Achat bien immobilier à Longueau (80) : 15 annonces

iad France - Marilyn Fabre vous propose: Dans une résidence sécurisée construite en 2013 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement de type F2 bis d’environ 48 m² offrant une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau pouvant faire office d’espace de travail ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une place de parking nominative vient compléter l’ensemble. Actuellement loué, ce bien peut toutefois être vendu libre de toute occupation selon votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER ET SANS INTÉRÊTS BANCAIRES DANS UNE VILLE DYNAMIQUE A AMIENS MÉTROPOLE ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 60655 EUR Rente : 279 EUR/mois Prix d'achat : 101088 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Longueau - Maison familiale avec fort potentiel sur 1 291 m² de terrain Au coeur d'un secteur recherché de Longueau, commune intégrée à Amiens Métropole et idéalement située (10 min du centre d'Amiens, 1h de Paris Nord), découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien développe une configuration fonctionnelle avec une possibilité de vie de plain-pied : Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres. Étage : deux chambres supplémentaires, bureau, salle de bain et WC indépendant. L'ensemble est complété par une cave et plusieurs dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (aménagement, extension, activité...). Implantée sur une parcelle de 1 291 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur rare sur le secteur. Points forts : localisation stratégique surface de terrain exceptionnelle potentiel de valorisation distribution adaptée à une famille Analyse financière : Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 71 ans. En partant d'une valeur de 243 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 101 088 EUR, soit 879 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à LONGUEAU est d'environ 2 200 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 141 912 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 655 EUR et d'une rente mensuelle de 279 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Je vous propose en exclusivité une belle maison à acheter à Longueau, dans la Somme (80), en région Picardie. Cette grande maison familiale, spacieuse et confortable, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de l'école primaire et du collège, et à proximité de la gare. Cette maison à vendre se distingue par ses pièces lumineuses, comprenant cinq chambres parfaites pour une grande famille. Le séjour/salon s'ouvre sur une première terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine spacieuse est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, avec la possibilité d'une ouverture sur le salon. Au premier étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, un wc et un bureau. Au deuxième étage, un adolescent sera ravi de profiter d'un petit cocon ! À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la deuxième terrasse et profiter d'un jardin fleuri. En outre, ce bien est doté d'un sous-sol complet permettant de garer deux véhicules. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente. Le prix de ce bien, incluant les honoraires, est de 384 000 euros, tandis que le prix sans honoraires s'élève à 370 000 euros, avec un pourcentage d'honoraires de 3,70% à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par James Delabroy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre appartement à Longueau, dans le département de la Somme en région Picardie. Situé au 3ème étage d'une résidence, cet appartement duplex est idéal pour un achat appartement Longueau. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage, de deux chambres et d'un bureau. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que de deux places de stationnement. La copropriété comprend 180 lots, dont 60 lots d'habitation. Charges annuelles : 1250 euros. Pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Longueau est une opportunité à ne pas manquer.

Maison neuve plain-pied 3 chambres à Longueau (80330) – Projet de construction sur terrain viabilisé de 382 m² À Longueau, dans la Somme, découvrez ce projet de construction de maison individuelle alliant confort moderne, qualité de vie et proximité immédiate d’Amiens. Situé sur un terrain plat et viabilisé de 382 m² en lotissement, ce projet vous offre l’opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve dans un environnement résidentiel recherché, proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers et ferroviaires facilitant vos déplacements quotidiens. Nous vous proposons une maison de plain-pied d’une surface habitable de 84,73 m², pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et lumineux. L’espace de vie de 43 m² au rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un volume convivial et baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. Ce projet de maison neuve à Longueau est conçu dans le respect des dernières normes énergétiques en vigueur, vous garantissant performance thermique, économies d’énergie et confort au quotidien. Faire construire avec Résidences Picardes, constructeur de maisons individuelles du groupe BDL, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier, de la conception à la remise des clés. Longueau séduit par sa situation stratégique aux portes d’Amiens, sa gare facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que son cadre de vie agréable entre ville et nature. C’est un secteur particulièrement recherché pour un projet de résidence principale ou un premier investissement immobilier. D’autres modèles de maisons individuelles sont réalisables sur ce terrain, et nous vous offrons également la possibilité d’un projet 100 % sur mesure.

