Achat bien immobilier à Morteaux-Couliboeuf (14) : 560 annonces

À vendre, maison de 109 m² habitables située à Morteaux Couliboeuf, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison se trouve dans un village offrant des commerces à proximité de Falaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau, une véranda, une buanderie, ainsi que trois caves et un séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et un bureau. De plus, un grand garage/atelier de 80 m² complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 519 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique excessive avec une classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Morteaux Couliboeuf.

Coup de cœur du secteur

106 400 €

818 €/m²

Maison

• 130 m²
• Terrain 519 m²
• 

Morteaux-Couliboeuf (14)

Immobilier.notaires® et l’office notarial ORCA NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - MORTEAUX COULIBOEUF (14620)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MORTEAUX COULIBOEUF: Maison d'environ 130 m² habitable sur 519 m² de terrain comprenant au rez-de-chaussée, véranda, salon avec cheminée, cuisine aménagée, wc, salle d'eau, bureau, une chambre, à l'étage trois chambres, débarras, wc, bâtiment attenant, garage, atelier, chauffage électrique et cheminée, tout à l'égout, prix 106 400€ honoraires de négociation à la charge du vendeur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.46.33.24- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ORCA NOTAIRES, SELARL - Notaires à Putanges-le-Lac - N° SIRET : 91255487000010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Christiana Rivallant vous présente cette magnifique maison à vendre à Morteaux-Coulibœuf, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Vous êtes à la recherche d’un achat maison Morteaux-Coulibœuf alliant confort et sérénité ? Cette superbe maison de 90 m² sur un terrain spacieux de 1287 m² saura vous séduire. À votre arrivée, vous serez accueilli par un salon lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, crée un espace agréable pour préparer vos repas en famille.La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace intime. Pour profiter des douces soirées d’été, une terrasse spacieuse vous attend, idéale pour partager des moments en plein air. De plus, le jardin est entièrement clos, vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Le poêle à pellet assure une chaleur agréable dans toute la maison. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant d’emménager sans contrainte. Pour votre confort, un sous-sol complet et un carport sont également disponibles pour abriter vos véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre en toute tranquillité. Ne ratez pas l’opportunité de visiter cette maison à acheter Morteaux-Coulibœuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Christiana Rivallant, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

exclusivité ORPI MAGNY LA CAMPAGNE entre Argences et Mézidon sur la route de SAINT PIERRE SUR DIVES; Maison moderne à toit plat de 2017 de 79 m2 pour un terrain de 179 m2. Rdc : pièce principale (33.55m2) avec coin salon et séjour, prévoir une cuisine, poêle à granulés, wc, dégagement, garage. Etage sans rampants : palier : 2 chambres de 9 m2 , 2 autres chambres bureau de 8.66 m2 et 8.77 m2, salle de bains (3.76m2), wc. Garage, Jardin plat. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout conforme. A DECOUVRIR NOUVEAUTE Référence agence : 4619

Une maison de maître du XIXème siècle faite briques et de pierres qui offre deux façades et une extension en briques. Au RDC, une entrée, un salon, avec cheminée une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un office, une pièce qui sert de cave. A l'étage, une grande chambre avec une salle de bains /WC et un bureau attenant et trois chambres, avec chacune leur lavabo . Le grenier est très grand (45m2 de surface habitable). Le chauffage est électrique. Fenêtres PVC à double-vitrage au RDC. Un auvent en bois peut abriter une voiture. Dans la partie la plus récente, deux pièces à l'étage également. La maison est entourée d'un jardin d'agrément et d'un herbage ( pour un total de 2070 m2) qui descend jusque la Touques donnant sur une petite plage ou par le biais d'un lavoir. 2h15 de PAris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 11 000 EUR pour un prix net vendeur de 184 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Pierre-en-Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette élégante propriété de style manoir ancien, construite en colombages et recouverte de tuiles plates, se trouve dans un charmant village typique du pays d'Auge, entre Saint Pierre sur Dives et Livarot. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée qui donne sur une cuisine avec une belle cheminée, un salon avec cheminée, un autre salon également agrémenté d'une cheminée, une pièce supplémentaire et des toilettes. Au premier étage, accessible par un magnifique escalier, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cette maison Saint-Pierre-en-Auge à vendre dispose également d'un grand grenier, d'une dépendance en colombages servant d'atelier et de cave, ainsi qu'un joli parc clos et arboré de 2296 m². Profitez d'un environnement calme et verdoyant.

