Achat Maison à Montaiguët-en-Forez (03) : 225 annonces

Coup de cœur du secteur

80 000 €

211 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 380 m²
• 6 chambres
• 

Montaiguët-en-Forez (03)

Cette maison Montaiguët-en-Forez à vendre est une grande maison de village de caractère, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à seulement 38 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse. L'ensemble immobilier comprend 3 appartements libres, un bel atelier, une cave et un garage, ainsi qu'une cour fermée. Le premier appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m², se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement au premier étage, d'une superficie de 82,30 m², comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée de 30,40 m², deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le troisième appartement, également au premier étage, d'une superficie de 58,20 m², est en cours d'aménagement. Ce bel espace comprend 3 pièces et une salle de bain à finaliser. L'atelier au rez-de-chaussée est divisé en plusieurs zones, dont une pièce d'accueil de 63 m² et plusieurs espaces de stockage, pour un total d'environ 130 m² aménageables dans le grenier. Les travaux de toiture sont à prévoir, ainsi que des finitions dans l'un des appartements. Ce bien offre un fort potentiel immobilier dans un petit village très calme, parfait pour un atelier-exposition, un projet locatif ou pour une maison familiale plurigénérationnelle. Les taxes foncières s'élèvent à 1544 EUR pour l'année 2023. Le DPE indique une consommation de 550 (G) et l'émission de gaz à effet de serre est de 18 (C). Le prix de vente est fixé à 80 000 EUR, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 6,67 % à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 75 000 EUR. Fiches techniques : superficie habitable de 387 m², 15 pièces au total, 6 chambres et un terrain de 587 m².

Corps de ferme à vendre à Montaiguët-en-Forez, dans le département de l'Allier en région Auvergne, offrant un immense potentiel pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un cadre calme et isolé, cette propriété saura séduire les passionnés de nature et d'architecture authentique. Elle se compose d'une maison d'habitation de 52m², complétée par un comble de 50m² aménageable. Vous disposerez également d'une grande grange de 96m² au sol, parfaite pour diverses utilisations, et d'écuries idéales pour un projet équestre ou de stockage. Un carport de 45m² et un four à pain traditionnel ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, qui nécessite une rénovation complète à l'intérieur, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie ou projet professionnel. Le terrain de 1 800 m² s'adapte à de multiples projets, qu'il s'agisse d'aménagements extérieurs ou de loisirs. Ce bien rare, avec son fort potentiel, se situe dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à ISSERPENT, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison en pierre entièrement rénovée dans un style contemporain est à vendre. À seulement 20 minutes de Vichy, cette maison mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, un bureau de 8 m2 ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m2 et 10 m2, et une grande salle de bain de 7 m2, dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. La propriété dispose également d'une grande dépendance de 80 m2, actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de stockage, et d'une ancienne petite boutique de 40 m2 à restaurer. Une terrasse couverte de 38 m2 et un garage de 22 m2 complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 850 m2 comprenant un jardin et un puits. Equipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage en PVC, et reliée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Isserpent présente de belles prestations et un beau potentiel aménageable avec les dépendances. À découvrir absolument ! DPE : 112/C ; 3/C. PRIX : 158 000 EUR FAI, incluant 5,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LENAX, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette jolie maison atypique à vendre, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 30 m² avec un insert-cheminée, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier étage, une salle de jeux de 15 m² en parquet chêne, une seconde cuisine aménagée et semi-équipée de 13 m² avec porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un palier de 11 m² pouvant servir de bureau et dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de deux abris métalliques, et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 375 m². Les menuiseries sont en bois ou PVC avec double vitrage. Vous bénéficierez d'un chauffage à climatisation réversible et à bois, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique. Cette maison familiale, pleine de potentiel et de charme, pourrait facilement être divisée en deux logements. DPE : 159/C ; GES : 6/B. Prix : 113 000 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence 2597 : À seulement 10 minutes de Le Donjon, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison à acheter à Montcombroux les Mines. Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété de caractère offre un beau potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un séjour double lumineux de 34 m² avec cheminée, un salon cosy, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres, avec un grenier accessible de l'extérieur. De plus, cette maison à vendre à Montcombroux les Mines est accompagnée de nombreuses dépendances, incluant deux caves voûtées, un garage, un hangar, un atelier, une remise à bois et une chaufferie. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² en position dominante, la propriété offre une agréable vue. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, elle est idéale pour une vie de famille paisible. (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 2598 ! En EXCLUSIVITÉ, idéalement située à seulement 2 minutes de toutes les commodités de LAPALISSE, découvrez cette maison LAPALISSE à vendre, élevée sur cave et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes à exploiter. L'entrée dessert un salon/salle à manger lumineux de plus de 26 m² ainsi qu'une chambre de 12,6 m². La cuisine et la salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Un demi-niveau vous mène à un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10,8 m² et 17,44 m². Le sous-sol se compose d'une chaufferie et de deux caves distinctes (17 m² et 26 m²), idéales pour le stockage. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, clos, arboré et constructible de 1 324 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 22,3 m² vient compléter ce bien. Emplacements avec portail électrique, relié au tout à l'égout, simple vitrage bois, chauffage au fuel. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à seulement 30 minutes de Vichy et 2 heures de Lyon. Cette maison à acheter à LAPALISSE est à visiter sans tarder ! (8,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

