Achat bien immobilier à Luçon (85) : 158 annonces

Maison de plain-pied à proximité des Halles et du centre ville de Luçon proposée par Sophie Guinet Propriétés-privées Découvrez cette charmante maison ancienne de plain-pied à rénover idéalement située à deux pas des Halles de Luçon et de toutes les commodités du centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un cellier ainsi qu'un débarras avec son wc indépendant. Un petit garage complète la partie annexe. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 429 m2. Son prix est de 154 660 euros HAI soit 6660 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison à acheter à Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison F5 de plain-pied, d'une superficie de 120 m², est située à seulement 14 km de l'océan Atlantique et dispose d'un terrain de 400 m². L'intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. C'est une maison neuve, prête à emménager. Vous trouverez tous les établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants. Concernant les transports, la gare de Luçon est à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A83 se fait en 11 km. À proximité, vous pourrez profiter d'une bibliothèque, d'une piscine, de commerces, d'une épicerie, d'une poissonnerie et d'un bureau de poste. Le prix de vente est de 349 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison Luçon à vendre et sur les modalités d'achat, contactez notre agence. LMP Constructeur Angles est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter à Luçon. Cette maison de type F4, d'une superficie de 81 m², est idéalement située à seulement 14 km de l'océan Atlantique. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bains et d'un garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 400 m². Des établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Pour ce qui est des transports, la gare de Luçon est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A83 se situe à 11 km. Vous aurez également à proximité une bibliothèque, un bassin de natation, divers commerces, une épicerie, un bureau de poste et une poissonnerie. Cette maison Luçon à vendre est proposée au prix de 200 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Luçon et les démarches à suivre, contactez Jessica GAUTHREAU. LMP CONSTRUCTEUR, 24 RUE NATIONALE, 85750 ANGLES.

ICOCC vous présente à Luçon, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied prête à vivre offrant confort moderne et belles prestations.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière cuisine pratique, 3 chambres dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau pour un espace de vie confortable.A l'extérieur : Deux garages pour stationner et stocker facilement. Les + : Isolation par l'extérieur ainsi que des combles et pompe à chaleur récente.Une maison idéale pour les personnes qui cherchent un bien sans travaux, économe en énergie et parfaitement fonctionnel. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

À vendre : maison F5 (108 m²) à Luçon, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied se compose de 5 pièces, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le bien dispose d'un terrain de 400 m². Située à 14 km de la côte atlantique, cette maison Luçon à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et une crèche accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également proches, avec la gare de Luçon à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A83 à 11 km. Vous trouverez à proximité une bibliothèque, un bassin de natation, des commerces variés, ainsi qu'un bureau de poste et une poissonnerie. Le prix de vente de cette maison à acheter à Luçon est de 280 000 €. Pour toute question concernant cette annonce ou les démarches à suivre, veuillez contacter notre agence (GAUTHREAU Jessica) au LMP CONSTRUCTEUR, 24 Rue Nationale, 85750 Angles. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité chez Philippe Brochard Immobilier, cet appartement T5 spacieux de 102,67 m² est situé à Luçon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme de 16 logements, cet appartement à acheter à Luçon bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Vous y découvrirez une pièce de vie de 33,80 m², comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par un agréable balcon filant de 6,30 m², sans vis-à-vis. En plus de la grande entrée, vous profiterez d'un débarras de 3,16 m² et d'un séchoir attenant à la cuisine, vous permettant d'organiser votre rangement. La cuisine indépendante de 10,71 m² nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. L'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de parquet, mesurant respectivement 14,92 m², 10,71 m² et 11,63 m². La salle de bains est en bon état et dispose d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un sèche-serviettes, avec des WC séparés. Une place de parking privée et numérotée en extérieur, offrant un accès sécurisé par un portail motorisé, est incluse. Un deuxième accès pour les véhicules mène également au garage, équipé d'un portail motorisé. Ce bien est complété par des espaces de stockage : un garage de 13,24 m², une cave de 8,90 m² et un local à vélos commun. L'interphone ajoute un confort supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement Luçon à vendre se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied du Jardin Dumaine et du centre-ville. Les espaces communs sont régulièrement entretenus. Les charges communes générales de la copropriété s'élèvent à 85 € par mois, dont 20 € récupérables. La quote-part pour l'immeuble est de 685/100000. Le chauffage est au gaz de ville avec un DPE de classe D. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Plans et visites virtuelles disponibles. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Les honoraires, inclus à hauteur de 7,4% TTC à la charge de l’acquéreur, n’entrent pas dans le prix hors honoraires fixé à 120 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 000 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Les classes énergie et climat sont toutes deux de classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 930,00 € et 2 670,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