Située en plein centre-ville de Falaise, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette magnifique maison de maître du XIXème siècle vous offre plus de 350 m² habitables, ainsi qu'une pièce annexe de 80 m². Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense. Le terrain de 790 m² ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Falaise. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Falaise ! DPE : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier FAURE au 06.33.17.39.74. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez également nos tarifs : http://www.dvml-notaires.fr/tarif/.

Bien le moins consommateur d'énergie

234 300 €

2 857 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Morteaux-Couliboeuf (14)

Proche de SAINT SYLVAIN 2mn en voiture. Entre ARGENCES et MEZIDON. EXCLUSIVITE ORPI CAGNY vous propose une MAISON DE PLAIN PIED (construction maitre d'œuvre de 2007) avec une surface de 82 m2 environ avec une véranda de 20m2, un garage, abri et jardin plat 1422 m2 au cadastre. Entrée placard, cuisine aménagée équipée sur le salon séjour avec une cheminée à insert, véranda, dégagement, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Garage, dépendance et grand jardin. Pompe à chaleur avec relève de chaudière plancher chauffant, huisserie double vitrage, volets électriques et roulants, fosse septique conforme, ballon d'eau chaude individuel. Jardin plat et agréable sans vis à vis. A DECOUVRIR !! Référence agence : 4509

Pavillon T4 de 117 m² à vendre à Vimoutiers, Orne (61), Basse-Normandie. L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose cette maison de construction traditionnelle par artisans, idéalement située à deux pas du centre-ville de Vimoutiers. La propriété se compose d'une maison d'habitation construite en parpaings enduit et couverte en tuiles mécaniques, offrant un espace de vie d'environ 117 m², avec un sous-sol d'environ 80 m². À l'intérieur, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, une chambre, une véranda et un WC. - À l'étage : un palier et 2 chambres. - Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie, une cuisine annexe, un bureau et une douche. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1500 m², arboré avec une source et un bassin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vimoutiers, visite possible uniquement à partir du 29/12/2025.

3 personnes déjà intéressées

141 200 €

1 398 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Morteaux-Couliboeuf (14)

SECTEUR MEZIDON avec ses commerces, sa gare de train, salle de spectacle, cinéma, bus. MAISON EN PIERRE de 98 m² avec son jardin de 302 m2 sans vis à vis, garage et abri. PREVOIR TRAVAUX !! BEAU POTENTIEL Vous trouverez au rdc : Une entrée, cuisine, salon séjour équipée d'une cheminée, et accès extérieur, un WC ainsi qu'une salle d'eau (à rénover). A l'étage : Un palier desservant 3 chambres parquetées dont une avec placard et accès grenier. Une courette, une terrasse exposée Sud. Un cabanon de stockage, un garage. Référence agence : 4114

Côté Particuliers vous propose à la vente une maison à acheter à Mézidon Vallée d'Auge, une charmante maison en pierre de 79 m². Idéalement située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare. Vous pourrez imaginer un extérieur selon vos envies, offrant un véritable coin de nature pour les passionnés de jardinage. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou comme pied-à-terre en Normandie. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 130 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Morteaux-Couliboeuf (14)

À vendre chez Abaximmo, cette maison de bourg avec garage et jardin se situe entre FALAISE et PUTANGES, dans le charmant village de Rabodanges, au cœur de la Suisse normande. Idéale pour une famille, cette maison FALAISE à vendre dispose de deux belles pièces de vie et de 4 chambres. Vous profiterez également de ses généreux volumes, de son jardin et de son vaste garage, avec une possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FALAISE dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

À Falaise, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre allie le charme du style gothique à un confort contemporain. Idéalement située face à l'église Notre-Dame, cette propriété se niche dans une rue paisible du centre-bourg. Accessible directement depuis la rue, le bâtiment principal s'élève sur deux étages avec des combles aménagés, présentant une façade typique du 18e siècle ornée de fenêtres à volets bleu clair. À l'arrière, une tour distincte abrite un escalier en vis, témoignant de l'architecture gothique originelle. Le bien se compose d'une aile nord avec un garage et des espaces techniques, ainsi que d'une aile sud comprenant plusieurs chambres, une salle de jeux, une cuisine et des sanitaires. Le terrain, vaste et arboré, s'étend à l'ouest entre deux rivières, avec des abris et une terrasse. Ce bien constitue un achat maison Falaise idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant authenticité et modernité.

