Achat bien immobilier à Lunas (24) : 8 annonces

EXCLUSIVITÉ – GUÉRIN IMMOBILIER PÉRIGORDLocalisationDans le charmant village de Lunas, Dordogne (24), en région Aquitaine, avec ses 340 habitants, son école, son église et sa salle des fêtes, cette maison à acheter à Lunas offre un cadre paisible à seulement 12 km de Bergerac, une ville dynamique disposant de gare, aéroport, culture et services. L'accès à l'autoroute A89 est rapide, avec Bordeaux à 1h en train ou en voiture.L'habitation principaleCette maison à vendre à Lunas, en ossature bois, construite sur des fondations en béton, dispose de 207 m² habitables, joliment décorés et entièrement de plain-pied.L'entrée se fait par une terrasse couverte de 21 m². Un grand séjour lumineux de 39 m² avec un foyer fermé au bois séduit dès l'arrivée. La cuisine ouverte est équipée (plan de travail en granit, four traditionnel, four à vapeur, plaques à induction et à gaz, lave-vaisselle), avec un cellier attenant. À l'arrière, une terrasse se prolonge par une cuisine d'été.Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'étage, un bel espace privatif de 38 m² se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine en bois ouverte sur une terrasse sud de 21 m².Côté technique & extérieursL'isolation est performante, avec des menuiseries en double vitrage bois/alu. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (séjour + étage) et des radiateurs basse consommation (zone nuit). L'eau chaude est fournie par 2 chauffe-eau électriques. La connexion internet est en ADSL (fibre en attente), avec une eau de ville pour l'alimentation. L'assainissement est individuel (non conforme).Extérieurs :Une piscine sécurisée et close de 10x5 au chlore, un atelier pour le stockage et le jardinage, ainsi qu'un terrain arboré de 3 700 m² avec des carrés potagers complètent cette propriété.La maison secondaire (maison d'amis)Un chalet de 61 m², parfait pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif (site internet déjà existant pour l'activité), comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est vendue meublée (meubles, vaisselle, linge de maison inclus).Cette propriété clé en main ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de son confort.DPE en coursPrix : 477 000 € HAIContact exclusif : Bruno Guérin – 06 42 02 03 26Guérin Immobilier Périgord – Votre partenaire immobilier en DordogneAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

En exclusivité dans votre agence ORPI. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environs 170m² située dans un cadre calme et verdoyant. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² prolongée par une véranda lumineuse de 35 m², une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² idéale pour créer une chambre supplémentaire, un espace jeux ou un bureau. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 900 m², d'une piscine 10x5m et de plus de 70 m² de garage. A visiter sans tarder Référence agence : 2247

Située à LUNAS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison LUNAS à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. L'ensemble immobilier comprend une première maison disposant d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chaufferie équipée d'une PAC datant de 2024, avec des combles aménageables déjà isolés. La deuxième maison, quant à elle, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Chaque maison bénéficie d'un assainissement indépendant et d'un compteur propre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Saisissez cette opportunité d'achat maison LUNAS.

LUNAS: A 10min au Nord-Ouest de Bergerac, dans un environnement calme et bucolique, magnifique maison neuve de plain pied d'une surface de 149m² habitables bâtie sur un terrain constructible d'environ 3000m². Vous disposerez d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse de 50m² exposée SUD OUEST, un vaste cellier, d'un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. DPE classé A, maison à faible consommation énergétique, les matériaux utilisés pour la construction sont premium. Eléments de confort: Pompe à chaleur AIR AIR avec climatisation gainable réversible et thermostat dans chaque pièce / chauffe eau thermodynamique Atlantic / Menuiseries alu et volets roulants électriques / Cuisine équipée Mobalpa et électroménager Whirlpool. Maison construite sur vide sanitaire (1m de hauteur ) facilitant ainsi l'accès. Le carrelage effet travertin pour la terrasse est fourni. Les salles d'eau et WC seront terminés pour la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou la visiter. A découvrir sans attendre dans votre agence ORPI de Bergerac ! Référence agence : 2203

Coup de cœur du secteur

798 000 €

1 415 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 564 m²
• 12 chambres
• 

Lunas (24)

À Lunas, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Lunas. Située à proximité de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère, s'étendant sur plus de 10 hectares, allie qualité de vie et potentiel d'accueil touristique. Avec environ 598 m² habitables, la propriété comprend une maison principale de 379 m², accompagnée de deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, intégrés harmonieusement dans le paysage. La bâtisse principale, ancien séchoir à tabac soigneusement rénové, se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert, combinant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue dégagée sur les prairies et les bois. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que trois autres chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Le domaine comprend également deux logements attenants, indépendants de la maison principale, adaptés pour accueillir des couples ou des familles. Chaque hébergement dispose de son espace extérieur et de stationnements privés, garantissant confort et intimité. À environ 800 mètres de la maison, trois cabanes sur pilotis, dont une perchée au-dessus de l'étang, chacune avec salle d'eau, poêle à bois et terrasse, offrent une immersion totale dans la nature et répondent à la demande pour des séjours atypiques. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, dans un cadre naturel préservé. Ce domaine est accessible via les routes principales, et la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont à proximité. Que vous soyez une famille désireuse d'un cadre exceptionnel ou un investisseur en quête d'une propriété à acheter à Lunas pour un projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, environnement privilégié et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m2, 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m2 sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m2, offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.922662

LUNAS : Terrain à vendre de plus de 3000m² avec jolie vue sur la campagne. Vendu avec un permis de construire accordé pour une maison de 142m² et étude de sol pour assainissement individuelle déjà réalisée également. Une opportunité à saisir sans tarder avec votre agence Orpi! Référence agence : 2300

iad France - Florence Baldan vous propose: Proche Bergerac, Charmante Maison récente de plain-pied de 137 m², sur un terrain de 1 100 m² à LUNAS. À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Une pièce de vie de 61 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : Quatre chambres dont : - Une chambre parentale de 16 m² avec salle de bain privative. - Trois chambres entre 15 et 13 m². - Une salle de bain de 8 m². - Un W.C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 1 100 m² piscinable. - Un garage de 16 m². Partie technique : - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Huisseries PVC. - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation en laine de verre soufflée. - Assainissement individuel. À proximité : - Commerces de proximité à 15 minutes. - Médecin à 15 minutes. - Pharmacie à 15 minutes. - Crèche à 15 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 10 minutes. - École primaire à 6 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 16 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Gare à 20 minutes. - Aéroport de Bergerac à 25 minutes. - Accès autoroute A89 à 10 minutes. - Bordeaux à 1h25. - Sarlat à 1h35. - Bassin d'Arcachon à 2h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.