Achat bien immobilier à Nozieres (07) : 398 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 992 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

Nozieres (07)

Ferme de caractère en pierre – Histoire, charme et potentiel agricoleDécouvrez cette ancienne ferme ardéchoise, accessible par un chemin communal, au cœur d'un environnement naturel préservé. Elle offre 125 m² habitables, volumes généreux, murs en pierre apparente et cheminées anciennes.Autrefois dédiée à une activité multiple de culture et d'élevage, cette propriété conserve tout le charme d'une ferme traditionnelle et offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, résidentiel ou touristique.La maison principale :Rez-de-chaussée : cuisine conviviale, séjour lumineux, deux caves voûtées.Étage : grand palier, cinq chambres, salle de bains, WC.Dépendances historiques : grande grange, écurie, nombreuses caves, four à pain – idéales pour gîte, atelier ou exploitation agricole.Extérieur : terrain privé attenant (possibilité d'acheter ou louer plus de terrain), panorama sur les montagnes, environnement calme et authentique.Rénovation à personnaliser : électricité, plomberie, assainissement et huisseries à moderniser, laissant libre cours à votre créativité tout en conservant le cachet rural.Un bien rare, alliant histoire, charme et fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un projet agricole unique au cœur de l'Ardèche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous rêvez de changer de vie, d’investir dans un lieu chargé d’histoire ou de développer une activité d’hébergement touristique rentable ? Ce domaine rare et atypique offre un cadre idéal pour un projet de vie et d’entreprise. Un lieu d’exception Ancien couvent du XVIIIe entièrement restauré en 2017 (garantie décennale) et réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes. Environnement préservé, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. Petit village ardéchois calme et authentique à 920 m d’altitude, nature, vues et tranquillité. Surfaces et distribution Environ 465 m² habitables. Terrain attenant d’environ 1 500 m², terrasse et espaces extérieurs aménageables. 4 appartements indépendants (environ 60 m² chacun) entièrement équipés, exploités en gîtes. Dépendance avec 2 chambres supplémentaires exploitées en chambres d'hôtes. Appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour l’exploitant ou une occupation familiale. Grande pièce de réception de 50 m², parfaite pour événements, stages ou séminaires. Cuisine aux normes professionnelles de 23 m² pour la restauration, l’accueil de groupes et la table d’hôtes. Ancienne école à rénover (environ 326 m² sur 3 niveaux) offrant un fort potentiel de création d’espaces complémentaires (hébergement, évènements, bien-être, coworking, salle d’activités, etc.). Garage, cave voûtée, parking, terrasse, jacuzzi. Confort moderne Chauffage central par pompes à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Menuiseries aluminium. Raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique en place Activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà exploitée. Chiffre d’affaires annuel 80 000 € avec fort potentiel de développement (en ouvrant la restauration à la clientèle extérieure, en en optimisant le taux de remplissage, en valorisant l’ancienne école avec une diversification des offres : bien-être, stages, séminaires…). Situation géographique 8 km de Lamastre. 35 km de la Vallée du Rhône 38 km d’Annonay. Vous bénéficiez ainsi de la proximité des commodités et axes de circulation, tout en restant dans un cadre paisible, verdoyant et recherché par une clientèle en quête de nature, de ressourcement et d’authenticité. Un bien aux multiples possibilités Projet de reconversion professionnelle : gîtes, accueil de groupes, restaurant, événementiel, séjours à thème, bien-être. Grande résidence familiale ou lieu de vie multi-générationnel avec espaces séparés pour chacun. Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation grâce aux dépendances restant à aménager. Un ensemble rare sur le marché, alliant charme historique, confort moderne et activité déjà en place, prêt à accueillir votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 320 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Nozieres (07)

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une grande maison familiale située dans un environnement paisible avec un calme absolue et un grand terrain boisé. Située à 15 minutes au sud d'ANNONAY, au coeur du village de SAINT-ROMAIN D'AY , venez découvrir cette belle maison de 2009, offrant 172 m2 habitables, implantée sur unmagnifique terrain plat et clos de 8321m2, arboré de chênes et de sapins. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine récente, moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour la vie de famille. Unesuite parentale avec bureau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda fermée de 34m2 non chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin. À l'étage un dégagement qui desssert trois belles chambres, un wc et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, plat et facilement exploitable, est piscinable et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et grands espaces, parfait pour unefamille en quête de sérénité à la campgane tout en restant proche des commodités.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

À vendre, belle maison en pierre de 170 m2, située à Alboussière, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village et s'étend sur deux niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux salons communicants, une entrée, des toilettes, ainsi qu'une véranda spacieuse de 45 m2 et un garage double. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, quatre chambres, et des toilettes. En plus des nombreux espaces de vie, la maison dispose d'une cave et d'un carport pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un poêle à bois et un insert. Ce bien est également raccordé au tout à l'égout. Le jardin est entièrement aménagé et comprend une piscine de 7,4 m x 3 m datant de 2022, accompagnée d'une pompe à chaleur. Pour un achat maison Alboussière, cette offre est à ne pas manquer. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DÉBUT DE VOTRE PROJET À VERNOUX-EN-VIVARAIS : À la recherche d'espace, de luminosité et de potentiel ? Cette maison Vernoux-en-Vivarais à vendre, construite dans les années 70, offre environ 180 m2 habitables. Elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, ornée d'un sol en brèche de marbre, ajoutant ainsi un cachet distinct à l'ensemble. La maison comprend six chambres, une cuisine au style ardéchois, deux salles d'eau et plusieurs espaces annexes tels qu'une buanderie, un garage, des combles et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain plat d'environ 2 000 m2, la propriété jouit d'un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du centre. Cette rare configuration en fait un bien particulièrement recherché dans le secteur. La maison dispose d'un accès de plain-pied sur ses deux niveaux, renforçant son confort au quotidien, et bénéficie d'une climatisation récente. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de maximiser le potentiel de ce bien, et de l'adapter aux normes actuelles, vous laissant libre cours à vos idées et projets. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs désireux de créer deux logements distincts ou de valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Joseph au 06 85 32 68 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le centre de Désaignes, village de caractère, immeuble de rapport avec local commercial et son logement ainsi qu'un appartement au 2ème étage avec grenier aménageable + un bâtiment annexe (à restaurer entièrement). 1) Local commercial (boulangerie) avec un rapport locatif actuel 925 par mois, comprenant : - au rez-de-chaussée : magasin, dégagement, laboratoire, fournil, farinière, réserve, pièce aménagée en cuisine et salle de séjour - logement au 1er étage : hall d'entrée, salon, 2 chambres, toilette et salle de bain 2) Appartement de 81.72 m² situé au 2ème étage, actuellement libre de location (estimation locative 415 mensuel) comprenant : - hall d'entrée avec rangement, cuisine, pièce avec chaudière, salle de séjour avec cheminée (décorative), 2 chambres avec placard, salle de bain et toilette - grenier aménageable - DPE de l'appartement : G

Situé dans un petit hameau calme de la commune de Labatie-d’Andaure, bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre rénovées, avec terrains attenants et non attenants, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le village. - Maison principale – 112,54 m² Elle se compose de : une véranda, une pièce technique avec chaudière, une grande pièce de vie comprenant cuisine, séjour et espace salon, une salle d’eau avec w.c. À l’étage : un dégagement, deux chambres, une grande chambre avec dressing. Cette maison dispose également de deux terrasses. - Maison non attenante – 92,91 m² avec à l’arrière de la maison, une terrasse couverte. Elle se compose d'une cuisine, une salle d’eau avec w.c, une chambre. À l’étage : une grande pièce de vie de 40m² équipée d’un poêle à granulés, une mezzanine. Les deux maisons bénéficient de terrains attenants et non attenants, offrant de multiples possibilités (résidence principale + gîte, maison familiale, projet locatif…).