REF 2564 ! Située en bout de chemin privé, au cœur d'un environnement champêtre sans vis-à-vis, cette authentique longère de plain-pied, à vendre à PERIGNY, vous propose plus de 73 m² habitables. La maison se compose d'une pièce de vie accueillante, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, doté d'un plafond à la française et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et authentique. Ce bien, idéal pour un achat maison à PERIGNY, offre de nombreux éléments de confort et de modernité : DOUBLE VITRAGE PVC, FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES, ISOLATION, VMC installée, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 780 m², en pleine campagne, avec une vue dégagée sur les prés. Vous bénéficierez également d'une grange attenante avec écuries, des anciennes soues à cochons, un hangar cadastré non attenant et un puits. À l'étage, un grenier total offre un espace idéal pour le stockage ou un futur aménagement (isolation soufflée au plancher). Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un cadre préservé et calme pour un véritable coin de paradis. À SEULEMENT 10 MIN DE LAPALISSE et 2H DE LYON. À VISITER RAPIDEMENT !!! (7.19 % honoraires TTC à la charge de l acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, cette élégante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son parquet massif et ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou coin nuit), une douche et un WC. À l'étage, 4 belles chambres aux volumes confortables (jusqu'à 21 m²), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent un potentiel supplémentaire rare. Côté prestations : Isolation extérieure Chauffage gaz de ville + poêle à bois Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, facile d'entretien, avec un abri pour deux véhicules. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans compromis. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2209.00 et 2989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Située dans la charmante commune d'Andelaroche (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée par les amateurs de nature. Cette localité préservée séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air.Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison à usage d'habitation d'environ 120m² avec au RDC un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage un grand grenier aménageable de la même surface.Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière à granulés récente.Des travaux ont été réalisé pour l'isolation, la toiture ainsi que l'électricité.Nombreuses dépendances dont une belle grange de plus de 300m². Cave voutée, puits.Les futurs propriétaires auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour exploiter tout le potentiel de cette propriété située dans un cadre bucolique et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 191 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Montaiguët-en-Forez (03)

Comprenant Sous-sol : - Chaufferie, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures, 40 m2.Une chambre, 12 m2, douche et wc Rez-de-chaussée : - Halle d'entrée, carrelage, couloir de desserte et placards, - Trois chambres, moquette et parquet de 11, 12 et 16 m2 - WC et lave mains. Salle de bains ( baignoire ) - Cuisine , carrelage, coin kitchenette, 12 m2 - Séjour, moquette, cheminée foyer ouvert, acces terrasse, 33 m2 - Rangement, carrelage, 4 m2 1er étage : - Combles aménageables au dessus , dalle porteuse charpente traditionnelle. Divers: - Tout à l'égout, chauffage central Fioul.Simple vitrage. Terrain : 542 m2.

