Achat bien immobilier à Louvil (59) : 5 747 annonces

Orpi vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéalement située sur la commune très recherchée de Louvil, à deux pas de Cysoing, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison à rénover / rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une chambre, avec la possibilité d'en créer facilement une seconde, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 41 m², lumineux et agréable. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine de 13 m² avec accès direct au jardin. En complément, la maison dispose d'un garage et d'une petite cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m², bien entretenu et très agréable. Possibilité d'extension selon vos projets. Une maison avec beaucoup de potentiel, dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2106

Prix au m² le plus bas

1 050 000 €

2 692 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 390 m²
• 6 chambres
• 

Louvil (59)

59830 - LOUVIL- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION D'INSPIRATION TOUQUETTOISE DE 390M2-9 PIÈCES -6 CHAMBRES - BUREAU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Denis GOUY vous proposent cette somptueuse demeure contemporaine au cœur d'un écrin paysager. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette somptueuse propriété d'inspiration Touquettoise développe environ 390 m2 au sol, sur une parcelle de 2100m2. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, cette demeure incarne une parfaite alliance entre charme architectural, volumes généreux et confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain paysager exposé sud-ouest, la demeure bénéficie d'une rénovation complète , offrant aujourd'hui un niveau d'équipement et de finition remarquable. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le séjour, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La salle à manger élégante, prolongée par une cuisine haut de gamme réalisée par le cuisiniste Dovy, se distingue par son plan de travail en granit noir glacé et ses équipements intégrés, offrant un espace convivial et raffiné pour recevoir. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée distribue un bureau lumineux face au jardin, un second bureau pouvant faire office de salle de billard, une lingerie-buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, véritable cocon d'intimité. À l'étage, deux chambres confortables , une suite parentale vaste et lumineuse ainsi que de beaux espaces de bains composent un espace nuit harmonieux, et une magnifique seconde suite parentale cathédrale aux volumes généreux, pensée comme un véritable appartement privé avec un espace salle de bain de standing , un dressing moderne et une terrasse privative plongeante sur le jardin .. Le sous-sol complète la propriété avec des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : cave à vins, salle de sport et sauna. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre de vie privilégié. La terrasse en bois exotique , la piscine et les différentes dépendances créent un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses dépendances, un four à pizza au feu de bois, un pool house et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'équipements techniques performants : domotique intégrale, menuiseries double vitrage renforcé, volets aluminium, chaudière gaz haute performance récente, VMC hygroréglable et système d'alarme avec caméras. Un portail sur mesure, inspiré des courbes architecturales de la propriété, marque l'entrée de ce lieu unique où raffinement, confort et sérénité se rencontrent. Enfin, Un vaste garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de demeures de caractère recherchant espace, élégance et art de vivre. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Denis GOUY au 06 95 00 17 71 ou par mail dgouy@efficity.com. Le prix de vente est 1 050 000 € FAI. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre maison individuelle récente de 2015 (RT 2012) située à Louvil, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété spacieuse offre 142 m² utiles et est implantée sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 47 m², dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur le jardin. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC.À l'étage, la maison comprend une chambre avec dressing, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Les extérieurs sont agréables, avec un grand garage pour deux voitures de 30 m², une vaste terrasse carrelée et un jardin paysager incluant un espace potager ainsi qu'un abri de jardin, le tout exposé sud-ouest.Les atouts de cette maison à acheter à Louvil comprennent des volets roulants électriques, une faible consommation énergétique (DPE B), un agencement semi plain-pied très fonctionnel, un assainissement aux normes (tout-à-l'égout) et la fibre optique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie du charme du village tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement 4 km de la gare de Templeuve-en-Pévèle, Lille est accessible en environ 15 minutes. Vous serez également à 6 km du métro 4 Cantons et de la Haute Borne, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27.Le village de Louvil est prisé pour son cadre de vie familial et convivial, avec des écoles, un centre de loisirs et divers services à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses activités disponibles, telles que la marche, le vélo, la pêche, ainsi que le golf de Mérignies à 15 minutes et des centres équestres à 5 minutes. Cette maison moderne et lumineuse est idéale pour une famille cherchant à allier tranquillité et proximité de Lille. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 325015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AUDE BULOT (EI), immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 485 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,00 € et 1 090,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Cysoing, découvrez cette magnifique villa individuelle de 2019, située en fond d'allée et bâtie sur un terrain clos de plus de 980 m². Pour tout projet d'achat maison Louvil, cette propriété se distingue par son hall d'entrée spacieux et son espace de vie de 58 m², doté d'une grande cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend un appartement pour les parents de 17 m² avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bains privative et dressing, ainsi que des salles de douche pour les autres chambres. Profitez également d'une terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur les champs, d'un bureau en mezzanine et d'une grande terrasse de 80 m² surplombant le jardin et la piscine chauffée orientée Sud-Ouest. Ce bien dispose également d'un garage pour deux voitures, d'un carport et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Localisée dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison Louvil à vendre est idéale pour accueillir votre famille.

