Achat bien immobilier à Laurie (15) : 72 annonces

Prix au m² le plus bas

82 000 €

820 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Laurie (15)

EB781 - CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose à 17 minutes de Massiac et de l'A75, ce corps de ferme à renover, situé dans un hameau de la commune de LAURIE. Cet ensemble se compose d'une maison de 100m2 habitables avec une pièce de vie, un salon, deux chambres et des combles. Attenant vous trouverez une grange sur deux niveaux, à l'exterieur un atelier sur un terrain de 818m2. Contactez EMMANUEL BARNERIAS. Le prix de vente est de 82 000 EUR dont 6 790,00 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

iad France - Olga Tripac vous propose : Maison à vendre à Laurie, Cantal (15500), en Auvergne. Découvrez une propriété atypique avec une vue panoramique à 360°, offrant un cadre unique à 1 200 m d’altitude, au cœur du Massif Central. Ce bien d'exception comprend : une maison d’habitation avec des espaces de vie accueillants, une cheminée, trois chambres et des dépendances, ainsi qu’une ancienne tour de télécommunications, emblématique et solide, en béton et acier. Celle-ci permet d’admirer les sommets des volcans du Cantal depuis ses quatre terrasses circulaires. Les points forts de cette maison à acheter à Laurie incluent : un environnement naturel préservé, un potentiel de transformation en projet touristique insolite tel qu’un belvédère ou un espace culturel, ainsi que son emplacement au sein du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne (UNESCO). Avec les tendances émergentes du tourisme vert et de l’astrotourisme, c’est une opportunité d’investissement rare, offrant un bien différenciant avec un fort potentiel médiatique et économique. Cette propriété n’est pas seulement une maison de montagne, mais une chance de créer un lieu insolite qui saura séduire une clientèle en quête d’expériences uniques.

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

Mandat ORPI MAX ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Dossier n° 1315Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison datant de 1750 offre une superficie de 105 m² et est située sur les anciens remparts de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5.60 m², une buanderie de 5.30 m², un WC, et un garage de 17.40 m². Le premier étage se compose d'une cuisine de 13.80 m² et d'un salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage, un dégagement mène à un salon de 13.40 m², une salle de bains de 3.30 m², un WC et une chambre de 14.30 m². Enfin, au troisième étage, une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée complétera cet ensemble. Une cave se trouve également en sous-sol.Les huisseries sont en bois, avec double et simple vitrage. L'électricité est à revoir, mais l'isolation a été effectuée. Notez qu'il n'y a pas de chauffage, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et la façade est en bon état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à acheter à Ardes se situe dans un secteur calme et offre une vue magnifique.Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

ORPI IMMOVINCE SAINT-FLOUR, Vous propose en exclusivité sur la commune de Neussargues (15), charmante maison en pierre offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités. Édifiée sur un agréable terrain arboré, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 42 m², d'une cave et d'une pièce annexe de 12 m² pouvant servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'appoint. Au premier étage, une entrée dessert une cuisine avec accès direct à une véranda et à une terrasse, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage supérieur, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une petite pièce avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir Référence agence : 791

Dossier n° 1145Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron présentent une ferme à acheter à Frugerès-les-Mines, située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce corps de ferme à rénover, datant des années 1870, offre une superficie d'environ 104 m² sur un terrain de 454 m², accompagné de nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 1,60 m², une cuisine de 17,80 m² agrémentée de belle tomette, une souillarde de 6 m², ainsi qu'un salon-séjour de 25 m², une salle d'eau avec WC de 5 m². À l'étage, un palier de 4 m² dessert trois chambres de 18 m², 12 m² et 13 m². Un grenier non aménageable de 60 m² se situe au deuxième étage. Les huisseries sont en bois avec simple vitrage, et l'ensemble nécessite des travaux de chauffage, d'électricité et d'isolation. La toiture, refaite en 1980, est en bon état, et l'assainissement est raccordé au réseau communal.Les dépendances comprennent un garage de 21 m² avec une toiture en fibrociment, deux cabanons de 4 m² et 5 m², ainsi que deux loges à cochons. Une étable spacieuse de 105 m² avec fenière est également présente. Une maison voisine, à rénover complètement, comprend une pièce de 16 m² et une cave en sous-sol de 15 m². Cet ensemble dispose d'un fort potentiel et est situé dans un secteur calme. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques devra être remis lors de la première visite.