REF 2567 - MAISON À ACHETER À LAPALISSE, EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE... CET IMMEUBLE DE RAPPORT comprend au rez-de-chaussée un LOCAL COMMERCIAL d'environ 90m², incluant une boutique de 45m², un laboratoire de 23m², une réserve, une buanderie et un WC séparé. AU DESSUS SE TROUVE UN VASTE APPARTEMENT EN DUPLEX : au premier étage, un palier de 5.50m² mène à une cuisine aménagée de 13m², un séjour salon de 59m², une chambre de 15.80m² et un WC séparé. Au 2ème étage, le palier dessert un bureau de 9.30 m² et trois belles chambres de 15, 30 et 31m², ainsi qu'une salle de bains + WC de 12m². Un grenier au-dessus et un sous-sol total (cave) complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2005 et le bien dispose de la climatisation réversible. Idéalement située au cœur de LAPALISSE, cette maison est une opportunité rare dans le département de l'Allier, en région Auvergne. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

REF 2565. Maison à acheter à BERT, Allier (03), en Auvergne. Découvrez cette maison lumineuse à saisir, idéalement située à l'entrée du village, à mi-chemin entre Lapalisse et Le Donjon. Grâce à sa belle orientation est-ouest, elle bénéficie d'une lumière traversante qui illumine un intérieur chaleureux. Construit en pierres, ce bien date du début des années 1900 et offre une surface habitable d'environ 106 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, un WC, un salon/salle à manger inondé de lumière, et une cuisine avec placard mural, dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante et l'autre d'un dressing. Le logement est équipé d'un chauffage central au fioul, des menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une bonne isolation thermique. Élevée entièrement sur sous-sol, la maison comprend un garage, une cave et une chaufferie. Le tout est situé sur un terrain clos de 2282 m² avec présence d'un puits. À seulement 15 minutes de Lapalisse et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

REF 2416 - Idéalement située au cœur de LAPALISSE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette magnifique demeure bourgeoise est à vendre. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison LAPALISSE à vendre, de style architecte datant des années 1900, est habitable immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 8 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 20 m², un bureau, un WC, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre spacieuse de 21 m² et un bureau de 12,5 m². À l'étage, le palier dessert 5 chambres (de 14 à 19 m², dont une avec dressing sur mesure), ainsi qu'un grenier d'environ 80 m². Une dépendance attenante abrite une salle de sport de 19 m² et une pièce au-dessus de 20 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou une studette indépendante. Le parc, clos de murs en pierre, dispose d'un espace piscine avec son local technique, d'un garage de 27 m², d'un abri couvert de 13 m² et d'un appentis de 10,88 m². Le charme absolu de ses éléments d'époque (cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond de 3,13 m, sa décoration raffinée ainsi que ses prestations de qualité et son confort moderne ne manqueront pas de vous séduire. C'est un véritable coup de cœur pour cet espace de vie rare à l'achat maison LAPALISSE, à découvrir au plus vite ! (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence 2421. Située à BERT, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre des années 70 est mitoyenne d'un côté et érigée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison BERT propose trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol se compose d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie. Cette propriété dispose également d'un garage double et d'un terrain entièrement clôturé de 814 m². L'assainissement est tout à l'égout et les fenêtres sont équipées de double vitrage. En complément de cette maison BERT à vendre, il est possible d'acheter une parcelle de bois dans la commune, au lieu-dit Les Bruyères (section C parcelle 74) d'une superficie de 4 hectares 53 ares 80 centiares, au prix de 20 500 euros FAI. Référence annonce : 2422 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À BERT, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter, offrant deux logements de type 3. Située dans un charmant village entre Lapalisse et le Donjon, cette maison BERT à vendre dispose d'un jardin de 100 m² non attenant. Ce bien en pierres, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, est équipé de chauffage électrique et, ou bois, et bénéficie du tout à l'égout. La taxe foncière pour les deux logements est de 750 €. Le grenier est aménageable et des travaux sont à prévoir sur la façade. Le premier logement, actuellement loué 460 €/mois, se compose d'une cuisine carrelée de 25,50 m² avec cheminée, d'une pièce à vivre de 28 m², de deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bain carrelée de 3,80 m² et d'un WC carrelé. La cave mesure 15,50 m² et est en bon état avec double vitrage et isolation récente. Le second logement comprend une cuisine de 15 m² carrelée, une pièce à vivre de 26 m² avec cheminée, une salle de douche et un WC, ainsi que deux chambres à l'étage de 13 m² et 9,5 m². Sa cave de 23 m² est également saine. La maison est idéalement située à 9,5 km du Donjon et à proximité de Jaligny sur Besbre avec son parc d'attractions, et à 12 km de Lapalisse. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison BERT. Le prix de vente est de 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Référence annonce 2448 : Découvrez cette superbe maison à vendre à Chatel Montagne, dans le département de l'Allier en Auvergne, datant du 15ème siècle. Pleine de charme et de caractère, cette propriété offre la possibilité d'accueillir deux logements distincts, tout en bénéficiant d'une modernité fonctionnelle grâce à des travaux déjà réalisés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une cuisine spacieuse, idéale pour des repas conviviaux,- Un grand séjour lumineux avec cave en dessous, offrant un espace agréable,- Deux chambres, parfaites pour un hébergement de plain-pied,- Une salle d'eau rénovée, pour plus de confort,- Un WC séparé et une buanderie pratique.À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé.Les dépendances incluent :- Des caves pour le stockage,- Un atelier spacieux, parfait pour les bricoleurs,- Un four à pain traditionnel, très apprécié des gastronomes,- Plusieurs greniers offrant des possibilités d'aménagement.Le tout s'accompagne de parcelles de terres non attenantes, pour une surface totale de 1 163 m². Cette maison à acheter à Chatel Montagne s'étend sur 268 m² et a bénéficié de nombreuses rénovations, garantissant une bonne performance énergétique.Saisissez cette opportunité et devenez propriétaire de cette maison privilégiée, alliant histoire et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence annonce : 2595Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Trezelles, située dans l'Allier en région Auvergne. Cette charmante commune dispose de commerces de proximité et offre un cadre de vie agréable. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un dressing.Le terrain d'environ 2 915 m², agrémenté d'une petite source, vous séduira par son environnement naturel et apaisant. Un garage vient compléter cette propriété. Des travaux importants sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison unique à leur image. N'hésitez pas à découvrir cette maison Trezelles à vendre, pleine de potentiel.

