Achat bien immobilier à Marsaz (26) : 1 134 annonces

Prix au m² le plus bas

309 000 €

2 888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Marsaz (26)

Charmante maison individuelle plain-pied, idéalement située en centre-ville de Marsaz (Drôme) . Construite en 1995 et d'une surface de 107 m² en très bon état, cette propriété lumineuse offre une vie confortable avec 3 chambres et un séjour convivial. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche contemporaine et pratique . Le jardin intime et la terrasse permettent de profiter des beaux jours . Pour vos loisirs et réceptions, une piscine complète ainsi qu'un veranda.. Stationnement facile grâce aux parkings extérieurs et l'abri voiture. . Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, parfait pour les familles et les déplacements quotidiens Prix de vente : 309 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour organiser une visite rapidement ! Référence agence : 459

10 min TAIN L'HERMITAGE (en campagne) - Villa provençale de plain-pied d'environ 150 m2 habitables sur 2027 m2 de terrain clôturé, avec piscine et pool house. Grande partie jour de 69 m2 comprenant un bel espace cuisine entièrement équipé avec de nombreux rangements, un salon chaleureux avec poêle norvégien et une pièce supplémentaire de 28 m2 servant de salle de jeux ou de 4e chambre. Partie nuit séparée comprenant 3 chambres et une salle d'eau récente. Buanderie et grand garage de 42 m2 (2 vehicules) avec portails électriques. L'extérieur comprenant un bel espace jardin, une entrée goudronnée avec portail automatique, une terrasse abritée de 100 m2 et un emplacement piscine-pool house fermé, sans aucun vis-à-vis. Panneaux photovoltaiques (gain 500 EUR/an) + chauffage pompe à chaleur récente (air/air). Environnement très calme à 10 min de Tain l'Hermitage (A7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Marsaz dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette superbe maison à vendre est actuellement aménagée en Gîtes de France. Elle se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun offrant une terrasse privative, le tout sur une parcelle généreuse de 43 161 m² en zone naturelle (ZN). La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte de 22 m², une vaste pièce de vie de 48 m², deux chambres de 20 m² et 22 m², un espace bureau, une salle d'eau de 3,50 m², un WC indépendant et une terrasse de 40 m². En plus de la maison, vous trouverez trois gîtes bien entretenus (un T4 et deux T3) actuellement utilisés pour la location touristique, offrant une transition facile vers une activité génératrice de revenus ou l'opportunité de développer un projet personnel. À l'extérieur, un cadre de vie idéal vous attend avec une piscine chauffée en marbre bleu, un espace ombragé sécurisé, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et des zones de détente. D'autres caractéristiques incluent des terrasses privées pour chaque gîte, une piscine avec local technique, une dépendance pour le stockage et les vélos, une borne de recharge pour véhicules électriques, une installation photovoltaïque avec 84 panneaux, assainissement individuel et plusieurs stationnements disponibles sur la propriété. Cette maison à acheter à Marsaz représente une opportunité idéale pour un projet de vie incluant une activité touristique, un investissement locatif ou d'autres projets d'accueil comme des gîtes, séminaires, ou événements privés. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé. Taxe foncière : 1 924 euros par an. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en offrant un cadre naturel et touristique apprécié. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence Orpi ! Référence agence : 61

Appartement de type 4 (3 chambres) situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, idéalement situé proche de toutes commodités à Bel appartement sans gros travaux, idéalement exposé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose comme suit Hall d'entrée desservant Une pièce de vie avec salon/séjour très lumineux et cuisine fermée (aménagée/équipée de nombreux rangements) --> double ccès au balcon couvert exposé Est Trois belles chambres chacune dotées de placards muraux, Salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave accompagne également ce bien. En complément, facilité de stationnement sécurisé par barrière non nominatif. - Chauffage individuel gaz - Fenêtres de 2021 en PVC double vitrage (oscillo-battantes) - Tableau électrique neuf Contactez nous pour une visite. Référence agence : 596

