Achat bien immobilier à Lohuec (22) : 368 annonces

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Maison Traditionnelle – 5 Chambres – Terrain Arboré – Lohuec À Lohuec, laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Cuisine et arrière-cuisine. Salle à manger et grand salon pouvant être réunis en un espace unique. Salle de bain et WC. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour une vie de plain-pied. À l’étage : 5 chambres et 1 salle d’eau. Extérieur : 2 terrains arborés pour un total de 7 455 m². Hangar 165 m² (ancienne salle des fêtes) et petit chalet en bois. Chauffage individuel au fuel + poêle à bois. Fenêtres double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Travaux de rénovation à prévoir, mais le potentiel de cette maison traditionnelle est exceptionnel pour créer un véritable havre de paix.

Coup de cœur du secteur

95 500 €

1 273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Lohuec (22)

Découvrez cette maison à acheter à Lohuec, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison authentique de 75 m², bien agencée, offre un cadre de vie paisible et lumineux avec ses 4 pièces, idéale pour ceux en quête de confort. Sans mitoyenneté, elle garantit sérénité et tranquillité. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine équipée d'un poêle à granulés, ainsi que deux belles chambres à l'étage. Accessible depuis la pièce de vie, un cellier permet d'accéder au jardin, et vous trouverez également une salle de douche avec WC.Profitez d'un jardin clos d'environ 760 m², agrémenté d'un appentis sous tôles. Les caractéristiques incluent : - Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants - Poêle à granulés - Tout à l'égout Les commodités sont à proximité, sur la commune de Callac, à environ 10 km, incluant écoles, commerces et gare. Ce bien représente un excellent investissement pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter MARIE GUILLOU. Cette annonce référence 307911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 95 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,00 € et 1540,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Carnoët, idéalement placé entre Carhaix-Plouguer et Callac, dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la Vallée des Saints. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou d'investissement. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 117m² et d'un ancien garage automobile, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts : - Ensemble maison + bâtiment professionnel - Gros potentiel d'aménagement - Idéal projet professionnel / artisanal - Possibilité d'investissement locatif - Situation centrale entre Carhaix et Callac La maison se décompose ainsi: au rez de chaussée un couloir d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la chaufferie. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de remise aux normes électrique principalement. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour les porteurs de projets. Située dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la Vallée des Saints. Référence agence : 12150

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction récente (2013) certifiée BBC – Bâtiment Basse Consommation, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement fonctionnel au quotidien. Entièrement habitable de plain-pied, elle développe 85 m² habitables au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m², exposée plein sud, avec un élégant sol en parquet bambou massif collé, apportant chaleur et qualité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres de belles superficies (10,6 m², 11,5 m² et 12,4 m²), toutes équipées de rangements intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle de 5,5 m², ainsi que d'une buanderie / pièce technique d'un peu moins de 10 m², accueillant notamment la pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et économique. Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement : création possible de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, ou d'un espace selon vos besoins, sans difficulté particulière. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 650 m², joliment arboré et paysagé, avec une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Idéalement située à Plouzelambre, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces et services sont rapidement accessibles, que ce soit sur Plestin-les-Grèves ou Lannion, en quelques minutes seulement, et la côte se rejoint très facilement, pour profiter du littoral toute l'année. Une maison économe, évolutive et confortable, idéale pour un projet de vie serein. À découvrir rapidement en exclusivité. Référence agence : 7462

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour un premier achat et bien agencée, elle offre 55,49 m² en excellent état. Lumineuse et ensoleillée, la maison comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres agréables et des espaces fonctionnels adaptés au quotidien. Située dans un secteur calme de Callac, cette habitation séduit par son potentiel et son confort immédiat : cuisine pratique, salle d'eau bien entretenue et agencement optimisé pour tirer parti de chaque mètre carré. Le caractère authentique de la construction se marie avec des prestations soignées, permettant d'emménager rapidement sans travaux lourds. Parfaite pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer sereinement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Référence agence : 12192

À découvrir : maison à acheter à Guerlesquin, Finistère (29), en Bretagne. Située à seulement 5 minutes de cette pittoresque commune, cette maison profite d'un cadre paisible, typiquement breton, tout en étant à proximité des commerces et services. Son emplacement en pleine nature est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Le bien s'étend sur un beau terrain de 1395 m² et comprend une maison en pierre avec toiture en ardoises, ainsi qu'une extension récente. Vous y trouverez également des hangars, un garage, un puits et de vastes espaces extérieurs, avec des places de parking disponibles. À l'intérieur, cette maison de 94 m², répartie sur 5 pièces, se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain supplémentaire, de 2 toilettes, d'un coin buanderie, et à l'étage de 2 chambres spacieuses. Avec son agencement fonctionnel et son charme traditionnel, cette maison à vendre à Guerlesquin saura vous séduire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LE VOT, au 0647579793 ou par e-mail à pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

