Achat bien immobilier à Montluçon (03) : 426 annonces

À vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, bel appartement situé au deuxième étage avec terrasse. Cet appartement à acheter à Montluçon comprend une cuisine meublée, un séjour lumineux avec balcon, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Il dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Les charges annuelles s’élèvent à 800 EUR, et l'appartement est classé D en performance énergétique. Actuellement loué à 430 EUR par mois, il représente une bonne opportunité d'investissement. La taxe foncière est à prendre en compte. Prix de vente de l'appartement Montluçon : 49 000 EUR, honoraires de l'agence inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur équivalant à 11,36% du prix affiché. Référence : NA 81. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45.

MONTLUCON Boulevard de Courtais bel appartement de 137 m2 comprenant : Hall d'entrée , cuisine, séjour très lumineux de 32 m2 , 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau , WC, 9 placards penderies. Huisseries récentes, climatisation. Grenier, cave et garage. Charges annuelles : 2500 EUR chauffage et eau froide compris Classe Energétique DPE : D. Prix honoraires agence inclus : 99000 EUR . Honoraires charge acquéreur soit 10,00% du prix affiché . Réf : NA 75 .Tél: 07 61 84 79 45

REF 41445 Appartement à vendre en plein centre-ville de Montluçon. Lumineux T2 de 61.21 m² en bon état, il comprend une chambre, un séjour agréable, un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave privative et un parking intérieur sécurisé et ascenseur. Emplacement central offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Prix attractif : 50 500 EUR. Ce bien allie confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41445

Réf : 41 448L'agence Orpi est heureuse de vous présenter cette charmante maison Montluçon à vendre, idéalement située dans la commune de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Montluçon offre une superficie agréable avec une entrée menant à un séjour double, agrémenté d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse/véranda. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement/dressing. Un garage équipé d'une porte électrique et une cave viennent compléter cette offre.Pour profiter des beaux jours, un jardin de 200 m² est accessible à l'arrière de la maison. En outre, un logement de trois pièces au rez-de-chaussée est à rénover, avec une entrée indépendante, ce qui représente une belle opportunité pour louer et générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière récente, et des travaux d'isolation des combles ainsi que du garage ont déjà été effectués. DPE : E/D. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi de Montluçon au 04 70 05 05 05. Référence agence : 41448.

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Maison d’environ 140 m² située dans un environnement calme et secteur prisé à Montluçon. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son insert bois ainsi qu’une cuisine, tous deux avec accès direct sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains et WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie complémentaire avec une cuisine d'été / buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Cet agencement permet d’envisager facilement un logement indépendant, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif. Vous profiterez également d’un accès direct à une grande terrasse et à un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en extérieur. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un garage attenant vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montluçon, dans un quartier recherché du centre-ville et à proximité des commerces, cette maison Montluçon à vendre, au charme indéniable, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chaufferie. À l'étage, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une penderie. Vous pourrez également profiter d'une véranda chauffée et d'une terrasse. C'est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 822.00 euros. Date de réalisation du DPE : 07-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT, agent commercial (entreprise individuelle).

Très bel immeuble dans quartier prisé d'une superficie de 146 m² sur une parcelle de terrain de 460 m² Immeuble composé de deux appartement de type F2 et Un appartement de type F3 Garage - appentis - deux caves Rapport annuel de 14 880 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254.00 et 2763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ MONTLUÇON - VILLARSMaison d'Architecte 1970 - Un Bien UNIQUE sur le MarchéDécouvrez cette villa d'architecte de plain-pied, construite en 1970, qui se distingue par son style unique et son emplacement privilégié. Située sur un terrain clos et arboré de 830 m², cette maison à acheter à Montluçon offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un secteur recherché du département Allier, en région Auvergne.Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelleLa villa se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon prolongé par un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un boudoir ajoutant charme et convivialité. Un couloir desservant de nombreux placards permet d'accéder à :- Une suite parentale,- Deux chambres,- Un bureau,- Deux salles de bains,- Deux toilettes,- Plusieurs points d'eau.Sous-sol total : un véritable atoutLa maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant :- Un garage,- Une cave,- Des pièces de rangement,- Un petit atelier pratique et fonctionnel.Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour profiter du jardin arboré lors des journées ensoleillées.Idéale pour une famille... ou une activité libéraleGrâce à son agencement et à ses volumes, cette maison à Montluçon à vendre conviendra parfaitement à une profession libérale ou à toute personne recherchant un bien offrant confort, indépendance et modularité.Vous souhaitez davantage de précisions ou organiser une visite ? Contactez-nous sans attendre : nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 41445 Appartement à vendre en plein centre-ville de Montluçon. Lumineux T2 de 61.21 m² en bon état, il comprend une chambre, un séjour agréable, un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave privative et un parking intérieur sécurisé et ascenseur. Emplacement central offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Prix attractif : 50 500 EUR. Ce bien allie confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41445

Réf : 41446 - EXCLUSIVITE ORPI Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à vendre proche du centre-ville de Montluçon. Cette charmante maison offre une surface habitable de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès directe sur le jardin, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, entrée, wc et beau séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Et pour finir au dernier étage chambre et salle d'eau. Jardin de 318m² à l'arrière avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Située non loin du centre-ville de Montluçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville. DPE : D/B Avec un prix attractif de 99500 EUR, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de caractère à Montluçon. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.70.05.05.05 Référence agence : 41446

Réf 41379 Appartement à vendre à Montluçon, idéal pour famille ou investisseur, offrant 75,5 m² en bon état. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur , ce logement comprend un séjour lumineux, cuisine équipée , 3 chambres, un balcon agréable ainsi qu'un cellier. Proche d'une école et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 100 000 EUR. Lumineux et fonctionnel, il représente une belle opportunité sur le marché local. Le plus: le local vélo , le stationnement facile et la vue sur l'hippodrome Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE :E GES: E 04.70.05.05.05 Référence agence : 41379

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

Montluçon à vendre terrain de 17 000 m2 idéalement situé sur un axe très passant avec vue imprenable , possibilité de construire local industriel , commercial . Vous cherchez un terrain cette annonce doit retenir votre attention . Demandez le dossier . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.898501

Réf 41432 Immeuble à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), à proximité des écoles des commerces et des transports en commun. En bon état, ce bâtiment comprend 6 appartements loués et meublés (un studio, un T1, 3 F2 et un F3) , offrant un excellent rendement locatif de 2140 €/mois . Cave et stationnement extérieur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. DPE: D GES: B ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41432

Prix au m² le plus bas

10 000 €

98 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²

Montluçon (03)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité la vente d'un appartement à acheter à Montluçon, situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété des années 70 très bien entretenue, avec ascenseur et faibles charges. Cet appartement spacieux de 102 m2 dispose d'une cave et de deux places de parking couvertes. Situé au 4ème et dernier étage, il se compose d'un grand hall/salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et salle de bains, d'une autre chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement Montluçon à vendre, avec de beaux parquets, des volumes généreux, des volets électriques et un chauffage collectif au fioul. La copropriété, bien entretenue avec des travaux réguliers, a récemment réalisé des travaux d'isolation de toiture. Une opportunité rare pour un achat appartement Montluçon. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 82 ans. Valeur du bien : 90 000 euros, bouquet : 10 000 euros, rente : 500 euros. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une augmentation de 15% sur la rente est possible. Les charges de taxe foncière s'élèvent à 1 969 euros, dont 303 euros de T.O.M. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et les frais d'enregistrement sont réduits. Pour plus de détails, photos et vidéos, contactez Nicolas Imbert au 06 07 81 57 85 ou Jérémie Torrasani au 07 64 06 19 33. Visitez également notre bureau situé au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 41405 Bel appartement à vendre au dernier étage à Montluçon. D'une surface de 68,47 m², cet appartement lumineux (1 chambre, 1 séjour double ) offre un état agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son balcon pour profiter des beaux jours et une cave en sous-sol pour le rangement. Immeuble construit en 1957, calme et bien entretenu. Contactez nous pour une visite et saisir cette belle opportunité. DPE: D GES: D ORPI MONTLUCON 04.70.05.05.05 Référence agence : 41405

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montluçon à vendre terrain de 22 400 m2 idéalement situé sur un axe très passant avec vue imprenable , possibilité de construire local industriel , commercial . Vous cherchez un terrain cette annonce doit retenir votre attention . Demandez le dossier . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.898503

Mandat Orpi N° 41437 Montluçon, contactez l'agence au 04.70.05.05.05 Belle maison de ville atypique idéalement située en centre-ville de Montluçon, proche d'une école et des transports en commun . Cette maison de 120m2 offre 3 chambres, 1 séjour lumineux, 2 salles d'eau et un bureau. Celui est parfaite pour une profession libérale car il dispose d'un accès direct depuis la rue . Jardin et terrasse privatifs pour vos moments de détente , dépendances et parking extérieur. Bien atypique à visiter rapidement — contactez-nous pour une visite ! 04.70.05.05.05 Votre agence Orpi Montluçon DPE D/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41437

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre de 58.8 m2 se trouve à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie. Niché au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur, ce logement fraîchement rénové au deuxième étage dispose d'une cave ainsi que d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, il se compose de deux belles chambres, dont une avec une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon agrémenté d'un parquet massif de qualité. Vous trouverez également une cuisine de 9 m2, une salle de bain et des toilettes séparées, sans oublier des placards pratiques. La chaudière au gaz à condensation est récente, et le DPE est actuellement classé E - E, avec des huisseries en double vitrage pour un meilleur confort. Ce bien est doté d'un interphone et plusieurs places de parking sont disponibles en bord de rue. Pour les investisseurs, sachez qu'un deuxième appartement de même superficie est en cours de rénovation au même niveau, offrant encore la possibilité de choisir certains détails, comme la teinte des peintures murales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montluçon. Le bien comprend un lot situé dans une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 euros. Pas de procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN au 0601208085 ou par e-mail à didier.audrain@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

L'agence UNIVERS VIAGER propose en exclusivité la vente d'un appartement à Montluçon, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre, en viager libre sur une tête, se trouve au cœur d'un quartier calme, à proximité du centre-ville, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70 dotée d'un ascenseur. D'une surface d'environ 71 m2, cet appartement comprend un hall avec placard, une cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux avec balcon, un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC et une grande chambre. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un séchoir et d'un garage. Ce bien de bon standing offre des prestations de qualité : chauffage collectif au gaz, volets roulants électriques individuels, fenêtres en PVC récentes avec double vitrage, le tout dans une copropriété bien gérée avec des charges faibles et des travaux réguliers, incluant une récente étanchéité du toit terrasse. C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement Montluçon. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-nous. Détails de la vente en viager libre (locataire en place) : - Homme : 82 ans - Valeur du bien : 60 000 euros - Bouquet : 10 000 euros - Rente mensuelle : 500 euros - Revenu locatif mensuel : 400 euros - Taxe foncière : 1 470 euros, dont 227 euros de T.O.M. - Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.

Réf.4501 : Château à vendre près de Montluçon sur un terrain de 28,3 hectares. Cette magnifique propriété est située à seulement 30 minutes de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, offrant un cadre calme et préservé. Accessible via une sortie d'autoroute, elle se trouve dans une campagne vallonnée.Muni d'une avant-cour entourée de bâtiments de dépendance, ce château présente un châtelet d’entrée avec un toit en poivrière menant à une cour intérieure. Celle-ci est agrémentée d'un logis, d'une demeure plaisante avec jardin, ainsi que des étables et divers garages. La résidence principale d’environ 230 m² se compose de deux entrées, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, deux chambres avec salles d’eau et des rangements fonctionnels, ainsi qu'un grenier d'environ 200 m² aménageable. La propriété dispose également de grandes granges, d'un logement de gardien récemment rénové et d'une chapelle. Le terrain, bordé par un ruisseau, comprend un potager, des prairies, un étang et une carrière, offrant un cadre enchanteur pour un achat château MONTLUCON. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus sur cette vente château MONTLUCON, vous pouvez consulter notre site internet.

À vendre, maison située au cœur de MONTLUCON, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette maison à acheter à MONTLUCON offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend deux pièces à aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Un garage et un jardin viennent compléter cette propriété en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 108000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Alyssa Martins vous propose à la vente un appartement lumineux de 86 m², situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux logements, offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent une tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux d’environ 24 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie convivial. La cuisine séparée et équipée est un véritable atout pour un quotidien fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, complétées par un bureau pouvant être aménagé en cellier, buanderie ou espace de rangement. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l'agencement. L'escalier intérieur ajoute du cachet à cet appartement à acheter à Montluçon. Le bien est en bon état général avec des équipements confortables tels que la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. Un grand garage privatif de plus de 30 m², avec mezzanine et porte motorisée, offre un espace de stationnement et de stockage précieux. Cette petite copropriété de deux lots sans charges renforce le sentiment d'indépendance. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'appartement à votre goût. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Centre Ville Montluçon, Bel immeuble de rapport comprenant 11 appartements meublés ( 4F2 et 7 Studios) Cour et dépendance Rapport locatif annuel : 45 120 euros net mensuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

À MONTLUCON, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cet appartement de 58,8 m² à vendre, situé à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie. Ce logement, en cours de rénovation, vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Perché au deuxième étage d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur, il inclut également une cave ainsi qu'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, cet appartement comprend deux belles chambres, dont l'une dispose d'une cheminée en marbre, et un salon, le tout agrémenté d'un magnifique parquet massif. Vous trouverez également une cuisine de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Des placards pratiques sont à votre disposition. La chaudière à gaz à condensation vient d'être remplacée, améliorant le DPE classé E - E, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Sécurisé par un interphone, le logement bénéficie de nombreuses places de parking en bord de rue. À noter, un deuxième appartement de même superficie, presque rénové, pourra vous donner un aperçu du potentiel de ce bien, une opportunité à ne pas rater pour les investisseurs ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 1400 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller en achat appartement MONTLUCON, Didier AUDRAIN, au 0601208085 ou par e-mail à didier.audrain@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Située aux portes de la ville avec tous les services de proximité, proche l’étang de Sault et de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette charmante villa d’environ 280 m² habitable, est idéale pour une grande famille. Perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable à 200 degrés, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour et hall d’entrée/espace détente, une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement. Un vaste sous-sol avec 4/5 places de parking, un atelier et deux caves, complète la maison. À l’extérieur, un parc entièrement clos d’environ 3 600 m² joliment arboré, offre une piscine, un bassin d’agrément et un espace potager. DPE : C/B Prix HAI 316.800 € - (honoraire d'environ 5% charges vendeur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier à MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété comprend 24 garages simples, 1 garage double de 67m², ainsi qu'un bâtiment industriel et d'anciens bureaux de 246m² à rénover, le tout sur un terrain constructible de plus de 5 000m². Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à MONTLUCON. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 160 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter notre barème.

Situé en hyper centre de MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le château des Ducs de Bourbon. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien entièrement rénové comprend une entrée, une cuisine équipée, un garde-manger, un séjour avec balcon et climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau, des WC, un dégagement et deux chambres. De plus, il dispose d'une cave ainsi qu'un badge pour le stationnement dans la cité médiévale. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.5%. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

1 417 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
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Montluçon (03)

L'agence Efficity vous propose cette charmante maison familiale de 120 m² à vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Située dans un cadre calme, cette maison saura séduire par ses espaces généreux et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 34 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle de bain, apportant un réel confort pour tous les habitants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré d'environ 550 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés. Une terrasse attenante à la maison facilite l'organisation de repas et de moments de détente en plein air. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Elle est également idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ses atouts : - 5 chambres spacieuses - Espaces de vie lumineux et bien agencés - Cuisine indépendante fonctionnelle - Terrain agréable et facile d'entretien - Garage pratique - Environnement calme proche de toutes commodités DPE en C, chauffage au gaz de ville et climatisation.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez me contacter au 06 17 67 03 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claude Gouillon-Chenot - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat Orpi n° 41281 , Contactez votre conseiller Orpi au 04.70.05.05.05 pour organiser une visite. Bienvenue dans cet appartement spacieux de 4 pièces, niché à Montluçon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 3 chambres , cet intérieur lumineux et accueillant offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible et sereine. Profitez du balcon-terrasse pour vous détendre et admirer la vue, ou partez à la découverte du centre ville à 5 min à pied seulement ! Le logement dispose d'un intérieur fonctionnel, avec du parquet, une cave et un garage pour plus de praticité. Composée d'un salon/séjour donnant sur le balcon-terrasse, d'une cuisine indépendante et d'un espace bien défini pour les chambres. Cet appartement vous offre une vie agréable à l'intérieur où chacun trouvera sa place. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et des commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE F/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41181