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison à vendre à Rentières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, à reconstruire, est constitué de pierres datant des années 1860 et est situé sur un terrain spacieux de 2 346 m², avec des dépendances. L'ensemble comprend une maison à rénover et une grange, offrant environ 300 m² au sol, sans oublier un poulailler. Le secteur est agréable, offrant une vue splendide dans un cadre très calme. Pour un projet d'achat maison à Rentières, vous aurez également la possibilité d'acquérir une maison d'habitation avec terrain et dépendances pour 119 900 € (voir fiche 1358), juste à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Mandat Orpi Max Orpi Immovince vous propose cette maison de caractère située à Neussargues, ancienne école maternelle de plus de 260 m2 sur trois étages. Idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation. En Rez-de-chaussée actuellement 3 pièces servant actuellement de stockage pour une activité artisanale . Le gros œuvre est en très bon état et les menuiseries sont très récentes , double vitrage pvc sur l'ensemble du bâtiment. Au deuxième étage avec accès privatif se trouve un grand T2 équipé d'un poêle à granules , une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Enfin au troisième étage des combles à aménager , plateau nu à repenser avec pièce d'eau et toilettes déjà présent , l'isolation de la toiture vient d'être terminée. Pour compléter ce bien une surface annexe de plus de 60m2 possédant une entrée indépendante, eau et électricité et le tout sur un terrain de plus de 700 m2. Ce bien est proposé à la vente au prix de 109 500 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. Référence agence : 785

Située à Blesle (43450), cette maison bénéficie du charme authentique d'un des plus beaux villages de France. Proche des commerces, du collège et offrant un environnement calme, elle garantit un cadre de vie idéal. De plus, la présence de combles pour gagné encore en superficie est possible sur une partie, la climatisation et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort moderne.À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet, une superbe terrasse en bois privative pour la partie exploitée pouren habitation principale et une cour privative pour les deux logements exploités en revenus locatif, offrant des espaces de détente agréable, et au calme. Les menuiseries en double vitrage, le système de chauffage et l'isolation sont de bonne qualité ne nécessitant pas de travaux. Les places de parking extérieure facilitent le stationnement.La demeure, divisée en quatre lots, offre une habitation principale en esprit loft avec une suite parentale cocooning, un bureau, un dressing, une autre salle de douche, une pièce vie avec sa cuisine ouverte, lumineuse, grâce à ses belles belles ouvertures et impostes, donnant sur une terrasse en bois ouverte et ensoleillé. Deux logements indépendants avec très bon rapport locatif complètent l'ensemble, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Refait à neuf et économe en énergie, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et/où locataires journalier où à l'année En Rdc une autre partie refaite également à neuf avec normes PMR et alarme anti feu, peut être séparée pour faire deux studios, mais pouvant être également raccordés à la plus grande partie habitable grâce à une trémie déjà prévue, pour un agrandissement, où pour une activité commerciale,où libérale communicante où restant indépendant avec unrevenu locatif supplémentaire permettant une rentabilité rapide.De nombreuses possibilités sont à explorés selon les besoins et envie. Un vrai coup de coeur pour ce bâtiment refait avec goût, à venir découvrir, dans ce beau village Clunisien aux pieds des orgues et de toute son histoire, ainsi que de sa gastronomie. Auto finançable grâce aux locations !Plus de précisions seront transmises par communication téléphonique où messages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes-sur-Allagnon, située au cœur du village dans un cadre agréable et à proximité des commodités. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'achat maison Lempdes-sur-Allagnon, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un extérieur intimiste avec une petite cour intérieure et une véranda à rénover, offrant des possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend deux caves pour le stockage ou l'agencement d'un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée avec accès à la véranda, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres spacieuses, une pièce traversante parfaite pour un bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Lumineuse et pleine de caractère, cette maison saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux à Lempdes-sur-Allagnon, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

