Achat bien immobilier à Saint-Eustache (74) : 8 annonces

iad France - Kirsty Allantaz vous propose en exclusivité à la vente une maison à Saint-Eustache, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un cadre naturel préservé et une vue exceptionnelle sur le lac d’Annecy. Cette maison, à rénover, est implantée sur un terrain arboré de 4 674 m² et affiche 119 m² de superficie, auxquelles s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins. Vous pourrez y créer un atelier, un espace bien-être ou un bureau indépendant selon vos envies. La pièce de vie, un double séjour lumineux de 40 m², est dotée d’un poêle à bois et révèle une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La maison comprend trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi que deux terrasses et un jardin charmant avec bassin, pergola et arbres fruitiers, pour une atmosphère de sérénité. De plus, la construction d’une piscine est déjà autorisée. Cette propriété offre un potentiel immense, mêlant luminosité et tranquillité, et permet d’imaginer un espace de vie à votre image dans l’un des environnements les plus prisés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Saint-Eustache à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison individuelle de 160m² habitables et 192m² utiles, construite en 1976 sur un terrain de 1490m², offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement type 2 de 40m² avec entrée indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur un salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le niveau comprend également un garage, une cave et un atelier avec coin buanderie. À l'étage, une entrée avec dressing mène à une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud-est avec vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez aussi deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un poêle à bois pour les journées plus fraîches. Le dernier étage abrite une grande salle de jeux, deux chambres et un WC séparé. Le toit a été rénové en 2015 et les menuiseries en 2020. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un jacuzzi, d'un chalet en bois pour le rangement et d'une terrasse côté ouest. La maison se situe à 200 mètres de la mairie de Saint-Eustache et de l'école maternelle, avec un arrêt de bus à proximité pour rejoindre Saint-Jorioz et son collège en 10 minutes. DPE : D. Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874.

Prix au m² le plus bas

1 030 000 €

4 012 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 256,71 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Eustache (74)

Située sur les hauteurs de Saint-Eustache, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat maison SAINT EUSTACHE. Ce bien d'architecte, construit en 2012, offre un cadre de vie agréable avec des volumes généreux et de belles prestations. Avec environ 309 m² habitables, elle comprend également un studio indépendant de 65 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce à vivre lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un WC indépendant et le studio. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, un dressing, un deuxième WC, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de bureau complète l'étage. Le sous-sol propose une pièce de rangement et un local chaufferie. À l'extérieur, le terrain agréable comprend un jardin, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine avec local technique. En très bon état général et bien entretenue, cette maison offre de grands volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Amateurs de grands espaces et de belles pierres, cette maison à acheter à Saint-Eustache en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est faite pour vous. Nichée dans un cadre privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, cette ancienne ferme pleine de caractère allie confort immédiat et potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec une superficie habitable d'environ 150 m2, vous découvrirez un lumineux salon-séjour de 70 m2 avec un poêle central, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, ainsi que 3 grandes chambres avec placards, 2 WC et une salle de bains. La rénovation de qualité et les matériaux soignés apportent une ambiance chaleureuse et authentique. De plus, un espace supplémentaire d'environ 400 m2 reste à aménager, comprenant granges et dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités : agrandissement, gîtes, chambres d'hôtes, atelier ou lofts. Ce bien rare, combinant le charme de l'ancien et des perspectives d'aménagement exceptionnelles, se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Eustache, à découvrir rapidement.

Découvrez cet appartement T1 Bis à vendre à Saint-Eustache, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Niché dans un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, cet appartement a été entièrement rénové en 2023 avec un soin particulier. Situé dans une petite copropriété de 3 logements avec entrée indépendante, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, donnant accès à une terrasse orientée sud/ouest. Le coin nuit est agrémenté d'un placard, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative est incluse. À proximité, à seulement 140 mètres de l'appartement, vous trouverez un commerce proposant des produits frais, et le centre-ville de Saint-Jorioz ainsi que ses commodités sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement à acheter à Saint-Eustache est idéal pour les amateurs de nature, cherchant un bien clé en main dans un environnement préservé. DPE : D.

À découvrir rapidement : superbe maison neuve d'environ 135 m², située sur la commune de Saint-Eustache, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 294 m², cette villa d'architecte se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses commodités. Vous serez charmé par la vue imprenable sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie unique, mêlant nature et tranquillité. La maison, à acheter à Saint Eustache, comprend au rez-de-jardin un espace de vie lumineux et accueillant avec un dégagement doté d'un placard, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, et un accès à une grande terrasse pour profiter des belles journées. Ce niveau inclut également un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé assurent un confort optimal pour toute la famille. Un garage de 25 m² attenant à la maison complète ce bien, offrant espace de stationnement et rangement. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison allie modernité, confort et performance avec des prestations de haute qualité, répondant aux exigences actuelles en matière de bien-être et d'économie d'énergie. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre d'exception.

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme.Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :un hall d'entrée avec rangements,un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois,une cuisine ouverte entièrement équipée,deux chambres,une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparéÀ l'étage :trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes,une salle de bain avec baignoire d'angle,un toilette,un espace bureau avec la présence de fibre optiqueidéal pour télétravailler.À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double,abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes.Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d’un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l’extérieur. L’espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’un plafond cathédrale et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de qualité de vie. DPE : B