Achat bien immobilier à Meillard (03) : 244 annonces

À vendre, maison à Meillard, Allier (03), située dans un cadre paisible au cœur du village de La Roche Meillard. Ce bien de 35 m², doté de combles à aménager, offre un potentiel intéressant grâce à sa cave, son atelier, et une petite dépendance. L'espace extérieur, avec une cour à l'avant, est idéal pour la détente et la convivialité. Parfait pour un projet de rénovation en tant qu'Airbnb ou gîte, cette maison à acheter à Meillard saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement calme. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck CABELLO, au 0680179844 ou par e-mail à franck.cabello@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

1 400 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Meillard (03)

Proche du charmant village de MEILLARD à quelques kilometres de l'autoroute JMS Immobilier vous inviteà découvrir au coeur du bocage , cette magnifique longère qui vous attend pour exploiter sont énorme potentiel ! La partie habitation propose, une cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain avec wc et grenier aménageable au-dessus, Le domaine dispose de plusieurs dépendances sur deux hectares de prairie, d'un jardin potager , d'arbres fruitiers, d'un puits, d'une mare et d'une vue imprenable sur la campagne. Double vitrage, chauffage central par cuisinière avec bouilleur et complément par convecteurs, travaux à prévoir (toiture, assainissement). DPE en cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : https/wwwgéorisque.gouv. Rêvez. On prend le relais!

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

JMSimmobilier vous présente en exclusivité une maison à vendre à Châtillon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette grande maison familiale de 210 m² vous offre un vaste séjour avec cuisine américaine de 64 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, un WC et une salle d'eau à finir. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert trois grandes chambres, un dressing et une belle salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour avec un puits mitoyen, d'un double garage, d'un atelier, ainsi que d'un terrain non attenant de 820 m². La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment pour l'assainissement. Le DPE est classé D. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : https://www.georisques.gouv.fr/. Faites de votre rêve une réalité et contactez-nous pour cette opportunité d'achat maison à Châtillon.

À vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en Auvergne, cet ancien bar-concert mythique, situé à deux pas du centre-ville, propose un potentiel remarquable. Avec 386 m2 habitables, cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule peut servir de résidence principale ou être transformée en commerce. Elle dispose d'une salle de concert, d'une cuisine, d'une chaufferie, de 7 chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce de 60 m2 type loft. Une petite maison de 70 m2 se trouve également dans l'arrière-cour. Les toitures ont été rénovées en 2003 et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est central au fuel. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce: D4985. Le prix est de 156 600 EUR TTC, incluant des honoraires de 11 600 EUR à la charge de l'acquéreur.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULTvous propose à la campagne, à 15 mn de Bourbon l'Archambault, à 5 minutes de Le MONTET, dans un petit village calme avec épicerie et pharmacie, une parcelle de 1506 m² constructible non viabilisée .Le renouvellement du CU est en cours.Prévoir la création de l'entrée sur le terrain.Contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA BOURBON L' ARCHAMBAULT 04 22 51 00 53ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr(agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Maison de 128 m² à MONTORD, Allier, en région Auvergne, offrant une vie de plain-pied à seulement 5 minutes de Saint Pourçain Sur Sioule. Ce bien dispose d'un terrain plat et clôturé de 2064 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon-salle à manger et une cuisine ouverte équipée de 47 m², ainsi que deux chambres de 11 et 15 m², deux salles d'eau, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux autres chambres, un bureau et un WC avec lave-mains sont à votre disposition. La maison MONTORD à vendre est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois, d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. Elle comprend deux terrasses de 20 m², dont une couverte, ainsi que deux granges de 55 m² et 140 m². Le tout à l'égout, un bassin de 5x4 m, une cave de 80 m², deux carports de 20 et 25 m², un puits, un portail motorisé et des panneaux solaires de 4,5 kW en autoconsommation sont également inclus. Le prix de cette maison à acheter à MONTORD est de 250 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck CABELLO au 06 80 17 98 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Coup de cœur du secteur

