Achat bien immobilier à Leon (40) : 44 annonces

À vendre : maison de caractère à Léon, dans les Landes (40), en Aquitaine. Cette maison typique des années 1958 conserve ses éléments d'origine, reflétant son charme et son authenticité. Elle est située dans un village dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied, à seulement 5 minutes du lac et à 10 minutes de l'océan. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler son potentiel, ce bien dispose d'un grand terrain de plus de 5 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 1 233 m² pour un projet complémentaire. Inclus, vous trouverez un sous-sol, un garage et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Léon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel.

LEON Découvrez cette magnifique maison de caractère de 196 m², alliant charme et volumes généreux. Élevée sur un étage, elle offre 6 chambres, dont plusieurs suites parentales idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que par sa cuisine de 40 m² avec espace salle à manger, pensée pour les amateurs de partage et de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 35 m² agrémentée d'une cuisine d'été avec plancha, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Le tout est implanté sur un terrain de 1 319 m² dont 600m² détachable constructible et viabilisé en bordure , dans un environnement privilégié, situé entre lac et bourg, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare aux prestations généreuses, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Référence agence : 9347

Découvrez cet appartement duplex à vendre à Léon, dans le département des Landes, en Aquitaine. Niché dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, ce duplex en excellent état dispose d'un séjour-salon lumineux avec une grande cuisine aménagée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un charmant jardin privatif, offrant un espace intimiste pour se ressourcer. Cette petite copropriété de 8 logements est située dans un écrin de verdure de 2000 m2, avec des charges très faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un duplex à Léon.

Proche coeur du village et piste cyclable, au calme, maison contemporaine de plain-pied, composée d'une entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse couverte. Trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Grand garage attenant et carport. Profitez du beau jardin sans vis à vis. Une maison clés en main ! Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 520000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Découvrez cette maison récente située dans le quartier prisé des Agréous. À proximité du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la Vélodyssée, cette maison offre un accès rapide aux commerces locaux, y compris supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre nature, loisirs et commodités. Les écoles à proximité sont un atout pour les familles.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine au sel chauffée avec son local technique. L'exposition sud permet de bénéficier d'un bon ensoleillement, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos amis. À l'intérieur, la maison dispose d'environ 150 m² habitables, avec une pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux autres chambres équipées de douches et de dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique viennent compléter ce bien. Le confort est assuré grâce à un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Avec ses prestations haut de gamme telles qu'une cuisine équipée avec électroménager intégré, des volets roulants et un portail motorisé, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif, offrant un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente maison à Léon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le prix de vente est de 579 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anthony KARECKI au 0656690656 ou par e-mail à anthony.karecki@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

LEON Découvrez cette magnifique maison de caractère de 196 m², alliant charme et volumes généreux. Élevée sur un étage, elle offre 6 chambres, dont plusieurs suites parentales idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que par sa cuisine de 40 m² avec espace salle à manger, pensée pour les amateurs de partage et de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 35 m² agrémentée d'une cuisine d'été avec plancha, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Le tout est implanté sur un terrain de 1 319 m² dont 600m² détachable constructible et viabilisé en bordure , dans un environnement privilégié, situé entre lac et bourg, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare aux prestations généreuses, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Référence agence : 9347

Découvrez cette maison à acheter à Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 7 minutes de Moliets et Maa, cette magnifique maison de 1979 a été entièrement rénovée avec soin, en respectant son architecture d'origine et en utilisant des matériaux de qualité. Avec une surface totale de 185 m² répartie sur deux niveaux, elle s'étend sur un terrain piscinable de 1103 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un séjour/salon lumineux, traversant, équipé d'un poêle à granulés, et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine de 29 m² très lumineuse, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres, une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec double vasques et un grand dressing, et un WC séparé. Le sous-sol de 88 m² avec accès indépendant se compose de quatre pièces aménageables, parfaites pour une profession libérale, un espace locatif ou une salle de sport, en plus d'un garage attenant. Le chauffage est au gaz, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur, et la maison est équipée d'une chaudière et d'un ballon électriques neufs ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 48 m² orientée sud-est surplombant le terrain piscinable. Ce bien présente un très beau potentiel et de multiples atouts, idéal pour une profession libérale. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Léon, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie PENICAUT de l'agence MCA Soustons vous invite à découvrir cette maison à acheter à Léon, dans les Landes, en région Aquitaine. Ce modèle Aurore peut être adapté sur un terrain d'environ 1000m2, idéalement situé à proximité du bourg et des commerces, accessibles à pied.Cette maison, d'une surface de 84m2, présente un espace jour fonctionnel avec une cuisine ouverte, un cellier attenant et un séjour orienté vers le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de placards, organisées autour d'une salle de bains et de WC séparés.Appréciez les volumes optimisés, le garage communicant avec la cuisine, ainsi que les emplacements de placards prévus dans chaque chambre.Ce projet est personnalisable et disponible en différentes superficies, allant de 84m2 à 128m2, pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie.Le prix affiché inclut le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer.Saisissez cette opportunité rare sur le marché de la vente maison à Léon. Contactez dès maintenant Nathalie PENICAUT à l'agence MCA de Soustons pour bénéficier d'un accompagnement complet dans la réalisation de votre projet de construction personnalisé, conforme aux normes RE2020.