REF 2579 ! Maison à vendre à SAINT PRIX, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien à rénover est situé à seulement 5 minutes des commodités et est mitoyen des deux côtés, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chaufferie et un garage de 25,93 m². À l'étage, un dégagement donne accès à une cuisine de 9,85 m², un séjour de 15,94 m² avec une ouverture sur un balcon à l'arrière, deux chambres et une salle de bains avec WC. Deux menuiseries sont en double vitrage PVC neuf et le chauffage est au fuel. La maison inclut également un petit terrain à l'arrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison SAINT PRIX, que ce soit en tant que résidence principale ou projet d'investissement. Située à 25 minutes de Vichy et à 2 heures de Lyon, cette maison à acheter à SAINT PRIX est à visiter rapidement ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette vaste maison à vendre à Saint-Pierre-Laval, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité combinant habitation et espace professionnel. Avec 230 m2 habitables pour la maison principale, il est possible de la diviser en deux logements indépendants. La propriété inclut également une grange attenante de 140 m2 et une dépendance de 190 m2, anciennement utilisée comme poulailler. Idéalement située, à seulement 30 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse, elle offre un cadre de vie agréable au cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en carreaux de ciment, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un cellier. À l'étage, accessible via un escalier en bois, se trouvent un palier, quatre chambres et une salle de bains. Une seconde partie à ce niveau propose également un palier, deux chambres, une cuisine, une pièce avec salle d'eau, WC et un second escalier menant à une entrée indépendante au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de créer deux habitations distinctes ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les volumes sont généreux et lumineux, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout et des fenêtres en double vitrage récent. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et bois. Le terrain de 1 460 m2 complète ce bien, comprenant cave et dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-Laval. La taxe foncière est de 759 euros. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une vente maison à Saint-Pierre-Laval avec des perspectives multiples !

