Achat bien immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude (11) : 31 annonces

Fiche N°Id-EXP179814 : À ne pas manquer ! Située à Saint Marcel sur Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre, récemment rénovée avec soin, vous attend. Offrant un grand terrain d'environ 1427 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée imprenable, cette maison SAINT MARCEL SUR AUDE à vendre est un véritable coup de cœur. Avec 150 m² habitables de type 5 comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et un dressing, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 73 m² avec cuisine équipée et poêle à bois qui chauffe toute la maison. Profitez également d'une terrasse accessible depuis la pièce à vivre pour admirer la vue exceptionnelle. À l'extérieur, une belle cour intimiste de 140 m² ainsi qu'un grand jardin plat complètent ce bien. Une grande remise indépendante de 150 m² au sol avec mezzanine ajoute une touche pratique à cet espace de vie atypique et au caractère unique. Prêt à poser vos valises ? Proposé à la vente pour 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 31/01/2026 - Classe Énergie C : 110 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1260 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Occitanie. Le modèle Croissant de Lune est un plain-pied de 119 m² qui comprend un hall d'entrée avec WC et placard donnant sur un Salon/Séjour de 50 m². Un cellier est prévu à l'arrière de la cuisine, avec un accès direct au garage de 21 m ². Son coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et une salle de bain confortable et familiale de 8m². N'hésitez plus et contactez nous pour construire votre projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Découvrez cette maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, offrant 116 m² alliant le raffinement méridional à l'architecture traditionnelle de la région Languedoc-Roussillon. Avec ses toitures en décrochés, ses tuiles vieillies et son charmant patio, cette propriété est un véritable coup de cœur. Le hall d'entrée avec placards et WC mène à un lumineux Salon/Séjour de plus de 50 m². La cuisine ouverte s'étend vers une terrasse couverte, ainsi qu'un cellier attenant à un grand garage de 26 m². L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 18 m² avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain familiale. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Saint-Marcel-sur-Aude, construite dans le département de l'Aude, idéale pour faire de votre rêve une réalité.

Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. Son espace de vie traversant et lumineux de 48 m² vous offre un accès direct sur votre future terrasse couverte de 12 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec de beaux rangements, d'une salle de bain et de l'autre côté de la Pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de 22 m² vous donnera du confort de rangement tout en ayant la possibilité de garer votre voiture. OC RESIDENCES, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 40 ans, réalise votre rêve de maison.

iad France - Vanessa Ayora vous propose : *** À vendre – Maison Saint-Marcel-sur-Aude – Maison Vigneronne de 190 m² comprenant une maison principale T4 et un appartement T3 indépendant, garage de 70 m², terrain de 622 m², vue dégagée, possibilité de rentabilité locative, panneaux photovoltaïques en auto-consommation, puit, beaux volumes. ***Située à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison, à acheter, dispose de toutes les commodités : écoles, médecins, commerces, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne, de l'autoroute et à 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, une cuisine séparée avec ilot central, four de marque Siemens, frigo-américain Samsung, piano Siemens, hotte Elica, lave-vaisselle Whirlpool, et un deuxième frigo encastré Siemens, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain et un toilette indépendant.L'étage est composé de trois chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse exposée plein sud. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. Cet étage est climatisé.Côté extérieur, la maison est entourée d'un vaste jardin arboré et d'une terrasse agréable avec pergola accessible depuis la cuisine, le salon et l’extérieur, incluant un barbecue et un four à pain, le tout offrant une vue dégagée.Les atouts de cette maison à vendre incluent :• Un appartement avec entrée indépendante, comprenant deux chambres, un espace principal avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo, douche et toilette - idéal pour la location.• Un garage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d’atelier.• Menuiseries en double vitrage, poêle à pellets économique et écologique, panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation.• Adoucisseur d’eau et puit.Cette maison de caractère est idéale pour une famille, comme maison secondaire ou pour un projet locatif. À découvrir rapidement ! À noter : la maison est située en zone non-inondable.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525.

