Achat bien immobilier à Ligny-en-Cambrésis (59) : 8 annonces

Watremez immobilier vous présente cette maison familiale située sur la commune de Ligny-en-Cambrésis offrant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, un wc. A l'étage, trois chambres, salle de bains. Une cave, une terrasse, une remise, un jardin entièrement clos sur 1080 m². Garage deux voitures. Contact direct : Franck Wecxsteen. Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4619.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Watremez Immobilier vous propose cette maison semi-individuelle située à Ligny-en-Cambrésis dans un beau village offrant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc. Un grand garage, une chaufferie, une cave, un beau jardin avec dépendances. Nous sommes sur du chauffage central au gaz + feu à pellet. Contact direct : Mlle Gransart Léa 06x52x95x53x02. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2534.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

656 250 €

1 010 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 650 m²
• 

Ligny-en-Cambrésis (59)

À seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, a été entièrement réhabilité et offre aujourd'hui une opportunité rare pour un investisseur exigeant. L'ensemble développe près de 650 m² habitables et se compose de deux parties distinctes : une maison principale d'environ 253 m² avec piscine chauffée, et une partie locative comprenant quatre appartements indépendants, actuellement loués et générant un revenu mensuel stable. La maison d'habitation se prête idéalement à une exploitation en location courte durée. Ses vastes volumes, son séjour lumineux de 55 m² ouvert sur la terrasse, sa grande cuisine dinatoire, ses quatre chambres dont un studio indépendant et surtout sa piscine de dix mètres par cinq chauffée et sécurisée, en font une adresse recherchée pour des séjours haut de gamme en famille ou entre amis. La partie locative, totalement séparée et accessible par une entrée indépendante, comprend deux appartements de 130 m² et deux de 80 m², chacun pourvu de ses propres compteurs et de stationnements privatifs. Cet actif immobilier assure ainsi un rendement immédiat, auquel s'ajoute le fort potentiel de valorisation lié à l'exploitation saisonnière de la maison principale. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont 2 700 m² constructibles, la propriété laisse également envisager des développements complémentaires, tels que la création de gîtes, chambres d'hôtes ou de nouveaux logements, renforçant encore son attractivité financière. Entre revenus sécurisés, potentiel de croissance et localisation stratégique, ce domaine unique conjugue rendement, patrimoine et perspective de valorisation sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.922209

Maison semi-individuelle à Ligny-en-Cambrésis Cette maison semi-individuelle, située dans un secteur calme de Ligny-en-Cambrésis, offre des espaces bien agencés et des prestations intéressantes. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, salle de bain avec douche, WC indépendant. À l'étage : Palier, deux chambres, salle de bains avec cabine de douche et WC. Autres caractéristiques : Garage de 52 m² pouvant accueillir deux véhicules, chauffage central au gaz et poêle à pellets, jardin, cave, atelier, menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. La maison est équipée de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels. Vous pouvez bénéficier d'aides telles que Ma Prime Renov et le Prêt à Taux Zéro. Ce dernier dispositif permet un financement à un taux de 0 % pouvant couvrir jusqu'à 40 % du coût total de l'opération à financer TTC (achat + travaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de projet. Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca ! Serge Fouquet : 06.10.11.15.16 sfouquet@azteca-immobilier.com RSAC DOUAI sous le n° 888 781 606 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888781606

Prix au m² le plus bas

127 500 €

812 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Ligny-en-Cambrésis (59)

Située dans le village recherché de Ligny-en-Cambrésis, à proximité immédiate de Caudry et de ses commodités, cette maison semi-individuelle de 157 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. La maison est habitable de plain-pied et bénéficie d'une distribution fonctionnelle ainsi que d'un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin et équipé d'un poêle à pellets, apportant confort et convivialité. La cuisine spacieuse dispose d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre avec bow-window pouvant également être aménagée en bureau ou dressing selon les besoins. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail d'accès, ainsi que d'une terrasse bien exposée pour les moments de détente. Côté technique, la maison dispose d'une toiture en tuiles en très bon état, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par le poêle à pellets dans le séjour. Une maison spacieuse et fonctionnelle située dans un secteur calme et recherché, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.944540

Watremez immobilier vous présente cette jolie maison sur la commune de Ligny en Cambrésis dans une rue très calme. Offrant au rez-de-chaussé, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 19m2, une salle d'eau avec WC, un WC séparé avec arrivée d'eau pour machine à laver. A l'étage, deux chambres. Une cave, une belle cour, un jardin non attenant à la maison. Contact direct : Mlle Gransart léa 06x52x95x53x02. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754.00 € et 2374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Ligny-en-Cambrésis, une rare opportunité combinant espace de vie privé et rendement locatif. Ancienne brasserie du XIXe siècle, classée au patrimoine culturel, cette propriété offre près de 650 m² habitables regroupant une élégante maison d'habitation et quatre appartements indépendants. Idéalement située au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, à seulement vingt minutes de Cambrai et de l'A2 reliant Paris à Bruxelles, cette demeure a été entièrement rénovée en 2020. La maison principale, d'environ 253 m², se distingue par ses volumes lumineux, comprenant un spacieux séjour de 55 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse et proche d'une superbe piscine chauffée. La cuisine dinatoire de 38 m² favorise les moments de partage, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir famille ou amis. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec un large dressing, et une salle de bains élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau pour le télétravail, enrichissent cet espace. Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain, cette propriété dispose également d'un terrain boisé de 2 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Cet endroit rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, séduisant ainsi ceux recherchant un cadre de vie paisible et élégant, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE a été effectué selon une méthode valable mais non-opposable. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.916095.

Située à Ligny-en-Cambrésis, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que le bus, d'écoles et d'une crèche. La ville offre un cadre paisible et convivial, de plus, la présence de différentes commodités à proximité facilite le quotidien de ses habitants.À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante. Un garage et un hangar spacieux complètent les aménagements extérieurs, offrant un potentiel d'utilisation diversifié pour les futurs propriétaires.À l'intérieur, cette maison de 82 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon donnant sur la cuisine crée une atmosphère chaleureuse. À l'étage, la salle de bain équipée d'une baignoire et les trois chambres offrent confort et intimité. Cette maison Type GMF allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement pour ses nouveaux résidents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANECQUE, Tél. : 0671329575, E-mail : julie.wanecque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 994111482