Achat bien immobilier à Montaiguët-en-Forez (03) : 272 annonces

Corps de ferme à vendre à Montaiguët-en-Forez, dans le département de l'Allier en région Auvergne, offrant un immense potentiel pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un cadre calme et isolé, cette propriété saura séduire les passionnés de nature et d'architecture authentique. Elle se compose d'une maison d'habitation de 52m², complétée par un comble de 50m² aménageable. Vous disposerez également d'une grande grange de 96m² au sol, parfaite pour diverses utilisations, et d'écuries idéales pour un projet équestre ou de stockage. Un carport de 45m² et un four à pain traditionnel ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, qui nécessite une rénovation complète à l'intérieur, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie ou projet professionnel. Le terrain de 1 800 m² s'adapte à de multiples projets, qu'il s'agisse d'aménagements extérieurs ou de loisirs. Ce bien rare, avec son fort potentiel, se situe dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTAIGUET-EN-FOREZ, à l'entrée du village, beau terrain à bâtir de 3066 m2, entiérement plat, non viablilisé, exposé EST. Environnement bucolique (prairie), sans nuisance. Réseaux publics au droit de la parcelle, secteur à assainissement individuel. VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE À 15 MINUTES DE LAPALISSE ET 35 MINUTES DE ROANNE. PRIX : 27 528 EUR dont 12,23 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 24 528 EUR.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

211 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 380 m²
• 6 chambres
• 

Montaiguët-en-Forez (03)

Cette maison Montaiguët-en-Forez à vendre est une grande maison de village de caractère, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à seulement 38 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse. L'ensemble immobilier comprend 3 appartements libres, un bel atelier, une cave et un garage, ainsi qu'une cour fermée. Le premier appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m², se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement au premier étage, d'une superficie de 82,30 m², comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée de 30,40 m², deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le troisième appartement, également au premier étage, d'une superficie de 58,20 m², est en cours d'aménagement. Ce bel espace comprend 3 pièces et une salle de bain à finaliser. L'atelier au rez-de-chaussée est divisé en plusieurs zones, dont une pièce d'accueil de 63 m² et plusieurs espaces de stockage, pour un total d'environ 130 m² aménageables dans le grenier. Les travaux de toiture sont à prévoir, ainsi que des finitions dans l'un des appartements. Ce bien offre un fort potentiel immobilier dans un petit village très calme, parfait pour un atelier-exposition, un projet locatif ou pour une maison familiale plurigénérationnelle. Les taxes foncières s'élèvent à 1544 EUR pour l'année 2023. Le DPE indique une consommation de 550 (G) et l'émission de gaz à effet de serre est de 18 (C). Le prix de vente est fixé à 80 000 EUR, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 6,67 % à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 75 000 EUR. Fiches techniques : superficie habitable de 387 m², 15 pièces au total, 6 chambres et un terrain de 587 m².

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

1 717 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 332 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Montaiguët-en-Forez (03)

Plongez dans le charme intemporel de cette villa de 332 m², récemment rénovée, située au cœur de Saint-Forgeux-Lespinasse. Alliant le caractère de l'ancien à des touches contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, le toit en chaume, restauré avec soin, attire le regard par son élégance et ses qualités isolantes. Le séjour, conçu en rotonde, est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de partage. Les amateurs de vin apprécieront la cave vitrée, équipée d'un système de climatisation, pour conserver leurs bouteilles dans des conditions optimales. Un bureau privé, parfait pour le télétravail ou la lecture, complète cet espace de vie raffiné. La villa s'étend sur deux niveaux et comprend huit pièces, dont cinq chambres spacieuses. Deux salles de bains modernes et une cuisine séparée entièrement équipée répondent aux besoins quotidiens avec élégance et fonctionnalité. De nombreux espaces de rangement, y compris un dressing, ajoutent à la praticité de cette demeure. Une pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 4 642 m², avec un jardin de 6 700 m² et une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Enveloppée de verdure, la villa bénéficie d'un accès facile aux parcs et jardins environnants. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 332 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1983 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 700 m² - Parking : 1 place - Étiquette énergétique : B Mentions légales : Nous vous invitons à vérifier les informations officielles relatives aux risques, à l'environnement et aux servitudes disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés ici sont fournis uniquement à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics, plans ou documents contractuels. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces officielles et diagnostics correspondants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Habitation: RDC: Ancien magasin, carrelage, porte vitrée, et vitrines, 38 m2 env.Dégagement, wc, cuisine, sol lino, 12 m2. 1er étage: escalier en chêne Séjour, parquet, 28 m2, une chambre, moquette, 12 m2. Wc et cumulus, Salle de bains. 2eme étage: Deux chambres communicantes, parquet de 18 et 20 m2 chacune. Grenier au dessus. Divers: simple vitrage, tout à l'égout, chaufface central Gaz de ville.Cave sous partie.

