Achat bien immobilier à Le vauclin (972) : 61 annonces

Villa d'exception à deux pas de la plage – Pointe Faula Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette villa idéalement située à seulement quelques mètres de la plage de la Pointe Faula. Ici, vous vivez véritablement les pieds dans l'eau, dans un environnement naturel préservé et apaisant. Nichée au cœur d'une somptueuse palmeraie de plus de 5 000 palmiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Un lieu parfait pour se ressourcer, profiter du calme environnant et savourer chaque instant, que ce soit sur un transat au bord de la piscine ou autour d'un cocktail au coucher du soleil. Chaque villa dispose de sa piscine privée, garantissant intimité et sérénité, que vous soyez en famille ou entre amis. Située en bordure du village, dans une zone calme et peu fréquentée, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa au charme contemporain et à l'esprit antillais D'une superficie d'environ 100 m², la villa séduit par son architecture moderne aux influences tropicales. Son mobilier élégant et ses équipements haut de gamme assurent un confort optimal dès votre arrivée. Des espaces de vie pensés pour votre bien-être Séjour spacieux et lumineux : véritable cœur de la maison, ouvert sur la piscine, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux. Cuisine entièrement équipée : fonctionnelle et généreuse, elle permet d'accueillir jusqu'à 8 personnes, avec électroménager complet et équipements de qualité. 3 salles d'eau modernes : parfaitement aménagées. Un espace nuit confortable et familial La villa comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux : 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée Chaque chambre dispose de rangements, offrant un véritable sentiment de “chez soi”. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air Piscine privée en rez-de-chaussée Seconde terrasse à l'étage, pour varier les plaisirs Idéale pour recevoir Pensée pour accueillir de 6 à 8 personnes, la villa offre des volumes généreux et une organisation optimale entre espaces de vie et espaces nuit. Que ce soit pour un séjour de courte durée ou une installation prolongée, chacun y trouve son espace sans compromis sur le confort. Un bien rare alliant emplacement privilégié, confort moderne et charme tropical. Référence agence : 2380

À Vendre – Superbe Villa Vue Mer avec Piscine et Carbet Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de 95 m2 vous séduira par ses prestations de qualité, son cadre paisible et sa vue imprenable sur les bananeraies et l'océan. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², entièrement végétalisé, cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature. La villa se compose de : 3 chambres spacieuses, lumineuses, climatisées et bien ventilées, Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, 2 salles d'eau modernes, Une cuisine équipée, fonctionnelle avec rangements et ilôt central, ouverte sur le séjour. Un cellier et deux salles d'eau À l'extérieur, profitez pleinement de la douceur de vivre grâce à : Une piscine parfaitement intégrée dans le jardin tropical, Un carbet traditionnel idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air, Une vue mer dégagée depuis le salon, la terrasse et le jardin. Cette villa allie confort, intimité et charme des Antilles. Elle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de standing. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2379

À proximité de l'océan, avec un accès direct à la mer, découvrez Palm Villas, un domaine exclusif de 8 villas situé dans le secteur prisé de l'Anse Balahou au Vauclin. Cette maison à vendre en Martinique offre un cadre de vie exceptionnel alliant mer, nature et art de vivre tropical. L'architecture allie harmonieusement le style créole à des villas modernes et durables, conçues pour profiter pleinement de l'extérieur. Caractéristiques principales : - Villas spacieuses de 4 chambres climatisées - Salon lumineux et climatisé ouvert sur l'extérieur - Terrasse conviviale - Piscine privative de 4 x 6 m - Mobilier de qualité, prêt à habiter ou à louer - Villas clés en main, sans travaux à prévoir - Domaine calme et intimiste Localisation : Palm Villas bénéficie d'un emplacement prisé en bord de mer, avec un accès direct au littoral et au sentier côtier du Vauclin, parfait pour des promenades. La plage de Trou Cochon est à proximité, tout comme la Pointe du Vauclin, célèbre pour le kitesurf. Idéalement situé entre le nord et le sud de la Martinique, ce domaine est parfait pour un achat maison Le Vauclin, vous permettant de rayonner sur toute l'île. L'accès se fait par une route récemment rénovée, à proximité d'un centre commercial. Destination : Idéal pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement alliant qualité de vie et plaisir. Potentiel locatif : Ce domaine, exploité en meublé de tourisme, dispose d'une bonne visibilité en ligne avec d'excellentes évaluations clients. Prix : à partir de 725 000. Contact direct avec le propriétaire pour un dossier complet. Vente possible en bloc ou à la découpe.

