Achat bien immobilier à Montamel (46) : 873 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

Montamel (46)

Propriété contemporaine avec piscine et dépendances – Montamel Dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette propriété contemporaine construite en 2015 s'intègre harmonieusement dans la campagne du Lot. Implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. La maison principale développe 172 m² habitables de plain-pied. Construite sur un soubassement maçonné avec une structure en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance thermique et d'une conception moderne. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un ensemble d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et un espace de stationnement complètent les aménagements. Cette propriété, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel de qualité. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. DPE en cours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 020 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Montamel (46)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Sainte-Valérie, sur la commune de Cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m² , édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé. Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Entrée environ 7 m² - Salon/séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud/ouest et le jardin - Cuisine séparée d’environ 11 m² - Un garage d’environ 13 m² À l’étage : - Quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - Une salle de bain et un WC Au Sous-sol : - Une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz de ville - Cheminée foyer ouvert - Simple vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et/ou idéal pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - Rénovation générale à prévoir. - Menuiseries en simple vitrage à remplacer. - Système de chauffage fonctionnel mais ancien. - Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. - Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise rénovée à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 138 m2 et comprend 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'une quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse orientée Ouest de 34 m2, une entrée spacieuse, un salon/salle à manger lumineux de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau permet d'accéder à l'étage. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres (20, 13 et 12,5 m2), ainsi qu'un WC et des rangements. Le rez-de-jardin offre un garage de 26 m2, une chaufferie de 14 m2, une buanderie de 16 m2 et un dégagement, en plus d'un garage sous la terrasse au Nord. Le terrain clos et arboré s'étend sur 855 m2. La taxe foncière est de 1600 EUR par an. Pour un achat maison Gourdon, cette propriété représente une belle opportunité.

Meilleur rendement locatif

52 000 €

1 926 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Montamel (46)

Découvrez un appartement à acheter à Cahors, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2, au 3e et dernier étage, vous offre une opportunité unique d'achat appartement Cahors. Niché entre la Cathédrale et les Halles, cet appartement à vendre est un véritable bijou à rénover selon vos envies. Profitez d'une majestueuse terrasse tropézienne, un atout exceptionnel en plein cœur du centre historique. Avec un potentiel total à transformer selon vos idées, c'est l'occasion rêvée de créer un bien de standing sur-mesure. En plus, cet investissement est idéal pour bénéficier du dispositif Loi Denormandie, vous permettant de diminuer vos impôts tout en contribuant à la valorisation du patrimoine lotois. Les charges sont très faibles, avoisinant seulement 20 €/mois, garantissant un excellent ratio rentabilité/charge. Le chauffage est individuel, ajoutant au confort de ce bien.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau calme, cette maison en pierre à vendre est proche du centre de Gourdon et dispose d'un garage, d'un jardinet et d'une cour. D'une superficie de 121 m2 habitables, elle se compose de 5 pièces, incluant 2-3 chambres et nécessite quelques rénovations. Au rez-de-jardin, vous trouverez un jardin de 45 m2, une entrée sur un salon de 24 m2 avec cheminée à insert, une salle à manger de 14,5 m2, une cuisine de 6 m2, un dégagement, un WC, une buanderie de 2,5 m2, un garage de 19,5 m2 et un patio de 23 m2. À l'étage, la maison comprend une cage d'escalier et un palier de 10 m2, 2 chambres de 11,5 m2 et 10,5 m2, une pièce pouvant servir de chambre de 8,5 m2, une salle de bains de 6 m2, un WC et un grenier de 18 m2 au sol. Un chauffage électrique et du double vitrage sont déjà installés. Le terrain clos de 350 m2 est partagé en deux parties et entouré de clôtures. La taxe foncière s'élève à 1494 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à LUZECH, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe sur un vaste terrain boisé d'environ 15 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, à acheter à LUZECH, dispose d'une vie de plain-pied fonctionnelle avec cinq chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 296507 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de tous les commerces. Cette spacieuse maison traditionnelle, entièrement rénovée, s'étend sur 150 m² lumineux et fonctionnels, incluant un appartement indépendant de plain-pied, parfait pour accueillir vos projets d’accueil. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien. La maison au rez-de-chaussée comprend une entrée de 6,25 m², un séjour spacieux de 35 m² avec poêle et accès à une agréable terrasse, une cuisine de 12,7 m², un couloir de 4,10 m², ainsi que 2 chambres de 11,6 m² et 13,8 m² équipées d’armoires dressing et d'une salle d'eau. Une salle de bains de 6,10 m² et un wc de 1,55 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre de 21,8 m² et un wc avec lave-mains de 3,4 m². Le sous-sol comporte un garage-atelier de 58 m², une buanderie de 10,5 m² avec point d'eau, un cellier de 11,9 m² et une chaufferie de 6,9 m².La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois dans le séjour. Tous les ouvrants sont en double vitrage, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.L'appartement indépendant au rez-de-jardin dispose d'une terrasse, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine de 7,3 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec wc de 4,9 m², avec chauffage électrique. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 mètres avec un système de chloration, équipée d'une couverture de sécurité à barres, ainsi qu'un local technique.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison individuelle construite en 2003, d'environ 110 m² habitables, est à vendre. Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 4 930 m², composé de deux parcelles, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et baignoire, et un WC. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, et un palier vous accueillir. Une véranda d'environ 20 m² et une terrasse viennent compléter ce bien. Le sous-sol dispose d'un garage de 34 m², d'une buanderie/atelier, et d'une cave. Le terrain comprend deux parcelles distinctes d'environ 2 500 m² chacune, avec la seconde parcelle constructible, idéale pour une vente séparée ou une nouvelle construction. Cette maison à acheter à Cahors est en bon état général, équipée de double vitrage, de volets roulants PVC et de chauffage électrique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 244 950 €, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gilles CAMPAN, par téléphone au 0684288601 ou par e-mail à gilles.campan@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, de l'hôpital et des établissements scolaires, elle offre une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse couverte et une cuisine équipée prolongée par une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux bureaux/chambres d'enfants de 8,25 m² et une salle d'eau complètent le tout. Un garage carrelé de 30 m² est également inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 240 000 €. Pour toute question concernant l'achat maison Gourdon et un éventuel visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

4 personnes déjà intéressées

200 000 €

1 389 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Montamel (46)

Charmante quercynoise en pierre sur un parc de 1,5 hectares située à quelques km de Prayssac. La maison de 144m² a été rénovée avec pompe à chaleur, double vitrage et fosse septique aux normes. Elle est composée de trois chambres et un bureau. Vous trouverez également un garage de 50m² et une cave. Intérieur à mettre à son goût. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 187794 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

Maison

• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrain 3569 m²
• 

À 18km de Montamel (46)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Nabirat, située dans un environnement calme et agréable. Construite en 2011, cette propriété de 160 m² est idéalement positionnée entre Sarlat et Gourdon, à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison offre une vie de plain-pied, avec un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un cellier et un garage attenant, viennent compléter le tout. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa propre salle d’eau. Les équipements modernes garantissent votre confort : double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, et poêle à bois. L’installation électrique et le système d’assainissement sont conformes aux normes, et un DPE de classe B atteste de l’efficacité énergétique de la maison.À l’extérieur, un beau terrain plat de plus de 3 500 m², entièrement constructible, vous séduira. Une piscine de 8x5 m y est déjà installée pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, idéale pour un achat maison Saint-Aubin-de-Nabirat, que ce soit pour y vivre toute l’année ou pour en faire une résidence secondaire.

46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison d'environ 220 m², 8 pièces, 5 grandes chambres, joli jardin de plus de 400 m² avec piscine, terrasses. Idéal accueil pèlerin chemin de Saint-Jacques ou grande famille, maison ancienne en pierre rénovée avec goût, combles aménagés dont une grande pièce de 65 m², belles prestations. Aucuns travaux. Double vitrage, chauffage central fioul. Garage, cave. Épicerie locale à 5 minutes, écoles, collège, lycée, à 10 minutes. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 270 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : un magnifique château de luxe à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 1981, situé à seulement 20 minutes de Cahors et à proximité de Montcuq, s'étend sur plus de 3 hectares de terrain au cœur des prestigieux vignobles. Le domaine comprend un jardin à la française ainsi que des terres boisées, totalisant plus de 17 hectares. La maison principale dispose d'une superficie de 230 m², offrant des espaces lumineux dont un vaste salon de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 35 m². À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains garantissent tout le confort nécessaire. Un gîte de 75 m², parfait pour les invités ou un gardien, comprend une cuisine, deux chambres et un bureau. De plus, le domaine bénéficie d'un grand hangar en pierre de plus de 200 m², idéal pour diverses activités. Le parc est embelli par une variété d'essences, de belles allées de buis, ainsi qu'une piscine de 6x12 m et un jacuzzi. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme, représentant un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Ce château de luxe à vendre à Cahors est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX, Karine GALIBERT, au +33 (0)6 74 49 51 36. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SALVIAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre. Bénéficiant d'un cadre paisible dans un hameau calme, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par sa façade lotoise typique et ses espaces lumineux dotés de matériaux de qualité. La maison vous offre une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger accueillante, ainsi qu'un salon avec charpente cathédrale et verrière donnant sur un vaste terrain plat, parfait pour des soirées en extérieur sans vis-à-vis. L'agencement intelligent garantit confort et intimité, avec une suite parentale indépendante, ainsi que deux autres suites pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale mansardée avec salle de douche ouverte s'ajoute aux beaux espaces de vie. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de billard avec bar, idéale pour les moments conviviaux. Avec un terrain spacieux de 5400 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison à acheter à SALVIAC représente une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations sur cette vente maison SALVIAC, contactez notre équipe du lundi au vendredi, ou visitez-nous au 51 Boulevard des Martyrs à Gourdon.

iad France - Dominique Delmas vous propose à Cahors, Lot (46), Midi-Pyrénées : un appartement à vendre de 85 m², situé dans une petite copropriété de deux logements. Cet appartement, à acheter à Cahors, comprend trois chambres, une cuisine équipée, et une pièce de vie ouverte sur une large terrasse d'environ 90 m². Vous trouverez également des toilettes, une salle d'eau et un jardin privatif, parfait pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, deux garages – dont un déjà loué – et une buanderie sont à votre disposition. Cet bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il dispose de double vitrage, de stores manuels et électriques, d'un store banne, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de radiateurs en fonte, et de la fibre. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété totalisant 6 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 40 € (soit 480 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 171 et classe CLIMAT C, indice 22. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Dominique Delmas, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m² - Un Bureau d’environ 9 m² - Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m² - Deux chambres d’environ 13 m² - Un « séjour/cuisine » d’environ 25 m² - Une salle d’eau avec WC Au niveau principal : - Une cuisine séparée d’environ 12 m² - Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon - Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse - Une salle d’eau - Un WC À l'étage : - Combles aménageables Agencement Extérieur: - Balcon - Terrasses - Garage extérieur - Local jardin - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz - Cheminée foyer ouvert - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). - Chemin d’accès relativement raide et étroit, pouvant freiner ou rebuter certaines personnes. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

Guillaume Plas vous présent : Situé sur la commune de Montgesty, ce terrain boisé d'une superficie de 4 515 m² offrant un bel espace naturel dans un environnement calme et préservé. Classé non constructible ce terrain constitue néanmoins une véritable opportunité pour différents projets alternatifs ou de loisirs. Actuellement en friche, il pourra parfaitement convenir pour : -l'installation temporaire d'une caravane ou d'un espace de détente -un projet agricole léger (potager, culture, verger, petit élevage) -un espace de stockage ou d'exploitation rurale -un projet lié aux énergies renouvelables (exploitation ou location pour panneaux solaires selon étude et autorisations) -un investissement foncier à petit prix dans un secteur recherché pour son cadre naturel Sa surface de plus de 4 500 m² permet d'envisager différents usages tout en bénéficiant d'un cadre rural agréable. Une opportunité intéressante pour toute personne recherchant un espace de nature à petit budget sur la commune de Montgesty. Prix de vente : 13 030 euros TTC . Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 442217GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 442217, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Découvrez cette grande maison de village à Cazals, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Cazals, elle se situe à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la salle à manger, la cuisine, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une arrière cuisine, un débarras, des toilettes et un garage attenant de 22 m². À l'étage, cette maison à vendre dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes, et d'un grand palier avec bibliothèque et nombreux rangements. Bien adaptée pour une grande famille, un rafraîchissement est à prévoir, et vous pourrez profiter d'un jardinet pour vos moments de détente en extérieur.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à seulement 10 minutes de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison CAHORS à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 75m². Vous bénéficierez également d'un double garage de 58m² avec portes motorisées, attenant à la maison. Profitez de vos belles soirées d'été au bord d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un pool house de 46m² intégrant cuisine, salon-salle à manger et salle d'eau avec WC. Une dépendance de 116m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité libérale, une location saisonnière ou des événements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CAHORS pour concrétiser votre nouveau projet de vie. Pour une visite, contactez Damien Sounillac au 0630451164.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GOURDON, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, accompagnée d'un gîte, d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain d'environ 1 ha 60 m². Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale, d'une superficie d'environ 148 m², comprend au rez-de-jardin une cave, une chaufferie avec local piscine et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une suite parentale, des WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système au fuel et bois (cheminée Polyflam). Le gîte, d'une superficie habitable d'environ 66 m², se compose d'un salon avec insert, d'une chambre, d'un bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Pour toute information supplémentaire sur cette maison à acheter à GOURDON, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h, au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, ou au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 € et 4110 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244).

Prix au m² le plus bas

99 952 €

800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Montamel (46)

Maison de ville en pierre à vendre à LE VIGAN-EN-QUERCY, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette bâtisse pleine de caractère offre 2 salons, 3 chambres, un bureau, un sous-sol total, un grenier, ainsi qu'un garage en pierre. De plus, vous bénéficierez d'un terrain non attenant. Des travaux de remise aux normes seront nécessaires. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 7.36 %. Prix hors honoraires : 93 100 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

A GOURDON, immeuble en plein centre ville proche des commerces et des écoles de deux étages comprenant deux studios et un F1. Idéal pour investisseurs. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422.0 € et 570.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)