Achat bien immobilier à Montaigut en combraille (63) : 13 annonces

Montaigut en Combraille, maison de bourg en pierres à rénover,. Composée au rez de chaussé d'une cuisine, une douche/wc, une chambre au premier étage et une pièce aménagée au 2e étage. Courette sur l'arrière, une dépendance à coté de 25m² et une remise dans la cour de 12m². Idéal pour investissement ou pied à terre. Couverture à réviser Référence agence : 4019

6 personnes déjà intéressées

85 000 €

425 €/m²

Maison

• 200 m²
• Terrain 60 m²

Montaigut en combraille (63)

Située au cœur du village de Montaigut en Combraille, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette grande maison de Maître du XIXème siècle, d'une superficie de 200 m², est à vendre. Avec tous les commerces de proximité et écoles à portée de main, cette maison Montaigut en Combraille à vendre offre un jardin d’agrément d’environ 60 m². Édifiée sur 3 niveaux, elle propose de multiples possibilités d'exploitation : que ce soit pour un pied-à-terre au cœur des Combrailles, une résidence secondaire, un investissement locatif, une profession libérale ou une résidence principale, le choix vous appartient. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 est à votre disposition. Le niveau supérieur se compose d'une pièce de vie incluant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes. Vous trouverez au 2ème étage 3 chambres de 20 m². Le 3ème étage comprend 2 pièces aménageables ainsi qu'un grand grenier. Sur le plan technique, les ouvertures sont en double vitrage PVC en façade côté jardin et en bois côté rue. Le chauffage est assuré par des radiateurs radiants et chaque niveau dispose d’une cheminée en marbre. Le sous-sol comprend 2 caves voutées idéales pour votre cave à vin, ainsi qu'un terrain non attenant de 450 m², parfait pour un futur potager BIO. La charpente est traditionnelle et la couverture est en ardoises d’Angers. Côté loisirs, explorez les activités de pleine nature relayées par l'Office de Tourisme dans les Combrailles : canoë, pêche, équitation, VTT, karting et bien d'autres, il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille.

Montaigut en Combrailles, au calme, terrain de loisirs en zone naturelle, libre, de plus d'un hectare avec partie boisée. A voir vite. Référence agence : 3824

Prix au m² le plus bas

18 500 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 131 m²

Montaigut en combraille (63)

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Montaigut en Combrailles, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, en vente en viager occupé, est une maison de Bourg mitoyenne rénovée d'environ 131m² sur une parcelle de 200m², avec une petite cour et un jardinet, à proximité de Saint Eloy les Mines.L'ancienne dépendance du Château se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagements, un séjour, une salle à manger avec accès à la cour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC.- À l’étage côté droit : une chambre et une pièce avec parquet.- À l’étage côté gauche : une grande chambre et une pièce avec parquet, plus un grenier aménageable de 26m².Cette maison à acheter à Montaigut en Combrailles conserve beaucoup d'authenticité avec ses murs épais, ses poutres et boiseries, sa toiture en tuiles et son chauffage au gaz de ville. Les portes et fenêtres sont récentes, en double vitrage, avec volets en bois et électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout.Pour plus de photos et de vidéos, n’hésitez pas à demander. La vente se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 83 ans.Valeur du bien : 80 000 eurosBouquet : 18 500 eurosRente mensuelle : 260 eurosMajoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 50 % (sur la rente)Taxe foncière : 1044 euros (dont 282 euros T.O.M)Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions de bouquet et rente sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

Sur 800m² de terrain clos, charmant pavillon de plain-pied, composé d'un espace de vie lumineux de + 50m² donnant accès à une terrasse sans vis à vis, avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau wc et dressing. Salle d'eau avec douche et baignoire pour enfant, garage et remise. Vous serez séduit par son intérieur soigné. Référence agence : 3926

À vendre : maison à Montaigut (63700), dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette charmante maison de 75 m² est idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Montaigut propose également des espaces verts ainsi que des services facilitant le quotidien de ses habitants. La maison comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine, un WC, et un garage. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une seconde chambre avec une salle d'eau attenante et un WC, créant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CANTAT, au Tél. : 0640954396 ou par e-mail à christelle.cantat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 907 708 788.