Situé sur la commune de Saint-Marcel Sur Aude, découvrez en exclusivité cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, idéal pour investisseurs ou projet familial. Il se compose de deux grands appartements de type T3, spacieux et lumineux. L'un des deux bénéficie d'un extérieur, un véritable atout pour la location ou pour une résidence principale confortable. Les compteurs sont séparés, permettant une gestion facilitée et une exploitation locative indépendante. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage d'environ 110 m², offrant un espace de stationnement conséquent, de stockage ou encore la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une rentabilité attractive (potentiel jusqu'à 8 %), à un projet de résidence principale avec location d'un second lot pour autofinancement, ou encore à une double famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et potentiel d'optimisation. Son prix : 179 525 honoraires à la charge du vendeur Contactez moi pour plus d'informations et étude de rentabilité détaillée. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de Maître du XIXᵉ siècle avec piscine et jardin intime, située à Saint-Marcel-sur-Aude, aux portes de Narbonne. Majestueuse Maison de Maître datant des années 1870 offre environ 480 m² habitables. Édifiée sur une parcelle de près de 700 m², elle séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son jardin clos agrémenté d’une piscine, de pigeonniers et d’un garage. Derrière son élégante façade, la propriété dispose de deux entrées distinctes. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste couloir traversant richement décoré, menant directement au jardin. D’un côté se trouvent le salon principal ainsi qu’un bureau, tandis que de l’autre, un salon plus intimiste communique avec une grande salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec cuisinière et îlot central, est accessible soit depuis le salon, soit directement depuis la rue grâce à la seconde entrée. Une porte vitrée prolonge cet espace vers une terrasse dédiée aux repas en extérieur. Un escalier d’origine avec balustrades en fer forgé dessert les étages. Au premier niveau, un palier distribue quatre vastes suites actuellement exploitées en chambres d’hôtes, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un caractère unique. Le dernier étage accueille une suite supplémentaire ainsi que l’appartement privé des propriétaires comprenant un salon, une chambre, un dressing et une salle de bains, avec la possibilité d’un accès indépendant par un second escalier. La propriété comprend également un garage indépendant situé au fond du jardin, surmonté de deux pigeonniers pleins de charme, ainsi qu’une serre ancienne venant compléter les dépendances. Entièrement restaurée avec soin au cours des dix dernières années, cette Maison de Maître a su préserver l’authenticité de ses éléments d’époque tels que les cheminées en marbre, les corniches et les carreaux de ciment encaustiques, tout en offrant le confort moderne. Actuellement exploitée en bed & breakfast haut de gamme, la propriété est vendue comme une activité en fonctionnement, incluant la majorité du mobilier, du linge ainsi que le site internet. L’ensemble est en excellent état et entretenu selon des standards élevés. À l’extérieur, une large terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison et mène à un superbe jardin méditerranéen clos et arboré. Véritable havre de paix, cet espace extérieur propose plusieurs zones de détente, une fontaine décorative, une piscine parfaitement intégrée et une ambiance intimiste propice à la sérénité. Implantée à Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un village dynamique offrant toutes les commodités, notamment supermarchés, restaurants, centre médical et culturel, galerie marchande et écoles. Elle se situe à seulement 2 minutes du Canal du Midi, à 11 minutes de Narbonne, à 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4540€ ~ 6150€%

Ce château à vendre à ST MARCEL SUR AUDE, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un vestige d'un passé prestigieux. Datant du XVIII-XIXe siècle, il fut autrefois un pavillon de chasse prisé par rois et aristocrates. À seulement 15 minutes de Narbonne, cette propriété unique s'étend sur 655 m² de surface habitable. Avec ses 12 chambres et 11 salles d'eau, elle offre une élégance intemporelle, mettant en valeur des matériaux d'époque tels que moulures, boiseries et cheminées sculptées. À l'extérieur, profitez d'une piscine ensoleillée, tandis qu'au sous-sol, un hammam et une salle de sport viennent enrichir l'espace de vie. Une grange de 150 m² offre un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure rare. Contactez-nous pour organiser une visite.