699 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 123 m²
• 1 chambre

Luçon (85)

À vendre à LUCON, Vendée (85), dans un secteur central et calme, cette maison de 123 m² au sol se dresse sur un terrain de 303 m², agrémenté d'un jardin clos en pierre. Ce bien présente de nombreuses possibilités : réhabilitation en un petit logement, parfait pour un investissement locatif, ou création d'un garage ou d'un atelier. C'est également une belle opportunité pour offrir un garage à une maison attenante. Le bâtiment comprend une première pièce spacieuse de 68 m² (9,2 m x 7,3 m, hauteur variant de 4,2 m à 5,6 m), une seconde pièce de 35 m² (7,3 m x 4,8 m) et une troisième pièce de 19,9 m² (5,7 m x 3,4 m), ainsi qu'une mezzanine au-dessus de la pièce de 35 m². La maison à acheter à LUCON dispose de la possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Pas de DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par une vente maison LUCON, contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Maison à vendre à Luçon, Vendée, Pays de la LoireRéf. 4279: Maison à acheter à Luçon, Vendée, Pays de la LoireSituée au cœur d'un charmant village près de Luçon, cette propriété calme est sur la place de l'église gothique du XIVe siècle. Le village dynamique offre tous les services de proximité et se trouve à moins d'une heure des Sables d'Olonne.La région environnante propose une grande variété d'attractions, comme une forêt ancienne, le marais poitevin, de belles villes historiques et un patrimoine architectural bien préservé.La maison est entourée de verdure et bénéficie d'un jardin clos de murs en pierre. La cour d'entrée ombragée par de vieux arbres invite à la détente. L'intérieur offre un caractère chaleureux propre aux anciennes maisons vendéennes, avec ses murs en pierre, ses cheminées, ses portes anciennes et ses poutres apparentes.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains et un cellier buanderie. À l'étage, on trouve plusieurs chambres lumineuses, une salle de bains et un palier spacieux. Une cave voûtée complète la propriété.Les dépendances comprennent une grange-garage, des remises et un pressoir. Le terrain de 1852 m² offre un jardin exposé au sud-ouest avec des arbres fruitiers et un puits.Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20

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VENTE d'un terrain de 400 m² à Luçon À 14 km de l'océan Atlantique à Luçon (85400), terrain de 400 m² VIABILSE. Réalisez-y votre projet immobilier. Le terrain est proche des commerces et des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare Luçon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A83 est accessible à 11 km. Il y a une bibliothèque, un bassin de natation, des commerces, un bureau de poste, une épicerie et une poissonnerie à proximité de la propriété. Son prix de vente est de 40 000 €. Prenez contact avec Jessica GAUTHREAU pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre. LMP Constructeur Angles vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.LMP CONSTRUCTEUR 24 RUE NATIOANLE 8750 ANGLES Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Aux portes de LUCON, découvrez cette longère pleine de caractère offrant 209 m2 habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1147 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée insert, une chambre spacieuse de 26 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec rangements distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 30 m2 et d'un atelier de 28 m2, tous deux équipés de portes motorisées. Le tout sur un jardin clos paysagé avec terrasse. Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU en 2022 et réfection complète de la toiture en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville de 104 m2 habitables composée comme suit : une entrée sur carreaux de ciment, un salon de 23 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une véranda donnant sur le jardin. Côté nuit, une chambre de 12 m2, ainsi que deux chambres en enfilade de 17 m2 et 9.50 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Un garage attenant de 17 m2, une cave et une chaufferie apportent un confort supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 313 m2 avec un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 327 m2.

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Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m2 habitables entièrement rénovée composée comme suit : Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, petit bureau, salle de musique (pouvant devenir une suite parentale), lingerie, cellier, chaufferie. A l'étage, palier de dégagement desservant une chambre de 26 m2 avec dressing aménagé, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Dépendance de 60 m2 - Garage de 64 m2 avec porte motorisée. Logement attenant de 33 m2 avec entrée indépendante comprenant salle d'attente, bureau et wc indépendant (idéal pour profession libérale ou possibilité de locatif). Jardin paysagé clos agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur - Terrasse - Préau - Parcelle de 2603 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

À Luçon, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité des commerces et services, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes des plages de l'océan. Cette maison entièrement rénovée, présentée par votre conseiller SAFTI Jérôme DEPREZ, vous charmera par son ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour se sentir chez soi dès l'entrée. L'espace d'accueil dispose d'un placard intégré et donne accès à des pièces harmonieuses, dont une lumineuse pièce de vie conviviale ouvrant sur une cuisine aménagée, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La grande véranda chauffée et lumineuse complète ce bien, offrant un espace de vie supplémentaire agréable avec accès direct à la cave. En termes de confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant une performance énergétique optimale. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une cour spacieuse pour plusieurs véhicules et d'un puits. C'est une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement prisé. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Luçon, rénovée avec soin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