Meilleur rendement locatif

195 750 €

2 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,36 m²
• 2 chambres
• 

Leon (40)

Situé en plein centre de Léon, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes du lac, venez découvrir cet appartement T3 au fort potentiel. D'une surface au sol d'environ 84 m², ce bien se compose : - d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, - de deux chambres, - d'une salle d'eau avec wc - d'un cellier, - ainsi que d'un espace extérieur privatif d'environ 35 m² à aménager selon vos envies. -Deux places de parking complètent ce bien. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement vous séduira par son environnement calme, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A NOTER : - Travaux de mise en conformité et de relooking à prévoir - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Idéal pour résidence principale ou investissement locatif rentable. DPE : G ? GES : C Prix : 195 750 euros (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Marie VIVES, 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LÉON- Situation privilégiée, au coeur de LÉON, avec toutes commodités à quelques mètres, à moins de 2 mns du lac de LÉON, et 5 mns de MOLIETS réputé pour ses plages et son magnifique golf 18 trous. Dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables est une belle opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant réunir deux logements. La maison est divisée en deux appartements T3, chacun bénéficiant de ses propres atouts et offrant un bon potentiel locatif ou pour une occupation partagée. Détails des appartements : Appartement T3 (81 m²) – Étage, Rénové en 2020 avec belles prestations, en excellent état avec balcon et jardin. Configuration : Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant une réelle intimité. Equipements : Cheminée, climatisation réversible, radiateurs basse consommation Confort et luminosité garantis Appartement T3 (59 m²) – Rez-de-chaussée, Rénové en 2014 avec terrasse et jardin Configuration : Séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau Equipements : Radiateurs électriques Vous aurez également un garage de 22 m2 à disposition au RDC. Le tout sur un terrain clos de 813 m² avec portail automatique, idéal pour profiter de l'extérieur et offrant de nombreuses possibilités. Se rajoutent des panneaux photovoltaiques et un forage offrant une solution économique et écologique pour reduire les couts énergétiques. Cet ensemble immobilier réunit confort et équipements modernes. Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de caractère à Léon, dans les Landes (40), en Aquitaine. Cette maison typique des années 1958 conserve ses éléments d'origine, reflétant son charme et son authenticité. Elle est située dans un village dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied, à seulement 5 minutes du lac et à 10 minutes de l'océan. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler son potentiel, ce bien dispose d'un grand terrain de plus de 5 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 1 233 m² pour un projet complémentaire. Inclus, vous trouverez un sous-sol, un garage et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Léon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel.

À vendre : superbe villa contemporaine à Léon, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à 7 km des plages et à proximité de toutes commodités, de la forêt et du lac, ainsi que du Golf de Moliets, cette villa à acheter à Léon offre 4 chambres et 5 salles de bains, accompagnées d'une piscine et d'une annexe sur un parc d'environ 3800 m2, au prix de 1.240.000. La villa principale, de plain-pied et avec combles aménagés, se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, de baies vitrées ouvrant sur le parc et les terrasses couvertes, d'une cuisine américaine moderne et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, d'un cellier-buanderie, ainsi que d'un bureau-bibliothèque. Elle comprend également 3 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, et un WC séparé. À l'étage, on trouve des combles aménagés en dortoir avec salle d'eau et WC. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainé. Annexée mais séparée par un espace de rangement astucieusement dissimulé, un appartement indépendant dispose d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'un poêle à bois moderne. Au fond du parc, un bâtiment supplémentaire abrite un appartement avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC, un grand atelier pouvant être aménagé en espace habitable, un garage et un abri pour voiture. La villa à vendre à Léon comprend également une piscine de type couloir de nage de 15 x 3 mètres, équipée d'un rideau électrique, et un local technique. Le parc, clôturé et boisé de grands arbres centenaires, offre un cadre paisible sans aucun travaux à prévoir. Située à 500 m de toutes les commodités, cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, particulièrement pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

