Achat bien immobilier à Louchats (33) : 36 annonces

Situé à 3 minutes (en voiture) du centre de Louchats, Venez construire votre future maison sur ce beau terrain à bâtir viabilisé et libre de constructeur d'une surface de 5450 m2. Il vous offre la possibilité de construire une surface de plancher de 104 m2 avec R+1 possible. L'assainissement individuel sera à prévoir avec la construction. A vos projets ! (10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Louchats, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre sur un terrain de 860 m², entièrement viabilisé et situé au calme, entouré de verdure. Ce bien est idéal pour un achat maison Louchats, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La maison, de forme globale en U, offre un espace de vie lumineux de 67 m², une terrasse couverte, une suite parentale, deux chambres, une grande salle de bain, et un bureau, pour un total de 153 m² habitables. Afin de garantir votre confort de vie tout en respectant la norme RE2025, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont inclus. Le prix de la maison est de 303 061 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres et cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire, de raccordement, et de dommage ouvrage. Notez qu'une piscine est mentionnée à titre non contractuel et n'est pas incluse dans le prix. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Terrain constructible de 860 m2 Libre de constructeur Découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 860 m2, libre de tout constructeur, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier. Grâce à sa forte emprise au sol de 40 %, la surface au sol du ou des bâtiments peut atteindre jusqu'à 344 m2. La construction en R+1 (rez-de-chaussée + étage) permet de doubler cette surface, soit une surface totale de plancher possible d'environ 688 m2. Ce potentiel vous offre la liberté de concevoir une maison spacieuse, avec garage, piscine, dépendances ou annexes, selon vos envies et besoins. Alors qu'attendez-vous pour nous contacter et organiser une visite. Non soumis au DPE Prix 99 900 EUR, dont 5,27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 900 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bâtir de 2 520 m² à LOUCHATS EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE Imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 2 520 m². Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Il se situe dans un secteur recherché. Il y a un accès à l'autoroute A62 à moins de 10 minutes. Prenez contact avec notre agence (DO REGO MELISSA : O6-60-36-06-40) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Alliance Constructions Aquitaine Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

À proximité de l'A62, cette maison à vendre à Louchats se trouve sur un terrain de 2520 m², dans un cadre paisible et à deux pas des commodités. Alliance constructions vous propose un projet de construction sur mesure, avec des plans adaptés à vos besoins et votre style de vie. C'est une occasion unique de créer votre maison idéale. Pour plus d'informations sur l'achat maison Louchats, contactez MELISSA DO REGO au O6-60-36-06-40 concernant votre projet de construction dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VENTE : terrain de 2 850 m² à Louchats Emplacement privilégié - À Louchats (33125) : terrain orienté au sud-ouest de 2 850 m². À dix minutes : École Primaire de Louchats, supérette. Océan Atlantique à 43 km. Villenave-d'Ornon à 29 km. Son prix de vente est de 98 100 €. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur le terrain.

Découvrez cette maison à vendre à Louchats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au calme, dans un secteur doté d'une école, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 860 m² bien exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Non viabilisé et en secteur diffus, il offre une grande flexibilité pour réaliser un projet sur mesure. Le modèle MADURA, spacieux et lumineux, saura vous séduire grâce à son architecture moderne, avec sa façade décalée et ses jeux d'enduits colorés. Le séjour traversant, avec ses deux grandes baies vitrées, permet un accès direct à la terrasse, et les trois chambres vous garantiront espace et confort. Pour un bien-être accru, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix du terrain : 95 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 111 907 EUR.

À Vendre Terrain arboré de 8 000 m2, au calme, en pleine nature Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et préservé ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain arboré et piscinable de 8 000 m2 vous offre un véritable havre de paix, en pleine nature. Situé dans un environnement calme, il dispose d'une emprise au sol de plus de 330 m2, idéale pour un projet de construction spacieux, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Un lieu rare, parfait pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des grands espaces. Prix 195 000 EUR, dont 5,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 EUR Ce terrain à bâtir vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Louchats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison F6 de 110 m². Située sur un terrain de 2 850 m², elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche de l'École Primaire de Louchats et d'une supérette, cette maison à acheter à Louchats est à seulement 43 km de l'Océan Atlantique et à 29 km de Villenave-d'Ornon. Cette maison Louchats à vendre est proposée au prix de 260 000 €. Pour plus d'informations sur cette propriété ou les modalités de vente, contactez Yoann OMARI au 06-89-15-95-39. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves.