À vendre : appartement T.3 à Luçon, Vendée (85400), situé en plein cœur de la ville, dans un secteur rare et privilégié. Cet appartement lumineux de 64 m², proposé par Jean-Luc CAROFF d'effiCity, se distingue par son charme et son agencement idéal. Il comprend deux chambres, un espace de vie convivial avec un parquet en chêne, et une salle de bains rénovée avec une douche à l'italienne. Vous profiterez de vues dégagées sur la cathédrale de Luçon ou sur une cour intérieure calme et verdoyante. L'emplacement est parfait, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, deux places de stationnement sont à votre disposition. L'immeuble, classé et en bon état, témoigne d'un caractère historique avec des matériaux de qualité. Cet appartement à acheter à Luçon est une opportunité à ne pas manquer, proposé au prix de 139 000 € honoraires inclus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique en Vendée, Pays de la Loire.

LUÇON 85400 – TERRAIN À BÂTIR 2 239 M²+ 760 M² – DIVISIBLE – CONFIGURATION EN DRAPEAU – RÉSEAUX SUR RUE - C'EST ENCORE POUR UNE RARETE QUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ À LUÇON, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - Ce terrain développe 2 239 M² EN ZONE À BÂTIR, complétés par environ 760 M² supplémentaires offrant un espace naturel idéal pour jardin, verger ou espace paysager. Sa CONFIGURATION EN DRAPEAU permet de bénéficier d'un retrait par rapport à la rue, garantissant TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉ. Les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) passent en façade sur la rue, facilitant la viabilisation. Autre atout majeur : le terrain est DIVISIBLE. Un PLAN DE DIVISION EXISTE DÉJÀ permettant d'envisager une division en TROIS LOTS distincts, idéal pour investisseur, promoteur ou projet familial. LES PLUS : – 2 239 M² EN ZONE À BÂTIR – 760 M² EN ESPACE COMPLÉMENTAIRE – TERRAIN DIVISIBLE (PROJET 3 LOTS DÉJÀ ÉTUDIÉ) – RÉSEAUX SUR RUE – CONFIGURATION EN DRAPEAU GARANTISSANT CALME ET RETRAIT – SITUATION À LUÇON MÊME MON AVIS D'EXPERT : UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LUÇON 85400POUR UN PROJET DE CONSTRUCTION INDIVIDUELLE D'ENVERGURE OU UNE OPÉRATION DE DIVISION. LE POTENTIEL EST RÉEL, QUE CE SOIT POUR UNE GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PARC OU POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT STRUCTURÉ - 189 900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602988 )

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Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

228 900 €

1 526 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Luçon (85)

Maison de caractère de 150 m2 habitables de plain pied comprenant entrée spacieuse, belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres confortables, salle d'eau avec wc, bureau, cellier et wc indépendant. Garage attenant avec grenier - Pièce de service. Patio clos de murs - Parcelle de 307 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Luçon, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est une opportunité rare pour accéder à la propriété. Établie sur un terrain viabilisé de 403 m² en lotissement, elle bénéficie d'une belle exposition Sud, garantissant un intérieur lumineux. Le cadre de vie est très pratique, avec une école, des transports scolaires et un centre commercial à proximité. Cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le garage intégré communique directement avec le cellier. Pour votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025, dotée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix de 110 893 EUR ne comprend pas la fourniture et la pose des appareils sanitaires (hors chauffage et eau chaude), du carrelage, des revêtements de sol dans les chambres, ni les frais de décorations, d’aménagement intérieur et de peinture. En outre, les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommages ouvrages sont à prévoir. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Luçon !

