de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Mandat réf : 428317. Olivier VERNAY (EI), Agent Commercial - RSAC Annecy 832254890.

À Lathuile, en exclusivité, cette maison de village à vendre, d'une superficie de 121 m2 habitables (176 m2 au sol), se trouve à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et au coeur des activités de plein air. Grâce à son agencement judicieux, elle dispose de sept pièces, incluant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage, un atelier et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Les combles de 100 m2, aménageables, offrent une vue dégagée sur le lac, permettant une large gamme de possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison à acheter à Lathuile peut devenir un bien plein de charme, être divisée en plusieurs logements ou accueillir une activité locative à fort rendement dans un secteur très prisé. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine MUGNIER-FAVRE. Retrouvez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité du lac d'Annecy, dans la commune prisée de Lathuile en Haute-Savoie, découvrez ce charmant duplex à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable entre le lac et les montagnes, tout en étant proche des commodités. Ce bien en vente développe une superficie de 143,16 m² au sol (98 m² loi Carrez) et offre de spacieux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un bel espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Depuis le séjour, l'accès à deux balcons vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en appréciant la vue sur les montagnes. Entièrement rénové en 2022, ce duplex à acheter à Lathuile allie confort et modernité. Le chauffage est électrique, avec des coûts annuels d'environ 2 200 €. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, de places visiteurs et d'une cave. L'annonce est référencée sous le numéro 324841 par l'agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix : 599 000,00 €, avec honoraires à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 3 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/03/2026, affichant un score DPE de 211 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1910,00 € et 2630,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre !MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 115m² - LATHUILE - HAMEAU DE CHAPARONSituée dans le hameau recherché de Chaparon, sur la commune de Lathuile dans le département de Haute-Savoie, cette villa neuve – projet du constructeur Oxygène – séduira par son cadre naturel privilégié, ses prestations de qualité et son architecture contemporaine.Avec ses 115 m² habitables, cette maison est à acheter à Lathuile avec une vue dégagée sur les montagnes et un emplacement idéal : à seulement 7 minutes du centre-ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles) et à 4 minutes du Lac d'Annecy, à quelques mètres de la piste cyclable.Conforme aux dernières normes de construction (RE 2020), cette villa a été pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité :Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud/est, une chambre, une salle d'eau avec WC.À l’étage : 3 belles chambres, dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bains avec WC.Confort et performance :Chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.Un garage attenant complète le bien, offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage. Deux places de parking extérieures sont également prévues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À Lathuile, Haute-Savoie, vous trouverez cette maison à vendre, idéalement située à seulement 5 minutes du port et de la plage de Doussard, au bord du lac d'Annecy. Nichée dans un hameau recherché, proche du centre du village et des écoles, cette maison mitoyenne offre un potentiel d'aménagement intéressant. Actuellement, elle se compose de deux appartements reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète tandis que l'étage offre environ 100 m² d'espace habitable rapidement exploitable. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, des caves, un garage, une grange et des combles aménageables de plus de 150 m², ajoutent à l'attrait de cette propriété. La parcelle de 480 m² comprend également un balcon et une terrasse de plus de 50 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le prix de cette maison à acheter à Lathuile est fixé à 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat maison Lathuile, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com.

Meilleur rendement locatif

350 000 €

5 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lathuile (74)

iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Lathuile, à 2 minutes du Lac d'Annecy. Ce bien, situé dans une résidence récente construite en 2020, possède une surface de 60 m² et se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. L'espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Vous disposerez de deux chambres confortables avec espaces de rangement, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Côté équipements, cet appartement à vendre à Lathuile offre de nombreuses commodités : câble TV, fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, porte blindée, et chauffage individuel par radiateurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lathuile, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, s'élève à 90 € (soit 1080 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BALZAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.