Vends terrain de 812 m² à 128600ke frais d'honoraires compris, à Ravine Plate (Vauclin)...A deux pas de la baie des mulets et de toutes commodités, ce terrain se situe à l'abri des odeurs de sargasses et au calme...Idéal pour une vie de famille souhaitant vivre dans un endroit en toute sécurité...Ce terrain est le dernier lot à vendre sur 4 lots, et vous permettra de concevoir la maison de vos rêves...Si ce bien vous intéresse, contactez vite Jean Philippe pour une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe BUSSIERE, Tél. : 0696055188, E-mail : jean-philippe.bussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 414494351

À Vendre – Superbe Villa Vue Mer avec Piscine et Carbet Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de 95 m2 vous séduira par ses prestations de qualité, son cadre paisible et sa vue imprenable sur les bananeraies et l'océan. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², entièrement végétalisé, cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature. La villa se compose de : 3 chambres spacieuses, lumineuses, climatisées et bien ventilées, Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, 2 salles d'eau modernes, Une cuisine équipée, fonctionnelle avec rangements et ilôt central, ouverte sur le séjour. Un cellier et deux salles d'eau À l'extérieur, profitez pleinement de la douceur de vivre grâce à : Une piscine parfaitement intégrée dans le jardin tropical, Un carbet traditionnel idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air, Une vue mer dégagée depuis le salon, la terrasse et le jardin. Cette villa allie confort, intimité et charme des Antilles. Elle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de standing. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2379

Villa d'exception à deux pas de la plage – Pointe Faula Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette villa idéalement située à seulement quelques mètres de la plage de la Pointe Faula. Ici, vous vivez véritablement les pieds dans l'eau, dans un environnement naturel préservé et apaisant. Nichée au cœur d'une somptueuse palmeraie de plus de 5 000 palmiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Un lieu parfait pour se ressourcer, profiter du calme environnant et savourer chaque instant, que ce soit sur un transat au bord de la piscine ou autour d'un cocktail au coucher du soleil. Chaque villa dispose de sa piscine privée, garantissant intimité et sérénité, que vous soyez en famille ou entre amis. Située en bordure du village, dans une zone calme et peu fréquentée, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa au charme contemporain et à l'esprit antillais D'une superficie d'environ 100 m², la villa séduit par son architecture moderne aux influences tropicales. Son mobilier élégant et ses équipements haut de gamme assurent un confort optimal dès votre arrivée. Des espaces de vie pensés pour votre bien-être Séjour spacieux et lumineux : véritable cœur de la maison, ouvert sur la piscine, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux. Cuisine entièrement équipée : fonctionnelle et généreuse, elle permet d'accueillir jusqu'à 8 personnes, avec électroménager complet et équipements de qualité. 3 salles d'eau modernes : parfaitement aménagées. Un espace nuit confortable et familial La villa comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux : 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée Chaque chambre dispose de rangements, offrant un véritable sentiment de “chez soi”. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air Piscine privée en rez-de-chaussée Seconde terrasse à l'étage, pour varier les plaisirs Idéale pour recevoir Pensée pour accueillir de 6 à 8 personnes, la villa offre des volumes généreux et une organisation optimale entre espaces de vie et espaces nuit. Que ce soit pour un séjour de courte durée ou une installation prolongée, chacun y trouve son espace sans compromis sur le confort. Un bien rare alliant emplacement privilégié, confort moderne et charme tropical. Référence agence : 2380

Découvrez cette maison à vendre au Vauclin, en Martinique, nichée dans un cadre privilégié. Avec ses 4 chambres et une vue mer imprenable, cette propriété offre une ventilation naturelle parfaitement adaptée au climat tropical. D'une superficie de 160 m², elle dispose d'un salon avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui confèrent à l'ensemble de la pièce de vie un volume, un cachet et une luminosité remarquables. La maison comprend également une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC pour les invités. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², cette maison à acheter au Vauclin vous séduira avec son cadre de vie exceptionnel, sa superbe piscine et sa grande terrasse extérieure couverte, idéale pour recevoir. De plus, ce bien possède un fort potentiel avec la possibilité d'y construire un bungalow avec vue mer. Un excellent mélange d'espace, de confort et d'emplacement vous attend ici. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle au 0696 44 96 73. Pour votre sécurité, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 625 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Caroline SACREZ, au 06 96 44 96 73 ou par email à caroline.sacrez@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 894 767 474.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

4 622 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Le vauclin (972)

Située dans un secteur recherché, Dominique TORRES vous propose cette belle villa offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des plages. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Martinique.Implantée sur un terrain de 1 166 m², la propriété développe environ 119 m² habitables et dispose d'un bel espace extérieur conçu pour la détente et la convivialité. Vous profiterez notamment d'une spacieuse terrasse de 42 m², d'une piscine au sel d'environ 20 m², ainsi que de places de stationnement. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité.La villa propose des espaces lumineux et fonctionnels : - un séjour de 30m2, - une cuisine américaine aménagée, - un cellier pratique.L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant ainsi confort et indépendance à chaque occupant.La villa comprend également des systèmes de climatisation, un chauffe-eau solaire, ainsi que des prestations soignées.Construite en 2017, cette villa moderne et parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en Martinique. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 642 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 0696970417, E-mail : dominique.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215

Située à Le Vauclin (97280) sur les hauteurs de Cap Est, cette villa T3 de 85m2 de deux étages est nichée sur un terrain piscinable si besoin de 500m2. Elle bénéficie également d'une vue partielle sur la mer depuis sa grande terrasse couverte orientée plein Sud !Construite en 2018, cette villa est dotée de matériaux de qualité qui se distingue des autres avec, entre autre, sa couverture en tuiles d'Espagne ! Un matériaux rare en Martinique ! La charpente apparente souligne le souci du détail apporté à la construction et donne du cachet à la maison !Elle est composée de deux chambres parentales (une de 12m2 et une autre de 11m2) avec chacune leurs salles de bain attenantes, un spacieux séjour, une cuisine, et un WC indépendant.De plus, la possibilité d'aménager le bas de la maison, déjà accessible par un escalier depuis l'étage, offre un potentiel d'extension non négligeable pour les acquéreurs en quête de personnalisation.N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions et afin d'organiser une visite rapidement pour ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MOESCH, Tél. : 0696920524, E-mail : elodie.moesch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 991763996

Située au Vauclin, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité d'écoles, de bus, de la mer et des commerces.Idéale pour les familles, elle offre un environnement propice à la sérénité.À l'extérieur, un jardin arboré, une belle piscine en pierres de Bali, idéale pour se détendre en toute intimité. Une terrasse spacieuse et une véranda offrent des espaces conviviaux. Le stationnement est facilité par de nombreuses places de parking extérieures.L'intérieur de cette maison de 171 m² répartis sur deux niveaux est composée d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un grand espace dressing, trois wc et un débarras. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 2, ajoutant une option de logement supplémentaire donc des possibilités de revenus locatifs. Construite en 2007, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable, au calme avec une vue sur la montagne du Vauclin et de beaux couchers de soleil.N'hésitez à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RETHO, Tél. : 06 96 32 96 10, E-mail : virginie.retho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 901 565 754

LE VAUCLIN - Découvrez cette villa d'exception à vendre, conçue par un architecte de renom, où chaque détail a été pensé pour marier design épuré, volumes lumineux et matériaux nobles. Les grandes fenêtres teintées inondent les espaces de lumière tout en préservant votre intimité. Située sur un vaste terrain plat et entièrement privatisé, cette propriété sécurisée par un portail motorisé offre discrétion et sérénité. La cuisine, récente et spacieuse, a été réalisée sur mesure, offrant une vue imprenable sur la piscine et le grand jardin. Un véritable havre de paix au style contemporain marqué. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'achat villa Le Vauclin. Contactez ORPI H&B IMMO au 0596 704 456 pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes. Référence agence : 5127. Cette villa est située dans le département de la Martinique, dans la région DOM-TOM.

