Achat bien immobilier à Le Langon (85) : 13 annonces

Découvrez cette propriété à vendre Le Langon, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce terrain de 23 hectares, à seulement 30 km du littoral, se trouve au cœur d'un village pittoresque. Il comprend une partie constructible, un étang, une forêt luxuriante et une prairie, offrant un large éventail de possibilités pour un projet d'achat propriété Le Langon.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine croissance dessert une zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle, et est spécialisé dans le portage de repas, réalisant plus de 700 livraisons hebdomadaires. Vous disposerez de quatre véhicules réfrigérés pour le transport des repas. L'entreprise opère dans un bâtiment d'environ 145 m2 divisé en plusieurs espaces : un accueil clientèle/bureau de 47 m2, un laboratoire/cuisine de 28 m2, un local plonge de 8 m2, une chambre froide de 11,5 m2, une chambre de congélation de 4 m2, une réserve de 10 m2, un espace de stockage de 13 m2, ainsi que des sanitaires et vestiaires pour le personnel de 6 m2.Le terrain de plus de 4 000 m2 permet un stationnement aisé pour les clients, avec un parking situé juste en face. En ce qui concerne le matériel de cuisine, il est en parfait état, incluant des équipements de marques haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier en inox. Le chiffre d'affaires annuel est de 428 000 €, en plein essor. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration, avec un apport requis de 80 000 €. Vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable avec des jours de fermeture incluant le samedi et le dimanche d'octobre à mars, et une demi-journée le lundi après-midi. De plus, 15 jours de vacances en juillet et octobre sont également prévus.Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LE LANGON, cette opportunité pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE au 06 15 58 43 21, Réf.914457.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine expansion bénéficie d'une clientèle fidèle dans la zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle. Spécialisé dans la livraison de repas à domicile, l'entreprise gère plus de 700 repas par semaine et dispose de quatre véhicules réfrigérés pour ses livraisons.Le local professionnel LE LANGON à vendre se déploie sur environ 145 m² et comprend : un espace d'accueil clientèle et bureau de 47 m², un laboratoire cuisine de 28 m², un local plonge de 8 m², une chambre froide de 11,5 m², une chambre de congélation de 4 m², une réserve de 10 m², un espace de stockage de 13 m², ainsi que des sanitaires et vestiaires d'une superficie de 6 m².Le terrain de plus de 4 000 m² permet un stationnement aisé pour la clientèle, avec un parking juste en face du bâtiment. Le matériel de cuisine professionnel, en excellent état, comprend des équipements haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier inox. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 428 000 € et est en progression.Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration disposant d'un apport de 80 000 €. À noter les jours de fermeture de l'entreprise : les samedis et dimanches d'octobre à mars (avec ouverture le samedi d'avril à septembre pour répondre à la demande accrue en trajets pour mariages, baptêmes et autres événements familiaux), le lundi après-midi, ainsi que 15 jours de vacances en juillet et 15 jours en octobre.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21, référence 914459.

Aux portes du Marais Poitevin, cette maison Le Langon à vendre conserve son charme d'origine. Orientée plein sud sur un jardin clos et paysagé, cette maison familiale se situe dans un quartier paisible. Avec plus de 180m² habitables, elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, des sanitaires, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire, accessible de manière indépendante, est idéale pour un projet professionnel ou une chambre d'hôte. À l'étage, trois chambres disposent d'une salle de bains avec wc. En termes de commodités, un vaste cellier abrite le système de pompe à chaleur eau/eau et l'adoucisseur de forage, en plus d'un préau, d'un atelier et d'un garage. Les atouts incluent un chauffe-eau thermodynamique, un parking en béton poreux, un portail en alu coulissant et une structure en bon état. Localisée dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, c'est une belle opportunité pour un achat maison Le Langon.

A vendre : Terrain à bâtir à Le Langon ! Découvrez ce magnifique terrain de 1465 m², idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à 50 minutes de La Rochelle. Non viabilisé, il offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Profitez d'un cadre paisible et arboré tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un terrain qui répond à tous vos projets ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. + 11.54 % honoraires de négociation TTC. Céline MARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00121 - La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 300 €

1 900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128,6 m²
• 3 chambres
• 

Le Langon (85)

EXCLUSIVITÉ, visite virtuelle sur notre site internet. Située à Le Langon, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable. Le village dispose de nombreux services : épicerie avec dépôt de pain, bar-restaurant, salon de coiffure, écoles et vie associative dynamique. La maison offre une surface d'environ 128 m² et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complétant l'espace habitable. Une véranda complète l'ensemble. Côté annexes, plusieurs dépendances, dont une cave enterrée, permettent le stockage de matériel de jardin ou d'équipements divers, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 38 m² équipé d'une porte motorisée. Le portail électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien. La parcelle de jardin, d'environ 2 500 m², est aménagée en plusieurs espaces distincts, offrant un cadre extérieur à la fois fonctionnel et agréable. Le côté Est est dédié à un espace détente, tandis que le côté Ouest accueille un espace réservé aux animaux, entièrement clôturé, ainsi qu'un potager. L'ensemble permet de profiter pleinement du terrain tout en conservant une organisation harmonieuse et pratique. Travaux récents : toiture / ouvertures / isolation / électricité / pompe à chaleur Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Ref 1205. DPE C.