Maison d'architecte de 164 m², alliant lumière et confort, à vendre à Louvil, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Conçue en 1979 par l'architecte Michel Charlier, cette maison individuelle de caractère se distingue par son architecture unique, son charme intemporel et sa luminosité. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, tout est facilement accessible à pied.En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la véranda, la terrasse et un jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une cheminée à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'espace. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement aux autres pièces.La maison comprend une chambre parentale en rez-de-chaussée, accompagnée d'une lingerie, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains. Un espace aménageable offre des possibilités variées : bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire selon vos besoins.Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison à acheter à Louvil dispose d'un garage de 34 m² avec porte motorisée et de quatre places de stationnement.Prestations modernes et confort : chauffage au gaz, double vitrage et bonne isolation, domotique connectée, fenêtres oscillo-battantes et volets motorisés, panneaux photovoltaïques pour une faible consommation énergétique, assainissement aux normes, abris de jardin et serre, fibre optique, système d'alarme, adoucisseur d'eau, store banne électrique et cave.Cette maison à vendre à Louvil conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en offrant de beaux volumes et une rare possibilité d'extension. Elle saura s'adapter à vos projets et vos envies pour devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à découvrir rapidement !

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 euros par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

À Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ce superbe appartement à vendre de type 3 en duplex, situé à quelques pas du théâtre Sébastopol. Niché dans une petite copropriété de standing entièrement rénovée, ce bien dispose d'un grand séjour avec parquet et d'une cuisine équipée spacieuse, offrant un accès à une belle terrasse orientée plein sud. L'étage comprend deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, sans oublier deux WC et une cave. Une rénovation haut de gamme à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Lille.

L'ADRESSE CROIX VOUS PROPOSE PLUSIEURS APPARTEMENTS NEUF POUR UNE LIVRAISON DÉBUT JANVIER ! Voici le programme « LE POINT DE CROIX » avec 17 appartements sur une résidence de deux étages, dont majoritairement des T3 et deux T4 et situé sur la commune de Croix, Avenue Le Nôtre, dans le quartier de la Maillerie. Le quartier est dynamique et proche du centre de Croix tout en bénéficiant d'un environnement végétalisé (canal de la Marque, Parc Barbieux). Les + : - La résidence est reliée au réseau de chauffage urbain - Tous les appartements sont dotés d'un extérieur (terrasse ou balcon) - Tous bénéficient d'une place de stationnement, avec un accès sur un parking commun et certain avec une place privative ! - Grand garage à vélo Voici le détail des lots que nous vous proposons : Lot 12 : Appartement T4 de 89,40 m2 exposé Sud-Ouest au premier étage. Vous retrouverez un balcon de 19,75 m2 et une place de stationnement privative pour un prix total de 455 500 euros. Lot 13 : Appartement T3 de 62,40 m2 exposé Sud-Est au premier étage. Vous retrouverez un balcon de 3 m2 pour un prix total de 296 500 euros. Lot 17 : Appartement T3 de 59,75 m2 exposé Nord-Ouest au premier étage. Vous retrouverez un balcon de 3,05 m2 et une place de stationnement privative pour un prix total de 289 000 euros. Lot 18 : Appartement T3 de 60,20 m2 exposé Nord-Ouest au premier étage. Vous retrouverez un balcon de 3,05 m2 pour un prix total de 286 500 euros. Lot 22 : Appartement T4 de 89,40 m2 exposé Sud-Ouest au deuxième étage. Vous retrouverez un balcon de 17,75 m2 et une place de stationnement privative pour un prix total de 462 500 euros. Lot 24 : Appartement T3 de 61,15 m2 exposé Sud-Est au deuxième étage. Vous retrouverez un balcon de 3,05 m2 pour un prix total de 290 500 euros. Lot 27 : Appartement T3 de 59,75 m2 exposé Nord-Ouest au deuxième étage. Vous retrouverez un balcon de 3,05 m2 et une place de stationnement privative pour un prix total de 293 000 euros. Lot 28 : Appartement T3 de 60,20 m2 exposé Nord-Ouest au deuxième étage. Vous retrouverez un balcon de 3,05 m2 pour un prix total de 290 500 euros. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots.

MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE - 3 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE - STATIONNEMENT - JARDIN - SANS TRAVAUX - DPE D/B - SANS VIS A VIS - AU CALME - En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de 88m2 carrez (105m2 sol) située sur la commune de Carvin, proche du centre-ville et des commerces, à proximité des grands axes, à 20min de Lens, à 25min de Lille, Douai & Arras. Après un hall d'entrée de 5m2, vous serez séduits par son séjour de plus de 25m2 avec son plancher bois massif, sa décoration soignée et sa cheminée conservant toute son authenticité. Vous trouverez en continuité une cuisine équipée de 12m2 ainsi q'une salle de bain / dressing de 10m2 avec douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain (vasque/baignoire/wc). Au second étage, vous disposez d'une troisème spacieuse chambre. Vous apprécierez une place de stationnement et un garage de 33m2 pour votre véhicule & stockage/rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25m2 vue sur un jardin agrèable de 600m2 environ sans vis à vis. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, la toiture est neuve de 2024, le ravalement de facade est de 2025, la cuisine ainsi que les 2 SDB sont récentes. Le mode de chauffage est électrique avec radiateurs et l'assainissement est au tout à l'égout. La taxe foncière est de 807EUR/an. Ce bien est proposé au prix de 209.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce havre de paix! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Idéalement située à quelques pas du Parc Barbieux et de la Villa Cavrois, cette maison de ville vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son potentiel rare.Dès l'entrée, les espaces de vie invitent à la convivialité : un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.Les étages accueillent une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second WCainsi que trois belles chambres, dont une de 22 m².Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable : salle de jeux, bureau, espace TV ou chambre d'amis.Ce qui rend cette maison véritablement rare : Un atelier de 200 m² idéal pour une activité professionnelle, artistique ou artisanale et un bureau indépendant de 22 m²Un garage fermé et motoriséTrois places de stationnement privativesUne cour extérieure agréable,L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé, garantissant confort et sérénité au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy DESOMER, Tél. : 0666464883, E-mail : peggy.desomer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

LILLE FIVES - Avis aux investisseurs !! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif !Voici ses atouts :- Une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de Fives et donc du métro, des commerces, et des écoles.- Les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over.- Une rentabilité attractive de 6,6% nette !L'immeuble d'une surface totale de 158m² se compose comme ceci : - Au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un T2 de 44m² et un T3 de 35m² avec cour et cave,- Au premier étage, un T2 de 33m²,- Au deuxième et dernier étage : deux T1 de 24m² et 30m².L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2450€.Vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara DOLIAS, Tél. : 0664539132, E-mail : sara.dolias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 528950785

En exclusivité, je vous propose cet appartement lumineux exposé Sud, construit en 2016, à Lomme. Niché au premier étage avec ascenseur, ce bien offre un beau cadre de vie avec une surface habitable de 43,88 m², un balcon d'env. 5 m² avec vue sur les espaces privatifs de la résidence, une place de stationnement privative. Celui-ci répond aux normes PMR. Les atouts du bien : • Une cuisine ouverte sur le séjour • Un séjour, baigné de lumière au calme • Une chambre • Une grande salle de bain avec branchement pour une machine à laver • Un grand hall d'entrée avec accessibilité au WC • Une place de parking sécurisée et attitrée Sécurité et confort : • L'accès à l'entrée de l'immeuble est entièrement sécurisé Localisation idéale et permettant un accès rapide au centre de Lille : • À 5 min à pied du métro Lomme et des lignes de bus • À 5 min des commerces (boulangerie, supermarchés, cinéma, restaurants, bowling) • À 12 min en voiture du centre de Lille • Arrêt de bus en face de la résidence Autre point fort : • Calme assuré : situé dans un environnement paisible en retrait de la rue Informations complémentaires : • Faibles charges : 64 € par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes intérieurs et espaces verts. • Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous plaît ? Appelez Anaïs Maillard, au 07 60 68 18 57, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Ref interne : DOM29511

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Vous recherchez un bien atypique, spacieux et parfaitement situé ? Découvrez ce superbe loft triplex, situé dans une petite copropriété de seulement 12 lots, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une organisation intelligente et deux places de parking sécurisées avec accès direct à l'appartement. Une organisation idéale sur 3 niveaux Niveau souplex •Chambre avec douche •WC indépendant •Espace buanderie •Atelier / espace de rangement Idéal pour un adolescent, un bureau ou une suite invités. Niveau principal •Belle cuisine équipée de grande qualité •Pièce de vie lumineuse •WC indépendant •Terrasse d'environ 12/13 m² Parfait pour profiter des beaux jours. Niveau supérieur •2 chambres •Salle de bain avec baignoire et double vasque Les atouts du bien Loft triplex atypique 3 chambres Terrasse 2 places de parking sécurisées Accès direct au logement depuis le parking Petite copropriété (12 lots) Proximité centre-ville Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Spacieuse maison familiale de 131 m² habitables, située à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux, offrant un cadre convivial pour la vie de famille. La maison dispose également : •d'une cuisine indépendante •d'une salle de bain •d'une buanderie •de toilettes indépendantes Aux étages, vous trouverez 5 chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une famille avec confort ou d'aménager un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La maison a bénéficié de travaux importants réalisés par des professionnels (toiture, étanchéité, menuiseries) offrant une base saine et rassurante. DPE : C 131 m² habitables 5 chambres extérieur Cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial, avec la possibilité de moderniser certains espaces selon vos envies. Emplacement pratique à Tourcoing, proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

118 900 €

753 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Louvil (59)

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison de 158 m² située rue Inkermann à Roubaix, offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proposée au prix de 118 900 € FAI (environ 750 €/m²), elle représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet maîtrisé. •158 m² habitables •actuellement 5 chambres •salle d'eau au rez-de-chaussée •volumes intéressants à exploiter Des aménagements simples permettent notamment : •création d'une salle de bain à l'étage •optimisation des volumes existants •possibilité de 4 à 6 chambres selon projet idéal pour : •colocation •grande maison familiale •investissement locatif Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre une base saine avec une configuration permettant une valorisation cohérente après rénovation. Projet adaptable selon budget et stratégie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

159 840 €

3 134 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Louvil (59)

59110 - NOUVELLE MADELEINE - APPARTEMENT T2 avec BALCON - 51 m²- VUE IMPRENABLE sur Lille efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 51 m² situé au 13ème étage/15 avec ascenseur -de la résidence Aurélia bien entretenue à La Madeleine, offrant une vue imprenable sur la ville. A l'entrée de Lille, cet appartement de 2 pièces est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement offrant une luminosité certifiée et un environnement réputé calme par les habitants de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée toute récente, un séjour de 19m² exposé Ouest, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. Vous apprécierez les 2 accès au balcon de 4m² où vous pourrez savourer des moments de détente dominant la ville de Lille. La résidence est en bon état d'entretien et bien géré. Les charges sont maitrisées. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour en faire votre ''chezvous''. Un stationnement intérieur peut être vendu en sus au pied de l'immeuble, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule. Pour plus d'informations et visite, contactez Hélène au 06 88 73 26 93. Faites confiance à des professionnels expérimentés À bientôt pour la découverte de votre futur chez-vous ! #LaMadeleine #AppartementT2 #VueImprenable #VieEnHauteur #Efficity #AnnonceImmobilière #InvestissementImmobilier #OpportunitéÀSaisir #ImmobilierLaMadeleine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Avelin, à 15 minutes de Lille, au coeur d'un charmant village disposant de nombreux commerces et d'une desserte d'autobus, magnifique maison flamande rénovée au début des années 2000, et ayant bénéficié d'une extension. Une grande entrée équipée de placards sur mesure mène à un double séjour (placards sur mesure, parquet, cheminée avec pierre bleue...). Une extension a été totalement construite vers le jardin et abrite la 'family room', à l'impressionnant toit cathédrale. Elle comporte une cuisine totalement équipée, et un espace aménagé en petit salon. Grace à cet espace, et à celui en mezzanine à l'étage qui fait office de salon TV, on peut imaginer une utilisation différente car il bénéficie de grandes ouvertures vers le jardin. Celui-ci est totalement aménagé (arbres fruitiers, fleurs, glycine...) et bénéficie d'une terrasse ensoleillée. En revenant vers l'entrée, il y a un accès au garage pour deux véhicules, et la chaufferie. De grandes vitres en double vitrage apportent de la lumière et une vue sur le jardin . Contigue au garage, la buanderie totalement aménagée avec des meubles sur mesure, et un bureau avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, un grand domaine parent composé d'un dressing, d'une salle de bains avec deux vasques, une douche, une baignoire et des toilettes, et une grande chambre. Quatre chambres supplémentaires et deux salles de douche complètent ce niveau. Au coeur d'Avelin, cette maison authentique dégage beaucoup de charme. Sa rénovation, son extension, et ses équipements sur mesure en font une maison de famille parfaite, prête à être aménagée.

TRAVAUX EN COURS À LILLE - DERNIERES OPPORTUNITES 2 ET 5 PIECES. Idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l'activité d'Euralille et du centre historique de Lille, au sein d'un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l'avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces verts. Facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2 et à proximité des gares. Avec des appartements du studio au 5 pièces, la diversité des typologies permet à chacun de trouver son équilibre. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement des appartements, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais. Prenez rendez-vous dès à présent avec notre conseiller pour choisir votre futur appartement.

Mickaël Gevas, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité : Ce superbe semi plain-pied de 150 m² environ, sur une parcelle de 3200 m². Il vous séduira par ses prestations de qualité, soigné et très bien entretenu, vous pouvez poser directement vos meubles. Il est à la fois proche de toutes commodités, des accès aux autoroutes, du centre commercial et au calme. Amoureux de la nature, le bien se trouve dans la forêt de Saint-Amand-Les-Eaux au cœur du parc naturel régional Scarpe Escaut (quartier gris chemise, direction Vicoigne), proche des Termes de Saint-Amand-Les-Eaux. Commençons par la pièce de vie, baignée de lumière et d'une superficie de plus de 45m², elle se compose en différents espaces ouverts : un salon chaleureux, une salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud/ ouest et un coin lecture avec son beau poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un espace parental avec une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, se trouve un beau palier avec rangements, une chambre de 12 m² et un bureau. Si vous le souhaitez ce dernier peut être convertit en chambre en récupérant une partie du palier. Pour compléter ce bien, un gite de 35 m² se trouve dans la maison avec entrée séparée et privative Ce logement très bien entretenu et fraichement rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Il se compose également d'une terrasse et d'un carport. Très bien noté, il est loué 6 mois de l'année avec une présence sur un seul site et rapporte 9 000 euros actuellement. Ce dernier pourrait très bien être modifié aux besoins et envies de chacun. Il permettrait dans ce cas d'avoir 2 chambres supplémentaires ( soit 4 chambres et un bureau au total ), tout en conservant la salle de bain et le WC à l'étage . Vous trouverez également un sous sol complet de 80 m² avec différents espaces : une buanderie, un espace de stockage, un atelier, un bureau et une partie garage (moto, vélo, quad, etc...) À l'extérieur, l'avant de la maison dispose d'une large allée fermée par un double portail électrique permettant de faire le tour de la maison ainsi que de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, un agréable jardin et une grande terrasse vous offriront un cadre idéal pour vos soirées d'été. Ces arbres, son potager, son cabanon de jardin, sa vue et son accès avec un portail sur la forêt , ainsi que son exposition sud/est sur le devant et sud/ouest sur le derrière seront sans aucun doute vous séduire. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel à filtration de fibre de coco conforme et entretenu tous les ans. Enfin une véranda de 25 m² vient terminer l'extérieur. Celle-ci pourra répondre à vos envies comme l'installation un jacuzzi et/ou une cuisine d'été pour des moments de détente et de partage. Ce que l'on adore : * La luminosité * Le très bon entretien des lieux * L'accès proche des commodités * Le semi plain-pied * La pompe à chaleur de 11/2025 * Les belles terrasses avec différentes expositions * La possibilité de faire différents projets dans le bien Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise dans le magnifique village de Rosult disposant d'une surface de plus de 360m² sur un terrain arboré de plus de 1900m². Proche des commerces, services et transports en commun (Bus et gare SNCF accessibles à pied, accès autoroute en moins de 5 minutes). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier, un dressing, un bureau ou une chambre de 14 m2, une bibliothèque, un WC suspendu. Les pièces de vie sont toutes orientées sur le jardin, et baignent donc de lumière. Vous trouverez une salle à manger de 26 m2 avec ce Bow Windows, une cuisine ouverte et bien équipée de 17 m2, une arrière cuisine y est attenant et un salon de 53m2 pouvant offrir un espace détente et/ou repas très lumineux. Une extension de 100 m2 disposant de plusieurs espaces répondra à tous vos besoins et peut être aménagée à votre convenance (salle de jeux, salle de sport, buanderie, espace couture, espace musique, etc. …) Au 1er étage ce sont 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain qui vous attendent. Vous trouverez également une salle de douche avec lavabo dans l'une d'elle. Un WC séparé termine cet étage. Le deuxième étage accueil une grande chambre de 25 m2 avec ces poutres apparentes, et sa salle de douche. Enfin un grenier de 15 m2 reste à aménager et pourra satisfaire vos derniers projets. Une dépendance studio de 32m² déjà aménagée avec salle de douche et cave, complètement indépendant de la maison pouvant servir pour un regroupement familial, une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte /Airbnb complète la propriété. Un garage de 52 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que 2 caves viennent terminer ce magnifique bien. Ce que l'on adore : * Les pièces de vie orientées sur le jardin * Le volume des pièces * Le jardin arboré * La possibilité de répondre à tous les besoins Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à . Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux . Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers . Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout . Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers . Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers . Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire . Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs . Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Lille, à proximité des commerces, des villages prisés de la Pévèle et de la fontière belge, située dans un domaine privé et prisé à Luchin, cette maison contemporaine d’architecte, construite en 2009 par l'architecte Delplanque, offre 238 m² habitables (300 m² utiles) alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine idéalement exposée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux et ses équipements électroménager de qualité. Un bureau indépendant vous permet de travailler dans un environnement calme et agréable. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison bénéficie d’un grand garage, de plusieurs places de stationnement extérieures et d’un carport. Cette propriété séduit par son architecture, ses volumes généreux et sa localisation idéale, à proximité immédiate de Lille, dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé. N'hésitez pas a venir découvrir ce bien idéal pour une famille.

TRAVAUX EN COURS À LILLE - DERNIERES OPPORTUNITES 2 ET 5 PIECES. Idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l'activité d'Euralille et du centre historique de Lille, au sein d'un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l'avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces verts. Facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2 et à proximité des gares. Avec des appartements du studio au 5 pièces, la diversité des typologies permet à chacun de trouver son équilibre. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement des appartements, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais. Prenez rendez-vous dès à présent avec notre conseiller pour choisir votre futur appartement.