Découvrez cette charmante maison en pierre, à vendre à PLOUEGAT-MOYSAN, dans le département du Finistère, en Bretagne. Située à seulement 7 minutes de Plestin-Les-Grèves, 10 minutes de la mer et 5 minutes de la RN12 reliant Brest et Rennes, cette maison dispose de dépendances et s'étend sur plus de 4500 m² de terrain, idéal pour accueillir des animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, des WC, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, la maison offre 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC et un assainissement conforme complètent ce bien. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à PLOUEGAT-MOYSAN, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent BERNABLE, au 0645854080 ou par e-mail à vincent.bernable@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 837 606 649.

A CALLAC (22160) station verte Bretonne à 30 minutes de GUINGAMP (22200) et 20 minutes de CARHAIX (29270), dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes du centre, Rozenn HIDRIO - mandataire Man-Immo - a le plaisir de vous présenter cette jolie contemporaine élevée sur un sous-sol aménagé. Construite en 2002, cette maison fonctionnelle saura vous séduire par sa véranda orientée Sud Ouest, sa grande cuisine lumineuse, ses nombreux placards. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative en rez-de-jardin. De belles prestations dans un environnement vraiment sympa, d'où il vous sera facile de vous rendre à pied au centre ville. Vous aimez marcher, courir, pêcher ? Nul doute que vous apprécierez aussi la proximité du plan d'eau et les nombreux chemins de randonnée tout autour. Ce bien répond à vos attentes ? Prenez rendez-vous ! #maisoncontemporaine #callac #stationverte #peche #randonnée #nature DESSERTES : Train : Gare de CALLAC - liaison GUINGAMP CARHAIX - à 3 kms Gare de GUINGAMP - Liaison PARIS - BREST - à 30 kms Aeroport : BREST GUIPAVAS - 90 kms RENNES - 160 kms Ferry port : SAINT MALO (liaison Portsmouth et Jersey): 148 km. ROSCOFF (liaison Plymouth et Cork): 78km Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Située dans le Finistère en Bretagne à proximité de Morlaix, cette belle maison en granit a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. Vous aménagez immédiatement. Sur un très beau terrain constructible , elle présente 5 pièces, dont 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie, un grenier, et un garage atelier en sous sol. Vous apprécierez également la terrasse et la véranda sur le jardin. Prestations : ?La toiture, en ardoises rustiques, a été refaite il y a quelques années. Le ravalement extérieur date de 2021. L'assainissement individuel est conforme. Les fenêtres en double vitrage (PVC et alu) sont équipées de volets solaires La chaudière à granulés avec un silo de 4 tonnes est récente.? Le grand jardin arboré est entièrement clôturé avec portail électrique. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités ( extension, construction secondaire, division parcellaire ou aménagement paysager). L'environnement est calme avec un voisinage relativement distant et un accès aisé aux villes proches comme Morlaix, Lannion ou Brest, via RN 12 ou la gare SNCF TGV de Plouaret. Vous êtes à 11 minutes de Plestin les Grèves, son marché, ses commerces, son petit port et plages. Elle est située dans un bourg accueillant et bien desservi. Elle est immédiatement habitable et très bien entretenue. Une maison au charme breton prête à séduire les acquéreurs exigeants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M

Dans un environnement calme, cette néo-bretonne totalement rénovée vous offre un belle espace de vie avec une cuisine équipée. Cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Grande buanderie. Garage indépendant. Carport. Jardin clos. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

