Achat bien immobilier à Marcillé-Raoul (35) : 793 annonces

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien. Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026Prix : 32000 €.Sur ce terrain de 571 m² à MARCILLE-RAOUL, AXCE'S HABITAT vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.AXCE'S HABITAT propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Prix au m² le plus bas

246 750 €

1 702 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Marcillé-Raoul (35)

À VENDRE - VILLA EN PIERRES - MARCILLE-RAOUL, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette villa à acheter à MARCILLE-RAOUL, de type longère, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre. Un couloir mène aux toilettes, à la salle d'eau et à la chaufferie, qui donne accès à la remise. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, des WC et une salle d'eau. A proximité de la maison, une arrière-cuisine, une dépendance pour le bois et un double garage complètent ce bien. Amateurs de nature, cette villa MARCILLE-RAOUL à vendre est faite pour vous ! Nichée sur plus d'un hectare de terrain, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un petit jardin, potager, poulailler et divers arbres fruitiers (pêchers, pommiers, figuiers, cerisiers), sans oublier un atelier et plusieurs dépendances pour accueillir un camion ou un camping-car. Le tout sur 11 300 m² de parcelle. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Réf : 6270RC. Prix de 246 750 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Pour plus d'informations, visitez notre site ou contactez-nous au 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

REF 17518 213 000 euros FAI EXCLUSIVITE, coup de coeur à la campagne entre Sens-de-Bretagne et Combourg. Dans un environnement calme et champêtre, cette maison à acheter à Marcille Raoul vous invite à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie : un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos envies. Un grenier offre encore de belles possibilités d'aménagement pour donner libre cours à vos projets. À l'extérieur, un cellier et un jardin de plus de 2 100 m². CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1490 euros et 2070 euros au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mélissa L'honore vous propose: Opportunité à Saisir : Terrain Constructible de 523m² à Marcillé-Raoul, zone ABF. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves au coeur du bourg, ce terrain à viabiliser est l'opportunité qu'il vous faut pour concrétiser votre projet immobilier. Situation idéale : Niché dans la charmante commune de Marcillé-Raoul. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein tout en restant accessible aux écoles, restaurant, boulangerie et coiffeuse. Potentiel de construction : Avec une surface de 523m², ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction de votre future maison. Laissez libre cours à votre imagination et concevez un espace de vie qui vous ressemble. Viabilisation : Bien que ce terrain ne soit pas encore viabilisé, sa configuration permet une connexion aisée aux réseaux existants à moindre cût. Vous pourrez envisager sereinement les démarches nécessaires pour raccorder votre future demeure à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout. Opportunité à ne pas manquer : Les terrains constructibles de cette superficie et de cette qualité sont rares sur le marché, hors lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HÉDÉ-BAZOUGES – DEMEURE DE CARACTÈRE – ÉLÉGANCE & ART DE VIVRESituée dans un cadre verdoyant préservé, cette propriété à vendre à Hédé-Bazouges offre une expérience de vie où l'élégance rencontre le confort moderne. Cachée des regards, cette demeure de caractère fait preuve d'un mélange parfait entre authenticité et commodités contemporaines, créant ainsi un environnement serein et unique.L'entrée s'ouvre sur un somptueux parquet en chevron, véritable marque des belles demeures. Dans la pièce de vie lumineuse, des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse sont accentués par un insert. Chaque détail de cette maison a été conçu pour garantir une vie raffinée. La cuisine, ornée de tommettes anciennes, rappelle le charme des maisons familiales propices au partage.Le rez-de-chaussée inclut une suite de vie confortable, idéale pour le quotidien, tandis que l'étage offre des espaces nuit élégants favorisant repos et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 500 m², orienté plein sud, prolonge ce sentiment d'évasion avec une terrasse lumineuse, parfaite pour vos réceptions.Les prestations modernes, telles que la domotique et la fibre, s'intègrent en toute discrétion, apportant un niveau de confort aligné sur les standards contemporains. Ce bien, à acheter à Hédé-Bazouges, séduira toute personne en quête d’un