Achat bien immobilier à Le francois (972) : 64 annonces

Orpi Ducos vous propose à la vente cette charmante maison située à Le François, dans le département de Martinique, région DOM-TOM. Cette maison Le François à vendre est élevée sur deux niveaux et offre une vue imprenable sur la Presqu'île du François. Composée de deux appartements T3 avec entrées indépendantes, celle du bas est actuellement louée jusqu'en avril 2027. Vous serez à proximité immédiate des attractions touristiques du François, de la Marina et du point de départ pour les îlets du François et la baignoire de Joséphine. La presqu'île constitue un véritable havre de paix, avec ses vues sur la mer et ses restaurants créoles, faisant de cette maison un choix idéal pour un achat maison Le François ou pour une location saisonnière.

ORPI ATOUT IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, cette spacieuse maison située dans la campagne du François. Cette propriété de 220 m², bâtie sur deux niveaux, jouit d'un potentiel exceptionnel. Elle comprend un très grand séjour, une cuisine indépendante, un WC, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'une dépendance de 100 m² à rénover. Cette maison présente des atouts indéniables avec son beau terrain en partie plat planté d'arbres fruitiers. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3023

LAFORET LE LAMENTIN vous propose cet appartement à acheter LE FRANCOIS, un spacieux F4 avec jardin, d'une superficie totale d'environ 200 m², incluant une terrasse, situé dans une résidence sécurisée à Hauteur Bellevue, au FRANCOIS. Vous apprécierez son cadre paisible et son environnement agréable. À proximité des principales voies d'accès, cet appartement LE FRANCOIS à vendre vous permettra de rejoindre facilement les grands axes de la Martinique, région DOM-TOM.

Monique Andichy vous présente cette propriété à vendre située dans la commune du François, en Martinique, région DOM-TOM. Ce bien, offrant un cadre de vie idéal à proximité des restaurants, activités nautiques et du port, a été construit en 2002 sur un terrain clôturé de 472 m². La maison, divisée en deux logements, est sécurisée et raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une cave, une véranda ainsi qu'un jardin arboré. Le stationnement est facilité par un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une place extérieure. L'intérieur dispose de 265 m² répartis sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel. Le premier appartement en sous-sol comporte un séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, une terrasse et un dépôt. Le duplex (rez-de-chaussée + sous-sol) comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains/douche, 3 WC, des terrasses, un garage, une buanderie, un débarras et un dépôt. Ce bien présente un fort potentiel locatif et un revenu immédiat grâce à l'appartement indépendant, parfait pour une famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302.

Situé à Le François (97240), ce terrain à bâtir de 1775 m² offre un cadre propice à la construction d'un projet sur mesure. La commune du François présente un environnement accueillant, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Niché au cœur de la nature luxuriante de la Martinique, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour créer un espace de vie unique en harmonie avec son environnement.Ce terrain vierge représente une toile vierge pour concrétiser tous les projets immobiliers imaginables. Sa surface généreuse de 1775 m² offre de vastes possibilités d'aménagement pour une future résidence principale ou investissement locatif. Son architecture restante à concevoir permet une personnalisation totale, adaptée aux besoins et préférences de son acquéreur, offrant ainsi la liberté de création pour réaliser la propriété de ses rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 250 €Honoraires : 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BELLAY, Tél. : 0696791139, E-mail : christian.bellay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 482 867 991