À proximité du lac de Léon, dans les Landes, IGC construction vous propose une maison à acheter à Léon, alliant charme, confort et modernité. Avec une superficie de 77m² habitable, cette maison comprend un espace de séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéale tant pour un projet de résidence secondaire que pour un investissement locatif, cette maison Léon à vendre représente une belle opportunité sur la côte Aquitaine. Profitez de l'accompagnement de votre agence IGC construction, reconnue pour la qualité de ses réalisations. Pour plus d'informations ou pour obtenir votre étude personnalisée, appelez-nous au 06 79 36 70 46.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 476 €

4 640 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Leon (40)

Découvrez cette maison moderne à ossature bois, alliant élégance contemporaine et confort absolu. Elle dispose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse donnante sur la terrase couverte, véritable prolongement du séjour. Moderne, écologique et prête à vivre, à quelques minutes à pied du centre du village. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 365000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réalisez votre rêve à Léon, petite commune authentique et préservée à 5km de l'océan et de ses belles plages, à deux pas de l'étang de Léon, des commerces et services. Maison d'en France CASTETS vous propose de construire cette maison neuve lumineuse et fonctionnelle, de 102 m², sur le terrain de 1000 m² que nous vous y avons déniché, hors lotissement, dans un quartier résidentiel très calme et prisé, idéalement situé tout près du bourg. Cette future construction est composée d'une belle pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation. Une très confortable terrasse couverte prolonge ce bel espace de vie. Côté nuit : une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée recevront aisément un couple et deux enfants. WC séparé. Ce futur nid douillet répondra à toutes vos attentes. Le système de chauffage suggéré (PAC Air / Air - Gainable) vous assurera le plus grand confort dans le respect des nouvelles normes environnementales, tout en vous assurant de très substantielles économies, tant en chauffage qu'en rafraîchissement. Ce projet vous est proposé « tout compris » hors peintures, parquets dans les chambres, cuisine, clôtures. Maison + terrain + frais de notaire + terrassement + raccordements à partir de 410000 euros. Dommages-ouvrage et garanties de parfait achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluses. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Katherine FERRERE, votre conseillère Maisons d'en France Sud-Ouest, agence de CASTETS. Référence : KF-LEON-275.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32507856)

À vendre, cette magnifique maison entièrement rénovée d'environ 160 m² située à Léon, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Chaque espace a été soigneusement conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Avec 4 chambres, dont une suite spacieuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un petit T2 indépendant parfait pour un revenu locatif, cette maison est idéale pour un achat maison Léon. Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine chauffée, un abri voiture et un abri jardin. Les volumes généreux et l'ambiance apaisante de cette maison à acheter Léon incitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Prête à emménager, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 9292.

À Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse à vendre, située au cœur du village avec tous commerces à proximité. Cette propriété en très bon état propose une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et un dressing. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant et d'un studio aménagé. À l'extérieur, un double carport est présent sur une parcelle agrémentée d'une piscine et d'une terrasse idéale pour se détendre. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 450 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

2 958 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Leon (40)

