Achat bien immobilier à Lenax (03) : 265 annonces

À LENAX, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette jolie maison atypique à vendre, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 30 m² avec un insert-cheminée, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier étage, une salle de jeux de 15 m² en parquet chêne, une seconde cuisine aménagée et semi-équipée de 13 m² avec porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un palier de 11 m² pouvant servir de bureau et dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de deux abris métalliques, et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 375 m². Les menuiseries sont en bois ou PVC avec double vitrage. Vous bénéficierez d'un chauffage à climatisation réversible et à bois, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique. Cette maison familiale, pleine de potentiel et de charme, pourrait facilement être divisée en deux logements. DPE : 159/C ; GES : 6/B. Prix : 113 000 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélinda Thomas vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Lenax, dans le département de l'Allier en région Auvergne. D'une superficie de 85 m², cette maison familiale dispose de 4 pièces et est située à proximité de Le Donjon, sur un terrain spacieux de 4 400 m². Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une chambre (ou bureau), une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche et WC, récemment rénovée en 2024 avec une isolation en biofibre pour un confort thermique optimal. La maison bénéficie d’un chauffage économique avec un poêle à bois central et des améliorations énergétiques en cours. Le sous-sol semi-enterré offre un grand potentiel d'aménagement avec une entrée lumineuse. À l'extérieur, le terrain spacieux permet divers projets, de nombreuses dépendances sont également présentes. Cette maison à acheter à Lenax est idéalement située à 6 minutes du Donjon et à proximité des commodités, écoles et loisirs, à 15 minutes de Lapalisse et 40 minutes de Vichy et Roanne. Une belle opportunité pour vivre paisiblement à la campagne.

Prix au m² le plus bas

113 000 €

825 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

Lenax (03)

À LENAX, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette jolie maison atypique à vendre, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 30 m² avec un insert-cheminée, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier étage, une salle de jeux de 15 m² en parquet chêne, une seconde cuisine aménagée et semi-équipée de 13 m² avec porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un palier de 11 m² pouvant servir de bureau et dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de deux abris métalliques, et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 375 m². Les menuiseries sont en bois ou PVC avec double vitrage. Vous bénéficierez d'un chauffage à climatisation réversible et à bois, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique. Cette maison familiale, pleine de potentiel et de charme, pourrait facilement être divisée en deux logements. DPE : 159/C ; GES : 6/B. Prix : 113 000 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, cette élégante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son parquet massif et ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou coin nuit), une douche et un WC. À l'étage, 4 belles chambres aux volumes confortables (jusqu'à 21 m²), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent un potentiel supplémentaire rare. Côté prestations : Isolation extérieure Chauffage gaz de ville + poêle à bois Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, facile d'entretien, avec un abri pour deux véhicules. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans compromis. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Découvrez cette maison d'architecte de 240 m2, idéale pour un achat maison Lapalisse. Située au cœur d'un parc arboré de près de 9 800 m2 dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison à vendre comprend une extension réalisée dans les années 70 et dispose d'un court de tennis à rénover.À l'intérieur, vous trouverez un sas d'entrée pratique, un WC indépendant avec lave-mains, un espace bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur le parc. La cheminée avec insert et la cuisine spacieuse avec espace dinatoire complètent cet espace de vie convivial, avec un accès direct à la terrasse. Deux suites de plain-pied, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant sont également présents.À l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres, dont deux sont équipées d'un point d'eau.Côté extérieur, ce parc arboré invite à la détente, avec un terrain propice à différents aménagements. La propriété dispose également de trois puits.Sur le plan technique, la maison comprend un sous-sol complet, une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage avec point d'eau. Equipée de huisseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, et d'un système d'alarme, cette maison a tout pour plaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec un complément par cheminée.Cette maison est parfaite pour une grande famille ou les amoureux de la nature, et offre un potentiel intéressant en tant que résidence secondaire ou projet de loisirs.Taxes foncières : 3 900 EURPrix : 240 000 EUR honoraires agence inclus.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

215 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 785 m²

À 14km de Lenax (03)

À vendre en exclusivité, locaux professionnels à acheter à Avrilly, Allier (03), Auvergne. Ce bâtiment industriel de 785 m² se compose d'un seul volume de 30 m x 25 m. Il dispose d'une couverture neuve et est raccordé à l'eau et à l'électricité. Le terrain d'environ 2000 m² fera l'objet d'un bornage. Le portail d'entrée du bâtiment mesure 8 m de large sur 4,25 m de haut. Ce bien vous est proposé par Dominique Dufournel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à acheter Le Donjon : Charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, entièrement construite sur caves, offrant une véranda d'entrée, une cuisine de 12 m², un salon-salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m². Un grenier en partie aménageable est également accessible. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière de 144 m². Équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une façade arrière isolée par l'extérieur. Tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, des primo-accédants ou des investisseurs ! DPE : 405/G. GES : 109/G. Prix : 70 000 EUR, dont 7,69 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente maison Le Donjon est une belle opportunité à saisir dans le département de l'Allier en région Auvergne.

