Achat bien immobilier à Néris-les-Bains (03) : 62 annonces

À Néris-les-Bains (Allier, 03), cette séduisante maison à vendre vous propose un cadre de vie citadin paisible, à proximité des écoles. Sur un terrain spacieux de 1651 m², elle est idéalement située près des commodités indispensables au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une véranda et un jardin propice à la détente, ainsi qu'un chalet, des serres et des récupérateurs d'eau d'une capacité de 7 000 litres, le tout agrémenté d'un magnifique tilleul âgé de plus de 350 ans. À l'intérieur, cette maison de 87 m² comprend une entrée, un WC, une chambre, une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée. L'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Un garage de 34 m² et deux caves sont également accessibles depuis la maison. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Néris-les-Bains, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CANTAT : Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 907 708 788.

Réf. 10 058 - VIAGER OCCUPE - NERIS-LES-BAINS (03) A la recherche d’un achat maison Néris-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité ! Néris-les-Bains, classée parmi les plus beaux détours de France, propose un cadre de vie exceptionnel avec ses thermes, un casino et un golf, idéal pour un investissement viager. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison Néris-les-Bains à vendre offre un calme absolu et une vue dégagée s'étendant jusqu'à Montluçon (à 8 km). Cette agréable maison de 101,13 m², parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, intègre une domotique complète pour plus de confort. Construite en 2000, elle présente de confortables terrasses, un jardin paysagé avec arrosage automatique, ainsi qu'un abri. Le sous-sol semi-enterré est très bien équipé avec un garage pour trois voitures, un espace atelier, une buanderie séparée de 18 m² et une remise de jardin sous la terrasse ouest. La maison se compose de : • Un grand séjour lumineux orienté est-sud-ouest • Cuisine ouverte bien équipée avec accès à la terrasse • Dégagement avec placard et arrière-cuisine • Trois chambres, dont une pouvant servir de bureau • Salle d’eau avec fenêtre et sèche-serviettes orientable • Un WC indépendant Côté terrasses et jardin : • Terrasse Nord-Ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique équipée de LED et de rideaux télécommandés • Terrasse Sud-Est de 25 m² avec banne • Pergola de jardin en ferronnerie végétalisée Superficie habitable : 101,13 m² sur un terrain de 1 372 m². • Chauffage électrique avec radiateurs et climatisation réversible • Eau chaude par cumulus Située à égale distance de Clermont-Ferrand, Bourges, Guéret et Moulins, cette maison à acheter Néris-les-Bains est équipée d'un portail électrique coulissant et de double vitrage avec stores PVC motorisés. L’assainissement individuel est régulièrement contrôlé. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente : 300 euros/mois indexée 2 TETES : 74 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 € T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à NERIS-LES-BAINS, dans le département de l'Allier, région Auvergne. D'une superficie de 160 m² habitable, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré, à proximité du centre-ville. Cette propriété allie le charme de l'architecture atypique à la tranquillité d'un espace verdoyant, tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée qui dessert un séjour double lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse à cet espace qui s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec loggia, un dressing pour un rangement optimal et une salle de bains avec WC. Un rez-de-jardin avec kitchenette, chambre, pièce supplémentaire, salle d'eau, chaufferie et cave constitue un atout considérable et peut être aménagé en usage professionnel ou comme espace privé pour les adolescents ou pour accueillir la famille. Un grand garage avec bûcher attenant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 500 euros honoraires charge vendeur. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à NERIS-LES-BAINS, contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663.

À NERIS-LES-BAINS, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. Située dans un cadre recherché, à proximité du centre-ville, ce pavillon d'une superficie d'environ 290 m² habitables est édifié sur un sous-sol total et bénéficie de prestations de qualité. L'entrée vous mène à un vaste séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. Le couloir avec dressing dessert la partie nuit où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative. À l'étage, deux autres chambres avec salle de bain sont disponibles, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine (à remettre en eau) avec pool house vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare combine espace, confort et cadre de vie agréable, idéal pour un achat maison NERIS-LES-BAINS. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter NERIS-LES-BAINS, contactez Agnès AUVITY de megAgence au 06 61 86 21 72 ou par e-mail à agnes.auvity@megagence.com. Prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison individuelle de 130 m², construite en 1975, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et pratique. Trois chambres avec placards, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. Le jardin de 1110 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profitant de vos matinées sur le balcon de 10 m², en admirant le lever du soleil. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Avec son isolation en combles perdus et son chauffage de ville, elle allie confort et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces et des restaurants. À moins de 15 minutes, vous trouverez des centres commerciaux et des loisirs. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1344.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

NERIS-LES-BAINS (03310) Sur plus de 11 hectares, Venez découvrir cette charmante demeure au centre d'une propriété offrant une vue des plus agréable et paisible, avec tout le confort nécessaire, sans travaux. Sur 142 m2 habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante de 11 m2, une chambre, un dressing, une salle de bain mais surtout un grand séjour salle à manger avec lumière traversante et accès direct au terrain d'une surface de 47 m2. À l'étage, un palier de 12m2 carrez, desservant une pièce d'eau, une pièce de rangement, une grande chambre de 20m2 avec balcon couvert ainsi qu'une autre chambre de 12m2. Un WC à chaque niveau et un accès du rez-de-chaussée au garage pouvant encore recevoir une chambre au-dessus après travaux. L'extérieur offre un cadre idyllique et très bien entretenu avec puits et dépendances multiples Les + : - 11 hectares de terrain - retiré de la route et sans vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - huisseries DV bois - isolation intérieure de bonne qualité - terrasse - à 5 mn des commodités - atelier, dépendances, etc - Chauffage électrique et cheminée foyer fermé. Si vous êtes à la recherche d'une maison idéale pour votre famille, ne cherchez plus et laissez-vous aller pour une agréable visite aux pieds de ces arbres centenaires, vous n'en ressortirez pas sans un réel coup de cœur. Classe énergie : C Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4013

Bienvenue dans cette magnifique maison élevée sur 3 niveaux, nichée dans la paisible ville thermale de Néris-les-Bains, en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 123 mètres carrés de surface totale utile, dont 39 m² totalement rénovés au rez-de-chaussée (configurés pour la location saisonnière notamment (DPE : E/B)), cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à une généreuse quantité de lumière naturelle (avec l'intégralité des menuiseries rénovée) et des parquets qui rappellent le charme et l'élégance. Les deux étages (51 m² et 35 m², DPE non soumis car les radiateurs ne sont pas reliés aux pompes à chaleur installées récemment) sont à rénover intégralement, laissant ainsi une totale liberté d'agencement en fonction de la destination finale désirée (=> autres logements pour locations saisonnières ou habitation du propriétaire par exemple, avec entrée différenciée). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment à reconfigurer à votre guise, tout en bénéficiant d'une part d'amortissement amenée par le logement du rez-de-chaussée ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception, située seulement à 500 mètre des thermes et 100 mètres des commerces de proximité. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 41156

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente à Néris les Bains à 5 mn des Thermes une maison à finir de rénover qui se compose :RDC : - Une entrée par le séjour/salon de 42 m²- Une cuisine non équipée et non aménagée de 27 m²- Un WC de 3 m²Etage :- 2 chambres 10,5 m² et 15 m²- Un palier de 6,5 m²- Un espace bureau ou dressing de 5,60 m²- Une salle d'eau à finir (les arrivées d'eau et évacuations sont faites)Extérieur :Atelier de 56 m² ou garageTerrain : 516 m² Assainissement : Tout à l'égoutChauffage : néant (arrivée pour radiateurs électriques)Fenêtres : double vitrage PVC et volets électriques Non soumis au DPE Contact : Murielle Gourdain Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le N°434575387 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Maison Bourgeoise de Prestige à Néris-les-Bains (03) Découvrez l'élégance et le charme intemporel de cette superbe maison bourgeoise, idéalement située au cœur de Néris-les-Bains, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Érigée en 1890, cette propriété de 285 m² sur un terrain de 764 m² est un véritable trésor architectural. À votre arrivée, laissez-vous séduire par l’allure imposante de cette maison, agrémentée d'ouvertures en bois et d'un toit en ardoise, témoignant d'une époque révolue. L’intérieur, en bon état, vous propose une cuisine aménagée et équipée, alliant confort moderne et charme d'antan. La salle à manger de 30 m² et le séjour de 26 m², baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest, constituent des espaces parfaits pour accueillir vos proches. Les cinq chambres spacieuses et les trois salles de bains assurent à chacun un espace de tranquillité. Chaque détail de cette maison Néris-les-Bains à vendre reflète son standing, du parquet ancien aux moulures délicates. Profitez également d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 764 m² est un écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. De plus, la cave, le grenier et le sous-sol offrent de l'espace de stockage supplémentaire. Côté pratique, cette maison à acheter à Néris-les-Bains dispose de deux places de stationnement intérieur, de deux WC indépendants et d'un assainissement conforme. La vue sur le parc ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie d'exception. Située à proximité de nombreuses commodités, vous serez à 10 minutes à pied d'une alimentation générale et de restaurants, ainsi qu'à 15 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège, d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque jour est une invitation à la dolce vita. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5298.00 et 7168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Néris-les-Bains, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine spacieuse de 20 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre ou bureau de 18 m², et une chaufferie de 7 m². Au premier étage, vous trouverez un bureau de 7 m², un couloir de 5 m², un WC de 1,39 m², une chambre de 16 m² avec sa salle de bain de 6 m², ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 23 m². Le deuxième étage abrite une chambre de 11 m² et des combles aménageables de 30 m². La maison dispose aussi d'un balcon et d'un parking. En complément, un gîte indépendant de 27 m² offre un potentiel locatif intéressant ainsi qu'un espace d'accueil supplémentaire ; il comprend une cuisine de 3,40 m², une salle à manger de 10 m², une salle d'eau de 4,50 m² et une chambre de 9,60 m². Avec ses quatre chambres et ses divers espaces, cette maison Néris-les-Bains à vendre est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Néris-les-Bains ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À découvrir : une propriété à acheter Néris Les Bains, dans le département de l'Allier en Auvergne. Ce magnifique ancien moulin en pierres apparentes, niché dans un environnement paisible et verdoyant, se situe à proximité des thermes et est totalement isolé. Anciennement exploité comme restaurant pendant plus de 30 ans, ce bâtiment authentique de 300 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos projets : grande maison principale, création de 5 appartements indépendants, aménagement en gîtes ou chambres d'hôtes, conception d'un espace bien-être, de chambres avec salle commune, ou encore d'une salle de séminaire, ou tout simplement la réouverture d'un établissement de restauration. Un bien rare au charme indéniable qui attend votre projet ! Pour plus d'informations (plans, descriptif détaillé des pièces, cadastre, visite virtuelle…), n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.941333

Dans cadre idyllique, Très belle Villa offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour qui donne directement sur terrasse et jardin, 6 chambres dont 2 suites parentales, toilettes 2 terrasses, cave, buanderie Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique Terrain clos et arboré Bien coup de coeur !! Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3652.00 € et 4861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

À VENDRE – Bel appartement à Néris-les-Bains avec vue panoramiqueDécouvrez cet appartement à vendre à Néris-les-Bains, une station thermale prisée située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat appartement NERIS LES BAINS. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement spacieux de 106 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, un vaste couloir dessert les pièces suivantes :• Deux grandes chambres• Un salon confortable• Un séjour cuisine lumineux• Deux salles d'eaux• Un WC séparé• Une chaufferieAu 5ᵉ étage, une chambre de bonne vient compléter le bien, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère de bien-être.Bel emplacement dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate :• des commerces,• des transports,• des services,• et des espaces verts.• Taxe foncière : 1 400 € / an• Charges de copropriété : 1 440 € / anRare sur le marché, cet appartement séduira aussi bien une famille, des amateurs de grands espaces, que ceux souhaitant un projet de résidence principale ou secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440 € soit 120 € par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Néris les Bains, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa de caractère à vendre. Elle se compose d'un sous-sol avec chaufferie et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès au jardin, ainsi qu'un wc. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, des bureaux, des chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage offre encore des chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout est situé dans un parc magnifiquement aménagé de 4867 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 440 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, maison à NERIS LES BAINS, dans le département de l'Allier en région Auvergne, proche de Montluçon. Cette propriété se situe dans un secteur calme et comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres et un WC indépendant. À l'étage, un bel espace d'environ 90 m² est aménageable, avec une toiture isolée. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 725 m², accompagné d'un grand garage. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,5%. Prix hors honoraires : 180,000 €. Pour davantage d'informations, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

100 mètres des Thermes, Bel immeuble comprenant 5 appartements meublés en très bon état (4 F2 et 1 F3) Avec terrasses, et caves Rapport annuel actuel de 24 000 euros par an avec possibilité de développer sur le hors saison A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6325.00 € et 8557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Néris les Bains secteur prisé Maison de type F6 se composant d'une cuisine - un séjour- quatre chambres - deux salle d'eau - deux wc - grenier aménageable - terrain - garage Possibilité de faire trois appartements (proximité des Thermes) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

177 020 €

300 €/m²

Immeuble

• 590 m²
• Terrain 513 m²
• 

Néris-les-Bains (03)

Immeuble de caractère à rénover avec terrain clos Découvrez ce magnifique immeuble de caractère, idéalement situé aux pieds des thermes. Il vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel. Avec ses 4 niveaux et sa partie indépendante, cet immeuble allie charme d'antan et potentiel moderne, lumineux. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble spacieux environ 600 m² habitable, entouré d'un terrain clos de 513 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété. Cet immeuble est actuellement libre et prêt à être rénové pour répondre à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace mixte, les possibilités sont infinies. La chapelle et les caves ajoutent une touche de caractère et de mystère à cette propriété, tandis que le terrain clos offre un espace extérieur privé et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, un hôpital à 10 min à pied, un collège à 10 min à pied, une école élémentaire à 15 min à pied. De plus, cet immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

Réf : 41194 - Exclusivité ORPIIdéal investisseurÀ la recherche d'un achat appartement Néris-les-Bains ? Ne manquez pas cet appartement Néris-les-Bains à vendre, charmant et spacieux, d'une superficie de 83,93 m². Idéalement situé au cœur de Néris-les-Bains, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cet appartement bien entretenu comprend une cuisine ouverte sur un séjour accueillant et lumineux, une vaste chambre de 21 m², une salle de bain, un WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage et un grenier. Sa localisation centrale vous permet de profiter des commodités de la ville tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 450 € par mois. DPE : en coursSaisissez cette occasion unique d'acquérir cet appartement à acheter Néris-les-Bains. Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04. 70.05.05.05 !Référence agence : 41194

Découvrez cet appartement à vendre à Néris-les-Bains, une jolie station thermale située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement de caractère de 80 m², récemment rénové, se trouve au cœur de la ville, à proximité du parc du casino et de la piscine. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour-salon lumineux de 29 m² avec un beau parquet en chêne, d'une grande chambre de 24 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un cellier pour le rangement et la machine à laver. Une chambre de bonne est également disponible au dernier étage de l'immeuble, accompagné d'une cave. La résidence est sécurisée, dotée d'un visiophone et d'un magnifique hall d'entrée avec ascenseur. Les charges annuelles s'élèvent à 1 340 EUR, incluant l'eau froide. Classe Energétique DPE : D. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 98 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur équivalents à 7,69% du prix affiché. Référence : NA 40. Contactez-nous au 07 61 84 79 45 pour plus d'informations.

Dans une ville thermale, découvrez cet immeuble de rapport, bénéficiant d'une belle architecture et d'une restauration soignée. Idéal pour investissement. Voussouhaitez sécuriser un rendement locatif immédiat tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution.L'ensemble comprend actuellement 11 logements prêts à la location : 6 appartements de type 2 et 5 studios sur 3 étages.L'immeuble dispose également :•D'une laverie dédiée aux occupants.•De la possibilité d'installer un ascenseur (emplacement déjà prévu).•D'une chaufferie accueillant une chaudière au gaz de ville.À l'arrière du bâtiment, vous apprécierez une agréable terrasse, idéale pour les résidents.Mais aussi une dépendance aménageable, parfaite pour créer un logement de fonction (gardien, gestionnaire, gîte, studio supplémentaire, etc.)Chaque logement est en bon état et bien équipé. Après quelques finitions et une personnalisation, c'est un bien idéal pour investisseurs souhaitant se positionner sur un marché porteur, notamment grâce à l'activité thermale et touristique de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

REF 41084 Appartement à vendre en plein cœur de Néris-les-Bains situé au 1er étage . D'une surface de 54,1 m², ce logement en parfait état se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Cet appartement refait à neuf, est vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 41084

iad France - Anthony Moiny vous propose: Sanctuaire naturel à quelques minutes de Montluçon ! Venez découvrir cette propriété de 11 hectares à quelques minutes de la station thermale de Néris-les-Bains et de la cité médiévale de Montluçon. Ce paradis niché en pleine campagne est un véritable havre de paix pour la faune et la flore, sans produits phytosanitaires ni engrais depuis plus de 70 ans. Il comprend trois pièces d'eau en cascade, empoissonnées de carpes miroirs, communes et koï, gardons, goujons, perches soit un étang de 3 576 m2 et deux réserves d'eau de 2 071 m2 et 1 871 m2. Sableux avec des profondeurs maximum de 3,50 m ces étangs offrent aussi un cadre appréciable pour la baignade. Vous serez envoûtés par la partie boisée et vallonnée sur 3 à 4 hectares où serpente un ruisseau. Trois prairies de plus d'un hectare chacune et le reste en taillis complètent ces espaces. Le domaine abrite des espèces d'arbres particulières (arboretum). Une partie du terrain est constructible pour des activités de loisirs, bien-être, sportives, écotourisme. Le PLUI sera révisé début 2027 afin de permettre d'y construire des hébergements. Le terrain est raccordé à l'eau et l'électricité. Il contient également un hangar spacieux, un cabanon, un mobilhome, des volières et abris pour animaux. Le domaine est presque entièrement clos et accessible aisément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce site exceptionnel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

29 900 €

53 €/m²

Terrain à batir

• 563 m²

Néris-les-Bains (03)

Terrain à bâtir de 563 m² en vente à Néris-les-Bains, Allier (03), Auvergne. À proximité : gares, écoles, commerces, autoroutes A714 et A71. Montluçon à 7 km. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur ce terrain à bâtir à acheter à Néris-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Visitez www.aurelimmo.com

Terrain à bâtir à vendre à Néris-les-Bains, Allier (03), au cœur de la région Auvergne. Ce terrain constructible de 17 579 m² vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible et idyllique. Entièrement viabilisé et prêt à accueillir vos constructions, il dispose d'une surface constructible de 1 205 m², vous permettant de donner libre cours à vos idées, qu'il s'agisse d'une villa moderne ou d'une maison traditionnelle. L'assainissement est déjà en place, simplifiant ainsi toutes vos démarches administratives. Profitez également d'une vue dégagée sur les alentours pour des moments de détente inoubliables. En plus d'être éligible à l'internet haut débit, ce terrain se situe à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles : écoles, restaurants, parcs et commerces. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Néris-les-Bains, et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 500 €

1 206 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Néris-les-Bains (03)

Référence : 3642 NERIS LES BAINS (03310) Vidéo sur demande. Découvrez cette charmante demeure de 240 m², 8 pièces, 4 chambres sur près de 3 000 m² de terrain avec sa piscine exposée sud-ouest, dans un cadre agréable et calme. De construction traditionnelle avec garage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 20 M2, séjour de 46M2 ouvert sur une cuisine, derrière cette cuisine un autre séjour avec cuisine également, partie nuit au rez-de-chaussée un dégagement desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec WC et salle d'eau respective ainsi qu'un vaste comble d'une surface de 170 M2. Très bien isolée et un DPE en classe C, cette maison est en très bon état général, n'attendant que vos valises. À 5 mn des thermes de Neris et de toutes commodités, ainsi que 8 mn de Montluçon, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Ne tardez pas pour vous laisser tenter. Classe énergie : C Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3755

Réf. 9910 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NERIS-LES-BAINS (03) Néris-les-Bains est classée parmi les plus beaux détours de France et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à MONTLUCON (à 8 km), cette très agréable MAISON de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la DOMOTIQUE très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables TERRASSES, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un ABRI. SOUS-SOL semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : •Grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, •Cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, •Dégagement avec placard et arrière-cuisine, •Trois chambres, dont une en fonction de bureau, •Salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, •Un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : •GARAGE pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, •Espace ATELIER, •BUANDERIE séparée bien équipée (18 m²) •REMISE de jardin sous la Terrasse Ouest (10 m²) Côté Terrasses et Jardin : •TERRASSE Nord-Ouest de 33 m² avec PERGOLA Bioclimatique (BIO-SUN) équipée de Leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. •TERRASSE Sud-Est de 25 m² avec banne. •PERGOLA de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette Superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² •Chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible •Eau chaude par cumulus N.B : A équidistance des villes de CLERMONT-FERRAND / BOURGES / GUERET et MOULINS. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. COMPTANT : 136 500 euros HAI sans rente 2 TETES : 74 ans (H) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 288 000 € T.F. : 2046 euros dont 327 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NERIS-LES-BAINS proche COMMENTRY (03600), maison d'environ 78m² comprenant une véranda, un séjour et cuisine, trois chambres et salle d'eau. À l'étage, des combles. Cave et sous-sol avec un puits fonctionnel. Deux dépendances sur 1300 m2 de terrain. Charmante maison dans un cadre calme et agréable à 5 minutes de tous commerces. Les + : - garage - secteur calme sur chemin privé - idéal petit budget - possibilité d'agrandissement Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3952

Réf 40304 Exclusivité Orpi Allin Immobilier Très belle opportunité à saisir : Emplacement de choix Idéal investisseur : Résidence composée de 12 logements Située derrière le parc des Arènes, la résidence est à 5/7 minutes à pied de l'établissement thermal. L'ensemble des appartements tout confort est classé en 2 et 3 étoiles Nouvelles Normes. Les chambres sont au calme et ont vue sur la cour ou le parc des Arènes. 1 F3 1 F2 9 F1 1 Studio Parking devant la résidence, terrasse couverte. Vous souhaitez plus de renseignements : 04 70 05 05 05 Référence agence : 40304

REF : 40926 - À vendre à Néris-les-Bains, ville thermale du nord de l'Auvergne, une charmante maison de 88,5 m² construite en 1935. Elle offre trois chambres (dont une avec balcon), un salon, une salle-à-manger, une cuisine (donnant directement sur la terrasse), une partie grenier. Profitez également d'un terrain agréable, d'un grand sous-sol, et de parkings intérieurs et extérieurs. DPE F/F Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40312

Immeuble de charme au cœur de Néris-les-Bains – Idéal investissement locatif Situé en plein cœur de Néris-les-Bains, cet élégant petit immeuble se distingue par son atmosphère douce et discrète. Entièrement rénové avec sobriété et soin, il marie harmonieusement le charme de la Belle Époque à un esprit contemporain. L'immeuble se compose de trois appartements très cocooning, pensés pour offrir confort et bien-être. Deux logements sont actuellement loués à l'année, assurant des revenus immédiats, tandis que l'ensemble se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou temporaire, très recherché dans cette station thermale renommée. Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur : accès direct à la promenade, aux thermes, au casino, au théâtre, aux jardins ainsi qu'à la piscine. Tout est accessible à pied, dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une rentabilité locative brute de 12,67 %, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois sécurisé et attractif, au cœur d'une ville dynamique et touristique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau +tom) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.933747