Vous êtes à la recherche d'un local professionnel à acheter à Falaise, dans le Calvados, en Basse-Normandie ? Découvrez ce bien exceptionnel situé dans un secteur très demandé et dynamique. Ce local commercial de 115 m² comprend une boulangerie équipée, un espace de vente lumineux, et un laboratoire fonctionnel pour la préparation et la production. Le bail couvre tous types de commerce, ce qui permet de nombreuses activités, que ce soit dans la restauration ou le commerce de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Falaise.

Ref.4627 : Vente château FALAISE et son domaine de 172 hectares en Basse-Normandie. Perché au-dessus des méandres de l’Orne, ce lieu chargé d’histoire, érigé il y a plus de cinq siècles, se révèle dès les premiers rayons du soleil, dans un écrin de nature préservée, typique de la Suisse normande, propice à la quiétude. À proximité, les villes d'Argentan et de Falaise proposent commerces et services, avec un accès aisé grâce à un réseau routier et ferroviaire, à seulement 2 heures de Paris. Ce château FALAISE à vendre se découvre au bout d'une majestueuse allée de tilleuls centenaires, préservant la magie de son apparition. Rénovée au XXème siècle, la propriété présente une enceinte quadrangulaire flanquée de trois tours, dont deux font face à l'Orne, comprenant des matériaux nobles et de nombreuses cheminées. D'une superficie d'environ 480 m² par niveau, le rez-de-chaussée offre des pièces de réception remarquables, incluant une salle à manger avec cheminée, un grand salon, et plusieurs boudoirs. À l’étage, on trouve sept chambres, quatre salles de bains et un vaste grenier aménageable au deuxième étage. Le domaine comprend divers bâtiments, dont des chapelles et des communs datant du XVIIème siècle, ainsi qu'une activité de production de calvados sur 35 hectares de pommiers. L’ensemble constitue une propriété exceptionnelle, sans nuisances, et favorise le respect de l'environnement avec un plan de chasse mesuré. Cette opportunité rare pour un achat château FALAISE se présente dans un cadre enchanteur, avec un parc soigneusement aménagé et une beauté naturelle à couper le souffle.

Située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété normande du XVIe siècle s'étend sur 13,5 hectares de paysages vallonnés, offrant une vue imprenable sur les prairies typiques de la Normandie. Ce manoir, empreint de caractère et d'authenticité, séduira les passionnés d'histoire, de nature et d'activités équestres. Ses bâtiments sont en pans de bois avec des toits en tuiles terre cuite, alliant charme historique et confort moderne. Le manoir présente un équilibre parfait entre tradition et confort, incluant une piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine équipée et une grande cheminée en pierre, un salon avec une cheminée en pierre et d'anciennes tomettes. À l'étage, plusieurs chambres et salles de bains apportent de l'espace et du confort. Une maison d'amis récemment restaurée offre un séjour autonome et chaleureux. Les infrastructures équestres sont impeccables, comportant des barns, des paddocks, et une carrière adaptée à l'entraînement des chevaux. La présence d'une piscine chauffée et d'un pool house fait de cet endroit un lieu de détente idyllique. C'est une opportunité rare pour un achat de manoir à acheter à Saint-Pierre-en-Auge, combinant un cadre paisible et des équipements de qualité.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

929 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Morteaux-Couliboeuf (14)

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

iad France - Ludwig Hubert vous présente à la vente une maison à acheter à Montabard, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier unique comprend deux maisons, idéal pour une grande famille ou comme investissement locatif, situé dans un cadre calme et verdoyant entre Argentan et Falaise.1ʳᵉ Maison :- Cuisine ouverte- Séjour lumineux avec poêle à bois- Deux suites parentales- Palier avec espace bureau- Garage attenant pouvant être aménagé en troisième suite parentale de plain-pied2ᵉ Maison :- Cuisine ouverte- Séjour chaleureux avec poêle à granulés- Une suite parentale- Palier avec espace bureau- Garage attenant pouvant être transformé en deuxième suite parentale de plain-piedLes Plus :- Grand hangar idéal pour le stockage de véhicules ou de matériel- Vue dégagée et cadre paisibleNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison Montabard à vendre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous aurez également la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire allant jusqu'à 8000m², ainsi qu'un terrain d'environ 2000m² constructible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Mézidon Canon ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison des années 80, idéale pour une vie de famille sereine. Située sur un beau terrain clos de 2 710 m², dont environ 1 200 m² sont constructibles et facilement divisibles, cette propriété offre un fort potentiel pour votre projet immobilier. Le terrain dispose également d'un second portail avec une allée indépendante, idéal pour une éventuelle division. Implantée à Mézidon Canon, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles (de la maternelle au collège) et aux transports, avec la gare SNCF à seulement 14 minutes à pied.À l'extérieur, une double entrée, dont une avec portail motorisé, vous accueille. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée principale de plus de 9 m² qui mène à une cuisine aménagée et équipée de 13 m², ainsi qu'à un séjour lumineux de près de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.La maison permet un aménagement de plain-pied, incluant une chambre de 12 m² et une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne. Une buanderie d'environ 9 m² complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (de 13, 14 et 20 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'un espace dressing et un WC indépendant de plus de 7 m².Côté pratique, un sous-sol complet offre un généreux espace de stockage, tandis qu'un double garage motorisé facilite le stationnement de votre voiture et de votre camping-car. Vous avez besoin de plus d'espace ? Les combles, d'une superficie de 61 m² au sol, peuvent être aménagés selon vos besoins.Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une toiture rénovée, des menuiseries récentes avec volets roulants motorisés, des velux récemment changés, un ballon d'eau chaude récent et une cheminée avec récupérateur de chaleur. En résumé, cette maison spacieuse et confortable n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : NANTES, RSAC N° 909 661 977. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053653). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 1,6 km de Livarot, au cœur du Pays d’Auge dans le département du Calvados, cette maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette élégante demeure en ossature bois développe environ 300 m² de surface habitable au sein d'un environnement champêtre préservé. Implantée sur deux parcelles attenantes d'une superficie totale de 15 387 m², la propriété bénéficie d'une orientation optimale qui favorise l'ensoleillement, mettant en valeur ses espaces intérieurs et ses extérieurs arborés. À l'intérieur, le rez-de-chaussée (environ 115 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/chaufferie (fonctionnant à la fois avec une pompe à chaleur et du fioul), d'un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, une salle de douche et un WC. À l'étage (environ 165 m²), un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une chambre parentale avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de loisirs avec des baies panoramiques donnant sur le jardin, sans oublier une chambre dortoir de 45 m² avec salle d’eau/WC. Les annexes incluent deux garages et un atelier avec cave à vin hélicoïdale. Ce bien est confortable grâce à son chauffage par pompe à chaleur et fioul, complété par une cheminée. Le balcon orienté plein sud offre une vue dégagée sur la campagne, tandis que le jardin arboré et clos, exposé au sud et à l'ouest, est idéal pour la détente. Le terrain, paisible et paysager, s'étend sur plus de 1,5 hectare, ce qui permet de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, loisirs ou activité équestre. Les terrasses et le bâtiment sont orientés pour garantir un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout clos par un portail électrique. On apprécie particulièrement : - Son style chaleureux et authentique, alliant bois et modernité. - Sa distribution intérieure généreuse et lumineuse. - La parcelle de plus de 1,5 hectare, plantée et s'ouvrant sur le paysage. - Son cadre champêtre et intimiste, sans nuisances sonores. - Les diagnostics énergétiques valorisants et l'assainissement conforme. - Son exposition faible aux risques sismiques, garantissant une tranquillité d'esprit.