À Pailharès, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison authentique en pierre, datant d'environ 1800 et entièrement rénovée, est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec environ 154 m2 habitables, cette maison se divise en deux parties communicantes, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou pour créer un espace indépendant pour une activité d'accueil touristique. Actuellement, l'activité de gîte génère environ 1 000 euros de locations par semaine en saison. L'habitation principale comprend cinq pièces, dont deux chambres, un bureau, deux espaces de vie chaleureux, deux cuisines équipées et deux salles d'eau récentes, sans oublier une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur la piscine. Une chambre indépendante aménagée dans une dépendance d'environ 17 m2 est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer l'accueil de voyageurs. Cette maison à acheter à Pailharès est entourée de plusieurs bâtiments, dont une belle grange rénovée de 92 m2, une dépendance pour le rangement, un four à bois et une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Sur plus de 2,6 hectares de bois, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine, idéal pour les amateurs de nature. À noter aussi qu'une source d'eau claire alimente la maison et la piscine tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul complétée par trois poêles à bois. Cet ensemble immobilier est situé à seulement 15 minutes de Saint-Félicien et de ses commerces, et à proximité de nombreuses autres villes. C'est une occasion rare pour un achat de maison à Pailharès, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Réf 70286HA : À 1h30 de Lyon et 50 mn de Valence, cet achat château Lamastre est une opportunité unique. Vous tomberez sous le charme de cette propriété du XVIIIème siècle, située en position dominante avec une vue imprenable sur les reliefs de la campagne ardéchoise. Ce château Lamastre à vendre se compose de beaux salons avec cheminées séculaires, de deux suites avec salle de bain, ainsi que de quatre appartements. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu, un sauna et une cave à vin. Cette propriété est idéale pour le multi habitat ou le regroupement familial. Au cœur du parc, deux annexes abritent quatre appartements, chacun avec terrasses et jardins. De plus, un atelier de 70 m² et une petite maison aménageable de 50 m² complètent cette offre, qui s'étend sur un parc paysagé et arboré d'environ 1,8 ha, incluant une piscine alimentée par des sources, ainsi qu'une aire naturelle de camping de six emplacements avec sanitaires. Ce château à acheter à Lamastre est parfait pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse. Vous avez également la possibilité d'acquérir 5 hectares de bois, de prairies et de verger non attenants. À noter que l'assainissement individuel doit être revu et un budget travaux est à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12860€ ~ 17410€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais, ce terrain de 1022 m² offre un cadre paisible et authentique pour créer un projet résidentiel. Niché au cœur de la nature, Vernoux-en-Vivarais séduit par son atmosphère conviviale et ses paysages préservés, idéal pour les amoureux de tranquillité. La proximité des commerces locaux et des commodités assure un quotidien pratique et agréable, tandis que les activités de plein air environnantes offrent de belles opportunités de loisirs.La parcelle de terrain de 1022 m², viabilisée et bornée, présente un excellent potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure, en harmonie avec l'environnement verdoyant. Sa surface idéale permet d'envisager divers projets d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un jardin spacieux, une piscine ou encore une terrasse offrant une vue panoramique. Avec ses dimensions généreuses et sa situation géographique attrayante, ce terrain constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier personnalisé. Cette parcelle est libre constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Découvrez cette maison à vendre à Le Crestet, située en Ardèche, Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Lamastre et de ses commerces, et à moins de 30 minutes de Tournon. Ce bien immobilier se compose de 2 appartements, offrant un excellent potentiel pour un achat maison Le Crestet. Le premier appartement d'environ 56 m² dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage, avec accès au grenier. Il est équipé d'une chaudière à fioul et d'un insert dans le séjour, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Une cave complète cet appartement. Le second appartement, d'environ 50 m², comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Son chauffage est électrique, accompagné d'une cheminée avec insert. Ce logement possède des fenêtres à simple vitrage et un sol en bois. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, la maison se trouve dans un secteur tranquille. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou par e-mail à myriam.dohm@safti.fr. Myriam DOHM est agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.

iad France - Emmanuelle Faure vous propose: Située au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2019/2020 développe un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La première habitation séduit immédiatement par sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte. Elle comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La seconde habitation propose, au rez-de-chaussée, une cave ainsi qu’une pièce de 22 m² à rénover : création d’un local commercial sur une rue touristique, espace professionnel, atelier ou encore hall d’accueil avec garage à vélos. À l’étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et modulable. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques. Environnement privilégié : à seulement 10 minutes de la voie douce de la vallée de l’Eyrieux, parfaite pour les balades à pied ou à vélo, et à 15 minutes de Vernoux-en-Vivarais avec toutes les commodités. Accès autoroute en 45 minutes. Idéal pour un premier achat avec complément de revenus locatifs ou pour un projet d’investissement . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT ALBAN D'AY - Située dans un environnement calme et naturel, cette maison d’architecte construite en 1982 développe 222 m² habitables et bénéficie de 165 m² de garage, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 716 m² avec étang privatif. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, son architecture singulière et la qualité de son parc qui lui confère un charme rare et authentique. L’entrée s’ouvre sur la cuisine, puis un spacieux couloir dessert deux chambres, un dressing, une pièce de stockage, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Vous découvrirez également un superbe salon de 54 m², chaleureux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté d’une cheminée centrale qui en fait une véritable pièce de vie conviviale et pleine de caractère. Depuis le couloir, un escalier mène à l’étage où se trouvent trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Accessible de plain-pied, cette demeure bourgeoise aux belles prestations offre un fort potentiel. Les derniers travaux datant de 1998, une rénovation et une modernisation sont à prévoir afin de révéler tout son cachet et d’en faire un lieu de vie d’exception. À l’extérieur, une vaste terrasse de 84 m² permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le parc soigneusement arboré et paysagé accueille un étang privatif qui ravira les amoureux de nature et de pêche, faisant de cette propriété un bien unique et plein de charme. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vernoux-en-Vivarais (07240), ce terrain de 1089 m² bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente. Vernoux-en-Vivarais est une charmante commune offrant un cadre de vie préservé, entouré de nature et de paysages pittoresques. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles.Cette parcelle de terrain de 1089 m², viabilisée et bornée, est idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une piscine ou d'un jardin paysager. Bien exposé, ce terrain saura séduire les amoureux de la nature en quête d'intimité et de sérénité. Il est libre constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais (07240), cette parcelle de terrain de 1094 m², faisant partie d'un petit lotissement de 3 lots, offre un cadre idéal pour construire la résidence de vos rêves. Vernoux-en-Vivarais est réputée pour son ambiance paisible et son environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable.La surface plane de 1094 m² de ce terrain, entièrement viabilisé et borné, offre un large éventail d'opportunités pour concrétiser vos projets de construction. Sa configuration vierge permet une grande liberté dans la conception de votre future maison, dans un cadre verdoyant et tranquille. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement stratégique, cette parcelle représente une occasion rare d'investir dans un cadre de vie serein et authentique. Elle est libre constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

iad France - Damien Gilles vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Michel-d'Aurance, située dans le paisible hameau d’Aurance, au cœur de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 106 m², discrètement attenante à l’arrière, offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 30 m² ouvert sur une petite véranda, complété par une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une pièce bureau/rangement. Le sous-sol abrite une cave voûtée, une cave/atelier et le local chaudière au fuel. À l’extérieur, profitez d’un garage ouvert de 32 m² et d’une terrasse de 45 m² idéale pour les beaux jours. L’ensemble repose sur 1 497 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, dont certaines avec des arbres fruitiers. Des travaux de rénovation intérieure seront à envisager, mais la maison bénéficie d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, d’un chauffage au fuel, d’un assainissement individuel remis aux normes en 2020, ainsi que de la fibre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison Saint-Michel-d'Aurance à vendre et de transformer cet espace au budget maîtrisé en véritable havre de vacances ou de vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020.

Prix au m² le plus bas

123 000 €

176 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²

À 10km de Nozieres (07)

À Lalouvesc, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, actuellement loués à un hôtel restaurant bar bénéficiant d'une licence IV, se situent dans une commune dynamique. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer de 850 euros HT, incluant une importante extraction et la licence de Grande restauration. Si vous êtes intéressé(e) par l'achat de locaux professionnels à Lalouvesc, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Des vidéos et photos complémentaires sont disponibles sur demande. Mandat : 412535. Le prix de cession est de 123 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

90 000 €

207 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 434 m²
• Terrain 471 m²

À 19km de Nozieres (07)

iad France - Penelope Berjon vous propose: Vous avez un projet professionnel, artistique ou culturel dans le Pays de l’Eyrieux ? Cette usine partiellement rénovée n’attend que vous ! La manufacture a accueilli pendant plusieurs années les projets artistiques de la région, et attend désormais une nouvelle aventure. D’une superficie de 435m² environ, sur trois étages, elle est composée : D’un rez-de-chaussée (accessible PMR) avec : -Une cour extérieure, -Une grande entrée principale chaleureuse (pièce d’accueil) de 75m² environ avec bar, -Une cuisine, -Une très grande pièce de plus de 120m² très lumineuse (nombreuses ouvertures), -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -1 composé de : -Un pallier, -Une petite pièce sous l’escalier, -Une très grande pièce de 95m² environ pouvant être séparée en deux espaces distincts, -Une salle de 60m² environ, -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -2 composé de : -Une pièce centrale de 35 m² donnant accès aux autres espaces, -Un bureau rénové, -Un studio de musique, -Un débarras et une cave. Des travaux importants seront à prévoir selon les projets, ce bien est à rénover. Située au centre de Saint-Martin de Valamas, petit village niché au creux des montagnes ardéchoises, cette propriété se trouve à 15 minutes du Cheylard et à 20 minutes de Saint-Agrève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Maisons du Groupe vous proposent de poser vos valises à Saint-Alban-d'Ay; 2 lots à bâtir disponibles avec notre partenaire foncier: 590 m² – 58 000 € 685 m² – 65 000 € Terrains plats et entièrement viabilisés, contactez-nous au 04 75 33 21 01

Terrains dans le charmant village de Saint-Victor, venez découvrir 4 terrains constructibles, d'une superficie comprise entre 720 et 840 m². Entièrement viabilisés, ces terrains n'attendent plus que votre projet de construction. Vous apprécierez leur environnement calme, verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature ardéchoise. À seulement 25 minutes d'Annonay, de Tournon-sur-Rhône et de Saint-Vallier, vous bénéficiez de la proximité des commodités. Avec notre partenaire foncier, hors frais de notaire, taxes, études des sols (G1.G2) photo non contractuelle.

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-ALBAN-D'AY (07) Idéalement située au périphérie de village, découvrez cette maison en pierre, orientée au Sud Est sur son jardin de 110m2, au calme et sans vis à vis. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une superficie habitable globale de 103m2 et deux chambres avec ses combles aménagées de 38m2 pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires. L'accès s'effectue par une terrasse privé sur le terrain clos dominant un sous-sol complet composé d'une cave de 15m2 et d'un atelier de 19m2. Cette maison pleine de charme se compose de deux niveaux d'habitation + ses combles aménagées offrant plus de 100m2 disponibles sur trois niveaux. Vous y retrouverez : - Au Rez de chaussée : Un lumineux salon-séjour cuisine de 38m2. La cuisine est équipée et le volume est chauffé par un poêle à bois complété par des radiateurs à inertie programmables. Ce niveau dispose d'une salle de bains avec wc. Un escalier bois dessert les étages et une porte isolée, l'atelier et la cave. - Au premier étage : Le palier ouvre sur deux grandes et lumineuses chambres de 13,5 et 14,65 m2 tournées vers les jardin et la campagne. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec douche et WC. -Au dernier étage : Les combles aménagées de 38m2 sont isolées et lumineuses grâce au grand velux récent. Actuellement à usage d'atelier de peinture, cet espace peut être divisé en deux grandes pièces pour accueillir deux chambres supplémentaires. Il est équipé d'un point d'eau si besoin de créer un salle d'eau supplémentaire et de toutes les arrivées électriques nécessaires. La maison est équipée de doubles vitrages et chauffée au bois et à l'électricité. Elle est raccordée au tout à l'égout. Un abri bois sur la parcelle complète les volumes utiles. Sa situation privilégiée en bordure de village lui procure calme et tranquillité avec une proximité des dessertes routières principales qui en feront un lieu de vie idéal pour un jeune couple d'actifs à seulement 10 minutes d'Annonay. A découvrir rapidement ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonay Immobilier vous propose cette maison à acheter à Vocance, en Ardèche (07), au cœur d'un charmant village. Ce bien, composé d'une bâtisse en pierre à restaurer, dispose d'une superficie habitable d'environ 150m2 répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces pouvant servir de local commercial (ancienne boucherie) avec accès direct sur la rue principale, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, un couloir de dégagement mène à une grande pièce de 24m2 et une seconde de 19.45m2. Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un couloir, une grande pièce de 20m2 et une autre de 24.70m2. Enfin, le dernier niveau comprend un grenier mansardé d'environ 18m2. Les planchers entre les niveaux sont en excellent état, et la structure du bâtiment est saine. Les murs, sols et plafonds sont à l'état brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cependant, il est à prévoir de importants travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, de menuiseries, de plomberie, d'électricité et de chauffage. La charpente est en bon état et la couverture ne présente pas de problèmes. La maison est connectée à l'électricité (indice Consuel à prévoir) et à l'eau. Réalisez votre projet d'achat maison à Vocance et explorez le potentiel de cette maison à vendre.