François Corre vous propose une maison à acheter à Plougonven, Finistère, en Bretagne. Cette charmante propriété se trouve à 15 minutes de Morlaix, entre le parc régional d'Armorique et la côte, dans un cadre naturel préservé. La maison, mêlant pierre ancienne et verdure, est entourée d'une prairie paisible, d'étangs et d'un jardin soigneusement entretenu. La bâtisse principale se divise en deux parties lumineuses et chaleureuses, offrant un confort rare. La première partie présente un vaste séjour traversant avec une cheminée d'époque et un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle équipée d'une cuisinière connectée au chauffage central à pellets. L'étage dispose d'un espace polyvalent servant de bureau ou de salon, d'une salle de bain et d'une magnifique chambre sous les combles. La seconde habitation, actuellement exploitée comme gîte, propose un intérieur cosy avec un salon, une cuisine contemporaine, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Ce bien est agrémenté d'une grande dépendance avec un potentiel d'aménagement et d'un garage attenant. Idéale pour ceux recherchant nature, calme et authenticité, cette maison à vendre à Plougonven est consciente de son impact environnemental, avec une faible consommation énergétique. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2990 et 4070 euros. Budget : 408 500 euros, incluant 4,74% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et discuter de ce projet, contactez François CORRE au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com.

Avec sa localisation idéale à deux pas du centre de Morlaix et de la RN12, cette maison conjugue modernité, et emplacement stratégique.Vous franchissez le portail, et vous découvrez un jardin clos de 1600 m² où règnent intimité et tranquillité. Au cœur de cet écrin se dresse une maison rénovée de 180 m², pensée pour offrir confort et bien-être à toute la famille.Sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, devient le point de ralliement pour vos moments de partage. Elle s'ouvre sur une terrasse de 60 m2 exposée plein sud. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau, un wc et permettent un quotidien fluide et pratique. À l'étage, la superbe suite parentale vous réserve un espace de détente incomparable avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, complété par une autre chambre lumineuse, un très grand pallier avec possibilité d'aménagement selon vos besoins, un wc.Un garage double indépendant assure des rangements en plus.Chaudière gaz récente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 0607900843, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555

Terrain constructible sous condition Référence agence : 11870

Terrain constructible sous condition Référence agence : 11875

À DÉCOUVRIR – MAISON EN L AUX PORTES DE CALLAC (22160) Comment ne pas succomber aux charmes de cette superbe maison individuelle en L de 189 m², implantée sur un terrain de 1 253 m², idéalement située aux abords du plan d'eau de Callac ? Impeccable et soigneusement entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle vous offre la possibilité de vous installer immédiatement et de profiter d'une nouvelle vie à la campagne, au calme, tout en restant proche du centre et de ses services. Composition : * Rez-de-chaussée : entrée desservant un vaste et lumineux salon-séjour, véranda ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée et insert, une grande chambre de 16,7 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, cellier menant au garage. * Étage (accessible par deux escaliers grâce à la forme en L) offrant d'un côté : une grande mezzanine avec coin bureau, dressing et cabinet de toilettes. De l'autre : deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Prestations et équipements : Menuiseries PVC double vitrage VMC hygroréglable Cheminée avec insert + radiateurs électriques Deux ballons d'eau chaude Jardin aménagé avec cabanon et jacuzzi Terrasse carrelée et cour enrobée Fibre optique disponible Assainissement individuel conforme Mais au-delà de la maison, c'est son environnement qui fait toute la différence. La proximité immédiate du plan d'eau de Callac est un atout rare : les amateurs de pêche, de marche, de course à pied ou de photographie y trouveront un terrain de jeu idéal. Les nombreux chemins de randonnée accessibles directement depuis la propriété invitent aux balades quotidiennes, aux sorties avec les chiens, et offrent aux enfants un cadre sécurisant où grandir en toute tranquillité. Avec une taxe foncière des plus attractives (456 € en 2025), un jardin soigneusement aménagé, une terrasse carrelée et une cour enrobée, cette maison est un véritable concentré d'atouts. Et pour parfaire le tableau, il est même possible d'acquérir le mobilier de grande qualité, quasi neuf, sous conditions. En résumé, une maison coup de coeur, prête à vivre, où chaque détail respire le soin et l'harmonie, dans un cadre apaisant à deux pas de Callac Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Venez découvrir cette maison en pierres édifiée dans la campagne de Botsorhel. Exposée sud et bénéficiant d'un terrain plat de plus de 1200m2, elle est habitable dès à présent. La maison comprend une pièce de vie de 35m2 dans laquelle on trouve la cheminée avec son insert. Une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie composent la partie d'origine de la maison. En 2022, une extension a été réalisée pour permettre une vie de plain-pied. On y trouve une chambre de 12m2 avec sa salle d'eau et ses WC. Un bel escalier permet d'accéder aux deux chambres mansardées de l'étage dont la surface au sol est de 17m2 pour chacune d'entre elles. Des dépendances complètent cette propriété. La première, d'une surface de 27m2, permettra de garer les véhicules. Une fosse sera utile pour effectuer l'entretien de sa voiture. La deuxième, de même surface, pourra être un espace de stockage. Un atelier pourra prendre place dans la troisième dont la surface est d'environ 60m2. Cela pourrait faire le bonheur d'un artisan. La toiture a été revue en 2021 (ardoises avec crochets inox). En résumé une maison familiale qui séduira les amateurs de nature ou les artisans à la recherche de locaux. Le DPE est prévu dans les jours qui viennent. Située dans le département du Finistère, en région Bretagne, la commune de Botsorhel est un village rural d'environ 400 habitants, intégré à Morlaix Communauté. Elle se trouve à une quinzaine de kilomètres de Morlaix et à une vingtaine de kilomètres du littoral nord, offrant un cadre calme entre terre et mer. Botsorhel est entourée de communes comme Plouigneau, Plougras, Guerlesquin ou encore Plounérin, à la frontière entre Finistère et Côtes-d'Armor. Côté tourisme, la commune séduit par son environnement naturel préservé. Traversée par les vallées du Douron et du Squiriou, elle offre des paysages variés mêlant landes, prairies humides et boisements, propices à la randonnée. Ce territoire, classé Natura 2000, abrite une biodiversité remarquable avec des espèces rares comme la loutre ou le saumon atlantique. Authentique et paisible, Botsorhel s'adresse aux amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des pôles dynamiques du Pays de Morlaix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.946069