À vendre à Lapalisse, Allier, cette maison d'architecte des années 90 est idéale pour toute famille cherchant à réaliser un achat maison Lapalisse. Nichée dans une commune paisible d'environ 3 500 habitants, cette maison à acheter à Lapalisse est implantée sur un vaste terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de généreux volumes et un potentiel appréciable. La propriété comprend 4 chambres, dont un studio indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée centrale, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à ce bel espace, idéal pour des moments en famille. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace et permet de profiter du jardin en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Lapalisse à vendre, au caractère unique. Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété rare combine confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié en Auvergne. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose à la vente cette maison à colombages du XVIIe siècle, de 54m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée de 150m2 et 90m2 dans les combles. Située dans un charmant petit village bourbonnais de Monetay sur Loire, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété repose sur un terrain de 1825m2 et offre un cadre de vie paisible. Cette belle demeure se distingue par sa charpente remarquable et son toit récemment refait. Vous aurez la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies, que ce soit pour une habitation principale ou pour créer des gîtes.La partie habitable se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 22,5m2, d'un bureau/salon de 12m2, d'une chambre de 12m2, et d'une salle de bain équipée d'une douche italienne et de WC de 8m2. La partie à rénover, accessible par une entrée séparée, comprend 4 pièces ainsi qu'une salle de bain/WC. Un préau de 26m2 attenant à cette partie complète le rez-de-chaussée.Cette maison à acheter à Monetay sur Loire est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, déjà préparé pour la partie à rénover. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage et d'une fosse septique conforme aux normes de 2023, dimensionnée pour 6 pièces.À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée pour le stationnement, une écurie pour chevaux et plusieurs petites écuries, ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'un puits. La maison est idéalement située à 10 minutes du Donjon, 20 minutes de Digoin, 30 minutes de Paray Le Monial, et 25 minutes de Dompierre/Besbre. Vous pourrez rejoindre facilement des villes comme Lyon en 2 heures, Clermont-Ferrand en 1h45, Dijon en 2 heures et Vichy en 1 heure. La gare TGV du Creusot se trouve à 1 heure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Référence annonce : 2547 A Montaiguët-en-Forez, agréable maison de village avec dépendance et un terrain arboré. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, idéale pour préparer les repas en toute simplicité. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace, offrant davantage de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable lieu de vie, chaleureux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au terrain et à la dépendance, permettant de profiter facilement des extérieurs. A l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces de nuit. Une grande chambre bénéficie d'un balcon , offrant une vue dégagée et agréable sur les environs. Une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'étage comprend aussi une salle de bains avec balcon, apportant un vrai confort supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, la maison dispose du double vitrage intégral, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage combine un poêle à pellets, à la fois économique et écologique, et des radiateurs électriques pour un confort modulable selon les besoins. A l'extérieur, le terrain arboré offre un bel espace de détente, idéal pour jardiner, installer un coin repas ou simplement profiter de la nature environnante. La dépendance, quant à elle, constitue un atout supplémentaire : elle peut être utilisée pour le rangement, un atelier ou encore faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire. Concernant les aspects pratiques, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. En résumé, cette propriété allie charme, praticité et cadre de vie paisible, le tout dans un environnement verdoyant et authentique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison habitable de suite, avec un extérieur agréable et la possibilité d'aménagements futurs grâce à la dépendance. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette maison située à proximité de Lapalisse (03120) dans le département de l'Allier, région Auvergne. Elle offre un cadre de vie paisible et préservé, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La charmante commune bénéficie d'un environnement naturel verdoyant, idéal pour les promenades et la détente, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Cette vaste propriété d'environ 440 m², répartie sur trois niveaux, comprend 10 chambres et un nombre équivalent de salles de bain, ce qui la rend parfaitement adaptée à une grande famille ou à des invités. S'étendant sur près de 2 hectares, elle dispose également de dépendances incluant des écuries, un atelier spacieux de plus de 200 m² avec étage, une grande dépendance et une piscine à rénover, le tout dans un magnifique parc arboré. C'est un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un cadre de vie unique. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, pour une grande maison familiale (possibilité de diviser en 3 habitations) ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, gîtes, ou d'événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à Lapalisse, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 182 m²
• 