Réf : 03-5215. À Marcigny, en Saône-et-Loire, à seulement 1h00 de la gare du Creusot et 1h45 de Lyon, découvrez cette magnifique maison de maître datant du début du XVIIIe siècle, parfaite pour votre achat de propriété à Marcigny. Nichée au cœur de la ville sur un terrain clos de 386 m², cette propriété bénéficie d'une exposition est et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 204 m², vous serez séduit par ses grands volumes, ses plafonds élégants, ses parquets anciens, et ses précieuses boiseries, ainsi que ses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une bibliothèque (qui peut être une chambre), d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et d'un wc indépendant, le tout accessible par un perron. À l'étage, un escalier en chêne mène à 4 chambres avec parquets, dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'à une salle d'eau et un wc séparé. De plus, un escalier en colimaçon vous conduit à un grenier de 100 m² environ, aménageable, avec une vue imprenable sur la Loire et Marcigny. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une grande cave à vin voûtée en pierre, et une chaufferie. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville (installé en 2022) et les fenêtres sont en double vitrage. Cette propriété à vendre à Marcigny est classée énergie D. Pour plus d'informations, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €.

Habitation: RDC: Séjour, carelage, cheminée foyer insert, 18 m2. Kitchenette, carrelage aménagée, 3 m2. Salle à manger, carrelage, 17 m2. Arrière cuisine, carrelage, 8 m2, wc, douche. Une cave de 10 m2. Terrasse de 25 m2 sur le devant. ETAGE: WC, salle de bains, 4 m2. 2 chambres communicantes, de 10 et 12 m2 chacune. Une chambre parquet, 9 m2. Une chambre, parquet, placard, 16 m2.Terrasse à l'étage de 25 m2 au dessus du garage. Dépendances: Cave, atelier, garage, grange de 50 m2 env. Ancienne étable de 40 m2 env.Divers petites dépendances. Un puit. Divers: chauffage central Fue ( 8 ans )l, simple vitrage en bon état.Fosse septique à mettre aux normes.VMC. Terrain: 3000 m2 environ.

3 personnes déjà intéressées

195 300 €

1 628 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• Terrain 2865 m²
• 

À 18km de Montaiguët-en-Forez (03)

Maison non mitoyenne à vendre, nichée en pleine campagne, située à Cindre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. À environ un quart d'heure de LAPALISSE (03120) et de Thionne (03220), cette propriété est proche du parc d'attractions du PAL. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Cette dernière est complétée par une pièce de réserve avec un lavabo, un arrivée d'eau pour machine à laver et un WC indépendant. Deux chambres, une salle d’eau et un WC supplémentaire complètent ce niveau. Un grenier aménageable, permettant d'ajouter jusqu'à 3 chambres, dispose d'accès intérieur prévu avec une trémie dans le salon. Le sous-sol semi-enterré, accessible de l'extérieur, comprend un atelier, une cave et un garage. La maison est équipée d'une cheminée non utilisée, d’un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur installée en 2020, offrant un système de chauffage économique, avec un choix entre les granulés ou la pompe à chaleur. Cette installation a été réalisée par une entreprise locale reconnue pour son professionnalisme. Cette maison à acheter à Cindre présente également une opportunité de division en deux logements, idéale pour des locations saisonnières, comme celles au PAL, générant ainsi des revenus complémentaires. En outre, une grange de très bon état, avec un étage et une toiture récente (2020), offre un potentiel d’aménagement pour un espace supplémentaire, tandis qu'un petit bâtiment et des box, bien que nécessitant une remise en état, fournissent davantage d'options de stockage. Située sur un terrain d’environ 2800 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette propriété est à la campagne sans être isolée, bénéficiant de deux voisins présents uniquement en vacances. À proximité de Thionne, Lapalisse et Varennes sur Allier, ainsi qu'à plus d'une demi-heure de Vichy et Moulins. Pour plus d’informations et pour rester informé des nouvelles mises en vente, suivez mon profil sur Facebook : Christophe DEBUS Immobilier Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Christophe DEBUS (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) - Réf. 925685.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

216 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 3 chambres

À 7km de Montaiguët-en-Forez (03)

À 5 km de La Pacaudière, sur la commune de SAINT MARTIN D'ESTREAUX, dans un petit hameau tranquille et à proximité du bourg, cette maison en pierre mitoyenne est à vendre. À rénover entièrement, le bien s'étend sur 2 niveaux et comprend 5 pièces, offrant la possibilité de créer 3 chambres. Le terrain, non attenant, se trouve à 100 m et mesure 230 m², avec un puits et une belle cave voûtée. La couverture et la charpente ont été refaites à neuf en 2022. Pour toute personne intéressée par un achat maison SAINT MARTIN D'ESTREAUX, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de Roanne) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf. 946104.

