Achat bien immobilier à Les Magnils-Reigniers (85) : 63 annonces

Située au cœur de Magnils-Reigniers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à acheter est une belle opportunité pour les familles en quête de confort. Proche des commerces, elle s'étend sur un terrain de 521 m² en lotissement, offrant une exposition plein sud, parfaite pour une habitation spacieuse et lumineuse. La maison, au design moderne et à l'agencement optimisé, vous propose un vaste espace de vie ouvert incluant salon, salle à manger et cuisine, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite le rangement au quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure aux parents un espace d'intimité et de confort. À l'étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun d'avoir son propre cocon, complétées par une grande salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité. Cette maison élégante a été conçue pour répondre aux normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Le prix total de la maison est de 168 517 EUR, en plus du prix du terrain de 29 100 EUR, à charge de l'acquéreur. Nous vous invitons à découvrir cette maison Magnils-Reigniers à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Magnils-Reigniers.

À Magnils-Reigniers, dans le centre-bourg et à proximité des commerces, nous vous présentons une agréable maison à acheter. Ce bien se trouve sur un terrain de 521 m², viabilisé et bénéficiant d'une exposition plein sud, parfait pour garantir une maison lumineuse. À seulement 10 minutes de Luçon, cette maison de plain-pied, familiale et fonctionnelle, offre un espace de vie de 50 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. La cuisine ouverte permet des échanges conviviaux dans cet espace. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Afin d'assurer votre confort de vie, la maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 143 381 EUR, sans compter certains équipements et frais divers. Ce bien est une belle opportunité pour un projet de construction à Magnils-Reigniers, Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située au cœur du bourg et à proximité des commerces. Ce terrain de 521 m² en lotissement bénéficie d'une exposition plein sud, parfait pour créer un espace de vie lumineux. Déjà viabilisé, il représente une belle opportunité à seulement 10 minutes de Luçon. Cette maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables vous séduira par son espace de vie traversant inondé de lumière, tout en incluant un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Afin de garantir votre confort, le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par des volets roulants électriques. Prix hors équipements sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, ainsi que les revêtements de sol des chambres. Des frais de notaire et dommage ouvrage sont à prévoir. Référence : 2567-220955-SBI. Prix du terrain : 29 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction de maison Magnils-Reigniers à vendre vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 146 537 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans le centre-bourg, à proximité des commerces. Ce bien se trouve sur un terrain de 521 m² en lotissement, offrant une belle exposition plein sud, parfaite pour une habitation lumineuse. Déjà viabilisé, ce terrain constitue une opportunité appréciable, à seulement 10 minutes de Luçon. Cette maison de plain-pied propose un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix annoncé pour le terrain est de 29 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 115 081 EUR. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques pour les informations relatives aux risques associés à ce bien. Cette annonce de vente maison Magnils-Reigniers est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Située dans le centre-bourg de Magnils-Reigniers, cette maison à acheter Magnils-Reigniers offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces. Le terrain de 521 m², idéalement orienté plein sud, permet la réalisation d'une maison lumineuse et confortable. Déjà viabilisé, il représente une belle opportunité à seulement 10 minutes de Luçon. Cette maison de plain-pied, compacte et moderne, dispose de 2 chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, et le garage intégré ajoute un véritable confort au quotidien. L'architecture sobre et élégante est entièrement personnalisable selon vos goûts. Pour garantir un confort optimal et respecter la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été choisi. Le prix hors fourniture et pose de certains éléments est à prendre en compte. Référence : 2536-220955-SBI. Le prix du terrain est de 29 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 127 649 EUR. Située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette maison Magnils-Reigniers à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Magnils-Reigniers, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Située dans le centre-bourg et à proximité des commerces, cette maison à vendre bénéficie d'un terrain de 521 m² en lotissement, orienté plein sud, offrant une luminosité agréable. À seulement 10 minutes de Luçon, ce bien se compose d'un spacieux espace de vie d'environ 41 m², lumineux grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité, et un cellier permet un rangement pratique. L'espace nuit est conçu pour le confort, avec trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques répondant aux exigences de la réglementation RE2025. Le prix de la maison est de 125 814 EUR, hors frais d'agence, avec des options disponibles pour les travaux de finition. Réf. : 2542-220955-SBI. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette maison Magnils-Reigniers à acheter!