À 3km de Montaiguët-en-Forez (03)

Notre agence UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Loddes, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous proposons un bien rare en vente en viager occupé sur deux têtes, sur la commune de Loddes, entre Lapalisse et Le Donjon, au sein des Basses Marches du Bourbonnais, dans un environnement verdoyant. Cette maison de type longère, entièrement rénovée avec soin, offre environ 182 m² habitables, agrémentés de plusieurs annexes, dont un grand grenier aménageable, le tout sur une parcelle fleurie et arborée de 4 141 m², comprenant également des dépendances et un charmant pigeonnier. La longère en pierres se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger avec poêle, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, une salle d’eau avec W.C, une grande chambre, une seconde chambre, un couloir menant à l’étage, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un atelier habitable (27m²), des combles aménagées (36m²) et un grand grenier aménageable (74m²). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec graviers, d'un pigeonnier servant de cave, d'une cuisine d'été et d'un terrain clos offrant une vue agréable dans un cadre paisible. Ce bien allie charme et caractère grâce à des prestations de qualité : toiture récente, charpente en chêne, poutres apparentes, pompe à chaleur récente, poêle à bois (2024), fenêtres double vitrage (2000), volets en bois, ainsi qu'une isolation refaite et une électricité remise à jour. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. Conditions de la vente : viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs (Homme de 87 ans et Femme de 84 ans). Valeur du bien : 205 000 euros, bouquet : 105 000 euros, rente mensuelle : 200 euros, majoration en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 100 % sur la rente. Taxe foncière : 618 euros dont 198 euros de T.O.M. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres options de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33. Nous sommes situés au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, grande maison sur sous-sol total, habitable de plain-pied, comprenant, une entrée de 7,50 m2, donnant sur un salon salle à manger de 40 m2, avec un insert et des portes fenêtres donnant sur une superbe terrasse semi-couverte, surplombant la campagne, une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m2, une chambre de 10 m2, une salle d'eau avec WC, et un bureau de 14 m2, avec placards et un accés direct à l'extérieur, au 1er étage, une pièce palière de 9 m2, avec placards, et puits de lumière, desservant une chambre de 9 m2, deux chambres de 11 m2, une chambre de 20 m2, une salle de bain, et un WC, et au sous-sol un couloir desservant une chaufferie, une cave, et trois pièces. Grange de 70 m2 et garage de 28 m2, non attenants. Terrain clos de 2083 m2. Puits en eau. Chauffage par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique solaire. Combles isolés. Assainissement indivuel conforme. BELLE MAISON FAMILIALE DE CHARME, À LA CAMPAGNE. VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE SUR LA PRAIRIE. DPE : 141/C ; GES : 4/A. PRIX : 189 900 EUR FAI dont 5,5% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 180 000 EUR.