Sylvain GARDIN vous présente un appartement à acheter Le Vauclin, situé dans une petite copropriété au dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux. Cet appartement T4 comprend une entrée, un débarras, un séjour spacieux de 22 m², une cuisine aménagée de 9 m², un cellier, une chambre parentale de 13 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 20 m² offrant une vue mer dégagée et sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un stationnement privé et sécurisé à l'intérieur de la résidence. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement Le Vauclin à vendre convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs. Prix incluant les honoraires d'agence : 222 630 EUR CA. Pour plus d'informations, contactez sylvain.gardin@mpi-immobilier.com ou au 06.96.07.36.48 AC202100124FDF. Ce bien est situé en Martinique, dans la région DOM-TOM.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 892 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 158 m²
• 6 chambres

Le vauclin (972)

À vendre à Le Vauclin, Martinique, cet immeuble situé dans un quartier paisible. Composé de trois appartements, dont deux T2 et un T5, il se trouve sur un terrain piscinable de 1249 m2, avec une emprise au sol correspondant à 40% selon le règlement d'urbanisme. Cette maison à acheter à Le Vauclin est proposée au prix de 299 000 euros FAI. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN au 0696246478 ou par courriel à f.selin@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice SELIN, agent commercial enregistré au RSAC de Fort de France. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

179 500 €

898 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Le vauclin (972)

Située au cœur du bourg de la commune du Vauclin, cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une famille souhaitant y vivre tout en développant un projet locatif, que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée dans un environnement pratique et recherché, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces de proximité, centre commercial, écoles, collège, grands axes routiers, ainsi que la gare routière accessible à environ 5 minutes à pied. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité et une bonne attractivité locative. La maison est composée de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement de type T4, spacieux et lumineux. Il se compose de trois grandes chambres offrant de beaux volumes, d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace buanderie, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L’électricité ainsi que la salle d’eau ont été entièrement refaites en 2020, apportant confort et tranquillité d’esprit aux futurs occupants. Ce logement est parfaitement adapté à une résidence principale pour une famille. En rez-de-jardin, un second logement de type T2 bis complète l’ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une cave accessible directement depuis le logement, offrant un espace de rangement appréciable. Ce logement a déjà bénéficié d’un début de rénovation qu’il conviendra de finaliser, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins ou votre projet locatif. Il dispose également d’un jardin privatif d’environ 100 m², arboré et entièrement clôturé, un véritable atout pour les locataires ou pour un usage personnel. Le prix du bien est de 179 500 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière pour 2025 est de 1 130 euros. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cécilia KOEHL – Réseau Dr House Immo Mail :c.koehl@drhouseimmo.fr Tel ou WhatsApp : 0 696 37 93 00 Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nouvelle exclusivité L'Adresse Martinique à Petit Macabou ! Il existe des villas surprenantes. Il existe des investissements performants. Et puis il y a celle-ci, qui réunit les deux avec évidence. Bienvenue à Petit Macabou. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² soigneusement structuré, cette propriété proposée clé en main ne se contente pas de cocher toutes les cases : elle en ajoute plusieurs, rarement réunies sur le marché. Côté habitation : Vaste séjour sublimé par un impressionnant plafond cathédrale Trois chambres climatisées Deux salles d'eau Cuisine équipée Stationnement couvert pour plusieurs véhicules Terrasse filante exposée plein sud Piscine au sel Terrain de pétanque Espaces de détente ombragés Une configuration pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre caribéen. Parlons rentabilité. Implantée dans un secteur préservé, calme et naturellement épargné par les sargasses, cette villa ne se limite pas à offrir un cadre de vie privilégié : elle est stratégiquement intelligente. 8 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF Plusieurs citernes de récupération d'eau Deux chauffe-eau solaires Des équipements qui permettent de maîtriser les charges et d'inscrire le bien dans une démarche durable et optimisée. Résultat : une propriété saine, performante et générant un rendement locatif très important, déjà éprouvé. Vous recherchiez le bon choix, le bon moment, le bon bien ? Ne cherchez plus, venez ! Contactez Thibault KOUBIAK au 06 96 60 87 32 pour plus d'informations ou simplement organiser une visite.

