Achat bien immobilier à Névian (11) : 7 annonces

À Névian, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville en angle est un bien à considérer pour un achat. Proche des commerces et des services, elle propose un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie spacieuses et conviviales au rez-de-chaussée, offrant un accès à un extérieur de 29 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin détente. La surface habitable est de 99 m², comprenant trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire selon vos besoins. Les combles présentent un potentiel d’aménagement pour une extension ou du rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la mise aux normes de l'électricité, la réfection de la toiture et l'installation d'une VMC, garantissant un bon confort et une performance énergétique appréciable, d'ailleurs confirmée par un DPE en C et un GES en A. La maison, située en angle, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, offrant une sensation d’ouverture rare pour une maison de village. Un atelier dans la cour, accessible par une petite rue parallèle, vient compléter l'ensemble, apportant un espace pratique pour le bricolage ou le stockage. Le stationnement est aisé à proximité, renforçant l'attrait de cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel avec un véritable cachet. Le prix de vente est de 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Névian, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par email à fl.servoles@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 449 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 

Névian (11)

iad France - Patrick Bousquet vous propose: Maison de village 85 m² – 3 chambres – Fort potentiel – Centre Névian Proche Narbonne Maison de village d’environ 85 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de : ✔️ Rez-de-chaussée : Salon / séjour Cuisine indépendante Cellier ✔️ 1er étage : 2 chambres 1 pièce pouvant être aménagée en grand dressing Salle de bains WC ✔️ 2ème étage : Grande chambre occupant tout le niveau 2 pièces annexes (dressing, bureau, espace télétravail… Une maison avec du potentiel dans un secteur recherché… à visiter sans tarder ! ✅ Plusieurs espaces modulables (dressing, bureau) ✅ Maison évolutive selon vos besoins ✅ Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre ✅ Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière PASCALE VIALAN IMMOBILIER a trouvé pour vous une maison de village bénéficiant de 2 chambres sur la commune de Névian se trouvant dans l'Aude. Cette maison de village a été édifiée en 1900. Ce logement mesurant 75m2 comprend un espace cuisine et 2 chambres. Le prix de mise en vente est de 110 000 euros. Un logement agréable pour fonder une famille. Pour planifier une visite, PASCALE VIALAN IMMOBILIER est à votre disposition.

3 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 390 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Névian (11)

iad France - Fanny Aviles vous présente une maison de village à vendre à Névian, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, entrez dans un salon cosy, suivi d'une cuisine équipée et d'un séjour idéal pour vos repas familiaux, le tout s'étendant sur 37 m². Ce niveau comprend également un cellier pratique. Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit, qui se compose de deux grandes chambres lumineuses, d'un bureau parfait pour le télétravail et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, une troisième chambre de 20 m² avec un espace dressing et un point d'eau attend votre touche personnelle, idéale pour les parents ou un adolescent. De plus, des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Savourez un extérieur à l'abri des regards avec une cour plein sud de 35 m², un véritable atout au cœur du village. Vous bénéficierez de tous les atouts de la vie de village (commerces, convivialité) tout en ayant la commodité d'un parking à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE C (indice 151) et la classe CLIMAT A (indice 4) sont disponibles. Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques.

Située sur le secteur de Névian, à proximité de Narbonne, venez découvrir cette maison de village vous offrant de beaux espaces. Au coeur du village, bénéficiant d'un parking à proximité, cette maison se compose sur son rez-de-chaussée d' un salon, d'une cuisine- salle à manger, un cellier. Le premier étage dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et le second, une belle salle de jeux et des combles aménageables. Sa belle cour de 40 m² vous permettra de profiter des bienfaits du soleil. Ne tardez pas et contactez L'Adresse immobilier à Lézignan-Corbières !

iad France - Hervé Sénégas vous propose à la vente cette maison de village entièrement rénovée, située à Névian, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Névian comprend 3 chambres, un grand séjour salon et une cuisine équipée. Le bien dispose également d'un garage et d'un cellier, ainsi que d'un jardin hors village qui est possible d'acquérir. Située au calme, au cœur du village, la maison est proche des écoles et des commerces, à seulement 3 minutes d'un hôpital privé et à moins de 10 minutes de Narbonne. Le confort a été particulièrement soigné avec une climatisation réversible et une isolation renforcée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 18 m² pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'un grand cellier de 23,5 m² qui peut être utilisé pour le stockage ou comme atelier, avec un WC. Au premier étage, la pièce à vivre de 38,5 m² comprend une cuisine équipée récente et un séjour salon agrémenté d'une cheminée. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, un coin buanderie et une terrasse de 5 m² équipée d'un étendoir. En plus de cette maison Névian à vendre, vous aurez la possibilité d'acquérir des terrains à proximité du village, en zone agricole non constructible, comprenant un jardin clôturé de 1164 m² et une terre en friche de 2150 m². N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 105 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC COUR INTERIEURE ET GARAGE.3 CHAMBRES, 1 BUREAU, DRESSING/BUANDERIE/ATELIER.Charmante maison de village de 101.8 m² à Névian, parfaite pour une vie de famille paisible. Située au cœur du village de Névian, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison entièrement rénovée dispose de trois chambres et d'un bureau mansardé, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour les familles en quête de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un spacieux séjour lumineux et une cour intérieure. À l'étage, les trois chambres offrent des espaces de vie intimes et accueillants, accompagnées d'une agréable salle d'eau pour plus de confort au quotidien.L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. L'agencement harmonieux permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace privé.Aucune rénovation à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sereinement dans cette maison Névian à vendre. Cette opportunité rare sur le marché de l'achat maison Névian ne doit pas être manquée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.