Situé au cœur du village de Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un duplex de 8 lots avec jardinet. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de 2 WC. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et d'un cadre de vie agréable, le tout avec des charges faibles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.5%. Le prix hors honoraires est de 200000€. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au centre de Léon, à deux pas des commerces et à 5 minutes du lac, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie calme et recherché. - Pas de copropriété - Surface au sol : 74 m² - Belle pièce de vie lumineuse - 2 mezzanines (espaces nuit, bureau ou rangement) - Espace privatif extérieur de 45 m² à aménager (idéal pour profiter des journées ensoleillées) - Parking privatif Situé dans un petit immeuble de 4 lots, sans copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en plein centre du village. - Idéal résidence principale - Excellent potentiel locatif - Bien rare sur le secteur Prix 170 210 euros Honoraires à charge vendeur A visiter sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63 ou par mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réalisez votre rêve à Léon, petite commune authentique et préservée à 5km de l'océan et de ses belles plages, à deux pas de l'étang de Léon, des commerces et services. Maison d'en France CASTETS vous propose de construire cette maison neuve lumineuse et fonctionnelle, de 85 m², sur le terrain de 1000 m² que nous vous y avons déniché, hors lotissement, dans un quartier résidentiel très calme et prisé, idéalement situé tout près du bourg. Cette future construction est composée d'une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple orientation. La cuisine semi ouverte permet un accès direct au cellier. Véritable gage de fonctionnalité ! Côté nuit : trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains équipée recevront aisément un couple et deux enfants. WC séparé. Ce futur nid douillet répondra à toutes vos attentes. Le système de chauffage suggéré (PAC Air / Air) vous assurera le plus grand confort dans le respect des nouvelles normes environnementales, tout en vous assurant de très substantielles économies, tant en chauffage qu'en rafraîchissement. Ce projet vous est proposé « tout compris » hors peintures et cuisine. À ce projet vous pourriez ajouter un garage, des m², une terrasse... Maison + terrain + frais de notaire + terrassement + raccordements à partir de 324 000 euros. Dommages-ouvrage et garanties de parfait achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluses. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Katherine FERRERE, votre conseillère Maisons d'en France Sud-Ouest, agence de CASTETS. Référence : KF-LEON-278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32539930)

À Léon, Landes, dans la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison landaise à colombages, pleine de charme et d'authenticité. D'une superficie habitable de 154m2, cette maison à acheter à Léon offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de deux séjours spacieux de 28 et 31m2, parfaits pour recevoir, d'une cuisine conviviale de 19m2 qui s'ouvre sur une agréable véranda de plus de 12m2, ainsi que de quatre grandes chambres (14 à 17m2), d'un espace buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Un atout rare : de magnifiques combles aménageables de 167m2, avec une excellente hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces. Une dépendance de 82m2 vient également compléter ce bien, permettant une multitude de possibilités : garage, stockage, ou encore atelier. Bien que habitable tel quel, des travaux de modernisation sont à envisager pour optimiser le potentiel de cette maison à vendre à Léon, tout en conservant son charme d'origine, avec poutres apparentes, parquet en bois massif et cheminées anciennes. L'ensemble est situé sur un grand terrain plat de plus de 6000m2. Ce produit rare sur le marché saura séduire les amateurs d'authenticité landaise et de grands espaces. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Noémie DARRIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 80 38 85 58 (réf. 598674).

Prix au m² le plus bas

409 090 €

2 066 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Leon (40)

Située au coeur du village de Léon, dans les Landes (40), Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, entre lac et commerces accessibles à pied. D'une superficie de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle dispose de deux salons/séjours, de quatre chambres, de combles aménagés, ainsi que de deux salles d'eau et toilettes. Le tout est agrémenté d'une parcelle fleurie, d'un garage et d'une piscine. Un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,3 %. Le prix hors honoraires est de 405 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.Cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Léon.

Terrain constructible en exclusivité ! Un beau terrain de 1453 m2, viabilisé en bout d'impasse. Vous êtes à pied au bourg de Léon et de ses commerces ouverts à l'année, tout proche de la piste cyclable. Un permis déposé et accepté. Venez découvrir ce joli terrain plat, viabilisé et arboré ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218

Réalisez votre rêve à Léon, petite commune authentique et préservée à 5km de l'océan et de ses belles plages, à deux pas de l'étang de Léon, des commerces et services. Maison d'en France CASTETS vous propose de construire cette maison neuve lumineuse et fonctionnelle, de 102 m², sur le terrain de 1006 m² que nous vous y avons déniché, hors lotissement, dans un quartier résidentiel très calme et prisé, idéalement situé tout près du bourg. Cette future construction est composée d'une belle pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation. La cuisine semi ouverte permet un accès direct au cellier et au garage. Un véritable de gage de fonctionnalité ! Une très confortable terrasse couverte prolonge ce bel espace de vie. Côté nuit : une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée recevront aisément un couple et deux enfants. WC séparé. Ce futur nid douillet répondra à toutes vos attentes. Le système de chauffage suggéré (PAC Air / Air - Gainable) vous assurera le plus grand confort dans le respect des nouvelles normes environnementales, tout en vous assurant de très substantielles économies, tant en chauffage qu'en rafraîchissement. Ce projet vous est proposé « tout compris » hors peintures, parquets dans les chambres, cuisine, clôtures. Maison + terrain + frais de notaire + terrassement + raccordements à partir de 411 500 euros. Dommages-ouvrage et garanties de parfait achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluses. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Katherine FERRERE, votre conseillère Maisons d'en France Sud-Ouest, agence de CASTETS. Référence : KF-LEON-662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32293980)