LE VAUCLIN terrain de 43 000 m2 environ en zone classée 2AU (Zone d'Urbanisation Future). Les zones 2AU, peu ou non équipées, ont pour vocation d'accueillir à moyen terme l'urbanisation future de la commune. Ces secteurs seront urbanisés dans le cadre d'un projet urbain d'ensemble qui sera traduit dans le PLU sous forme d'orientations d'aménagement et de programmation. Ces zones seront ouvertes à l'urbanisation à l'occasion d'une procédure de modification du PLU. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Réf.926670

Opportunité rare au Vauclin – Terrain plat 2 000 m² en zone UT À vendre au cœur du quartier recherché de Macabou au Vauclin, découvrez ce terrain plat de 2 000 m² offrant un cadre privilégié et une vue dégagée sur la campagne verdoyante. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2 000 m² Emprise au sol : 40 % Zone UT : Idéal pour une construction d'habitation ou un projet touristique (résidence, gîtes, villas de vacances…) Topographie : Terrain plat et facile à aménager Environnement : Lumineux, aéré et dégagé Ce terrain représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet immobilier résidentiel ou touristique dans un secteur en pleine valorisation, à proximité des plages et des sites naturels du Vauclin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.922623

EXCLUSIVITÉ : VOTRE ÉCRIN DE VERDURE DE 1 241 m² (TOTALEMENT PLAT) AU VAUCLIN 97280 j'en ai arpenté des terrains où il fallait l'agilité d'un cabri et le budget d'un prince pour espérer couler une dalle. Alors, quand je vous déniche en Exclusivité une parcelle de 1 241 m² avec une topographie parfaitement plane au Vauclin, c'est une espèce en voie de disparition, vous pouvez déjà de sortir vos plans ! Prêt à l'emploi : Le terrain est déjà propre et dégagé (végétation basse). Zéro pente, Zéro stress : Ici, on ne s'attaque pas à la montagne ! L'économie colossale que vous allez réaliser sur le terrassement et les murs de soutènement, c'est autant d'argent qui ira directement dans votre cuisine high-tech ou cette piscine dont vous rêvez. Votre banquier va vous adorer ! Le calme version ''V.I.P.'' : Oubliez les nuisances urbaines. Ici, le seul bruit admis est le chant des oiseaux et le passage de l'alizé. C'est le spot idéal pour déconnecter, tout en restant à proximité des plages mythiques du Sud. Le Vauclin, l'authentique : Un secteur ventilé, recherché et stratégique. Vous profitez de la sérénité de la campagne avec l'air marin en prime. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes : Surface généreuse : 1 241 m² (de quoi créer votre propre jardin créole et une villa XXL). Topographie : Plate (la configuration royale pour construire vite et bien). L'avis de votre expert : Propre, dégagé et prêt à bâtir. Soyons clairs : si vous ne le prenez pas, c'est probablement votre beau-frère qui le fera... et vous aurez un petit pincement au cœur à chaque fois qu'il vous invitera à l'apéro sur SA terrasse !'' Ne tardez pas trop : un terrain plat au Vauclin, ça part plus vite qu'une place de parking à Fort-de-France un jour de solde ! Je vous invite à me contacter : Mickaël Stephene: +596 696 04 18 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le VAUCLIN: Très Belle villa de style créole T6. Avec ces 4 vraies chambres dont une avec mezzanine, cette propriété est conçue avec des essences de bois du brésil en majorité. Pour un confort optimal les chambres sont climatisées. Un chauffe-eau solaire vous assurera de belles économies et la villa est sécurisée avec des volet en bois. Vous profiterez d'une importante hauteur sous plafond de 4 mètres ce qui garantit un confort climatique et visuel intéressant. La grande plage de la piscine est en deck avec un beau rendu visuel. La fosse septique est de2022 (rare) et la construction de 2002 est récente. Du séjour a la piscine vous serez comblés par une magnifique vue mer. Le secteur est bien ventilé par les alizés, calme et résidentiel. Stationnement facile + 1 parking couvert.... Nous serions ravis de vous faire découvrir votre futur chez vous et les qualités de cette belle villa, à bientôt pour une visite privée. Référence agence : 5357