EXCLUSIVITÉ À ANDELAROCHE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. Située dans un petit hameau, cette maison de campagne des années 30, non mitoyenne, dispose d'une surface habitable de 39,40 m² et est en bon état de gros œuvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 2,90 m², une cuisine simple de 8,67 m² avec un carrelage d'origine, un salon-salle à manger de 11,64 m² sur parquet en chêne, une chambre de 11,84 m² également sur parquet en chêne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,35 m² à rénover entièrement. Les combles, aménageables et mesurant 18 m² avec une hauteur de 1,80 m, sont accessibles par un escalier extérieur. La cave sur terre battue et les menuiseries en simple vitrage ajoutent au caractère de ce bien. Actuellement, il n'y a pas de système de chauffage et l'assainissement est individuel mais non conforme. Le jardin plat, d'une superficie de 952 m², offre une vue imprenable sur la nature environnante, sans vis-à-vis. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement et nécessitera des travaux de rénovation, parfait pour un achat maison Andelaroche comme maison de vacances ou tiny house. DPE : Non soumis. GES : Non soumis. PRIX : 55 000 EUR FAI, dont 7,84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 51 000 EUR.

RDC: LOCAL COMMERCIAL COMPRENANT MAGASIN, STOCKAGE, BUREAU, SANITAIRE, COURETTE PRIVATIVE. LOUÉ EN BAIL COMMERCIAL 400EUR/MOIS. 1ER ÉTAGE: APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 63 M2 ENV. SÉJOUR, COIN CUISINE, UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU ET WC. DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. LOUÉ EN BAIL HABITATION 380EUR/MOIS. 2EME ÉTAGE: APPARTEMENT TYPE 2 DE 63 M2? SÉJOUR, COIN CUISINE AMÉNAGÉE, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAINS ET WC. DOUBLE VIRAGE CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. LOUÉ EN BAIL HABITATION: 320EUR/MOIS.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

440 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 5km de Lenax (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune du Donjon, une maison d'habitation à finir de rénover avec 1000m2 de terrain attenant. Idéalement située à proximité du collège et des commerces, dans une impasse menant à un étang, cette propriété, composée de 2 logements à l'orgine, a été réunie pour prévoir une seule habitation de 82m2 environ de plain-pied + une chambre à l'étage et un grenier total pouvant être aménagé. Les travaux sont à terminer suite à des soucis de santé. La disposition des pièces est prévue avec un espace cuisine de 26m2, un pièce salon ou chambre de 21m2, une entrée, une pièce intermédiaire avec bureau, une salle d'eau et wc. Les fenêtres double vitrage et portes sont neuves. Les murs ont été isolés (joint de placo et plafond à finir), l'électricité et la plomberie sont à terminer. La toiture est en bon état. L'assainissement est collectif. Un emplacement est prévu pour un poêle à bois. Le terrain de 1087m2 comprend un puit et un garage/atelier. Située dans une rue calme avec vue sur les champs, son emplacement est idéal avec un environnement campagne à deux pas des écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie...)

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une maison Le Breuil à vendre, pleine de potentiel, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise et est élevée sur cave. Au niveau de la route, vous trouverez une terrasse qui mène au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée-couloir, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies. Le sous-sol dispose d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1225 m2, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Le bien est relié à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est indéniable. À seulement 7 minutes de Lapalisse, 20 minutes du Mayet-de-Montagne et 35 minutes de Vichy, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Le Breuil, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Maison de village à SAINT LEON, Allier (03), en Auvergne, comprenant 4 chambres, un garage et une cour. Ce bien se compose de deux habitations distinctes qui communiquent au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend 2 cuisines à rénover, 2 salles d'eau et 4 chambres à l'étage. Cette maison à vendre est idéale pour un achat maison SAINT LEON à utiliser comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Ses atouts incluent : cour fermée, garage, assainissement collectif, proximité du parc Le Pal, boulangerie et épicerie accessibles à pied, toiture récente en bon état, et cave sous les deux maisons avec accès à la cour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.939072

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente une maison à Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, élevée sur un sous-sol total, s'étend sur 84 m2 et a été construite au début des années 80 sur un terrain spacieux de 1510 m2. Vous trouverez une entrée qui mène à un séjour-salle à manger lumineux de 30 m2, agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres confortables. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, un garage et une cave. De plus, un double garage non attenant avec une belle hauteur et un atelier viennent compléter cette propriété pour plus de commodité. L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Idéale pour un achat maison Lapalisse, cette maison offre de beaux volumes dans un environnement agréable, à proximité du centre.

Référence annonce : 2530 :Située dans un cadre bucolique avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette charmante maison à vendre au Donjon, dans le département de l'Allier, région Auvergne, ravira les passionnés de nature et de sérénité.Cette propriété de plain-pied, construite en 1996, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur un espace salon/salle à manger chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche offre tout le confort nécessaire, complétée par un WC indépendant et un cellier. Un grenier, bien que non aménageable, fournit un espace de stockage supplémentaire.L'ensemble est niché sur un terrain de 1 913 m², bien exposé, avec une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour apprécier le calme environnant et partager des repas en extérieur, face à la campagne.S'ajoutent à cela :- Une cave pour stocker ou conserver du vin,- Une dépendance non attenante, parfaite pour abriter des animaux, entreposer du matériel ou aménager un atelier,- Des huisseries en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique,- Un système de chauffage mixte performant : gaz (cuve enterrée) et insert bois pour des soirées chaleureuses.C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Le Donjon, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités, dans une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village à rénover, de 125 m2 sur un terrain clos de 1 270 m2, située à Chavroches, dans le département de l'Allier, en région Auvergne (à 15 km de Lapalisse). Cette maison Chavroches à vendre présente un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéale comme résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Le rez-de-jardin comprend un ancien local commercial avec cuisine, une ancienne forge, trois garages, deux caves voûtées, deux dépendances et deux puits. Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le chauffage est au fioul et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 670 EUR et 9 060 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 72 00 10 14. Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER, EI en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : N4934. Le prix de 98 100 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9%.

Maison de village à rénover 125 m2 sur terrain clos de 1 270 m2 Chavroches (à 15 km de Lapalisse) Située au coeur du charmant village de Chavroches, cette maison de 125 m2 habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Le rez-de-jardin comprend un ancien local commercial avec cuisine, une ancienne forge, trois garages, deux caves voûtées, deux dépendances, ainsi que deux puits. Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Chauffage au fioul - Tout-à-l'égout - Travaux de rénovation à prévoir - Dpe : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 6 670 EUR et 9 060 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 72 00 10 14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : N4934 / Le prix de 98 100 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC.

Découvrez cette maison à vendre à MONTCOMBROUX LES MINES, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété, ancien commerce, comprend également deux appartements T4, une cour intérieure, une remise, une cave et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : - Un ancien commerce de 43 m2 à réaménager en local professionnel, studio ou pièce de vie, avec cuisine et salle d'eau. - Un appartement T4 à l'étage avec entrée indépendante, spacieux et lumineux de 61 m2, incluant cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau. - Un deuxième appartement T4 indépendant de 76 m2, avec cuisine, séjour, deux chambres et salle de bain. - Une cour intérieure parfaite pour se détendre. - Une remise et un garage de 46 m2. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement et l'installation d'un système de chauffage. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les champs environnants depuis le jardin. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison MONTCOMBROUX LES MINES, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.899061.