iad France - Aurore Collette vous présente une maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre. Cette maison familiale contemporaine de 111 m² est située sur un terrain de 235 m², avec terrasses et garage de 15 m². Lumineuse, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et la climatisation, répondant aux normes RT 2012. Vous apprécierez sa place de stationnement et ses espaces extérieurs sécurisés. Implantée à Saint-Marcel-sur-Aude, à 15 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages, cette commune dynamique offre toutes les commodités (Intermarché, école, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque). La maison est conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et un interphone. Les commerces et transports en commun sont à proximité. Aucun travaux à prévoir, cette maison est habitable de suite. Les prestations de qualité comprennent des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques, une climatisation dans toutes les pièces, et une porte de garage avec volet roulant. Cette maison confortable et économe en énergie est idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. Une visite virtuelle est disponible sur demande. DPE A et A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 065 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** MAISON À ACHETER À SAINT MARCEL SUR AUDE - 6 CHAMBRES - SÉJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES ***Cette maison de caractère rénovée, d'une superficie de 169 m², est située à Saint-Marcel-sur-Aude, une commune du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offrant commerces et commodités, à proximité de Narbonne.Fonctionnelle et spacieuse, cette maison traversante en R+2 dispose de deux entrées indépendantes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, pour une profession libérale ou un projet locatif.Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage, vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger lumineux ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur.Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une terrasse intimiste de 17 m² à l'abri des regards.Cette maison à Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. C'est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un lieu spacieux et fonctionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SAINT MARCEL SUR AUDE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de plain-pied offre 142 m² de confort et de luminosité, tout en étant à proximité des commodités. Bénéficiant d'un cadre naturel apaisant et d'un terrain paysager de 1722 m², cette propriété saura séduire ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINT MARCEL SUR AUDE. Vous y trouverez une piscine à débordement, un pool house, une cuisine d'été ainsi que plusieurs terrasses. L'intérieur dispose d'une cuisine équipée de 11 m², d'un vaste séjour salle à manger de 44 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une véranda et d'une terrasse couverte pour profiter des extérieurs. Un couloir dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire. Cette maison à acheter SAINT MARCEL SUR AUDE est idéale pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. De nombreuses prestations de qualité sont également à découvrir. N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires de négociation de 4.90 % TTC.