1 355 €/m²

Gîte

• 6 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Laurie (15)

Dossier n° 1310Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente ce gîte situé à La Godivelle, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce gîte, niché au cœur du Cézallier, est un lieu très prisé par les randonneurs et les amoureux de la nature, offrant une magnifique vue sur le lac et à proximité de la réserve naturelle des Sagnes. Construit en 1906, ce gîte La Godivelle à vendre s'étend sur 321 m², sur un terrain de 977 m², comprenant également une cabane pour abriter les vélos et les chevaux. La partie maison d'hôtes de 197 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine équipée de 46,20 m² avec cheminée, d'un couloir de 6,70 m², d'une première chambre avec salle d'eau de 16,30 m² louée 85 € la nuitée, ainsi que de deux autres chambres PMR d'environ 20 m² louées 95 € la nuitée chacune. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 35,40 m² et 50,70 m², louées entre 140 € et 155 € la nuitée, petit déjeuner compris. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets en bois. La partie restaurant de 123 m² comprend une salle de 59,80 m², une cuisine professionnelle de 30,60 m², une réserve de 5,80 m², une pièce de 11,80 m² et une cave voutée de 15,60 m². Le restaurant est actuellement en gérance pour un montant de 8 000 € par an (local et matériels).Le système de chauffage est au gaz, avec une cuve de 10 ans. L'isolation est conforme (DPE en B) et l'électricité est aux normes. La majorité des travaux ont été réalisés entre 2017 et 2018, et la toiture en ardoise est en bon état. L'assainissement a été mis aux normes en 2023 avec une microstation. Ce gîte à acheter à La Godivelle présente une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires de 66 957 € en 2023 sur la partie gîte. Pour toutes demandes d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Fiche N°Id-EXP179110 : Maison située dans le village de Ferrières-Saint-Mary, proche des commodités et de l'autoroute A75. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi que des combles. Une cave vient compléter le bien. La toiture est récente, les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cuisinière bois. Des terrains non-attenants peuvent également être proposés à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 37000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2025 - Classe-Energie G : 498 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 personnes déjà intéressées

39 000 €

426 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,6 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Laurie (15)

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose cette maison FERRIERES SAINT MARY à vendre, s'étendant sur 80 m² dans un charmant village situé entre Murat et Massiac, à seulement 30 minutes de la station de ski du Lioran dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de 23 m² et une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : une cuisine, deux chambres en enfilade, un WC et un couloir menant au jardin en palier. - Au 2ème étage : combles aménageables de 45 m².Cette maison sur trois niveaux est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Le chauffage est électrique et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Nous proposons également la vente de la maison mitoyenne. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site https://www.laforet.com/saint-flour.

Emmanuel Barnerias et l'agence Cebeillac Saint Flour vous proposent un ensemble immobilier à rénover entièrement, incluant une grange de 230 m2, une habitation de 60 m2 et une autre dépendance d'environ 60 m2. Située à Léotoing, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, cette maison Léotoing à vendre est implantée sur une parcelle de terrain plate de 4410 m2 avec une vue dégagée, idéalement située à proximité d'Issoire et de Massiac, ainsi qu'à 75. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 075387/8383 ou l'AGENCE CEBEILLAC au 0983625907, place de la halle, 15100 SAINT FLOUR. Le prix de vente est de 165 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

A vendre, une charmante maison en pierres située à Rentières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Rentières, datant des années 1860, propose une surface de 88 m² sur un terrain de 667 m², agrémenté de dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-cuisine équipée de 24,20 m² avec cheminée, ainsi que deux cuvages voûtés de 30,90 m² et 17,00 m². Au premier étage, le couloir dessert trois chambres (15,40 m², 11,40 m² et 10,90 m²), une salle de bains de 3,90 m², un WC broyeur avec fenêtre et un bureau de 14,30 m². Un grenier aménageable de 67,40 m² se trouve au-dessus. Les huisseries en bois avec double vitrage sont récentes, et la maison présente une belle façade en pierres. La toiture a été refaite en 1980, mais il est à noter qu'il n'y a pas de réseau d'assainissement. Les dépendances incluent un garage de 28 m², une grange de 42 m² et une seconde grange d'environ 118 m² (anciennement une maison). Ce bien offre une vue dégagée dans un secteur très calme.Il est également possible d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires juste à côté. Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à l'adresse gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Brigitte Gomez vous offre une opportunité d'achat d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg dispose d'un terrain attenant et comprend au premier étage un séjour, un salon, une cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au second étage, vous trouverez un hall, deux chambres, une seconde salle de bains et des toilettes. La propriété est également équipée d'un garage et de deux caves. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Brigitte Gomez, Entrepreneur Individuel et agent commercial d'OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 98 99 74 51 (réf. 591240).

Dossier n° 1097Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes-sur-Allagnon, Haute-Loire, une propriété à acheter. Cette maison de bourg à rénover offre une surface de 58,78 m² sur un terrain de 125 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17 m² ainsi qu'une cave. Le premier étage se compose d'une cuisine de 17 m², d'un salon de 10,80 m², d'un placard sous l'escalier et d'une salle d'eau avec WC de 7 m². Au deuxième étage, deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², ainsi qu'un palier, complètent le bien. Les huisseries en bois sont en double vitrage avec des volets en bois. L'électricité et l'isolation nécessitent des travaux, tout comme la façade. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, et la toiture est en bon état. L'assainissement est conforme et relié au réseau communal.Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EB974 Emmanuel Barnérias et Cebeillac immobilier Saint-Flour vous présentent une maison à acheter à Sainte-Anastasie, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien de 160 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et de cinq chambres. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste terrain de 3242 m². Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint-Flour située place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07. Le prix de vente de cette maison Sainte-Anastasie à vendre est de 165 000 EUR, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à l'adresse 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Dossier n° 1360Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à acheter à Saint-Géron, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette charmante maison en ossature bois, construite en 2001, offre une surface de 120 m² sur un terrain de 1 147 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36.30 m², agrémenté d'un poêle à granules et donnant accès à une terrasse de 50 m² avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre de 12.90 m², un WC, une buanderie de 10 m² et un grand garage de 39.80 m² avec porte électrique.À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² et 12.30 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6.90 m² avec WC.La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et l'électricité est en bon état. L'isolation a été réalisée, et vous bénéficierez d'un ballon thermodynamique pour le chauffage électrique.La façade est soignée et la toiture est récente. L'assainissement est relié au réseau communal.Le bien dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4, ainsi qu'un jardin agréable offrant une vue exceptionnelle.Pour tout renseignement, merci de contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr » ; l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous proposent en exclusivité à l'entrée de la commune de Moriat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, ce terrain à bâtir à vendre. D'une surface totale de 3120 m², ce terrain constructible, non viabilisé et légèrement pentu, est idéal pour votre projet immobilier (CU B accepté). Pour toute information supplémentaire ou pour un achat de terrain à bâtir à Moriat, n'hésitez pas à contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