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe siècle, typique par son style à colombages et soubassements en pierre, se situe sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur 6 pièces. L’entrée dessert, à gauche, un salon avec cheminée et, à droite, une salle à manger, également dotée d’une grande cheminée en pierre, donnant accès à la cuisine. Un escalier en bois menuisé mène à l’étage, qui comprend 2 chambres, une salle de bains, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe, servant de chaufferie/buanderie, complète la maison. De plus, une seconde maison de style similaire, d’environ 180 m² habitables, se compose d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un petit studio en duplex avec sa propre salle de bains. Idéale en destination de maison d’amis, elle offre également un potentiel pour une activité de gîte grâce à son accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture, fait partie de l’ensemble. Le parc inclut un véritable petit bois, une roseraie, et un bassin rectangulaire, assurant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son architecture, son environnement et sa situation, cette propriété à vendre représente un bien de caractère incontournable. Bien présenté par Hugues de Jessey, +33 (0)6 60 12 33 33. Avec honoraires d’agence : 520 000 €. Hors honoraires d’agence : 500 000 €. Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété augeronne de caractère, édifiée sur plus d’un hectare de terrain, se compose d’un ensemble harmonieux de plusieurs bâtiments en pans de bois, couverts en tuiles plates, reflet de l’architecture traditionnelle augeronne. 1. MAISON PRINCIPALE Cette élégante demeure de construction ancienne offre de beaux volumes répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : salle à manger, salon avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de douche avec WC. À l’étage : palier, salle de bains avec douche, WC, salle de douche, trois chambres. 2. Maison d’amis indépendante Charmante maisonnette à pans de bois, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine et une pièce de vie. À l’étage (accès par escalier extérieur) : palier, dégagement, salle de douche avec WC, une chambre. 3. Studio indépendant Espace accueillant pour les hôtes, composé d’une pièce principale avec coin cuisine, salle de douche, WC, et une chambre à l’étage. 4. Dépendances Garage ouvert Plusieurs abris de jardin Extérieurs Le terrain, en nature de jardin d’agrément, est agrémenté d’un ancien bassin ornemental et d’une parcelle de pré, le tout conférant au lieu une ambiance bucolique. Contenance totale : 1 ha 28 a 5 ca NON SOUMIS AU DPE, ABSENCE DE SYSTEME DE CHAUFFAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette maison de ville des années 50, à Livarot-Pays-d'Auge dans le département du Calvados, est une excellente opportunité pour un achat de maison. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle dispose au rez-de-chaussée d'un porche menant à l'entrée principale. Vous trouverez un couloir desservant un WC avec lave-mains, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de type rooftop, aménagée au-dessus du garage, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un palier distribue deux chambres parquetées, une salle de douche avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau selon vos besoins. Le deuxième étage offre une belle pièce polyvalente pour aménager un espace détente, une salle de jeux ou un bureau, accompagnée d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet dispose d'une chaudière récente au gaz de ville et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez deux ambiances de jardin : un espace arboré à l'avant avec des plantations et un jardin intimiste à l'arrière, propice à la détente. Une maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge, chaleureuse et idéalement située, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Dans la région de Basse-Normandie, à VIMOUTIERS dans le département de l'Orne (61), l'AGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE située à LISIEUX (14100) – 41 Avenue Victor HUGO, vous propose cette maison à acheter à VIMOUTIERS. Cette propriété de 5 hectares 60 a, est nichée au bout d'un chemin dans un vallon verdoyant et se trouve à proximité des commerces. La région est renommée pour ses nombreux haras dédiés à l'élevage de chevaux. La maison, en briques avec une couverture en ardoise, se compose comme suit :• Rez-de-Chaussée : une cuisine avec cheminée (poêle), un salon, une pièce en cours de rénovation, un couloir/dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire et WC.• Étage 1 : une grande pièce servant de chambre.• Annexes : cave et appentis.• Bâtiments : - Un ancien pressoir en briques et couverture en ardoise, actuellement aménagé en poulailler et étable.- Une partie ancienne de l'étable, avec un espace de stabulation et 2 boxes indépendants, couverte en tôle ondulée fibre-ciment amiantée.- Un hangar à fourrage ouvert avec une structure en bois et une couverture en tôle ondulée fibre-ciment.• Terrain : 5ha 60a, constitué de parcelles d'herbage, d'un seul tenant.Veuillez noter qu'en vertu de l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie d'identité vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 235 000 €. Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX, RSAC N° 900 900 838.

À 2 heures de Paris, 20 minutes de Lisieux et 40 minutes de la côte, cette maison à acheter à Saint-Julien-le-Faucon est un bien charmant du XIXe siècle, reconnaissable par ses façades en briques et son toit en ardoises. Située sur un parc de 3200 m² boisé et bordé par un cours d'eau, cette maison Saint-Julien-le-Faucon à vendre offre environ 260 m² habitables répartis sur 7 pièces. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'un petit salon-télévision également pourvu d'une cheminée, d'une salle à manger dans une verrière en 'Red Cedar', et d'une cuisine entièrement équipée. L'entrée, agrémentée d'un escalier en bois, mène à une pièce palière à l'étage qui distribue 3 chambres et une salle de bains. L'escalier se poursuit vers les combles où se trouve une vaste chambre, pouvant être transformée pour créer une ou deux autres chambres si besoin, accompagnée de sa salle de bains. Sous la verrière, se trouvent une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. En complément de la maison principale, une longère du XVIIe siècle, d'environ 200 m² d'emprise au sol, a été réhabilitée avec soin, comprenant deux garages, une piscine couverte, un espace salon avec cheminée, un bar-cuisine équipé, un sauna, des vestiaires et une mezzanine avec partie des combles aménagée en dortoir. Une petite dépendance avec une pièce et sa mezzanine ainsi que trois chalets dispersés dans le parc viennent compléter cette belle propriété. Son architecture et son cadre en font une maison de caractère qui mérite d’être visitée.Bien présenté par Hugues de Jessey+33 (0)6 60 12 33 33Avec honoraires d'agence : 950 000 €Hors honoraires d'agence : 904 762 €Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Manoir sur 13 hectares, idéal pour une activité d'élevage . Ce bien est à vocation à l'élevage équin : 13 hectares d'herbage de première qualité répartis en 9 paddocks clôturés de lisses en bois avec alimentation en eau et abri. Il y a dans la propriété 11 box dont deux grands box destinés au poulinage. La propriété est située à 15 minutes de la gare de Lisieux permettant de prendre le train aisément pour Paris. L'accès pour l'A28 est très proche également. Vous allez acquérir ce bien avec un usufruit limité de trois années au profit des vendeurs, cela vous permet d'avoir le temps de préparer votre projet d'élevage et bénéficier de conditions intéressantes pour l'acquisition. Au cœur d'une campagne préservée, ce remarquable manoir Volkaert séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.L'ensemble a été réalisé avec des matériaux nobles, offre un confort moderne et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, la demeure dévoile une élégante atmosphère de charme avec un vaste salon agrémenté d'une superbe cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison. Une très grande cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, invite aux moments de partage tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Un agréable bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète l'espace de vie. La maison dispose également d'une belle salle à manger dotée d'une grande cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux offre un espace intime et confortable. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un studio indépendant permettant d'accueillir invités, famille ou personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 13 hectares de terres aménagées pour les chevaux, paddocks avec lisses en bois, boxes de poulinage, idéal pour l'élevage, ainsi qu'un garage et annexes. Cet ensemble rare constitue un lieu idéal pour un projet d'élevage familial, une propriété équestre de loisir, ou une maison de campagne de caractère pour des propriétaires passionnés de chevaux. Un bien unique où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943349

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gervais-des-Sablons, dans l'Orne, en région Basse-Normandie, offrant un cadre naturel exceptionnel pour un achat maison Saint-Gervais-des-Sablons. Située au bout d'un chemin de campagne, cette charmante maison à colombages bénéficie d'un environnement paisible avec une vue dégagée à 180° sur la vallée. L'accés se fait par un long chemin privé de près d'un kilomètre, garantissant ainsi intimité et tranquillité.Le cadre de vie est rare, avec un petit jardin paysager, une piscine bien exposée plein sud et une terrasse conviviale pour profiter des journées ensoleillées. Aucun voisin n’est proche, assurant une réelle sérénité.Cette maison normande authentique, avec sa toiture en petites tuiles anciennes, allie caractère et confort sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes indépendantes, une salle de bains avec coin buanderie, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée (salon/salle à manger), une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre lumineuse avec vue sur le jardin. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements, ainsi qu'une salle de jeu ou un espace bureau/couchage d'appoint vous attendent. Le rez-de-jardin dispose d'une pièce de rangement avec un accès direct au jardin, idéale pour le stockage, une cave ou un atelier.En outre, une dépendance en ossature bois, à rénover, est actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement, offrant un beau potentiel pour un atelier d’artiste, un studio indépendant ou une extension.Ce bien est idéalement situé, proche de Trun (9 km) et à 16 km de Livarot et Vimoutiers où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, santé). L'accès est facile, à environ 2h30 de Paris, 52 min de Caen et 35 min de Lisieux, ce qui en fait une option parfaite pour une résidence secondaire, une maison principale en télétravail ou un projet de maison d’hôtes. La fibre optique est déployable.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS DE VENTE En plein centre de LIVAROT, petite ville Augeronne célèbre pour son fromage également nommé Colonel, en plein développement économique et touristique, située juste en face de l'Église St Ouen (Eglise d'origine XVème) écoles, commerces et services accessibles à pied. Accès PARIS via A28 et A13 en 2h20, Deauville à 45 kms, LISIEUX à 18kms. L'accès se fait soit par la façade, soit par une rue adjacente pour le garage. La maison est complètement adaptée à un usage locatif type Coliving, possibilité de louer 4 espaces indépendants dans la maison, le marché locatif de qualité étant en tension relative sur LIVAROT, de plus de nombreux travailleurs (ou stagiaires) en mission à durée déterminée recherchent ce genre de location sur notre commune (cliniques vétérinaires de renom internationales, grande fromagerie locale etc...) La maison construite en brique et couverte en ardoise construite sur trois niveaux se distribue comme suit: Au rez-de-chaussée, belle entrée pavée de carreaux de ciment, escalier avec WC et lave-mains sous l'escalier, salon avec cheminée et placards également pavé de carreaux de ciment, petit couloir desservant un bureau ainsi que la véranda au sud donnant sur le jardin d'agrément. Grande salle à manger / Cuisine avec placards, ouvertures traversantes et accès véranda, béton ciré au sol. Au premier étage, palier, une grande chambre double avec salle de douche / WC avec cheminée et placards, une autre chambre avec cheminée et salle de douche / WC Grande chambre de maître agrémentée d'une cheminée et placards avec grande salle de douche et WC. Au deuxième étage, petit palier, appartement d'amis de plus de 50 m2 avec cuisine, espace nuit, salle de douche et WC Jardin d'hiver ou salle de stockage Le jardin se situe sur l'arrière de la maison à l'abris du bruit et sans proximité de route, construit sur deux niveaux il est arboré et aménagé avec goût, surface du terrain y compris les constructions : 969m2. Il comprend deux dépendances dont une à usage mixte de garage et d'atelier avec un beau potentiel, éléments rares pour une maison de village à LIVAROT. Maison raccordée au réseau municipal d'eaux usées, chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, installation électrique ayant fait l'objet de travaux de rénovation. Maison familiale en plein coeur de LIVAROT avec une forte capacité d'accueil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison atypique à vendre à Saint Pierre en Auge, située au calme aux portes de Saint Pierre sur Dives, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, en pierres de Caen, offre un charme indéniable et de nombreuses possibilités. Actuellement, la bâtisse se compose de deux logements pouvant être facilement réunis, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses volumes inexploités. Vous y trouverez une entrée et un appartement 3 pièces, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, très lumineux, comprenant un grand séjour avec cheminée et poutres apparentes. De plus, un duplex 5 pièces dispose d'une cheminée monumentale dans un séjour cathédrale, offrant un total de 6 chambres potentielles. La propriété comprend également de beaux combles accessibles indépendamment, un magnifique pressoir ancien et complet, ainsi que d'autres pièces aménageables. Le jardin agrémenté de dépendances, partiellement clos, constitue un agréable espace de détente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI au 0788706730 ou par e-mail à leslie.saglini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112.

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goût Située dans une charmante ville moyenne, très agréable à vivre, au nord du Pays d’Auge, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris. Offrant environ 200 m² habitables, la maison marie harmonieusement le confort moderne et le cachet de l’ancien. Elle s’élève sur un jardin arboré de 532 m², agrémenté d’un ruisseau, d’un lavoir et d’un puits, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m² Salle à manger / salon lumineux Second salon intimiste Suite parentale comprenant une chambre de 17 m², salle d’eau et WC Cuisine aménagée et entièrement équipée Étage : Grand hall de 18 m² desservant quatre chambres (de 16 à 18 m² chacune) Deux salles d’eau avec WC Parquets authentiques sur tout l’étage Sous-sol : Buanderie avec douche, lavabo et WC. Un accès rue permet de rentrer son vehicule. Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l’environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville. Prix : 349 000 € * *Dont Honoraires 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 330 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 € et 4400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)