Cette belle villa de 197 m², située à Saint-Marcel-sur-Aude dans le département de l'Aude, est actuellement en vente. Elle s'étend sur un terrain de 2050 m² et dispose d'une piscine de 5x10 mètres ainsi que d'un pool-house. Idéale pour une vie de famille, cette maison à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude bénéficie d'un accès facile aux écoles, au collège, à la crèche et aux commerces. À l'extérieur, elle offre un garage de 37 m², une dépendance de 80 m², quatre places de parking et un aménagement paysager soigné avec un puits. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une pièce de 47 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Pascal HOCINE, au 07 69 30 20 97 ou par e-mail à pascal.hocine@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Fütterer Property vous présente à Saint-Marcel-sur-Aude - EN EXCLUSIVITÉ : Située dans une impasse calme au sein d'un petit lotissement résidentiel, cette belle villa contemporaine de grande superficie est répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur un terrain de 271 m². En excellent état général, elle bénéficie de prestations modernes et de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, porte de garage motorisée ou encore pergola bioclimatique. La maison, exposée sur trois faces, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine américaine entièrement aménagée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse orientée Est. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Vous disposerez également d'un garage carrelé avec un coin buanderie, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. A l'étage, vous trouverez trois chambres : l'une avec balcon exposé Est, une autre donnant sur une grande terrasse exposée Ouest, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et de terrasses carrelées. Le stationnement est facile et pratique avec la possibilité de garer un véhicule dans le garage, un autre devant la maison, et de nombreuses places disponibles dans l'impasse. La maison est idéalement située à moins de 5 minutes des commerces et services de Saint-Marcel-sur-Aude, et à seulement 15 minutes de Narbonne, offrant un parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Venez découvrir ce terrain constructible de 588 m² situé idéalement dans le centre du village de Saint Marcel Situé en plein centre du village, ce terrain constructible de 588 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier Son emplacement vous permet de profiter du calme tout en restant à proximité des diverses commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à pied. Ce terrain est entièrement clôturé par des murs en pierre, lui permettant un cachet supplémentaire et une belle intimité. Sa situation lui permet également une bonne exposition pour votre futur projet. Différents projets sont possibles sur ce terrain : maison familiale, projet d'investissement ou tout autre construction à usage privé ou économique. Le terrain est déjà viabilisé au niveau de l'électricité. Par contre le raccordement à l'eau et au tout à l'égout est à prévoir, sans grande difficulté, ils se trouvent juste à côté de l'entrée du terrain. Ce terrain est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour découvrir ce terrain situé dans un village dynamique, agréable et recherché Son prix ? 149 500 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Antoine Gutierres vous propose une occasion unique d'acheter une maison à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 155 m² habitables est située sur un terrain de 912 m² et dispose d'une terrasse ainsi qu'un double garage. La zone est non inondable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de 7 m² attenante au hall d'entrée, qui mène à une cuisine séparée, équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse. La grande salle à manger de 36 m² offre également un accès à la terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 12 m². L'accès au double garage de 42 m² avec mezzanine est pratique.À l'étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, et trois chambres de 12, 12,50 et 9 m², toutes avec accès à un balcon privatif.Cette maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude dispose de menuiseries en double vitrage, d'un terrain piscinable, d'un vide sanitaire, de portes de garage motorisées et d'une pompe à chaleur Air/eau de 2022, garantissant un logement très économique. Plusieurs véhicules peuvent également être garés sur la parcelle, y compris un camping-car.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE A indice 52 et CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 628 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Maison de village pleine de charme – Saint-Marcel-sur-Aude À seulement 15 minutes de Narbonne – 1 chambre Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement. L'essentiel : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, une chambre confortable, lumineuse et chaleureuse vous attend.Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Au dernier niveau, une pièce mansardée offre de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies. Les atouts : ? Toiture récente? Isolation en laine de roche? Double vitrage? Stationnement facile à proximité? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie…) Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Yoan Brisse? 07 51 68 37 84Conseiller en immobilierRSAC : 933 673 261 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

GALA IMMOBILIER vous propose une sublime propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, située au cœur d'un village dynamique à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître, datant de 1830, allie charme et authenticité des demeures historiques. Rénovée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su conserver ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre et les carreaux de ciment, tout en intégrant des finitions modernes. Avec près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété comprend 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Espaces intérieurs : - Hall d'entrée avec un escalier ancien - Salons de réception incluant un grand salon avec cheminée et une salle à manger - Cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une terrasse - Cinq suites spacieuses avec salle de bain privative - Espace privé pour les propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bain Espaces extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et méditerranéen, comprenant : - Une grande terrasse ombragée pour les repas d'été - Une piscine élégante avec espaces de détente - Une serre ancienne et une fontaine - Un garage avec colombiers Atouts de la propriété : - Charme préservé avec de beaux volumes - Jardin protégé des regards - Potentiel pour activité de chambres d'hôtes haut de gamme - Emplacement recherché à proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques : Chauffage central gaz et électrique, panneaux solaires, double vitrage. Taxe foncière : environ 3 468 EUR par an. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. GALA IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour l'achat ou la vente de propriétés à Saint-Marcel-sur-Aude.

iad France - Patrick Bousquet vous propose:

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON en R+2 DE 145 M ² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - GARAGE DE 73 M² + ETAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALONS - LABO CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CLIMATISATION SPLIT RDC - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE *** Située à 10 min de St Marcel sur Aude , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée ( anciennement charcuterie ) avec son labo cuisine, une pièce/ bureau, un grand garage de 73 m² + étage. A l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