Référence 2597 : À seulement 10 minutes de Le Donjon, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison à acheter à Montcombroux les Mines. Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété de caractère offre un beau potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un séjour double lumineux de 34 m² avec cheminée, un salon cosy, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres, avec un grenier accessible de l'extérieur. De plus, cette maison à vendre à Montcombroux les Mines est accompagnée de nombreuses dépendances, incluant deux caves voûtées, un garage, un hangar, un atelier, une remise à bois et une chaufferie. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² en position dominante, la propriété offre une agréable vue. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, elle est idéale pour une vie de famille paisible. (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village Bourbonnais, cette maison Le Bouchaud à vendre se trouve à seulement 15 km de Marcigny et 10 km de Le Donjon, dans un secteur tranquille mais non isolé. Avec une superficie habitable de 113 m² répartis sur deux niveaux, cette habitation dispose de dépendances et d'un beau terrain bien arboré en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un grand garage attenant de 35 m² qui pourrait permettre d'agrandir l'espace de vie. Une chaufferie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et d'une chaudière à bois, avec un assainissement aux normes. Les dépendances comprennent d'anciennes écuries ainsi qu'un grand hangar de 60 m² (5 x 12). Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'une pelouse, avec un bon puits. Si vous envisagez un achat maison Le Bouchaud, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Habitation: RDC: Entrée, carrelage, 9 m2.Cuisine , carrelage aménagée, 12 m2. Salle à manger, carrelage, 20 m2.Séjour, carrelage, baie vitrée, accès terrasse, conduit de cheminée gainée, 20 m2. Bureau ou chambre parentale, carrelage, baie vitrée, 22 m2. Coin buanderie, Emplacement salle d'eau à terminer, 7 m2.WC, cave-cellier, salle d'eau. Etage: 6 chambres, parquet, placards, de 10 à 20 m2 chacune. Dépendances: Un garage à vélo, 28 m2. Garage double de 200 m2 au sol, et sockage de 200 m2 à l'étage.Hangar et abris bois, ancienne grange de 30 m2 et atelier.Un puit. Divers: Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, isolation des combles, panneaus solaires ( revenus 2200 à 2500EUR/an ). Fosse septique aux normes. terrain attenant: 1ha 31a36ca.

Réf 03-5221. Située à Marcigny, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison à vendre proche des commerces et des écoles bénéficie d'un sous-sol et est mitoyenne d'un côté. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant sur une terrasse carrelée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol comprend un hall d'entrée, une buanderie-chaufferie et un second WC. De plus, cette maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un second garage de 40 m², parfait pour un camping-car. Le chauffage est central au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Vous profiterez d'une piscine au sel de 4 x 8 mètres avec pompe à chaleur, le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Classe énergie : D. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Marcigny, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette vaste maison à vendre à Saint-Pierre-Laval, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité combinant habitation et espace professionnel. Avec 230 m2 habitables pour la maison principale, il est possible de la diviser en deux logements indépendants. La propriété inclut également une grange attenante de 140 m2 et une dépendance de 190 m2, anciennement utilisée comme poulailler. Idéalement située, à seulement 30 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse, elle offre un cadre de vie agréable au cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en carreaux de ciment, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un cellier. À l'étage, accessible via un escalier en bois, se trouvent un palier, quatre chambres et une salle de bains. Une seconde partie à ce niveau propose également un palier, deux chambres, une cuisine, une pièce avec salle d'eau, WC et un second escalier menant à une entrée indépendante au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de créer deux habitations distinctes ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les volumes sont généreux et lumineux, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout et des fenêtres en double vitrage récent. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et bois. Le terrain de 1 460 m2 complète ce bien, comprenant cave et dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-Laval. La taxe foncière est de 759 euros. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une vente maison à Saint-Pierre-Laval avec des perspectives multiples !

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 317 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Montaiguët-en-Forez (03)

L'agence Elios Group vous propose cette maison à vendre à Marcigny, en Saône-et-Loire. Située sur un terrain d'environ 4000m2 à rénover, cette maison brionnaise se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Le terrain est clos, arboré et constructible, avec une partie en pente offrant de magnifiques points de vue. Pour un projet d'achat de maison à Marcigny, n'hésitez pas à me contacter : Patrice au 06 26 39 74 37. Agent commercial EI, RSAC Roanne 438041618. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 2472. Située aux portes de Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette ancienne ferme présente un beau potentiel pour un achat maison LAPALISSE. L'habitation principale, partiellement sur sous-sol, permet une vie de plain-pied avec véranda, séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, accessible de l'extérieur, peut être aménagé en chambre supplémentaire. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange, un atelier, un garage pour deux voitures et des écuries, viennent compléter ce bien sur un terrain de 9 420 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LAPALISSE, à visiter sans tarder ! (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marine Balboa vous propose en vente cette charmante maison de campagne rénovée à Saint-Prix, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison Saint-Prix à vendre est nichée dans un écrin de verdure de 6820m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. La rénovation récente a préservé le caractère et le charme de cette propriété tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. De plain-pied, la maison dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. La cuisine équipée de type kitchenette et la salle d'eau rénovée apportent praticité et modernité à l'ensemble, tandis que la buanderie intégrée facilite les tâches quotidiennes. L'espace extérieur constitue un véritable atout avec une grande terrasse qui permet de profiter des repas en plein air ou de se détendre en admirant la nature environnante. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le jardin vous permet d'envisager un potager ou un espace de jeux selon vos envies. Un chauffage individuel (poêles à granulés) garantit une chaleur douce en hiver, tandis qu'une aération mécanique maintient une atmosphère saine tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Saint-Prix est un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien rare.