lieu authentique, raffiné et emblématique de la douceur de vivre.Un bien rare où votre histoire peut débuter…Cette annonce référence 326552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.Prix du bien : 378 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025Score DPE : 222 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Maison à acheter à COMBOURG - Prix : 377 280 euros HAI. Découvrez le charme de la campagne avec cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée en 2000, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien vous offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 125 m², cette maison à vendre à COMBOURG allie caractère et confort avec des espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau/chambre, une buanderie et un WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau/WC et coin dressing, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bain. Cette propriété comprend également une vaste dépendance comprenant un atelier avec poêle à bois, une salle de réception et un garage. À l'étage de cette dépendance, vous aurez accès à une chambre avec salle d'eau/WC et une pièce aménageable. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour vos moments de détente. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m², dans un environnement paisible et verdoyant. C'est une opportunité rare pour les passionnés de nature et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : D (210 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an). Prix : 377 280 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Réf 17 673 - 176 550 euros FAI En exclusivité, maison à acheter à Vieux Vy sur Couesnon, située dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien indépendant présente un beau potentiel d'évolution, parfait pour un projet de vie à la campagne. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine de 29 m² avec coin repas, équipée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux. Le salon lumineux de 23,27 m² complète agréablement l'espace de vie. La partie nuit compte 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. À l'étage, un grenier sur dalle béton d'environ 100 m² au sol permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). En supplément, vous profiterez d'un sous-sol avec cave et d'un garage, parfait pour le stockage. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 1 471 m². Cette maison est habitable avec des travaux à prévoir, vous permettant de donner libre cours à vos envies. Les huisseries sont majoritairement en double vitrage PVC. Le cadre est calme et agréable, à découvrir sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : F, CLASSE CLIMAT : F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3190 et 4380 euros selon les prix de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sonia Orhant vous propose : une maison à acheter à Gosné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, offrant un cadre de vie privilégié, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située sur un terrain arboré de 8 000 m², dont 3 000 m² de jardin paysagé et 5 000 m² de pâture, cette maison séduit par son charme authentique et son environnement paisible.Dès l'entrée, vous découvrirez le cachet et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Avec une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces.Le rez-de-chaussée comprend un toilette, une buanderie, une chambre, ainsi qu'un vaste séjour lumineux réunissant salon et salle à manger, équipé d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine équipée complète cet espace de vie.À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent un espace de repos confortable. Ce niveau est également doté d'un toilette indépendant et d'une salle de bain.La luminosité naturelle, les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une atmosphère élégante et accueillante à l'ensemble.À l'extérieur, cette propriété se révèle être un véritable havre de paix avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des jours ensoleillés, tout en admirant le jardin arboré qui entoure la maison. C’est l’endroit rêvé pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute sérénité.Entièrement rénovée, cette maison à vendre à Gosné offre des prestations de qualité et un confort optimal. Son système de chauffage alliant plancher chauffant, poêle à bois et radiateurs assure une chaleur douce et homogène en toutes saisons.En résumé, cette maison de caractère à Gosné constitue une opportunité rare pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410 000 euros. Prix hors honoraires : 395 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80 % du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 520 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Marcillé-Raoul (35)

