Immeuble
Idéal Investissement !!! Immeuble d'une superficie totale de 355 m2, appartements + garage. A Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous !!! Référence agence : 2466
Maison
Découvrez cette maison à vendre à LUSSANT, située en plein cœur du centre-ville de Charente-Maritime. Cette maison de bourg à rafraîchir comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un cabinet de toilette, d'un chais et d'un agréable jardin clos d'environ 220 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Pour ceux qui envisagent un achat maison LUSSANT, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5%. Le prix hors honoraires est de 157024 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.
Maison
Découvrez cette maison à vendre à LUSSANT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, idéale pour un premier achat ou un investissement. Située dans un environnement calme et facilement accessible, cette propriété de type T3 offre une configuration optimisée alliant praticité et confort au quotidien. Les atouts de cette maison LUSSANT incluent : - Deux chambres confortables, parfaites pour une vie en solo, en couple ou en colocation. - Un espace de vie bien entretenu, prêt à accueillir vos projets. - Un cellier pratique, idéal pour un rangement optimisé. - Un stationnement aisé à proximité immédiate, garantissant un quotidien sans contraintes. Cette maison LUSSANT à vendre dispose d'une base saine et fonctionnelle, offrant à chacun la liberté d'y apporter sa touche personnelle. Si vous recherchez un lieu à personnaliser, avec un réel potentiel, ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter à LUSSANT.
Maison
Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à LUSSANT, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ? Ne cherchez plus. Cette maison spacieuse, sans les contraintes de la copropriété, allie confort et fonctionnalité, offrant un réel potentiel pour votre vie familiale ou professionnelle. Ce bien propose :- 3 chambres bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille,- un bureau séparé, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets,- une grande pièce de vie, pensée pour les moments de partage,- aucun voisin au-dessus ni en-dessous, vous êtes réellement chez vous. Ce que nous apprécions :- de beaux volumes qui permettent une véritable modularité des espaces,- un potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.Idéalement située à proximité des commodités, cette maison à vendre à LUSSANT est une belle opportunité. Notez que des travaux de couverture sont à prévoir. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison
Exclusivité l'Adresse ! Envie d'un lieu de vie spacieux, lumineux, et d'un grand terrain arboré ? Cette belle maison familiale de plus de 200 m² située à Lussant, à seulement quelques minutes de Tonnay-Charente et Rochefort, pourrait bien être le cadre de votre prochain chapitre de vie ! Un magnifique terrain de plus de 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature. Deux garages, un chai, une serre, une salle de jeux, bref de l'espace pour imaginer un atelier, un studio ou une extension en fonction de vos projets ! 206 m² habitables, répartis sur deux niveaux. 5 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une buanderie et de multiples espaces de rangement. 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, chacun son espace et son confort. C'est une maison avec une âme, du cachet, des volumes, et du potentiel à exploiter, dans un cadre paisible. On y entre? et on imagine déjà les enfants courir dans le jardin, les déjeuners d'été sur la terrasse, ou le calme du bureau avec vue sur la verdure. Vous cherchez une grande maison à la campagne sans vous couper du monde ? Appelez nous pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison
Découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, projet locatif. Elle se compose au rez de chaussée : 3 cuisines, 2 salons, 4 chambres,1 SDB, 1 SDE. A l'étage 5 chambres, 1 SDB, 1 SDE. Garages, dépendances, piscine et jardin clos. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 327462 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Terrain
Terrain constructible ? 654m² ? Lussant Situé au coeur de la commune de Lussant, à proximité immédiate de la boulangerie et des commodités du village, ce terrain constructible de 654 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est borné, il est non viabilisé, laissant la possibilité d'adapter les raccordements selon votre futur projet. Une belle occasion d'imaginer la maison qui vous ressemble, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes. A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence l'Adresse Tonnay-Charente. (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Immeuble
Idéal Investissement !!! Immeuble d'une superficie totale de 355 m2, appartements + garage. A Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous !!! Référence agence : 2466
Maison
iad France - Amélie HOUPILLART vous propose à la vente cette maison à Lussant, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre la possibilité de créer trois logements en copropriété. Située à 20 minutes de la gare de Surgères et à seulement 5 minutes de l’autoroute A10, cette maison Lussant à vendre se compose de deux logements distincts. La maison principale s'étend sur deux niveaux, comprenant 2 entrées, un séjour avec cuisine, un salon, une cuisine avec accès au garage, 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 salle d’eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement dispose d'une entrée menant à une cuisine séparée, à un séjour, à 2 chambres, à une salle d’eau, ainsi qu’à un cellier et un wc séparé. De nombreuses annexes, telles que des abris, des box, des terrasses et des garages, complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé et d'une piscine. Des travaux d'amélioration ou de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines parties de la propriété. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé par Mme Amélie HOUPILLART, mandataire immobilier indépendante sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison
À Lussant, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison charentaise est à vendre. Installée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à seulement 20 minutes de Rochefort. Spacieux, ce bien offre plus de 250 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. La maison dispose de 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale. Vous profiterez également d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine équipée généreuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau et 3 WC. Coté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente, d'un assainissement individuel aux normes, et d'une piscine hors sol chauffée par panneau solaire. Les extérieurs comprennent un terrain clos et arboré de plus de 1100 m², avec préau, stationnements et abri de jardin. Le prix de vente de cette maison à acheter à Lussant est de 385 600 euros, incluant 4,5% TTC de frais à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 21/11/2023, affichant un DPE de catégorie C (171 kWh/m²/an) et un GES de catégorie A (5 kg CO2/m²/an). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Lussant, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par email à v.barry@proprietes-privees.com. Pensez à apporter une pièce d'identité lors de votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.
Maison
À LUSSANT, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à proximité de Tonnay-Charente, cette belle charentaise de 220 m² habitables a été entièrement restaurée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une véranda lumineuse de 31 m², une entrée, un cellier, un wc et une pièce dédiée aux loisirs. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un palier. Pour profiter des belles journées, l'extérieur offre un bâtiment d'environ 148 m² au sol, une dépendance en pierre de 29 m², ainsi qu'une agréable terrasse avec cuisine d'été, le tout sur un terrain d'environ 890 m². Ce bien pourrait convenir à divers projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Vincent BALLANGER (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES), est à votre disposition au 06 15 42 42 12 - Réf.913081.
Maison
Maison de charme en vente sur Lussant (Charente-Maritime) Localisation : Située à Lussant, dans un cadre apaisant. Année de construction : Maison des années 1850 entièrement rénovée. Propriété bien entretenue. Surface habitable : 116m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 Entrée Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 1 salle de bain 1 WC A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Terrasse pour profiter des beaux jours Garage attenant Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison familiale fonctionnelle Aucun vis-à-vis Excellente luminosité À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3193
Maison
À seulement 15 minutes de Rochefort, dans un lotissement proche des commodités, vous découvrirez cette agréable maison à acheter à LUSSANT, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Construite en 2025, cette maison LUSSANT à vendre est claire et lumineuse, offrant un espace de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, des WC et un dégagement. Un jardin non clos complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité, réservez dès maintenant votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.921550
Maison
Charmante maison à Lussant Découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de Lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du Super U de Tonnay-Charente et à 3 minutes du péage de Cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : Entrée/cellier Vaste séjour avec cuisine ouverte Salle de bain avec WC À l'étage : 3 chambres avec placards Salle d'eau avec WC Extérieur : Garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage Cuisine d'été Auvent Jardin clos et arboré de 760 m² Cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.887542
Maison
À Lussant, charmant village de Charente-Maritime avec commerces et écoles accessibles à pied, nous vous proposons un projet unique. Cette maison à vendre à Lussant comprend un ensemble immobilier avec une maison habitable à rafraîchir ainsi qu'une maison attenante à rénover, le tout sur un grand terrain de 2 700 m², idéal pour un projet d'achat maison Lussant. Située à quelques minutes de l'accès autoroute et à 10 minutes de Rochefort, cette propriété se compose de : - Maison principale de 86 m² avec garage : Cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé, couloir central, grande buanderie et garage attenant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. - Maison attenante à rénover d'environ 90 m², parfaite pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième habitation locative. Cette partie requiert une rénovation complète, mais bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves. - Côté jardin, un terrain entièrement à bâtir de 2 700 m², offrant la possibilité d'une extension, de nouvelles constructions ou d'une division parcellaire. Cette maison est idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus pour votre visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.915761
Maison
Maison à vendre à Lussant, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Pavillon de plain pied de 93 m2 habitable construit en 2007 sur une parcelle de 494 m2. Composé d'une entrée, cuisine aménagée, grand séjour salon, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Terrasse carrelée à l'arrière sans vis à vis. Menuiseries en pvc doubles vitrages, couverture en bon état, chauffage par poêle à bois. Maison clôturée, aucuns travaux majeurs à prévoir. Contactez Sandrine BOUFFET au 06.79.62.37.56 pour acheter cette maison à Lussant.
SantéUn accès simple et rapide aux soins
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
EducationLe nécessaire pour bien démarrer
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
3 personnes déjà intéressées
Prix au m² le plus bas
Bien le moins consommateur d'énergie
Coup de cœur du secteur
1médecin(s)
2médecin(s) spécialisé(s)
1court(s) de tennis
1terrain(s) (football, rugby)
1école(s) élémentaire(s)
2boulangerie(s)
2épicerie(s)
5restaurant(s)
4garage(s)
2salon(s) de coiffure
2maçon(s)
5électricien(s)