HABITATION:PROCHE TOUTES COMMODITÉS À PIED. RDC: GRAND GARAGE ET COIN CHAUFFERIE DE 35 M2 ENV. 1ER ÉTAGE: SÉJOUR ET CUISINE OUVERTE, PIÈCE À VIVRE, 35 M2 2EME ÉTAGE: WC DEUX CHAMBRES COMMUNICANTES DE 15 À 17 M2 CHACUNE. GRENIER AMÉNAGEABLE AU DESSUS. DIVERS: TOUT À L'ÉGOUT, CHAUFFAGE CENTRAL FUEL.TOITURE ET FACADE EN BON ÉTAT.

Habitation: Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage, 5 m2 - Séjour, carrelage, cheminée, 40 m2 - Cuisine aménagée, carrelage, 17 m2 - WC - Chaufferie, cave une pièce à restaurer 1er étage : - 4 chambres, parquet de, 8 à 12 m2 chacune - Salle de bains - Couloir de desserte et placards - 2 pièces à restaurer entièrement de 12 et 18 m2 Divers : - Chauffage central Fuel, Double vitrage Dépendances : - Grange et ancienne étable, stockage, - Divers dépendances Terrain : 4 hectares attenants et libres

Référence annonce : 2530 :Située dans un cadre bucolique avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette charmante maison à vendre au Donjon, dans le département de l'Allier, région Auvergne, ravira les passionnés de nature et de sérénité.Cette propriété de plain-pied, construite en 1996, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur un espace salon/salle à manger chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche offre tout le confort nécessaire, complétée par un WC indépendant et un cellier. Un grenier, bien que non aménageable, fournit un espace de stockage supplémentaire.L'ensemble est niché sur un terrain de 1 913 m², bien exposé, avec une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour apprécier le calme environnant et partager des repas en extérieur, face à la campagne.S'ajoutent à cela :- Une cave pour stocker ou conserver du vin,- Une dépendance non attenante, parfaite pour abriter des animaux, entreposer du matériel ou aménager un atelier,- Des huisseries en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique,- Un système de chauffage mixte performant : gaz (cuve enterrée) et insert bois pour des soirées chaleureuses.C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Le Donjon, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités, dans une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 2565. Maison à acheter à BERT, Allier (03), en Auvergne. Découvrez cette maison lumineuse à saisir, idéalement située à l'entrée du village, à mi-chemin entre Lapalisse et Le Donjon. Grâce à sa belle orientation est-ouest, elle bénéficie d'une lumière traversante qui illumine un intérieur chaleureux. Construit en pierres, ce bien date du début des années 1900 et offre une surface habitable d'environ 106 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, un WC, un salon/salle à manger inondé de lumière, et une cuisine avec placard mural, dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante et l'autre d'un dressing. Le logement est équipé d'un chauffage central au fioul, des menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une bonne isolation thermique. Élevée entièrement sur sous-sol, la maison comprend un garage, une cave et une chaufferie. Le tout est situé sur un terrain clos de 2282 m² avec présence d'un puits. À seulement 15 minutes de Lapalisse et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, cette maison située au cœur d'Avrilly, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, offre une magnifique vue sur la Loire. En très bon état général, la maison comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 29 m², équipé d'un poêle à granulés et d'un carrelage élégant. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 17 m², dotée d'une verrière et d'un accès à une terrasse arrière, ainsi que des placards pratiques. Un coin buanderie avec lave-mains est également présent, ainsi qu'un WC et un couloir de desserte avec placards et un escalier en bois. À l’étage, vous découvrirez un dégagement en parquet, une chambre mansardée de 23 m² avec vue sur la Loire et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 25 m². Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Cette maison à acheter à Avrilly est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique récent, et dispose d'une façade neuve ainsi que d'une terrasse avec une pergola bioclimatique électrique. Vous disposerez également d'une cuisine d'été avec rangement, d'un garage séparé avec porte automatique, et d'un terrain clos de 568 m² offrant une vue à l'ouest sur la Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Avrilly.

