Achat bien immobilier à Commentry (03) : 69 annonces

COMMENTRY Maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130m2. Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m2, une chambre et WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries PVC double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m2 - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - DPE en D - cours agréable - à 1 mn des commodités Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4029

Exclusivité Orpi ! Ensemble immobilier Référence : 41401 À Commentry, en plein centre-ville, ensemble immobilier intéressant pour investisseurs : immeuble de deux appartements en duplex, un T2 et un T3. Possibilité de louer aussi un garage de 52m2 et une dépendance de 90m2 avec des entrées indépendantes dans la rue adjacente. Situé proche des écoles et des commerces, cet emplacement facilite la location et la vie quotidienne. La répartition des volumes permet des travaux d'optimisation pour valoriser le patrimoine et augmenter la rentabilité (rafraîchissement et modernisation des installations). Opportunité à saisir pour portefeuille locatif ou projet de rénovation en cœur de ville : fort potentiel de valorisation grâce à la localisation et à la demande locative. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 41401

Cette maison à Commentry, dans le département de l'Allier en région Auvergne, est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Commentry. Son excellent rapport qualité/prix saura séduire les familles, couples, ou jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité. À l'entrée, une loggia vous accueille, pouvant servir de petit jardin. À l'étage, profitez d'un superbe séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine spacieuse adaptée aux repas en famille, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage pratique. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison Commentry à vendre est un bien rare dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos valises. Ne manquez pas cette chance, visitez-la dès que possible ! Le prix comprend des honoraires de négociation de 6,32% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: 314, soit F, GES: 99, soit F. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85061.

COMMENTRY Maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130m2. Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m2, une chambre et WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries PVC double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m2 - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - DPE en D - cours agréable - à 1 mn des commodités Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4029

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous propose à la vente cette charmante maison à vendre à Commentry, récemment rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace bureau en mezzanine. La taxe foncière s'élève à 1091 €. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par un système climatisation réversible. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Commentry, n'hésitez pas à contacter Murielle Gourdain-Ageorges au 07 82 23 14 18. Ce bien est enregistré au RC de Montluçon sous le numéro 434575387. Le prix comprend les frais d'agence, en dehors des frais de notaire. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

À vendre en exclusivité à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison unique vous attend. Elle comprend une maison principale de 220 m² avec 6 chambres, ainsi que deux maisons attenantes à rénover. Sur un terrain spacieux de 8686 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez réaliser un projet ambitieux ou simplement avoir un espace pour vos loisirs et activités, cette maison à acheter à Commentry est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose et un dossier complet est à disposition en agence.

Idéalement situé en plein coeur de Commentry, cet entrepôt d'environ 500 m2 est idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Le bâtiment dispose d'un grand volume permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Facile d'accès, ce bien représente une opportunité intéressante pour développer ou implanter votre activité. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À proximité du centre-ville de Commentry, cette maison à vendre présente un excellent potentiel d'investissement avec plusieurs lots et des options d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 450 m2, actuellement loué, offrant un rapport annuel de 7 875 EUR, dont une partie de la taxe foncière de 600 EUR est à la charge du locataire. Ce niveau inclut également un appartement de 55 m2 à rénover, avec des entrées indépendantes pour le local commercial et l'appartement. Au premier étage, un appartement sur deux niveaux de 81 m2 nécessite quelques mises à jour. Il dispose d'une cour intérieure et de 80 m2 de surface aménageable à l'étage supérieur. Cette maison à acheter à Commentry est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Maison de caractère 7 pièces en pierre dans l'Allier, dépendances Mandat Orpi N° 41177 contactez l'agence Orpi Montluçon au 04.70.05.05.05 pour organiser une visite. Située au cœur de l'Allier, cette superbe maison en pierre séduit par son authenticité et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. Dès l'entrée, le ton est donné : le parquet ancien, les moulures d'époque et la cheminée apportent chaleur et élégance à des intérieurs lumineux et spacieux. Chaque pièce respire le caractère et la qualité des matériaux d'origine. La maison dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine conviviale, de plusieurs chambres généreuses et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances, ancien box à chevaux, viennent compléter cet ensemble rare et plein de potentiel. À l'extérieur, un jardin arboré et une belle terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un espace de parking facilitent le stationnement. L'ensemble met en valeur la belle pierre et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Cette maison de caractère, à la fois authentique et accueillante, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure avec une âme, où chaque détail raconte une histoire. DPE F/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié Référence agence : 41177