Située au Ponthou dans le département du Finistère, en région Bretagne, cette maison en pierre sous ardoises est à vendre. Profitez de l'opportunité d'acheter une maison au Ponthou, à terminer de rénover, nichée au pied de la falaise. Ce charmant hameau dispose d'un charcutier traiteur, et le bourg de Plouigneau est à seulement 5 kilomètres. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la RN12 pour vos déplacements. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une pièce de vie spacieuse de 50 m2 exposée sud, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un wc et un débarras. Une cheminée en granit avec poêle embellit le salon pour des soirées confortables. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche récemment rénovée et un wc. Le deuxième niveau propose des combles aménageables, offrant la possibilité de les transformer ou de les utiliser en débarras. À l'extérieur, une parcelle de verdure attenante et un bois non attenant complètent ce bien. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC, Entrepreneur Individuel, 07 87 97 20 34 - Réf.901625.

Sur la commune de Louargat, proche du bourg et des commodités, megAgence vous présente ce terrain entièrement constructible, borné mais non viabilisé.Assainissement individuel à prévoir.Etude de sol réalisée.Jolie vue sur le menez Hoguéné !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Situé à Plounévez-Moëdec (22810) dans un village avec commerces et écoles sur place, en plein cœur du bourg et proche de la N12, ce terrain constructible borné non viabilisé de 475 m², libre de tout constructeur vous laisse le choix d'y construire votre futur chez vous.Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JULIEN, Tél. : 0623903466, E-mail : bruno.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 944815877

EN EXCLUSIVITÉ - CapiFrance – Anthony Thépot vous propose à la vente une maison à PLOURAC H, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans une commune où il fait bon vivre, cette maison de 150 m² présente un beau potentiel. Avec son plateau en rez-de-chaussée et à l'étage, elle peut être aménagée en un, deux ou trois appartements, offrant ainsi de belles pièces spacieuses et lumineuses pour de la location. Les atouts incluent : - Dalle en béton au rez-de-chaussée et à l'étage - Charpente et toiture en bon état Pour un achat de maison à PLOURAC H, une visite s'impose. Ne tardez pas et venez découvrir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.938337

Action Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée de plain-pied d'environ 92 m2 habitables, située sur la commune de Plounévez-Moëdec, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda spacieuse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. La maison est entièrement vivable de plain-pied. Un étage non aménagé, accessible et disposant d'une terrasse, offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain exceptionnel de plus de 8 000 m2, comprenant : Environ 130 pommiers Une grande serre d'environ 100 m2 Une dépendance avec deux garages et espaces de stockage Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de culture ou les activités nécessitant de grands espaces. Informations techniques : Assainissement individuel Chauffage au gaz citerne + poêle à bois Environnement très calme Cette propriété offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant la tranquillité de la campagne sans compromis sur le confort. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE : D. Prix de vente frais d'agence inclus : 240 000EUR (soit 4.35% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M197 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