L'agence Laforêt SAINT FLOUR vous présente cette maison à acheter à Allanche, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison individuelle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce à aménager, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage. À l'étage, le séjour dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres sont majoritairement en PVC double vitrage, à l'exception de deux fenêtres au rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est au fioul, avec un brûleur récemment remplacé il y a environ un an, et elle est connectée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation/chauffage et rafraîchissement intérieur. Pour toute information complémentaire concernant cette vente maison Allanche, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Terrain constructible de 1 500 m² – Calme, nature et vue dégagée Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement champêtre et paisible ? Ce terrain constructible de 1 500 m², entièrement viabilisé, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Caractéristiques principales •Surface totale : 1 500 m² •Surface constructible : 1 500 m² •Terrain viabilisé : eau, électricité et télécoms •Assainissement déjà en place •Vue dégagée sur la campagne environnante Un cadre de vie privilégié •Environnement calme et verdoyant •Servitude de non aedificandi, garantissant intimité et préservation du paysage •Idéal pour un projet de maison individuelle au coeur de la nature Imaginez vos journées dans un cadre serein, loin de l'agitation urbaine, avec une vue ouverte sur la campagne… un véritable havre de paix. Proximité des commodités •Supermarché à 5 minutes en voiture •École primaire à 10 minutes •Arrêt de bus à 2 minutes à pied Une belle opportunité à saisir rapidement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité : Vente ferme Anzat-le-Luguet - Opportunité à développer ! Jean-Baptiste Magne vous propose, en exclusivité, une ancienne grange transformée en habitation, située dans un environnement paisible et en ensoleillé (exposition sud) au cœur de la commune d’Anzat-le-Luguet, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Points forts : Structure robuste nécessitant une rénovation complète (intérieur, isolation, menuiseries, etc.). Toiture en tôle à remettre en état, avec un potentiel intéressant pour des projets éco-responsables (isolation, énergie solaire). Grand terrain à l'arrière pour des idées d'aménagement extérieur. Idéal pour : Un achat ferme Anzat-le-Luguet en tant que résidence secondaire ou location saisonnière après travaux. Visite sur demande - Dossier intégral disponible (diagnostics, plans, photos). Honoraires de 16,22 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (37 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune paisible d'Allanche, située dans le département du Cantal en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de la forêt et de plusieurs lacs. Vous pourrez profiter d'une nature préservée avec de nombreux chemins de randonnée, dont un débute à proximité immédiate de la propriété. La maison est idéalement placée en face de la gendarmerie et à seulement 5 minutes à pied des commerces tels que la pharmacie, la boulangerie, l'épicerie, le restaurant et le café.Le bien comprend deux appartements : - Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 64 m² qui comprend : une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une cuisine, un salon avec accès au jardin et deux chambres, ainsi qu'un garage avec accès direct à l'appartement. - Au premier étage, un appartement d'environ 77 m² qui se compose : d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'un garage.Ce bien pourrait convenir après quelques rafraîchissements à une famille cherchant à faire un achat maison Allanche ou bien servant de maison secondaire. Bien agencée, cette maison est habitable immédiatement.Cette annonce référence 302503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Juge (EI), immatriculé au RSAC d'Aurillac (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 117 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2736,00 € et 3702,00 € par an, calculé sur les prix moyens des énergies de l'année 2024 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier Murat vous propose une maison à vendre à Allanche, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette maison rénovée dispose d'une possibilité d'extension, d'une grange, d'un garage pour deux voitures, ainsi que d'un jardinet avec terrasse. D'une surface de Type 4, elle est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d'Allanche et à 15 minutes de Murat, vous bénéficierez de tous les commerces et services à proximité. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker de Transaxia au 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur 'transaxia-murat.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

COLLANGES – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – 2 NIVEAUX – COUR & BALCONEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette maison Collanges à vendre, pleine de charme et à rénover, située au cœur de Collanges, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.Le bien se développe sur deux niveaux :• Au rez-de-chaussée, après avoir traversé une agréable pièce voûtée, vous découvrirez une première pièce d'environ 20 m², comprenant un espace salle d'eau avec WC.• À l'étage, les pièces se succèdent en enfilade : - une cuisine/salle à manger d'environ 16 m², - un salon de 14 m², - une chambre de 17 m² disposant de son coin salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un balcon, offrant un véritable potentiel après rénovation.Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Collanges.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat ORPI Max ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cette maison en pierre située à Chalinargues, à environ 10 minutes de Murat et 10 minutes de Neussargues, dans un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier qui peut-être aménagé. Le sous-sol comprend une chaufferie et des caves. Le bien dispose également d'un terrain attenant de 1 312 m², offrant un bel espace extérieur, ainsi qu'un garage non attenant. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Ce bien est proposé à la vente au prix de 295 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Référence agence : 827

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Laurie (15)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.