EXCLUSIVITE, Commentry, quartier calme à deux pas du centre ville, beau terrain en partie constructible de près de 6000 m2 avec façade d'environ 26 mètres. Présence d'un puits sur place. A viabiliser, beau projet possible... JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À vendre, cette maison individuelle rénovée de 141 m² à COMMENTRY, Allier, en Auvergne, est idéalement située à seulement 200 mètres de la mairie ainsi que de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux de 25 m², et une salle à manger de 13,5 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² et un second WC. Pour le confort, la maison est dotée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un système de chauffage au gaz, assurant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable dans une cour close sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin paysagé avec arbustes et d'un puits. Une dépendance attenante de 35 m² ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter ce bien, qui offre de nombreuses possibilités. Ce cadre de vie est parfait pour une famille cherchant espace et tranquillité tout en étant proche des commodités. COMMENTRY dispose d'écoles, d'un collège et d'un lycée professionnel, ainsi que d'une piscine, d'équipements sportifs et d'un centre culturel réputé. La commune bénéficie aussi d'une riche vie associative et d'infrastructures routières qui permettent d'accéder facilement à Montluçon et à l'autoroute A 71 en moins de 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.898050

À seulement 10 minutes de Commentry (03) dans le département de l'Allier, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Vous trouverez à proximité des commerces et des écoles. Cette maison en pierres rénovée offre 107 m² habitables sur un terrain clos de 3563 m², situé au bout d'une impasse et en bordure d'un bois. Elle comprend une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau, des WC, une buanderie, une terrasse en pavés et un garage spacieux de 50 m², ainsi qu'une petite dépendance. Rénovée en 2023, elle dispose de plusieurs améliorations modernes telles que l'électricité, la climatisation réversible, une nouvelle salle d'eau et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la climatisation réversible, avec accès à la fibre optique et un portail électrique. L'assainissement individuel est aux normes. La taxe foncière s'élève à 581 EUR. Le DPE est classé C, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1030 EUR et 1460 EUR, basés sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Tifany DE PIN au 07.84.09.02.14. Référence Annonce : T5267. Le prix de 209 500 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,6%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Commentry.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

429 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,91 m²
• 2 chambres
• 

Commentry (03)

Au cœur de Commentry, découvrez cette maison atypique à rénover. Si vous envisagez un achat maison Commentry ou une maison à acheter Commentry, ce bien de 70 m2 exploitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison Commentry à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

CAPIFRANCE vous présente un bien incontournable, "LE VINCENNES", un bar-tabac emblématique de la commune de Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à l'ouest de l'Allier, Commentry est une ville dynamique avec plus de 6 000 habitants, alliant richesse patrimoniale et identité forte. Ses infrastructures sportives, culturelles et associatives en font un lieu de vie agréable. LE VINCENNES est idéalement positionné sur l'avenue Jean Jaurès, une des artères principales de la ville, entouré de divers commerces tels qu'un traiteur, une boulangerie, une banque et une auto-école. Services offerts : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, Nickel, relais colis, etc. Établissement très apprécié de sa clientèle, il affiche une note Google de 4,3 sur 5 ! L'établissement se compose de : - Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 60 m² incluant la partie tabac-presse-FDJ-PMU ainsi qu'un bar, et des réserves sur le fonds, accompagnés d'une belle terrasse sur l'avenue. - À l'étage, un logement T2 de 40 m² à rafraîchir, actuellement utilisé comme réserves. Avec des parkings gratuits sur tout l'axe, cet établissement dispose d'un bail récent de 2020, avec un loyer abordable de 570 € par mois. Les horaires actuels sont du lundi au dimanche de 6h à 20h, fermé le jeudi. Le chiffre d'affaires est solide et régulier, s'élevant à 264 K€, avec une belle rentabilité, composé notamment de : - Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 177 K€ - Bar : 46 K€ - Marchandises : 41 K€ Le potentiel de développement reste important, notamment avec l'horaire élargi le soir pour des afterworks, des planches apéritives, et des soirées à thème. Le prix de vente de cet établissement est de 132 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur), ce qui le rend très attractif et à saisir rapidement ! Le fonds de commerce inclut l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail et la licence IV. Un stock est à acquérir en supplément. Pas de salarié à reprendre, idéal pour un fonctionnement à 2 ou 3. Un atout supplémentaire : Commentry fait partie de la zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation »), offrant des avantages fiscaux intéressants. Important : Spécialiste des locaux professionnels, ancien banquier durant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour davantage de renseignements et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.943441.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

454 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²
• 

Commentry (03)

IMMO PARTENAIRES vous propose à la vente des locaux professionnels à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Au plein centre de Commentry, cet immeuble comprend un local commercial libre de 230m2 avec une réserve de 110m2, ainsi que 4 appartements refaits à neufs loués 400 euros. Les combles sont aménageables et l'emplacement dispose d'une livraison privée et d'un parking privé à l'arrière. En plus, un bâtiment commercial est également inclus, avec un local commercial et une réserve (anciennement un bar) libre, ainsi que son logement au-dessus à rafraîchir. Diagnostic de Performance Energétique de catégorie C. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 600€ et 820€ par an pour les appartements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contactez IMMO PARTENAIRES au 06.80.17.98.44. Annonce rédigée par Franck CABELLO, Agent Commercial en immobilier. Prix : 27 000€ (honoraires inclus).

À vendre, beaux locaux professionnels situés en plein centre-ville de Commentry, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Commentry, profitant d'un emplacement de choix au cœur d'un secteur commerçant dynamique. Caractéristiques des locaux : - Superficie totale de 123 m² pour le magasin, - Réserves avec sanitaires mesurant 33,50 m², - Local de réserve supplémentaire de 32,80 m², - Trois caves au sous-sol. Détails du bail : - Bail commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023, - Loyer annuel de 8 834,36 € HT, payable mensuellement, - Révision triennale selon l'indice ILC. Points forts : - Emplacement n°1 en centre-ville, - Grande surface de vente avec réserves, - Locaux en bon état, prêts à accueillir une nouvelle activité. À noter : le fonds est vendu sans stock de marchandises. L'activité actuelle est un commerce de détail de jeux et jouets, avec la possibilité pour l'acquéreur de continuer cette activité ou de demander une déspécialisation pour un autre type d'activité, sous réserve d'acceptation par le bailleur. Prix de cession : 57 500 € (hors stock), frais à la charge du vendeur. Contactez Frédérick Duliba, inscrit au RSAC Montluçon n° 804 797 926 au téléphone : 06 69 16 04 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Commentry, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne manquez pas cette maison de caractère, située dans un environnement résidentiel calme. Avec environ 116 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 852 m², cette propriété allie authenticité et confort. Le séjour lumineux constitue un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, offrant ainsi intimité et confort. À l'extérieur, le jardin intimiste est parfait pour la détente. De plus, cette maison à Commentry à vendre possède plusieurs atouts : chauffage performant avec une chaudière à granulés récente, double vitrage, et une performance énergétique classée D – GES B. L'assainissement individuel est à prévoir, cela étant intégré dans le tarif proposé. Contactez TRANSAXIA NERIS LES BAINS, DULIBA Frédérick (EI) au 06.69.16.04.14, inscrit au RSAC de Montluçon sous le N 804797926. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Pascal ROMANO vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover avec jardin à Commentry. Vous envisagez un achat maison Commentry qui vous donne la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous ? Cette maison pleine de potentiel située à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, offre de belles perspectives d'aménagement. Une véritable chance à ne pas manquer pour les bricoleurs et amoureux de travaux ! Caractéristiques du bien : Située à Commentry, cette maison des années 1950 d'une surface totale de 422 m² comprend actuellement 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger. Les pièces sont à réinventer, vous aurez la possibilité de transformer cet espace en un véritable cocon familial. Implantée sur un terrain, cette maison dispose d'un jardin où vous pourrez créer un espace extérieur convivial et agréable. Profitez du calme environnant pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour. Si vous êtes intéressé par la vente maison Commentry et que vous recherchez un projet de réhabilitation, cette propriété est parfaite pour réaliser vos idées et vos envies. Imaginez votre futur espace de vie et élaborez un plan de rénovation sur mesure pour créer la maison à acheter Commentry de vos rêves. Localisation : Cette maison à vendre à Commentry se trouve dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité. Les services et commerces à proximité faciliteront votre quotidien. Vous souhaitez donner vie à un lieu unique et personnalisé ? Cette maison à rénover à Commentry est une occasion à ne pas laisser passer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ROMANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 448662361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison à acheter à COMMENTRY, Allier, région Auvergne. Cette propriété est idéalement située à la sortie de Commentry, en direction de Larequille, et bénéficie d'une orientation plein sud sur un terrain arboré. L'agencement de la maison est optimal, comprenant un séjour lumineux avec une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi qu'un salon, une buanderie, un cellier, une salle de bain avec WC et une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez un grand couloir avec placards menant à 3 belles chambres et une autre salle de bain avec toilettes. Cette maison COMMENTRY à vendre a été entretenue avec soin et goût, dotée d'un assainissement neuf aux normes, de double vitrage et triple vitrage, d'une isolation récente, d'une toiture refaite et d'un poêle à granulés. Le portail est électrique. Négociations possibles dans la limite du raisonnable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, au Tél. : 06 99 46 87 50 ou par E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