Proche des écoles et des commerces sur Génissieux! Venez découvrir cette très belle maison de plain pied, entièrement rénovée avec une surface habitable de 145 m². Elle offre une pièce de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, cheminée et vue exceptionnelle sur le Vercors. Dans la partie nuit, on trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w.c, une salle d'eau et un autre w.c côté enfants. Une grande buanderie et deux abris pour le jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1293 m² avec la vue imprenable sur le Vercors. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1163

À Bourg-de-Péage, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre au cœur du centre-ville est une opportunité d'investissement intéressante, avec des revenus locatifs déjà générés. Côté Grand Rue, l'accès aux parties communes comprend plusieurs appartements :• Un appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 380 € par mois, d'une surface de 45 m². • Un appartement au premier étage loué 420 € par mois, d'une superficie de 50 m². • Un appartement au deuxième étage loué 470 € par mois, de 60 m². Chacun des trois appartements dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et est classé D en diagnostic de performance énergétique.À l'arrière, un accès indépendant mène à un local d'environ 91 m², entièrement rénové en 2023, qui est divisé en trois bureaux :• Un bureau en rez-de-chaussée loué 560 € + 30 € de charges. • Deux bureaux à l'étage loués respectivement 400 € + 40 € de charges (bail en cours) et 400 € + 10 € de charges.Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage électrique et de climatisation réversible. La façade ainsi que la porte d'entrée de l'immeuble ont été intégralement rénovées en 2023. Des travaux de couverture, zinguerie et une partie de la charpente seront réalisés pour la vente (travaux en cours). Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Bourg-de-Péage, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 450

Maison familiale de 162 m² sur parc arboré.Située à Bourg-lès-Valence, cette propriété allie calme et praticité. Proche des commodités et des axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec confort moderne et sécurité. Un extérieur exceptionnel qui abrite un parc aux essences rares: Une piscine et une terrasse spacieuse pour les réceptions – Un espace dédié à un potager possible. - Un garage (buanderie, local piscine, 2-3 véhicules) + 5 places de parking.Un intérieur lumineux et fonctionnel d'une surface de 162 m², la maison comprend : 3-4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, Un sous-sol complet, Une exposition sud-est pour un maximum de lumière; Des matériaux nobles (stuc, travertin, tuiles mécaniques) Une opportunité rare – Parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 0615430550, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Réinventez votre projet de vie avec la Team Silva. Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons les acheteurs dans leur quête de la villa parfaite. Découvrez une réelle opportunité d'achat villa à Saint-Sorlin-en-Valloire, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa neuve de plain-pied, de type T5, s'étend sur 140 m² et est implantée sur un terrain de 527 m². Achevée en 2024, elle offre un hall d'entrée avec placards qui mène à une pièce à vivre lumineuse de 50 m², climatisée et équipée d'une cuisine ouverte. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'un jardin paisible. La villa comprend également une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. En plus d'un garage carrelé et isolé, un grand parking aérien est à votre disposition. Équipée de matériaux de qualité, la villa assure confort et économies d'énergie. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette villa Saint-Sorlin-en-Valloire à vendre est prête à accueillir votre famille. Contactez Bruno SILVA pour plus d'informations, de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de rivière développe une surface habitable de 95,44 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m², avec cuisine aménagée, poutres apparentes et carrelage au sol Une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre en bois et deux fenêtres en PVC double vitrage Une pièce attenante de 11,35 m², facilement ouvrable pour agrandir l'espace de vie Une cuisine d'été d'environ 17 m², attenante et équipée d'un conduit de cheminée Un WC indépendant Accès direct à une grange de 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, gîte…) Les pièces de vie sont chauffées par deux poêles à bois, apportant confort et authenticité. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée de 23,33 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'étage : Deux grandes chambres de 13,78 m² et 14,86 m² Une salle d'eau avec WC Un dressing de 6,39 m² Extérieur Terrain en restanques (en cascade) de 1000 m², clos et arboré Terrasse en béton à l'entrée Deux places de stationnement devant la maison Accès piéton en fond de terrain menant à la Galaure via des champs agricoles Les + du bien Fort potentiel avec la grange (création de gîte ou chambres d'hôtes) Environnement calme et naturel Assainissement assuré par une micro-station conforme En collaboration avec ESCOT Nathalie : 07.60.22.43.00 Cette annonce référence 328123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2091.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement de 64 m² est idéalement situé à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement à rafraîchir se trouve au 4ème étage et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave. Il dispose d'une climatisation réversible ATLANTIC, de double vitrage (oscillo-battant dans la cuisine et la chambre), d'une baie coulissante en aluminium, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Un store banne automatisé et un local à vélos complètent ce bien. Le stationnement est libre sur le parking de la copropriété. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Romans-sur-Isère. Nouvelle exclusivité TROLLAT Immobilier. Visite 360° disponible sur notre site ORPI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1172

Meilleur rendement locatif

125 000 €

1 830 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,3 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Marsaz (26)

À la recherche d'un achat appartement Tournon-sur-Rhône ? Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité du groupe scolaire des Luettes et des commodités. Situé au deuxième étage d'une résidence des années 60, cet appartement de 68 m² habitables se compose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux de 20 m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles. Une cave et un grand garage de 20 m² sont inclus, avec un stationnement facilité dans la copropriété. Ce bien est situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nombre de lots de la copropriété : 128. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle à vendre dans un quartier calme et prisé. Entièrement rénovée en 2025, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à habiter. Vous serez accueillis par un hall avec espace dressing, suivi d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec son plafond à la française, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes revêtues de parquet bois, ajoutant du confort et du charme. La salle d'eau bénéficie de deux fenêtres apportant une agréable luminosité, et est dotée d'un meuble élégant avec vasque et tiroirs coulissants pour un rangement pratique. Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter l'aménagement. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure complète incluant menuiseries, sanitaires, cuisine, sols, plafonds, chauffage par pompe à chaleur réversible, et isolation des combles. Avec une excellente performance énergétique (B/A), cette maison à acheter à Romans-sur-Isère assure un habitat économe et confortable. En prime, un grand garage en sous-sol d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. Le terrain de 524 m² est clos, offrant un joli espace extérieur convivial. À proximité des écoles et des commerces, cette maison allie beaux volumes, rénovation récente et grand garage. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations et prendre rendez-vous : 06 87 99 80 61, ou par email à m.jean@groupementimmo.net.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

720 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 14km de Marsaz (26)

À vendre, maison mitoyenne à Saint-Michel-sur-Savasse, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de la mairie et de l'école publique, cette propriété nécessite des travaux de rénovation complète. Édifiée à l'angle de deux rues, elle dispose d'une porte en façade menant à une cour intérieure, à partir de laquelle on accède à l'habitation principale d'environ 50 m². Celle-ci comprend une pièce de vie avec salon, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un volume brut avec une belle hauteur sous toiture est accessible uniquement par une échelle depuis la cour intérieure, offrant un potentiel supplémentaire après réhabilitation. Le bien est à rénover entièrement, avec des travaux énergétiques nécessaires et des plaques en fibre-ciment amiantée dans la toiture. Stationnement facile à proximité. Pour l'achat de cette maison à Saint-Michel-sur-Savasse, des honoraires de 20 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Guillaume ROCHEBLAVE, est inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1298 m² avec vue dégagée Idéalement situé sur la commune de Ponsas, ce magnifique terrain de 1298 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les atouts : • Terrain individuel, libre de constructeur. • Parcelle viabilisée, en électricité, permettant un aménagement libre selon vos besoins • Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire • Commune proche de St Vallier et de Tain l'Hermitage Vous profitez ainsi : des commerces et services de proximité des établissements scolaires de la gare SNCF de Saint-Vallier d'un accès rapide à la RN7 et à l'A7 Un emplacement idéal pour construire dans un secteur paisible tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de la vallée du Rhône. N'hésitez pas contactez moi pour une visite pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.935810

Découvrez cet appartement à vendre à Chavannes, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien unique en rez-de-chaussée vous plonge dans un cadre où l'Histoire se mêle au raffinement. Avec ses 181 m² habitables, cet appartement offre des fresques murales d'une finesse exceptionnelle et des plafonds majestueux, idéal pour les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Vous pourrez également profiter d'un écrin de nature, comprenant un parc de 5 hectares, un étang et une piscine, garantissant une tranquillité absolue. Le domaine sécurisé dispose aussi d'un gardien-jardinier et de parkings privés. À seulement 1h40 de Lyon et 2h30 de Genève, cet appartement est un véritable coup de cœur à acheter à Chavannes. Présenté par Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1371 m² avec vue dégagée Idéalement situé sur la commune de Ponsas, ce magnifique terrain de 1371 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les atouts : • Terrain individuel, libre de constructeur. • Parcelle viabilisée, en électricité, permettant un aménagement libre selon vos besoins • Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire • Commune proche de St Vallier et de Tain l'Hermitage Vous profitez ainsi : des commerces et services de proximité des établissements scolaires de la gare SNCF de Saint-Vallier d'un accès rapide à la RN7 et à l'A7 Un emplacement idéal pour construire dans un secteur paisible tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de la vallée du Rhône. N'hésitez pas contactez moi pour une visite pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.935808

À Sarras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier à vendre se compose de deux appartements avec un excellent potentiel de valorisation après rénovation. À l'étage d'un immeuble au-dessus d'un commerce, vous trouverez : * Un T3 de 56 m² * Un T2 de 25 m² Ces deux biens nécessitent une rénovation complète, incluant notamment le remplacement des fenêtres de toit (Velux), ce qui permettra de repenser les espaces et d'optimiser leur attractivité locative. Anciennement loués à 350 euros par mois pour le T2 et 480 euros pour le T3, ces appartements généraient un revenu locatif mensuel total de 830 euros, offrant une base intéressante pour un projet d'achat d'appartement à Sarras avec possibilité d'optimisation du rendement après travaux. Le prix de l'ensemble est fixé à 114 000 euros. Situé dans un secteur pratique avec commerces à proximité, cet appartement à acheter à Sarras représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Pour toute demande de dossier et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Immocenter Chanas. Contact : Marthouret Nathalie, 0612233682.

À Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale à vendre. Construite en 1978, cette habitation de 134 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41,89 m2, d'une cuisine aménagée, et d'un espace nuit incluant 4 chambres, dont une peut servir de bureau avec salle d'eau. Le bien dispose également de plusieurs pièces d'eau pour un confort quotidien. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 287 m2, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. En termes de stationnement, la maison bénéficie d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'un portail électrique pour un accès facilité. Le prix de ce bien est d'environ 1 901 EUR / m2. La taxe foncière s'élève à 1 696 EUR par an. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence, veuillez contacter Aurélie LUBIN. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Amaury LEGER vous propose : Située sur les hauteurs de Hauterives, dans un cadre calme et privilégié, cette maison à vendre de plain-pied de 137 m², datant de 2002, est érigée sur un terrain de plus de 4 000 m². Cette villa comporte une vaste pièce de vie lumineuse incluant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le sous-sol offre une buanderie, une cave et une chaufferie. Niveau prestations, le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et dispose du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez un double garage avec mezzanine et une piscine de 7,5 x 3,5 m, ajoutant une touche de confort à ce bien. Cette maison à acheter à Hauterives propose calme, volumes spacieux et vue dégagée, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury LEGER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651.

À 1h20 de Lyon et 35 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété à vendre à Margès est une véritable invitation à la convivialité. Ce bien chargé d'histoire offre 330 m² de surface habitable, nichés dans un jardin clos de 3 400 m², où chaque pierre respire la sérénité. L'art de vivre en trois points : Réception et Authenticité : Poutres apparentes, cave voûtée et salons chaleureux. Une cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, cœur battant de la maison. Volumes Familiaux : 7 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale complète. Un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Loisirs et Extérieurs : Une piscine entourée d'arbres fruitiers, un terrain de pétanque, un atelier et un garage. Un havre de paix complet, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Un lieu unique à vivre et à transmettre, alliant le charme de l'ancien et la douceur de vivre. Bien présenté par : Nathalie Peyraud Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez ce magnifique terrain hors lotissement, idéalement situé dans un hameau calme entre les communes de Thorrenc et Saint-Cyr. Offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes et la vallée du Rhône, ce bien rare à la vente saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts. Avec sa superficie généreuse de 1 136 m2, ce terrain offre un potentiel remarquable pour la réalisation de votre projet de vie. Un permis de construire déjà accepté pour une villa contemporaine vient compléter cet ensemble, vous permettant d'avancer sereinement et rapidement dans votre projet immobilier. Les atouts : Terrain hors lotissement Environnement paisible, hameau recherché Vue panoramique exceptionnelle Permis accordé pour une villa contemporaine Bien rare sur le secteur Une opportunité unique à ne pas laisser passer !

iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison de village de caractère – 246 m² – Coup de cœur à Châteaubourg. Découvrez cette authentique maison à acheter à Châteaubourg, offrant un espace de 246 m² où chaque détail témoigne de son histoire et de son potentiel. Idéalement située sous le château, cette maison est unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux nobles d'époque, tels que les sols en tomettes et les planchers en chêne, apportant une âme chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, favorise la convivialité dans une ambiance douce. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une à rénover, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Les volumes spacieux et la lumière naturelle permettent d'envisager une rénovation alliant élégance et respect du caractère existant. À l'extérieur, profitez d'une cour arborée, un havre de paix avec un majestueux olivier, idéal pour des moments de détente. Des dépendances à rénover ajoutent un potentiel rare pour une extension, un atelier ou un logement indépendant. Bien que des travaux soient à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation), cela représente une belle opportunité de valorisation pour cette maison à vendre à Châteaubourg. Située à proximité des commodités, cette maison séduira ceux en quête d'authenticité. Un bien qui allie charme et histoire, en attente de son nouveau propriétaire.

iad France - Isabelle Treton vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants avec potentiel de rendement locatif Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron et 10 minutes de l'autoroute, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche. Cet ensemble immobilier est composé d’une maison d'habitation et de deux appartements T3 dont un actuellement loué à 550€. Il offre des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité d’usage (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Ce bien est idéal pour : - un investisseur recherchant un investissement immobilier rentable avec plusieurs lots - une famille souhaitant habiter tout en générant des revenus locatifs - un projet intergénérationnel avec logements indépendants Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche. 3 unités distinctes et indépendantes composent cet ensemble : - Une maison principale – 150 m² habitables (5 pièces) - Un appartement T3 – 50 m² - Un appartement T3 – 50 m² La maison familiale offre des volumes confortable. Elle est composée d'une vaste cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres à l’étage. Le tout complété par un garage indépendant et une cave Les 2 appartements de type T3 et indépendants offre chacun, une superficie habitable de 60.63 m². Chaque logement comprend au rez-de-chaussée: un garage, une buanderie, un atelier et à l'étage, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Les 3 lots sont exploitables immédiatement en location. SES ATOUTS: - Revenus locatifs immédiats - Bien divisible - Possibilité d’habiter + louer - Optimisation possible en location meublée - Adapté à une stratégie patrimoniale Cet ensemble immobilier vous permet de sécuriser un investissement tout en générant des revenus complémentaires durables. Vous souhaitez en savoir plus? Je serai ravie de vous donner toutes les informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Appartement T4 de 74 m² avec garage, véranda et faibles charges – Petite copropriété Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, en syndic libre, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’appartement dispose de trois chambres avec parquet bois, dont deux équipées de placards, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Côté confort, vous bénéficierez d’une salle d’eau et de WC récemment rénovés, apportant modernité et praticité au quotidien. Atout majeur : une belle véranda exposée Est, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire lumineux et agréable en toute saison. En rez-de-chaussée, vous profiterez de : Un grand garage de 25 m² avec chaudière gaz Une cave de 8 m², avec fenêtre, évier et électricité, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement Les + : Aspiration centralisée VMC performante Adoucisseur d’eau Très faibles charges de copropriété : 54 € / trimestre Parc avec accés multiples et parkings visiteurs Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement, avec faibles charges et de beaux volumes. Vente définitive pour mi-aout . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