: Au cœur d'un petit village médiéval typique des Combrailles, grande maison de plus de 300 m2 habitable, construction robuste avec beaucoup de cachet, séjour spacieux avec poutres apparentes et mezzanine, terrasse abritée des regards indiscrets, 12 pièces permettant d'accueillir une grande famille et d'envisager une activité professionnelle (médecin, kinésithérapeute, ou autre... et parking devant la maison) ou de faire un grand gîte ou chambres d'hôtes, sous sol complet avec salle de jeux, partie technique et garage double... l'ensemble sur plus de 1300 m2 de terrain arboré dans un quartier prisé et calme. Les + : - volumes des pièces - quartier calme Référence agence : 3915

Découvrez cette maison à vendre à Montaigut-en-Combraille, située au cœur du bourg dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet immeuble se compose de deux lots : un studio de 25 m2, déjà aménagé et prêt à être loué, vous permettant d'obtenir un revenu locatif immédiat. Le second lot est un duplex de 39 m2, à finir selon vos goûts, offrant une belle opportunité d'achat maison Montaigut-en-Combraille. Les travaux à prévoir incluent la pose des sols, la peinture, ainsi que l'isolation et la finition en placo du duplex. Cette propriété dispose également d'une cour intérieure privative de 19 m2, un atout précieux en centre-bourg, garantissant calme et espace extérieur. Parfait pour un investisseur ou un projet locatif, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation après travaux.

Référence ORPI Combraille 3995. Centre-ville de MONTAIGUT en COMBRAILLE – Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : - Au rez-de-chaussée un ancien local commercial de 55 m² avec bureau, WC et magasin avec ses 3 vitrines donnant sur le parking municipal. - A l'étage un duplex du 128 m², composé au premier niveau d'une cuisine, un grand séjour, un bureau, une chambre, WC, salle d'eau, et au second niveau un palier desservant trois chambres, une salle de bains et WC. - Grenier au dessus, 3 caves. Possibilité de créer un commerce (activité libérale, presse, commerce de détail…) ou de transformer la surface commerciale en habitation. Référence agence : 3995

Coup de cœur du secteur

65 000 €

516 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 126 m²
• 2 chambres

Montaigut en combraille (63)

Dans un petit bourg au coeur des Combrailles et 5 minutes de Saint Eloy les Mines, maison en pierres du 18ème siècle offrant une partie habitable avec une cuisine, séjour, une salle d'eau wc et deux chambres. De nombreuses dépendances vous donnant la possibilité de développer l'espace habitable. Un terrain plein de charme en palier et une terrasse à l'abri des regards. Tout à l'égout. Prévoir travaux de confort (chauffage, huisseries...) Classe énergie non requis, absence de chauffage. Référence agence : 3864

A MONTAIGUT en COMBRAILLE, maison de village Composée en rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur le gîte et les dépendances. A l'étage : entrée donnant un séjour ouvert sur une cuisine et son arrière cuisine, WC, salle d'eau, bureau traversant et Couloir avec placards de rangement donnant sur 2 chambres. Au rez-de-chaussée le studio est composé d'une cuisine, un séjour-chambre, salle d'eau WC, patio donnant sur une buanderie et 3 ateliers. 3 greniers aménageables offrant de beaux volumes. Les + : - Le charme d'une maison de bourg - Au cœur du quartier médiéval de Montaigut - DPE D Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi David POLITOWIEZ au 06.06.76.81.40 ou l'agence au O4.73.85.05.44 Référence agence : 4024

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au cœur du centre historique de Montaigut. Construite en 1830, cette propriété atypique de 210 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un salon spacieux et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Prête à être transformée selon vos goûts. Cour et jardin. 20 minutes accès autoroute Montmarault. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 0473850544 Référence agence : 3938

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au cœur du centre historique de Montaigut. Construite en 1830, cette propriété atypique de 210 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un salon spacieux et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Prête à être transformée selon vos goûts. Cour et jardin. 20 minutes accès autoroute Montmarault. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 0473850544 Référence agence : 3938