À vendre à Plouaret, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 99 m² habitables avec un terrain de 341 m² présente un beau potentiel. Bien située au cœur du centre-bourg, cette maison offre la possibilité de réaliser quelques travaux pour retrouver tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, un séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'étage comprend un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau. Le terrain, constructible et potentiellement divisible en deux parcelles, représente une excellente opportunité pour un projet futur ou un investissement locatif. La maison à acheter à Plouaret bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment : crèche, écoles, collège, maison de santé, gare (arrêts TGV et TER). Divers commerces tels que boulangerie, boucherie, supermarchés et autres sont également à votre porte. Côté loisirs, Plouaret met à disposition un City-Stade, un terrain de football, et une salle de sport, avec de nombreuses activités pour tous. De plus, la proximité de la quatre voies facilite les déplacements, et la plage est accessible en seulement 15 minutes. Ce bien rare est parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire dans une commune dynamique et bien desservie. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Plouaret. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

29650 – BOTSORHEL – TERRAIN À BÂTIR CONSTRUCTIBLE – 1006 m² – VIABILISÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE situé dans le LOTISSEMENT centre de la commune, dans un environnement CALME et RÉSIDENTIEL recherché. Ce TERRAIN À BÂTIR de 1006 m² constitue une OPPORTUNITÉ RARE pour réaliser un PROJET DE CONSTRUCTION dans un cadre verdoyant. La parcelle est VIABILISÉE et prête à accueillir votre MAISON INDIVIDUELLE. Ce terrain vous permet de concevoir un PROJET IMMOBILIER sur mesure, adapté à vos besoins, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT. Le TERRAIN PLAT facilite l'implantation de la construction et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : JARDIN, TERRASSE, GARAGE ou PISCINE. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE combine TRANQUILLITÉ, ACCESSIBILITÉ et QUALITÉ DE VIE. Prix : 49 990 € Une OCCASION À SAISIR pour devenir propriétaire d'un TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 468 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre

À 10km de Lohuec (22)

Découvrez cette maison à acheter à PLOUGONVER, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce charmant cottage en pierre, indépendant et à quelques minutes du village, est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Il dispose d'un espace de vie ouvert intégrant un salon/salle à manger, une cuisine équipée et un poêle à bois. Le salon s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, tandis qu'une grande salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre double. À l'extérieur, un jardin de 230 m² et un puits agrémentent la propriété, accompagnés de deux dépendances en pierre idéales pour le rangement. La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie d'un chauffage au poêle à bois ainsi que de l’électricité. Elle est également raccordée au réseau d’eau courante. Située aux abords du pittoresque village de Plougonver, cette maison en vente se trouve à seulement 11 kilomètres de Callac, qui propose de nombreux restaurants, bars et commerces. En outre, la ville de Guingamp, renommée pour son patrimoine architectural, est à 25 minutes en voiture. Accessible depuis Paris en trois heures de train, cette propriété offre un fort potentiel d’investissement et un cadre de vie agréable, à seulement 35 minutes de la côte nord.

Bien le moins consommateur d'énergie

44 950 €

326 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 138 m²
• 

À 17km de Lohuec (22)

Opportunité rare d'achat maison à PLOUARET, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec cette maison individuelle de 138 m² habitables, proposant de généreux volumes et des prestations de qualité. Ce bien comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec douche et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 10 660 m² et d'un étang privé d'environ 500 m². Il s'agit d'un viager occupé avec une femme de 77 ans, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat s'élève à 115 920 EUR, avec un bouquet de 44 950 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. Située à environ 20 minutes de la côte de granit rose, cette maison à acheter à PLOUARET constitue un excellent investissement sécurisé à long terme, dans un environnement verdoyant et recherché. Les équipements techniques récents, tels que le chauffage par géothermie et le ballon thermodynamique, ajoutent à son attrait. Plouaret dispose également d'une gare SNCF (axe Rennes - Brest) et de commerces et services de proximité, faisant de cette commune un secteur dynamique recherché pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation patrimoniale.