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier de Betton, cette villa à acheter à Saint-Germain-sur-Ille est une véritable perle. Magnifiquement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située à proximité du bourg et de la gare, cette maison en pierre offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un WC complète cet étage. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec parquet massif, une salle de bains et un WC. Le dernier étage abrite une suite de 25 m² avec point d'eau, idéale pour une quatrième chambre, un bureau ou un atelier. Érigée sur une parcelle de 250 m², cette villa dispose d'un espace extérieur intime avec terrasse, carport pour deux voitures et un coin arboré. De plus, elle bénéficie d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente, assurant des dépenses énergétiques minimales. Cette villa à vendre à Saint-Germain-sur-Ille est à visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré. Classe énergie : A, classe climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 1308JV. Ce bien vous est proposé au prix de 315 000 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier de Betton, découvrez cette charmante ferme à acheter à Saint-Médard-sur-Ille, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin et se situe à proximité du bourg et de la gare accessible à pied, dans un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec poêle à granulés, un salon spacieux avec un mur en pierre apparente, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau/mezzanine et un WC. À l'étage, deux belles chambres d'environ 20 m² avec placards et dressing sont accompagnées d'ouvertures offrant une vue dégagée et des couchers de soleil magnifiques. Le couloir mène à une salle d'eau et un WC. Au troisième étage, une grande chambre complète ce bien. Le tout repose sur une parcelle de terrain arborée d'environ 400 m². Coup de cœur assuré ! N'attendez plus pour explorer cette ferme rare à la vente. Faibles dépenses énergétiques : Classe énergie D / Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 1332JV. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton, 7 avenue d'Armorique, au prix de 349 500 FAI, dont 4,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335 000.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montreuil-le-Gast, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Construite en 2025, cette maison neuve allie confort, modernité et économies d'énergie. Avec ses 135 m² habitables, elle dispose d'une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.La composition de la maison est la suivante :• Rez-de-chaussée : • Un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin. • Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. • Une buanderie attenante. • Une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau privative. • Un WC séparé.• Étage : • Trois belles chambres. • Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. • Un WC séparé.• Annexes : • Un garage attenant avec accès direct à la buanderie. • Un jardin clos équipé d'un robot tondeuse pour un entretien sans effort.Atouts :• Maison neuve (2025) – aucun travaux à prévoir.• Chauffage économique par pompe à chaleur.• Jardin toujours impeccable grâce au robot tondeuse.• Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-le-Gast.• Excellente luminosité et agencement optimisé.• Sous garantie décennale.Certaines photos sont non contractuelles et à titre illustratif.Cette maison à acheter à Montreuil-le-Gast bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et avec un accès rapide vers Rennes.Un bien clé en main : venez poser vos valises ! Un conseiller est disponible 7 jours sur 7.Cette annonce, référence 328534, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.Prix du bien : 359 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Maison à acheter à Hédé-Bazouges, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Imaginez que votre prochaine maison soit bien plus qu'un simple lieu de vie, mais le décor de votre histoire familiale.Située au cœur de Hédé-Bazouges, cette superbe maison construite en 2008 vous accueille dans un cadre paisible, conçu pour allier sérénité et vie familiale. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse où chaque espace semble à sa place. Les pièces de vie, inondées de lumière, sont idéales pour des moments partagés : petits-déjeuners ensoleillés, soirées conviviales, ces instants simples mais précieux.Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, chacun trouvera son havre de paix. Les enfants peuvent se projeter dans leur propre univers tandis que les parents profitent d'un espace de repos. Les deux salles d'eau et les volumes généreux ajoutent au confort de vie quotidien.À l'extérieur, le jardin arboré de 655 m² s'annonce comme le lieu idéal pour profiter des beaux jours : jeux pour les enfants, repas d'été, moments de détente à l'ombre… Deux terrasses, orientées est et ouest, vous permettront de savourer le soleil au fil de la journée — un café au lever du jour, un dîner face au coucher du soleil.Enfin, cet habitat pratique est doté d'un garage, d'un stationnement, de la fibre optique, et se trouve à proximité d'écoles, commerces et services, accessibles à pied. Tout est réuni pour un quotidien familial fluide et agréable.Cette maison Hédé-Bazouges à vendre n'attend plus que vous pour continuer son histoire. Et si c'était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 186, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Marie-Catherine Prat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809.

Réf. 4547 : Un château avec trois dépendances du XVIIIe siècle, rénovées en gîtes, situé à COMBOURG, Ille-et-Vilaine, Bretagne, à seulement 35 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Cet édifice unique, entouré de 25 hectares de verdure, possède des sentiers forestiers privés et des étangs, créant un cadre exceptionnel. Le Château du Grand Val, ayant appartenu à plusieurs familles depuis 1429, a été soigneusement restauré pendant 30 ans. Il offre un décor contemporain tout en préservant son héritage d'époque avec des œuvres d'art et des matériaux de qualité. Le château fait environ 450 m2, comprenant plusieurs espaces de vie lumineux, un grand jardin, une piscine chauffée, ainsi qu'une chapelle romantique, ce qui en fait un lieu parfait pour des événements. Une belle opportunité pour un achat de Château à COMBOURG. Vous pouvez envisager de le vivre comme une résidence ou de développer des activités commerciales dans ce cadre enchanteur. Pour en savoir plus sur cette vente de Château à COMBOURG, consultez notre site.

LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE DEMARRAGE TRAVAUX Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges. Les atouts du programme : • De belles ouvertures, • Des menuiseries en Aluminium, • Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin, • Un local vélo sécurisé, • Des places de stationnements privatives, • Respect de la réglementation environnementale RE 2020. 23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA* La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien. Les avantages du PSLA : • Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 %). • Pas d'appel de fonds durant les travaux. • Une garantie de rachat et de relogement, sous conditions, en cas d'accident de la vie durant 15 ans Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/le-passage/index.php?e=01_A%C3%A9rien *Sous conditions des plafonds de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

169 000 €

249 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 680 m²
• Terrain 1880 m²
• 

À 16km de Marcillé-Raoul (35)

iad France - Sabrina BOSSA vous propose à la vente une maison à Sougeal, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet ensemble immobilier, anciennement un établissement scolaire, offre une superficie rare à rénover entièrement, adaptée à tous vos projets, même les plus ambitieux. Située au cœur du bourg de Sougéal, cette bâtisse traditionnelle est à proximité d'un bar, d'une boulangerie et des transports scolaires. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est prisé pour son potentiel d'hébergements touristiques et offre un cadre de vie verdoyant et calme, à seulement 6 kilomètres des commodités de Pontorson et à 20 minutes du Mont Saint Michel. Ce bien de caractère, à acheter, peut répondre à de nombreuses envies : pour une résidence principale, envisagez de ne rénover que le rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied dans un vaste espace de plus de 270 m2. Avec une superficie totale exploitable de plus de 680 m2 répartis sur 3 niveaux, la longère et ses deux dépendances permettent également de créer plusieurs logements pour de la location annuelle ou touristique. Le potentiel est considérable. En prime, cette belle longère à rénover dispose d'une cour goudronnée, du tout-à-l'égout, de la fibre disponible dans le secteur, et d'une vue sur le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.

Meilleur rendement locatif

146 300 €

2 251 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 11km de Marcillé-Raoul (35)

iad France - Violaine Quemerais vous propose : Situé au cœur de la charmante ville de Combourg, cet appartement à vendre est un duplex de 3 pièces, comprenant 2 chambres, au sein d'une copropriété paisible. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une surface de 64.78m², cet appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger spacieux, de 2 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Il nécessite un rafraîchissement pour refléter vos goûts. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa belle terrasse de 4.74m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, prendre un café le matin ou savourer un verre en fin de journée tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La résidence est sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone pour assurer tranquillité et sérénité à ses occupants. De plus, un garage privé est inclus avec l'appartement, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule, ainsi qu'un local à vélo fermé à clé. La proximité des commerces, des écoles et de la gare à seulement 10 minutes à pied fait de cet appartement un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'effectuer un achat appartement Combourg dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de Mme Violaine Quemerais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la commune de Saint-Ouen-des-Alleux (35140) dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible. Idéale pour un achat maison SAINT-OUEN-DES-ALLEUX, elle se situe à proximité des écoles, crèches, du groupe médical et de tous les commerces nécessaires. Avec son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos, d'une superbe terrasse, d'une véranda, ainsi qu'un abri et une cour, le tout vous garantissant des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 72 m² récemment rénovée se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour lumineux avec poêle à pellets, de deux chambres avec rangements, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau, de placards et d'un garage avec atelier. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants, qu'ils soient électriques ou manuels, renforcent le confort et la sécurité de cette habitation. Construite en 1984, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent une maison fonctionnelle et accueillante, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE DEMARRAGE TRAVAUX Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges. Les atouts du programme : • De belles ouvertures, • Des menuiseries en Aluminium, • Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin, • Un local vélo sécurisé, • Des places de stationnements privatives, • Respect de la réglementation environnementale RE 2020. 23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA* La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien. Les avantages du PSLA : • Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 %). • Pas d'appel de fonds durant les travaux. • Une garantie de rachat et de relogement, sous conditions, en cas d'accident de la vie durant 15 ans Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/le-passage/index.php?e=01_A%C3%A9rien *Sous conditions des plafonds de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à Tinténiac - ExclusivitéDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 2015, d'une surface de 157 m², située dans un emplacement recherché dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les familles et les actifs. Profitez d'une situation privilégiée, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo (30 minutes dans chaque direction).À environ 1 km du bourg de Tinténiac (4 minutes en vélo), vous aurez un accès rapide aux commerces et services de la ville. L'arrêt scolaire « Grand Clos / Carabouët » est situé à 200 mètres et dessert le collège et le lycée de Tinténiac. Les lignes BreizhGo vers Rennes et Saint-Malo sont également accessibles depuis le centre-bourg.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec un toit cathédrale baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie/arrière-cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'un espace salle d'eau à aménager (arrivées d'eau déjà présentes).À l'étage, vous disposez d'un palier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'extérieur, le bien comprend un garage, un parking et plusieurs terrasses, le tout sur un terrain de 628 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. C'est une maison à acheter à Tinténiac, un bien rare sur le secteur alliant volumes, luminosité et situation idéale.Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Pontorson. Construite en 1972 et orientée Sud-Ouest, elle recherche ses futurs propriétaires. Située dans un lotissement, elle est à proximité des écoles, collèges, commerces et services, à seulement 750 mètres, ce qui permet de vivre de plain-pied. D'une superficie d'environ 127 m², cette maison sur sous-sol est implantée sur une parcelle d'environ 610 m², offrant une belle luminosité, un jardin côté Nord, ainsi qu'une dépendance en supplément de son grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un séjour salon d'environ 26,50 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres de 12 m² à 15 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Après une rénovation énergétique et un relooking intérieur, cette maison Pontorson pourra accueillir une grande famille en quête de confort et d'espaces chaleureux, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter Pontorson, contactez-moi au 06.61.10.34.52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

À MEILLAC, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons une maison à vendre. Ce charmant T3 en pierre, d'environ 108 m², est idéalement situé au cœur du bourg. Cette maison Meillac à vendre, mitoyenne d'un côté, offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon lumineux et une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre d'environ 18 m², ainsi que deux pièces supplémentaires de moins de 9 m², parfaites pour un bureau, un dressing ou des chambres d'appoint. La salle d'eau est équipée d'un WC. Des travaux récents ont été réalisés par des artisans locaux, permettant d'envisager des finitions selon vos goûts. Un abri extérieur complète l'ensemble et, grâce à l'absence de terrain à entretenir, vous pourrez profiter du calme sans les contraintes d'un jardin. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement générées par IA, et ne sont pas contractuelles. Cette annonce, référence 328372, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mélanie Hauvespre (EI), immatriculée au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 98495512000014. Prix du bien : 143 100,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/03/2025, avec un score DPE de 158 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 1600.00 € et 2210.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE DEMARRAGE TRAVAUX Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges. Les atouts du programme : • De belles ouvertures, • Des menuiseries en Aluminium, • Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin, • Un local vélo sécurisé, • Des places de stationnements privatives, • Respect de la réglementation environnementale RE 2020. 23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA* La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien. Les avantages du PSLA : • Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 %). • Pas d'appel de fonds durant les travaux. • Une garantie de rachat et de relogement, sous conditions, en cas d'accident de la vie durant 15 ans Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/le-passage/index.php?e=01_A%C3%A9rien *Sous conditions des plafonds de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison atypique à vendre à Vieux-Viel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette yourte de 71 m², baignée de lumière naturelle grâce à son dôme zénithal, propose un cadre de vie apaisant dans un environnement calme et verdoyant. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité permanente, créant une atmosphère chaleureuse. L'intérieur comprend trois pièces fonctionnelles, avec un parquet en bois qui accentue le caractère authentique de la maison, tout en promouvant un mode de vie centré sur le bien-être. La yourte est conçue pour un confort optimal, été comme hiver, grâce à une isolation performante réalisée avec de la laine de mouton, assurant une régulation thermique efficace. Établie sur une parcelle de plus de 1 300 m², cette habitation repose sur des plots en béton armé pour une stabilité durable. La tranquillité de cette propriété, sans vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. Que vous envisagiez un achat de maison à Vieux-Viel pour y vivre ou pour une résidence secondaire, ce bien rare constitue une opportunité unique alliant écologie et confort. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cet espace de vie exceptionnel.

BLOT IMMOBILIER à VIGNOC, Ille-et-Vilaine - Explorez cette villa à vendre de 149 m² offrant un potentiel exceptionnel, nichée sur un vaste terrain de 7 421 m², dont environ 4 300 m² en zone constructible. C'est une occasion rare pour un projet familial ou un investissement. Bien que cette villa à acheter à VIGNOC nécessite un rafraîchissement complet, elle présente de beaux volumes et une répartition fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC, créant un espace nuit modulable selon vos besoins. En ce qui concerne les annexes, la propriété comprend un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 50 m², idéal pour du stockage ou un projet professionnel. Le terrain spacieux et partiellement constructible constitue un véritable atout pour envisager une extension, une division parcellaire ou d'autres projets d'aménagement. Ce bien rare à fort potentiel mérite une visite rapide ! Classe Énergie : F // Classe Climat : F. Les informations relatives aux risques attachés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 1199CH. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil - 02.99.45.00.00 au prix de 498 750 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 475 000.

Découvrez cette maison à vendre à Epiniac, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche, WC, dressing et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien sur un terrain de 9705 m², avec une partie boisée idéale pour les amoureux de nature ou les projets en plein air. Ce bien offre un lieu de vie confortable et chaleureux dans un cadre calme et ressourçant, à découvrir sans tarder. DPE: D-201 kWh. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon: Niveau 3. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE DEMARRAGE TRAVAUX Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges. Les atouts du programme : • De belles ouvertures, • Des menuiseries en Aluminium, • Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin, • Un local vélo sécurisé, • Des places de stationnements privatives, • Respect de la réglementation environnementale RE 2020. 23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA* La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien. Les avantages du PSLA : • Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 %). • Pas d'appel de fonds durant les travaux. • Une garantie de rachat et de relogement, sous conditions, en cas d'accident de la vie durant 15 ans Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/le-passage/index.php?e=01_A%C3%A9rien *Sous conditions des plafonds de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains viabilisés de 283 m² à 411 m² sur la commune de Québriac, en Ille-et-Vilaine Idéalement située entre Rennes (30 km) et Saint-Malo (42 km), et à 20 min de Dinan, Québriac est à proximité de la voie express RD 137. L'accès rapide à Rennes vous permet de profiter des atouts de la métropole au quotidien. En vous installant à Québriac, vous profiterez à la fois du calme de la campagne, des atouts d'une grande ville à proximité et des plaisirs du bord de mer le temps d'un week-end.