Fiche N°Id-EXP176614 : Entre Loire et Allier: Hameau de BERT - A 15 mn de Lapalisse - Sur 2200 m² de terrain clos et aménagé avec dépendance - Charmante réalisation des années 30 élevée sur sous-sol enterré (à usage de garage, cave, chaufferie, puits), offrant 106 m² habitables entièrement réhabilités, composée : En rez-de-chaussée, Hall d'entrée, vaste salon/salle à manger, cuisine, ouvrant sur terrasse. A l'étage, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale, salle de bain, dressing. Double système de chauffage : central fuel radiateurs fonte + poêle à bois - Menuiseries double vitrage - Isolation int./ext., etc… (d'où bonne performance énergétique) - L'ensemble, lumineux, authentique et de rénovation soignée (Tomettes, moulures, parquets et escalier bois, pergola, etc…). - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (Dont 5.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2025 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3110 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 personnes déjà intéressées

44 000 €

587 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 1 chambre

À 10km de Montaiguët-en-Forez (03)

À vendre : maison à rénover d'environ 65 m² sur un terrain de 637 m² au cœur de Montcombroux-les-Mines, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison traversante se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une cave. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage en bois, d'un espace de stationnement et d'un jardin parfait pour profiter des belles journées. La charpente et la toiture sont en bon état, avec des conduits permettant d'installer un poêle ou une cheminée. L'assainissement individuel devra être remis aux normes. Située dans un environnement calme, entre Le Donjon, Lapalisse et Digoin, cette maison séduira pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. C'est une maison à acheter à Montcombroux-les-Mines à personnaliser selon vos souhaits. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.903346

iad France - Mélinda Thomas (06 62 25 75 05) vous propose un fonds de commerce Bar/Restauration à vendre situé au cœur du village de Le Pin, dans le département de l'Allier (03), région Auvergne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la RCEA (A79), à 11 km de Digoin et de Le Donjon. Il attire une clientèle variée, comprenant des locaux fidèles ainsi que des touristes, consolidant son rôle central dans la vie du village en tant que seul commerce de proximité. L'activité comprend un bar, un service de restauration, la vente de pains et de journaux. L'ensemble est opérationnel, bien entretenu et prêt pour une reprise immédiate. La superficie de l'établissement est d'environ 142 m², répartis comme suit : un espace bar (16 places assises, 34 m²), une salle de restauration pour 25 couverts (40 m²), et une salle complémentaire de 34 m² offrant un potentiel d'aménagement pour des événements. De plus, il dispose d'une cuisine équipée, d'une annexe pour la plonge, d'une chambre froide et d'une réserve totalisant 27 m², ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR. Le tout est chauffé par un poêle à granulés. À l'extérieur, une terrasse et un parking sont disponibles. Le bail est accordé par la mairie, propriétaire des murs, et titulaire de la Licence IV. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier. Actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 15h, cet établissement présente de belles possibilités de croissance, notamment par l'extension des horaires d'ouverture ou le développement de nouvelles prestations. Cession pour raison de santé. Ce commerce offre de belles perspectives à un repreneur ou à un couple souhaitant développer une activité de proximité. Dossier et informations complémentaires sur demande.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité une maison à acheter à Arfeuilles, située en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, à seulement 5 km du village d'Arfeuilles dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien unique est parfait pour ceux cherchant un pied-à-terre calme ou une résidence secondaire, et séduira les passionnés de nature et de randonnée. La maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, dotée d'un charme particulier grâce à sa roche apparente. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, aménagée sous les toits. Vous bénéficierez également d'un petit terrain à l'avant de la maison, et à quelques pas, un terrain non attenant de 180 m² vous attend, agrémenté d'une petite cabane en bois idéale pour profiter de l'extérieur. Les atouts de cette maison en vente à Arfeuilles incluent un assainissement conforme aux normes et un environnement préservé. À seulement 2 heures de Lyon et 45 minutes de Vichy et Roanne, c'est l'endroit parfait pour un projet de détente au vert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr