Achat bien immobilier à Clermont-Dessous (47) : 13 annonces

À vendre, une maison située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité du village classé et à seulement 25 minutes d'Agen, ainsi qu'à 15 minutes d'une accès à l'autoroute. Bordeaux et Toulouse sont à 1 heure. La maison Clermont-Dessous à vendre offre un cadre naturel rare et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et un lac, le tout sur un domaine de 6,2 hectares, agrémenté d'un lac de 1 hectare. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : grande entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée (insert), buanderie de 27 m², WC indépendant. Premier étage : trois chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Deuxième étage : une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent l'ensemble et permettent de créer un logement indépendant de 50 m² pour un gîte ou un projet locatif. Éléments techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement à moderniser. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Maison à acheter à CLERMONT-DESSOUS, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante bâtisse se situe au bout d'une impasse, offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur la Garonne. À seulement quelques minutes de Colayrac et de toutes ses commodités (école, maternelle, commerces), cette maison est idéalement placée aux portes d'Agen (à 15 minutes) et à une heure et demie de Toulouse et Bordeaux. La connexion Internet en très haut débit via la fibre est également disponible. À votre arrivée, une agréable terrasse en bois vous attend, parfaite pour profiter de ce cadre tranquille. Le jardin et une place de parking viennent compléter les espaces extérieurs. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 20m², suivi d'une cuisine confortable de près de 20m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale spacieuse d'environ 15m², dotée d'un beau parquet massif et d'une salle d'eau attenante d'environ 5m². En termes de confort, la maison dispose de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. La taxe foncière est d'environ 630 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison à CLERMONT-DESSOUS, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-François COCCOLUTO, au 07 56 86 20 20 ou par e-mail à jeanfrancois.coccoluto@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 888 527 272.

Sur les coteaux, entre Prayssas et la vallée de la Garonne, à moins de 20 minutes d'Agen. Propriété en pierre comprenant une maison de maître en pierre de 7 pièces principales ainsi que de plusieurs dépendances aménagées en gites. Vous profiterez également de trois dépendances en pierre, aménagée en écurie et en garage. Le tout sur 8 ha 7 environ de terres attenantes avec piscine et offrant une vue panoramique sur la vallée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 201 m² est implantée sur un terrain de 6 hectares comprenant un étang, offrant une vue panoramique dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités de Port Sainte-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec WC, un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une terrasse couverte vous permet de profiter de la vue exceptionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bain et un bureau (ou dressing), tandis que le second étage abrite une chambre et un grenier. Deux garages et une petite maison servant d'atelier viennent compléter cet ensemble immobilier à rafraîchir. Le chauffage est au gaz et un chauffe-eau thermodynamique est installé. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Clermont-Dessous, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal Granges, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Pascal Granges est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 450 329 131.

Située sur la commune de Clermont-Dessous, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 142 m² et bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Garonne, exposée plein sud. Implantée sur un terrain de 17 200 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une sensation d'espace et de tranquillité rare sur le secteur. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie comprenant un salon cathédrale de 31,5 m², avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 m, ainsi qu'une salle à manger de 13 m². L'ensemble est largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées anthracite, équipées de domotique SOMFY, offrant une luminosité remarquable et une vue permanente sur la vallée. La cuisine indépendante de 15 m² communique avec un cellier/buanderie de 10 m², donnant accès à une cave de 19 m². Un espace bureau ou chambre supplémentaire de 12,69 m², actuellement ouvert sur le salon, peut facilement être refermé pour constituer une chambre indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,40 m², d'une suite parentale de 18,20 m² comprenant une chambre avec double porte-fenêtre donnant sur la vue et une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et grande ouverture apportant une belle luminosité, ainsi que d'une salle de bain de 4,10 m² et d'un WC suspendu avec lave-mains. Les annexes représentent environ 92 m² et comprennent un garage de 25,95 m², une mezzanine/grenier de 11,70 m², une terrasse couverte d'environ 15 m², une terrasse extérieure sud d'environ 20 m², un local piscin. Équipements : piscine coque 4 x 10 m au sel, poêle à granulés, 3 climatisations réversibles, radiateurs électriques, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants motorisés SOMFY, assainissement individuel conforme (fosse septique avec épandage), toiture en tuiles entretenue régulièrement, Internet ADSL (fibre en limite de propriété). Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1402.00 et 1898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère domine la vallée de la Garonne et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180°. Situé sur un promontoire rocheux au sein d'un village historique, cet ancien prieuré du XIIᵉ siècle allie harmonieusement charme de l'ancien et confort actuel. D'une surface d'environ 390 m² habitables, la propriété se compose de trois bâtiments communicants. On y retrouve de beaux éléments d'origine tels que la pierre apparente et les poutres anciennes, ainsi que de vastes espaces lumineux. Une galerie vitrée relie la maison principale à une tour de guet authentique et donne accès à un patio intime ainsi qu'à un jardin suspendu avec piscine et vue dégagée. Les pièces de vie, spacieuses et en enfilade, ainsi que la terrasse ombragée, permettent de profiter pleinement du panorama. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Implantée sur un terrain arboré en terrasses d'environ 2 400 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage, de caves et de dépendances. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nathalie Cambon – 06 21 88 25 89. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_9010 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située sur les coteaux, à moins de 20 minutes du centre d'Agen, cette maison de village en pierre de type 3 a été entièrement rénovée. Vous y découvrirez une spacieuse pièce à vivre, deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Ne manquez pas cette opportunité unique : une maison Clermont Dessous à vendre, idéale pour votre projet d'achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Dessous (47)

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Clermont Dessous, à moins de 20 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain-pied de type 3 composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour de 35 m², d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous profiterez également d'un garage attenant à usage de buanderie/cellier et d'un jardin clôturé. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 043 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Alliant authenticité et modernité, elle est située dans un village pittoresque offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Cette confortable maison de deux étages comprend une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un WC, deux celliers, ainsi qu'un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Profitez d'une terrasse calme de 16 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. Emplacement pratique, à seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de l'autoroute A62, à proximité des commerces, de la gare et des écoles (moins de 2 km). Le prix de vente est de 119 000 €. Taxe foncière : 745 €. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1920 € et 2660 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont Dessous, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Si vous recherchez un havre de paix à moins de 5 km des commerces et de la gare de Port Sainte Marie, ainsi qu'à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes d'Agen, ne cherchez plus. Cette propriété se trouve au cœur d'une campagne sereine et vallonnée, sur un terrain arboré de 82 990 m². Elle comprend un ensemble de trois maisons en pierre : la première, d'une superficie de 170 m², dispose de 3 chambres, d'environ 80 m² de combles aménageables, d'un garage de 50 m² et d'un puits. Les deux autres maisons, de 85 m² et 80 m², possèdent chacune 2 chambres et une terrasse. Idéal pour recevoir la famille, agrandir votre espace de vie ou envisager des locations en gîtes, cette maison à vendre à Clermont Dessous est une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.911097.

À vendre dans le charmant village de Clermont-Dessous, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet ancien prieuré a été transformé en une agréable maison familiale. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation de qualité, préservant ainsi le charme historique du lieu. Cette maison Clermont-Dessous à vendre dispose de 6 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée. Les vastes espaces de vie et les aménagements extérieurs garantissent un quotidien paisible et confortable. Une galerie couverte relie la maison au gîte, et la vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la position privilégiée de ce bien. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Clermont-Dessous.

À CLERMONT DESSOUS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison en vente est située dans le secteur de Prayssas, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Cette propriété en pierre abrite trois logements. L'habitation principale, spacieuse, offre 7 pièces pour une surface habitable de 166 m², avec la possibilité d'aménager des combles, ainsi qu'un grand cellier et un garage attenant. Le premier logement, totalement indépendant et actuellement sans occupant, est un appartement de type 3 avec terrasse et parking privatifs, d'une surface d'environ 100 m². Le second logement, également indépendant, est un appartement de type 3 actuellement loué pour 481 euros mensuels, contrôlant aussi une terrasse et un parking privatifs, pour environ 80 m². L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 8 hectares, comprenant des bois et des prairies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à CLERMONT DESSOUS.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

500 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• Terrain 1060 m²
• 

Clermont-Dessous (47)

Située sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres, à vendre, présente un potentiel de 200m2 habitables. Exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Ce bien à rénover dispose d'une toiture neuve et isolée. L'environnement est agréable, comprenant une dépendance et une jolie terrasse. Pour un achat maison Clermont-Dessous, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.7%. Le prix hors honoraires s'élève à 92 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, ce logement est classé G pour sa consommation énergétique excessive, et se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.