26240 SAINT-UZE – EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER : 2 TERRAINS – 1.400M² A BATIR : 600m² AVEC UN HANGAR A TRANSFORMER + 800M² – LIBRE CONSTRUCTEUR – PISCINABLE – STATIONNEMENTS AISES – GARE TGV VALENCE 30MIN Un hangar à transformer en une maison d'exception ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, cette belle opportunité de transformation : un hangar à réhabiliter en spacieuse maison, style loft contemporain, de 130 m² en R+1, avec accès PMR, et offrant la même surface aménageable en rez-de-chaussée. Situé à l'entrée de la commune de Saint-Uze, au nord de la Drôme, proche des commodités du village, territoire recherché pour son cadre de vie paisible et son climat agréable, aux portes de la région Sud. Ce bâti constitue une base idéale pour un projet de vie unique et atypique, mariant cachet industriel et confort moderne. Son implantation permet d'imaginer un agencement optimisé, avec de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, des espaces de nuit agréables, et une belle terrasse en hauteur profitant d'un champ de vision dégagé. De plus, celui-ci bénéficie déjà d'éléments en place facilitant votre projet : les VRD jusqu'en limite de parcelle, et fondations solides de 50 cm déjà existantes. Le terrain, d'environ 600m², quant à lui, ne demande que très peu d'entretien tout en offrant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Enfin, ce projet est une invitation à créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre style de vie. + Magnifique TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 800m² attenant à la parcelle du hangar et bénéficiant d'un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves. Sa localisation privilégiée garantit tranquillité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un atout majeur de ce bien ? Son accessibilité parfaite : À seulement 1 heure de Lyon et Saint-Étienne, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un accès rapide aux grands pôles économiques. La gare SNCF à 10 minutes et la gare TGV de Valence à 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h30. Un cadre de vie idéal, entre la douceur du climat drômois et la proximité des montagnes et des vignobles, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare pour créer un loft sur mesure, dans un environnement où il fait bon vivre, sans renoncer à la connectivité. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint Romain de Lerps, quartier Bressieux Vue imprenable sur la vallée du Rhône & le Vercors 2 terrains viabilisés et libres de constructeur sont désormais disponibles : - 490 m² (75 000 €) - 990 m2 (148 500 €) - Environnement calme - Exposition idéale - Cadre naturel exceptionnel - Aucune contrainte de constructeur = Liberté totale pour votre projet de vie Des terrains rares avec une vue panoramique à couper le souffle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann Bérard de l'agence Welcome vous propose cet appartement T4 d'environ 91 m², situé à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bourg-lès-Valence, se trouve au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités.Ses atouts :- Salon-séjour lumineux et agréable à vivre- Trois chambres confortables- Climatisation pour un meilleur confort durant l'été- Petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur- Place de parking privative- Cave, pratique pour le stockageCe qui vous séduira :- Sa luminosité- Proximité avec les commerces et écoles- Logement fonctionnelCet appartement à vendre à Bourg-lès-Valence est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant surface, luminosité et un emplacement recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann BÉRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903320562 RCP ALLIANZ

Bien le moins consommateur d'énergie

369 900 €

2 642 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Marsaz (26)

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Située sur la commune prisée de Châteauneuf-sur-Isère, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 108m² avec un garage de 22m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate du village, des commodités et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantée sur un terrain de 680 m² entièrement clos et arborée, cette maison séduit par son environnement soigné et son terrain plat, facile à vivre au quotidien. L'extérieur, pensé pour la détente, accueille une piscine avec bain à remous ainsi qu'une pergola. Entièrement de plain-pied — un atout rare et recherché — la maison développe une organisation fonctionnelle et fluide. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant notamment une gazinière et un îlot central convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une buanderie de 6m² ainsi que sur un garage de 22 m². Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont trois disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant. Sur le plan technique, le bien a bénéficié d'une isolation par les combles en 2025, assurant confort et performance énergétique avec un DPE classé C. les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés dans la pièce de vie, apportant une chaleur douce et économique. Référence agence : 1208

iad France - Christophe MALSERT vous propose: A Ozon sur le plateau, une très belle châtaigneraie(Bouche de Betizac ) de plus de 55000m² en pleine production avec une belle rentabilité annuelle. Irrigation sur place et fonctionnel, avec possibilité d'acquérir un lac collinaires , terrains sans aucune pente excessive facile à travailler. Plantation soignée. Vous êtes castanéiculteur ou vous souhaitez le devenir (accompagnement possible). Pour plus de renseignements me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.