169 600 €

1 315 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Meillard (03)

JMS IMMOBILIER, vous propose de venir découvrir en exclusité à proximité de CHATEL-DE-NEUVRE et à quelques km de l'autoroute A79, un bien rare. Sur plus de 6 hectares, desservie par un chemin privatif, cette petite propriété rurale à toutes les chances de vous séduire. Composée d'une maison d'habitation avec un grand séjour et trois chambres, d'une vaste grange à rénover et d'une dépendance. DPE 'D', point d'eau alimenté par une source, 4 hectares de bois et 2 de prairie, malgrès les travaux à prévoir, un grand potentiel pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rêvez. On prend le relais!

iad France - Vincent Dubois vous propose à la vente cette magnifique maison de bourg authentique de 157 m², située à Verneuil-en-Bourbonnais, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une jolie cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur un agréable extérieur, ainsi qu'un WC. L'étage se compose de deux chambres, avec une salle d'eau potentielle. Au dernier étage, un grand espace pouvant être aménagé en deux chambres avec une salle d'eau et un dressing, complète cette propriété. Le tout est édifié sur un terrain de 199 m², comprenant une cave et une dépendance. La maison bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés, d'une belle toiture en petites tuiles et de double vitrage récents, ainsi que d'un système tout à l'égout conforme. Cette maison à acheter à Verneuil-en-Bourbonnais dispose d'un énorme potentiel, que ce soit pour un gîte, un commerce ou une habitation. Points positifs :- Grande surface - 4 chambres potentielles - Terrain agréable - Double vitrage - Tout à l'égout conforme - Toiture récente - Calme...N'hésitez pas à me contacter si cette maison Verneuil-en-Bourbonnais à vendre vous intéresse ! À vos téléphones !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE À BESSAY SUR ALLIERDécouvrez cette superbe maison d'architecte située au cœur du village dynamique de Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, à seulement 15 minutes de Moulins et 40 minutes de Vichy.Caractéristiques de la propriété :Superficie : 2000 m² de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible, agrémenté d'un cèdre, d'un magnolia et d'autres essences.Année de construction : 1992Conception atypique : Idéale pour une famille, une profession libérale ou en location courte durée, comprenant une partie principale et un appartement indépendant.Détails de la maison principale :- Entrée accueillante avec mezzanine.- Séjour spacieux de 32 m² avec insert, cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit, donnant sur une terrasse bien exposée au sud.- Véranda lumineuse de 43 m² côté ouest, parfaite pour profiter des soirées.- À l’étage, mezzanine de 43 m² desservant 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC.Commodités :Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique performant. Bonne isolation (DPE : D) avec une consommation annuelle d’environ 2500 €.Appartement indépendant :Superficie de 45 m² avec entrée indépendante. Ce dernier comprend un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau.Sous-sol pratique :Vaste sous-sol de 108 m² avec atelier, placards, cave et WC.Commodités à proximité :Zones commerciales, cabinet médical, infirmiers, gare et accès à l'autoroute à seulement 5 minutes.Les plus :Garage indépendant pour deux voitures, portail électrique, chemin goudronné, arrosage automatique, et puits.Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible attenant de 1500 m².Prix : 312 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Bessay sur Allier, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054658). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

- ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ! - Maison sur Saint-Gérand-de-Vaux comprenant cuisine, salon/séjour avec poutres à la française, salle de bain, wc, 3 chambres, dépendances et grand jardin. Puits. Fosse septique (quelques modifications à lui apporter) Chauffage électrique et au bois. Fenêtre bois double vitrage mais anciennes. Toiture (côté petites tuiles) à refaire Prix de vente : 56 000 euros honoraires compris (charge vendeur) DPE D 234 kWh/m²/an et GES B 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule Idéalement située en cœur de ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, et du calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole renommée pour son art de vivre et son vignoble millénaire, l’un des plus anciens de France. La situation géographique offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité : à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand, la demeure profite d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L’ensemble témoigne d’une histoire riche et singulière : une tour bâtie dans la première partie du XVIe siècle rappelle les origines anciennes du lieu, tandis qu’une autre partie de la maison a été élégamment remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, conférant à l’ensemble un charme intemporel. De part et d’autre, la demeure se distingue par de larges baies vitrées à l’étage et des galeries en bois finement ouvragées, dotées de motifs gothiques dans leurs découpes. Cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour différents projets. Avec ses 9 chambres, elle se prête aussi bien à la vie d’une famille nombreuse qu’à un projet professionnel. Des travaux de rafraîchissement et d’actualisation pourront être prévus selon les attentes des futurs occupants, la propriété séduit par son volume généreux, son salon, salle à manger de 75 m² et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 490m², la maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un salon d’accueil de 30m² précède un double bureau. L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une vaste salle à manger totalisant environ 75 m², ouverts sur une cuisine et donnant directement accès au jardin. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un grand vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux toilettes. Face à la porte d’entrée, un second accès au jardin mène vers la tour historique, dotée de son escalier à vis, témoignant du charme ancien de la propriété. Au premier étage : une galerie élégante baignée de lumière offre une jolie vue sur le parc et conduit vers une petite chambre, ainsi qu’un long couloir distribuant sept chambres aux volumes généreux, dont une belle chambre d’environ 37 m². Deux d’entre elles bénéficient d’une vue imprenable sur le jardin, conférant à ces espaces un charme et une quiétude tout particuliers. Ce niveau comprend également une salle de bains avec dressing, une salle d’eau indépendante, ainsi que des toilettes. Une grande buanderie et deux grands placards complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie idéal. La structure du plateau permet si besoin de faire évoluer facilement la distribution des pièces pour s’adapter à tout type de projet. Le second étage s’ouvre largement sur deux vastes greniers, dévoilant une belle charpente dont la structure évoque la coque d’un navire renversé. Dans la partie du XVIe siècle, les poutres horizontales sont ornées d’engoulants finement sculptés, témoignant d’un remarquable savoir-faire artisanal et d’une symbolique décorative typique de la Renaissance. Au sommet de la tour se niche un observatoire offrant une vue imprenable à 180° sur la ville et la campagne environnante jusqu’au Puy de Dôme et aux monts de la Madeleine. Les dépendances comprennent : Une maisonnette de plain-pied, composée de 4 pièces à réhabiliter, offre de belles possibilités d’aménagement : atelier, espace d’accueil, ou simple lieu de stockage selon les besoins ; Un hangar spacieux complète l’ensemble, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules ; Un petit abri indépendant, divisé en 2 pièces, sert actuellement de remise ou d’espace pour le stockage du bois ; Enfin, un élégant pigeonnier, témoin du charme d’autrefois, vient parfaire le caractère et l’authenticité de cette propriété pleine de ressources et de potentiel. En plein cœur de la ville, la propriété s’étend sur un ravissant terrain de 1.800m² entièrement clos de murs. Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile une végétation abondante où se mêlent bambous, arbres fruitiers, cèdres et pin, rosiers composant un véritable havre de verdure. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente. Un puits, profonds de 12 mètres peut assurer l’autonomie en eau de la propriété. Depuis le fond de la propriété, on accède à une charmante terrasse surélevée, nichée au pied d’un imposant pin parasol, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur la ville. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

A la sortie du village de Gipcy, JMS Immobilier vous propose ce beau terrain à batir de 1520 m2 à viabiliser, terrain plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

À la recherche d'une maison à acheter à Bessay-sur-Allier ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive de découvrir une maison d'habitation d'environ 80 m2, offrant un beau potentiel, située dans un environnement agréable. Cette maison à vendre à Bessay-sur-Allier se compose d'un grand espace de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et de deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 46 m2, d'une cave, d'une terrasse et de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage ou les projets d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain attenant d'environ 560 m2. Prestations : menuiseries en double vitrage, volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville. Cette maison offre de belles possibilités après remise au goût du jour, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Prix : 65 000 EUR honoraires inclus (à la charge du vendeur) dans le département Allier, région Auvergne.

À vendre, petite maison mitoyenne à rénover située à Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, à acheter à Bessay-sur-Allier, se trouve sur un terrain clos à l'arrière. Elle se compose d'une cuisine, de pièces de vie, d'un WC, d'une douche, ainsi que d'un grenier partiel. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Ce bien présente un potentiel de rénovation intéressant, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Prix : 39 000 EUR honoraires inclus, charge vendeur.

Lot no 1 : Terrain constructible de 1168 m2 situé dans un lotissement de 6 lots, avec une belle vue sur un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Besson, idéal pour la construction d'une résidence principale. Il est borné, viabilisé (Eau Assainissement E U et E P Electricité - Téléphone), en pente, orienté Sud-Est, classé en zone UP2, compris dans un permis d'aménager et dispose d'une étude géotechnique. Ce terrain proposé à un prix attractif représente une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. Honoraires à la charge du vendeur

À environ 3 kilomètres de Moulins, dans le cadre pittoresque du Bocage bourbonnais, se trouve un manoir à vendre d'une rare authenticité : une gentilhommière datant de 1806, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété a été entièrement rénovée sous la direction d'un architecte et dispose de 478 m² habitables sur trois niveaux. Vous y découvrirez des caves et de vastes pièces de réception ornées de parquets en chêne massif, de rosaces au plafond, de moulures d'époque et de cheminées en pierre. Un somptueux escalier en chêne, avec rampe en fer forgé, mène aux étages où s'étendent sept chambres et leurs salles d’eau avec élégance. La tour d'angle en brique rouge, avec ses créneaux et mâchicoulis décoratifs, est un atout architectural saisissant, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le tout est niché dans un parc paysager d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, assure une intimité totale : vous profiterez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine, d'une mare et d'arbres centenaires, le tout à quelques pas d'une ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est également présent : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries en bois double-vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage pour deux voitures et une grange en bon état. Cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire ou pour un investisseur intéressé par l'achat d’un manoir à Moulins pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme.

Terrain à bâtir 822 m² dans le centre de Saint Pourçain sur siouleProche des commerces,écoles et commoditésTerrain plat et clôturéFaçade 21 mEau sur le terrainTout à l'égout en bordure de terrainPrix : 33 000 €Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Lot no 5 : Terrain constructible de 745 m2 situé dans un lotissement de 6 lots, avec une belle vue sur un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Besson, idéal pour la construction d'une résidence principale. Il est borné, viabilisé (Eau Assainissement E U et E P Electricité - Téléphone), en pente, orienté Sud-Est, classé en zone UP2, compris dans un permis d'aménager et dispose d'une étude géotechnique. Ce terrain proposé à un prix attractif représente une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette belle maison des années 90, située au cœur de Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Construite sur un terrain clos et arboré de 2 006 m², cette maison à acheter à Bessay-sur-Allier est idéale pour de nombreux projets de vie. Vous serez à seulement 15 minutes de Moulins, à proximité des commodités, et à 40 minutes de Vichy, reconnue pour son casino et ses thermes. Cette propriété présente une habitation principale et un appartement indépendant avec entrée séparée, parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour générer des revenus locatifs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. L'habitation principale compte : une entrée avec mezzanine, un vaste salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et une véranda agréable pour des moments de détente. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol de près de 100 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un espace atelier, de nombreux rangements et d'un WC. Les atouts de cette maison comprennent le tout-à-l'égout, des fenêtres en bois double vitrage, des volets roulants, un portail électrique, ainsi qu'un arrosage automatique. En complément, vous pourrez acquérir un terrain constructible attenant de 1 500 m². À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre une pergola et un double garage de 49,5 m². Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtiendrez un véritable havre de paix. Pour plus d'informations sur cette maison Bessay-sur-Allier à vendre, contactez Régis CHANLON, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06 46 04 29 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 et 3680.00 euros.

Bien rare en plein cœur de la cité viticole de Saint Pourçain sur Sioule à deux pas des commerces, des écoles et des services. Le point fort est bien évidement ce jardin clos de murs créant ainsi une très belle intimité.Un vestibule dessert une grande salle de vie, un WC une buanderie puis une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la terrasse fermée. Vous pouvez pratiquement vivre une grande partie de l'année dehors. A l'étage deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cette belle offre.A prévoir un peu de rafraichissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Bref un bien tout à fait accessible dans ce bassin économique en pleine expansion..... A visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

À vendre : Terrain idéal pour la construction à Bessay-sur-Allier, proche de Moulins. Vous rêvez de construire votre maison dans un endroit paisible et préservé ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Un terrain d'une superficie généreuse de 2598 m² est actuellement disponible à la vente à Bessay-sur-Allier, à proximité de Moulins. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2598 m². Destination : Construction d'habitation. Intimité garantie par un chemin d'accès exclusif. Points à noter : Non viabilisé. Étude de sol déjà réalisée. La situation de ce terrain offre un cadre idyllique, à l'abri des regards indiscrets, tout en restant proche de toutes les commodités de Moulins. Si vous recherchez un lieu propice à la réalisation de vos projets de construction, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.937737

À Voussac, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison du XVIIIème siècle à vendre. Offrant 125 m² habitables, elle se situe sur un terrain de 1445 m² avec garage. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour traversant avec un insert à bois. La maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux chambres à l'étage, d'un grenier aménageable et d'une cave. Raccordée au tout à l’égout, cette maison à acheter à Voussac bénéficie du double vitrage en bois, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, et d'un ballon d'eau chaude solaire. La toiture a été refaite en 2001. La taxe foncière est de 1100 EUR, avec un DPE de classe D. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement est comprise entre 1850 EUR et 2580 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5238. Le prix de 166 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,1%.

iad France - Florence Delannoy (06 62 79 98 27) vous propose à la vente des locaux professionnels à NEUILLY-LE-RÉAL, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette opportunité rare concerne un fonds de commerce Bar Tabac Presse FDJ proposé au prix de 188 000 € HI. Situé au cœur d'une commune dynamique à proximité de Moulins, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Le commerce dispose : • D'une surface de vente agréable et optimisée • D'une terrasse extérieure pour accueillir la clientèle • D'activités variées : Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux, Amigo • D'une gestion simplifiée sans salarié à reprendre • D'une clientèle fidèle avec un flux piéton constant • De sécurité renforcée et d'une climatisation installée L'habitation inclut : • Un grand logement de fonction indépendant • Un jardin/cour extérieure, des dépendances, un garage • Un second logement indépendant pouvant générer un revenu locatif L'environnement est propice avec un village vivant offrant écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Ce bien est idéal pour un couple désireux de conjuguer vie professionnelle et confort familial. Conditions de vente : • Prix du fonds de commerce : 188 000 € HI • Loyer mensuel attractif : 923 € • Fermeture de 2 après-midi par semaine et 3 semaines de congés annuels C'est une affaire clés en main à fort potentiel de développement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

124 500 €

208 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 600 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Meillard (03)

Proche de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cet ensemble immobilier se situe au coeur du village et comprend un ancien garage automobile d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement spacieux de 170 m². Le terrain de 317 m² est clos de murs et offre une intimité appréciable. L'entrée se fait dans une salle à manger avec cuisine, suivie d'un salon, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un débarras. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de double vitrage en bois. Le chauffage est au fioul avec un DPE classé F. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 5 770 EUR et 7 860 EUR, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Numéro RSAC : 798 295 242. Le prix de 124 500 EUR TTC inclut des honoraires de 8.26 % à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'une maison à acheter à Varennes-sur-Allier ? Découvrez cette maison familiale idéalement située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à proximité de toutes les commodités telles que la maison de santé, la mairie, et les écoles maternelles et primaires. Cette maison Varennes-sur-Allier à vendre dispose de 5 chambres, 5 garages (dont un pouvant accueillir un camping-car), d'un sous-sol complet, d'une belle cour extérieure, d'une terrasse couverte, d'une véranda et d'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie avec évier et douche, une jolie pièce voutée, ainsi qu'une cave. Le chauffage est central avec gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ne tardez pas à découvrir ce joli bien proposé au prix de 149 000 euros. DPE : F 292 kWh/m²/an, GES : F 78 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 5 480 euros et 7 470 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ou pour toute information complémentaire, contactez Céleste CHAVEROCHE au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 419271.

Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier vous propose à la vente un appartement F4 en duplex situé à Souvigny, dans l'Allier en région Auvergne, à seulement 10 minutes de Moulins. Cet appartement Souvigny à vendre se trouve en plein cœur du village tout en offrant un environnement paisible, grâce à son emplacement en retrait de la rue, dans une cour intérieure. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour une vie quotidienne conviviale. Vous y trouverez trois chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi une organisation pratique et une distinction claire entre les espaces de vie et de nuit. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les lieux. Pour votre confort, un poêle à granulés et une climatisation réversible air/air, installée au dernier étage, assurent une température agréable durant toutes les saisons. L'appartement est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans une copropriété paisible avec cour intérieure, cet appartement convient idéalement pour un achat appartement Souvigny, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement à acheter Souvigny, proche de tous les commerces, services et commodités. Nombre de lots de la copropriété : 16. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia GUYOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) au 07 83 75 90 02 (réf. 600857) pour plus d'informations.

À Souvigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de 114 m² est à vendre et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à moins de 10 minutes de Moulins, elle se trouve dans une rue calme, proche des écoles et du centre-bourg, idéale pour un achat maison Souvigny, que ce soit pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec buanderie et un WC avec lave-mains. La cuisine indépendante peut être reconfigurée, soit ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial, soit transformée en suite parentale avec salle d'eau, totalisant environ 22 m². La pièce de vie, généreusement spacieuse avec ses 39 m² et sa hauteur sous plafond de 5 mètres, représente un atout considérable pour envisager des volumes supplémentaires. À l'étage, deux chambres et une salle de bains sont accessibles par un palier. Cette maison a été entièrement rénovée en 1979 avec un permis de construire, garantissant une base solide pour de nouveaux projets. Le chauffage est assuré par un système à gaz, agrémenté d'un insert bois pour plus de confort. Deux petites dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant divers espaces de stockage ou d'aménagement. De plus, un terrain attenant d'environ 100 m², accessible par la rue, accompagne ce bien. Grâce à sa modularité, cette maison à acheter Souvigny s'adapte facilement à vos besoins et projets de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Laetitia GUYOT, Agent commercial OptimHome, au 07 83 75 90 02.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

1 439 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Meillard (03)

iad France - Vincent Dubois vous propose: MAGNIFIQUE maison à étage de 180m2 au sol composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une AGREABLE cuisine équipée et aménagée, un SPACIEUX salon séjour lumineux, une chambre, un dressing, une BELLE salle d'eau, un accès au garage et une GRANDE buanderie. À l'étage, une mezzanine qui donne sur 3 chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire une salle de jeux et une JOLIE salle de bain. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1066m2 avec un abri de jardin, un appentis, une GRANDE terrasse avec une SUPERBE piscine creusée chauffée avec son pool house et une pergola. Chauffage au sol avec une PAC et radiateurs électriques, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Points positifs : - Grande surface d'habitation - 4 chambres - Grande pièce de vie lumineuse - Piscine creusée chauffée - Proche du bourg - Chauffage au sol avec une PAC - Double vitrage - Tout à l'égout - Fibre optique... N'hésitez pas à me contacter si cette maison coup de coeur vous intéresse !! À vos téléphones !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane LAROBE vous propose en vente une maison à Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien se compose d'un terrain, d'un garage, de plusieurs dépendances, de deux caves et d'un puits. La maison à acheter à Bessay-sur-Allier dispose d'une entrée, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour les investisseurs et les primo-accédants. À visiter rapidement ! Prix : 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bessay-sur-Allier, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. La garantie est assurée par GALIAN-SMABTP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.