L'agence Falchetto immobilier vous propose une maison à vendre au Donjon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison familiale, élevée sur sous-sol, dispose de 5 chambres et d'un terrain de 937 m2, idéalement située dans une rue calme à proximité des commodités. La partie habitable, accessible par le sous-sol ou par un escalier extérieur, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger et d'un salon, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert trois chambres spacieuses (14m2, 15m2 et 10m2), dont une avec une penderie de 5 m2, ainsi qu'une pièce d'eau de 11m2 équipée d'un évier, d'un bidet et d'un placard, sans oublier une pièce grenier. Le sous-sol abrite un garage, une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une pièce de 24m2 et une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. L'assainissement est collectif. Le tout est sur une parcelle de 937 m2, comprenant une cour à l'avant (exposée sud), une terrasse sur le côté et un terrain clos et arboré à l'arrière. Cette maison est idéale pour un achat maison Le Donjon pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 2560 ! Située au cœur de la Montagne Bourbonnaise, dans un hameau du village d'Arfeuilles, cette maison en pierre est une véritable opportunité pour un achat maison ARFEUILLES. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, elle séduira les amoureux de nature préservée et de tranquillité. Avec son ancien four à pain, sa vue dégagée à l'arrière et son authenticité, cette maison ARFEUILLES à vendre est parfaite pour les amateurs de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec four à pain, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 11 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires : l'une avec un point d'eau et l'autre avec un WC (sanibroyeur). Les combles sont aménagés et offrent une vaste chambre supplémentaire de plus de 24 m². Le sous-sol total comprend une pièce avec salle d'eau et WC, donnant accès à une cave où coule une source naturelle, un atout pour les amateurs d'authenticité. Ce niveau dispose également de deux petites chambres indépendantes. Attenante à la maison, une grande grange et un atelier. Au-dessus de la grange, une pièce d'environ 46 m² peut être transformée selon vos envies, en salle de réception ou salle de jeux. Sur un terrain de 1 256 m², un garage indépendant et un abri extérieur complètent l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour le stockage. La maison est située à seulement 15 minutes de Lapalisse et 40 minutes de Vichy ou Roanne, dans le département Allier, en région Auvergne. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Jonathan Lavaure vous propose en exclusivité cette maison en pierre de caractère avec dépendances à Vindecy, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette maison à vendre, d'une superficie de 182,43 m², offre de généreux espaces et un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour, une buanderie, une chaufferie et des WC. À l'étage, deux paliers desservent les quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Les dépendances incluent une cave, deux garages et quatre ateliers. Ce bien rare, plein de charme, est situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Points forts : espaces de vie volumineux et lumineux, potentiel d’aménagement supplémentaire, terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lavaure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 531744126.

À vendre, cette charmante longère de 75 m² située à LIERNOLLES, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec un terrain de 1500 m², cette maison LIERNOLLES à vendre offre un cadre idyllique pour ceux en quête d'espace et d'authenticité. L'habitation de plain-pied comprend 4 pièces : une cuisine, un séjour, deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire adaptée pour un bureau ou une chambre d'appoint, sans oublier une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage fonctionne au fioul et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer le confort et valoriser l'ensemble selon vos souhaits. Ce bien dispose également de deux puits, de remises attenantes, d'un grenier aménageable, d'un cabanon en trois parties et de petits hangars en bois, parfaits pour le stockage ou le bricolage. La maison est idéalement située à proximité de Le Donjon et de Jaligny-sur-Besbre, ce qui permet d'accéder aisément aux commodités tout en profitant d'un environnement rural. C'est une maison à acheter à LIERNOLLES pour tous ceux qui apprécient le charme des demeures de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques éventuels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.947183.

À vendre : maison à colombage de 133 m² située à MONETAY SUR LOIRE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien s'étend sur un terrain de 1800 m² et se compose de deux habitations. La première, rénovée, offre une pièce de vie avec cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un chauffage au sol par pompe à chaleur et un préau attenant de 26 m² ajoutent à son attrait, pouvant servir d'espace de vie supplémentaire, de terrasse couverte ou de stationnement. La seconde partie, à rénover, comprend 3 pièces sur une superficie de 67 m² et dispose d'une cave, avec des préparations pour installer une pompe à chaleur. Les combles sont également aménageables, mettant en valeur une belle charpente. L'extérieur propose une cour et plusieurs petites dépendances. Parmi les avantages notables : un puits, une partie rénovée habitable immédiatement, un potentiel d'aménagement, le charme de l'ancien, une toiture neuve, un assainissement aux normes grâce à une micro-station récente, et un atelier doté d'eau et d'électricité. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 897707.

Maison de village à vendre au cœur de Le Donjon, dans l'Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété de 105 m² se déploie sur trois niveaux, offrant un espace accueillant et riche en histoire. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle se compose de 7 pièces. À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de 20 m², ancien atelier de forgeron, idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Ce niveau pratique inclut également une chaufferie avec WC, un espace de rangement et une cave. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, des chambres confortables et un palier spacieux, parfait pour un coin lecture. La salle d'eau récemment rénovée, équipée de WC, ajoute une touche de modernité à cette maison. La maison à acheter à Le Donjon bénéficie d'un chauffage au fuel et d'un raccordement tout-à-l'égout conforme. À retenir : - 105 m² habitables avec 7 pièces spacieuses - Atelier de 20 m², modulable selon vos besoins - Salle d'eau rénovée, prête à être habitée - Emplacement calme au centre du village, à proximité de Digoin et Lapalisse Ce bien pratique et simple est le point de départ idéal pour réaliser votre projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Endie Immobilier Maison d'habitation de 177m2 comprenant : Au rez de chaussée : Salle à manger de 54m2, salon, cuisine, buanderie ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au 1er étage : 3 grandes chambres ainsi qu'un wc. Au 2ème étage : Un comble de 76 m2 pouvant être aménagé. Ce bien dispose de plusieurs dépendances ainsi que 2 garages. Le tout sur un terrain cadastré, clos et arboré de 2377m2. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Dylan FERNANDES - EI - 06 95 34 67 05 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 934 052 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054918) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité une maison à acheter à Arfeuilles, située en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, à seulement 5 km du village d'Arfeuilles dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien unique est parfait pour ceux cherchant un pied-à-terre calme ou une résidence secondaire, et séduira les passionnés de nature et de randonnée. La maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, dotée d'un charme particulier grâce à sa roche apparente. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, aménagée sous les toits. Vous bénéficierez également d'un petit terrain à l'avant de la maison, et à quelques pas, un terrain non attenant de 180 m² vous attend, agrémenté d'une petite cabane en bois idéale pour profiter de l'extérieur. Les atouts de cette maison en vente à Arfeuilles incluent un assainissement conforme aux normes et un environnement préservé. À seulement 2 heures de Lyon et 45 minutes de Vichy et Roanne, c'est l'endroit parfait pour un projet de détente au vert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg, à raffraichir: RDC: Entrée, carrelage, 10 m2.Cuisine aménagée,équipée, carrelage, 16 m2. Séjour, carrelage, 22 m2 Salle de bains, 4 m2. Buanderie, chaufferie, acces étage, et cave voutée.Wc et lave mains, garage à l'arrière. Etage: 3 chambres de 11, 12 et 25 m2 chacune. Salle d'eau et wc, deux petits greniers attenants pouvant servie à agrandir la salle d'eau.Grenier au dessus. Divers: double vitrage, chauffage central Fuel. terrain: Clos de 635 m2.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 000 €

1 275 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Lenax (03)

Référence 03-5062. Située dans le secteur de Marcigny (71), à 25 minutes de Roanne et 20 minutes de Charlieu, cette maison à vendre offre environ 142 m² habitables sur un terrain de 1136 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un cellier-buanderie, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un grenier isolé. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des travaux d'isolation, d'électricité et de chauffage ont été réalisés en 2023. La propriété dispose aussi d'une piscine sécurisée (3 x 8 m) et d'une vaste dépendance de 300 m², idéale pour un artisan ou comme garage pour un camping-car. Classe énergie : C. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison à Marcigny, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 €.

5 personnes déjà intéressées

195 000 €

2 438 €/m²

Moulin

• 5 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Lenax (03)

iad France - Sylvère Fougerouse vous propose: **MOULIN À VENDRE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE** *Saint-Léger-sur-Vouzance (03) - 348 m² + dépendance 80 m² - 2,7 ha avec 150 m de berge* --- **SITUATION ACTUELLE** Plusieurs offres sont en cours d'examen. Les visites restent possibles pour les acquéreurs qualifiés, mais les délais de réponse seront raccourcis. --- **DESCRIPTION DU BIEN** **Moulin principal (348 m²)** - Bâti en 1850, pierre de taille apparente - Rez-de-chaussée : 112 m² (hauts plafonds, poutres) - Salle des turbines : 31 m² (arrivée électrique conservée) - Étages : 148 m² sous charpente d'origine - Comble : 61 m² - Toiture rénovée en 2018 **Dépendance (80 m² - immédiatement habitable)** - Séjour avec cheminée - Cuisine équipée - 2 chambres - Salle d'eau complète **Terrain (2,7 hectares)** - 1,2 ha de prairie - 1,5 ha de bois - 150 m de berge privative sur la Vouzance - Accès indépendant par route départementale --- **CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES** - Zone AU (potentiel urbanistique) - Raccordements existants (eau, électricité, assainissement) - Diagnostics disponibles sur demande après visite --- **LOCALISATION** - 10 min de Digoin (commerces, services, gare) - 15 min de Paray-le-Monial - Accès direct A79 (Lyon 1h15, Clermont-Ferrand 1h30) - Environnement préservé, cadre rural --- **PROCESSUS D'ACQUISITION** 1. **Pré-qualification** - Envoi d'une pièce d'identité 2. **Visite** - Durée : 1h30 à 2h - Remise du dossier complet (plans, diagnostics) 3. **Offre** - Proposition écrite avec conditions suspensives - Délai de réponse : 48h **CONDITIONS DE VISITE** - Réservées aux acquéreurs sérieux - Pièce d'identité - Créneaux disponibles en semaine et samedi matin **Pour toute demande de visite ou information complémentaire, merci de nous contacter en précisant votre projet et votre disponibilité.** *Cette annonce est valable sous réserve de vente et de disponibilité du bien.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.