Découvrez cette maison à acheter Le Langon, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proposée par l'agence Giraud Immobilier, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de toutes les commodités. Avec une superficie de 93m2, elle comprend 4 pièces orientées sud, ainsi qu'un terrain clos de 529m² bénéficiant d'une terrasse, d'une piscine hors sol et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-cuisine spacieux de 33m2 et d'une véranda de 21m2 ouvrant sur le jardin. À l'étage, une chambre de 21m2 divisible et une salle d'eau de 5m2 vous attendent. En prime, un garage d'environ 60m2, pouvant être aménagé en habitation de type T4, est un atout supplémentaire pour les passionnés de bricolage. Les points forts incluent une pompe à chaleur air/air neuve et une cuisine neuve. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations et pour organiser une première visite, contactez votre agent. Vous pouvez également consulter d'autres annonces sur www.giraudimmobilier.com. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026, est compris entre 1607.00 et 2175.00 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

227 000 €

1 376 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Le Langon (85)

Découvrez cette maison spacieuse de 165m² à Le Langon, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un village paisible et facilement accessible, elle offre un cadre de vie agréable. Cette maison à vendre se compose de 5 pièces et impressionne par son architecture d'époque. Le séjour lumineux et la cuisine équipée promettent confort et convivialité pour toute la famille. Vous apprécierez les espaces de vie bien agencés, synonymes de praticité et d'authenticité. Avec son extérieur offrant une vue dégagée, cette maison est idéale pour ceux recherchant un espace clos et calme. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que 3 chambres de 13 à 20 m², avec la possibilité d'une quatrième. De plus, un grenier aménageable vous permettra d'ajouter encore plus d'espace selon vos besoins. Située à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte et à 30 minutes de Luçon, cette opportunité d'achat de maison à Le Langon ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier, votre agent de référence. Cette annonce référence 299181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME CHATAIGNIER (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.Prix du bien : 231 500,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Score DPE : 191 kWhEP/m²/an. Score GES : 26 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,00 € et 3600,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à LE LANGON, une commune dynamique de Vendée, située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, reconnue pour sa qualité de vie, son école et ses commerces. Cette maison LE LANGON à vendre, d'environ 162 m² habitables, est édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 192 m², offrant un agréable espace extérieur propice à la détente. Fonctionnelle, elle inclut une chambre en rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une d'environ 20 m². Le bien, dont le gros œuvre est en excellent état, bénéficie d'une toiture refaite en 2018, de menuiseries en PVC, d'un poêle à granulés pour un chauffage économique, de combles isolés, d'une électricité entièrement rénovée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter LE LANGON offre de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Fontenay-le-Comte et de ses commodités. Ref 1242. DPE D.

Opportunité d'achat maison LE LANGON dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la commune du LANGON, entre plaine et marais, cette maison familiale rénovée présente un fort potentiel. À seulement 5 minutes de FONTENAY-LE-COMTE et à 40 minutes des plages, elle vous séduira par son agencement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d'environ 26 m² avec poêle à granulés (installé en 2022), une cuisine aménagée et équipée (également neuve, environ 26 m²), une grande chambre (27 m²), une salle d'eau et un WC. À l'étage, découvrez trois belles chambres (environ 13 m², 15 m² et 28 m²), dont une bénéficie d'un dressing. Ce bien dispose également d'un grenier de 29 m², actuellement non aménagé, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m², clos et arboré, cette maison LE LANGON à vendre inclut deux dépendances pouvant servir d'atelier. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'une maison à acheter LE LANGON. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Jérôme BRUNET, consultant megAgence, au 07 66 61 76 18 ou par e-mail à jerome.brunet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264.

Coup de cœur du secteur

43 000 €

21 €/m²

Terrain

• 2 070 m²

Le Langon (85)

LE LANGON (10 min de FONTENAY LE COMTE, 45 min de LA ROCHELLE, 1h de NANTES) MAGNIFIQUE TERRAIN A BATIR HORS LOTISSEMENT de 2070M2 environ, clos de murs, non viabilisé, 64m environ en façade et 31m environ de profondeur. Situé dans une rue calme de la commune, venez vite le visiter !!! Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 186 m², nichée sur un terrain de 4112 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Cette propriété, partiellement meublée, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour en faire leur havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une touche d'élégance. Le jardin, exposé plein sud-ouest, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La toiture en ardoises et tuiles, ainsi que l'état intérieur en bon état, garantissent une habitation solide et durable. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Cette maison, avec son charme d'antan et ses équipements modernes, est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied. Un médecin généraliste et une crèche sont accessibles en 10 min en voiture, tout comme le bus. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

Venez découvrir cette charmante propriété située dans la commune de LE LANGON, entre Fontenay-le-Comte et Luçon, à environ 40 km de La Rochelle. DPE C - GRANDS VOLUMES - FONCTIONNELLE La maison se compose d'une entrée desservant un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'un insert côté salon. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée. Vous trouverez une première chambre d'environ 25 m² avec espace dressing. Un dégagement mène ensuite à trois autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce d'environ 15 m² avec accès direct à l'extérieur : idéale pour une profession libérale (point d'eau) ou pour créer une cinquième chambre. Vous profiterez également d'un grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable, offrant encore beaucoup de potentiel ou bien du stockage. Côté annexes, vous serez séduit par le garage d'environ 55 m², équipé de deux portes sectionnelles, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'assurer du stockage. A l'extérieur, une agréable terrasse couverte exposée Ouest avec four à pain/pizza vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été. Le jardin est entièrement clôturé pour plus de tranquillité et la propriété bénéficie en plus d'un petit étang privatif. Sur le plan technique, les atouts sont nombreux : la maison est chauffée par le poêle à granulés et l'insert avec distribution de chaleur, complétés par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Elle dispose également de onze panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Pour l'eau chaude, un ballon thermodynamique assure d'importantes économies. Les arguments ne manquent pas : contactez nous au 02.51.56.72.57. Réf. 1180 - DPE C.