iad France - Veronique Larrieu-Visticot (59 66 96 03 0) vous propose : INVESTISSEURS AVERTI : POSITIONNEZ-VOUS ! EXCLUSIVITE– Actif au Rendement brut de 15,2 % Le marché touristique martiniquais a retrouvé toute sa dynamique. La demande se concentre sur les villas indépendantes avec piscine, segment 4 à 6 personnes. Ce domaine est parfaitement positionné sur ce créneau porteur. Il comprend 4 villas indépendantes avec piscines privatives, un studio avec terrasse et spa, ainsi qu’une villa T3 permettant résidence principale ou gestion sur place. Exploitation immédiate. Structure organisée. Segment recherché. Revenus bruts annuels estimés : ? 129 000 €. Rendement brut: 15,2 %. Configuration rare combinant résidence et revenus sur un même actif. Dossier commercial complet disponible sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot EI (ID 74482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Terrain de 2 255 m² en zone U5 avec Superbe Vue Mer – Le François (97240) Je vous propose de découvrir une très belle opportunité sur la commune du François : un terrain de 2 255 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue mer dégagée absolument magnifique. Idéal pour un projet résidentiel ou touristique, ce terrain en pente permet d'imaginer une construction, avec plusieurs niveaux ouverts sur l'horizon. Un cadre parfait pour une maison contemporaine, une villa familiale ou un hébergement de charme. Les atouts du terrain : Superficie : 2 255 m² Vue mer panoramique, véritable plus-value du site Environnement naturel, paisible et ventilé Potentiel de construction optimisé par la pente Localisation recherchée : secteur prisé du François, proche des axes et des commodités Ce terrain représente une belle occasion pour concrétiser un projet unique, dans un cadre privilégié avec un panorama exceptionnel. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur site, je suis à votre disposition. Ensemble, voyons comment ce terrain peut répondre à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.945381

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3 242 m². ** LE FRANÇOIS Emprise au sol 50 % selon PLU - 1 621 m² constructibles Situé dans un quartier calme et résidentiel du François, ce terrain d'une superficie de 3 242 m² représente une opportunité rare sur le marché foncier martiniquais. ????????????????????????? LES POINTS FORTS Grande superficie : 3 242 m² d'un seul tenant Constructibilité généreuse : 50 % d'emprise au sol (PLU) Viabilisation facile : proche route, raccordements aisés Quartier calme, cadre résidentiel de qualité Accès rapide au centre du François et aux commodités Idéal promoteur, investisseur, projet locatif ou familial POTENTIEL CONSTRUCTIBLE Avec une emprise au sol de 50 % autorisée par le PLU, ce terrain offre jusqu'à 1 621 m² de surface de plancher envisageable ? de quoi développer un programme ambitieux : villa de standing, résidence, logements collectifs ou lotissement. VIABILISATION Terrain situé à proximité immédiate de la route. Raccordements eau, électricité et assainissement facilités. Pas d'obstacle technique à la construction. PRIX et CONTACT Prix net vendeur : 367 000 euros (soit 113 euros/m²) Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier. Prix de vente 367000 EUROS charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison coup de cœur avec piscine, vue panoramique & potentiel locatif – Morne Acajou Nord Je vous propose cette superbe maison coup de cœur sur 4 niveaux, située dans un quartier paisible de Morne Acajou Nord, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de vues dégagées . Un cadre exceptionnel La maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne, avec une vue mer à l'horizon . Un environnement privilégié, propice à la détente et à la qualité de vie. Des volumes rares et lumineux Vous serez séduit par une très grande pièce à vivre de 142 m², comprenant : Séjour / salon / cuisine ouverts Un accès direct à la piscine avec son deck Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit – 1er étage 4 chambres confortables 11,7 m² 11,9 m² 12,3 m² 15,6 m² Grande salle d'eau de 14 m² 2ᵉ étage : fort potentiel Combles aménageables de 70 m² Idéal pour créer chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant Demi sous-sol Appartement T2 de 54 m² Parfait pour revenus locatifs, logement indépendant ou accueil famille/amis Extérieurs Terrain arboré de 1 743 m², en pente Environnement verdoyant et calme Maison en excellent état général Un bien rare, offrant : Volumes exceptionnels Vue dégagée + vue mer Piscine & grands espaces extérieurs Potentiel d'aménagement et locatif Morne Acajou Nord – secteur recherché et paisible À découvrir sans tarder ! Je vous accompagne avec plaisir pour organiser une visite et étudier votre projet Étude de financement demandée avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.938435

iad France - Claude Bassin vous propose: Immeuble de rapport, au bourg de la commune du François, construite en 1993 sur 3 niveaux . Le bien est séparé en 4 appartements pour une surface totale de 128 m² environ, hors terrasses. Au rez-de-chaussée, deux studios de 24 m² environ avec séjour, coin cuisine, et salle d'eau chacun, un T3 de 42 m² habitable environ, avec un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et une terrasse au R+1 et un second T3 de la même surface au R+2. Il n'existe pas de place de stationnement spécifique au bien. La parcelle est de 80 m². La maison est orientée nord et nécessite des travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Bassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 883058745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à vendre au François, offrant un cadre de vie exceptionnel en Martinique, dans la région DOM-TOM. Avec ses 230 m2 d'architecture élégante, cette propriété rare se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés. Elle se compose d'une entrée chaleureuse donnant sur un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que de 4 chambres spacieuses dotées de salles d'eau, dont 2 avec dressing. Les espaces de vie généreux s'ouvrent sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une splendide piscine à débordement, de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, et d'un solarium parfait pour vos moments de détente. De plus, un ponton et un garage à bateaux vous donnent un accès direct au lagon, idéal pour les passionnés de navigation et de sports nautiques. Pour rendre cet ensemble encore plus attractif, un terrain constructible attenant permet d'ériger une villa supplémentaire de 2 chambres. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Bernard ANTOINE.

LE FRANCOIS A vendre Terrain de 699 m² . Idéale pour les amoureux de la nature ,vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant à proximité du centre-ville, soit à 5 minutes du François et 10 minutes du Robert. Construction en demi sous-sol ou plain-pied possible A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 509 896 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sabrina DESIRLISTE Entrepreneur Individuel +596696866001 - Réf.924970

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

5 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Le francois (972)

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Cap Est – Le François Maison T5 avec piscine & dépendance Environnement résidentiel recherché – Le François - Architecture créole contemporaine & tropical Cette propriété séduit par une architecture créole contemporaine sublimée par un style tropical , à l’esprit caribéen, élégant et intemporel. Les lignes harmonieuses, les matériaux naturels et les tons chaleureux créent une atmosphère raffinée, authentique et résolument tournée vers l’art de vivre sous les tropiques. Pensée pour une vie dedans/dehors, la maison s’ouvre naturellement sur ses espaces extérieurs. La piscine au sel, véritable cOEur de la propriété, s’intègre parfaitement dans un jardin soigné, offrant une ambiance de villa de charme aux accents de resort privé, propice à la détente et à la convivialité. Caractéristiques principales - Maison de type T5 - 138,69 m² habitables - 3 chambres et une dépendance - 3 salles d’eau / 1 salle de bains qui sont attenantes à chacune des chambres - Terrasse couverte de 33,59 m² - Piscine au sel 8 m x 4 m - Jardin Dépendances & annexes Dépendance intégrée de 16,20 m² avec salle d’eau Local technique piscine : 7,83 m² Dépôt : 3,06 m² Informations financières Taxe foncière : 3 058 € / an Charges de copropriété : environ 330,50 € / trimestre, incluant l’entretien des espaces communs Fonds travaux : 15,74 € / trimestre Copropriété composée de 16 lots Les atouts - Quartier résidentiel très prisé de Cap Est - Propriété sécurisée - Architecture et style premium - Piscine au sel - Dépendance idéale pour recevoir ou projet locatif Une propriété de caractère, alliant élégance, confort et douceur de vivre tropicale, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - VILLA DE 8 PIECES DE 196 M2 (2 F4) AVEC PISCINE AU CAP EST, LE FRANÇOIS. A vendre villa de 196 M2 avec piscine sur un terrain arboré de 1200 M2 avec plusieurs terrasses couvertes et une petite vue mer. Cette villa se compose au RDC: D'un F4 d'environ 106 m2 avec une grande piscine au sel à débordement en pierre de Bali donnant sur une grande terrasse couverte en U de 99 m2 ouverte sur une cuisine équipée refaite récemment, et sur un grand salon avec une mezzanine. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing salle d'eau wc et rangements, une 2eme chambre avec rangements, un bureau/chambre d'ami, et une salle d'eau avec wc, Au RDJ: un F4 d'environ 90 m2 avec sa terrasse de 36m2, son entrée indépendante et son jardin privatif, il comprend un grand séjour/ salle à manger ouvert sur une cuisine américaine récente aménagée et équipée, Trois chambres dont deux chambres parentales avec placard, salle d'eau, et un un atelier. L'ensemble des chambres sont climatisées et la toiture a été refaite récemment, assurant une bonne performance énergétique (DPE : C). L'eau chaude est fourni grâce à des panneaux solaires. Vous trouverez également un pool house, une douche extérieure, un barbecue en dur, une buanderie, un abri pour 2 voitures, et aucun vis a vis. Ce bien comprend au total 436 m2 au sol et convient aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou mixte. Revenus Locatifs de la villa F4 du haut: 2400€ et du F4 du bas: 1300€ / Rentabilité environ 7 % Prix de vente : 690 000€ FAI honoraires d'agence inclus à charge acquéreur Taxe foncière : 2 583 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Ref : CG-8144 Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa située au Cap Est, Le François, en Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Ce bien d'exception, avec plus de 170m² de surface, présente des volumes généreux et se trouve dans un environnement paisible, conçu pour un confort de vie optimal. Sa superbe piscine, entourée d'un jardin tropical sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente pour profiter du climat caribéen. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte de 35m², idéale pour partager des repas conviviaux. La villa comprend une grande cuisine entièrement équipée, un arrière-cuisine avec buanderie, un lumineux salon de 30m², ainsi que deux chambres spacieuses, climatisées, avec accès direct à la terrasse. Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace parental se compose d'une belle chambre climatisée de près de 20m² offrant une vue sur la propriété, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. En plus, vous disposerez d'un bungalow indépendant climatisé, comprenant un espace de vie et une salle d'eau avec WC privatifs, donnant sur la terrasse et le jardin paysagé, parfait pour accueillir famille et amis. La propriété offre un stationnement pour trois véhicules, ainsi qu'une cave et un local technique pour la piscine. Atouts de cette villa à acheter à Le François : - Secteur très recherché - Piscine dans un cadre luxuriant - Extérieurs soignés et environnement calme - Toutes les chambres sont climatisées - Bungalow indépendant - Trois emplacements de stationnement Si cette villa Le François à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, obtenir plus d'informations ou être accompagné dans votre projet d'achat. Je suis à votre disposition jusqu'à la signature de l'acte authentique. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen des charges annuelles : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre au François, Martinique dans la région DOM-TOM. Découvrez une occasion unique d'acheter un terrain dans un cadre exceptionnel, calme et résidentiel, avec une vue panoramique sur la mer et les îlets environnants. Les caractéristiques incluent : terrain nu, idéal pour deux villas de 250 à 300 m² chacune, avec une pente légère parfaite pour une conception de villa. Possibilité de construire un ponton pour les amateurs de nautisme. Ce terrain est idéal pour constituer un patrimoine ou pour des projets d'exploitation touristique. À seulement 35 minutes de la marina du Marin et à 25 km de l'aéroport international de Fort-de-France. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir cette rare opportunité.