Vue dégagée sur la campagne – Loguivy-Plougras Dans un environnement paisible,verdoyant et boisé, venez découvrir cette charmante maison en pierre , idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface d'environ 90 m², la maison offre un cadre chaleureux et authentique. Elle se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres et d'une véranda lumineuse permettant de profiter toute l'année d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, un terrain entoure la propriété et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un atelier vient compléter l'ensemble, idéal pour le bricolage. Les points forts : • Maison en pierre pleine de charme • 3 chambres • Véranda lumineuse avec vue sur la campagne • Terrain autour de la maison • Atelier • Environnement calme – route peu passante belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

**EN EXCLUSIVITÉ** Vous envisagez un achat maison Callac ou une vente maison Callac ? Découvrez cette spacieuse maison à vendre de 285 m², située au bourg de Callac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services, vous serez à seulement 40 minutes de la mer et à 20 minutes de Carhaix. L'accès à la maison se fait via un portail d'entrée, une cour bitumée, et vous apprécierez le jardinet sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une grande pièce lumineuse de 58 m² à réhabiliter, ainsi qu'un espace aménagé comprenant un salon, une cuisine, des WC indépendants de 17 m², une chambre de 12,78 m², et une salle de bain/douche de 4,65 m². À l'étage, le palier distribue 2 pièces de 13 et 20 m² à rénover, ainsi qu'une seconde partie avec 3 chambres (12 m² et 2 de 15 m² environ), un espace salon de 12,27 m², une cuisine, et une salle de douche avec WC (9 m²). Au dernier étage, une pièce de 36,90 m² est en cours de rénovation, accompagnée d'une chambre de 10,82 m², d'une pièce avec accès balcon de 12,37 m², et d'une salle de douche fonctionnelle. La propriété dispose aussi de 2 dépendances accolées, dont l'une abrite une chaudière à granulés neuve. Points forts : - Chaudière à granulés NEUVE - Raccordée au tout à l'égout - Fibre en place - Spacieuse et lumineuse - Fenêtres des étages en PVC double vitrage - Potentiel de logements locatifs - Taxe foncière : 1800 € - 6 compteurs électriques pour un projet d'investissement locatif - Proximité des commerces, services et écoles Pour visiter cette maison à acheter à Callac, contactez-moi ! Cette annonce référence 328140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310.00 € et 8590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

46 500 €

58 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 800 m²

À 19km de Lohuec (22)

EXCLUSIVITÉ - Dpt Finistère (29), à vendre PLOUNEVEZEL Bâtiment/Hangar – A la campagne dans un cadre bucolique. BATIMENT ARTISANAL/HANGAR DE 800m2 SUR PARCELLE DE 2000M2. Le bâtiment n'a pas de compteur électrique ni de compteur d'eau et pas branché au tout à l'égout. L'ensemble du bâtiment est sur dalle béton, la charpente en très bon état. Plusieurs places de parking sur le terrain. Les incontournables : - Bien rare sur le marché différentes possibilités et gros potentiel - Surface idéal pour stockage ou artisan - L'ensemble du bâtiment est sur dalle béton Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.907690

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. CALME Prix : 52000 €. Sur ce terrain de 1600 m² à LOUARGAT, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Logan BOUILLAUD au O2 21 67 53 69 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TELB021489FDBF973F

Située à La Chapelle-Neuve (22160), à moins de 30 minutes des plages de Plestin-les-Grèves, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 70 m² épanouie sur un terrain de 360 m².Nichée dans un environnement entre campagne propice à la quiétude etproche de toutes commodités pour une excellente praticité. Elle dispose d'un jardin arboré avec deux dépendances cadastrées (atelier et garage), offrant un espace extérieur très agréable. Une place de parking garantit également un stationnement aisé.À l'intérieur, la demeure se compose : - D'un sas d'entréedonnant un charme suplementaire- Une entrée- D'un salon / salle à manger- D'une cuisine- D'une arrière-cuisine avec salle d'eau et toilettesA l'étage :- 3 chambres lumineuses Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. La présence de combles aménageables et l'accès à la fibre sur le secteur constituent des atouts supplémentaires.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel. À noter qu'il est possible, avec un supplément, d'obtenir une parcelle de terrain plus grande.Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Maison de 100 m² – Située en plein cœur du bourg de Lannéanou, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette maison entièrement rénovée est proche de toutes les commodités. En parfait état, elle ne nécessite aucune rénovation, ce qui vous permettra d'y ajouter votre touche personnelle au niveau de la décoration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux qui communique avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres sont disponibles, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, pour laquelle un devis a déjà été établi. L'accès aux combles est également prévu et entièrement isolé avec de la ouate de cellulose. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin agréable et facile d'entretien. Sur le plan technique, cette maison à vendre à Lannéanou possède une toiture en ardoises en excellent état, des fenêtres en PVC double vitrage récentes et de qualité, une électricité entièrement refaite, une VMI récente pour une ventilation optimale, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison impeccable, lumineuse et parfaitement entretenue, vous permet une installation immédiate dans d'excellentes conditions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Lannéanou, et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796.