A SAINT JEAN ROURE, Située entre Le Cheylard et Saint-Martin-de-Valamas, charmante propriété en pierre de 243 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Exposition idéale et vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec vue sur le château Rochebonne. Le tout sur un terrain attenant d'environ 2 hectares, arboré de fruitiers, châtaigniers et chênes, aménagé en terrasses avec murets en pierre. Eau de ville, source privée (40m3), récupération des eaux pluviales (8m3). Four à pain/pizza La maison se compose de : Sous-sol : cave voûtée Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie spacieuse d'environ 59 m² avec insert bois et véranda, salon, w.c Étage : salon et cuisine avec accès à une terrasse, dressing, w.c, salle de bain avec douche italienne, grande chambre avec vue dégagée sur la vallée, pièce / chambre Propriété lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, velux et puits de lumière. Gîte attenant avec entrée et terrasse indépendante, comprenant : cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, w.c. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, location saisonnière) Huisserie en double vitrage avec volets roulant et volet manuel, système de chauffage : radiateur électrique, poêle à bois et chauffage thermique.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nozieres (07)

Le Comptoir Immobilier de France vous présente à la vente cette maison de village à rénover, située à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend deux appartements de type 2, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif. Chacun des appartements dispose d'entrées indépendantes par l'extérieur, garantissant ainsi une intimité parfaite. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce ouverte cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC, éclairé par plusieurs fenêtres. À l'étage, vous trouverez un second appartement identique, avec un balcon et des combles aménageables. Ce bien est idéal pour un achat maison à Saint-Martin-de-Valamas ou pour ceux qui recherchent une vente maison à Saint-Martin-de-Valamas. La localisation de cette maison à Saint-Martin-de-Valamas à vendre en fait un bien avec un excellent potentiel de revalorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Vente maison Saint-Julien-le-Roux : votre occasion d'acquérir une maison de caractère en pierre de 103m2, avec un hangar et un grand terrain en pleine Ardèche. Située dans un cadre naturel idyllique, cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition sud-ouest, garantissant calme et authenticité. À proximité des commodités du village voisin de Vernoux en Vivarais, vous profiterez d'un environnement propice aux amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. En plus d'un garage d'environ 20m2, un hangar indépendant de 60m2 offre un potentiel d'aménagement pour stockage, atelier ou activité. Le terrain, riche en espaces boisés et prairies, s'étend sur 6ha 86a 30ca, parfait pour un projet agricole ou équestre. Une grande terrasse ensoleillée, partiellement couverte, avec barbecue, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de finitions seront à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée. Ne laissez pas passer cette maison Saint-Julien-le-Roux à vendre, une opportunité rare en Ardèche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour les amoureux de pierres, une cadre naturelle, et facilement accessible, je vous présente au cœur de l' Ardèche, situé à proximité du village de Vernoux-en-Vivarais, avec tous ses commerces et commodités, cet ensemble de bâtiments de caractère, comprenant deux grandes maisons, dont l’une entièrement rénovée, ainsi que plusieurs offrant un fort potentiel. L’ensemble dispose également de terrains attenants avec un étang. Grâce à son emplacement stratégique et paisible, ce lieu est idéal pour être transformé en projet d’accueil touristique ou professionnel. L’ensemble se compose de : -une maison de 180m2 - 4 chambres - 2 salons - une cuisine / salle à manger, entièrement rénovée - classé DPE D -une maison de 155m2 - 5 chambres - salon - cuisine, à rénové (hors toit) - DPE non classé -un pigeonnier de 32m2 (parfait pour créer un logement insolite, très demandé sur le marché de location saisonnière) -une chambre froid (à mise au norme) -2 garages de 40 et 84m2 et, à étage, plus de 81m2 aménageable -150m2 (surface plancher) hangar donc un parti avec hauteur sous plafond de 7m20 - des caves voutés - 41.907m2 de terrain attenant, avec un étang Les toits des bâtiments principaux ont moins de 10 ans ! Un ensemble immobilier avec très grand potentiel et un lieu idéal pour de multiples de projets. Contactez moi pour plus de renseignements, le dossier et des plans. Je parle français, ik spreek NEDERLANDS, ich spreche DEUTSCH, I speak ENGLISH. Frais d'agence à la charge de vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820748 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.