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 666 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Longueau (80)

Maison à vendre à Longueau, Somme (80), dans la région Picardie. Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne de 90 m² habitables, située dans un quartier recherché, sur un terrain de 456 m². Ce bien dispose d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables et plusieurs espaces de stockage rares dans le secteur. Les caractéristiques de cette maison Longueau à vendre incluent : - Un salon lumineux de 27 m², parfait pour recevoir - Une cuisine de 12 m² qui peut être ouverte selon vos besoins - Un WC indépendant au rez-de-chaussée - À l'étage, 3 chambres : 1 de 13 m² et 2 autres de 11 m² avec dressings intégrés - Un grand dressing de 5 m² - Salle de bain à l’étage - Combles aménageables pour une pièce supplémentaire. Côté espaces garages et annexes, vous bénéficierez : - D'un garage attenant de 16 m² avec accès direct à la maison - D'un second garage de 26,5 m² avec un étage de 25 m² - D'un sous-sol de 65 m², idéal pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², de deux abris de jardin et d'un jardin entièrement clos. La situation géographique est idéale, au calme et proche des commodités, des transports, des écoles, ainsi que des accès rapides vers Amiens et les principaux axes routiers. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Longueau, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le vrai potentiel de cette propriété rare ! Prix : 249 900 € Honoraires d’Agence Inclus Cette annonce porte le numéro 310396 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI), immatriculé au RSAC d’Amiens (80000) sous le numéro 98311734200011. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,00 € et 2990,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Longueau, dans le département de la Somme en région Picardie, je vous propose cette maison à vendre confortable de 140 m² avec garage, située à 5 minutes de la gare de Longueau et de toutes les commodités. Construite récemment, elle respecte les dernières normes, avec un classement énergétique de type A, et bénéficiera de toutes les garanties. Quelques finitions restent à effectuer, notamment la peinture et les revêtements de sol à l'étage, tout en vous laissant le choix de l'aménagement de la cuisine. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, d'un coin cuisine à personnaliser, d'une suite parentale, d'une lingerie et d'un WC. À l'étage, un grand palier peut être utilisé comme bureau, et vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, sans oublier un WC indépendant. Le terrain de 440 m² est à clôturer selon vos préférences. Le garage attenant et le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage complètent ce bien. Le prix de la vente de cette maison Longueau est fixé à 405 000 euros, honoraires inclus (390 000 euros hors honoraires) avec un pourcentage de 3,85% à la charge de l'acheteur. Ce bien est présenté par James Delabroy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

127 500 €

2 056 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Longueau (80)

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé à LONGUEAU, proche de toutes commodités.Ses principaux atouts :- une belle luminosité grâce à son exposition plein sud,- deux places de stationnement,- une résidence calme et sécurisée,- une classe énergétique C.L'entrée est équipée d'un bel espace de rangement. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant.Le bien dispose de deux places de stationnement : l'une aérienne, l'autre en sous-sol. L'ensemble se situe dans une résidence calme et sécurisée.Investissement locatif possible(702?€ CC/mois). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200

Votre agence Orpi Valentina vous propose cet appartement à vendre, idéal pour primo-accédant ou investissement. Situé à Longueau, ce logement de 42,45 m², construit en 2003 et en bon état, propose une chambre une belle pièce de vie, salle de bains et Wc indépendant. Place de parking extérieure incluse. À proximité des transports en commun et des commerces de proximité, profitez d'un cadre pratique et serein. Référence agence : 308

