Achat bien immobilier à Montesquieu (47) : 7 annonces

À VENDRE : MAISON 4 CHAMBRES 105 M² HABITABLESSituée à seulement 12 minutes d'Agen, cette maison récente, encore sous garantie décennale, offre tout le confort moderne dans un environnement paisible. Disposant d'une surface habitable de 105 m², elle est implantée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une climatisation et d'un poêle à bois, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison comprend quatre chambres, toutes dotées de parquet et de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain est équipée d'une douche italienne, d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Avec sa construction récente et ses matériaux de qualité, cette maison à vendre à Montesquieu est en excellent état. Elle représente une opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un achat maison à Montesquieu alliant calme et proximité des commodités.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

2 108 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Montesquieu (47)

EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Maison Neuve R.E. 2020 à Montesquieu Située à 10 mns de BRAX dans le village de MONTESQUIEU, dans un environnement paisible, hors nuisances, proche d'école et crèche, découvrez cette maison neuve d'une superficie de 102 m² sur un terrain de 745 m². Une maison pensée pour le confort et la modernité, prête à accueillir ses premiers habitants Un espace de vie lumineux et fonctionnel: Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée Cellier attenant pour plus de praticité Suite parentale avec salle d'eau et dressing Un aménagement fonctionnel Bureau séparé idéal pour le télétravail Un dégagement dessert une salle de bain familiale et 2 autres chambres avec placard ( à terminer) Chauffage/climatisation réversible, pour un confort en toute saison Volets roulants électriques Assainissement tout-à-l'égout Maison neuve livrée clé en main : - Cuisine équipée fonctionnelle - Peintures dans toutes les pièces - Mise en service des compteurs eau et électricité - Mise en service du chauffage - Chemin d'accès et pourtour maison finalisés À prévoir pour la touche finale : - Placards et dressing - Sols des chambres à finaliser - Meuble vasque non fourni - Engazonner le jardin et clôture à prévoir ou non Les +++ - Exonération de taxe foncière jusqu'en 2027 - Garantie décennale & dommages ouvrage -Terrain piscinable - Maison basse consommation R.E. 2020 Vous cherchez une maison neuve, prête à vivre, avec les derniers standards de confort et des finitions personnalisables ? Profitez de tous les avantages d'une maison neuve, immédiatement disponible. Contactez-moi vite pour plus d'infos et une visite ! Cette annonce référence 323940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

145 000 €

895 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Montesquieu (47)

Située dans la paisible commune de Montesquieu (47130) dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison spacieuse de 162 m² est à vendre. Nichée sur un terrain de 2635 m², elle vous offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres, dont une suite parentale. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée ajoutent au charme de cette maison à acheter à Montesquieu. Un coin bureau ou bibliothèque complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage indépendant avec atelier et hangar attenant. Des travaux d'aménagement intérieur vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'achat maison à Montesquieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric BESSE, au 0627630754 ou par e-mail à frederic.besse@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 830 386 496.

Située à Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique du 17e siècle allie charme historique et modernité. Ce domaine, disponible à la vente, comprend des écuries, une maison d'amis et plusieurs dépendances. L'allée privée traverse un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, célèbre pour ses cultures céréalières et fruitières, et longe un impressionnant mur de terrasse ainsi que les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local tempéré, avec des étés chauds, favorise un cadre de vie agréable. La maison principale, entièrement rénovée, se dresse sur un flanc de coteau et offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne et la frontière avec la Gascogne. Ce bien est un exemple emblématique de maison noble de l'Agenais, avec ses deux niveaux sur caves et ses trois corps de bâtiment disposés à l'équerre, ornés de façades en pierre, de baies droites et d'une terrasse au nord. Tous les bâtiments ont été préservés et fonctionnent conformément aux besoins des propriétaires actuels autour d'un jardin clos. La cour intérieure, mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis principal et les bâtiments agricoles, qui conservent un style architectural reflétant la Restauration. À l'écart des autres constructions, le pigeonnier à colombages, le local de la piscine et la maison d'amis, nichée dans la grande grange à galerie, ajoutent au charme de cette propriété à acheter à Montesquieu. Le parc, bien entretenu et parsemé d'arbres variés, comporte une piscine, un pigeonnier, un verger et un petit bois, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

À MONTESQUIEU, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située sur une parcelle clôturée et arborée de 3000m2, cette maison de construction traditionnelle, datant de 1968, offre 185m2 habitables ainsi qu'un vaste sous-sol. Le hall d'entrée ouvre sur une cuisine dinatoire qui surplombe un salon avec insert. Vous y trouverez également une salle de bain, des rangements, des WC et 9 chambres avec rangements. Le sous-sol comprend une cave, des rangements, un atelier et un grand garage. En outre, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et de volets électriques. Profitez de son jardin agréable, de son potager, de son puits et de sa terrasse couverte bien exposée. La taxe foncière s'élève à 2170 euros. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison MONTESQUIEU, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 450 329 131.

A Montesquieu village proche d'Agen et de l'agropole, terrain diffus loin du bruit, à la campagne, terrain bornéde 1028 m² avec une vue sur la vallée de la Garonne, la G1 est disponible ainsi que les plans de bornages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

Venez découvrir avec IGC ce terrain avec un magnifique point de vue sur les hauteurs de Montesquieu, 1028m² de constructible, non viabilisé. Situé dans un endroit calme et agréable à vivre ce terrain saura vous satisfaire. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet avec IGC. Pour un renseignement, veuillez nous contacter au O6.30.88.81.12.