Achat bien immobilier à Nivelle (59) : 12 annonces

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Nivelle, située dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce corps de ferme authentique représente une occasion rare pour les investisseurs en quête d'un bien unique avec un fort potentiel locatif. Composé d'une maison principale spacieuse de 160 m² et de gîtes de qualité, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. La maison principale dispose d'un accès privatif, de 2 terrasses et d'un jardin. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle peut facilement devenir une résidence familiale conviviale ou un espace collectif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau, 2 chambres, une salle de bains, un grand séjour de 39 m² et une cuisine équipée de 17 m². À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une possibilité d'aménager les combles de plus de 40 m². La grange a été astucieusement convertie en trois gîtes, chacun avec un caractère propre. Le premier gîte est entièrement meublé et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, tandis que le second, identique, offre également un confort optimal. Le troisième gîte non meublé offre une liberté de personnalisation. Une extension pour un quatrième gîte est envisageable, augmentant ainsi le potentiel locatif de cette propriété prisée par les curistes tout au long de l'année. Chaque gîte peut générer environ 1 200 € de loyer par mois, assurant un revenu régulier et attractif. Avec des gîtes rentables prêts à l'emploi et de nombreuses possibilités d'extension, cette maison de luxe à acheter à Nivelle est une opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

312 000 €

2 294 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Nivelle (59)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nivelle, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce plain-pied lumineux de 120 m2, accompagné d'une véranda Akinea de 17 m2, est situé sur une spacieuse parcelle de 3078 m2. Vous apprécierez son jardin clôturé et sans vis-à-vis, orienté plein Sud-Est. Le bien est entouré de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, poiriers, pêchers et mirabelliers. En retrait de la rue, l'accès se fait via un parking pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, ainsi qu'un garage attenant de 25 m2. Ce bien séduira sans aucun doute, garantissant un coup de cœur assuré ! L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une grande pièce de vie de 40 m2 (salon/salle à manger) avec une large baie vitrée donnant sur la véranda, et d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une buanderie/cellier, 4 chambres, un bureau, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. En complément, une cave et un grand garage sont présents. Les atouts de cette maison à acheter à Nivelle incluent un vide sanitaire, un emplacement idéal, ainsi qu'une luminosité naturelle. Côté équipements, la maison dispose de tout à l'égout, d'un chauffage électrique complété par deux poêles à pellets, d'un cumulus de 300 L, de double vitrage, de la fibre et d'une VMC. Les taxes foncières s'élèvent à 1500 euros, avec un DPE classé D et un GES classé B. Cet bien nécessite un rafraîchissement décoratif sans gros travaux, offrant donc un beau potentiel. Ce bien rare dans l'Amandinois est proposé au prix de 370 000 euros H.A.I (charges acquéreurs) et un projet de vente longue est envisagé jusqu'en décembre 2025. Alors, quand prévoyez-vous une visite de cette maison à Nivelle ? Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par Marie-Chrysole Duprez de Dr House Immo. Contactez-la au 06 34 55 12 12 ou par email à mc.duprez@drhouse.immo.

iad France - Frédéric Janvier vous propose cette charmante maison à acheter à Nivelle, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette magnifique maison de campagne de 154 m² habitables se situe dans un secteur paisible d'une rue non passante. Elle comprend une entrée qui mène à un séjour accueillant, un salon d'environ 30 m², une salle de bains équipée d'une balnéo, d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une superbe cuisine, un toilette et une cave. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec un grand bureau. À l'extérieur, un jardin spacieux et entièrement clôturé, une terrasse partiellement abritée, un chalet de jardin et un portail permettant de stationner 3 à 4 voitures. Cette maison à vendre à Nivelle est en excellent état avec double vitrage, isolation parfaite et chauffage au gaz de ville, tout en étant à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 194 et une classe CLIMAT D avec un indice de 41. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Frédéric Janvier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semi-individuelle avec 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – Semi plain-pied – Nivelle (proche Saint-Amand-les-Eaux) Située dans un environnement paisible à Nivelle, dans une rue peu passante, à seulement 5 minutes de Saint-Amand-les-Eaux, cette charmante maison semi-individuelle en semi plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre verdoyant. Les atouts : - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - Grande cuisine récente, meublée et équipée - Nombreux rangements intégrés - Beau jardin accueillant d'environ 300 m² avec pergola et cabanon - Possibilité de stationnement privatif (dans la cour), située dans une rue calme sans passage - Proche des écoles pour s'y rendre à pied, bus, commerces de proximité - Accès rapide aux balades nature (forêt, berges...) Côté technique : - Menuiseries double vitrage PVC - Chaudière à condensation récente (3 ans) - Taxe foncière : 1 416 €/an Une maison idéale pour les familles, mêlant tranquillité, commodités et confort moderne. Contactez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.943105

Nivelle : terrain de 2 900 m² à vendre Quartier recherché - Donnez vie à votre projet sur ce terrain orienté au sud de 2 900 m² à vendre à Nivelle (59230). À dix minutes : gares, écoles, boulangerie, épicerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A23 à 7 km. Belgique à 5 km. Villeneuve-d'Ascq à 29 km. Son prix de vente est de 106 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Christian SMOLAREK : 06-71-36-79-31) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons France Confort Valenciennes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

410 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Nivelle (59)

Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nivelle, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette agréable boulangerie-pâtisserie, idéalement placée dans une commune recherchée de la campagne valenciennoise, est prête à accueillir de nouveaux passionnés. Avec un chiffre d'affaires moyen de 185 000 € et un EBE moyen dépassant 50 000 €, elle offre un potentiel de développement remarquable. Un couple de professionnels motivés pourrait dynamiser cette affaire, notamment en se tournant vers le développement du snacking et en prévoyant un relooking du magasin pour séduire davantage de clients. Ne manquez pas cette destination de vente de locaux professionnels à Nivelle et contactez-nous pour des informations détaillées et visiter ce lieu prometteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.892225

Maison à vendre à Nivelle, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison neuve de 5 pièces, offrant une superficie de 100 m² sur un terrain spacieux de 2 900 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche des gares, écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie et épiceries. L'autoroute A23 est accessible à seulement 7 km, avec la Belgique à 5 km et Villeneuve-d'Ascq à 29 km. Ce bien est proposé à l'achat pour 285 344 €. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Nivelle, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-71-36-79-31.

Bien le moins consommateur d'énergie

635 000 €

2 646 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 240 m²
• 2 chambres
• 

Nivelle (59)

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseur, en belle campagne de Saint Amand les eaux, à Nivelle, à 40km de Lille, 20km de Valenciennes et 5min de Saint Amand Les Eaux. Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien unique avec un fort potentiel de rentabilité ? Ne cherchez plus ! Cette ancienne grange rénovée entièrement, empreinte de charme et d'authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Chaque gîte dispose de ses propres compteurs et d'une terrasse indépendante avec place de stationnement sécurisée. Gîte 1 : Entièrement meublé avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir jusqu'à 4 locataires, ce gîte est un véritable bijou. Gîte 2 : Également vendu meublé à l'identique du 1er, avec une décoration soignée et un confort optimal pour vos futurs locataires. Gîte 3 : Non meublé, ce gîte offre la liberté de personnalisation pour attirer une clientèle variée. Gîte 4 : Les travaux sont à terminer Extension possible : Il existe une possibilité d'aménager facilement un cinquième gîte attenant dans le hangar, ce qui augmenterait encore davantage votre potentiel locatif. Un beau terrain à bâtir d'environ 400m2, complétant le tout, vous permettrait de réaliser une piscine ou d'autres logements pour optimiser votre investissement ou rendre ce lieu encore plus confortable et attrayant. Potentiel locatif : Le secteur est très prisé par les curistes de Saint Amand Les Eaux pour les cures thermales qui se déroulent par sessions de 3 semaines consécutives, générant une forte demande tout au long de l'année. Chaque gîte pourrait être loué aux environs de 1 200 €/mois aux curistes par exemple, vous assurant un revenu locatif régulier et attractif. Investissez dans un avenir prospère : Avec une demande locative élevée, des gîtes rentables prêts à l'emploi, et des possibilités d'extension, cette propriété est une occasion en or pour les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à investir dans une propriété offrant un excellent rendement, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes. Côté Technique : - Les gîtes meublés ont une surface au sol d'environ 60m2, DPE C, chauffage électrique, une entrée avec rangement, 2 chambres, une cuisine équipée de qualité avec espace dînatoire, un dressing, un salon avec canapé, table basse, meuble et télévision, une salle de douche avec douche à l'italienne carrelée, vasque, lave linge, sèche serviette. Côté extérieur : Portail motorisé avec boîte à clefs, terrasse avec salon de jardin; une partie du jardin est encore à bâtir donc piscinable (voir conditions sur le PLUI). Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.930026

Charlène Dubray de New Deal Immobilier Landas vous présente une maison à vendre à Nivelle, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien atypique, idéal pour les passionnés de bricolage, les amateurs de voitures ou de camping-cars, ainsi que pour les entreprises ayant besoin de stockage et de bureaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie généreuse en semi-plain-pied, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et espace dressing, ainsi que de deux salles de bains, dont une avec un espace buanderie, et d'un joli patio. La pièce de vie, d'environ 80 m², comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, apportant un esprit loft à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de plus de 30 m² et une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de détente. Une belle exposition plein sud complète ce bien. De plus, un hangar d'environ 140 m² est également présent, offrant encore plus d'espace.Que vous soyez un particulier ou un professionnel, cet achat maison à Nivelle a de quoi séduire. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Contact : CHARLENE DUBRAY, New Deal Immobilier LANDAS, 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

iad France - Delphine Legrand vous propose : Magnifique ensemble immobilier, comprenant deux maisons de plain-pied individuelles à Nivelle, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette villa dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche, de WC, de trois chambres, d'une véranda, d'un jardin et d'un parking pour six voitures. Le deuxième plain-pied, plus récent, offre un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse et un chalet carport. Chaque maison bénéficie de deux accès individuels, ce qui en fait un bien idéal pour un projet d'achat maison Nivelle ou pour un investisseur. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 493226914.

iad France - Amandine Delcourt vous propose une propriété à acheter à Nivelle, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Au cœur du charmant village de Nivelle, découvrez un domaine atypique de 300 m², anciennement l'école de Nivelle, qui recherche de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et exploiter son potentiel. Cette propriété à vendre est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, et elle séduira les esprits créatifs en quête de travaux de rénovation. Située sur l'ancien site de l'école des filles de Nivelle, vous bénéficierez de vastes espaces avec classes, préaux, cour de récréation et un terrain arrière. S'étendant sur une parcelle de 4500 m², dont 1500 m² constructibles, ce bien offre un beau projet à envisager. L'intérieur est entièrement à réinventer, vous permettant de créer des espaces de vie exceptionnels, selon vos goûts et besoins, tout en profitant d'une luminosité naturelle qui rend l'environnement agréable. Des annexes telles qu'un parking et une piscine sont des options à considérer pour enrichir ce domaine et en faire un lieu de détente inégalé. Cette propriété constitue une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre préservé et plein de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce domaine en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante longère individuelle d'environ 172 m² située à Nivelle, à proximité de l'école et d'un arrêt de bus vers Saint Amand Les Eaux, idéale pour les familles. Construite en 1810, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle offre une entrée desservant d'un côté, un salon cathédrale lumineux et chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille au coin du feu, la mezzanine offre un espace bureau ou de rangement supplémentaire. un WC séparé, de l'autre côté, une cuisine équipée avec un accès buanderie et cave, une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. A l'étage, un large pallier dessert 2 autres chambres et une salle de douche. Profitez du plein air dans un magnifique jardin et une terrasse exposée SUD. La propriété est clôturée par un portail électrique, qui permettra l'aisance de stationnement de vos véhicules. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Visite virtuelle disponible sur demande Énergie (DPE) : DPE: D (216 kWh/m²/an) GES: D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2824