Maison 137m2 sur 943m2 de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83m2, traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54m2, avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. A l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.940989

Bien le moins consommateur d'énergie

181 000 €

1 275 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
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À 18km de Montaiguët-en-Forez (03)

Référence 03-5062. Située dans le secteur de Marcigny (71), à 25 minutes de Roanne et 20 minutes de Charlieu, cette maison à vendre offre environ 142 m² habitables sur un terrain de 1136 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un cellier-buanderie, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un grenier isolé. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des travaux d'isolation, d'électricité et de chauffage ont été réalisés en 2023. La propriété dispose aussi d'une piscine sécurisée (3 x 8 m) et d'une vaste dépendance de 300 m², idéale pour un artisan ou comme garage pour un camping-car. Classe énergie : C. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison à Marcigny, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 €.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 km de Digoin et du Donjon, cette maison à acheter à Saint-Léger-sur-Vouzance, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Construite en 1984, elle dispose d'environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 1 657 m², tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux orienté Est/Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une chaufferie vient compléter cette propriété, offrant un espace de stockage et de bricolage apprécié. Les combles, déjà équipés d'un escalier, d'une cloison et de deux fenêtres, offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un bureau en fonction des besoins. Des travaux de rafraîchissement, d'amélioration énergétique et d'assainissement sont à prévoir, mais cette maison Saint-Léger-sur-Vouzance à vendre représente une base saine et un potentiel de développement intéressant. La taxe foncière s'élève à 630 €. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale à budget maîtrisé ou comme investissement après travaux. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 443 246 335, se tient à votre disposition pour l'organisation des visites (présentation d'une pièce d'identité requise). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Melay, dans le département de Saône-et-Loire (71), à moins de 20 minutes de Mably (42), découvrez cette maison à vendre de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie, d'une véranda, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres et de combles aménageables. Vous trouverez également des annexes comprenant deux garages, une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce de stockage. Un appartement indépendant, idéal pour l'achat maison Melay, complète ce bien, incluant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une cave. En outre, un terrain non attenant de 193 m² est inclus. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Floriane Gonin au 06 27 74 38 78. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PRIX, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à seulement 3 minutes du centre-ville de LAPALISSE, cette maison de bourg sur sous-sol offre des volumes généreux et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (de 9,70 m² à 15,74 m²), une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le deuxième étage comprend un grenier récemment isolé, et le sous-sol offre une chaufferie, une cave et un atelier. En dépendance, un garage non attenant de 45 m² avec grenier et une écurie, le tout sur un terrain de 3 854 m² avec jardin et prés, idéal pour ceux qui aiment l'espace. Cette maison bénéficie de belles prestations, notamment une toiture et une charpente en bon état, des menuiseries en double vitrage bois, une isolation des murs et du grenier, ainsi qu'une VMC et une agréable terrasse à l'avant. Le chauffage est au fioul. Située à 30 minutes de Vichy et à 2 heures de Lyon, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PRIX, à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère avec tour médiévale – 310 m² – Proche Lapalisse À quelques minutes de Lapalisse et de Jaligny-sur-Besbre (commerces, médecin, écoles…), découvrez cette propriété du XVIIᵉ siècle avec sa tour du XVe siècle, nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 850 m² avec vue dégagée sur le Val de Besbre. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité et de calme. La maison développe environ 310 m² habitables et comprend : Rez-de-chaussée Cuisine indépendante de 25 m² avec son four à pain Salle à manger et bibliothèque avec poêles à bois 3 chambres Salle de bains (baignoire + douche) WC Étage Grande pièce de vie climatisée 2 chambres supplémentaires Salle d'eau et WC Magnifique escalier en pierre Cave voûtée Four à pain traditionnel Nombreuses dépendances Possibilité d'agrandissement dans les dépendances (gîtes, atelier, projet touristique…) Travaux déjà réalisés Toiture refaite Électricité et plomberie rénovées Isolation améliorée Travaux à prévoir selon votre projet. Environnement paisible, sans nuisance, proche de toutes commodités. Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 603174 )