3 personnes déjà intéressées

59 000 €

702 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 84 m²
• Terrain 166 m²
• 

Commentry (03)

Découvrez cette maison à acheter à Commentry, située au coeur de la ville dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété de 84 m2 présente un fort potentiel avec ses deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Chaque unité possède son propre accès, assurant confort et intimité. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour maximiser le confort et la rentabilité de cette maison Commentry à vendre. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À vendre, maison à Commentry, Allier en région Auvergne, située dans un quartier calme. Cette maison des années 60 présente un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'un sous-sol de 60 m² incluant un garage, un atelier et un espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez 60 m² habitables, actuellement agencés en un séjour/salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, un toilette et une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation complète, avec des travaux à prévoir sur l'électricité, le chauffage (fioul), les fenêtres à remplacer et l'isolation à effectuer. Pour les informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Commentry est une opportunité à ne pas manquer. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous propose :A Commentry, une maison sur sous-sol complet avec combles aménageables, 100 m² de potentiel sans mitoyenneté.Elle se compose :RDC surélevé :Une entrée, une cuisine, 2 chambres ou pièces, 1 séjour, 1 WC avec lavabo (pas de SDB).Sous-sol :3 pièces dont atelier et chaufferie.Grenier accessible par l'entrée et entièrement aménageable par sa hauteur confortable.Terrain : 1447 m²Chauffage : fioulFenêtres : simple vitrage.Taxe foncière 583 €DPE G GES : GPrix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.Contact : Murielle Gourdain Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le n°434575387 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Rentabilité actuelle de 300€/mois sur les dix garages, plus une habitation pouvant accueillir deux logements de type T2 et T3 avec terrain, dépendances et garage. Commentry, idéal investisseur proche centre et commerces. Immeuble de rapport d'environ 135m² sur deux niveaux plus combles et cave. Il se compose de deux niveaux de 67m2 chacun pouvant constituer une grande habitation ou procéder à une division en deux logements avec deux entrées distinctes. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant notamment de par ses 10 garages loués minimum 30€ chacun, tous loués actuellement et bien prisés, plus un garage privatif au logement. Les + : - investissement intéressant - rapport immédiat sur les garages, plus contrat de location de panneaux publicitaires - deux compteurs edf - maison de caractère - DPE en E - terrain attenant - pas de vis-à-vis - cave Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3974

À vendre terrain constructible non viabilisé, avec viabilités en bordure de parcelle. Idéalement situé à proximité des écoles et du centre de Commentry, ce terrain offre un emplacement pratique et agréable pour la construction de votre future maison. Un garage est actuellement présent sur le terrain. Certificat d’urbanisme délivré. Terrain offrant un beau potentiel pour un projet de construction dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055490) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

TRANSAXIA vous présente un appartement à vendre à Commentry, situé en plein centre-ville de la commune. Ce bien de type 1, d'une superficie d'environ 30 m², se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée sécurisée avec placard, d'une pièce de vie généreuse de 21 m² avec balcon, d'une kitchenette de 4 m² et d'une salle de bains avec WC de 4 m². Vous bénéficierez également d'un garage de 12 m² et d'une cave. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Un rafraîchissement de cet appartement sera à prévoir. Les charges de copropriété sont abordables. Ce bien est situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Commentry, contactez Pascal Boulin au 0673466415 ou par email à montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMENTRY - ENDIE IMMOBILIER Situé à Commentry, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour tout investisseur, qu’il soit expérimenté ou à la recherche d’un premier projet rentable. Appartement F3 – 50,5 m² – Libre DPE : E Appartement duplex F4 – 102 m² – Loué 490 € / mois depuis 2022 DPE : C Hangar attenant – 80 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : création d’un ou plusieurs logements supplémentaires pour augmenter les revenus locatifs Cet immeuble séduit par ses atouts immédiats et son fort potentiel de développement, idéal pour optimiser votre investissement sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053813) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous propose une maison à acheter à Commentry, située à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un séjour/salon, un grand WC, deux chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda-buanderie avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, une grande salle d'eau avec WC et une chambre (travaux récents de 2023) vous attendent. L'extérieur comprend un terrain de 338 m². Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage est central au gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et bois. La taxe foncière s'élève à 867 €. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Commentry, contactez Murielle Gourdain-Ageorges au 0782231418. Ce bien est enregistré au registre du commerce de Montluçon sous le n°434575387. Le prix inclut les frais d'agence, hors frais de notaire. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

1 404 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
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Commentry (03)

Cette maison d’environ 47 m² offre une surface fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour une personne seule, un couple ou un projet d’investissement. L’agencement est simple et pratique, avec une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, une chambre et une salle d’eau. Une petite véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux. Le confort est assuré grâce à des équipements récents et performants, comprenant une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés ainsi qu’un ballon thermodynamique. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant une consommation maîtrisée. En complément, le bien dispose d’une cave, de deux garages dont un avec porte motorisée offrant un réel atout pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d’un chalet de jardin. Le jardin d’environ 400 m² est agréable, facile d’entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. La couverture a été refaite il y a environ dix ans. Huit panneaux solaires avec revente d’électricité viennent compléter les prestations et permettent de réduire les charges tout en générant un revenu complémentaire. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055181) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad France - France Bellini vous propose cette maison à Commentry, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construite en 2013, cette maison à vendre offre une surface de 120 m² sur un terrain de 4770 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété qui s'étend sur deux étages est en bon état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger généreuse avec poêle à bois, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon donne sur une belle terrasse, idéale pour des repas en famille ou des moments de détente en extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une mezzanine. Les chambres sont conçues pour offrir des espaces confortables, parfaits pour se reposer en toute sérénité. La maison est dotée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec un insert à bois et une pompe à chaleur. Le terrain arboré de 4770 m², offrant un cadre verdoyant, est parfait pour profiter de la nature environnante. L'exposition nord de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Commentry, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle.

À vendre : appartement à Commentry, situé en plein centre-ville, au premier étage d'un petit immeuble de quatre lots. Cet appartement de 31 m2, entièrement rénové, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Tous les aspects ont été modernisés : isolation, électricité, double vitrage, volets roulants, etc. Prêt à emménager ! Le bien comprend également un garage extérieur et un petit terrain pour jardiner. N'hésitez pas à explorer cette opportunité d'achat appartement Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Cette maison à vendre à Commentry, située dans un secteur calme de l'Allier en région Auvergne, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ainsi que pour les familles en quête d'espace. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos souhaits : suite parentale, atelier, buanderie ou salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant de multiples agencements possibles. La maison dispose également d'un garage, de dépendances, d'une cave, d'une cour fermée et d'un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement paisible se situe à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce bien est une belle opportunité pour ceux désirant acheter une maison à Commentry à personnaliser selon leurs goûts, dans un cadre de vie agréable. Proposé au prix de 81 000 €, les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite de cette maison à acheter.