PROJET DE CONSTRUCTION DE CARACTÈRE À LOUCHATSDécouvrez cette maison à acheter à Louchats, située sur un magnifique terrain de 2500 m², au cœur des bois. Alliance Constructions Aquitaine vous propose une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Conçue dans le respect des architectures d'antan, cette maison à vendre à Louchats se distingue par ses façades au charme intemporel, ses volumes généreux et un agencement optimisé pour un art de vivre chaleureux et contemporain. Implantée dans un environnement calme et paisible, proche des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité. La construction est maîtrisée de A à Z, garantissant une progression sereine de votre projet, du premier coup de crayon à la remise des clés. Vous bénéficierez d'un accompagnement complet, incluant des conseils techniques et esthétiques, et un interlocuteur unique tout au long de votre projet d'achat maison Louchats. Alliance Constructions Aquitaine s’engage à vous livrer une maison performante et durable, conçue avec passion au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Pour toute information concernant votre projet de construction, n'hésitez pas à contacter MELISSA DO REGO au 06-60-36-06-40.

Opportunité d'achat d'une maison à Louchats, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nous vous proposons un terrain de 860 m², de forme régulière, avec viabilisation à l'entrée et un accès facile au bus scolaire. Situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. La maison à vendre est contemporaine, spacieuse et lumineuse, offrant un vaste espace de vie de 51 m². Elle se compose d'une suite parentale séparée avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains équipée de double vasque et baignoire, ainsi qu'un carport de 33 m². Pour garantir votre confort de vie conforme à la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 191 968 EUR. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos experts fonciers. Les détails concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au calme d'un secteur avec école, vaste terrain de 860 m² bien exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement toute la journée. Non viabilisé et en secteur diffus, il laisse une grande liberté pour concevoir un projet sur mesure, agréable à vivre. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1399-218617-QUC. Prix terrain : 95 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 808 EUR.

À Louchats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre s'étend sur un terrain de 860 m². La viabilisation se fait devant la parcelle et un bus scolaire est à proximité. Cet environnement calme, entouré de verdure, est parfait pour votre résidence principale ou secondaire. La maison de plain-pied offre 144 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 73 m² qui se révèle être le cœur de l'habitation. Sa cuisine ouverte favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis, et l'espace salon-séjour donne accès à une terrasse. De chaque côté, vous trouverez des espaces nuits : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. L'autre côté abrite deux chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Un garage avec accès direct au cellier et à la cuisine complète cet ensemble. Pour garantir votre confort de vie selon les normes RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 316 138 EUR, en plus des frais de notaire, raccordements et autres éléments de décoration qui ne sont pas inclus. Ce bien fait partie d'un projet de construction, avec toutes les informations nécessaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour un achat maison à Louchats, cette opportunité est à ne pas manquer.

LOUCHATS: Magnifique terrain en première ligne de 1300m2 au calme à 2 minutes du centre bourg. Emprise au sol de 40% sur la parcelle. Prévoir assainissement individuel. Veuillez contacter votre conseiller commercial de l'agence Alpha Constructions de Salles Pierrick Krommer au O6.8O.51.O1.76

À Louchats, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison Louchats à vendre sur un terrain de 860 m², avec viabilisation en front de parcelle et bus scolaire à proximité. Située au calme, entourée de verdure, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire. Cette superbe maison moderne est conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative à l'étage, alliant espace et intimité. Le grand séjour lumineux et la cuisine ouverte créent un cadre de vie convivial, parfait pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit bien optimisé, répondant aux besoins de chacun. Afin d'assurer un confort optimal et de respecter les standards de la RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. De plus, des volets roulants électriques ajoutent encore plus de commodité. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée ainsi que la peinture et la décoration intérieure. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage ne sont pas compris (piscine non contractuelle, non incluse dans le prix). // Réf. : 1658-206161-CLB. Prix du terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 374 542 EUR.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Louchats, dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située sur un terrain de 860 m², cette propriété est parfaite pour un achat maison Louchats. Avec une superficie habitable de 75 m², elle se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m², d'un cellier, d'un garage, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un wc séparé, et de deux chambres disposant de placards. Pour votre confort, cette maison à acheter à Louchats est conforme aux normes RE2025, offrant un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison est de 118 973 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, et travaux de finition. Le prix du terrain est de 104 500 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Terrain d'une belle superficie de 1 160 m2 avec une emprise au sol de 450 m2, en partie boisé, différents arbres fruitiers présents sur la parcelle. Au calme, il est entouré de parcelles forestières. Ce Terrain à bâtir vous est proposé au prix de 106 700 EUR, honoraires agence inclus, par votre conseiller régional Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Laurent FAMILIAR, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain plat borné. 1ère ligne. Idéalement positionné sur la commune, au calme, proche des commodités et très bien exposé. A découvrir sans tarder ! Contacter M. HARCHI agence de Bordeaux Lac au O5.56.50.37.01 pour plus d'informations et ou une prise de rendez-vous.

Maison T4 (100 m²) en vente à Louchats Emplacement privilégié - À découvrir à Louchats (33125) : maison neuve 4 pièces à vendre, 100 m² de surface sur 2 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche École Primaire de Louchats, supérette. Océan Atlantique à 43 km. Villenave-d'Ornon à 29 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 250 000 €. Prenez contact avec Yoann OMARI (06-89-15-95-39) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre.

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Venez découvrir ce magnifique terrain arboré, notamment avec de beaux arbres fruitiers, d'environ 1160 m² à 5 mn du centre ville. Il est situé en zone U2A du PLU avec 40% d'emprise au sol, vous aurez donc la liberté de concevoir votre maison de plain pied ou en R+1 selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un secteur avec école, vaste terrain de 860 m² bien exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement toute la journée. Non viabilisé et en secteur diffus, il laisse une grande liberté pour concevoir un projet sur mesure, agréable à vivre. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien. Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2533-218617-QUC. Prix terrain : 95 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 483 EUR.

Léa MILCAN, votre conseillère en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 2450 m² constructible à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 2450 m2 dont 582m² constructible COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1 Possibilité de construire une maison de 233 m² au sol en R+1 Bande d'accès privée Emplacement Stratégique : Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail. Proximité des Villes : Le Barp : 17 minutes Biganos : 35 minutes Hostens centre : 6 minutes Cestas : 30 minutes Atouts Supplémentaires : Secteur très recherché Écoles et commerces à proximité Environnement paisible et familial Prix 135 000 euros Honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Léa MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au 0630203596 ou, par courriel à le.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 991703026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426829- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 991703026 - .

Léa MILCAN, votre conseillère en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 860 m² constructible et viabilisé à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en première ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 860 m² COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1 Possibilité de construire une maison de 340 m² au sol en R +1 Bande d'accès privée Emplacement Stratégique : Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail. Proximité des Villes : Le Barp : 17 minutes Biganos : 35 minutes Hostens centre : 6 minutes Cestas : 30 minutes Atouts Supplémentaires : Secteur très recherché Écoles et commerces à proximité Environnement paisible et familial Prix 104 500 euros Honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Léa MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au 0630203596 ou, par courriel à le.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 991703026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 991703026 - .

Prix au m² le plus bas

259 000 €

893 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 290 m²
• 9 chambres
• 

Louchats (33)

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Louchats, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle bâtisse d'environ 290 m² à réhabiliter entièrement se trouve à seulement 40 minutes de Bordeaux. Actuellement, elle comprend 11 pièces et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture ainsi que certaines fenêtres ont déjà été refaites. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 1 hectare. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à acheter à Louchats ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site www.immoalienor.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Léa MILCAN, votre conseillère en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 860 m² constructible et viabilisé à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en première ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 860 m² COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1 Possibilité de construire une maison de 340 m² au sol en R +1 Bande d'accès privée Emplacement Stratégique : Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail. Proximité des Villes : Le Barp : 17 minutes Biganos : 35 minutes Hostens centre : 6 minutes Cestas : 30 minutes Atouts Supplémentaires : Secteur très recherché Écoles et commerces à proximité Environnement paisible et familial Prix 104500 euros Honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Léa MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au 0630203596 ou, par courriel à le.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 991703026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 991703026 - .

À Louchats, ce terrain de 860 m² offre une belle opportunité pour construire une maison individuelle au calme, dans un environnement nature typique des Landes girondines. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 902-214787-MIP. Prix terrain : 104 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 484 EUR.

À Louchats, Gironde (33), découvrez cette maison Louchats à vendre. Située sur un terrain de 860 m² borné avec viabilisation devant la parcelle et bus scolaire à proximité, cette propriété se trouve au calme, entourée de verdure, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous serez charmés par cette maison familiale de 138 m², dotée d'une toiture mixte lui conférant une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie en L d'environ 53 m², ainsi qu'une chambre avec placards, une salle de bains et un cellier donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Afin de garantir votre confort de vie, cette maison à acheter Louchats est équipée d'un système de chauffage par PAC accompagnée d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres et cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Prix terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 279 320 EUR. Réf. : 1676-206161-CLB.

Au calme d'un secteur avec école, vaste terrain de 860 m² bien exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement toute la journée. Non viabilisé et en secteur diffus, il laisse une grande liberté pour concevoir un projet sur mesure, agréable à vivre. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de vie lumineux avec cuisine US. Le plus pour cette maison est son garage intégré donnant accès au cellier et à la cuisine. Un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre 4 chambres avec rangements, une salle de bains et wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 666-218617-QUC. Prix terrain : 95 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 466 EUR.