Découvrez cette villa à vendre au François, en Martinique, offrant un cadre de vie d'exception avec son architecture élégante de 230 m2. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette propriété rare se compose d'une entrée chaleureuse qui mène à un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Elle comprend 4 chambres spacieuses avec salle d'eau, dont 2 avec dressing, et de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Profitez également d'une piscine à débordement, de deux terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et d'un solarium parfait pour la détente. Un ponton et un garage à bateaux vous permettent un accès direct au lagon, idéal pour les passionnés de navigation et de sports nautiques. De plus, un terrain constructible attenant vous permet d'envisager l'achat d'une villa supplémentaire de 2 chambres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa au François dans la région DOM-TOM. Pour plus d'information et pour organiser une visite, contactez Bernard ANTOINE.

Idéalement située au Cap Est, à proximité immédiate de la mer, cette villa d'exception de plus de 170 m² offre de beaux volumes dans un environnement calme, pensé pour un confort de vie optimal. Sa magnifique piscine, au cœur d'un jardin tropical sans vis-à-vis, crée un véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat caribéen. En rez-de-jardin vous découvrirez une spacieuse terrasse couverte de 35m² pour y partager repas et moments conviviaux avec, d'un côté, sa grande cuisine entièrement équipée, son arrière cuisine avec buanderie et de l'autre, un grand salon lumineux de 30 m², 2 grandes chambres climatisées avec accès direct à la terrasse et 2 salles d'eau et WC. A l'étage, l'espace parental se compose d'une très belle chambre également climatisée de près de 20m² avec une vue sur la propriété, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. L'atout supplémentaire de cette maison, c'est son bungalow indépendant climatisé avec sa salle d'eau et WC privatifs donnant sur la terrasse et le magnifique jardin paysagé où vous pourrez recevoir famille et amis. La propriété permet le stationnement de 3 véhicules. Une cave et le local technique de la piscine complètent l'ensemble. Les +++++ Secteur très recherché Piscine au cœur d'un cadre luxuriant Extérieurs soignés et environnement calme Toutes les chambres climatisées Bungalow indépendant 3 emplacements de stationnement Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.936440

EXCLUSIVITÉ AU FRANÇOIS : MAISON T8 ÉVOLUTIVE 126 m² VUE MER + PONTON A 2 MIN ! R+1 BEAUX volumes , potentiel saisonnier explosif. Possibilité rajouter piscine ou spa -Distribution Ultra-Évolutive 2 Grandes Chambres (>10 m²) + 3 Bureaux Polyvalents d'environ 8 m²) Cuisine Ouverte sur Séjour Lumineux - Flux idéal ! 2 Salons + 3 Salles d'Eau fonctionnelles TRANSFORMABLE : EN VILLA F6 pour de l'habitation principale ou le RDC en Appart F3 Indépendant . Double rentabilité ! Atouts Investisseurs Vue Mer Panoramique - Argument locatif n°1 Proche Ponton et Mise à l'Eau - Attractivité nautique max ZÉRO vacances locatives actuelles = Potentiel Saisonnier 70% occupation au François prisé ! IDEAL INVESTISSEUR : Maison familiale + F3 locatif = cash-flow immédiat ! Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Votre futur vous attend ici. Prix de vente 299 000 EUROS charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.nHarry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 . Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Orpi Ducos vous propose à la vente cette charmante maison située à Le François, dans le département de Martinique, région DOM-TOM. Cette maison Le François à vendre est élevée sur deux niveaux et offre une vue imprenable sur la Presqu'île du François. Composée de deux appartements T3 avec entrées indépendantes, celle du bas est actuellement louée jusqu'en avril 2027. Vous serez à proximité immédiate des attractions touristiques du François, de la Marina et du point de départ pour les îlets du François et la baignoire de Joséphine. La presqu'île constitue un véritable havre de paix, avec ses vues sur la mer et ses restaurants créoles, faisant de cette maison un choix idéal pour un achat maison Le François ou pour une location saisonnière.

LE FRANCOIS: Magnifique Terrain à Vendre – Un Cadre Exceptionnel avec Vue Imprenable ! Sur la commune du François, dans un environnement privilégié et sécurisé, découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain dans un lieu exceptionnel. Offrez-vous la chance de devenir propriétaire dans un cadre sublime, calme et résidentiel, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et les îlets environnants. Caractéristiques du Terrain : Terrain nu, sans construction, 2 parcelles seulement, idéal pour des villas de 250 à 300 m² chacune. Pente légère (entre 11 et 14 %), parfait pour une conception de villa avec vue exceptionnelle. Possibilité de construire un ponton pour les passionnés de nautisme. Ce terrain constitue un choix parfait pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine unique et en profiter à titre personnel, mais aussi pour les investisseurs ou professionnels du secteur touristique. La localisation prisée permet une exploitation touristique avec des avantages financiers considérables. Atouts supplémentaires : Zone non affectée par les algues sargasses. À seulement 35 minutes de la commune du Marin, l'une des plus grandes et modernes marinas des Caraïbes. À 25 km de l'aéroport international de Fort-de-France, avec des vols directs vers Paris, Miami et Montréal. Un emplacement de rêve dans un secteur très recherché, offrant à la fois calme et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Plus d'informations sur RDV, contactez-nous rapidement. Une opportunité rare vous attend ! Découvrez en images la vue offerte du terrain et son environnement (photo non contractuelles). Référence agence : 5088

Coup de cœur du secteur

Villa

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres

Le francois (972)