F.MARTIN vous présente Hector Opportunité d'investissement hôtelier dans les Hauts-de-France Présentation de l'actif hôtelier. Situé à Amiens / Longueau, cet hôtel-restaurant 2 étoiles entièrement rénové en 2022 constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif stratégique au sein d'une région à fort dynamisme économique. Sa localisation au carrefour des axes Paris-Lille-Saint Quentin-Côte Picarde lui assure une excellente accessibilité et une clientèle diversifiée, composée de voyageurs d'affaires, de touristes et de visiteurs de passage. L'établissement se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville d'Amiens, à 5 km de la gare SNCF Amiens TGV et à proximité des aéroports de Paris-Beauvais Tillé (49,3 km) et Lille-Lesquin (94 km), garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année. L'hôtel propose 47 chambres modernes, équipées de literie haut de gamme, téléviseurs écran plat et volets roulants électriques. La connectivité est optimale grâce au Wifi très haut débit disponible partout, et des tablettes numériques sont proposées sur demande. Un parking privé fermé et sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7, complète l'offre pour un accueil professionnel et sécurisé. Ces indicateurs démontrent la solidité de l'exploitation et le potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Avantage concurrentiel Ce qui distingue cet hôtel de ses concurrents directs dans la région : • Rénovation complète en 2022 : toutes les chambres, parties communes et équipements techniques ont été modernisés, garantissant un état irréprochable et une absence d'investissements à prévoir à court ou moyen terme. Cet hôtel-restaurant 2 étoiles, entièrement rénové, représente un investissement clé en main sécurisé, doté d'une rentabilité attractive et d'un avantage concurrentiel marqué par l'absence d'offre similaire à proximité. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

À Longueau, dans le département de la Somme en région Picardie, nous vous proposons à la vente d'attrayants locaux professionnels. Cet immeuble à usage commercial se compose de deux cellules indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour les utilisateurs ou investisseurs. - Cellule 1 : Façade avant de 188 m2 - Cellule 2 : Façade arrière de 168 m2 Location globale : Les deux cellules peuvent être louées ensemble à un seul preneur, pour une surface totale d'environ 356 m2, au loyer annuel de 65 000 EUR HT / HC. Location indépendante par cellule : Chaque cellule peut également être louée séparément, offrant ainsi une solution flexible : - Cellule façade avant de 188 m2 : 40 000 EUR HT / an HC - Cellule façade arrière de 168 m2 : 30 000 EUR HT / an HC Loyer annuel total potentiel : 70 000 EUR HT / HC Cette offre constitue une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Longueau. Pour obtenir plus d'informations complémentaires, veuillez contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

Au coeur de Longueau à proximité des commerces et des écoles venez découvrir cette maison mitoyenne de 169 m2 environ idéale pour une famille comprenantAu rez de Chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger baignée de lumière naturelle, un salon, une salle d'eau, une buanderie et une chambre.Au premier étage un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un Wc.Au second une grande chambre à finir de rénover.Une pièce entièrement insonorisée située dans la cave parfaite pour un studio de musique ou une salle de cinéma privée.A l'extérieur un jardin d'environ 500 m2 avec terrasse, cabane et atelierPossibilité de rentrer les véhicules sur le terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUMANJAL, Tél. : 06 24 46 97 77, E-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 831 789 672

Sur un terrain de 380m² environ, nous vous proposons un pavillon construit en 2005 sur la commune de LONGUEAU (80), à proximité de la rocade et des autoroutes. Dans le calme du lotissement, cette maison comprend : Une maison à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, couloir desservant une salle d'eau, une chambre, un wc et un cellier. - A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. Ce bien dispose d'un garage attenant ainsi que 2 places de stationnement directement sur votre terrain. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 15 000€ dont 4.48% TTC. Net vendeur : 320 000€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Frédéric au O6/89/88/7O/78 de l'agence ORPI IMMOSUD. Référence agence : 1193

Prix au m² le plus bas

115 000 €

426 €/m²

Locaux professionnels

• 270 m²

Longueau (80)

Le cabinet de Simencourt vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement implanté sur un axe très fréquenté de Longeau. Son emplacement de premier choix lui offre une forte visibilité et un flux constant piétonnier et véhicule. L'établissement se compose d'une entrée, de deux premières salles ainsi que d'une troisième salle pouvant être privatisée. La cuisine, conforme aux normes de marche en avant, est entièrement équipée et en excellent état. L'ensemble du matériel et des installations permet une exploitation immédiate, offrant un outil de travail clé en main, parfaitement fonctionnel et prêt à l'usage. Conditions locatives : - Loyer : 3300 euros HT/HC - Taxe foncière : 5600 euros Contactez nous pour plus de renseignements ! Choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens qui place votre projet au coeur de ses priorités. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet