Achat bien immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude (11) : 40 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez notre offre de vente maison Saint-Nazaire-d'Aude avec une villa RE 2020 à construire sur une parcelle de 441m², située dans un agréable petit lotissement de quatre lots. Ce village pittoresque se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne, avec des écoles et un collège accessibles en 5 minutes. Pour discuter de votre projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 32 61 05.

Le Somail. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 441m² située dans un petit lotissement de quatre lots. Village de charme, à 20 minutes de Narbonne, écoles et collège à 5 minutes. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES, JARDIN 1500M², PISCINE, BUANDERIE, ATELIER, GARAGE. Cette maison de 108 m², située à Saint-Nazaire-d'Aude dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. Construite en 2000 et en excellent état, elle dispose d'un terrain de 1500m² agrémenté d'une jolie piscine. Une construction accolée de 82 m² abrite un atelier et un garage ouvert pouvant être aménagés en habitation indépendante, ce qui offre de nombreuses possibilités. La pièce à vivre de 54m², ouverte sur la piscine et orientée au sud, crée une atmosphère chaleureuse. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de nombreux éléments de confort tels que des volets roulants, un portail électrique, un visiophone et la fibre optique. Détails des surfaces : séjour : 29.73 m², coin repas : 11.67 m², coin cuisine : 13.35 m², chambres : 12.21/13/14 m², buanderie : 24 m², atelier : 32 m², garage ouvert : 50 m², abri de jardin : 18 m², piscine 10x4. C'est une maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude qui mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris les aspects énergétiques et les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

iad France - Anne Bouichou vous propose : VILLA TRADITIONNELLE DE 2015 RÉNOVÉE - LE SOMAIL (SAINT-NAZAIRE D'AUDE) - 149 M2 HABITABLES - AVEC GARAGE - SUR PARCELLE DE 600 M2 - Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison à vendre. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir un maximum de confort. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le jardin, d'une superficie généreuse, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La maison comprend un garage et un car-port, et la terrasse avant est agrémentée d'une pergola. Les prestations de qualité incluent : - VMC - Climatisation gainable - Panneaux solaires - Poêle à bois GODIN - Cuisine équipée récente (2019) - Porte de garage motorisée Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et apprécier ce havre de paix, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 812 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire-d'Aude (11)

Entre Bize-Minervois et Narbonne Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre entre Narbonne et le Minervois ? Située au Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d’Aude, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre environ 85 m² habitables dans un environnement résidentiel agréable. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial avec espace salon et salle à manger. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès directement à la terrasse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial. Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. La salle d’eau moderne complète l’espace avec un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 373 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente ou espace de jeux. Un garage de 21 m² vient compléter le bien, offrant stationnement et espace de rangement. La maison bénéficie également d’équipements confortables : climatisation réversible poêle à granulés bonne performance énergétique Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans l’Aude ou un investissement dans un secteur recherché proche de Narbonne. Localisation Située au Somail – Saint-Nazaire-d’Aude (11120) entre Narbonne et Bize-Minervois, proche commerces, proche collège, accès rapide aux axes principaux, environnement calme et résidentiel. Le Somail est un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le canal du Midi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied bien situées sur ce secteur partent rapidement Informations techniques Prix : 239 000 € Taxe foncière : 1 000 € DPE : A – 69 kWh/m²/an GES : A – 2 kg CO₂/m²/an Chauffage : climatisation réversible poêle à granulés Construction : 2015 Assainissement : tout à l’égout Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benoît Carette vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 172 m² de surface habitable et un terrain de 720 m², cette villa présente une belle superficie de 4 FACES, une terrasse, une piscine, un sauna et une dépendance.Idéalement située dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie optimal.À l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux de plus de 55 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur un salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées orientées plein sud donnent accès à une vaste terrasse de plus de 50 m², prolongeant ainsi l'espace de vie extérieur.La maison dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, offrant ainsi la possibilité d'une cinquième chambre. La suite parentale de plus de 20 m² est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'espace nuit.À l'extérieur, profitez d'un havre de paix avec une piscine aux formes douces, traitée au sel, dans un jardin paysagé alliant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux. Ce jardin nécessite peu d'entretien, idéal pour profiter du climat méditerranéen.Une dépendance indépendante de 14 m², incluant sa propre salle d'eau, permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité. Le garage spacieux de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie, offrent un espace de rangement supplémentaire.Cette villa propose de multiples possibilités de stationnement et dispose également d'un abri de jardin en dur.Les principaux équipements de cette maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude incluent : fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, piscine, douche extérieure, terrasse avec store électrique, interphone, visiophone, alarme et vidéo surveillance.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-moi rapidement. Une vidéo immersive est disponible sur demande ainsi qu'une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

VENTE d'une maison F4 (78 m²) à Saint-Nazaire-d'Aude Quartier recherché - En vente à Saint-Nazaire-d'Aude (11120) : maison neuve 4 pièces de 78 m² sur un terrain de 441 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : École Primaire René Piquemal, tennis, bureau de poste et épiceries. Mer Méditerranée à 29 km. Béziers à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 237 900 €. Contactez notre agence (Tony PETROVIC : 07-45-54-41-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Narbonne vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Vanessa Patureau vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie/cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et WC séparés . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un WC, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430029VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison saint nazaire d aude à vendre - En exclusivité, venez découvrir cette belle maison neuve de 96m²( sous garantie décennale) en plein cœur du hameau du Somail. Un grand séjour de 46m² orienté plein sud vous accueillera, suivi de sa cuisine neuve, élégante et fonctionnelle. 3 chambres de 12, 12 et 14m² avec chacune son dressing. Garage de 17m² inclus. Très joli carrelage imitation parquet dans toute la maison. Double vitrage et volets électriques partout. Chauffage gainable au plafond, réversible( chaud/froid). La maison possède un terrain avec une terrasse. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Vente maison saint nazaire d aude - Achat maison Saint nazaire d aude - Département Aude, Région Languedoc-Roussillon

St Nazaire d'Aude, terrain constructible de 855 m2 environ en partie clôturé - compteur eau sur le terrain - viabilité à prévoir pour l'électricité et le tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

3 personnes déjà intéressées

95 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire-d'Aude (11)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison de 64m² à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour des investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude. Cette jolie maison comprend 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée du séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres disposent de belles possibilités d'aménagement, adaptées à tous les besoins, que ce soit pour des enfants, un bureau ou des amis. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, et un hall permet de stationner vélos et trottinettes. Bien qu'il n'y ait pas de parking ni de garage, des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité. Cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer, alors n'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son charme pittoresque et son atmosphère conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles, vous propose une maison à acheter Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve et moderne, modèle Croissant de Lune, est un plain-pied de 119 m² comprenant un hall d'entrée avec WC et placard, ouvrant sur un salon/séjour spacieux de 50 m². Un cellier est prévu derrière la cuisine, avec un accès direct au garage de 21 m². Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bain familiale de 8 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Nazaire-d'Aude et contactez-nous pour réaliser votre projet de vie en Occitanie.

Le Somail, commune de St Nazaire d'Aude : terrain constructible de 441 m2 dans le charmant village du Somail, situé au bord du Canal du Midi dans un petit lotissement de 4 lots viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un terrain à acheter dans un charmant village aux abords du Canal du Midi? Ne cherchez plus! Ce petit lotissement de 4 terrains à bâtir situé au Somail, allant de 440 m² à 635 m², est idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés et la livraison est prévue au printemps 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité! Référence agence : 497

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** VILLA PLAIN-PIED de 120m2 - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - GARAGE NON ATTENANT - PISCINE - TERRAIN de 1000m2 *** Située sur la commune de Saint Nazaire d'aude sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes PMR offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau. Le coin nuit dessert trois chambres avec placard , un toilette indépendant et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre. Les plus : climatisation dans chaque pièce , menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235m2 à optimiser. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Ne tardez pas : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 4 faces avec piscine, récemment rénovée et prête à vivre. Située dans un village prisé, à proximité de la mer et de Narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Intérieur bien agencé : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, incluant un foyer ouvert sécurisé par deux portes. - Trois chambres confortables et lumineuses. - Salle d'eau et WC indépendant. Atouts de la propriété : - Parcelle de 688 m², offrant de vastes espaces extérieurs. - Piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Rénovation récente comprenant climatisation, sols modernes, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage et isolation renforcée. - Panneaux photovoltaïques pour optimiser la performance énergétique. - Espaces fonctionnels avec garage, atelier et local technique. - Quartier calme, à deux pas du Canal du Midi. Ce bien rare allie modernité, confort et proximité avec la nature, parfait pour un projet d'achat villa à Saint-Nazaire-d'Aude. DPE C; GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 et 1200 euros. Pour visiter cette villa Saint-Nazaire-d'Aude à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Pièce d'identité requise pour l'organisation des visites. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison Saint-Nazaire-d'Aude à vendre, cette propriété de 116 m² combine le charme du style méridional avec l'architecture traditionnelle de la région. Ses toitures découpées, ses tuiles patinées et son patio lui confèrent un caractère unique. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placards et WC, ouvrant sur un spacieux salon/séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine, ouverte sur une terrasse couverte, s'accompagne d'un cellier et d'un grand garage de 26 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec accès au jardin, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain familiale. Située dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, cette maison est un choix idéal pour votre achat maison Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vous rêvez d'acquérir un terrain dans un charmant village au bord du Canal du Midi ? Votre recherche s'arrête ici. Découvrez ce petit lotissement de seulement quatre terrains à bâtir, allant de 440 m² à 635 m². Idéalement situés, ils séduiront les amoureux de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés et prêts à accueillir votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir votre avenir dans un cadre exceptionnel au Somail. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 497

Vous recherchez un terrain à acheter dans un charmant village aux abords du Canal du Midi? Ne cherchez plus! Ce petit lotissement de 4 terrains à bâtir situé au Somail, allant de 440 m² à 635 m², est idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés. Ne laissez pas passer cette opportunité! Référence agence : 4979

Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Occitanie. Le modèle Croissant de Lune est un plain-pied de 119 m² qui comprend un hall d'entrée avec WC et placard donnant sur un Salon/Séjour de 50 m². Un cellier est prévu à l'arrière de la cuisine, avec un accès direct au garage de 21 m ². Son coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et une salle de bain confortable et familiale de 8m². N'hésitez plus et contactez nous pour construire votre projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Nazaire d'Aude, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite sur 4 faces, offre 4 pièces et 104 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 867 m² agrémenté d'une piscine. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, comprenant un îlot central et un WC indépendant. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressings, d'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec un espace barbecue/pizza, d'une piscine de 8m sur 4 traitée au sel et d'une véranda. Un garage/atelier avec WC complète ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Saint Nazaire d'Aude incluent : des rénovations récentes (sols, menuiseries double vitrage, isolation et climatisation), 16 panneaux photovoltaïques (6 kWh) pour l'autoconsommation et des économies d'énergie, un grand espace de stationnement pour véhicules et camping-cars, une cheminée fermée, et un secteur calme, à deux pas du Canal du Midi (Le Somail). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Nazaire d'Aude.

Notre modèle Arc en Ciel de 132 m² habitable est un concept de maison moderne et unique. Sa conception vous assurera des espaces de vie jour et nuit séparés. Son architecture vous offre au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier, un auvent, un garage et un bureau ouvert donnant sur une lumineuse pièce de vie ouverte de 50 m². Pour accéder à l'étage, un escalier contemporain mènera directement à votre suite parentale agrémentée d'une loggia, ce qui vous permettra de vous évader et de profiter du point de vue. Ce pavillon est à construire par Oc Résidences dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie.

LE SOMAIL… Le Somail est un charmant village situé dans le sud de la France, dans la région de l'Occitanie. Niché au bord du Canal du Midi, ce petit bijou est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine. Le canal lui-même est un élément central de la vie au Somail. On peut y observer les péniches et les bateaux de plaisance qui naviguent paisiblement sur l'eau calme. Il est possible de louer des bateaux pour une promenade relaxante le long du canal, en admirant les paysages verdoyants et en passant par les écluses pittoresques. Pour les gourmands, le Somail ne manque pas de charme. Les cafés et les restaurants du village proposent une cuisine délicieuse, mettant en valeur les produits régionaux et les saveurs du terroir. Prendre un repas en terrasse, en observant les péniches passer, est une expérience inoubliable. En somme, c'est un petit coin de paradis où le temps semble s'arrêter. Entre son patrimoine historique, son canal pittoresque et son ambiance conviviale, le village offre une évasion idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la campagne française. Une visite au Somail est une invitation à la détente, à la découverte et à la contemplation. Des terrains de 441 m² à 635 m² sont disponibles, avec des prix allant de 124 900 € à 159 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Le Somail, commune de St Nazaire d'Aude : terrain constructible de 549 m2 dans le charmant village du Somail, situé au bord du Canal du Midi dans un petit lotissement de 4 lots viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Somail, commune de St Nazaire d'Aude : terrain constructible de 636 m2 dans le charmant village du Somail, situé au bord du Canal du Midi dans un petit lotissement de 4 lots viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

762 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire-d'Aude (11)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose à la vente une maison de caractère dans le village de Saint-Nazaire-d'Aude, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité du célèbre Canal du Midi et à quelques kilomètres de Narbonne, ce bien vous offrira tous les commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec cuisine, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau privative, parfaite pour recevoir des invités. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une vaste salle d'eau accueilleront confortablement votre famille et vos amis. Le troisième niveau comprend un grand grenier divisé en trois espaces, dont une chambre déjà aménagée, offrant de nombreuses possibilités pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. De plus, une remise attenante avec une petite cour intime vous permettra de profiter de repas en extérieur ou d'un espace de détente. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de décoration, le rez-de-chaussée est habitable dès maintenant, vous permettant ainsi d'aménager à votre rythme. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude présente un emplacement rare, un charme authentique, et un beau potentiel de transformation. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Située en plein cœur de Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude présente de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 154 m², elle offre environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m² ainsi qu'un espace brut de 50 m², parfait pour créer un atelier, une salle de jeux ou un studio indépendant. Au premier niveau, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un extérieur d'environ 50 m², d'une cuisine équipée avec poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, un plateau d'environ 60 m² est à rénover, permettant la création de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, selon vos souhaits. Des travaux importants ont déjà été réalisés, comprenant une toiture neuve, une mise à jour de l'électricité et de la plomberie, une isolation récente et des menuiseries en double vitrage. Cette maison en vente à Saint-Nazaire-d'Aude est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un grand potentiel dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. + 5,50 % d'honoraires de négociation TTC.

Vous recherchez un terrain à acheter dans un charmant village aux abords du Canal du Midi? Ne cherchez plus! Ce petit lotissement de 4 terrains à bâtir situé au Somail, allant de 440 m² à 635 m², est idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés et la livraison est prévue au printemps 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité! Référence agence : 497

À vendre, superbe terrain à bâtir de 441 m², viabilisé, situé dans le charmant hameau du Somail, à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude se trouve dans un quartier calme, résidentiel et très agréable, à seulement 5 minutes à pied du Port. Le terrain est plat et bien exposé, offrant ainsi de nombreuses possibilités de construction. Le choix du constructeur est libre et d'autres surfaces sont également disponibles.