Découvrez cette villa à vendre au François, Martinique, offrant un cadre unique et privilégié. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Ilets avec un accès direct à la mer et à un ponton. Ce bien dispose d'un splendide jardin arboré et d'espaces de vie généreux, le tout dans un environnement paisible. Le terrain de 4 710 m², entièrement constructible et clôturé, offre de nombreuses possibilités. Cette villa à acheter au François, au style créole d'environ 300 m², est vendue meublée et se compose d'un grand séjour avec accès direct à une terrasse couverte orientée vers la mer. La cuisine est dotée d'un espace repas et salon, communiquant avec une terrasse arrière de 40 m². Vous trouverez également une grande mezzanine avec charpente apparente et espace bureau. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une vue mer, une salle d'eau et un dressing. Deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un WC invités sont également disponibles. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et WC complète ce bien. L'extérieur comprend un atelier de 20 m² sur deux niveaux, un local piscine et un vaste parking. Les équipements incluent un portail électrique, un groupe électrogène, des stores électriques et un système d'alarme. Pour plus de renseignements, une visite virtuelle et des photos complémentaires, veuillez contacter Bernard ANTOINE.

iad France - Manon Neveu vous propose: Terrain constructible au calme – Fort potentiel de division et de construction Découvrez cette superbe parcelle de 1 736 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie privilégié. Le terrain bénéficie d’un fort potentiel de développement, avec la possibilité de division en 2 à 3 parcelles et la construction de 2 à 3 maisons individuelles, selon votre projet (familial ou investissement). Un début de construction est déjà présent sur le terrain, faisant suite à un permis de construire précédemment accordé, ce qui représente un véritable atout pour accélérer vos démarches. Idéalement situé entre Petite France et Mascarsse, ce terrain profite d’un accès direct à la route, tout en conservant un calme absolu. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 736 m² Possibilité de division : 2 à 3 parcelles Projet possible : 2 à 3 maisons individuelles Environnement calme et verdoyant Accès routier direct Emplacement recherché Projet familial ou investissement

5 personnes déjà intéressées

120 000 €

870 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138 m²
• 6 chambres

Le francois (972)

À vendre, une maison située au bourg du François, dans le département de Martinique, région DOM-TOM. Cette maison, d'une surface habitable totale de 138 m², se compose de trois espaces distincts : un premier T3 en demi-étage, un second T3 au 1er étage et deux chambres au rez-de-chaussée. La maison est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour un achat maison LE FRANCOIS. Les atouts de cette propriété incluent un tout-à-l'égout, une zone raccordée à la fibre optique, ainsi qu'une facilité de stationnement à l'extérieur. Son emplacement central permet d'accéder facilement à divers centres d'intérêts tels que les transports en commun, les restaurants, le marché, les pharmacies, les boulangeries et les commerces de proximité. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, et la maison est située en zone inondable. Le prix est ouvert à la négociation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison LE FRANCOIS à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel 06 96 11 02 30 - Réf.932055

Découvrez cette superbe villa plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 402 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son état impeccable. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez des deux terrasses ensoleillées pour des moments de détente inoubliables, ou laissez-vous charmer par le jardin bien entretenu, parfait pour les amoureux de la nature. Les ouvertures en aluminium et la vue dégagée sur les alentours apportent une touche de modernité et d'élégance à cette propriété. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette villa est idéale pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même des collèges à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing normal, mais avec un charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, très belle villa récente située à Le François, Martinique, dans une résidence sécurisée et paisible composée de 5 villas. Ce bien est idéalement positionné à quelques minutes des commerces, des écoles, d'un centre équestre et d'activités nautiques, avec l'aéroport accessible en 15 minutes. La villa sera libre début 2026. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour et une cuisine avec un accès direct à une grande terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche et toilettes. À l'étage, la villa dispose de 3 chambres spacieuses et climatisées avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin est paysagé et entièrement clôturé, et la villa comprend un garage et un emplacement de parking pour 2 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Le François, Martinique, dans la région DOM-TOM.

LE FRANCOIS : située dans le bourg, jolie petite maison typiquement créole comprenant un séjour, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau. Possibilité d'agrandissement avec le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à LE FRANCOIS, en Martinique, dans la région DOM-TOM. Cette entreprise, fondée en 1998, combine tradition artisanale et potentiel industriel. Située sur un axe stratégique, elle comprend une boulangerie-pâtisserie artisanale ainsi qu'une unité de fabrication agroalimentaire, prête pour un développement futur. Les locaux, d'une superficie de 120 m², sont fonctionnels et offrent toutes les installations nécessaires pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant diversifier son activité. Parmi les principaux atouts, on trouve : une activité de boulangerie-pâtisserie en cours avec un atelier de production de produits variés, et la consommation d'eau incluse dans le loyer. De plus, une grande possibilité d'expansion pour les ventes sur place est à prévoir, incluant des services tels que snacking, pizzeria, traiteur et plats à emporter. Le transfert de l'activité ne nécessite aucun personnel à reprendre, et le cédant est disposé à accompagner le futur acquéreur pour faciliter la transition. Bien que le matériel soit complet et fonctionnel, une modernisation partielle est à envisager. La clientèle est fidèle et l'ancrage sur le marché est solide. Des places de parking sont également disponibles. Le potentiel de développement est important, en particulier pour la partie restauration rapide et l'optimisation de la production actuelle. Cette offre s'adresse aussi bien à un artisan boulanger-pâtissier qu'à un entrepreneur dans le secteur agroalimentaire ou un investisseur désirant valoriser un site à fort potentiel. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Loyer : 1500€/mois. Prix du fonds de commerce : 150 000€. Honoraires CAPIFRANCE : 7500€ à la charge des acquéreurs, soit un total de 157 500€ honoraires inclus. Pour plus de détails, consulté le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien. Contact magasin : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Thierry NODY, Agent Commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) 07 63 13 37 07 - Réf.927675.

Cette magnifique villa à vendre est située à Le François, en Martinique, dans un quartier résidentiel paisible. Vous serez séduit par son beau jardin tropical et sa piscine neuve de 9,25 x 3,70 m avec son deck. La villa dispose d'espaces généreux et conviviaux, offrant une excellente ventilation. Vous serez également à proximité des plages de la côte atlantique, des activités nautiques, ainsi que des collèges, écoles et commerces. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand séjour avec mezzanine et charpente apparente, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse couverte de 120 m², une chambre principale climatisée avec salle d'eau attenante, deux autres chambres climatisées desservies par une salle d'eau, un dressing et une buanderie. À l'étage, se trouvent deux chambres climatisées et une salle d'eau. À l'extérieur, un garage ouvert et un abri de jardin complètent cette villa à acheter à Le François.

Villa contemporaine à vendre au François, un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 2012 et en bon état, cette villa offre 4 chambres spacieuses, un séjour convivial et de belles prestations pour un confort quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, donnant accès à une terrasse privée, parfaite pour les repas en plein air et la détente. L'intérieur intègre un parking pour un stationnement sécurisé et pratique. Située dans un quartier recherché du François, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux commodités locales, écoles et transports. Le jardin et les terrasses offrent de belles possibilités d'aménagement extérieur particulièrement pour installer votre piscine. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9055

Opportunité à saisir pour un achat appartement Le François ! Découvrez cet appartement d'exception de type Appart-Villa F4, situé au cœur d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots. Ce bien rare à Le François allie volumes généreux, jardin privé et sérénité absolue. Les points forts de cet appartement à vendre comprennent : - Un espace de vie lumineux de 46 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine dînatoire de 16 m² parfaitement équipée. - Un jardin privatif exclusif, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou pour les jeux des enfants. - Une suite parentale spacieuse de 17 m² avec salle de bain privative de 9 m² pour une intimité totale. - Deux terrasses couvertes pour profiter des alizés toute la journée. Détails techniques : - Type : Appart-Villa T4 (3 chambres) - Surface totale : 198 m² - Séjour : 46 m² - Cuisine : 16 m² séparée et équipée - Sanitaires : 1 salle de bain (suite) + 1 salle d'eau + 2 WC - Extérieurs : Jardin privatif + 2 terrasses Localisé dans le département de Martinique, cet appartement à acheter au François se trouve dans un cadre résidentiel prisé, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, marinas) et des axes menant vers le centre de l'île. Ce bien est parfait pour une famille ou des actifs cherchant du volume sans compromis. En effet, la configuration 'Appart-Villa' offre la sécurité d'une copropriété alliée à la liberté d'une maison individuelle. Avec des extérieurs agréables et une petite copropriété sécurisée, cette propriété est idéale pour profiter du plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Harry Hospice au 0696 07 10 10 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien aussi exceptionnel.