Au coeur du secteur prisé de la Cousinerie, découvrez ce duplex de 120 m² habitables offrant les volumes d'une maison avec jardin privatif et garage, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Entrée avec vestiaire et dégagement. Espace séjour/cuisine de 26,80 m² lumineux. Chambre (9,80 m²) et Bureau (10,15 m²). Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Extérieur : Jardin privatif de 152 m² exposé Sud-Est (accès direct via baies vitrées séjour et bureau). Étage (Espace Nuit Loisirs) : Palier de 17 m² (idéal salle de jeux, bureau ou grand dressing). 2 chambres de 10,25 m². Salle d'eau supplémentaire. Balcon de 10,60 m². Informations Techniques Copropriété : Annexes : Un garage privatif inclus. Confort : Chauffage individuel Gaz, tout-à-l'égout. DPE : D. Charges : 75 € / mois (900 € annuel). Taxe foncière : 1 316 €. Prix : 269 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Un bien rare alliant calme, volume et grand extérieur, situé à deux pas du Parc du Héron et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1870, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 108 m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 35,35 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains vous attendent, offrant un espace de vie intime et chaleureux. Le jardin de 70 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. La maison est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, et la maison est exposée au nord-est, offrant une lumière naturelle douce et apaisante. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889.00 € et 2557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jules HONQUERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à Lille, ce bel appartement T2 de 48 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble qui marie parfaitement le cachet de l'ancien et une décoration moderne et soignée. L'espace de vie est lumineux, avec un grand salon et une cuisine ouverte fonctionnelle, équipée avec électroménager. La grande chambre offre un volume agréable, et l'ensemble bénéficie de parquets massifs et de fenêtres en double vitrage. L'appartement dispose également au sous sol d'un local de rangement, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. L'emplacement permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien. À moins de 200 m, on trouve l'École maternelle Du Bellay et l'École Pasteur. Pour les plus grands, le collège/lycée Fénelon se situe à environ 400 m et l'École publique Quinet Rollin à environ 600 m. Côté transports, la station de métro République Beaux-Arts et la station Gambetta se trouvent à proximité. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Jean Baptiste et le square Angellier à environ 300 m, idéals pour les promenades ou les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 556 € - Charges de copropriété : 98 €/ mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Magnifique maison contemporaine de 253 m² construite en 2021 sur une parcelle de 1 350 m², avec une vue imprenable sur le golf. Venez découvrir cette superbe maison récente, idéalement située en première ligne sur le golf de Mérignies. Elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison aux prestations haut de gamme. Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, ainsi que de la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte s’ouvrent sur une terrasse exposée sud , sa piscine, et le golf en toile de fond. Un espace modulable vient compléter ce bien d’exception : garage, salle de jeux ou de sport, à aménager selon vos envies. un bien rare pour les amateurs de calme, de balade et de golf.

TRAVAUX EN COURS À LILLE - DERNIERES OPPORTUNITES 2 ET 5 PIECES. Idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l'activité d'Euralille et du centre historique de Lille, au sein d'un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l'avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces verts. Facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2 et à proximité des gares. Avec des appartements du studio au 5 pièces, la diversité des typologies permet à chacun de trouver son équilibre. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement des appartements, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais. Prenez rendez-vous dès à présent avec notre conseiller pour choisir votre futur appartement.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, libre et non meublée, construite en 1983. Avec 115 m² habitables et 120 m² au sol, répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 30,73 m², d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, et de plusieurs chambres lumineuses à l'étage. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. L'extérieur est tout aussi charmant avec son jardin de 63 m² et un stationnement extérieur. La maison est en excellent état et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jules HONQUERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

3 301 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Louvil (59)

L'Immobilière de Faches vous propose en en nouveauté cette superbe maison contemporaine de 133 m², située en bordure du Mont de Faches à proximité des écoles. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 45 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse avec son espace repas. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. Un garage, une place de stationnement privative et un agréable jardin sans vis-à-vis viennent compléter ce bien. Une visite s'impose pour les amateurs de modernité à la recherche d'une maison familiale clé en main, sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilière de Faches : Fleur BOUTRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé juste en face du métro Port de Lille, à 2 pas de la citadelle de Lille et des écoles , cet appartement de 81 m² est l'opportunité que vous attendiez, que vous cherchiez un foyer spacieux ou un investissement sécurisé. Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 80 (109 lots, aucune procédure en cours), ce bien se distingue d'abord par sa luminosité constante et son balcon, orienté sud /ouest. Pourquoi vous allez l'adorer ? Côté investissement : Exploité en colocation, l'appartement offre une modularité rare. Avec ses 3 chambres actuelles et la possibilité immédiate d'en créer une 4ème, vous optimisez votre rendement sur un secteur ultra-connecté où la demande locative est permanente. Son DPE classé D vous garantit une mise en location sereine, sans travaux énergétiques lourds à prévoir. Côté résidence principale : Vous profitez d'un grand appartement fonctionnel au pied des transports . La configuration actuelle offre de beaux volumes ,une belle pièce de vie lumineuse. Un dossier complet ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Un projet à Lille ? Ne passez pas à côté de ce bien au potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)