A VENDRE sur la commune de Luçon, terrain a bâtir d'une contenance de 332m², viabilisé, dans le lotissement « les jardins d'Alizée » à Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles. Libre de constructeur ! (12.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de ses commerces. Composée de 134 m² habitables, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 56 m², incluant un salon, une cuisine et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de 35 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, allant de 11 à 30 m², avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes sur le même palier. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres à finaliser, idéales pour être aménagées en bureau ou en salle de jeux. Les atouts de cette maison incluent : rénovation en 2019 et double vitrage. Pour un achat maison Luçon avec charme, ne manquez pas de contacter votre agent pour planifier une visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439,00 et 1439,00 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme et recherché de Luçon, cette maison familiale se situe à 10 min à pied du centre-ville, 4 min à pied des établissements scolaires et 7 min à pied de la boulangerie. Au rez-de-chaussée, un salon de 30m², un séjour cuisine de 39m², une arrière-cuisine, deux espaces de stockage, ainsi qu'une buanderie avec WC. Vous y trouverez également une suite parentale de plus de 20m² possédant une salle d'eau privative (douche et baignoire) et des WC ainsi qu'un dressing, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose de deux grandes suites parentales de plus de 18m², chacune avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi que de deux chambres de plus de 12m² complétées par une salle d'eau indépendante avec WC. Vous retrouvez à l'extérieur un terrain arboré avec une piscine creusée à finir. La propriété bénéficie également de trois box garages, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ICOCC vous présente, idéalement située en centre ville, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, neuve et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage complète le bien, un atout rare en centre ville.N'hésitez pas à nous appeler pour convenir d'une visite et profitez d'un fabuleux cadre de vie.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 600 €

2 572 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

Luçon (85)

SAFTI Isabelle Tillol vous propose cette magnifique maison à acheter à Luçon, située dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement de son jardin clos et arboré. L'espace de vie dépasse 70m² et comprend une cheminée à insert réversible. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, une seconde salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un double garage et une petite dépendance servant d'atelier complètent ce bien. Les atouts de cette maison à Luçon à vendre incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur (2025), un forage et un arrosage automatique. Les ouvertures du garage et le portail sont automatisés, et un système d'alarme est présent. Le terrain est piscinable (projection par IA non contractuelle proposée). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 600 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 600 €, soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Isabelle TILLOL, au 06 20 85 86 35 ou par e-mail à isabelle.tillol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Une propriété rare offrant un art de vivre privilégié entre charme historique, jardin paysager et proximité immédiate de l'océan. Au cœur de Luçon, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette remarquable demeure du XIXᵉ siècle dévoile un cadre de vie rare, où le charme intemporel de l'architecture ancienne rencontre des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par l'élégance de ses volumes, ses moulures, ses lustres et la noblesse de ses matériaux, révélant immédiatement le caractère authentique de la propriété. La demeure développe environ 260 m² habitables, dont un appartement indépendant d'environ 37 m² avec accès direct côté rue, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée en fonctionnement, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son plan de travail en granit, son piano de cuisson Smeg et une arrière-cuisine récemment aménagée, alliant raffinement et fonctionnalité. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, organisées autour d'un dressing commun, d'une buanderie et d'une vaste salle de bain d'environ 14 m² avec baignoire sur pied, véritable espace de détente. Sous les toits, la maison révèle une spectaculaire suite parentale d'environ 70 m², véritable espace privé sublimé par le charme des poutres apparentes et le luxe des infrastructures. Cet espace exceptionnel comprend un dressing, un espace douche ouvert avec carrelage effet marbre, une pièce supplémentaire avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des rangements, créant une suite à la fois impressionnante, élégante et fonctionnelle. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable havre de paix en plein centre-ville. Baigné de lumière, il accueille glycines, olivier, lavandes, palmiers et lauriers, offrant une atmosphère douce et presque méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un ensoleillement remarquable, Luçon étant reconnue comme l'un des secteurs les plus ensoleillés de l'Ouest de la France. Le jardin s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 160 m², accueillant une élégante piscine (6,10 m x 3,50 m) et une superbe orangerie, aujourd'hui aménagée en espace bien-être avec spa, permettant de profiter des lieux en toute saison. Située à seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique, à environ 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un cadre de vie élégant entre ville, nature et océan. Contact (EI) : Denys PIRAUX – BSK Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2026AC00044 https://www.immobilier-atlantique.fr/ Cette annonce référence 323768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéal pour un projet d'achat maison Luçon, cette propriété se situe sur un terrain viabilisé de 403 m² en lotissement, bénéficiant d'une belle exposition Sud pour un intérieur lumineux. Le cadre de vie est pratique avec des écoles, des transports scolaires et un centre commercial à proximité.Cette maison Luçon à vendre en étage offre une superficie de 100 m² et se prête parfaitement aux terrains avec une petite façade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un cellier, un accès direct au garage, ainsi qu'une chambre parentale dotée de placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec wc.Pour garantir un confort optimal et en conformité avec la norme RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, elle dispose de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage ne sont pas inclus.Référence : 2539-220090-SBI. Prix du terrain : 47 262 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 165 270 EUR.

Meilleur rendement locatif

112 890 €

2 304 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Luçon (85)

ICOCC vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Luçon, entièrement rénové et idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse exposée plein SUD, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Cet appartement à acheter à Luçon est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite de cet appartement en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire.