Achat bien immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air (46) : 643 annonces

À la campagne, à 5 minutes d'un village disposant de petits commerces, d'un médecin, d'une école et d'associations, cette maison ST GERMAIN DU BEL AIR à vendre est idéalement située. À seulement 20 minutes de Cahors et 15 minutes de Gourdon, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité. Elle offre un espace de vie/cuisine ouverte de 72m², 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain d'environ 3300m² bénéficie d'une belle vue. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible dans la dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 243000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez vous rendre sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, une grande maison familiale située à Saint Germain du Bel Air, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison vous propose de spacieux espaces de vie, comprenant une belle entrée, un salon avec accès à une terrasse et équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et un séjour-salon avec cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une réserve, d'un atelier et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable est également disponible au-dessus. En complément, une chaufferie et une buanderie sont présentes. Une jolie terrasse fermée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour tout renseignement relatif à l'achat d'une maison à Saint Germain du Bel Air, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon, ou au 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat la Canéda. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3230.0 € et 4440.0 €, en fonction des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Cette grande maison familliale à deux pas des commodités vous offre un grand volume à vivre composé d'une vraie entrée, cuisine, salle à manger, salon avec une belle terrasse plein Sud. Elle dispose de 4 chambres lumineuses. Un bel atelier en pierre chargé d'histoire avec grenier aménageable et une cave complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.77% . Prix hors honoraires : 186000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

415 000 €

1 886 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-du-Bel-Air (46)

Achat maison ST GERMAIN DU BEL AIR, Lot (46), Midi-Pyrénées. Maison en pierre rénovée avec piscine entre Sarlat et Cahors. 220m² habitables sur 1,6 hectare de terrain. Cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée. 4 chambres, 2 salles de bains. Piscine 10x5, annexe avec douche et wc. Chauffage central, climatisation, volets alu. Fibre internet. Borie dans le jardin. Prix : 420 000 €

Dans le bourg avec commodités sur place, cette ancienne maison en pierre nécessite un rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la charpente est en très bon état. Elle propose une pièce de vie avec pierre et poutres apparentes, cantou, evier en pierre et vieux plancher. Un jardinet fleuri complète l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Germain-du-Bel-Air (46)

Magnifique maison Labastide Murat à vendre, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine, construite en 2017, est implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, offrant un cadre naturel préservé et un calme absolu. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité de ses espaces. La pièce de vie avec séjour cathédrale s'ouvre sur de belles terrasses et un jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied dispose de 170 m² habitables avec un agencement idéal : 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et un bureau en mezzanine. Conçue pour un confort optimal, elle est dotée d’équipements modernes tels que chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et connexion à la fibre optique. L'extérieur est agencé pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine et son pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété en excellent état. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat maison Labastide Murat, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre paisible entre Labastide-Murat et Gourdon, cette propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son authenticité et son grand potentiel. La maison principale de 105 m², répartie sur trois niveaux, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée de 47 m², de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une véranda lumineuse et d'un bureau aménagé dans un ancien four à pain, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, un vaste terrain de 3 260 m² vous attend, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété dispose également de deux grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des gîtes, un atelier, du stockage ou un projet familial et professionnel. Parmi les atouts, vous apprécierez la qualité de la rénovation, l'absence de travaux à prévoir, le charme de l'ancien avec ses pierres et son four à pain, ainsi que le fort potentiel d'aménagement. Proche de la sortie d'autoroute A20, cette maison à acheter à Gourdon est à ne pas manquer. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible sur les hauteurs de la Bouriane, cette maison lumineuse de plain-pied de 125 m² habitables se dresse sur un jardin en partie clos de 2500 m², offrant une belle vue sur la campagne. Cette maison idéale à acheter à Gourdon se compose d'un séjour spacieux de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une cuisine entièrement équipée de 24 m², ainsi que d'un bureau, de deux chambres avec salles d'eau privatives (15 et 26 m²), d'un wc, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique, et la maison dispose également d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. De plus, une dépendance de 22 m² aménagée en chambre d'amis avec salle d'eau est incluse. Vous trouverez également un pigeonnier en pierre et un abri de jardin. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Saint Martial de Nabirat, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Cette propriété, bénéficiant d'un cadre paisible et offrant une belle vue, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains dotée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires, dont 2 équipées de dressing, et une avec placard, de plus une salle de bains avec WC est également présente. Un grand garage, une cave, une chaufferie et un atelier complètent le sous-sol. L'extérieur se compose d'une magnifique terrasse exposée plein sud, avec un espace de stockage en dessous. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau pour les radiateurs, d'un insert ainsi que de la climatisation dans la pièce principale et toutes les chambres à l'étage. Le terrain s'étend sur une parcelle de 2566 m². Si vous envisagez un achat de maison à Saint Martial de Nabirat, notre équipe est disponible pour répondre à vos questions du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, aux adresses suivantes : 51 Boulevard des Martyres, 46300 Gourdon et 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat la Canéda. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1830.0 € et 2520.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Richard Corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244).

À Dégagnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette superbe maison à vendre. Cette propriété de 130 m², construite en 2013, est située sur un terrain spacieux de 8717 m² avec piscine chauffée. Le prix de vente est fixé à 379 900 euros FAI, charges vendeur. Profitez d'un emplacement calme avec une vue imprenable sur la vallée, à quelques minutes du bourg de Dégagnac, qui offre divers commerces, et à seulement 15 minutes de Gourdon, où vous trouverez écoles, hôpital, restaurants, gare et de nombreux magasins. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'une salle de sport. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La propriété comprend également une terrasse couverte orientée à l'ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil et un accès direct à la piscine. Parfait pour un achat maison Dégagnac, contactez-moi au 07 86 50 91 56 pour toute visite ou informations supplémentaires.

À la recherche d'une propriété à acheter à Cazals dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce corps de ferme du XIXème siècle, comprenant plusieurs habitations dont une maison principale, un gîte attenant et trois chambres d'hôtes. Cette propriété à vendre dispose de nombreuses dépendances, idéales pour créer d'autres habitations, dont l'une abrite un four à pain fonctionnel. Nichée sur un terrain de 12 hectares de prés et de bois, elle possède également un bassin à poissons, un petit étang et une source. Située en hauteur, elle offre une vue remarquable sur le village de Cazals. Les honoraires s'élèvent à 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 820 000 €. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Daumas-Castanet, agent commercial Sextant France, au 06 88 32 86 30 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 27230.

À environ 20 km de Cahors, au cœur d'une forêt de chênes de 4 hectares, cette maison de charme datant de 1860 est idéale pour un projet d'achat maison à Caillac. Accessible par quelques marches, elle offre une terrasse abritée propice à la détente. Le premier étage se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, cheminée avec poêle, salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande terrasse bien exposée. Les chambres sont accessibles par un escalier en colimaçon. Avec une superficie de 130 m², cette maison Caillac à vendre comprend également deux caves en pierre de 30 m² chacune, une pièce de 30 m² avec four à pain et une dépendance d'environ 30 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec un goût raffiné, elle dispose également d'une piscine au chlore aménagée dans un cadre idyllique. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, incluant la toiture, la fosse, les micro-pieux et la rénovation intérieure. Un aménagement des dépendances est possible. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Cyrille PRUNET, est inscrit au RSAC de Cahors n° 800 980 252. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Gourdon, Lot (46), région Midi-Pyrénées – Propriété de caractère avec piscine et dépendances sur 1,3 hectare.À quelques minutes du centre de Gourdon et de ses commerces, cette exceptionnelle maison, développant environ 234 m² habitables, se trouve dans un cadre privilégié et calme, au cœur d'un terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Récemment restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que des pierres apparentes et des cheminées, au confort d'un aménagement contemporain, lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 55 m², accompagné d'une cuisine conviviale et d'une cheminée équipée d'un poêle, parfait pour des moments partagés. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains vient compléter cet espace de vie pratique. Un second salon de 37 m², également pourvu d'une cheminée avec poêle, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre de 30 m² avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme.Au rez-de-jardin, accessible indépendamment, se trouve une chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure, idéale pour envisager une activité d'accueil ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi une chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC vient parfaire l'ensemble.Les prestations techniques garantissent un confort optimal grâce à un système de chauffage performant, combinant une chaudière gaz récemment révisée et des panneaux solaires, en plus des poêles intégrés aux cheminées. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement conforme.À l'extérieur, un vaste espace piscine s'intègre parfaitement au paysage, avec un bassin de 10 x 5 mètres au sel, des plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les dépendances ajoutent encore de la valeur à cette propriété rare, comprenant une belle grange en pierre de 86 m², un bûcher et une ancienne porcherie avec grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison à acheter à Gourdon est authentique et de caractère, parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Gourdon. Une propriété rare sur le marché, mêlant charme, volumes généreux et environnement de qualité.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

Terrain viabilisé d'environ 2918 m² , dont 988 m² environ constructibles, à 10 minutes du centre ville, proche commodités, dans un lotissement de seulement 4 lots. Ce terrain est boisé sur la partie non constructible. Honoraires à charge acquéreur : 11.5% . Prix hors honoraires : 57399 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à VALROUFIE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison moderne à vendre se trouve dans un parc de 13 000 m2, à seulement 10 minutes de Cahors. D'une superficie d'environ 115 m2, cette maison lumineuse comprend une cuisine aménagée semi-ouverte de 14 m2, un spacieux salon salle à manger de 40 m2, ainsi que 3 chambres, un cellier et une cave. Un atelier de 12 m2 est aussi attenant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une de 40 m2 au nord en bois offrant une vue dégagée, et l'autre de 60 m2 au sud en travertin. Vous trouverez également une piscine de 8x4 m avec sa plage de 30 m2 en travertin, dotée d'un local de rangement. Par ailleurs, un garage d'environ 20 m2 complète cette propriété. Pour un projet d'achat maison VALROUFIE, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.

À la recherche d'une maison à acheter à Calamane, dans le Lot (46), en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison d'habitation de 5 pièces, offrant 88 m² de superficie habitable, alliant confort et praticité dans un cadre calme, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour accueillant - Salle d'eau avec WC - Cellier pour un rangement optimal Étage : - 3 chambres - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint - Salle de bain - WC indépendant Les atouts de ce bien : - Jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées - Garage attenant - Parcelle de terrain cultivable au sein du village, près du Régnac - Agencement fonctionnel et optimisé - Espace bureau apprécié pour le télétravail - Faible taxe foncière, seulement 620 € Venez découvrir une belle opportunité avec cette maison à vendre à Calamane. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en restant proche de l'école, des commerces et des services quotidiens. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et vie pratique. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - Secteur Gourdon, dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées. À proximité d'un village, cette magnifique maison Quercynoise de 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1ha95, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle comprend un spacieux séjour, 4 chambres et diverses dépendances telles qu'une grange en pierre et un ancien séchoir, ainsi qu'un puits. Détails de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,7 m², un espace de vie de 37,5 m² avec une cuisine à aménager, une chambre de 9,5 m² et une salle de bains avec douche et wc de 6,8 m². À l'étage, une terrasse de 12 m² donne accès à un séjour de 43 m², à une chambre de 11,3 m² et à une salle d'eau avec wc de 7,5 m². Au dernier étage, un espace total de 65 m² au sol, dont 35 m² de surface nette, inclut 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ou espace jeux. La maison à acheter à Gourdon est équipée de double vitrage, d'une fosse septique, mais un système de chauffage est à prévoir. Concernant les dépendances, vous disposerez d'une grange de 78 m² et d'un séchoir de 110 m² au sol, ainsi que d'une piscine à remettre en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Gourdon.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

Maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant une piscine et une vue panoramique sur les vignes. Cette propriété de 157 m² habitables est située au sein d’un hameau calme, à proximité des berges du Lot, et combine tranquillité et nature. Détails principaux : - Surface habitable : 157 m² - 3 chambres et une grande pièce en combles - 3 terrasses, dont une avec piscine - Garage et carport aménageable - Puits et potager Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse donnant accès à deux terrasses, ainsi qu'un WC et un cellier. À l'étage, les trois chambres offrent une vue agréable, accompagnées d'une salle d’eau entièrement refaite. Les combles aménagés disposent de climatisation réversible, offrant diverses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, la nouvelle terrasse avec piscine est parfaite pour apprécier les journées ensoleillées. Le terrain comprend également un potager, un puits et une citerne d’eau de 4 000 L, tout cela dans un cadre naturel préservé. Le carport, déjà équipé en eau et électricité, présente un potentiel d’aménagement en studio indépendant ou espace professionnel. Les points forts de cette maison à acheter à Pradines incluent une vue exceptionnelle, aucune vis-à-vis, un environnement ultra calme, et une proximité avec les commodités. Cette maison séduira ceux en quête de qualité de vie et d’authenticité.

iad France - Sonia Hubert vous propose à la vente cette maison à acheter à Salviac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités du village, cette maison de plain-pied de 107 m2 comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain bénéficie de deux cabanons de jardin, dont l'un est isolé et chauffé, offrant de multiples possibilités d'évolution selon vos envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda, par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud pour une belle luminosité, - Isolation de bonne qualité, - Menuiseries en double vitrage (certaines datant de 2003 et d'autres d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017, plus cheminée avec insert et radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Système d'alarme présent, - Fibre optique raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de l'adapter suivant vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Angela Peyrol vous propose à la vente une propriété à Goujounac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, niché dans un hameau privé et paisible, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Ce bien, qui appartient à une seule famille, se compose d'une maison principale rénovée, incluant un pigeonnier, d'une piscine traditionnelle de 10 x 5, ainsi que d'un gîte attenant avec four à pain. Vous trouverez également une grangette en pierre à rénover, une ancienne maison en pierre avec pigeonnier et caves voûtées, ainsi qu'une dépendance et une terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf la toiture). La propriété s'accompagne d'une grange en pierre et s'étend sur un terrain de 4 hectares, offrant des parcelles de prairie et de bois, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Ce domaine d’exception, datant de 1885, offre un potentiel remarquable pour un achat de propriété à Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 248 et classe climat D indice 48. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

Maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 1976, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une superficie d'environ 140 m2 habitables. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un dégagement de 35 m2, une chambre de 12 m2 avec placard, une pièce de 10 m2, un WC, une cuisine d'appoint de 12 m2, une salle d'eau de 5 m2, ainsi qu'une cage d'escalier. À l'étage, la maison dispose d'une terrasse couverte de 15 m2 et d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger de 28 m2 avec cheminée à insert, une cuisine aménagée de 10 m2, une salle de bains de 5 m2, un WC et 3 chambres de 11 et 13 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Un hangar métallique de 90 m2 est également présent sur le terrain arboré de 5470 m2. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Saint-Chamarand, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble en pierre, situé à proximité de Gourdon, comprend un véritable mas avec une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² offrant une vue imprenable. La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cave d'environ 92 m², abritant un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée mène à une terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², construite sur une cave, comporte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. Les dépendances comprennent un four à pain en parfait état, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace piscine offrant une belle vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : cadre préservé, charme indéniable, calme absolu tout en étant proche des commerces, espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, rénovation complète et équipement de qualité, présence de sources et d'un puits, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

À la recherche d'une maison à acheter aux Junies dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cette maison traditionnelle propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 1,9 hectare, à proximité de Prayssac. D'une surface habitable d'environ 167 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un large salon, une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un salon/bibliothèque confortable et une salle de bains indépendante. Le property est agrémenté d'un pigeonnier en pierre, offrant du rangement sur deux niveaux, avec une pièce en studio d'artiste, reliée par une passerelle. La maison, chaleureuse et lumineuse, dispose de menuiseries en double vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur, complétée par deux poêles à bois. À l'extérieur, deux terrasses couvertes surplombent un magnifique terrain, agrémenté d'une piscine, parfait pour apprécier la sérénité des lieux. Le pigeonnier a également un bon potentiel pour aménager un gîte ou un studio indépendant. Située à proximité d'un village pittoresque et à quelques kilomètres de Prayssac, cette maison aux Junies est idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire.

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette agréable maison de 127 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 4295 m², entièrement clôturé et joliment arboré. Organisée sur deux niveaux, elle vous accueille par une entrée avec rangements desservant une cuisine conviviale, un espace de vie chaleureux ainsi qu'un coin nuit légèrement en surélévation comprenant trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Il se compose d'un espace repas, d'un salon cosy agrémenté d'une cheminée, et d'une vaste mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace lecture. En rez-de-jardin, un sous-sol complet accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur propose de nombreux atouts : garage, atelier, espace buanderie, douche et un WC indépendant. Ses points forts : Pièce de vie lumineuse avec volume et caractère Mezzanine spacieuse et polyvalente Trois chambres confortables Cuisine pratique et agréable Terrasse propice aux beaux jours Sous-sol fonctionnel avec multiples possibilités Le tout sinscrit dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Un cadre de vie privilégié : Caillac offre une atmosphère paisible avec ses commodités de proximité, ses écoles et ses domaines viticoles renommés, tandis que Cahors reste rapidement accessible pour tous vos besoins quotidiens. Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un projet familial. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

63 €/m²

Viager

• viager
• 315 m²

À 12km de Saint-Germain-du-Bel-Air (46)

Vente maison Nadillac : opportunité unique d'acquérir une grange à rénover, située à Nadillac, 46360 dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Cahors, cette maison à acheter à Nadillac comprend trois niveaux offrant environ 90 m² au sol, un petit jardinet et un garage attenant. Vous découvrirez ici un projet idéal pour transformer ce bâtiment en habitation. Vous devenez propriétaire et jouissez de l'ensemble au moment de la signature de l'acte chez le Notaire, à l'exception du garage, réservé au camping-car du vendeur. Un investissement intéressant avec un apport initial de 20 000 € et 60 mensualités de 490 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal DULAC, est inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.