2 712 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Découvrez cette belle maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, une villa contemporaine construite en 2011 avec une surface habitable d'environ 125 m², sur un terrain de 560 m² entièrement clôturé et paysagé. Cette maison à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude vous séduira par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage s'ouvre sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, dotée d'un espace barbecue, d'un point d'eau et d'une plancha. Cet espace convivial donne accès à la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de pH et d'un filtre à verre.La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie communicante avec le garage. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. La villa est entièrement climatisée, dotée d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kW) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé et offre un cadre de vie agréable.Pour visiter cette maison à Saint-Marcel-sur-Aude et concrétiser votre projet immobilier, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 810 euros. Cette annonce a été rédigée par Thomas INFANTOLINO, agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018. Pour plus d'informations, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Villa familiale avec jardin piscinable, garage et atelier – à découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante villa R+1 ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière donnant directement accès à une belle terrasse conviviale, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée s'ouvre sur le jardin et sa terrasse abritée, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé – idéal pour la vie de famille. Le jardin arboré, un véritable atout : généreux, piscinable et plein de charme, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez également de son coin barbecue et d'un espace terrasse pour vos repas en plein air entre amis ou en famille ! Les plus : Un atelier de 16 m² pour les bricoleurs ou artistes en herbe Un garage de 40 m² pour stationner ou stocker en toute sérénité Des travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre cocon familial Une maison à personnaliser selon vos envies, parfaite pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 592

Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance. Elle allie l'authenticité et le confort moderne. Les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment sont d'époque. Cette grande dame est meublée et décorée avec goùt. Elle dispose de huit grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin de 700 m² est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d’activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et peut être passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG Immobilier Internationale, l'Agence de référence.

iad France - Alice Boyet vous propose cette propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître dispose de 273 m² habitables, sur un parc arboré de 2860 m², comprenant une piscine au sel de 11 x 5 m, une cuisine d'été, un jacuzzi et un grand garage de 300 m² au sol, ainsi qu'un étage de 300 m². La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'un double séjour avec cheminée centrale, d'une chambre/bureau, d'une cave à vin et d'un accès au garage avec grande porte motorisée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains complète. Le deuxième étage de 120 m² est également aménageable. Côté extérieur, vous profiterez d’un parc paysagé, d'une cuisine d'été couverte, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que plusieurs terrasses. Cette propriété de prestige offre la climatisation réversible, des cheminées en marbre, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture refaite. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Alice Boyet vous propose: *** ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS en R+2 DE 145 M ²et 175 M² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - TRIPLE GARAGE DE 73 M² / 40 M² / 37 M² + ETAGE - 5 CHAMBRES - 3 SALONS - LABO CUISINE - 3 PIECES / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - SALLE DE BAINS - 2 WC - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE - PUIT - IDEAL INVESTISSEUR / PROMOTEUR *** Située à 10 min de St Marcel sur Aude , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages MAISON 1 : maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée ( anciennement charcuterie ) avec son labo cuisine, une pièce/ bureau, un grand garage de 73 m² + étage. A l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Taxe foncière de 2300 E. MAISON 2 : Maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. A l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Taxe foncière de 2200 E. L'ensemble des 2 maisons est relié par une pièce au rez de chaussée. Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alice Boyet vous propose : *** RARE - SITUÉE AU SOMAIL - MAISON PLAIN PIED DE 135 M² - JARDIN DE 926 M² - PISCINE - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC - GARAGE de 17 m² - BUANDERIE - FORAGE - CLIMATISATION - CHEMINÉE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ISOLATION NEUVE - AUCUN VIS À VIS *** Idéale pour un achat maison Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa se situe dans un emplacement très recherché, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Découvrez cette maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une superficie d'environ 135 m² sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m², 4 chambres dont 1 avec accès terrasse, une salle de bains, 1 WC séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée ainsi qu'une buanderie de 6 m². Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une grande piscine carrelée, d'une terrasse abritée et d'un système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping-car sur la parcelle. La maison dispose de prestations confortables, telles que la climatisation, la fibre, une cheminée, un forage, une isolation neuve et un cumulus récent (2020). °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.