À la recherche d'un appartement à acheter à Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Découvrez ce superbe appartement T4, sis dans une résidence récente et sécurisée de 2024, qui offre des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Lumineux et bien agencé, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante, ainsi que d'un balcon/terrasse à personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives, un atout indéniable au quotidien. Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité, ce bien combine sécurité, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et visitez sans tarder cet appartement à vendre à Léon ! Référence agence : 0000

A proximité des commerces, sur une agréable parcelle avec piscine, spacieuse maison offrant 4 chambres, un bureau et des volumes généreux. Vous apprécierez la pièce de vie avec avec cheminée, la cuisine bien agencée. Son atout, un T2 de 60m² avec entrée indépendante, idéal pour accueillir tout projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 451000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Annonce TERRAIN viabilisé + MAISON. Sur un terrain entièrement viabilisé de 700 m², sur le secteur de LEON, dans un petit lotissement calme, laissez-vous séduire par votre future maison neuve de plain-pied à un prix abordable. Emplacement exceptionnel pour une localisation à 15 minutes des plages (courant d'Huchet) et 10 min du lac de Léon. Composée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier à partir de 215 000 euros (TERRAIN et MAISON compris). Nous avons imaginé pour vous cette maison familiale composée d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, ses nombreux espaces de rangement (4 placards et 1 cellier) et son bel espace extérieur pour profiter en famille ou avec des amis. Cette maison clé en main sera construite sous la dernière norme RE2020 avec une isolation performante et une faible consommation énergétique (DPE A). Tous nos modèles sont disponibles de 50 m² à 105 m², de 1 à 4 chambres, avec ou sans garage. Inclus : Garantie d'achèvement, Assurance dommages ouvrage et garantie décennale. Terrain sélectionné avec nos partenaires. (Hors frais de notaire et de branchements. Visuel non contractuel) Pour plus de renseignements contactez OLIVIER votre conseiller habitat MA PREMIERE Maisons d'en France à l'agence de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Réf : OZ-SVDT-045-TM.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89309_32065697)

Maison à vendre à Léon, Landes (40), en région Aquitaine – Idéale entre bourg et lac. Dans un environnement calme, cette maison est idéalement située à proximité du centre-bourg de Léon et de son beau lac, permettant un accès facile à pied aux commodités telles que commerces, marché, écoles et pistes cyclables. Sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un accès direct à une terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, un cabinet de toilettes et des combles pour un espace de rangement optimisé. À l'extérieur, un grand auvent est idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir durant l'été. Le grand garage offre de nombreuses possibilités. Un bien rare à l'achat à Léon, alliant confort, praticité et cadre naturel. Référence agence : 9108.

En plein centre de Léon, terrain constructible d'environ 1 400 m². En bordure d'une forêt naturelle, il combine le confort d'un emplacement central et un cadre boisé immédiat. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Julien au O6 29 93 29 46. Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Découvrez cette agréable maison de 4 chambres et son studio de 60m², implanté sur un terrain de 2000m² avec piscine. A l'arrière de la parcelle, vous profitez d'un terrain constructible de 950m² environ. En prolongement, une magnifique zone naturelle de 4500m² complète l'ensemble. Opportunité rare à découvrir dans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 650000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement duplex à vendre à Léon, dans le département des Landes, en Aquitaine. Niché dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, ce duplex en excellent état dispose d'un séjour-salon lumineux avec une grande cuisine aménagée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un charmant jardin privatif, offrant un espace intimiste pour se ressourcer. Cette petite copropriété de 8 logements est située dans un écrin de verdure de 2000 m2, avec des charges très faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un duplex à Léon.