1 241 m² AU VAUCLIN 97280 : VOTRE FUTUR QG ENTRE TERRE ET MER ! Vous en avez assez des parcelles ''mouchoirs de poche'' où l'on entend le voisin changer de chaîne! Mickaël STEPHENE & Valérie HOGUET ont déniché pour vous en Exclusivité un terrain de 1 241 m² entre le Vauclin et Le Marin. Le Vauclin, c'est le charme de la côte Atlantique, les spots de kitesurf à deux pas et une brise qui rend la vie plus douce. Ce terrain a un petit ''truc'' en plus : sa topographie est parfaite pour une construction en demi-sous-sol. Tout en installant au niveau inférieur un immense garage, un atelier ou même un studio indépendant. Le terrain XXL : On ne vous vend pas juste de la terre, on vous offre le socle de votre future vie. Avec cette surface, vous n'avez pas à choisir entre une grande terrasse, la piscine ou le jardin créole. Tout rentre, et il reste de la place pour le chien. Zéro humidité, 100% praticité : En décollant votre pièce de vie du sol, vous restez au sec et vous gagnez en volume de rangement. Pratique pour stocker le matériel nautique après une session à la “Pointe Faula” ! L'expertise de votre duo de choc : Surface : 1 241 m² (le luxe de l'espace). Localisation : Le Vauclin, pour les amoureux de nature et de caractère. Atout majeur : Construction en demi-sous-sol possible (le combo gagnant stockage/fraîcheur). Ne laissez pas ce projet rester une simple idée... Un terrain de cette taille avec ce potentiel, c'est comme un bon rhum vieux : ça ne reste pas longtemps sur l'étagère ! VOTRE FUTUR COMMENCE ICI, CONTACTEZ-NOUS : Mickaël STEPHENE : +596 696 04 18 30 Valérie HOGUET : +33 6 14 43 16 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE VAUCLIN - MALLEVAUT - Magnifique terrain plat borné, de 1299 m2. En campagne, au sein d'un quartier résidentiel très calme et PROCHE DES PLAGES DU SUD DE LA MARTINIQUE - A 5mn de la Route Nationale - EAU et ELECTRICITE à proximité de la parcelle - EMPRISE AU SOL 30 % - Hauteur maximun autorisée : R +2 (8,50 m). Les visites ont lieu sur présentation d'une attestation de financement récente. Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0696046695 ou par email d.escande@drhouse.immo.

Dans un quartier calme un terrain de 1215m2 piscinable avec une emprise au sol de 20% Prix de vente FAI 140000 euros - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696246478 ou, par courriel à f.selin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ : Villa T8 à Fort Potentiel Locatif - Baie des Mulets, LE VAUCLIN. Prix de vente : 323 000 euros FAI. Située dans le secteur prisé et préservé de la Baie des Mulets, découvrez cette vaste villa de 169 m² habitables offrant une configuration rare et un potentiel locatif exceptionnel. A deux pas de la mer et dans un cadre verdoyant, cette propriété de 1994 est une opportunité idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant autofinancer son acquisition. Un agencement idéal pour le rendement : Grâce à son édification sur 3 niveaux, cette villa T8 permet une grande flexibilité : Possibilité de division en plusieurs unités d'habitation indépendantes. Idéal pour du locatif saisonnier (proximité des spots de nautisme) ou de la colocation. Grande capacité d'accueil grâce à ses volumes généreux. - Les caractéristiques clés : Espaces de vie : 169 m² habitables + 4 terrasses (96 m² au total) pour profiter de la douceur de vivre antillaise. - Extérieur : Vaste terrain de 1 249 m² clôturé, offrant calme, intimité et espace pour un aménagement paysager ou une piscine. - Environnement : Cadre paisible, proche plage. - Travaux : Prévoir une enveloppe rénovation pour valoriser l'ensemble et maximiser la rentabilité locative. Pourquoi investir ici ? Le secteur de la Baie des Mulets combine authenticité et attractivité touristique. La configuration multi-niveaux de cette villa permet de générer des revenus immédiats sur une partie du bien tout en occupant l'autre, ou d'optimiser le rendement global par une rénovation ciblée. Investisseurs ou porteurs de projets, ne manquez pas cette opportunité stratégique au Vauclin ! Une Pépite A SAISIR qui vous comblera de BONHEUR !!!!! Contactez-nous vite !!!!!

Offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et la nature environnante, ce terrain d'exception de 4 664 m², situé sur les hauteurs du Vauclin, constitue une opportunité rare. Son environnement calme et préservé en fait un lieu idéal pour une villa de standing, une résidence principale ou un projet d'investissement. À seulement quelques minutes du bourg, des plages et des commodités, il bénéficie d'un accès aisé. Un bien unique sur le marché du sud Atlantique de la Martinique, où prestige et authenticité se rencontrent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 032 €Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle DOMARIN, Tél. : 06 96 35 98 81, E-mail : isabelle.domarin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 493 811 079

Bertrand Tissier vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à LE VAUCLIN, dans le département de la Martinique, région DOM-TOM. Cette propriété sur deux niveaux est érigée sur un terrain de plus de 1 000 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un salon lumineux, une pièce à aménager en cuisine selon vos envies, deux salles d'eau, une buanderie et une vue imprenable sur la mer ainsi que sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une seconde pièce à vivre et une cuisine. L'ensemble est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable ! Visite 3D et vue drone disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 377 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TISSIER, Tél. : 0696779190, E-mail : bertrand.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171.

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Au Vauclin, construire un projet immobilier sur ce terrain bien dimensionné. La partie constructible vous laisse 800 m2 pour imaginer votre villa spacieuse sur mesure ou des bungalows en location saisonnière. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par 2R IMMOBILIER s'élève à 275 000 EUR. Si ce terrain constructible vous intéresse, entrez rapidement en contact avec votre agence 2R IMMOBILIER 0696 39 36 09.

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Bertrand TISSIER vous propose, au Vauclin, dans un lotissement récent, cette maison neuve de plain-pied livrée en 2024, sous garantie décennale jusqu'en 2034. Sur un terrain de 674 m², elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et clé en main. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bain. Volumes généreux, finitions de qualité, et luminosité sont au rendez-vous. La piscine, parfaitement intégrée, complète idéalement les extérieurs avec un terrain en partie plat. L'emplacement est stratégique et recherché. Aucun travaux à prévoir : un bien impeccable, confortable et prêt à vivre. Un excellent compromis entre sérénité, prestations haut de gamme et praticité.Visite 3D sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TISSIER, Tél. : 0696779190, E-mail : bertrand.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171

Terrain constructible à vendre, idéalement situé au Vauclin. D'une surface de 557 m², ce terrain en bon état bénéficie d'un accès direct à la route, offrant une situation pratique pour un projet résidentiel ou mixte. Le site présente une construction existante à démolir, prête à accueillir une nouvelle construction. Implanté proche de la ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Le quartier est bien desservi. Le terrain offre un excellent rapport qualité / emplacement pour un acquéreur souhaitant construire sur mesure. Prix demandé : 120 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3097

Le Vauclin, immeuble de rapport composé de 5 logements dont 1 F4, 2 F3 et 2 F2 entièrement rénové et jamais occupé sur 1856 m² de terrain, état totalement neuf. A prévoir des petites finitions par ci et là, mais absolument rien d'extravagant. Les logements sont tous prêts a accueillir vos locataires immédiatement et vous êtes libre de fixer le montant de vos loyers. Beaucoup de places pour le parking et encore une grande superficie restante de terrain à aménager. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 687 267 - Greffe de FORT DE FRANCE) Guy-Albert ANACLET Entrepreneur Individuel +596696271914 - Réf.896678