Située au cœur de Magnils-Reigniers, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité d'achat. Le terrain de 521 m², en lotissement, bénéficie d'une agréable exposition plein sud, favorisant la luminosité de la maison. À seulement 10 minutes de Luçon, cette maison de plain-pied propose un espace de vie spacieux de plus de 42 m², qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et dispose d'un accès direct au cellier ainsi qu'au garage intégré. La zone nuit comporte trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pour garantir votre confort de vie, la maison respecte les normes RE2025 grâce à un chauffage par PAC, avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Notez que le prix n'inclut pas les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage, la faïence ou les revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Le terrain est proposé au prix de 29 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 127 435 EUR.

Située dans le centre-bourg de Magnils-Reigniers, dans la Vendée (85), région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité des commerces et bénéficie d'un terrain de 521 m² en lotissement, exposé plein sud, parfait pour profiter d'une luminosité optimale. Déjà viabilisé, ce bien est une excellente opportunité à seulement 10 minutes de Luçon. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison à étage propose un vaste espace de vie lumineux, un cellier, un garage, ainsi que des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, la construction sera conforme à la RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres est à considérer, sans oublier les frais de raccordements, notaire et dommage ouvrage. Réf. : 2540-220955-SBI. Le prix du terrain est de 29 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de maison à acheter à Magnils-Reigniers vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison s'élève à 137 426 EUR.

À Magnils-Reigniers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter offre une belle surface de terrain de 508 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud pour garantir une luminosité optimale. Ce terrain plat, déjà viabilisé, se situe à proximité d'une école et de commerces, idéal pour une vie de famille agréable. Imaginez votre futur domicile ici avec ce modèle de maison compacte comprenant 4 chambres et un garage intégré. Profitez d'un espace moderne, bien conçu pour toute la famille, regroupant l'essentiel : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un garage accolé avec cellier pour maximiser confort et rangement. Cette maison à Magnils-Reigniers à vendre se distingue par son architecture simple et élégante, à personnaliser selon vos goûts. Dans le respect des normes RE2025, elle est équipée d'une PAC AIR/AIR et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction, proposé par nos partenaires fonciers, vous offre une opportunité unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 185 000 EUR.

Située à Magnils-Reigniers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable grâce à un terrain de 508 m² exposé plein sud, idéal pour y bâtir une maison lumineuse. Ce terrain plat est déjà viabilisé et se trouve à proximité d'une école et de commerces, parfait pour un mode de vie confortable. Optez pour cette maison Magnils-Reigniers à vendre, conçue pour le confort et la modernité. De plain-pied, elle offre un agencement optimisé avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée d'un cellier et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez de deux espaces bains, d'un garage intégré et d'une circulation fluide dans toute la maison. Ce bien est entièrement personnalisable selon vos goûts et votre style de vie. Construit dans le respect des normes RE2025, il dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : le prix annoncé exclut le revêtement de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 562-219317-DAQ. Prix du terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 179 996 EUR.

Christelle NOE, Megagence.Situé dans la charmante commune des Magnils-Reigniers (85400), ce terrain à bâtir de 1028 m² offre un cadre de vie idéal à la campagne, tout en restant proche de la ville de Luçon. À seulement 35 km des plages, cette localisation privilégiée comblera les amateurs de tranquillité tout en permettant un accès rapide aux commodités. La proximité d'une école facilitera la vie des familles souhaitant s'installer dans ce village au calme.Ce terrain avec dépendance,présente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction selon vos envies. Avec la possibilité d'y bâtir la maison de vos rêves, vous pourrez profiter pleinement de l'espace offert, et garer vos véhicules en toute sécurité. Bénéficiant d'un environnement calme et villageois, cette parcelle constitue un investissement propice à un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires : 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, qui saura vous séduire par son charme ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec couverture en tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 535 m². Située proche du centre et des écoles, elle est idéale en tant que résidence principale. Composée de 5 pièces sur 95 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, un salon/séjour, ainsi qu'une chambre parentale avec placard, une deuxième et une troisième chambre. De plus, elle dispose d'un garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Magnils-Reigniers à partir de 204 700 € (hors frais). Les détails concernant la construction et les options sont disponibles en agence. Visuels non contractuels. Prix à ajuster après visite du terrain et selon vos choix définitifs. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

2 055 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
• 

Les Magnils-Reigniers (85)

Aux portes de Luçon, maison de plain pied construite en 2017 de 91 m2 habitables comprenant une pièce de vie très lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant avec lave-main. Le tout sur un jardin paysagé agrémenté de deux terrasses et d'un préau permettant le stationnement d'un camping-car. En annexe, une charmante maison en pierres de 45 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec un espace nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un patio privatif clos. Idéal pour accueillir ou générer une rentabilité locative. Grange de 48 m2 et terrain entièrement clos de 1007 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement agréable à Magnils-Reigniers, Vendée (85), nous vous proposons un terrain de 508 m² offrant une exposition plein Sud, idéal pour la construction d'une maison lumineuse. Ce terrain plat est déjà viabilisé et se situe à proximité d'une école et de commerces, parfait pour allier confort de vie quotidienne et environnement paisible. Si vous envisagez un achat maison Magnils-Reigniers, cette maison de plain-pied, à vendre, est très fonctionnelle et lumineuse, idéale pour débuter ou comme résidence secondaire. L'espace de vie ouvert crée une ambiance conviviale, tandis que les 2 chambres bien agencées, la salle de bain, le cellier et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie harmonieux. Ce modèle personnalisable répond à tous vos besoins, avec des équipements conformes à la RE2025, incluant un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 553-219317-DAQ. Prix terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 695 EUR.

À Beugné l'Abbé, à proximité de Luçon et à seulement 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous propose cette maison à vendre située à LES MAGNILS-REIGNIERS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux habitations distinctes. La partie principale, au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un salon avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, une salle à manger, une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant d'environ 35 m² avec entrée séparée complète cette résidence. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée, de deux grands garages, d'un atelier, d'un puits et de panneaux solaires, le tout dans un cadre clos et paysager, offrant confort et intimité. Pour toute demande d'achat maison LES MAGNILS-REIGNIERS, veuillez noter que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Prix au m² le plus bas

166 000 €

1 186 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Les Magnils-Reigniers (85)

Anthony FAUCON vous propose à la vente une maison située sur la commune des Magnils-Reigniers (85400), dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison familiale d'environ 140 m² habitables dispose d'un grand garage et d'une cave, le tout sur une vaste parcelle de 1 449 m². À seulement 2 minutes de Luçon, découvrez cette maison à rénover, orientée sud, offrant de généreux volumes. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 31,6 m², une véranda de 26 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le garage, d'environ 64 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, accompagné d'une cave et de deux appentis. Une propriété dotée d'un puits, indispensable pour l'alimentation en eau du jardin, des WC et du garage, ce qui représente un réel atout pour la gestion de votre consommation d'eau. Le jardin, clos et constructible, est agrémenté de quelques arbres fruitiers. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage par géothermie (installé entre 2008 et 2014), des ouvertures en PVC double vitrage avec volets en bois, et un assainissement par fosse septique conforme pour la vente. Des panneaux solaires permettent une revente à 100 %. La toiture est en bon état, mais des travaux prévus comprennent l'isolation, l'électricité et un rafraîchissement de l'ensemble de la maison. À noter : toutes les ouvertures sont exposées sud et aucune sur le côté nord. Le prix de vente est de 166 000 euros, honoraire d'agence inclus, à la charge du vendeur (mandat n°442877). L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard est comprise entre 2 780 euros et 3 820 euros. DPE : consommation d'énergie (220 kWh/m²), gaz à effet de serre (8 kg CO2). Pour visiter cette maison à acheter aux Magnils-Reigniers et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou par email à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anthony FAUCON, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa Les Magnils-Reigniers, située dans un quartier calme et recherché de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette villa de plain-pied, construite en 1994, est parfaitement entretenue et se trouve à seulement 2 minutes de Luçon, à proximité immédiate des commodités du village. D'une superficie habitable de 77 m², cette villa lumineuse et fonctionnelle conviendra à une petite famille, à un premier achat, à des seniors recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un achat villa Les Magnils-Reigniers. Elle offre :- Une entrée menant à une pièce de vie conviviale de 38,30 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte.- Deux chambres confortables, dont une avec placards (12,30 m² et 10,50 m²).- Une salle de bains fonctionnelle de 5,20 m² avec rangement.- Un dégagement de 4,75 m² avec grands placards.- Des WC indépendants de 1,55 m².- Un garage de 25 m² avec espace lingerie (évier et branchement machine à laver) et accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un terrain entièrement clos de 649 m² et d'un environnement agréable dans un quartier résidentiel. Les prestations de cette villa comprennent : - Exposition est/ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.- Menuiseries en PVC double vitrage.- Electricité récemment refaite.- Toiture et isolation en bon état.- Connexion à la fibre optique.- Chauffage électrique.- Assainissement individuel.- Aucun travaux à prévoir. Cette villa séduit par son potential et sa localisation privilégiée, à seulement 2 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages. Le prix de vente est de 159 000€ FAI, incluant des honoraires d'agence de 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430) au 06 74 93 13 45 (réf. 603832).

Coup de cœur du secteur

234 850 €

2 553 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres

Les Magnils-Reigniers (85)

SAFTI Isabelle TILLOL vous propose cette maison à vendre située dans la commune des Magnils-Reigniers, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Luçon, cette maison en cours de finition sera livrée en juin 2026. Elle dispose d'une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée, bien que non équipée. La maison comprend également 3 chambres, dont une avec dressing, une belle salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu, une buanderie et un garage. Les sols et les peintures seront réalisés, et l'aménagement extérieur, incluant une clôture, sera également finalisé. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques en complément du poêle à pellets, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Cette construction respecte la norme RE2020, elle est réalisée par LES PAVILLONS DU BOCAGE. Les informations relatives aux risques potentiels sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 850 € Honoraire à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison LES MAGNILS-REIGNIERS, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Découvrez cette maison à vendre à Magnils-Reigniers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement implantée dans le centre-bourg, cette propriété se trouve sur un terrain de 508 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud, parfait pour une maison lumineuse. Viabilisée et située dans un lotissement, elle offre un cadre de vie pratique avec écoles et commerces à proximité. Cette maison moderne et fonctionnelle est pensée pour allier confort et espace. Avec un vaste espace de vie de plus de 43 m², elle est conçue pour la convivialité, tandis que les trois chambres spacieuses garantissent calme et intimité. Un garage attenant et un cellier ajoutent à la praticité de ce bien. Conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ainsi que les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Prix terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente de maison à Magnils-Reigniers vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 175 515 EUR.

Située aux Magnils-Reigniers, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles.Cette maison propose une surface habitable d'environ 174 m² répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Avec son salon-séjour lumineux, sa cuisine indépendante, un bureau et une véranda d'environ 40 m², elle offre un espace de vie confortable. Atout majeur : climatisation réversible encastrée dans tous les plafonds, garantit un confort tout au long de l'année. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires.À l'extérieur, les terrasses, salon d'été avec barbecue, le grand garage, cuisine d'été et les deux box à chevaux ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Reliée à un puits, elle bénéficie d'une ressource naturelle, offrant une alternative durable et économique pour l'arrosage et les besoins quotidiens.Coup de cœur assuré pour cette maison de charme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce terrain de 508 m² est orienté plein Sud, idéal pour une maison lumineuse et agréable à vivre. Déjà viabilisé et à proximité d'une école et de commerces, il offre un cadre de vie confortable. Vous pourrez envisager l'achat de cette maison de plain-pied, conçue pour maximiser l'investissement locatif, tout en respectant les normes d'accessibilité PMR. Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau accessible, un vaste espace de vie traversant, un cellier et un garage intégré, offrant ainsi praticité et fonctionnalité. Avec la possibilité d'un plan personnalisable, cette maison constitue un bien rentable, adapté aux locations longues durées ou saisonnières. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire, ni l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 559-219317-DAQ. Prix terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Nous vous proposons ce terrain par l'intermédiaire de nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 900 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable de la Vendée, Pays de la Loire. Avec une belle surface de 508 m² et une exposition plein Sud, ce terrain plat déjà viabilisé est idéal pour la construction d'une maison lumineuse. Proche d'une école et de commerces de proximité, il offre un cadre de vie parfait pour allier confort quotidien et douceur résidentielle.Cette maison de plain-pied est conçue pour le bien-être de toute la famille, avec un agencement harmonieux et des espaces bien définis. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, garantit tranquillité et intimité, séparée des chambres des enfants. Avec 4 chambres, un bureau indépendant, un garage intégré et un cellier fonctionnel, cette maison répond à toutes les exigences d'un projet réussi et personnalisable.Pour un confort optimal conforme à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 567-219317-DAQ. Prix du terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 252 964 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Magnils-Reigniers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'une belle surface de 508 m² avec une exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Le terrain plat est déjà viabilisé et se trouve à proximité d'une école ainsi que de commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Cette maison de plain-pied, au design original, saura vous charmer grâce à son espace de vie central baigné de lumière naturelle, qui crée une véritable connexion entre la cuisine, le salon et l'extérieur. Les trois chambres, bien séparées, assurent calme et intimité. De plus, la salle d'eau moderne, le cellier pratique et le garage intégré viennent compléter cet ensemble parfaitement conçu. C'est un modèle modulable qui s'adapte à tous les projets de vie, que ce soit pour un premier achat malin ou comme résidence secondaire. Conçue pour le confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 588-219317-DAQ. Prix du terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 232 100 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 510 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2563-217398-DIB. Prix terrain : 28 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 893 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 510 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2563-217398-DIB. Prix terrain : 28 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 893 EUR.

SECTEUR RECHERCHE A QUELQUES MINUTES DE LUCON !!! Découvrez cette belle parcelle située sur la commune des Magnils-Reigniers, dans la rue très prisée des Cordes. Ses atouts : - à quelques minutes de Luçon et de toutes commodités (écoles, commerces, hypermarchés, gare, hôpital...) - à une heure seulement des points touristiques majeurs : Puy du Fou, Ile-de-Ré, La Rochelle, Les Sables-d'Olonne... - prix attractif pour un terrain de cette superficie !!! Terrain à viabiliser (réseaux en bord de rue) Possibilité d'acquérir 500 m² supplémentaires selon conditions (infos sur demandes) Ne loupez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.897240

À Magnils-Reigniers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique avec cette maison à acheter Magnils-Reigniers. Située dans un lotissement agréable, cette maison se trouve sur un terrain plat de 508 m², déjà viabilisé et idéalement exposé plein Sud, promettant une luminosité optimale. À proximité d'une école et de commerces de proximité, cet emplacement est parfait pour conjuguer confort de vie quotidienne et douceur résidentielle. Cette maison se distingue par son architecture élégante et intemporelle, avec des volumes généreux et un agencement optimisé. Son grand espace de vie ouvert sur l'extérieur crée une atmosphère conviviale. De plus, ses 3 chambres bien conçues garantissent confort et intimité. Un garage intégré et des espaces fonctionnels viennent compléter ce cadre parfait pour accueillir toute la famille. L'intérieur chaleureux, la conception harmonieuse et le projet qui vous ressemble vous attendent. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 grâce à une PAC AIR/AIR et des volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 563-219317-DAQ. Prix terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 164 687 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec une belle surface de 508 m² et une exposition plein Sud, ce terrain plat déjà viabilisé est idéal pour construire une maison lumineuse. À proximité d'une école et de commerces de proximité, il combine confort de vie quotidienne et sérénité résidentielle. Cette maison de plain-pied, simple et lumineuse, est le point de départ parfait pour réaliser votre projet de vie ou profiter d'un pied-à-terre fonctionnel. Son séjour traversant, ouvert sur le jardin, offre un espace de vie convivial. Composée de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bain centrale, d'un cellier attenant et d'un garage intégré, elle allie confort et praticité. Conçue pour être agréable à vivre toute l'année, elle est également évolutive et personnalisable. Respectueuse des normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 557-219317-DAQ. Le prix du terrain est de 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 139 800 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 510 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2553-217398-DIB. Prix terrain : 28 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 115 081 EUR.

Découvrez cette maison à vendre aux Les Magnils-Reigniers, située dans un cadre agréable du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 138 m², cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Vous apprécierez également sa véranda d'environ 25 m², parfaite pour un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un vaste garage de 65 m² offrant diverses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain de 1 449 m², cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'un forage qui alimente les WC et le système de chauffage, ajoutant un avantage économique certain. Elle bénéficie également d'une installation photovoltaïque générant un rendement annuel d'environ 2 000 €. Ce bien spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille en quête d'espace.

Découvrez cette maison à vendre à Magnils-Reigniers, située dans un lotissement agréable du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Profitez d'une belle surface de 508 m² orientée plein sud, permettant la construction d'une maison spacieuse et lumineuse. Ce terrain plat, déjà viabilisé, se trouve à proximité d'une école et de commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Pour votre projet d'achat maison Magnils-Reigniers, envisagez une maison de plain-pied, conçue pour maximiser le confort familial. Avec ses 4 chambres, un espace de vie de plus de 40 m² et une salle de bain moderne, chaque m² est optimisé pour votre bien-être. Le garage intégré et le cellier pratique apportent une touche de fonctionnalité. Ce modèle de maison est entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins et vos envies de vie. Pour garantir votre confort, elle respecte les normes RE2025, offrant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire, et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 564-219317-DAQ. Prix du terrain : 28 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 171 948 EUR.